五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

建筑上应该有定义的，一一般建筑四周是围起来的。 通常天井的平面空间较小，很少有人员活动，很少进出车！ 2内院通常比天井大，人、车可以出入，有较大的活动空间 3中庭通常是在建筑内有跨越多层的一个空间，有环廊等。 没有绝对的说法

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑建筑分类、定性，名词问题7：怎样理解住宅建筑中跃层的概念？跃层是否理解为单独一层？跃层在实际建筑结构上是存在有一层。自前《建规》中住宅顶部的跃层可注释以不计入层数内。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

纸箱标准 建筑高度不大于27m的住宅建筑为多层民用住宅建 2建筑高度大于27m的住宅建筑为高层民用建筑

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑建筑分类、定性，名词问题 8:住宅分类：连廊式、单元式、塔式如何定义？注释可以参照《住宅设计规范》的定义。通廊式住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。2单元式住宅：两个或多个住宅单元组合而成，每个单元都设有楼梯的住宅。3塔式住宅：楼梯间与电梯间集中组合布置在建筑物的核心，且每户户门到楼梯间（或前室门）的距离不超过10m的住宅。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑建筑分类、定性，名词问题9：居住建筑如何定义？宿舍、公寓等为居住建筑，还是公共建筑？新规范宿舍、公寓等非住宅类居住建筑的防火要求，应符合本规范有关公共建筑的规定。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑建筑分类、定性，名词问题10：若一个整体总高度超过24米的建筑，主体为一层高大空间，但内部局部设了数层夹层（如八层，超24米），则该建筑套高层民用建筑，还是套多层民用建筑？>24m

表5.2.2民用建筑之间的防火间距（m五主要条文及问题分析一第五章民用建筑总平面布局新规范：在总平面布局中的原则：应合理确定建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等、不宜将建筑布置在甲、乙类厂（库）房，甲、7丙类液体储罐，可燃气体储罐和可燃材料堆场的附近。表5.2.2民用建筑之间的防火间距（m）高层民用建筑裙房和其他民用建筑建筑类别一、二级二、二级三级四级高层民用建筑一、二级1391114一、二级9679裙房和其他民用建筑三级117810四级1491012相邻两座高度相同的一一级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防新火墙，屋面板的耐火极限不低于1.00h时，其防火间距不限。增乙类厂房与重要公共建筑的防火间距不宜小于50m；甲乙类厂房与高层民用建筑的防火间距不应小于50m。

表5.3.1不同耐火等级建筑的充许建筑高度或层数、防火分区最大充许建筑面积

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

1) 防火分区上下叠加，面积不超过 个防火分区。 2）采用特级防火卷帘门将中庭部分 封堵，防火分区上下不叠加（封堵后应 不影响疏散交通）。 3）与中庭相连的通道、房间均采用 乙级防火门，设水电风的相关消防设施 上下面积叠加可超出一个防火分区。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

5.3.2建筑内设置自动扶梯、敬开楼梯或敬开楼梯间等上、下层相连通的开 时，其防火分区的建筑面积应按上、下层相连通的建筑面积叠加计算当 叠加计算后的建筑面积大于本规范第5.3.1条的规定时，应划分防火分区。

多层教学楼及多层办公楼有外廊，是敬开楼梯间，是 否可以按层划分防火分区？

多层教学楼及多层办公楼有外廊，是敲开楼梯间，是 否可以按层划分防火分区？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑防火分区问题7高层建筑的地下商店总建筑面积大于20000m2是否可参照现行《建规》的规定部分连通？处理尽量不在防火墙上开门相邻区域确需局部水平或竖向连通时，可选用1）下沉式广场等室外开散空间。该广场短边尺寸水平距离不应小于13m，净面积不小于169m2：广场内有直通地坪的疏散楼梯：新规范2）防火隔间。防火隔间设发生火灾时能自行关闭甲级防火门，防火门之间最近距离不小于4m：墙应为耐火极限不低于3.00h的防火隔墙3)避难走道。可参照本规范的相关规定。4)防烟楼梯间。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

