本建筑物安全等级为二级，基础设计等级为乙级，结构设计使用年限为50年。防火 设计建筑类别：本工程为类高层，耐火等级为一级。地下防水工程等级为二级。屋面 防水等级为Ⅱ级。 本工程桩基础采用Φ650、Φ650、Φ700、Φ800四种直径钻孔灌注桩和Φ400、Φ 500预应力管桩桩。 主楼地下室底板厚为1800mm，裙房底板厚为800mm； 上部结构：主楼底层框架柱最大1400*1500，并按楼层依次缩小柱尺寸，裙房柱尺 寸600*600至1200*1200。楼板厚度100~200。剪力墙厚度为250~500mm

本建筑物安全等级为二级，基础设计等级为乙级，结构设计使用年限为50年。防火 设计建筑类别：本工程为类高层，耐火等级为一级。地下防水工程等级为二级。屋面 防水等级为Ⅱ级。 本工程桩基础采用Φ650、Φ650、Φ700、Φ800四种直径钻孔灌注桩和Φ400、Φ 500预应力管桩桩。 主楼地下室底板厚为1800mm，裙房底板厚为800mm； 上部结构：主楼底层框架柱最大1400*1500，并按楼层依次缩小柱尺寸，裙房柱尺 寸600*600至1200*1200。楼板厚度100~200。剪力墙厚度为250~500mm

本工程立面造型现代美观。外立面采用幕墙，内部装饰根据使用功能不同采用了耐 磨漆、防静电架空地板、防酸地砖、防滑地砖、面砖、乳胶漆、FC板、铝板等不同材质。 门窗主要有金属门窗、塑钢窗、弹簧门、推拉门窗等

新目标：确保“省新技术应用示范工程”建筑造价、预算、定额，争取申报“国家级新技术应用示范

二、工程特点与施工关键

? 技术难度大。本工程为“高、大、难”建筑，地理位置特殊地质复杂，施工中将面 临深基坑施工综合技术、高大支模架施工技术、信息化智能化施工技术等多项施工 技术，实施水平先进，难度较大。 业主要求高，鉴于工程的特点与背景，用户与业主对本工程技术、进度、质量等各 项指标要求较高

?深基坑、复杂体型施工测量控制。 ? 地下室施工阶段基坑围护控制，支撑拆除时应力的合理释放，围护监测。 ? 地下防水质量综合控制。 ? 底板大体积混凝土施工控制。 ? 后浇带施工措施。 ? 地下人防地下室施工。 梁板和柱、墙板不同砼级配施工技术措施。混凝土保护层和楼板厚度控制。现浇楼 板防裂措施。 泵送商品砼专项控制措施。 屋面防水控制，无其是细部节点，保证防水的耐久性。 ? 狭小场地总平面安排与施工措施。 个安装、幕墙和众多专业分包项目的质量、安全、进度目标协调及总承包管理、协调、 配合。 工期进度网络控制，各专业工种间的搭接协调工作。 环境保护与职业健康安全体系控制。环保和文明施工措施。 个确保“鲁班奖”保证措施。 全信息化、电子化、智能化、创新高效的现场技术和管理模式

项自部创建精品工程实施小组由项自部相应岗位人员参加，集团对口部门派专人进 行指导。生产、技术、质量、安全各方面工作由项目经理总负责，分管副经理具体落实： 各岗位根据自身岗位职责做好相应执行工作，保证精品工程目标的有效实施。 3制度保证 精品工程创建的制度保证体现在二个层次： ? 集团创优夺杯规定、示范工程工作管理标准以及包括体系文件在内的各项工程项目 管理规定； 全项目部内部管理制度以及班组、分包合同的对应条文

