5.3二类用房建设内容

5.3.1运维分部生产用房内容

天然气标准5.3.1.1生产业务用房：主要包括输电运维工器具、变电运维工器具、变电运维备品备件、输电运 备品备件库房、检修车间、生产用车车库、无人机库房、电气试验室、仪器仪表试验室、机械试验室

5.3.2输电运检用房内容

5.3.2.1生产业务用房：主要包括输电运维工器具、输电检修工器具、输电带电作业工器具、输电运 维备品备件、输电检修备品备件、物资库房、无人机库房、仪器仪表试验室、电缆运维工器具、电缆运 维备品备件等用房。 5.3.2.2生产班组用房：主要包括输电运维班、输电检修班、输电带电作业班、资料室、值班室、电 缆班、淋浴更衣室（含卫生间、洗衣间）等用房。

5.3.3变电运检用房内

5.3.3.1生产业务用房：主要包括变电运维工器具、变电检修工器具、变电二次运检工器具、变电运 维备品备件、变电检修备品备件、变电二次运检备品备件、继电保护试验、高压试验房、油化（试）验 仪器仪表试验、变电检修仪器仪表、油库等用房。 5.3.3.2生产班组用房：主要包括变电运维班、变电检修班、变电二次运检班、电气试验班、变电运 维班资料室、变电检修班资料室、变电二次运检班资料室、电气试验班资料室、值班室、淋浴更衣室（含 卫生间、洗衣间）等。

3.4配电运检用房内容

5.3.4.1生产业务用房：主要包括配电运维、配电检修、配电抢修、配电二次运检、配电带电作业 电缆运检工器具和备品备件，物资库房、值班室、带电作业车库等。 5.3.4.2生产班组用房：主要包括配电运维班、配电检修班、配电抢修班、配电二次运检班、配电 电作业班、电缆运检班、配电工程班组用房及资料室、值班室、淋浴更衣室（含卫生间、洗衣间）等

5.3.5其他生产业务用房内容

5.3.5.1车间：主要包括检修车间、试验车间等 5.3.5.2生产班组用房：主要包括状态评价班、机具维护班等

5.3.6综合管理用房内容

综合管理用房包括办公室用房、服务用房 办公室用房指运维检修生产管理人员（不含班组人员）办公室。 服务用房包括会议室（含视频会议室）、党建活动室、文印室、收发室、荣誉室、创新工作室、业 务培训室、物业及工勤人员用房、储藏室、开水间、卫生间。

5.3.7配套设施用房内容

配套设施用房包括设备用房和附属用房组成。 设备用房包括变配电室、水泵房、水箱间、中水处理间、锅炉房（或热力交换站）、空调机房、通 信机房及蓄电池UPS室、电梯机房、建筑智能化系统设备用房等。 附属用房主要包括人防、消防设施、安防和消防控制室、车库、食堂、门卫室等用房、

5.4三类用房建设内容

5.4.1输电运检用房内容

5.4.2变电运检用房内容

5.4.2.1生产业务用房：

5.4.4信通运检用房内

5.4.5综合管理用房内容

综合管理用房包括办公室用房、服务用房。 办公室用房指运维检修生产管理人员（不含班组人员）办公室。 服务用房包括会议室（含视频会议室）、文印室、收发室、党建活动室、物业及工勤人员用房、 生间等。

5.4.6配餐设施用房内

配套设施用房包括设备用房和附属用房组成。 设备用房包括变配电室、水泵房、水箱间、中水处理间、锅炉房（或热力交换站）、空调机房等。 附属用房主要包括人防、消防设施、安防和消防控制室、食堂、门卫室等。

6.1各类生产用房建筑面积标准

6.1.1输电检修（运检）中心用房，省检修（分）公司建筑面积为2590m～4040m，直辖市检修分么 司为3270m2~4780m。 6.1.2变电检修中心用房，省检修（分）公司建筑面积为2750m23970m，直辖市检修分公司为 4320m2~5830m。 6.1.3 特高压交直流运检中心（选设）用房为1640m2～2320m。 6.1.4 变电运维中心（选设）用房，直辖市检修分公司为3690m2～4920m。 6.1.5 电缆运检中心（选设）用房，直辖市检修分公司为890m~1120m。 6.1.6 省检修（分）公司运维分部生产用房为2960m～5150m。 6.1.7 输电运检用房，二类、三类用房建筑面积分别控制在1260m2~2740m、440m2～740m。 6.1.8 变电运检用房，二类、三类用房建筑面积分别控制在2160m~6120m、410m2~700m。 6.1.9 配电运检用房，二类、三类用房建筑面积分别控制在1700m~4890m、490m~790m。 6.1.10 其他生产业务用房，二类建筑面积控制在320m2840m、三类不设。

