Structure hidden danger

房屋结构构件存在不易被发现的隐蔽性损坏或病，对安全 构成潜在危险与祸患。如木屋架端节点处、柱根糟朽，梁柱蛙空、 混凝土强度不足、受力钢筋位置放错、数量不足等。

2.12掏换防潮层（带）：

Draw and relieve a garrison the tide layer(bring) 因墙体防潮层失效，在原防潮层（带）的位置上，放置预制与 墙同宽与砖同厚、长1000mm的C20细石钢筋混凝土板，进行分 段、间隔掏砌的称掏换防潮层（带）。

公差标准The brick is built the body alkali loses 砖砌体因地下水浸蚀、潮碱、温度等环境的影响而引起表层

风化剥落的破损现象。

2.14砖墙剔碱(剔砌):

The brick wall draws the alkali(pick and build

系指部分砖墙砌体表层砖碱蚀损坏而内层砖基本完好，仅剔 卓表层碱蚀损坏的砖，按原组砌形式砌筑新砖。

2.15砖墙掏碱(掏):

Thebrickwalldrawsthealkali(drawNdbuild) 系指部分砖墙砌体内、外部分碱蚀损坏严重，影响使用与结 勾安全，掏换部分或整面墙碱蚀损坏的砖，以分段掏透重新砌筑 内准。

2.16钢筋混凝土围套

系指对混凝土柱（砖柱)和混凝土梁的一种加固维修方法。例 如：按设计在柱子周围支模板、绑扎钢筋、浇筑混凝土，养护拆模 后形成闭合的钢筋混凝土围套；同样在混凝土梁形成三面围套， 以达到加固作用。

2.17水泥砂浆钢筋网抹灰：

将配制好的化学浆液或水泥浆液，通过导管注入土体孔隙中 与土体结合发生生化反应，从而提高土体强度承载力。

利用钻孔把带有喷嘴的注浆管钻至土层的预定位置或先钻 孔后将注浆管放至预定位置，以高压使浆液从喷嘴中射出，边旋 转边喷射的浆液，使土体与浆液搅拌混合形成固结体，提高地基 承载力。

Purlin 将屋面板（望板）或橡子的荷载传递到屋架或承重墙体 梁式构件。

木楼板侧立梁式承重受弯构件上铺木地面，下吊顶棚及木质 富断墙、吊顶棚的承重构件。

坡屋面不同向坡面相交上凸的相交线（屋脊线）上的防水构造。

Gutter 坡屋面不同向坡面相交的下凹的水平相交线上的防水构造， 2.25斜沟: Obliqueditch 坡屋面不同向坡面相交的下凹的斜向相交线上的防水构造 一壮壮版

Decorations

为保护房屋主体结构，完善建筑物的使用功能和美化房屋 采用装饰装修材料或饰物，对房屋的内外表面及空间环境进行处 理和美化过程。

2.27基体: Base body 建筑物的主体结构和维护结构。 2.28基层: Basic unit 直接承受房屋装饰装修的表面层。 2.29 面层： Each 直接承受各种物理和化学作用的房屋地面、墙面表面层。

3.1历史风貌建筑，根据其建筑历史、科学和艺术价值分为三个

3.1.1一级：建筑、历史、科学艺术综合价值高。在使用和修 中，建筑立面、平面布局、内部装饰及结构体系、设备不准改变。 3.1.2二级：建筑、历史、科学艺术综合价值较高。在使用和修 中，建筑立面、平面布局和主要结构不准改变，其它部分充许稍作 改变。 3.1.3三级：建筑、历史、科学艺术综合价值一般。在使用和修 中，建筑立面不准改变，其它部分允许合理改变。

中，建筑立面不准改变，其它部分充许合理改变。 确需改变内部功能用途的，必须报请主管部门批准。

3.2.1历史风貌建筑其建筑形象的保护

3.2历史风貌建筑保护范围

在维护保养、查勘设计、修缮施工中，应在建筑形象、构件尺 度、比例、材料色彩、质感、特征及施工工艺、细部技术处理上，按 “修旧如故，有机更新”的原则，保持、恢复原有建筑风貌的建筑 形象。 在修建筑立面更换门窗、坡屋面檐沟、躺沟、天沟、出墙嘴 立水管等，选用新材料、新做法时，应保持建筑形象，颜色与原有 风貌特征一致。

