3.1建筑分类和耐火等级

3.1.1建筑高度、建筑面积、设计使用功能改变的既有建筑改造，应按照 现行标准进行核对并分类。 3.1.2新增建筑构件的燃烧性能和耐火极限应按现行标准进行设计，保留 建筑构件可维持现状

1当防火间距不满足现行标准且不小于4米时，改造建筑外墙的耐火 极限不应低于3.00h，若原有外墙上的门、窗、洞口仍需开设时，应设置 不可开启或火灾时能自动关闭的甲级防火门、窗； 2当防火间距不满足现行标准且小于4米时，改造建筑外墙的耐火极 限不应低于3.00h，且建筑外墙上不应开设门、窗、洞口。

3.3防火分区和平面布置

3.3.1既有建筑改造楼层新增疏散楼梯、消防电梯，经过下部未改造楼层 且对下部楼层的防火分区、安全疏散、消防设施等未产生影响时房地产标准规范范本，对下部 楼层其他区域可不改造。新增的疏散楼梯和消防电梯在首层的安全出口应 满足现行标准要求。

层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层，可维持 现位置，但消防水泵房应直通室外或安全出口，采取防水淹的技术措施 泵房和疏散走道隔墙、标识指示应满足现行标准要求

3.4.1除特殊使用功能场所外，其他单体建筑改造工程，当每层仅有一个 安全出口或疏散楼梯，且难以增加时，可维持既有建筑安全出口和疏散楼 梯数量，但应满足以下要求： 1建筑耐火等级应为一级或二级，首层的安全出口不少于两个， 2建筑层数不大于两层，每层最大建筑面积不大于500m； 3第二层使用人数不超过50人 4直直通疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的直线距离或室内任 一点直通安全出口的直线距离不大于22m 5疏散楼梯间应采用封闭楼梯间或室外疏散楼梯， 6走道等公共区域或每个有人员活动的房间应设置消防救援窗或设置 室外阳台。 3.4.2除特殊使用功能场所外，采用分隔单元方式，在既有建筑首层、二 层设置商业、办公等使用功能的小型营业性用房，满足下列条件时，首层 可设置一个安全出口或疏散门： 1该分隔单元的总建筑面积不应大于240m，每层的建筑面积不应 大于120m，且二层总人数不应超过50人， 2每个单元之间应采用不开设门、窗、洞口且耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙，每个分隔单元之间的防火隔墙两侧的最近门窗洞口间距不应 小王1m

3每个分隔单元内，总疏散宽度及最远点疏散距离满足现行标准要 求； 4室内疏散楼梯的净宽度应满足现行标准，且该楼梯应直通屋顶上人 屋面或露台。

3.5.1新增防火墙应设在建筑的基础或框架、梁等承重结构上，其燃烧性 能和耐火极限应符合现行标准要求。保留使用的防火墙可维持现状 3.5.2当保留使用的土建排烟及加压送风井道现状孔隙应进行防火封堵 并保证井道内壁光滑。

4.1.1建筑设计使用功能未改变的整体改造和设计使用功能改变的局部改 造，其消防水池容积增加确有困难时，可采取下列措施 1当改造工程周边有符合条件、可利用的市政消火栓时，可折减室外 消防用水量，但最多折减15L/s 2当市政给水管网能保证室外消防给水设计流量时，消防水池可不贴 存室外消防用水量。 4.1.2建筑设计使用功能改变的多层建筑局部改造，需要新增消防水池 时，消防水池采用两路消防供水且在火灾情况下连续补水能满足消防要

