5.3.5所有权多方共有或单方所有权多方使用的电梯在苏理使用登记和登记变更时，应通过书面协议 形式落实电梯使用单位，明确授权。其可以是：电梯所有人、承租人、实际使用者以及承担物业管理职 能的物业服务企业等。

使用单位应制定和实施电梯定期检验计划。在用电梯应当在电梯使用标志所标注的下次检验 满前1个月向特种设备检验机构提出定期检验申请。在特种设备检验机构实施检验工作时应积 使用单位应根据特种设备检验机构提出的整改意见要求及时完成整改并提出复检申请

5.5日常巡视和自行检查

5.5.1使用单位应落实人员对电梯使用状况进行巡视，并做好巡视记录。 5.5.2使用单位应每月至少对电梯进行一次自行检查，做好自行检查记录；自行检查记录参照附录A。 5.5.3使用单位应加强对电梯紧急报警装置的检查，确保畅通，发现问题及时组织整改。 5.5.4使用单位参照附录B和附录C做好电梯故障记录和统计；并于每年2月1日前将上年度《电梯 故障统计表》上报当地特种设备安全监察机构。

5.6.1使用单位应监督电梯维修保养单位认真履行日常维修保养工作绿化标准规范范本，并在其维修保养、急修等工作 记录上进行签字确认。 5.6.2电梯维修保养单位变更时，使用单位应做好相关衔接工作，确保有相应许可资质单位对电梯提 供不间断的专业维修保养。 5.6.3使用单位对电梯维修保养有特殊要求的应通过合同与电梯维修保养单位书面约定

使用单位应指定负责电梯管理的人员保管电梯的紧急开锁钥匙、机房钥匙和电梯电源钥匙，非专业 人员不得使用

5.9隐患排查与异常情况处理

5.9.1使用单位应按照隐患排查治理制度进行隐惠排查，发现事故隐患应当及时消除，待隐患消除后， 方可继续使用。 5.9.2电梯在使用中出现异常情况，作业人员或者维护保养人员应立即采取紧急措施，并按照规定的 程序向使用单位特种设备安全管理人员和单位有关负责人报告。 .9.3使用单位应对出现故障或者发生异常情况的电梯及时进行全面检查，查明故障和异常情况原因， 并及时采取有效措施，必要时停止运行，安排检验、检测，不得带病运行、冒险作业，待故障、异常情 况消除后，方可继续使用。

1电梯发生困人事件时，使用单位应及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救按

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5.10.2电梯发生事故时，使用单位应及时组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，通知电梯维修 保养单位参与救援，并立即报告事故所在地特种设备安全监督管理部门和其他相关部门。同时配合事故 调查和做好善后处理工作

11.1使用单位应按照“一梯一档”要求，建立电梯安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容 一 《特种设备使用登记证》； 设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件； 安装、改造、重大修理的有关资料、报告； 日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演练记录； 安装、改造、重大修理监督检验报告，定期检验报告； 设备运行故障与事故记录。 11.2日常检查与使用状况记录、设备运行故障记录、年度检查记录或者报告、应急救援演练记录 保记录、定期检验报告至少保存2年，其他资料应当长期保存。 11.3使用单位变更时，应移交电梯安全技术档案

12.1 电梯出现下 a) 发生地震、火灾等灾害； b) 电梯和电梯附件受潮，以及安装电梯和附件的机房、井道、底坑等场所进水或严重受潮； C 发现安全装置、安全附件、安全开关、安全触点等发生误动作，厅、轿门工作异常 d) 电梯发生事故或存在事故隐惠； e 接到电梯维修保养单位因发现事故隐患而发出的电梯应停止运行的书面通知时； f）监督检验或定期检验结论为不合格

5.12.2停止使用后，使用单位应委托电梯维修保养单位或其它相应资质单位对电梯进行检查、修复， 消除事故隐患，方可继续使用；经重大修理或改造消除事故隐患的电梯应由特种设备检验机构监督检验 合格后，方可重新投入使用。

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附录A （资料性附录） 电梯定期自行检查记录表

附录A （资料性附录） 电梯定期自行检查记录表

表A.1乘客电梯、载货电梯定期自行检查记录表

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表A.2自动扶梯、自动人行道电梯定期自行检查记录表

表A.2自动扶梯、自动人行道电梯定期自行检查记录表

注：符合要求可在检查结果栏内用“√”表示，无此项可在检查结果栏内用“/”表示，不符合要求可在检查结果

栏内用“×”表示，并在发现问题栏内简要说明发现的问题。

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附录B （资料性附录） 电梯故障记录表

表B.1电梯故障记录表

附录C （资料性附录） 电梯故障统计表

填报单位：（公章） 统计期限： 年月日至 年月

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附录C （资料性附录） 电梯故障统计表

填报人： 填报日期：

注1：本表按维保单位统计，一式两份使用单位留存一份体育标准，一份上报本地特种设备安全监察机构。 注2：非维保原因导致的故障不在本表故障次数统计之内

注1：本表按维保单位统计，一式两份使用单位留存一份，一份上报本地特种设备安全监察机构。 注2：非维保原因导致的故障不在本表故障次数统计之内

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