DB41／T 2258-2022  现有建筑物加装电梯安全技术规范

5.2.1.1现有建筑物加装电梯工程应根据建筑物及其周边环境的实际情况，参考现有建筑物的相关技 术资料，并结合居民需求，综合考虑土建结构及电梯的施工、安装和运行维护的相关要求，深入分析现 有建筑物的结构特点，合理选用平面布局和电梯形式。 5.2.1.2加装电梯机房（机器设备间）、井道、连廊等土建工程应符合现行国家标准。 5.2.1.3加装电梯周围的防护装置应牢固，应避免碰撞、攀援、植物的遮挡等对井道空间产生的不利 影响。 5.2.1.4加装电梯候梯厅照度不低于751x，各种标识应清晰醒目、易于识别。

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2.2.1电梯机房应配置建筑灭火器。 2.2.2电梯供电的中性导体(N)零线和保护导体（PE）应始终分开电子标准，接地保护应符合GB/T1689 规定。

5.2.3.1加装电梯井道宜采用全封闭的井道。需要部分封闭的井道时，井道围壁应符合GB/T7588.1 一2020中5.2.5.2.3的规定。 5.2.3.2宜采用不透明或非全透明绿色建筑材料封闭加装电梯井道的外框架，热工系数应符合 GB/T21086的规定。 5.2.3.3加装电梯井道地面以上至少1.1m应有防护设施，并在井道周围设置防撞警示标志。 5.2.3.4加装电梯井道壁的强度应符合GB/T7588.1一2020中5.2.1.8.2的规定。采用玻璃面板，则 应符合GB/T7588.1—2020中5.2.1.8.3的规定。 5.2.3.5加装电梯井道应有防止雨、雪、水进入的设施，

5.2.5.1加装电梯的救援通道应符合TSGT7001一2009附件A中8.7（2）项的要求，优先考虑通畅的 救援通道，附录A中图A.1、A.2给出几种常见户型救援通道通畅的加装方案。 5.2.5.2采用附录A中图A.3、A.4直接入户加装方案时，宜按附录B完善救援通道处理方案。使用单 位应存档以下资料：应急救援管理制度、安全管理承诺书、涉及私人空间的相关业主承诺书确认表、应 急救援演练记录表。

5.3土建与电梯连接处的要求

5.4加装电梯设备要求

5.4.1.1轿厢面积、轿厢门开启的净宽度应考虑容纳担架和轮椅，并符合GB/T7588.1一2020中5.4.2 的规定。 5.4.1.2 动力驱动的自动水平滑动门应当设置防止门夹人的保护装置，该保护装置宜采用光幕。 5.4.1.3控制系统应能调整开门保持时间。 5.4.1.4选层应采用视觉和听觉信号确认，位置信号应设置在醒目位置，应考虑无障碍功能并符合现 行国家标准

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5.4.1.5应至少在一面轿壁上安装扶手，抓握部分顶边距地板高度应在（900土25）mm范围内，扶手 不应阻挡按钮或操作装置， 5.4.1.6轿厢地板应采取防滑措施。

轿厢和对重上应设置紧急导向装置，以避免正常导向失效的情况下，轿厢及其关联部件与对重及 部件的撞击。

5. 4. 3自动救援

5.4.3.1加装电梯应配置电梯自动救援操作装置 5.4.3.2电梯自动救援操作装置应符合GB/T40081的规定。

5.4.3.1加装电梯应配置电梯自动救援操作装置

5.4.3.1加装电梯应配置电梯自动救援操作装

1.3.2电梯自动救援操作装置应符合GB/T4008

6.1加装电梯土建工程验收，应符合GB50300的规定。

7.1设备运行过程中对士建的影响评估

7.1.1应定期检查电梯井道和连廊的状态，例如：井道和连廊的沉降等情况，必要时采取相应措施。 7.1.2应避免温度变化、日照、风力等因素对电梯的影响。必要时，应按照GB/T24474.1的规定，对 加装电梯的加速度等运行质量进行综合测试，分析各系统的结构变形情况，并调整维护。

7.2.1涉及加装电梯土建工程的维护应符合现行国家标准。 7.2.2加装电梯的运行维护应遵守TSGT5002的要求。 7.2.3应定期检查机房（机器设备间）、井道内通风设施的运行情况，保证空气流通。 7.2.4应定期清理底坑内的杂物，检查底坑是否渗水、积水。如有渗水、积水应及时处理，还应对各 电气和机械部件进行检查和运行测试。

7.2.5轿厢内应张贴96333标志。

2.7使用单位应当加强对电梯的使用管理，对业主应进行使用电梯安全常识教育，引导业主爱护电 设备正确使用电梯。使用单位主要义务如下： 一 建立并且有效实施电梯安全管理制度，以及操作规程； 办理使用登记，领取《特种设备使用登记证》，设备注销时交回使用登记证； 建立电梯台账及技术档案； 对电梯作业人员作业情况进行检查，及时纠正违章作业行为 对在用电梯进行经常性维护保养和定期检查，及时排查和消除事故隐患，及时提出定期检验 申请，接受定期检验，并且做好相关配合工作； 制定电梯事故应急专项预案，定期进行应急演练；发生事故及时上报，配合事故调查处理等； 保证电梯安全、节能必要的投入：

