1.4.3可行性研究报告的步骤

1.委托与签订合同； 2. 组织人员和制订计划； 3. 调查研究与收集资料： 4. ，方案设计与优选； 5.经济分析和评价： 6．编写可行性研究报告。

1.4.4可行性研究报告的内容

1.总论。综述项目概况 电线电缆标准，包括项目的名称、主办单位、承担可行性研究的单位、 项目提出的背景、投资的必要性和经济意义、投资环境、提出项目调查研究的主要依 据、工作范围和要求、项目历史发展概况、项目建议书及有关审批文件、可行性研究 的主要结论概要和存在的问题与建议： 2.产品的市场需求和拟建规模； 3．资源、原材料、燃料及公用设施情况：

建厂条件和厂址选择； 5.项目设计方案； 6.环境保护与劳动安全； 7．企业组织、劳动定员和人员培训； 8.项目施工计划和进度要求； 9.投资估算和资金筹措； 10.项目的经济评价； 11.综合评价与结论、建议

1.4.5可行性研究报告的编制依据。

1.4.6可行性研究报告的编制要求

1.编制单位必须具备承担可行性研究的条件； 2.确保可行性研究报告的真实性和科学性； 3.可行性研究的深度要规范化和标准化： 4.可行性研究报告必须经签证和审批

1.4.7可行性研究报告的编制程序。

1．建设单位提出项目建议书和初步可行性研究报告；

2.项目业主、承办单位委托有资格的单位进行可行性研究

1.5.1投资估算的含

1.5项目投资估算的编制

投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目 的投资数额进行的估计。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组 成部分，是项目决策的重要依据之

1.5.2项目投资估算的作用

1.5.3投资估算的内容

1.5.4投资估算的依据

1．专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关 十算工程造价的文件 2．专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的 物价指数。 3.拟建项目各单项工程的建设内容及工程量

1.5.5投资估算的要求

1．工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算 顶、不少算

2.选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或 3.投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求

1.5.7固定资产投资估算方法

1.5.7固定资产投资估算方法。

1.6.1设计概算的含义

1.6初步设计概算的编制

设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据衫 步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准 指标）、建设地区的自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的 建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件

1.6.2设计概算的作用

1.设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 2.设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 3.设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据 4.设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。 5.设计概算是考核建设项目投资效果的依据

1.6.3设计概算的内容

1.单位工程概算 2.单项工程综合概算 3.建设项目总概算。

1.6.4设计概算的编制依据

、国家发布的有关法律、法规、规章、

2.批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。 3．有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等，以及建设项目设计概 算编制办法。 4.有关部门发布的人工、设备材料价格、造价指数等。 5.建设地区的自然、技术、经济条件等资料。 6.有关合同、协议等。 7.其他有关资料。

1.6.5设计概算的要求

2.完整、准确地反映设计内容的原则。 3.坚持结合拟建工程实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。 .6.6设计概算的编制方法 1.单位工程概算的编制方法： （1）单位工程概算的含义：单位工程概算是确定单位工程建设费用的文件，是单项 工程综合概算的组成部分。 （2）建筑单位工程概算的编制方法： 1）概算定额法。概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它是采用概算定 额编制建筑工程概算的方法，类似用预算定额编制建筑工程预算。它是根据初步设计图 纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇 总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。 2）概算指标法。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条 件相同或基本相同的概算指标得出人工费、材料费、施工机械费、施工仪器仪表费、措施项 自费，然后按规定计算出企业管理费及规费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法 3）类似工程预算法。类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工 程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 （3）设备及安装单位工程概算的编制方法： 设备及安装工程概算包括设备购置费用概算和设备安装工程费用概算两大部分 1）设备购置费概算。设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并 汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为 设备购置费概算。