3.2.2历史风貌建筑结构安全保护：

1.在查勘设计、修施工时，应根据其结构的完损等级、承 载和使用状况，对主体结构的承载力进行检测、鉴定。凡不满足安 全使用的，必须加固或拆换，确保安全使用。 2.定期查勘、维护保养、按年轮修。历史风貌建筑,应有专业

历史风貌建筑内部雕饰、线角、柱头、壁炉、天花藻井、门 套、彩色玻璃及设备、设施等，应与其外貌一样维护保养，保持、1 复原有建筑风貌形象。

4.1.1对纳入历史风貌建筑管理的房屋，应进行技术监督、管 理。对重要、大型历史风貌建筑修缮设计、施工方案组织论证；对 历史风貌建筑修设计和施工方案进行审批。 4.1.2监督、管理历史风貌建筑的合理使用，防止结构、设备过 早损坏，维护房屋和设备的完整，提高房屋完好率。 4.1.3根据《房屋完损等级评定标准》、《房屋修范围和标准》 和《城市危险房屋管理规定》等，进行勘查鉴定、修设计，制定修 施工方案。 4.1.4历史风貌建筑的查勘设计、安全鉴定、修施工、监理单 位，应有租应专业资质。 4.1.5按房屋修技术管理规定》建立管理责任制、技术责任 制，明确技术职责。

4.2建立健全风貌建筑技术档案

历史风貌建筑座落地点、建筑年代、等级类别、权属和幢号 （单位工程建立完整的技术档案，充分利用文字、图像、电子文本 等有效表现所载内容。

4.3每幢历史风貌建筑建立有以下基础技术资料：

4.3.1 建筑座落、地形图、总平面图； 4.3.2 建筑原有设计图（建筑、结构、水暖电设备及说明书）或测 绘图；

3.3建筑评定等级类别,完损等级,历次查勘、维修记录,结构

类型、层数、建筑面积，完损程度状况等； 4.3.4历年修图纸、资料，主要修部位的建筑、结构、设备大 样图和说明，主要材料、设备的应用，修工程质量检验评定，竣 工验收、备案资料：

施工方案，工程质量检验、检测资料： 2.改造、改善内部设备设施，增加或扩大厨房、卫生间的资料； 3.改建、扩建拆建的设计图，施工方案和工程质量交验资料。 4.4历史风貌建筑的消防设施、通道，应在修施工中，按消防 技术规范予以完善、疏通，对确难达到消防标准的，应与消防部门 协商采取防火安全措施。

技术规范予以完善、疏通，对确难达到消防标准的，应与消防部门 协商采取防火安全措施。

5.1.1历史风貌建筑纳入保护管理时，应按保护建筑要求，对每 幢进行统一普查，做好检查、检测记录，准确掌握建筑完损程度 按照《房屋完损等级评定标准》，评出完损类别。 5.1.2一级历史风貌建筑，应进行重点查勘，查清其外貌特征 及内外装饰装修的文化艺术和工艺特点，以及主体结构的完损 情况。 二、三级历史风貌建筑，应定期查勘，根据查勘完损等级情况 及损坏部位，确定该建筑的修范围和标准，如：维修、中修、大修 及翻修。

5.1.3冬春季应对历史风貌建筑进行普查，为编制全

划提供依据。雨季应对历史风貌建筑进行有针对性的查勘， 时修好渗漏房。

5.1.4查勘前应具备的资料：

1.房屋的总平面图； 2.房屋的原始图纸及资料； 3.历年修资料及完损等级。

5.1.5历史风貌建筑的查勘，需要查清下列情况：

1.房屋结构： (1) 地基基础： ①地基沉降不均匀引起的房屋倾斜、墙体开裂等损坏情况； （②基础碱蚀、风化、外闪、滚动的情况。 (2)砖石墙体： ①砌体的凸鼓、倾斜的情况； ②砌体墙面碱蚀、裂缝情况；