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7.2.8使用单位的电梯管理制度除满足TSG08要求外，还应包含以下内容： 建立三级救援制度，第一级利用轿厢紧急报警装置把求救信息通知到救援服务组织，第二级利 用企业应用平台把求救信息通知到相关救援服务组织，第三级利用96333应急救援平台把求 救信息通知到本电梯所对应的救援服务组织或者其他备案的救援服务组织，实施兜底救援； 依据特种设备法律法规和政策文件实施按需维保和定期检测。 E 福

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A.1平层入户加装方案

附录A （资料性） 常见户型加装方案

图A.1平层入户加装方案

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图A.1平层入户加装方案（续）

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A.2半层入户加装方案

半层入户加装方案见图A.2

图A.2半层入户加装方案

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图A.2半层入户加装方案（续）

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A.3直接入户加装方案

直接入户加装方案见图A.3和图A.4。

本方案特点：加装电梯后对建筑间距影响不大，但救援通道不通畅，需要要求所有业主允许通 过钥匙或强制手段打开通往电梯服务层站的门窗等阻隔，私密性较差，电梯外侧与东面或西面 建筑物的距离满足消防通道要求。特殊情况下，可考虑加装电梯。 图号 1/2 图名 一层平面图、标

本方案特点：加装电梯后对建筑间距影响不大，但救援通道不通畅，需要要求所有业主允许通 过钥匙或强制手段打开通往电梯服务层站的门窗等阻隔，私密性较差，电梯外侧与东面或西面 建筑物的距离满足消防通道要求。特殊情况下，可考虑加装电梯，

图A.3直接入户加装方案

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图A.3直接入户加装方案（续）

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图A.4直接入户加装方案

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图A.4直接入户加装方案（续）

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B.1应急救援管理制度

XX小区××号楼××单元×电梯的救援通道不符合《电梯监督检验和定期检验规则一叟引与强制 驱动电梯》（TSGT7001一2009）附件A中8.7（2）项的要求，为达到使用需求，应考虑本单位实际情况， 结合建筑物结构本身特点，建立以下电梯应急救援管理制度： 电梯发生困人的应急救援专项预案，每年至少进行一次应急救援演练，并作出记录（见B.3）。 应急救援预案包含以下内容：当电梯出现故障困人时，应有救援人员到达紧急操作处和服务 层站，救出被困人员。当需经过私人空间才能实施救援时，救援人员通过钥匙或强制手段打 开通往电梯紧急操作位置和服务层站的门、窗等阻隔，及时到达实施救援的紧急操作位置和 服务层站； 业主同意（见B.2.2)救援人员通过钥匙或强制手段打开通往电梯紧急操作位置和服务层站的 门、窗等阻隔，及时到达实施救援的紧急操作位置和服务层站的安全管理承诺书（见B.2）制 度； 其他相关承诺、义务的管理制度，

B.2.1安全管理承诺书

用单位： （单位公章或个人签名并按指纹） 日期：XX年X×月X×日

兹有文文单位/文人住在文文小区文 梯（出编号为文文文文），由于援通道 在需经过私人空间才能抵达实施紧急操作的位置和层站等处，且建筑结构上难以整改的问题，因此， 保证紧急救援的有效实施，保障乘客的生命安全，根据《电梯监督检验和定期检验规则一电引与强制 动电梯》（TSGT7001一2009）附件A中8.7（2）项的要求，特承诺如下： 在电梯因故障、停电等发生困人的紧急情况下，业主同意（见B.2.2）救援人员通过钥匙或强制 手段打开通往电梯紧急操作位置和服务层站的门、窗等阻隔，及时到达实施救援的紧急操作 位置和服务层站。 针对实际情况制定电梯应急救援预案，且每年至少进行一次应急救援演练，并作出记录。定 期检验时连同本承诺书一起提供给检验机构。 我单位/个人已知晓该电梯因救援通道问题导致的风险，同意承担因救援通道问题导致的事故 责任和财产损失。 今后法律法规、安全技术规范、政府文件等对救援通道有另行规定的，同意按其规定执行。 我单位/个人知悉并了解相关法律法规及安全技术规范，不存在误解，对上述承诺表述系自愿 做出的真实意愿表示，如有虚假、隐瞒、伪造等不实行为，我单位/个人承担一切法律后果。 承诺人（使用单位)：(单位公章或个人签名并按指纹） 日期XX年XX月XX日

B.2.2涉及私人空间的相关业主承诺书确认表

涉及私人空间的相关业主承诺书确认表见表B.

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玻璃标准规范范本表B.1涉及私人空间的相关业主承诺书确认表

.3应急救援演练记录表

应急救援演练记录表见表B.2

表B.2应急救援演练记录表

装修工艺、技术DB41/T 22582022

[1］GB/T28621—2012安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范 [2】DBJ41/T207—2018河南省既有居住建筑加装电梯技术标准