混合结构不是指单一的结 构形式，如砼、木结构、钢 结构等。而是指多种结构形 式总和而成的一种结构，即 混合结构。由两种或两种以 上不同材料的承重结构所共 同组成的结构体系均为混合 结构。

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自查）指南

园林造价内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

四、如何查找结构安全隐患

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

1）外观检查： 肉眼查看房屋是否有 不均匀沉降引起的房 屋开裂、明显倾斜、 结构裂缝等安全隐患 状况及其周边安全隐 患状况（包括是否处 于地质灾害区域、周 边是否有工程建设活 动等）。

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

通过看、听、问，进行排 查。

通过看、听、可，进行排 查。 看：房屋是否建于具有潜 在危险性场地、地基是否有不 匀匀沉降、是否破环主体承重 构件、是否违规增加使用荷载 房屋是否出现明显裂缝、房屋 构件是否腐蚀、结构构件是否 较大变形等。 听：听结构异常声响，听 居民邻里问题反馈。 问：询问业主及周边住户 近期是否改扩建、有无异常现 象等，如倾斜、动、沉降、 了窗开启是否突然困难、预制 拼缝嵌料脱落、挂墙件（如 信报箱）松动等。

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

（1）地基产生滑移，产生平行于边坡可将手指放入的裂缝。 (2）房屋出现肉眼可见的明显倾斜。 （3）底部楼层墙体出现斜裂缝

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

（1）是否有混凝土保护层落、露筋锈蚀等现 （2）梁柱构件是否存在裂缝、压碎现象。 （3）阳台或雨篷等悬挑构件是否存在明显下烧

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

3）木结构 （1）检查木结构整体结构变形、位移 (2）柱体是否倾斜、弯曲、下沉。 (3）木构件有无虫蛀、糟朽。 （4）是否存在柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等现象。

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

4）钢结构 （1）柱是否明显变形。 （2）梁是否明显侧弯。 (3）屋架是否明显侧倾或屋架支撑系统缺失。 （4）钢材是否锈蚀等问题。 （5）梁柱连接处是否有拉开、滑移、松动、剪坏等损伤现象。

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

石结构 (1）是否有整体结构变形、位移。 (2）承重墙是否有裂缝、弓凸、石块脱落、错位等。 （3）是否存在梁、屋架下承重石块断裂、垫块压碎等现象。

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

6）土木结构（砖木结构）

土木结构（砖木结构） (1）检查和检测土木结构整体结构变形，有无整体倾斜。 (2）结构构件的变形情况。 (3）墙、柱等关键构件是否有带裂缝工作情况 (4）组成构件的土体是否松动、木材是否存在腐烂、虫蛀等问题。

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

7）违规改扩建与私自改变建筑用途

7）违规改扩建与私目改变建筑用途 （1）通过内外部同时排查，确认是否存在私自改扩建 房屋（无检测、鉴定、设计方案）的问题。 （2）通过与原设计图纸、建设资料对比，确认是否存 在私自（无检测、鉴定、设计方案）改变建筑用途的问 题。 （3）重点排查是否有加层、增设夹层、增设隔墙、拆 除梁柱、拆除承重墙等现象，

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

（三）巡查（自查）重点

1）建立健全房屋安全管理员制度和网格化动态管理 度，加快建立房屋安全隐患常态化巡查（自查）发现机 ，发现问题要暂促产权人或使用人及时整改。 2）重点排查人员密集、涉及公共安全的经营性自建 号。如：饭店、旅馆、农家乐、幼儿园、松人影院等， 3）重点排查存在违规改扩建的经营性自建房。 4）客地巡查间隔时间（巡查频次）可根据当地实际 况进行确定。当遇沙尘暴、暴雨、大雪等灾害天气时 增加巡查频次

5）对于存在水土流失、山体滑坡等相关灾害的地区 应增加巡查频次

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

危险房屋是指：结构已严重损坏或承重构件 已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载 能力，不能保证居住和使用安全的房屋

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

案例一：2015年1月24日凌晨，北京德胜门 为天街93号门前突然发生期塌，出现一个长15 米、宽5米、深10米的大坑。经过调查，期塌的 原因是责任人私挖地下室造成，经勘查，责任人 私挖的地下室深度达18米，相当于在地下挖了五 六层楼。

案例二：2018年5月29日下午，河北阜城 县辛集村一民房发生槽钢标准，当场造成2人死亡 3人重伤后送医院抢救无效死亡，还有4人轻伤 经调查，事故原因是该民房房东欲改房屋结构， 私自拆除承重墙，最终导教了房屋倒塌

案例三：2020年3月7日19时14分，位于福建 省泉州市鲤城区的欣佳酒店所在建筑物发生玥堤 事故，造成29人死亡、42人受伤。 经过调查，事故的原因是，责任单位将欣佳酒 占建筑物由原四层违法增加夹层改建成七层，加 上事发前对底层支承钢柱违规加固焊接作业引发 钢柱失稳破坏，导致建筑物整体場

内蒙古自治区自建房安全隐思巡杏（自杏）指南

案例四：2020年8月29日9时40分许，山西 分县随寺乡陈庄树聚仙酒家发生最事敌，造成 29人死亡、28人受伤，直接经济损失1164.35万 元。聚仙酒家经营者长期违法违规占地建设，多 次对聚仙酒家盲目改造扩建用于经营活动，且拒 不执行国土资源主管部门的处罚决定，在饭店建 筑存在事故隐患的情况下未采取有效措施而经营 使用，导致饭店建筑塌，造成重大事故后果。

案例五：2021年7月12日15时31分许，江 苏智苏州市昊江区四季开源酒店辅房发圳 事故，造成17人死亡、5人受伤。 该起事故发生的原因是，施工人员盲目拆 除了底层六开间的全部承重横墙和绝大部分内 纵墙，二层楼面圈梁不足以承受上部二、三层 墙体及二层楼面传来的荷载，导致该辅房自下 而上连续場。

案例六：2022年4月29日，长沙自建房倒 经过调查，楼房顶部被业主加盖了两层阁楼玩具标准，导 致建筑总层数达到了8层（或7层半）：经过紧急 救援，5月6日3时零3分，长沙居民自建房倒塌 事故现场搜教工作结束，事故现场被困、失联人 员已全部找到，共教出10人，遇难53人。

消除房屋重大安全风险隐患

杨永胜王海滨李凤祥张文婷朱乐 敖文秀王雪峰朱翠冉张子荣魏凤琪 陈有为焦阳 范云于丽波王宇