③砖石柱的鼓凸、倾斜、裂缝及根部、顶部的损环情况； 4防潮层损坏失效的情况： 5门窗、过梁损坏的情况。 (3)木结构： 1屋架倾斜及杆件、梁、龙骨、標、橡子挠曲、劈裂和塑板槽朽 损坏及白蚁虫害的情况：屋架端节点糟、剪切面开裂和杆件 接点松动损坏，以及屋架的附木、上下弦杆、梁、龙骨、標等入墙 度及隐蔽部分糟朽情况； 2术柱的弯曲、开裂及柱基的损坏情况： ③木楼梯梁、踏板、踢板及梯基的损坏情况。 (4）钢结构： 1梁、標、柱等变形、位移、挠曲及锈蚀情况； ②屋架杆件的支撑和稳定性情况： ③焊缝的锈蚀、脱落及螺栓、铆钉联结点松动等情况； ④杆件钢材的环境、锈蚀情况。 (5）钢筋混凝土结构： 1混凝土的裂缝、风化、酥松、碳化、剥落的情况： ②梁、板、柱挠曲、裂缝、位移的情况； ③钢筋裸露与锈蚀的情况。 2.内外檐装饰装修： （1）抹灰层的裂缝、空鼓、脱落及清水墙勾缝损坏情况： （2）水刷石、拉毛、大理石、花岗岩等基层及饰面的损坏情况； （3）木雕、砖雕、石雕、柱头、线角、藻井、花饰、灯具、金属件等 员坏情况； (4）木地板的磨损、翘曲、开裂等损坏情况； (5）木门窗及细木装饰： ①木门窗、百叶窗的样式及框、扇、冒头、边框、子等损坏 青况；

②筒子板、贴脸、窗台板、窗帘盒、挂镜线、护墙板、暖气罩的 样式、特点及损坏情况： ③细木装饰的风格和工艺特点、木质纹理、线条花饰、图案、 金属件等损坏情况。 3.房屋渗漏： (1)屋面： ①屋面的基层、保温层、防水层和保护层的损坏情况； ②屋面天沟、斜沟、檐沟、躺沟、泛水，女儿墙、山墙、管道根 烟窗根、天窗壁、出墙嘴、落水口等损坏、渗漏情况； ③瓦屋面的脊瓦、垄瓦、压顶损坏、渗漏情况： ④卷材屋面防水层的裂缝、空鼓、翘边、张口及保护层破损 渗漏情况。 (2）墙身：墙体渗漏部位、原因状况。 (3)地下室： ①地下室的埋深及其防水构造做法； ②地下室的地面、墙面、门口、台阶及管道出墙部位的损坏、 渗漏情况； (4)卫生间的顶棚、地面、墙面及管道根部渗漏情况，查明顶 棚结构类型。 4.设备： (1)给排水： D室内给排水管道的位置，走向，阀门腐蚀及缩径情况； ②室内排水管积垢及堵塞情况： ③室外管道的位置、走向及其埋深、堵塞情况； ④卫生洁具损坏情况。 (2)暖气： 暖气管道裂纹、砂眼、凸瘤、凹面、腐蚀等损坏情况： ②散热器拼接处漏水、漏气及其胶垫失效等情况：

③局部立管和散热器不热的情况： ④供热水总横管倒坡有气袋；管路堵塞；管路阻力不平衡等 情况。 (3)电气照明： 1线路截面、走向、负荷容量和电表容量等情况： ②配电系统的接地故障、保护形式和接地电阻情况： ③供电线路断路、短路、漏电及接触不良的原因与情况： 4导电绝缘层发粘、发脆，老化的情况；： ③末端配电箱有无漏电保护开关。 （4）消防系统是否符合防火规范。 5）有否避雷设施及其损坏情况

6.1.4修设计应对历史风貌建筑的地基基础、主体结构、

6.1.4修缮设计应对历史风貌建筑的地基基础、主体结构、外貌 形象、装饰装修、水暖电设备等提出全面技术要求。 6.1.5设计应结合历史风貌建筑的实际住用状况及其使用荷载 的变化进行必要的结构计算。

保留的外部墙体、构架、装饰和屋顶风貌形象。采用销键、联结件， 构造柱、圈梁等技术措施，将新旧两部分结构合理联结为整体。进 行沉降计算、严格控制两者的沉降差值。 6.1.7设计应对建筑物的抗震设防、防治白蚁虫害、防火、防雷 等提出技术要求。 6.1.8设计应充分利用原有旧料，使用新材料必须与原有材料 相容,其性能、色彩相协调一致。