2）设备安装工程费概算。设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和

④编制方法。总概算是采用概算定额法，还是采用概算指标法等 ③投资分析。主要分析各项投资的比重、各专业投资的比重等经济指标。 6其他需要说明的问题 3）总概算表。总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。静态投资是按设计 概算编制期价格、费率等确定的投资；动态投资是指概算编制时期到峻工验收前因价格 变化等多种因素所需的投资。 4）工程建设其他费用概算表。工程建设其他费用概算按国家或地区或部委所规定 的项目和标准确定，并按表统一格式编制 5）单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表 6）工程量计算表和工、料数量汇总表 7）分年度投资汇总表和分年度资金流量汇总表

1.7.1施工图预算的含义

工图预算是施工图设计预算的简称，文叫设计预算。它是由设计单位在施工 发后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及设备、人工、材料 成台班、施工仪器仪表台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件

1.7.2施工图预算的作用

1.施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设 计概算的重要措施； 2.施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据； 3．对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制招标控制价的依据，也是承包企 业投标报价的基础； 4.对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为 确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据

1.施工图纸及说明书和标准图集： 2. 现行预算定额及单位估价表； 3.施工组织设计或施工方案； 4.人工、材料、施工机械台班、

1.施工图纸及说明书和标准图集； 现行预算定额及单位估价表； 3.施工组织设计或施工方案； 4．人工、材料、施工机械台班、施工仪器仪表台班预算价格及调价规定

1.7.5施工图预算的编制方法

1.单价法编制施工图预算： （1）单价法的含义：单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图 预算的方法。 （2）单价法编制施工图预算的步骤： 1）搜集各种编制依据资料； 2）熟悉施工图纸和定额； 3）计算工程量； 4）套用预算定额单价； 5）编制工料分析表； 6）计算其他各项应取费用和汇总造价； 7）复核； 8）编制说明、填写封面。 2.实物法编制施工图预算（略）。

1．单价法编制施工图预算： （1）单价法的含义：单价法是用事先编 卓的方法。 （2）单价法编制施工图预算的步骤： 1）搜集各种编制依据资料； 2）熟悉施工图纸和定额； 3）计算工程量； 4）套用预算定额单价； 5）编制工料分析表； 6）计算其他各项应取费用和汇总造价： 7）复核； 8）编制说明、填写封面。 2.实物法编制施工图预算（略）

1.8.1建设项目峻工决算的含义

1.8建设项目工决算的编制

1.8建设项且竣工决算的编制

.8.1建设坝日峻上决异的含文 建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、 改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。 .8.2建设项目竣工决算的作用。 1.建设项目峻工决算是综合、全面地反映峻工项目建设成果及财务情况的总结性 文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建 设项目自开始建设到竣工为止的全部建设成果和财务状况。 2.建设项目峻工决算是办理交付使用固定资产的依据，也是竣工验收报告的重要 组成部分。 3.建设项目峻工决算是分析和检查设计概算的执行情况、考核投资效果的依据。

1.8.2建设项目工决算的作用

1.8.3竣工决算的内容

1峻工决算报告情况说明书； 2.竣工财务决算报表； 3.建设工程竣工图； 4.工程造价比较分析。

1.8.4竣工决算的编制依据

1.可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批 复文件； 2.设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录； 3. 经批准的施工图预算或标底造价、承包合同、工程结算等有关资料； 4.历年基建计划、历年财务决算及批复文件； 5.设备、材料调价文件和调价记录； 6.其他有关资料

.8.5竣工决算的编制要求

1.按照规定组织峻工验收，保证峻工决算的及时性； 2.积累、整理峻工项目资料，保证峻工决算的完整性： 3．清理、核对各项账目，保证峻工决算的正确性。 86踏工决算的编制步骤

1．收集、整理和分析有关依据资料 2. 清理各项财务、债务和结余物资： 3. 填写竣工决算报表； 4. 编制建设工程竣工决算说明： 5. 做好工程造价对比分析； 6. 清理、装订好竣工图； 7.上报主管部门审查。