4）商铺面向步行街一侧宜采用耐火极限不应低于1.00h的实体墙，且相邻 商铺之间面向步行街一侧应设置宽度不小于1.0m、耐火极限不低于1.00h自 实体墙，门、窗应采用乙级防火门、窗或耐火极限不低于1.00h的c类防火 玻璃门、窗。 当步行街为多层结构时，每层面向步行街一侧应设置防止火灾竖向曼延的 措施，当设置回廊或挑檐时，其出挑宽度不应小于1.5m；各层楼面在步行 街部位的开口面积不应小于步行街地面面积的37%，且开口宜均匀布置； 5）步行街的顶棚材料应采用不燃或难燃材料，其承重结构的耐火极限不应 低于0.50h。步行街内不应布置可燃物，相邻商铺的招牌或广告牌之间的距 离不宜小于1.0m；

6）疏散楼梯应靠外墙设置并直通室外，确有困难时，在首层可直接通至步 行街；商铺的疏散门可直接通至步行街。步行街内任一点到达最近室外安 全地点的步行距离不应大于60m；

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

7）步行街顶棚下檐距地面的高度不应小于6.0m，顶棚应设置自然排烟设施 并宜采用常开式的排烟口，且自然排烟口的有效面积不应小于步行街地面面 积的25%。常闭式自然排烟设施应能在火灾时手动和自动开启； 8）步行街内沿两侧的商铺外每隔50m应设置DN65的消火栓，并应配备消防 软管卷盘。步行街两侧的商铺内应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系 统，每层回廊应设置自动喷水灭火系统步行街内宜设置自动跟踪定位射流 灭火系统； 6）步行街内应设置疏散照明、灯光疏散指示标志和消防应急厂播系统。

步行街顶棚下檐距地面的高度不应小于6.0m，顶棚应设置自然排灿 宜采用常开式的排烟口，且自然排烟口的有效面积不应小于步行街 的25%。常闭式自然排烟设施应能在火灾时手动和自动开启：

五 主要条文及问题分析－第五章民用建筑

民用建筑的平面布置应结合建筑的耐火等级火灾危险性、 用功能和安全疏散等因素合理布置

民用建筑的平面布置应结合建筑的耐火等级火灾危险性使 月功能和安全疏散等因素合理布置

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

新规 1 设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯独立的安 全出口和疏散楼梯。 2设置在单、多层建筑内时宜设置独立的安全出口和疏散楼梯

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑平面布置问题2高层建筑中有商业和住宅部分，商业营业厅与住宅是否可分别进行防火设计？结合新规范分别设计条件：当为多层建筑时，住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板完全分隔。防火分隔2当为高层建筑时，应采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2.50h的不燃性楼板完全分隔，住宅部分与非住宅部分相接处应设置高度不小于1.2m防火挑檐，或相接处上、下开口之间的墙体高度不应小于4.0m。

五 主要条文及问题分析－第五章民用建筑

防火间距、室外消防给水和消防车道应根据建筑的总高度和 建筑规模确定。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

民用建筑应根据其建筑高度、规模，使用功能和耐 火等级等因素合理设置安全疏散和避难设施。安全出口 和疏散门的位置、数量，宽度及疏散楼梯间的形式，应 满足人员安全疏散的要求。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑安全疏散和避难问题1如何理解两个安全出口应大于5m？住宅剪刀楼梯两个出口小于5m怎么办？建筑内的安全出口和疏散门应分散布置，且建筑内新规范每个防火分区或一个防火分区的每个楼层、每个住宅单元每层相邻两个安全出口以及每个房间相邻两个疏散门最近边缘之间的水平距离不应小于5m。

五 主要条文及问题分析－第五章民用建筑

3歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于50m2且经常停留人数不超过 15人的厅、室。

五 主要条文及问题分析－第五章 民用建筑安全疏散和避难问题2若两个单元住宅总高有高差，通过室外楼梯将不同标高的屋面连通是否可行？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑安全疏散和避难（3）穿越一个前室进入另一个前室方可进入疏散楼梯间，可否？EMFM合用前室