6.2.1总平面图：大修以上的修工程，应有建筑总平面图，机

2.1总平面图：大修以上的修工程，应有建筑总平面图，标 建筑座落位置、朝向、道路、绿化及其它相关环境关系。

6.2.2建筑设计图,有方案设计图、效果图和施工图等。

1.平面图：原状平面布局，修平面位置，内部空间的变动， 部分墙体拆改等； 2.立面效果图：体现修后历史风貌建筑的真实形象、效果； 3.立面图：原有历史风貌建筑的体貌形象，修技术处理， 保持、保留、恢复原有建筑风貌形象、比例、尺度、质感、色彩等细 部做法； 4.部面图：部视建筑基础、墙身、楼地面、楼梯、屋顶等内部 拆改部位构造做法； 5.大样详图：为修施工需要，尽量详细标明修细部尺 寸、用料、构造做法； 6.花饰：历史风貌建筑的外部、内部，大部分都有代表真实 历史文化时期，具有很高科学艺术价值的木雕、砖雕、石雕、柱头 藻并、抹灰线角、纹样、花饰等，在修设计中，应认真调研考证 尽力修补、复制、拆换.保持、恢复原有建筑装饰的风貌形象： 7.屋顶：屋顶是体现风貌建筑历史文化、科学艺术、建筑体 貌形象的主要部位，承受风寒、雨淋、日晒大自然的考验，是维修 保养的重点。 （1）瓦屋面承重木结构较多，应视瓦屋面实际情况进行修补 加固或揭瓦时，原有好瓦应用于邻街坡屋面，新添瓦用在背街景 坡屋面，以保持原有坡屋面建筑外貌形象。 （2）屋面瓦揭时，瓦应选用与原瓦规格、颜色一致，在保持原 有风貌的前提下，可以采用成熟合理的新材料、新技术、新工艺。 （3）平屋面多为油毡卷材防水，上人屋面铺有地砖，其建筑形 象主要表现在钢筋混凝士或木挑檐及女儿墙花饰上。修缮设计应 视屋顶、挑檐及女儿墙的损坏程度，用水泥、石灰膏、麻力混合灰 聚浆修补挑檐和女儿墙，用新型防水卷材修补平屋面。 8.防火：历史风貌建筑年代较久，砖木结构较多，耐火等级

低，在修设计中应按《民用建筑防火设计规范》、《建筑内部装 设计防火规范》，采用防火措施提高耐火等级，和消防技术措施。

1.地基加固：软土地基不均匀沉降，使房屋倾斜、局部开裂。 应探明地基不均匀的土质情况，设计中应视地基土质状况采用注 浆、高压喷射注浆等有效技术措施，提高地基承载力，使不均习流 降的房屋不再发展或恢复原位。 2.基础加固： （1）基础承载力不足时，应经计算采取措施扩大基础宽度。新 故基础垫层不得低于原基础垫层：新旧基础墙柱结合面应凿毛、 情净、刷界面剂加拉筋或销键连为整体。 2）穿墙梁加固条形基础。原墙基础承载力不足，应经设计计 算，在原条形基础墙上掏洞，穿架钢筋混凝土挑梁，两端做基础。 注意梁端新基础垫层，不准低于原基础垫层.挑梁混凝土必须与 原基础墙浇注成整体。

1.砌体有下列情况之一，应进行承载力验算，并采取技术措施 (1）砌体墙面歪闪鼓凸超过30mm； （2）大面积砌体风化、碱蚀的： (3）倾斜超过层高0.7%或15mm，超过全高0.3%或25mm。 2.砌体强度和刚度低，变形大，经验算承载力不足，可增加 附壁柱或单、双面钢筋网抹水泥砂浆，提高其强度和刚度。 3.砌体因强度较差或不均匀沉降的裂缝，应根据砌体强度 和裂缝状况，采取以下猎施： （1）砌体强度、刚度基本符合要求，沉降已稳定，视其裂缝的 宽窄与大小采用压灌水泥胶浆或其它浆液加固：

