楼梯踏步结构与装饰施工

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部位： 关键词： 踏步标高，起步位置 工序： 楼梯按结构图施工，楼梯井结构宽度小于50mm或无预留，休息平台处上、下踏步在同一立面， 起步与末步高度一致。装饰阶段踏步采用水泥砂浆粉刷或块材贴面。 常见问题： a粉刷施工后楼梯井不垂直或上下错位；b首尾步踏步立面错开或进行大量的打凿工作；c对 踏面进行标高调整，采用细石砼找平，造成踏步施工材料及人工浪费。 改进方法： 根据面层施工材料不同，对结构楼梯井宽度、首尾步踏步立面、首尾步踏步与休息平台高差预 先进行调整。

给排水图纸双向直跑楼梯间隔墙施工

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部 位： 双向直跑楼梯间 关键词： 梯梁、梯板、隔墙、偏位、重叠 工序： 按结构图示尺寸施工，楼梯梁板施工后进行砌体施工，两梯板间净空与墙厚相同。 常见问题： 由于梯梁或梯板尺寸偏差，隔墙砌体与梯板位置重叠，需对梯板或砌块进行打凿修整，砌块墙体质量差。 改进方法： 加强放样、结构尺寸复核工作；两边梯板施工时宽度各减少8mm。 心加

走道与休息平台装饰施工

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部位： 楼梯间 关键词： 电梯厅块材地面、休息平台水泥砂地面、接缝 工序： 楼梯踏步粉刷、电梯厅地面块材地面铺贴 常见问题： 楼梯踏步粉刷早于公用部位装饰施工，休息平台与踏步一同粉刷，在防火门下与电梯厅地面留施工缝，常见质 量问题：a接缝处存在高差，不平整；b接缝不严密，存在缝隙；C二次修补，破在色差。 改进方法： 改变施工顺序与工艺，踏步粉刷后休息平台地面暂不施工，做好相关部位施工缝处理，电梯厅地面施工后休息 平台地面一次施工成型。

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立： 电梯间 司： 电梯门框、门套、裂缝、墙面污染 予： 电梯门框安装，墙面石材及门套干挂施工，顶棚阴角线条安装 ： 电梯井与门套、墙面间存在缝隙，相互连通；电梯上下运行过程中产生风压，易在电梯一侧的门套与墙面、墙 面阴角、顶棚与墙面阴角部位产生风口，将墙面、顶棚蕉黑。 去： 电梯门框安装后，必须将门框与墙面间的缝隙填充密实，然后进行下道工序施工。

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部位： 公用部位 关键词： 墙面粉刷、块材踢脚线、出墙厚度 工序： 公用部位墙面粉刷，地面铺贴，踢脚线施工 常见问题： 墙面粉刷到底，块材踢脚线粘贴施工，由于粘结层较厚，出现：a踢脚线偏厚，观感差；b上口有白色乳胶漆， 灰色水泥、块材本色三种颜色，观感处理难度较大 改进方法： 墙面粉刷时打糙到底，面层在踢脚线层高度范围进行预留，踢脚线施工时块材内口与墙面平齐 类似部位，

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部位： 管道井 关键词： 管道安装、粉刷施工、刮白施工、质量、观感 工序： 主体结构完成后，水电工进行管道立管安装，立管施工速度快于粉刷施工 常见问题： 管道安装后，管井内空间狭小，部分墙壁面无法进行粉刷、刮白施工，造成：a阴阳角甚至大面施工质量差： b管道被二次污染现象较多 改进方法： 提前安排管井内粉刷、刮白施工，然后进行管道安装。 类似部位， 阳台阻角雨水管、厨卫间装有排水立管的阻角