创优质工程、品牌工程，项目部必须加大人、财、物的投入，不惜代价，保证精品 工程的实施。人员方面，派驻现场的管理和操作人员必须保证经验丰富素质好，并且有 创鲁班奖施工经验。资金方面，工程款必须专款专用，引进劳动力、材料遵循优质优价 的原则，严禁以次充好。物资方面，工程施工所需的机具设备、周转材料必须按时足额 到位，所需模板采用新购优质品，部分专门定制，另对模板周转次数进行控制，及时更 换。另在项目部配置电脑及相关软件，提高管理水平。从原材料进场开始把关，高标准， 严要求，加强施工过程控制及产品保护，切实履行合同的承诺

在项自施工中，应积极参加国家、省、市的各项检查评比活动，充分展示工程的施 工水平。另外还要经常性地邀请有关评委专家来现场指导工作，改进不足，确保鲁班奖， 在现场施工过程中，不仅要“请进来”，还要主动“走出去”，利用施工间隙分期分 批地组织项目人员赴上海、杭州等地先进工程参观、学习、交流，及时掌握最新的评选 标准和要求，进一步搞好创杯工作。 计划、资料准备 施工前，应及时向上级建设主管部门逐级申报列入评杯计划。项目施工中，要注意 有关资料的同步收集。除了做好常规工程资料外，还应对重点部位施工进行拍照、录象， 收集有关施工数据，为今后评杯的中报工作积累相应的资料。

根据工程特点和设计内容，按照创建思路要求，在确保符合强制性条文要求前提下， 注重对结构、装饰、安装等细部节点的策划，注重特色和创新点，以满足使用功能和保 证质量为目的。具体策划内容分阶段阐述如下。可根据工程实施情况灵活调整。 注：以下所述均为关键内容，常规质量工艺措施要求及质量通病预防详见施工组织 设计及各专项方案

个灌注桩的桩位偏差必须符合表5.1.4的规定，桩预标高至少要比设计高高出0.5m， 桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求，应按本章的各节要求执行。每浇注 50m必须有1组试件，小于50m的桩，每根桩必须有1组试件（5.1.4)。 个工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质 量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数 的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根（5.1.5）。（另外， 尚应注意本规范第5.1.6条：桩身质量应进行检验。对设计等级为甲级或地质条件复 杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，抽检数量不少于总数的30%，且不应少于20根。 其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；对混凝土预制桩 及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且 不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根。） 个土方开挖的顺序.方法必须与设计工况相一致并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分展开 挖，严禁超挖”的原则（7.1.3）

个灌注桩的桩位偏差必须符合表5.1.4的规定，桩顶标高至少要比设计高高出0.5m， 桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求，应按本章的各节要求执行。每浇注 50m必须有1组试件，小于50m的桩，每根桩必须有1组试件（5.1.4）。 个工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质 量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数 的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根（5.1.5）。（另外， 尚应注意本规范第5.1.6条：桩身质量应进行检验。对设计等级为甲级或地质条件复 杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，抽检数量不少于总数的30%，且不应少于20根。 其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；对混凝土预制桩 及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且 不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根。） 土方升挖的顺序.方法必须与设计工况相一致并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分展开 挖，严禁超挖”的原则（7.1.3）。

1.4人民防空地下室设计规范

地下室部位钢筋量大，人防等预埋要求高，并且还有型钢柱，因此混凝土结构质量 控制主要应从观感质量和实体质量两方面着手

观感质量控制主要在于模板工程。拟采取以下措施： 模板采用高光覆膜胶合板，部分筒体采用现场制作大模板吊装。 模板接缝采用双面胶带。 楼面砼采用磨光机打磨。 柱模阳角处设置硬木线脚，既美观，又可避免阳角漏浆的通病。

观感质量控制主要在于模板工程。拟采取以下措施： 模板采用高光覆膜胶合板，部分筒体采用现场制作大模板吊装 ? 模板接缝采用双面胶带。 ? 楼面砼采用磨光机打磨。 柱模阳角处设置硬木线脚，既美观，又可避免阳角漏浆的通病