五 主要条文及问题分析－第五章 民用建筑安全疏散和避难正确的设计是：正压送风井注释前室1前室2YFMZFMZ剪刀楼梯应分别设置前室

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

在建筑内不计入安全疏散数量、距离、宽度的楼梯：如观赏楼梯 中庭的旋转楼梯、厅要求气派敬开的大楼梯、商场等公建内平时引导 主要人流交通应敬开的楼梯（有时与扶梯结合布置）连接层间局部功 能空间的服务楼梯等等是否需按封楼梯间甚至防烟楼梯间要求？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑安全疏散和避难问题5：当建筑内的安全出口不能全部直通室外时，可否利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为安全出口？注相邻防火分区可以，但要符相邻防火分区释FM甲防火分区FM甲合相应条件。（安全出口）（安全出口

确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离小于10m时， 可以。 1楼梯间应为防烟楼梯间； 2梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙： 3楼梯间的前室应分别设置； 4楼梯间内的加压送风系统不应合用。

2直通疏散走道的房间疏散门至 最近敬开楼梯间的直线距离，当 房间位于两个楼梯间之间时，应 按本表的规定减少5m；当房间位 于袋形走道两侧或尽端时，应按 本表的规定减少2m。

高层建筑首层楼梯至室外安全出口疏散距离如何控制？可 否参照低层建筑15m的要求设计？实际情况很难控制

多层建筑（层数不超过4层） 且未采用扩天的封团楼梯间或 防烟楼梯间前室时，可将直通 室外的门设置在离楼梯间不大 于15m处。

观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅等疏散距离如何控制？

2当疏散不能直通室外地 面或疏散楼梯间时，应采用长 度不大于10m的疏散走道通至 最近的安全出口。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

房间内最远一点到房门的间距，或至疏散门的距离，在设 计中是否可理解成大房内套小房可以各自计算距离？如一 个房间的最远一点距离超出了条文规定，设计中往往将超 出的部分又做一个小房间，这样做可不可以？

五 主要条文及问题分析－第五章 民用建筑安全疏散和避难问题11安全出口的距离5米，是门中心到门中心的距离吗？注应该是门最近边缘的距离释

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

疏散人数确定原则：公共建筑人数如何计算？商场 类型不同人员密度差距较大（如超市百货家 具城建材市场、书店服装）又如何计算？？

商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以表规定 的人员密度计算。对于家俱建材商店和灯饰展示建筑，其 人员密度可按表中规定值的30%确定

商店营业厅内的疏散人数换算系数（人/m2

五 主要条文及问题分析－第五章 民用建筑安全疏散和避难问题14：怎样理解：“当每层疏散人数不等时，疏散楼梯的总净宽度可分层计算。”？新规范地上建筑内下层楼梯的总净宽度应按该层及以上疏散人数最多一层的人数计算。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

由于造型需要，住宅建筑屋面为全坡屋顶，或 者收为锥形，楼梯间无法出屋面，是否可行？

由于造型需要，住宅建筑屋面为全坡屋顶，或 者收为锥形，楼梯间无法出屋面，是否可行？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑安全疏散和避难问题16：在高层建筑中，若有局部出屋面的房间在一定的面积、层数控制下，是否可只设一部楼梯？1疏散楼梯不少于2部。新规范要求2高出部分的层数不超过2层，人数之和不超过50人。3每层面积不大于200m2。至少应另外设1个直通建筑主体上人平屋面的安全出口。

五 主要条文及问题分析－第五章 民用建筑

自前较流行的商铺模式（捆绑销售）：对于二至三层的铺面， 其中一层铺面，二层至三层为办公、储藏、居任，每户内一部开敬楼 梯，一层对外设一扇疏散」，每层面积约80平万米左右，三层不超过 500平方米，铺铺相连，一栋房子约50米长，15米深。消防如何设计 1、防火分区？每层一个分区，还是必须竖向叠加？2、楼梯类型？开 ，封团？梯段宽度、踏步尺寸？