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部位：卫生间 关键词： 楼板预留洞、门窗使用功能 工序： 结构施工卫生间楼板预留洞，装饰施工阶段进行排气道、排水管安装，门窗安装 常见问题： 排气道、排水管安装后与门、窗位置重叠，影响使用功能需对预留洞口位置或门窗位置进行返工调整。 改进方法： 结构施工阶段加强对类似部位进行图纸审查，提前变更调整。 类似部位

卫生间管道安装与防水施工

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部位： 卫生间 关键词： 下沉式卫生间、管道安装、防水施工 工序： 下沉式卫生间结构施工，进行排水立管及支管安装，洞口封堵后进行防水施工 常见问题： 由于下沉式卫生间楼板施工有一定难度，产生标高误差（多为正误差），立管安装时按标准层高下料，造成三 通紧贴楼板面，影响防水各道工序施工，造成渗漏隐患。 改进方法： 结构施工阶段对下沉式卫生间楼板标高有专项控制措施，立管安装前对层高进行复核，对偏差部位立管长度进 行调整。

卫生间管道、排气道安装与隔墙施工

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部位： 卫生间 关键词： 隔墙、支架、填缝、二次进场 工序： 隔墙小于梁宽，并有一侧平齐，安装管道、排气道，面层粉刷。 常见问题： a当梁较宽缝隙偏大时，支架偏长；b隔墙材质为空心材料时，影响支架固定质量；c排气道与隔墙存在较大 的夹缝，粉刷施工时发现缝隙过大，需二次进场填补，班组责任不明确，影响进度、质量，并存在一定管理难 度。 改进方法： 认真审图，明确处理方案，隔墙施工时一次成活，在管道、排气道安装前处理完毕。 类似部位：

部位： 卫生间 关键词： 隔墙、支架、填缝、二次进场 工序： 隔墙小于梁宽，并有一侧平齐，安装管道、排气道，面层粉刷。 常见问题： a当梁较宽缝隙偏大时，支架偏长；b隔墙材质为空心材料时，影响支架固定质量；c排气道与隔墙存在较大 的夹缝，粉刷施工时发现缝隙过大，需二次进场填补，班组责任不明确，影响进度、质量，并存在一定管理难 度。 改进方法： 认真审图，明确处理方案，隔墙施工时一次成活，在管道、排气道安装前处理完毕。 类似部位：

卫生间地埋管安装与防水施工

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地理管安装，楼地面垫层砼浇筑，防水层施工 娄板结构层防水施工，地辐热保温板及盘管进入卫生间地面，上部做砼面层，装饰面层用户自理 当卫生间地砖表面进行淋浴或大量存水时，水份从地砖缝隙中渗入找平层，在地辐热管及保温板上下蓄存，达 到一定饱和状态时串渗到卫生间外楼面，并最终从相邻墙根部散发，造成泛潮、起皮等质量问题。 确保地理管道上砼垫层设有防水层，防水涂膜应施工至门框外侧地面

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部位： 飘窗板 关键词： 飘窗板、尺寸偏差、窗框安装、渗漏隐患 工序： 结构飘窗板施工，线条面砖粘贴或粉刷，窗框安装及内外收头。 常见问题： 由于结构施工阶段对飘窗板尺寸、标高控制控制不严，在装饰阶段出现：a结构板标高误差大，窗框安装时， 上下口与板面缝隙偏大或偏小，进而影响收头工作；b结构板上下层垂直偏差大，板前端或凿或补；c板厚偏 大，线条收头时上下调整余小；d造成渗漏隐患 改进方法： 严格按图施工，加强对飘窗板支模标高、尺寸的验收，预先对结构板厚度与装饰做法进行考虑。 类似部位： 屋面女儿墙

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角窗施工 部位： 角窗 关键词： 梁、轴线位移、内墙装饰 工序： 角窗结构施工、外墙饰面施工、内墙饰面施工 常见问题： 结构施工过程中，角窗部位悬挑梁发生轴线偏位，易出现：a内、外墙装饰施工后内窗台上下口出现大小头现象： b内墙饰面按外墙量进做灰饼，剪力墙大面内端饰面出现偏厚，超出正常厚度范围，或无法施工需对结构墙面 进行打凿现象；C角窗部位内墙面与内墙大面平整度偏差大。 改进方法： 结构施工过程中重点对角窗梁进行轴线位移检查。 类似部位，