6.1.1输电检修（运检）中心用房，省检修（分）公司建筑面积为2590m4040m，直辖市检修分公 司为3270m2~4780m。 6.1.2变电检修中心用房，省检修（分）公司建筑面积为2750m～3970m，直辖市检修分公司为 4320m2~5830m。 6.1.3特高压交直流运检中心（选设）用房为1640m~2320m。 6.1.4 变电运维中心（选设）用房，直辖市检修分公司为3690m2～4920m。 6.1.5 电缆运检中心（选设）用房，直辖市检修分公司为890m~1120m。 6.1.6 省检修（分）公司运维分部生产用房为2960m～5150m。 6.1.7 输电运检用房，二类、三类用房建筑面积分别控制在1260m2~2740m、440m2～740m。 6.1.8 变电运检用房，二类、三类用房建筑面积分别控制在2160m~6120m、410m~700m。 6.1.9 配电运检用房，二类、三类用房建筑面积分别控制在1700m~4890m、490m~790m。 6.1.10 其他生产业务用房，二类建筑面积控制在320m2840m、三类不设。 6.1.11信通运检用房，三类用房建筑面积控制在410m~1310m、二类不设

6.2综合管理用房建筑面积标准

6.2.1综合管理用房建筑面积由办公室用房、服务用房建筑面积两部分组成。参照发改投资（2014)2674 号文有关要求执行。 6.2.1.1办公室用房总建筑面积为运维检修管理人员（不含班组人员）数量乘以人均办公室用房建筑 面积，标准应符合如下规定： a）一类用房人均办公室用房建筑面积不超过17m：

b）二类用房人均办公室用房建筑面积不超过15m2： c）三类用房人均办公室用房建筑面积不超过14m? 6.2.1.2服务用房总建筑面积为运维检修管理人员（不含班组人员）数量乘以人均服务用房建筑面积， 人均服务用房建筑面积不超过11m2。 6.2.2综合管理用房人均建筑面积为人均办公用房建筑面积与人均服务用房建筑面积之和。综合管理 用房总建筑面积为公司本部经营管理人员核定定员人数乘以人均综合管理用房建筑面积计算。 6.2.3综合管理用房所属公司本部管理人员编制定员人数依据Q/GDW2247.6确定。输电检修（运检 中心、变电检修中心、特高压交直流运检中心、变电运维中心、电缆运检中心生产技术人员用房和运维 分部经营管理人员及班组生产人员用房计入生产用房。 6.2.4所属运维分部经营管理人员不含班组生产人员用房，其用房列入生产业务用房统一考虑，

6.3配套设施用房建筑面积标准

配套设施用房建筑面积按以下规定进行计列： a）设备用房建筑面积应根据地理位置、建设规模以及相关设备按实际功能需求计列建筑面积； b）车库建设应节约用地，尽量采用地下车库方式，结合环境条件合理确定车库和地面停车场面积 停车场总停车位数应满足城乡规划建设要求汽车库建筑面积为40m2/辆，超出200个车位以上 部分为38m/辆，可设置新能源汽车充电桩；自行车建筑面积为1.8m/辆；电动车、摩托车建 筑面积指标为2.5m/辆； c）食堂（含餐厅和厨房）建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积为 3.7m；编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6m； d）人防设施：应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积，本着平战结合、充分利用 的原则，在平时可以兼作地下车库、物品仓库等； e）仅省及直辖市检修分公司考虑设置档案库房，房间设置和建筑面积参照建标103有关规定执行 建筑面积控制在1500m2以内

6.4各类用房总建筑面积标准

运维检修生产用房总建筑 二应付合以下规定： a) 一类用房，省检修（分）公司总建筑面积不超过22000m；直辖市检修分公司总建筑面积不超 过30000m?； b) 二类用房，市供电公司检修分公司总建筑面积不超过18000m，省检修（分）公司运维分部 8000m2; C 三类用房总建筑面积不超过4500m。 运维检修用房建箱面积标准见表1、表2和表3。

表1一类用房建筑面积标准

7建设选址、用地和规划

Q/GDW 11382. 32015

运维检修用房的选 城乡规划的要求，选择位直适合、交通便利、 环境适宜、基础设施和地质条件良好的地点。场址与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害气 体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。

运维检修用房的建设用地，应遵循节约土地、集约利用的原则。根据项目规模和城乡规划相关要求， 合理确定建设用地。

运维检修用房的规划应符合地方城乡规划的有关规定。总平面布置应遵循功能组织合理、建筑组 紧凑、资源共享的原则，有效利用地上和地下空间，合理设置消防通道、运输通道和出入口，并应符 GB50016、GB50352、GB50763等规定