2建设项自工程费用组成

建设投资是指用于建设项目的全部工程费用（设备购置费、建筑工程费、安装工程 费）、工程建设其他费用及预备费用（基本预备费和价差预备费）之和。 2.0.2建设期利息。 建设期利息是指建设项目借款在建设期内发生并应计入固定资产的借款利息等财务 费用。

2.0.3固定资产投资方向调节税

4建筑、安装工程费用计价依据

4.1设备和材料购置费

4.运输保险费=材料原价×1% 5.采购及保管费=材料原价×2.4%。 6. 凡由建设单位提供的可利用旧料，其材料费不计入工程成本

4.2建筑、安装工程费

4.2建筑、安装工程费

人工费是指是指直接从事建筑安装工程施工生产人员开支的各项费用 本定额的人工工日不分工种等级，一律以综合工日表示，分为普工、安装工、调试 工，其人工工日的消耗量内容包括基本用工、辅助用工和人工幅度差。 本定额的日工资单价按照编制期工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低 工资标准的：普工1.3倍、安装工2.265倍、调试工3.26倍取定的。编制期的综合工日 单价和定额的综合工日单价的价差另计 计算方法： 人工费=之（工程量×工日定额消耗量×综合工日单价）

材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品 费用。 计算方法：

4.2.3施工机械使用费

施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费。

4.2.4施工仪器仪表使用费

施工仪器仪表使用费是指施工仪器仪表作业所发生的仪器仪表使用费 计算方法： 施工仪器仪表使用费=之（工程量×仪器仪表定额消耗量×仪器仪表台班预算单

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理 计算方法：人工费×费率（60%）。 4.2.7规费。 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 计算方法： 1.社会保险费=人工费×33.8% 包括：（1）养老保险=人工费×20%； （2）失业保险=人工费×2%； （3）医疗保险=人工费×10%； （4）工伤保险=人工费×1%； （5）生育保险=人工费×0.8%。 2.住房公积金=人工费×12%。 3.工程排污费：按各地方政府规定执行。

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 计算方法一：电子系统工程按以下公式计取：

利润=人工费×费率（60%）。 计算方法二：洁净厂房、数据中心及电子环境工程和电磁屏蔽室安装工程按以下公 式计取： 利润=（人工费+材料费+施工机械使用费+施工仪器仪表使用费+措施项目费+ 企业管理费）×费率（7%）

税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及 教育费附加以及地方教育费附加。 1，纳税地点在市区。 计算方法：（人工费+材料费+施工机械使用费+施工仪器仪表使用费+措施项 目费+企业管理费+利润+规费）×3.48%。 2.纳税地点在县城。 计算方法：（人工费+材料费+施工机械使用费+施工仪器仪表使用费+措施项 目费+企业管理费+利润+规费）×3.41%。 3.纳税地点在其他区域。 计算方法：（人工费+材料费+施工机械使用费+施工仪器仪表使用费+措施项 且费+企业管理费+利润+规费）×3.28%