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部位： 外墙饰面为面砖的各部位悬挑构件根部 关键词： 面砖刮白细部处理 工序： 外墙面砖粘贴、板底粉刷、刮白 常见问题： 板底阴角为面砖与涂饰面结合处，常见现象：a板底阴角部位节点分色不清晰，观感差；b板底不水平，小块 面砖补缝存在大小头现象。 改进方法： 板底饰面应在墙面排版完成后进行，根据排版分线确定板底面饰面标高，面砖与涂饰面宜采用塑料条在墙面分 隔，并保持表面平整 类似部位： 室内电梯厅贴砖墙面

工程实景（板底应在排版后施工）

外墙饰面施工与窗框安装

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关键词： 刮糙、排版、窗框安装、渗漏 工序： 外墙进行大面粉刷刮糙，根据面砖排版进行窗框大小调整，窗框四周进行刮糙收头并进行窗框安装。 常见问题： 窗框部位由于墙面垂直度或排版需要进行较厚刮糙找平，出现a窗框四周找平时仅对面砖粘贴部位进行粉刷， 遗留窗框安装部位：b窗框背后存在较大空隙（30一50mm），严重影响窗框安装固定、注打发泡剂，形成渗漏 隐患；C当窗框就位后再采用砂浆进行缝隙调整，施工难度大、效果差且对窗框造成二次污染。 改进方法： 外墙大面粉刷刮糙后，根据面砖排版对窗框四周进行粉刷收口，连同窗框安装部位一次性粉刷（适当外高内低 预留15mm左右），为窗框安装、发泡剂连续密实注打做好前道工序质量。 类似部位： 进户门安装、消防箱安装

工程实景（不合理做法

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部位： 外墙面砖饰面空调洞口 关键词： 开孔位置、开孔方向、开孔时间 工序： 外墙刮糙，空调洞机械开孔或预留孔安装空调洞，面砖粘贴并勾缝清洗 常见问题： a空调洞位置在面砖排版中随意，不居中对称；b、同一标高空调洞不在同一水平线，高低不一；c同一位置空 调洞上下不在一条垂直线上。 改进方法： 空调洞应在外墙大面粘贴后，根据分格缝位置由外向内机械并孔，确保标高一致，上下在同一直线，洞口边缘 平整无破损

工程实景（空调洞口边缘不整齐，位置不一

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部位： 伸缩缝 关键词： 墙面粉刷、外墙面砖粘贴、伸缩缝板安装、表面观感 工序： 内外墙饰面分层施工，伸缩缝板安装、接缝处理 常见问题： a伸缩缝板安装在结构层上，陷于饰面层内；b伸缩缝板安装在内外墙饰面层表面；c伸缩缝板与内外墙接缝 处收口粗糙不美观；d伸缩板根部被大量压盖或其表面加钢丝网再粉刷做饰面。 改进方法： 见安装示意图，确保伸缩缝板与饰面表面平整，边缘收口美观。 米似部位

部位：伸缩缝 关键词： 墙面粉刷、外墙面砖粘贴、伸缩缝板安装、表面观感 工序： 内外墙饰面分层施工，伸缩缝板安装、接缝处理 常见问题： a伸缩缝板安装在结构层上，陷于饰面层内；b伸缩缝板安装在内外墙饰面层表面；c伸缩缝板与内外墙接缝 处收口粗糙不美观；d伸缩板根部被大量压盖或其表面加钢丝网再粉刷做饰面。 改进方法： 见安装示意图，确保伸缩缝板与饰面表面平整，边缘收口美观。 类似部位