（2）砌体强度、刚度均偏低的裂缝，应视情况采用钢筋网抹水 泥砂浆或喷抹（浇筑）细石混凝土加固： （3）砌体强度低于要求或变形严重，可局部剔碱、掏砌、拆砌 与原有砌体结合为整体。设计应说明外墙砌体、砂浆、材质，组础 方法，必须与原有砌体色彩、质感协调一致。 （4）砌体上部基本完好，因防潮层失效下部碱蚀、风化损坏产 重，应设计掏换防潮层（带）和剔掏上部碱蚀、风化砌体。 4.房屋外露构造柱、圈梁等影响风貌建筑形象，在修中应 进行隐蔽技术处理；原构造柱生根理深不足的，应生根理至合理 深度。

木结构构件年久老化、变脆、开裂、糟朽、强度减弱，查勘设计 时，应注意隐蔽部位，测试材质：在计算中视构件材质情况，合理 折减其受力系数，考虑其残值的利用。 1.木柱 （1）木柱的弯曲超过1/180以上，糟朽深度1/8以上，必须进 行承载力和稳定性验算，按计算结果决定增柱截面积加固或拆 换柱。 （2）木柱上部完好，下部糟朽损坏，截去损坏部分，不得超过 柱高的1/3，可墩接同截面木柱，也可墩接钢筋混凝土柱。注意均 必须做好防腐处理。 2.木梁，木、木龙骨 梁、標、龙骨入墙隐蔽部位极易糟朽，设计时应查清其糟朽及 其在长期荷载作用下跨中弯曲、下垂影响使用的情况。 （1）端部糟部分截去，设计选用其应力等于或大于原截面 的木夹板、钢夹板，螺栓联结加固，必须做好防腐、防锈处理 (2）中部弯曲挠度过大，可加托承或空间许可经计算在其下 部加下撑式钢拉杆加固。

3.木屋架 （1）木架屋有下列情况之一，必须查勘、检测，核算承载力 ①上、下弦糟朽变质，有效面积减少1/8以上； ②上、下弦有斜裂缝或有的断裂： 3端节点糟朽，有效截面减少1/8以上或其受剪范围出现危 险裂缝； 4主要节点松动失效： ③钢拉杆松脱或严重锈蚀，截面减少1/8以上； ③支撑系统松动失稳、变形，导致屋架倾斜量超过其高度的3%。 (2）屋架杆件加固 杆件局部损坏、糟朽，应经计算打钢（木）夹板：杆件裂缝视情 况可打扁钢箍：杆件大部损坏、糟朽、锈蚀，应拆换：其隐蔽部分必 须做好防腐、防锈；屋架端节点槽齿联结其承压面强度不足，设计 应另加硬木枕以增大其承压面积。 屋架端节点受剪范围内出现危险性裂缝时，可采取在其附近 完好部位设木夹板，用四根钢拉杆与设在端部抵承角钢联结，必 要时可用铁箍箍紧受剪面；在其完好部位设钢夹板，用四根钢拉 杆与设在端部抵承槽钢联结，另一端与钢夹板焊接年固。 （3）屋架整体加适 屋架变形严重，承载力不足时，应查清屋架损坏和工作状况， 认真设计核算对屋架整体及屋面支撑系统进行全面加固。 4.楼梯木踏板磨损严重，应选用相同材质、干燥的木材进行 维修、拆换。 5.木结构修设计，应按“民用建筑防火设计规范”进行防 火处理，并注意构件的通风、防腐。

1.钢结构有下列情况之一，应查勘、验算承载力： (1)结构构件位移,挠曲、变形明显的：

（2）构件锈蚀深度天于1/8厚度： （3）构件节点焊口开裂或铆钉、螺栓松动、断裂： （4）支撑系统松动、变形，屋架倾斜。 2.钢结构加固 （1）钢柱失稳或锈腐损坏，应用焊补型钢或用钢筋混凝土加 固。为了保证钢构件和混凝土共同工作，宜在钢构件表面上加焊 能传递剪力的零件。 （2）钢梁刚度或稳定性不足，应设计计算增设加劲板，加大翼 缘或增支撑加固。 (3)屋架杆件强度不足，整体稳定性差，设计中应先加固薄弱 节点、杆件，再支撑系统，确保屋面整体稳定。 3.钢结构修缮设计，其外部钢制结构杆件，除必须防腐、防 锈外，还应刷涂防火涂料。