个后浇带处理：在内墙、顶棚后浇带接缝处用柔性弹性腻子涂刷两遍，避免在结构的 沉降及伸缩过程中产生细小裂缝

个实体质量控制重点在于混凝土强度、钢筋保护层厚度、楼板厚度等构件尺寸等 按照相关规范标准和施工组织设计要求，落实各项技术措施，加以保证

不同品种的水泥，不得混合使用。 (2）凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要 求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告（4.0.8）。 (3）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（5.2.1)。 (4）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能 同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度 的2/3（5.2.3）。 （5）施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d（6.1.2）。 （6）承重墙体严禁使用断裂小砌块（6.1.7）。 （7）小砌块应底面朝上反砌于墙上（6.1.9） (8）小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求（6.2.1)。 (9）墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断应砌成斜槎，斜槎水平投影长度 不应小于高度的2/3（6.2.33）。 钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求（8.2.1）。 10)构造柱、组砌体构件的混凝土或砂浆的强度等级应符合设计要求（8.2.2）。 11)冬期施工所用材料应符合下列规定（10.0.4） 石灰膏、电石膏等应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使用； 拌制砂浆用砂，不得含有冰块和大于10mm的冻结块； 砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻

1）主体结构阶段，应注意梁板节点、梁柱节点等细部的质量，应注意控制外墙、框架 柱、剪力墙垂直度，避免抹灰过厚导致空鼓、裂缝等现象的产生。 2）基于创优夺杯的要求，装饰阶段卫生间要进行墙、地砖的排版，考虑其地漏、座（跨） 便器污水管等预留润的位置具有不确定性，因此，在主体结构施工时，对上述孔、 洞可不予预留，但其他管道所需的孔洞应予以预留。 (3）在图纸会审阶段，应认真对照强制性标准的有关要求，检查设计图纸是否与强规有 不符之处：重点应检查楼梯休息平台宽度是否大于楼梯梯段宽度、梯段净高、基础

防水设防要求、屋面防水设防要求、上人屋面女儿墙高度、窗台高度等。 【4）主体应无明显的质量缺陷或质量问题，应无影响结构安全的变形与裂缝，观察地基 应无较大的况降 (5）地下室、墙体、卫生间、屋面应做到不渗不漏。 6）主体结构与非主体结构间是否断开设沉降缝（分隔缝）。

防水设防要求、屋面防水设防要求、上人屋面女儿墙高度、窗台高度等。 (4）主体应无明显的质量缺陷或质量问题，应无影响结构安全的变形与裂缝，观察地基 应无较大的况降 (5）地下室、墙体、卫生间、屋面应做到不渗不漏。 (6）主体结构与非主体结构间是否断开设沉降缝（分隔缝）。

(1）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测测报告，材料 的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求（3.0.6条）。 (2）屋面（含天沟、糖沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求（4.1.8条）。 (3）保湿层的含水率必须符合设计要求（4.2.9条）。 （4）卷材防水层不得有渗漏或积水现象（4.3.16条）。 (5）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象（5.3.10条）。 (6）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象（6.1.8条）。 (7）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷（6.2.7 条）。 (8）平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取因定加强措施 (7.1.5条）。 (9）金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象（7.3.6条）。 (10)架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷（8.1.4条）。 11)天沟、糖沟、糖口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合 设计要求（9.0.11条）。 12)栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护 栏杆，并符合下列规定： 1）栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范所规定的水平荷载； 2）栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.2m

3）栏杆高地面或屋面0.10m高度内不应留空；

（1）屋面工程施工前，应对照《屋面工程施工质量验收规范》第3.0.1条，检查屋面防水 等级和设防要求是否符合规范规定，若有不符，应向设计提出并修改。 (2）屋面、天沟、檐沟应做到无积水，排水坡度应符合设计及规范（对照4.1.4条）要求 (3）防水卷材收头处理和做法应符合规范要求。 (4）屋面排气孔的布置应为每36M一只，其高度应不低于25CM，并成行按轴线（或转 线中）排列。 (5）天沟、檐沟过水孔直径不应小于Φ75，应成线，无积水，防水收头应到位。 (6）上层屋面排水管向下层屋面排水时，在下层屋面雨水管底部要设置簸箕。 （7）屋面上置管道、设备、广告牌的基座应与结构连接罕固，其泛水处理应符合要求。 8）出屋面的门口上方要设置雨棚。 (9）当行人在屋面上行走需跨越管道、变形缝时，在其上部宜制作栈桥。金属制作的固 定爬梯应接地，铁制爬梯要涂防锈漆及面漆。 10)屋面地砖的铺设，布砖应合理，并应粘结牢固，无空鼓现象。 (11)刚性屋面应无空鼓、裂缝现象