通气管与排气道风帽施工

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关键词： 排气风帽、通气管 工 序： 厨卫间排气道与排水立管相邻，出屋面后做排气道风帽，安装出屋面透气管。 常见问题： 室内排气道与排水立管间距过小，出屋面后排气道风帽井壁部分与出屋面立管位置重叠，且管道必须穿越风帽 斜板。对屋面防水、风帽施工造成一定难度，观感差。 改进方法： 顶层卫生间排水立管施工时，在室内吊顶以上部分适当调整管道走向，与排气道保持一定距离，便于出两者出 屋面部分的施工，并提高观感质量。 类似部位： 通气管与女儿墙相邻

工程实景（不合理构造）

排气道风帽与屋面广场砖施工

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关键词： 出屋面排气道，屋面防水、广场砖保护层 工序： 出屋面排气风帽井壁施工，屋面广场砖排版粘贴 常见问题： 排气风帽井壁逐个随意施工施工，屋面广场砖排版铺贴后，出现与广场砖不垂直方正现象，或是广场砖大小头， 或是分格缝大小头。 改进方法： 风帽施工前应按轴线进行放样定位，与广场砖排版保持平行垂直。 类似部位：女儿墙、设备基座

风机基座施工与风机安装

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关键词： 风机基座、减振块、螺丝、电源管、接地线 工 序： 风机基座施工，风机安装，基座面层粉刷 常见问题： 风机基座施工后直接在其表面进行风机安装，出现：a基座面层粉刷后将减振块、固定螺丝掩理，不利于设备 检修，机身底部粉刷不易到位，观感差：b设备电源管、接地线在基座外，形成渗漏隐患点，接线偏长观感差 改进方法： a风机安装前先按设备底座尺寸对基座表面进行粉刷，确保减振块与螺丝外露不被掩埋，机身底部粉刷到位；b 基座砼浇筑前将电源管与接地线引接到位，从基座表面接出，避免屋面渗漏隐患，减少裸露接线距离。 类似部位： 地下设备房设备基础

工程实景（一）：螺丝、底座被掩埋，机身底部粉刷不到位。 工程实景（二)：底座下先进行粉刷，但电源管及接地线未安装到位。

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关键词： 防水层泛水、收口处理 工 序： 塔楼、女儿墙粉刷，防水层施工，泛水部位保护层处理 常见问题： a塔楼、女儿墙根部粉刷到底；b粉刷层表面不平整且未压光，阳角未做圆弧处理；c防水卷材粘贴后大大凸出 墙面，与大墙面收口处理观感差。 改进方法： 塔楼、女儿墙根部泛水部位不粉刷，直接进行防水粘贴，为面层处理预留厚度。 类似部位

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中天五建关键工序作业指易书

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接线盒安装采用先预留孔洞，后安装法： 缺点：1、浪费工和料；2、影响工期；3、易造成粉 刷或装饰后孔口处开裂和空鼓等质量通病；4、后期 安装接线盒可能造成U一pVc或KBG管在接线盒处 锁母无法安装：5、观感差，

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适用范围：强、弱电开安装 关键词：电气导管、接地母线、配电箱、过路盒（箱）、架桥 常见问题：1、电气线管预埋不到位，后期安装时采用明装管，明敷线或金属软管安装过长，排列不整齐 随意性较大，整体观感差。 2、接地主线没有，桥架、母线等没有接地跨接；接地母线穿楼板处无套管。 3、桥架、母线穿楼板或墙没有防火泥封堵；桥架内部没有采用防火枕封堵。 改进方法：1、配电井进入户内强、弱电的线管在配电井进行暗敷；而且敷设到相对应的电桥架或配电箱 后面，安装过路箱盒或接线盒。 2、母线出线处，暗敷线管到相应插接箱出线高度，离母线插接箱边200~300mm左右位置，安装 过路盒。 3、电井内应安装接地母线（离墙10°15mm），刷黄/绿相间油漆，每层要留设接线端子的螺栓 4、桥架、母线穿楼板处采用50mm宽，20~30mm厚石材或磁片作为防水线，内部填防火泥；桥 架内每隔一层采用防火枕封堵。