梁、板，与原柱结合为整体； ②柱外包型钢，焊接缀板形成围套，下部作好防锈落到基础 为，上部伸入梁、板锚牢，并做好防锈处理： ③柱面经计算用粘贴钢板、碳纤维布加固，在其外部应做好 保护层。 (②)梁承载力不足，出现裂缝等，应设计计算采用以下措施： 1在梁三面加混凝土围套，截面计算应考虑新老混凝土共同 工作； ②在梁下加角钢，焊接钢缀板成围套，计算两者共同工作； ③在梁下视环境空间情况，加做下撑式钢拉杆，设计以钢拉 纤承担原梁部分荷载； 4在梁下、梁侧经计算用粘贴钢板、碳纤维布加固，与原梁共 司工作，在其外部做好保护层： 5根据抗震设防进行抗震加固设计，提高房屋抗震能力，应 在不影响原建筑立面形象情况下增设圈梁及钢拉杆加固。 ③）楼板挠度大，承载力不足等，应计算采取以下措施： 在楼板上新浇筑比原板混凝土强度等级高一级的混凝土 设计钻孔连接上下钢筋，凿毛原混凝土楼板面层，刷界面剂，确保 新旧混凝士结合为一体： ②楼板承载力不足，宜用粘贴钢板或碳纤维布加固，并做好 保护层。 （4）楼板有裂缝时，当裂缝宽度≤0.2mm时，可用环氧树脂 或其它胶泥封闭；裂缝觉度>0.2mm时，应封团裂缝压力灌注加 固胶。

6.3.6碳纤维布加固

1.碳纤维布加固混凝土结构和木结构的长期使用环境温度 不应高于60℃； 2.在受弯和受剪部位加固，其混凝土结构和构件的实际混

凝土强度等级不应低于C15；用封闭粘贴碳纤维布加固混凝土柱 时，混凝土强度等级不应低于C10； 3.碳纤维布的抗拉强度，应按纤维的净截面面积计算，净截 面面积取碳纤维布的厚度乘以宽度。碳纤维布的计算厚度应取碳 纤维布的单位面积质量除以碳纤维密度： 4.碳纤维布加固，应用与碳纤维布配套的底层树脂、找平材 料、浸渍树脂、粘结树脂及表面防护材料： 5.单层碳纤维布的单位面积碳纤维质量不宜低于150g/m? 且不高于450g/m；在施工质量有可靠保证时，也可提高到600g/m； 其厚度不宜大于2mm，宽度不宜大于200mm： 6.用粘贴碳纤维布加固前，应卸除上部活荷载，如不能完全 卸荷条件下加固，应考虑二次受力的影响； 7、碳纤维布加固有以下方式： （1）在粱、板受拉区粘贴碳纤维布受弯加固，纤维方向与加固 处受拉方向一致； (2)在封闭式粘贴、U形粘贴或侧面粘贴对梁、柱进行受剪加 固，纤维方向宜与构件轴向垂直； ③用封闭式粘贴对柱进行抗震加固，纤维方向与柱轴向垂直。 8.用碳纤维布加固受剪的梁、柱，应符合下列规定： （1）碳纤维布纤维方向宜与构件轴向垂直： （2）应优先采用封闭粘贴，也可用U形粘贴、侧面粘贴： ③用碳纤维布条带布置时，其净距不应大于《混凝土结构设 计规范》GB50010规定的最大箍筋间距的0.7倍： (4)U形粘贴和侧面粘贴的高度，宜取构件截面高度。对于U 形粘贴，宜在上端粘贴纵向碳纤维布压条：对侧面粘贴，宜在上、 下端粘贴纵向碳纤维布压条。 9.碳纤维布加固抗震柱，在箍筋加密区宜连续布置，碳纤维 布条带搭接长度不应小于150mm，形成封闭箍，各条带搭接位置