计中商业服务网点内的安全疏散距离不应大于袋形走道两侧或尽端 散门至安全出口的最大距离单、多层为22米，高层为20米

五 主要条文及问题分析－第五章 民用建筑安全疏散和避难问题19：塔式公寓类高层建筑设置剪刀楼梯时是否可参照《高规》第6.1.2.3条的要求有困难时仅设置一个前室？结合新规范对于塔式公寓类高层建筑属于公共建筑。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑安全疏散和避难问题20：一层平面安全出口通向内庭院是否理解为安全疏散？高层建筑封闭内院或天井宜设进入内院或天并的消防车道

五 主要条文及问题分析－第五章 民用建筑安全疏散和避难问题21：托儿所、幼儿园建筑中每个班（寝室+活动室）是否需设两个出口？结合新规范建筑面积不大于50m2时可设一个口。由于幼儿的行为能力弱，建议设两个出口。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑安全疏散和避难问题22：对上下层设辅助疏散设施如何理解？结合新规范1人员密集的公共建筑不宜在窗口、阳台等部位设置封闭的金属栅栏，确需设置时，应能从内部易于开启；2窗口，阳台等部位宜根据其高度设置适用的辅助疏散逃生设施

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

1 建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层。 2建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房 间符合下列规定： 1）应靠外墙设置，并应设置可开启外窗； 2）内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，门 应采用乙级防火门，窗应采用乙级防火窗或耐火极 限不低于1.00h的c类防火窗。

五 主要条文及问题分析－第五章民用建筑

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造

建筑构造的设计是建筑防火中的一个重要环节良好的防火构造设施 是防止火灾蔓延保证人员安全疏散的关键所在。它包含了各种防火分隔 措施和人员安全疏散设施。

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造问题1满足耐火等级要求的防火玻璃可否作为防火墙？三个条件：注释支撑能力;完整性;隔火作用。

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造

下连贯多层的普通竖向通窗，是否也理解成建筑玻璃幕墙？

原《高规》套内窗间墙宽度仅为12米，单元间窗间墙宽度仅 2米，实际设计难以满足（如以卫生间相邻拼接的情况）。

1建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽 度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐； 2当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层开口之间的实体墙高度不 应小于0.8m。 3当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，高层建筑的外窗应采用 乙级防火窗或耐火极限不低于1.ooh的C类防火窗

1建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽 度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐； 2当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层开口之间的实体墙高度不 新规范 应小于0.8m。 3 当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，高层建筑的外窗应采用 乙级防火窗或耐火极限不低于1.ooh的C类防火窗

外墙设置时，楼梯间前室及合用前室外墙上的窗口与两侧门、窗 最近边缘的水平距离不应小于1.0m：

五主要条文及问题分析－第六章建筑构造建筑构件问题7窗间墙的以下几种设计是否可行？a+b+c>=a+b>=住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0m：小于1.0m时，新规范应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。

1）除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不 应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大 于该部位宽度的1/3，且不应大于20m； 2）不宜采用侧式防火卷帘。

2）不宜采用侧式防火卷帘。

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造防火卷帘问题9疏散走道上设防火卷帘，同时还要求设防火门，很难实现。既不美观也不方便，如何处理？（如图：地下商业街）卷帘火门

五主要条文及问题分析－第六章建筑构造防火门问题2高层居住建筑的户门确有困难直接开向前室时该如何处理？处在开向前室的户门均应为乙级防火门。理

建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯 间。同一楼层或单元的户门不宜直接开向前室， 确有困难时，开向前室的户门不应大于3且应 采用乙级防火门。

