DBJ51／T 177-2021  四川省智慧物业基础数据标准(完整清晰正版)

2.0.2住宅物业 residential property

以居住使用为主要功能的物业，住宅物业包括：普通住宅 寓、别墅等。

2.0.3非住宅物业non一residentialproperty

以非居住使用为主要功能的物业，非住宅物业包括：办公楼 写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物 业类型，

资料范本2.0.4物业服务区域areaofrealestate

根据建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的 设施设备、建筑物规模、社区建设等因素划定的物业管理区

2.0.5楼幢 building

业服务区域内的自然幢或逻辑

楼幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独 的结构单元。

.0.7建设单位 constuction ul

建设工程的投资方及产权人

物业服务人propertyservice

物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养 护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务的管理人，物业 服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2.0.9物业服务企业propertyserviceenterprise

依法设立，从事物业管理活动的具有独立法人资格的企 业。物业服务企业营业执照的经营范围中应包括物业管理的相关 内容。

z.0.10物业服务专业供应商professionalpropertyservice orovider

受物业服务企业、业主委员会或居民自治组织委托委托，按 照合同约定在物业管理区域内提供专业的保洁、绿化、秩序维护 机电设备维修保养，以及其他专业服务的机构

未取得物业专有部分所有权，但取得了物业专有部分的占有 权、使用权、收益权的自然人、法人或其他组织，物业使用人包 括承租人、借用人及其他取得物业使用权的人。

由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执 主大会决定事项，接受业主监督的执行机构。

不能依法选举产生业主委员会的物业服务区域，专有部分面 积占比百分之十以上的业主向街道办事处（乡镇人民政府）提出 书面申请成立的临时机构，履行业主委员会相应职责，组织业主 共同决定物业管理事项，推进选举业主委员会等事项。

业主通过自行管理或者选聘物业服务人的形式对物业进行维 修、养护、管理，维护建筑区划内环境卫生和相关秩序的活动。

物业服务企业或其他管理人为业主或物业使用人提供 性活动。

2.0.17智慧物业intelligentproperty

运用大数据、物联网、云计算、人工智能等技术，采集和提 炼物业管理全生命周期中的关键数据，通过算法等对数据进行清 洗、分析和挖掘，提高物业服务质量效率和监管水平，实现智慧 化物业监督、管理、服务的新模式。

.0.1本标准规定了智慧物业相关术语和定义、数据目录、数 居信息和数据字典。 .0.2数据项采用数据项名称、数据类型、表示形式和备注属 生进行描述。 1数据项名称表示数据项的单个中文字词的指称； 2数据类型表示数据项值域不同值的集合，本标准使用的 效据类型见表3.0.2； 3数据类型采用表3.0.2中的“表示形式”进行表示； 4数据类型后加1位数字表示定长格式； 示例：C6表示6位定长的字符：N6表示6位定长的数值。 5数据类型后加“x..y”表示从最小到最大长度的格式； 示例：C2..10表示最短2位、最长10位的字符。 6数据类型后加“..x”表示变长的格式： 示例：C.10表示最短1位、最长10位的字符型格式。 7数值型N后加“..x”表示变长整数格式； 示例：N..17表示最长17位的数值。 8数值型N后加“..x，y”表示变长小数格式； 示例：N..17，2表示最长17位（包括小数点和小数点后面的 字）小数点后2位的一个数值。

主表示数据项的补充说明信息。

表3.0.2数据类型表示

4智慧物业数据分类和编码

4.0.1智慧物业基础数据各级分类代码均应采用两位数字组 成, 如图 4.0.1 所示。

0.1 智慧物业基础数据各级分类代码均应采用两位数字

图4.0.1数据代码结构

4.0.2分类代码应符合表4.0.2的规定，长度应满足4位，其中 不足为数的用0占位。

4.0.2分类代码应符合表4.0.2的规定，长度应满足

表4.0.2数据分类和编码

注：矢量数据坐标系统采用2000国家大地坐标系（CGCS2000），高 准采用1985国家高程基准。

5.1.1智慧物业基础数据信息应包括：物业服务区域信息 （0100）机构信息（0200）、人员信息（0300）、财务信息（0400） 设施设备信息（0500）、业务管理信息（0600）、物业管理信息 (0700 )。

5.2物业服务区域信息

5.2.1物业服务区域信息（0100）应包括：物业服务区域基本

5.2.1物业服务区域信息（0100）应包括：物业服务区域基本

信息（0101）楼幢信息（0102）单元信息（0103）房屋信息（0104） 停车场（库）信息（0105）。 5.2.2物业服务区域基本信息（0101）描述的数据内容应符合 表 5.2.2 的规定。

表5.2.2物业服务区域基本信息描述

5.2.3楼幢信息(0102）描述的数据内容应符合表5.2

楼幢信息（0102）描述的数据内容应符合表5.2.3的规定

表5.2.3 楼幢信息描述

单元信息（0103）描述的数据内容应符合表5.2.4的规定。

5.2.4单元信息（0103）描述的数据内容应符合表5.2

表5.2.4单元信息描述

主：通过“楼幢代码”与楼幢信息

5.2.5房屋信息（0104）描述的数据内容应符合表5.2.5的规定。

5.2.5房屋信息（0104）描述的数据内容应符合表5.2.5的规定。

5.2.5房屋信息（0104）描述的数据内容应符合表5.2.5的规定。

表5.2.5 房屋信息描述

注：1.通过“楼幢代码”与楼幢信息关联； 2.通过“单元代码”与单元信息关联。

5.2.6停车场（库）信息（0105）应包括停车场（库）基本信 息和车位信息，且应符合以下规定：

5.2.6停车场（库）信息（0105）应包括停车场（库）基本信

息和车位信息，且应符合以下规定：

和车位信息，且应符合以下规

1停车场（库）基本信息描述的数据内容应符合表5.2 的规定：

注：通过“停车场名称”与停车场基本信息关联。

5.3.1机构信息（0200）应包括：建设单位信息（0201）审价

5.3.1机构信息（0200）应包括：建设单位信息（0201）、审价 机构信息（0202）、勘探单位信息（0203）、设计单位信息（0204） 施工单位信息（0205）、监理单位信息（0206）、招标代理单位 （0207）、公有售房单位信息（0208）、物业服务企业信息（0209） 物业服务专业供应商信息（0210）、业主委员会信息（0211）、党 支部信息（0212）、业主（非自然人）信息（0213）、物业使用人 （非自然人）信息（0214）。

建设单位信息（0201）描述的数据内容应符合表5.3.2的

质量标准表5.3.2建设单位信息描述

注：通过“建设单位统一社会信用代码”与物业服务区域基本信息关联。

5.3.3审价机构信息（0202）描述的数据内容应符合表5.3.3的 规定。

表5.3.3审价机构信息描述

5.3.4勘探单位信息（0203）描述的数据内容应符合表5.3.4的 规定。

仿古建筑5.3.5设计单位信息（0204）描述的数据内容应符合表1 规定。

设计单位信息（0204）描述的数据内容应符合表5.3.5的

表5.3.5设计单位信息描述