1.室内给水管年久锈蚀渗漏，应经查勘视管路情况，拆换镀 锌管、新型管材或打卡箍；地埋管渗漏换镀锌管，应做好防锈、防 腐，也可换新型管材。 2.卫生洁具损坏，应经查勘视原洁具的上下水管座标位置 选用新型节水洁具。 3.室内排水管因年久失修内部积垢，管径变小阻力加天，排 水不畅，应进行内部清洗；堵塞的找准位置疏通；排水管全部损坏 的，宜拆换同直径新型管材。 4.室内地下室和室外排水管，应经查勘视其距检查井位置， 管底县否和淤泥烤寒进行蔬通

1.室内供暖管道渗漏，散热片砂眼、开裂渗漏，应经查勘设 计打卡箍、修堵或拆换。 2.室内供暖管道损坏，有条件的改为分户计量，按室调温系 统，宜采用与原建筑物相近的，镀锌钢管或新型管材，散热器应与 原有建筑相协调

7.1.1施工前.应留置原建筑物各部位、节点等照片、影像资料 结合房屋结构和修部位，审核设计图纸，凡与现场情况不符的 及时与设计单位协商解决；发现不安全的结构和构件，及时采取 技术处理措施，确保安全施工。 修缮施工影响的相邻设施和房屋的，应提前要善处理。 7.1.2施工前，应依历史风貌建筑保护等级和查勘设计编制施 工组织设计或施工方案，合理利用旧料、缩短工期、控制噪音、少 扰用户。 7.1.3施工中，应按有关规范、标准、工艺进行，上道工序工程质 量经检验评定验收合格，方能进人下道工序施工。 7.1.4施工中，应加强观测、观察和监护，发现异常损坏情况，立 即与查勘设计单位联系，采取紧急安全技术措施，保证安全。 7.1.5在保留外部墙体、构架、装饰和屋顶风貌形象，拆改建筑 为部结构功能的施工组织设计或施工方案中，必须有要善保护外 部墙体、构架、装饰和屋顶外貌形象的支撑、支护技术方案；有拆 除其内部建筑、结构技术方案；新建筑桩基、基础、上部结构施工 及与保留的外部墙体、构架、装饰、屋顶的联结的实施技术方案； 严格控制内部改造新建建筑结构沉降技术措施及施工过程沉降 观测方案等。经组织论证切实可行，报主管部门批准后，再实施。 7.1.6施工防火、防暴、防毒、防污染、防尘、劳动保护等，除应遵 守本规程外，尚应符合国家现行有关规范、标准、规定。

7.1.6施工防火、防暴、防毒、防污染、防尘、劳动保护等，除应连

1.基础施工应具有下列资料 （1）工程地质和水文地质资料： (2）查勘设计图纸或说明； (3）工程附近的地下和空中管线图； （4）施工组织设计或施工方案及技术措施 （5）必要的试验、检验资料。 2.施工前，必须对上部承重结构采取安全技术措施，确保房 室完好和施工安全。 3.施工中，应设专入观测、监护，发现房屋有异常沉降、倾 斜、开裂等情况，应立即与查勘设计等有关部门联系，采取紧急安 全技术措施。 4.施工应有施工管理日志和房屋的沉降、倾斜、裂缝观测记录。 5.地基、基础竣工隐蔽验收后，应及时修复损坏的相关工 程，及时回填保护

1.砖墙增加附壁柱扩天基础施工，应符合下列规定 （1扩大基础的垫层，应与老基础的垫层底面齐平； ②）砖墙基础扩大，新老基础的接触面应凿毛、清理于净，放 置钢筋，连接牢固； ③砖墙基础扩大时，应分层用整丁砖与旧砖基础剔槽拉结 牢固。 2.穿墙梁加固条形基础，应符合下列规定 （1）加固基础的垫层，应与原基础垫层底面齐平： ②穿梁洞口位置、尺寸，应按查勘设计，在基础墙上定位、弹 线、标记，经复核无误后再剔凿； (3)挑梁和条形基础绑扎钢筋、支设模板，经检验合格后，方 可浇筑混凝士，混凝土与基础墙洞口应振捣填塞严实，结合牢固： （4）基槽回填和恢复地坪等，应在混凝土达到设计强度等级 后进行。 3.钢筋混凝土独立柱基础扩大加固，应符合下列规定 （1）按查勘设计剔凿原基础顶面、侧面的部分混凝士保护层 露出柱内主筋和基础钢筋，并清除干净浮灰； （②）先做垫层，钢筋应与原有钢筋绑扎或焊接牢固：模板支设 尺寸准确，稳定牢靠： （3）浇筑混凝土前，旧混凝土应浇水湿润，涂刷界面剂，浇筑 混凝土振捣密实，结合牢固： （4）混凝土浇筑后应加强养护，达到设计强度等级后，方可回 填土。

