毛坯房验收标准解析.pdf

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  • 更新时间:2022-02-10
  • 发 布 人: 薛晓禅
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  • 墙面验收要求及方法应符合表3”规定。

    墙面平整,颜色均匀,垂直、平整度符合要求

    墙面不平整、污染,阳角不顺角

    墙面开裂、存在渗漏水迹

    闸阀标准墙面开裂、存在渗漏水迹

    墙面表面平整度:用2m靠尺和塞尺检查,墙面平整度误差≤4mm,合格

    墙面表面平整度:用2m靠尺和塞尺检查,墙面平整度误差≤4mm,合格。

    墙面垂直度:用2m垂直检测尺检查,墙面垂直度误差<4mm,合格

    墙面阴阳角方正:用直角检测尺检查,阴阳角方正偏差≤4mm,合

    地面验收要求及方法应符合“表4规定

    地面平整,观感好,无各种缺陷,合格

    地面平整,观感好,无各种缺陷,合格。

    :用2m靠尺和塞尺检查,地面平整度误差≤4

    踢脚线高度检测是否一致

    铝合金门表面应平整、光滑无污染、嗑碰伤及划痕等;密封胶粘结牢固、完整。阳台铝 合金门必须做人工淋水试验,门四角无渗漏水迹,合格。门扇启闭操作平稳正常,关闭严密 无倒翘现象且门外泄水孔排水顺畅,合格

    铝合金阳台门验收要求及方法应符合“表5”规定。

    铝合金阳台门验收要求及方法

    铝合金阳台门验收要求及方法

    阳台铝合金门表面平整,密闭性好,无渗漏

    玻璃表面应平整、光滑无污染、划痕等;密封胶粘结牢固、完整、顺直铝合金窗的 型材拼缝宽度、型材拼缝高低差符合要求。阳台铝合金固定窗必须做人工淋水试验,四角 无渗漏水迹,合格。房间铝合金窗四角无透风、渗漏水现象,启闭操作平稳正常且窗外泄 水孔排水顺畅,合格。

    铝合金窗的验收要求及方法应符合“表6"规定

    窗框内外滑道高度相同

    窗台面尺寸偏差达20mm

    窗台面尺寸偏差达20mm

    7、 阳台、露台护栏验收

    表面平整、光滑、色泽一致,无污染、划痕、缺损,无明显修补痕迹、裂缝、翘曲等质 量缺陷。护栏安装必须牢固,高度及间距符合国家规范要求

    阳台、露台护栏验收要求及方法应符合“表7"规定。

    阳台、露台护栏的验收

    表面整洁、光滑无损坏

    阳台栏杆高度、间距检查

    阳台栏杆高度、间距检查

    烟道表面平直无破损,烟道开口方向合理。排烟顺畅,无窜烟、异味问题

    自测:现场核对有无进行排烟密团检测。将点燃的香烟放在烟道口下方100mm左 右,观察烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走,如是则烟道顺畅,合格。 以上要求100%全数检查。

    换气风道接头位于楼层中部

    换气风道止回阀与马桶位不对应

    空调同口设置合理,位置隐,不与室外排水立管和其它管线位置矛盾。空调洞 口应设置穿墙套管,且内高外低,高差宜为10~20mm,无雨水倒灌现象,合格,

    空调预留洞口验收要求及方法应符合“表8”要求

    空调孔与空调插座设置

    10.2验收要求及方法

    1)对照规范和设计图纸检查,核对断路器、漏电保护的技未参数额定电流、极数是否 符合要求。 2)漏电测试首先按漏电保护器试验按钮三次,用专用漏电测试仪测量插座回路未端插 座的分断电流、时间是否满足30mA0.1s要求。 3)回路功能标识观察是否准确,通过断路器通、断电试验检查照明、插座回路是否与 标识一致。 4)观察导线分色、内部配线、接线是否符合规范要求。 以上要求100%全数检查。

    标识清晰,配置电路图

    标识清晰,配置电路图

    电箱干净整洁,接线规范

    电箱干净整洁,接线规范

    电箱干净整洁,接线规范

    进出线用号码管做标识

    预留多余进出线,以便后期维修

    BVR多股线必须焊锡处理

    外盖背面贴系统图,标识明确

    部分回路未标识,标识手写,观感差

    部分回路未标识,标识手写,观感差

    开关、插座型号符合要求,具备3C认证标志:安装垂直平整,凸周无缝隙,且下治高 度、间距一致,不影响周边柜门开启;表面整洁,无破损。插拨顺畅,插入取电正常,插 头与插座结合紧密,无松动脱落;电线与开关插座连接牢固。卫生间等湿空间内的电源插 座采用防潮插座并设防溅措施。插座安装高度距地面不小于0.3m;毛坏房须预留50mm地 面装饰面层厚度

    11.2验收要求及方法

    目测、实测实量:插头试插及相线检查器检查;开关控制范围手动测试。1 测量离地高度。以上要求100%全数检查。

    目测、实测实量:插头试插及相线检查器检查;开关控制范围手动测试。使用钢卷尺 测量离地高度。以上要求100%全数检查

    燃气管线与开关设置不合理,存在安全隐惠

    等电位接地线未做铜鼻子压接

    信息箱体面板安装垂直,内外清洁,无刮碰痕迹及色差。箱内设备布置合理,固定牢 固;线缆、跳线绑扎美观;同一入接线端子上导线连接不多于2根,多股线端头应绞紧后 焊锡或者采用冷压端子,接线端固定牢固。设备及线缆标识标签清晰、工整;箱内需考虑 有散热设计,能够自然散热或强迫通风散热。箱内需配置有接地排。

    12.2验收要求及方法

    目测、实测实量: 以手拉拽电线的方式测试接线牢固度,复核标签及箱内图纸的准确性,核对箱内配件 是否齐全,检测设备是否正常工作。 验收要求同节点“信息插座”,100%全数检查,

    目测、实测实量: 以手拉拽电线的方式测试接线牢固度,复核标签及箱内图纸的准确性,核对箱内配件 是否齐全,检测设备是否正常工作。 验收要求同节点“信息插座,100%全数检查。

    家庭信息机柜(正面)

    安装水平、垂直、牢固;人机交互界面简洁、明亮。可免提通话,且音质清晰;配置液晶 显示屏,图像清晰,无视觉抖动;具备连接智能家居通信控制模块功能的接口;预留户内报警 系统接口。 室内机水平中心线离地安装高度宜为130~140cm

    螺母标准13.2验收要求及方法

    自测、实测实量: 现场通话测试及查看门口机使用说明书,并用钢卷尺测量离地高度 以上要求100%全数检查

    自测、实测实量: 现场通话测试及查看门口机使用说明书,并用钢卷尺测量离地高度 以上要求100%全数检查。

    信息插座系指数据、语音和电视插座。 安装平正、牢固;各类面板下沿端成一水平线,且与周边其他专业面板等高;插座面板标识 应使用机打标签,且具有防水、防褪色和防损措施。对数据、语音插座要求具有基本链路测试 (含接线图、信道衰减、近端串扰等内容)和通断测试报告。卫生间信息插座应具有防水、防 褪色和防损措施

    14.2验收要求及方法

    自测、实测实量: 使用对线器等仪器检测。以上要求100%全数检查。

    自测、实测实量: 使用对线器等仪器检测。以上要求100%全数检查

    信息插座标签完好施工标准规范范本,无褪色

    [15、紧急报警(求助) 装置

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