(12)上人屋面的卫生间排气管高度应大于2m。 (13)屋面密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷

(12)上人屋面的卫生间排气管高度应大于2m。 (13)屋面密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等 (建议使用耐候胶，不用油膏)。

栏杆与压顶交接处采用不锈钢圆台压脚，美观实用。 （4）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求： 1）铺贴泛水处的卷材应用满粘法。 2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可压入砖墙凹 槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 3）涂膜防水层直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶 应做防水处理。 4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，钉距不应大于900，并用密封材料封严

屋面天沟、檐口、过水口、水落口

天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求： 1.1沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm 1.2屋面天沟卷材防水层应由沟底翻上到沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密 封材料封严。 1.3涂膜收头应用防水涂料多遍或用密封材料密严。 1.4在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。 过水口标高（孔底应与檐沟面平）设置合理，细部处理应精细，并成线设置。 水落口的防水构造应符合下列要求：

天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求： 1.1沟内附加层在天沟、糖沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。 1.2屋面天沟卷材防水层应由沟底翻上到沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并 封材料封严。 1.3涂膜收头应用防水涂料多遍或用密封材料密严。 1.4在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密 过水口标高（孔底应与檐沟面平）设置合理，细部处理应精细，并成线设置。 水落口的防水构造应符合下列要求：

伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求

个楼梯梯段下部应粉出滴水线，楼梯踏步应做挡水线。 ? 楼梯平台宽度必须大于于楼梯梯段宽度。 个天然石材踏步外露部分（含侧面）也应打磨抛光，以确保其整体光洁度，侧面踢脚 板缝隙应严密竖直，板厚一致。 ◆楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏踏步高差不应 大于10mm；防滑条顺直（建筑地面工程施工质量验收规范6.2.12条。）

个楼梯梯段下部应粉出滴水线，楼梯踏步应做挡水线。 ? 楼梯平台宽度必须大于于楼梯梯段宽度。 个天然石材踏步外露部分（含侧面）也应打磨抛光，以确保其整体光洁度，侧面踢脚 板缝隙应严密竖直，板厚一致。 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏踏步高差不应 大于10mm；防滑条顺直（建筑地面工程施工质量验收规范6.2.12条。）

个面层抹纹均匀一致，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷、 个水磨石地面地面石子显露应均匀，应无明显的裂纹、砂眼和磨纹，石粒应均匀，密 实，分格条应顺直，清晰。 ?（地下室）大面积地面要设置假缝。 ◆室外散水应与主体结构隔断，散水一般应按每隔6m设置伸缩缝，伸缩缝应作打胶 密封处理。 （四）卫生间地面 淋浴间墙面砖与地面砖应对缝铺贴（在材料采购时应作统筹考虑），当时对缝铺贴 确实存在困难时，则应在墙面与地面交接处设置块材隔离，以利于卫生清洁和观感质量。

奠坑两侧地砖切割尺寸应对称一致，跨便器四周应打胶。遵坑安装踏步高起地 分地砖铺贴应做策划，使其周围地砖均为整砖铺贴

地漏应位于地砖居中安装，地漏的形状、材料应力求有创意

考虑防腐需要，卫生间门套在接近地面15cm处应用花岗岩做。若门套直接到地 则应该作打脑处理

建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定： ? 建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置相一致，且应贯 ? 筑地面的各构造层， ? 沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌 板封盖，并应与面层齐平。