8.1.1应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况，合理确定建筑平面布置，提高建筑使用面积系 数，使用面积系数不应低于65%。 8.1.2平面功能布置应根据业务需求，合理进行功能分区；各功能区域布局紧凑，合理控制各功能用 房规模，满足基本需求，避免资源浪费。 8.1.3房间分隔应满足功能需求，宜采用大开间，提高利用率；生产业务用房应满足相关专业标准及 规程规范要求。

8.2.1建筑物体型设计应体现简洁、经济、适用和资源节约的原则，不宜有过多的凹凸与错落。 8.2.2试验用房、检修车间、特种车辆车库、物资库房、信息通信等生产业务用房，应根据实际工艺 要求设置层高。办公室用房净高应符合下列规定：有集中空调设施并有吊顶的标准单间办公室宜为 2.5m～2.7m；无集中空调设施的标准单间办公室宜为2.6m2.8m；有集中空调设施并有吊顶的大空间 办公室宜为2.6m~2.8m；无集中空调设施的大空间办公室宜为2.8m3.0m。 8.2.3门厅高度不应超过两层，门厅的使用面积不应超过120m。 8.2.4运维检修用房中不得建设阶梯式和有舞台灯光音响的大型会议室、业务培训室等。 8.2.5试验用房、检修车间、特种车辆车库、物资库房等生产业务用房及通信、信息等设施设备用房 防火设计应符合现行GB50016及各专业规程规范相关规定。 8.2.6运维检修用房强、弱电应严格分离，不得共用配线间，应具备两条及以上完成独立的光缆 竖井通道。 8.2.7运维检修用房抗震设防应符合现行GB50223、GB50011的相关规定。运维检修用房建筑抗震 设防类别宜按标准设防类 8.2.8根据建设规模和结构特点，合理确定建筑结构体系和基础形式，优先选用造价经济的技术 方案。 8.2.9结构设计应符合现行规程规范的相关规定，并确保建筑物在设计使用年限期间能正常使用

8.2.1建筑物体型设计应体现简洁、经济、适用和资源节约的原则，不宜有过多的回凸与错落。 8.2.2试验用房、检修车间、特种车辆车库、物资库房、信息通信等生产业务用房，应根据实际工 要求设置层高。办公室用房净高应符合下列规定：有集中空调设施并有吊顶的标准单间办公室宜义 2.5m～2.7m：无集中空调设施的标准单间办公室宜为2.6m2.8m：有集中空调设施并有吊顶的大空 办公室宜为2.6m2.8m；无集中空调设施的大空间办公室宜为2.8m~3.0m。

8.3.1建筑设备应安全可靠、技术先进、高效节能、造价合理。 8.3.2试验用房、检修车间、特种车辆车库、物资库房等重要负荷供电方式应符合现行GB50052的 相关规定。

8.3.1建筑设备应安全可靠、技术先进、高效节能、造价合理。

8.3.3各类用房可根据实际需求及建设当地的能源情况，经过节能技术经济比较，选择合理的制冷、 供热方式。 8.3.4给排水系统应满足城市规划要求，并应符合现行GB50015等相关规程规范的规定。 8.3.5生活用水不应采用管道直饮水系统。生活用水水质及防污染措施应符合CJ94的规定。 8.3.6缺水城市和缺水地区适合建设中水设施的项目，应按当地有关规定配套建设中水设施，并应符 合现行GB50336相关规定。

8.4.1建筑节能在满足国家法律法规及行业规范的原则下，应选择成熟的技术，利用市场已广泛接受 的材料，在适用、美观的基础上增加节能、环保方面新型技术及材料，合理控制建造投资。 8.4.2运维检修用房外围护结构热工设计应符合现行国家标准GB50189中有关节能的要求。一个主 立面朝向外窗的窗墙比不应大于0.6，其余朝向外窗的窗墙比不应大于0.4，并满足自然采光的要求。 3.4.3运维检修用房照度应符合现行GB50034的相关规定。生产业务用房照度应满足相关专业标准 及规程规范要求；管理人员办公室、班组用房及公共区域等照明应采用普通灯具和高效节能型光源；会 议室、接待室及主入口门厅可采用装饰性灯具，配用高效节能型光源，不应选用豪华灯具。 8.4.4采用集中采暖、空调系统的运维检修用房，应设置分楼层或分室内区域或分用户的室温可调控 装置，热、冷量分摊计量装置的配置按照相关规定执行。 8.4.5给水系统应符合现行GB50015的相关规定，充分利用城镇给水管网直接供水，具备条件的地 区优先选用管网叠压供水设备。 8.4.6建筑给水、排水设施应符合现行GB50555的要求。卫生间内不得采用冲洗水量大于9升的便 器及水箱，洗手（脸）盆宜采用感应式水嘴、延时自闭水嘴，便器采用感应式或延时自闭冲洗阀。卫生 器具和配件均应采用节水型产品。