时，消防水池采用两路消防供水且在火灾情况下连续补水能满足消防要 求，消防水池的有效容积可减去火灾延续时间内补充的水量，但不应小于

100m，当仅设有消火栓系统时不应小于50m。 4.1.3建筑面积不大于10000m或层数不超过2层的非重要单、多层公共建 筑，设计使用功能发生改变的局部改造，当采用临时高压消防给水系统且 增设高位消防水箱确有困难的，可不设高位消防水箱，但应设消防水池、 消防水泵、稳压泵和气压罐，消防水泵、稳压泵的供电及气压罐容积等 设置要求应满足现行标准。 4.1.4建筑设计使用功能改变的局部改造，应按照改造后的使用功能、建 筑总体积及建筑高度确定室内消火栓系统的设置。当非改造区域因继续使 用等原因暂时无法增设室内消火栓系统时，允许仅在改造区域内增设，但 宜为非改造区域后续增设室内消火栓系统预留条件。 4.1.5建筑设计使用功能改变的局部改造，保留使用的室内消火栓可保留 按钮启泵方式，新增或改变位置的室内消火栓启泵方式应执行现行标准。 4.1.6消防设计参数发生改变时，应对消防水泵参数进行复核，不能满足 要求的应按现行标准进行更换。当水泵扬程增加时，应复核管道的承压能 力，不满足要求时，应更换管道，新增或更换的管道应满足现行标准要 求。

4.2.1既有建筑改造时，宜优先采用自然通风系统和自然排烟系统；新增 的防烟系统、排烟系统应满足现行标准要求。 4.2.2保留使用的加压送风立管（竖并），其系统风量、立管（竖并）风 速应满足现行标准要求。 4.2.3保留使用的自然排烟窗（口）计算有效面积时，储烟仓内及设于房 简冷高以上的外空开口右新而和均可汁入

4.2.4保留使用的排烟立管（竖井），其机械排烟系统风量应满足改造区域 的排烟量需求，排烟立管（竖井）风速应满足现行标准规定 4.2.5改造新增或调整的加压送风机、排烟风机、补风机应按现行标准设 置在专用机房。

5.1.1既有建筑改造时，消防电源应满足现行标准负荷等级要求。 5.1.2改造、新增的配电线缆选型及其敷设方式应符合现行标准要求。 5.1.3既有建筑改造对防雷接地要求有改变时，应对已有的防雷接地系统 进行检测，不满足现行标准要求时，应作更新改造。

防火标准规范范本5.2火灾自动报警系统和消防联动控制系统

5.2.1既有建筑改造的火灾自动报警及消防联动控制系统的设置应符合现 行标准要求。

0.2.既有建巩改造的火火自动报管及 行标准要求。 5.2.2既有建筑改造的报警系统和联动控制可接入已有系统；如已有系统 属已淘汰或不支持扩展的，对改造区域应增设报警控制器（有联动控制要 求时，还应增设联动控制器），并与原系统通过模块或转换模块实现通 讯。 5.2.3新增火灾自动报警系统，当采用区域报警系统时，火灾报警控制器 宜设置在改造区域内，报警信号应送至有人值班的场所，值班场所内应设 置声光报警器；当采用集中报警系统时，火灾报警系统各主机设备应设置

宜设置在改造区域内，报警信号应送至有人值班的场所，值班场所内应设 置声光报警器；当采用集中报警系统时，火灾报警系统各主机设备应设置

5.2.4改造新增防火卷帘、常开防火门、自动排烟窗、电动挡烟垂壁、自 动防火窗等设施时，应在相应的部位设置火灾探测器进行联动控制；局部 改造中，既有消火栓箱内的报警按钮具有启动消防泵和火灾报警两项功能 的，可予以保留。 5.2.5新增可能散发可燃气体、可燃蒸气等的场所，应设置可燃气体探测 报警装置。

5.3消防应急照明和疏散指示系统

5.3.1改造区域包括与之直接关联的部分需增设消防应急照明和疏散指示 系统时，应按现行标准要求设置。 5.3.2既有建筑局部改造，原消防应急照明和疏散指示系统满足原标准要 求时，改造区域内的消防应急灯具可采用符合原标准的灯具接入已有系 统，应急照明集中电源或应急照明配电箱可采用非集中控制型，并应符合 下列规定： 1当建筑内未设置火灾自动报警系统时，在应急照明集中电源或应急 照明配电箱处进行手动控制启动应急照明 2当建筑内设置有火灾自动报警系统时，应增加联动控制模块，对非 集中控制型应急照明集中电源或应急照明配电箱进行联动控制，自动启动 应急照明

螺栓标准现行国家工程建设技术标准。

既有建筑设计或最后一次改造设计时的国家和地方工程建设技术标 准。 A.0.3特殊使用功能场所 医疗建筑、老年人照料设施、托儿所、幼儿园的儿童用房、儿童游乐 厅等儿童活动场所和公众聚集场所及类似使用功能场所。