建筑地面的变形缝应按设计要求设置，开应符合下列规定： 建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置相一致，且应贯通建 ? 筑地面的各构造层。 沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用 板封盖，并应与面层齐平。

泵房设备基础地面四周应设排水沟

个地下室地坪的坡度应符合设计要求，细石砼地坪应无空鼓、裂缝、起砂现象质量缺 陷，并根据要求设置分格缝 个除特殊情况外，地下室地坪应设置排水沟和集水井，排水沟、集水井上方应设置盖 板，盖板应铺设平整、搭接严密。 个对于地下汽车库，其框架柱应有防止汽车碰擦的措施，如在柱子四角包角钢和防撞 条等。 全地下室坡道应采取防滑措施，如镶贴花岗岩防滑条

个考虑木门承重的实际情况，中间合页上移至离上方合页20cm处，合页割槽深度、大 小应恰当、深浅一致、拼缝严密平整。合页安装三只脚的一侧应安装在门框处、两 只脚的一侧应安装门扇处。门扇安装完成后，其定位不应晃动，应做到开到哪里停 在哪里。合页锣钉应与合页相匹配，锣钉应安装后，应与合页面相平，无漏钉、斜 缸、歪钉现象

个木门窗表面应洁净，不得有创痕、锤印。批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应 顺直，与门窗结合应牢固、严密。 ?1 门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、硬伤。门窗套 表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。 ◆门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式必 须符合设计要求。推拉门窗必须有防脱落措施。 个门窗柜与墙体之间的缝隙应慎嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直 无裂纹。 个夹心板门上、下冒头要设置排气孔，且油漆必须到位。

个窗台高度应符合设计及强制性标准的要求，当发现不符合要求，要强烈建议设计修 改或采取措施。 个花岗岩内窗台板90°收头处打磨、抛光应与长度方向一致，制作应精细、光洁、顺 直。 个外窗口及窗台下应设置滴水线（或老鹰嘴） ? 窗洞口应方正，无歪斜、扭曲现象

个窗台高度应符合设计及强制性标准的要求，当发现不符合要求，要强烈建议设计修 改或采取措施。 花岗岩内窗台板90°收头处打磨、抛光应与长度方向一致，制作应精细、光洁、顺 直。 个外窗口及窗台下应设置滴水线（或老鹰嘴） 今 窗洞口应方正，无歪斜、扭曲现象。

一、技术创新关键控制点

工程实施中，将对以下技术加以重， ? 高抗渗等级混凝土结构施工技术 ? 大体积混凝土结构施工技术 ? 清水混凝土结构施工技术 防水新材料应用技术 ? 型钢混凝土结构成套施工技术 钢结构桁架转换层综合施工技术 信息化、电子化、智能化施工技术 ? 计算机网络应用技术 节能环保设备应用技术 深基坑工程综合施工技术 ? 新型装饰装修应用技术

精装修标准规范范本二、主要四新技术应用内容

基于工程的高起点、高定位，设计施工中采用了多种新技术、新工艺、新材料、新 设备，充分考虑了绿色节能环保的要求，施工技术水平先进。经初步策划，本工程中将 应用以下技术：

本工程基坑开挖深约16.1m，采用钻孔灌注桩排桩挡墙和水泥搅拌桩止水惟幕，坑 内设三道钢筋混凝土桁架式内支撑。围护设置钢筋应力、土体位移、地下水位、况降等 监测点，根据监测信息指导施工。

个底板尤其是核心筒部位结构为大体积混凝土，混凝土强度等级C40， 地下室抗渗等级分别为S8抗渗要求较高。 ◆地下室按清水混凝土工艺要求施工。 全地下室混凝土中掺加ZY微膨胀剂

本工程大量应用了新II级钢。

底板钢筋直径25及以上，其他结构直径28及以上均采用粗直螺纹接头。 ? 竖向钢筋直径25及以下采用电渣压力焊接头。

5新型模板和脚手架应用技术

压力容器标准电梯并部位采用SP55钢框竹胶板。

5建筑节能和新型墙体应用技术