9.1运维检修用房室内装修包括楼地面、墙面、柱面、天棚、内门窗、轻质隔墙、细部等，不包括活 动家具、窗帘、饰物等；室外装修包括墙面、柱面、外门窗、门头、台阶、坡道等。 9.2运维检修生产用房内外部装修应严格遵循经济适用的原则，因地制宜地选用节能环保装修材料， 严禁豪华、个性化、特殊化装修。 9.3安全工器具室、带电作业室、试验室、信息通信机房等重要生产业务用房内部装修标准按照各专 业规程规范执行：其他用房内部装修标准参照表4和表5规定执行：

表5各类用房装修标准

9.4室外装修设计，应综合考虑所在地区传统文化特色、经济状况、城镇景观及周边建筑风貌，做至 实用、协调、庄重，符合城乡规划要求。外墙面不宜采用玻璃幕墙，主入口不应使用铜质门、豪华 旋转门。 9.5装修工程费用包括：室内装修工程、室外装修工程费用。装修工程费用占建筑安装工程费用的比 例，一类不超过30%、二类不超过25%、三类不超过20%。

10.1费用构成及造价标准

运维检修生产用房建设费用由建筑工程费、安装工程费、室外配套工程费、其他费用、不可预见 五部分构成，本部分其他费用中不包括建设征地、拆迁及清理费。 运维检修生产用房费用构成及造价标准见表6。

表6运维检修生产用房造价标准

运维检修生产用房单位造价为建筑面积每平方米造价 根据建设类别不同选取适当的数值，不应

过以下规定： a）一类用房建筑面积每平方米造价控制在7800元以内； b）二类用房建筑面积每平方米造价控制在6500元以内； c）三类用房建筑面积每平方米造价参照调度生产管理用房（三类）造价标准。 0.2调整系数 考虑到各地区由于人工单价、机械台班单价、材料价格等引起的地区工程造价差异，建筑工程费、 安装工程费及室外配套工程费按以下系数调整： a) 华东地区：0.97~1.06； b) 华北地区：0.98~1.07； c） 东北地区：0.96～1.01； d 华中地区：0.98~1.03； e 西北地区：0.96~1.04; f 西南地区：0.98~1.05。 北京、上海、天津、西藏以及高海拔地区（海拔高度3000m以上）可参照本部分执行。

10. 2 调整系数

L0. 3费用编制依据

1建筑面积和工程造价调整原则

11.1建筑面积调整原则

1.1.1本部分中西北地区、西南地区、东北地区以及山区等交通不便、地域辽阔、高寒缺氧、人迹罕 至等条件恶劣的特殊地区，省检修（分）公司可设置变电运维站和输电巡检站。变电运维站，生产用房 建筑面积为630m~1210m；输电巡检站，站房建筑面积为670m~1350m。 1.1.2市供电公司检修分公司设置运维（检）班，则每个运维班用房建筑面积为360m。 1.1.3对地域面积大、交通条件差，县城海拔高、经济落后、电网规模小，不适合建设运维检修工区 的，设置区域运维分部，其生产用房建筑面积为850m～1500m；并可以设置倒班宿舍、食堂等配套用 房，建筑面积按需计列。 1.1.4西北地区、西南地区、东北地区以及山区等由于地域宽广、地点偏远、道路交通不便、条件恶 劣，可结合运维抢修工作需要，设立倒班用房。 1.1.5市供电公司检修分公司配电抢修实时监控室按实际功能需求计列，未包含上述面积，若设立 建议建筑面积150m。 1.1.6对运维电缆长度超过500km的市检修分公司可增设电缆运检用房，建筑面积按需计列。 1.1.7地处严寒地区且无地下车库的运维检修生产用房可以设置用于存放生产车辆的车库，建筑面积 安需计列。

[L1. 2工程造价调整原则

11.2.1工程造价控制标准及调整系数随政策法规及物价水平等因素变化动态调整。 1.2.2安全工器具室、带电作业室、试验室、信息通信机房等重要生产业务用房内部装修标准按照各 专业规程规范执行，其装修费用单列。

Q/GDW 11382. 32015

Q/GDW 11382. 32015

表A.3变电运维中心建筑面积参考表（选设）

表A.4特高压交直流运检中心建筑面积参考表（选设）

表A.5电缆运检中心建筑面积参考表（选设）

山东标准规范范本Q/GDW 11382.32015

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国家电网公司小型基建项目建设标准

Q/GDW 11382. 32015

路桥工程表格编制背景 编制主要原则 24 与其它标准文件的关系. 24 主要工作过程. 标准结构和内容 25 条文说明 25

制背景…. 利主要原则 其它标准文件的关系. 24 要工作过程 25 隹结构和内容 25 文说明