设有入户花园住宅其户门可否开向前室，要不 要设为级防火门？

五主要条文及问题分析－第六章建筑构造楼梯问题1高层建筑下部数层为商业餐饮等公用建筑，其裙房根据规范可仅设封闭楼梯间，但其高层主体投影下部空间的楼梯间应为防烟楼梯还是封闭楼梯？上下楼梯断开、防火境裙房、可设封闭楼梯高晟建筑裙房高层建筑主体在高层建筑主体技影范图外与建筑主体相连且建筑高度星雨面不大于24m的附属建筑星面面4或格口）（桥口）裙房发外地面李外地面韵面示意图立面示意图

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造

封闭楼梯间在标准层部分可自然采光通风但在裙房部 分为黑楼梯间，此类楼梯间如何处理？

五主要条文及问题分析－第六章建筑构造楼梯问题3封闭楼梯间的设置条件是什么？6.2.2.1楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风，原高规当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置。1不能自然通风或自然通风不能满足要求时，应设置机械新规范加压送风系统或采用防烟楼梯间；2除楼梯间的出入口和外窗外，楼梯间的墙上不应开设其他门、窗、洞口；3高层建筑、人员密集的公共建筑、人员密集的多层丙类厂房、甲、乙类厂房，其封闭楼梯间的门应采用乙级防火门，并应向疏散方向开启；其他建筑，可采用双向弹簧门；4楼梯间的首层可将走道和门斤等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等与其他走道和房间分隔。

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造

五主要条文及问题分析－第六章建筑构造楼梯问题5在由于管道井多位于核心筒部位，与楼梯间、前室结合布置，管道井检修门只能向楼梯间、前室开门，是否可行？新规范除楼梯间的出入口和外窗外楼梯间的墙上不应开设其他、窗、洞口；

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造

防烟楼梯间的前室与普通电梯的候梯厅是否能合 用？但实际程设计都如此怎么对待？

室内地面与室外出入口地坪高差大于 10m或3层及以上的地下、半地下建 筑（室），其疏散楼梯应采用防烟楼 梯间：

2其他地下或半地下建筑（室），其疏

五主要条文及问题分析－第六章建筑构造楼梯问题8地下室或半地下室与地上层共用楼梯间时其出入口处的隔墙和防火门设置如下图所示可行吗？地下室或半地下室与地上层共用楼梯间耐火极限不低于FMZ2.00h的隔墙室外首层平面示意图明显标志

6.7建筑保温和外墙装饰

建筑到自前相关部门之间还在协调

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造

6.7.1建筑的内、外保温系统，宜采用燃烧性能为A 级的保温材料，不宜采用B暖通空调施工组织设计，级保温材料，严禁采用B，级 保温材料：设置保温系统的基层墙体或屋面板的耐火极 限应符合本规范的有关规定

6.7.2建筑外墙采用内保温系统时，应符合下列规定： 1人员密集场所，用火、燃油、燃气等具有火灾危险 生的场所以及各类建筑内的疏散楼梯间、避难走道、避 难间、避难层，应采用A级保温材料； 2其他场所，应采用低烟、低毒且燃烧性能不低于B， 级的保温材料； 3保温系统应采用不燃材料做防护层。采用B，级保温 材料时，防护层的厚度不应小于10mm。

五主要条文及问题分析－第六章建筑构造建筑保温6.7.3建筑外墙采用保温材料与两侧墙体构成无空新规范腔复合保温结构体时，该结构体的耐火极限应符合本规范的有关规定。当采用B,B，级保温材料时，保温材料两侧的墙体应采用不燃材料且厚度均不应小于50mm。>50mm250mmB1B2级保温材料6.7.4 设置人员密集场所的建筑，外墙体外墙体（不燃材料）（不燃材料）其外墙外保温材料的燃烧性能应为A级。

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造

6.7.5与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保 温系统漆包线标准，其保温材料应符合下列规定：

6.7.5与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保 温系统，其保温材料应符合下列规定： 1住宅建筑： 1）建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能应为A级； 2）建筑高度大于54m，但不大于100m时，保温材料的燃 烧性能不应低于B，级； 3）建筑高度不天于54m时，保温材料的燃烧性能不应低 于B，级；

五 主要条文及问题分析－第六章 建筑构造