应经检验符合查勘设计要求方可使用。 2.砖石砌体工程应在基础（包括防潮层）工程检验合格后再 施工。 3.施工前，应核查砌体的垂直度和标高，检查关联结构构 件。必要时进行临时支撑加固，确保安全：对与修缮砌体相关联的 管线、设备要要善处理；对有保留价值的饰面，应仔细拆卸、保管。 4.砖石砌体的拆砌、掏砌、剔碱、掏换防潮层及新旧砌体接 槎，应随时检查砂浆饱满度、垂直度、表面平整度和灰缝厚度，并 及时校正。 5.剔碱、掏、掏换防潮层的新砌最上一一皮砖与原砌体相接 的水平缝，应用竹或钢楔撑开背紧，用干硬性水泥砂浆填塞密实， 6.清水墙勾缝前，应清除粘结的灰浆和污物；修补旧墙缝 应剔除灰缝中风化的灰浆，浇水湿润，用灰浆填实后，再勾补缝， 新旧墙勾缝相连，应顺直、平整铁路工程施工组织设计，颜色一致，无灰浆毛刺。 7.毛石墙灰缝，应用水泥混合砂浆或水泥砂浆勾补。勾缝形 式应与原有墙面一致，保持原有砌石组合的自然缝。 8.冬期按照《冬施规范施工》，确保冬期砌体施工质量。

1.新加壁柱不准有损原建筑风貌形象，如有损伤应变更设计； 2.新旧砌体接触面的抹灰层，应除掉并冲洗干净、润湿： 3.在旧砖墙灰缝中打人联结钢筋，如打人灰缝有困难，可钻 孔打入钢筋。设计无要求时，钢筋的水平间距宜≤120mm，竖向间 距为240mm； 4.新砌体的砖和砂浆强度等级应高于原砌体。 7.3.3砖柱外包混凝土或抹钢筋网水泥砂浆加固，应符合下列 规定： 1.砖柱外包混凝土、抹水泥砂浆，如有损伤原有建筑风貌形 象、尺度，应变更设计；

7.3.4砖墙裂缝压力灌浆补强，应符合下列规定： 1.施工前，应检查墙体裂缝的位置、走向、觉度、深度，制定 施工方案； 2.压力灌浆的浆液，宜选用掺悬浮液水泥浆，根据墙体裂缝 宽度、浆液使用范围选定配比，配制成的浆液人罐前，应过筛孔为 1.25mm的筛; 3.压力灌浆补强，应按墙缝标定的灌浆孔眼，钻孔稳灌浆 嘴，封堵墙缝，先灌水，再压力灌浆； 4.裂缝靠近墙体尽端部分，灌浆前应进行临时支顶加固： 5.灌浆后，外墙面应清整、恢复原样。 7.3.5抹钢筋网水泥砂浆面层加固砖墙，应符合下列规定：

1.加固前，应拆除墙体上的管线和装饰层，剔砌损坏的砌 体，清理干净，充分浇水润湿： 2.水泥砂浆应采用普通硅酸盐水泥，砂浆稠度应在70. 80mm，强度等级符合查设计要求； 3.穿墙和过楼板的钢筋孔洞，宜用机钻成孔，穿墙锚固筋应 固定宰靠，纵向钢筋深人地面及上部贯穿楼板位置，应符合查勘 设计要求； 4.基层处理、管线、预埋件经检验合格后方可抹面。严禁把

管线埋在加固层内。水泥砂浆必须分层抹作，每层厚度≤10 当前层水泥砂浆凝后，再抹次层，应全部罩抹住钢筋网，并有 保护层。

7.3.6砖墙掏砌或剔碱iso标准，应符合下列规定，