为了合理地确定建设领域应用软件开发工程的投资预算，为用户单位、财政审批单 位、软件开发商提供科学、统一、快捷的方法提供参考。 建设领域应用软件开发费是指信息系统工程中，除采购软件外需要定制或单独开发 的软件（含二次开发软件）费用。应用软件开发费包括开发人员工资、材料费、仪器仪 表使用费、措施项目费、企业管理费、规费、利润、其他费用、税金 5.0.1开发人员的人工费 1.应用软件开发是指从软件项目启动到项目实施前这一段时间的工作。其内容包 括系统分析、设计、开发、测试、部署运行等方面的工作，其取费主要是依据开发工作 量和软件人员“人：月工资”进行计取。 软件开发人员工资=工作量×人：月工资 2.应用软件开发工作量指完成该项目所需投入“人·月”数。一个“人·月”表 示一个软件人员在一个月的时间内从事软件开发项目的时间数，工作量大小由软件项目 规模决定，以功能点（FP）表示软件规模。功能点是对软件功能和大小的间接度量单 位，一般通过必须和用户交互情况的数目来测算程序工程量大小 工作量=项目功能点×开发成本系数/8小时/20.83天 （开发成本系数是指完成某个功能点（FP）的规定活动所需要投入的人工时，其单 位为人工时/FP。） 功能点耗时率参考数值： 功能点下限耗时系数=9.1小时/功能点； 功能点标准耗时系数=13.4小时/功能点； 功能点上限耗时系数=24.8小时/功能点 3.开发人员的人工费构成 人：月工资：指软件企业需要支付给软件开发人员的工资平均值 依据为经国家人力资源和社会保障部审核、北京市政府批准、北京市人力资源和社 会保障局发布的北京市2012企业工资指导线，即有关计算机软件技术人员年平均工资指 导线。 国有及国有控股企业： 低位39862元/年；中位81703元/年；高位197966元/年 平均年工资为106510.33元，月工资为8875.86元。 年工资包括职工实得工资、住房补贴、租房提租补贴以及单位从个人工资中直接为

其代扣代缴的个人所得税、任房公积金和各项社会保险中个人缴纳部分 5.0.2材料费。 参照本办法第4.2.2条执行 5.0.3仪器仪表使用费。 参照本办法第4.2.4条执行 5.0.4措施项目费 参照本办法第4.2.5条执行。 5.0.5 5企业管理费 参照本办法第4.2.6条执行。 5.0.6规费。 参照本办法第4.2.7条执行。 5.0.7利润 参照本办法第4.2.8条执行。 5.0.8其他费用 按双方合同约定执行。 5.0.9税金。 按地方政府的相关规定执行。

5.0.10应用软件开发费计算公式：

应用软件开发费=软件开发人员的人工费+材料费+仪器仪表使用费 费+企业管理费+规费+利润+其他费用+税金

6.0.1建设单位管理费

工程建设其他费用计价依报

6.0.2可行性研究费

管道标准建设项目的具体收费标 内 用插人法计算

6.0.3招标代理服务费

1.费用内容： 工程勘察收费是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏、制订勘察 纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘 察文件和岩土工程设计文件等收取的费用

6.0.6建设领域应用软件开发费

6.0.8劳动安全卫生评价费

1.费用内容： 按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳 动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因 素的种类和危险危害程度水利常用表格，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对 策的所需费用。包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告 书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用 2.计算方法： 依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建设项目所在省（市、自治区）劳 动行政部门规定的标准计取 6.0.9场地准备及临时设施费 1.费用内容： 场地准备及临时设施费包括场地准备费和临时设施费 （1）场地准备费是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和建设场地余 留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用 （2）临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的临时水、电、路、讯 气等工程费用和建设期间建设单位所发生的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除 难销或租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维修费 （3）场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工 程应进人工程费用中的总运土费用中。 2.计算方法： （1）新建项目的场地准备及临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比 例计算。改、扩建项目不计此项费用。 （2）发生拆除清理费时可按双方合同约定计取，也可按新建同类工程造价或主材 费、设备费的比例计算。凡可回收钢材采用以料抵工方式，不再计算拆除清理费 场地准备及临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费 电子设备拆除清理费=（安装工程人工费+材料费+机械费+仪器仪表费）×55% 6.0.10引进技术和引进设备其他费 1.费用内容： （1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费 （2）出国人员费用：包买方人员出国设计联络、出国考察、联合设计、监造、培 训等所发生的旅费、生活费、制装费等。

6.0.9场地准备及临时设施费

（1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费 （2）出国人员费用：包括买方人员出国设计联络、出国考察、联合设计、监造、培 训等所发生的旅费、生活费、制装费等。 （3）来华人员费用：包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用、往返现场交通费 用、工资、食宿费用、接待费用等。