工程实景（二）、工程实景（四）：1、前期没有策划，预埋时没有到位，最后布置不合理，采用明装管、 金属软管安装，观感差，不符合规范要求；2、桥架穿楼板处没有采用防火泥防堵，而是采用水泥砂浆直 接封堵，造成以后无法维修、拆卸。

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、桥架间或桥架、母线与接地母线跨接线，采用不小于4mm2铜软线或 铜编织带；跨接处螺栓必须配有镀锌弹簧垫和平垫片或采用爪型垫片。 2、桥架、母线穿楼板处采用50mm宽，2030mm厚石材或磁片作为防水线 ，内部填防火泥；桥架内每隔一层采用防火枕封堵。

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适用范围：主体阶段预留洞口安装 关键词：预留洞口 常见问题：1、采用木盒楼板面预留孔洞，木盒高出砼面，不利于楼板砼收面工作，观感较差。 2、采用普通的钢管留洞用钉子与铁丝绑扎，洞口侧面留下扎丝，而且毛糙，不美观。 3、配电箱体在剪力墙中留通洞，易造成后期粉刷开裂和工种交叉施工等通病，而且造成浪费 工和料。 改进方法：1、楼板面留洞木盒与砼板厚度一致。 2、采用定型化钢管套管留洞法。 3、剪力墙中配电箱洞口能不留通洞，尽量不要留设通洞。

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关键词：保温做法 常见问题：1、顺着管道方向保温板接口易脱胶，造成保温开裂。 2、垂直管道处保温接口处易产生保温空隙漏洞。 3、风管保温阳角处易脱胶，观感较差。 改进方法：1、将顺着管道方向保温板接口由原来的90°改为，采用30~45°裁口粘胶连接，从而提高粘胶接触 面1.42倍；2、垂直管道保温接口处，外包一层100150mm宽相同保温层，以提高接口处保温 的薄弱环节。3、方形风管保温90°转角处采用45度拼装，保温板裁90°角时不要割透，预留5mm 厚作为整体转角用，然后用胶水进行拼缝。

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适用范围：型钢支架制作、安装 关键词：支架制作、安装 常见问题：1、管道支架制作不合理，观感差。 2、支架在刷粉或装饰面施工前安装，造成支架底座半明半暗，也不利于土建面层施工。 3、没有采用集中布管统一支架，管道支架制作、安装形式也不统一。 改进方法：1、支架制作时采用钢板作为支架的底座，在安装时不会造成支架底座在刷粉或装饰面产生半 明半暗现象。2、门型支架在90°转角时，采用45倒角拼焊而且在型钢割90°角时不要割透，采 用气焊进行整体转角，然后用电焊进行拼缝焊接。3、采用管线综合平衡电脑模拟技术，做到 集中布管统一支架。

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铝合金标准规范范本风管下的自动喷淋头的安装

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适用范围：风管、成排集中管道宽度大于1200mm时目动喷水系统安装 关键词：自动喷淋、防晃支架 常见问题：1、风管下的自动喷淋支架固定在风管上；固定支架间距不符合规范要求或没有固定支架。 2、喷淋未端没有安装防晃支架。 3、支架制作不美观、观感较差。 改进方法：1、在风管底部自动喷淋头采取：自动喷淋系统未端支管与风管垂直交错，将喷淋头支管加 未端安装堵头安装；自动喷淋系统未端支管与风管平行安装时，将支管安装在风管侧面再增 分支管，分支管安装同自动喷淋系统未端支管与风管垂直交错安装方法一致。2、所有未端 淋头支架安装防晃固定支架。3、采用统一支架制作形式，增加支架观感，具体见下图。

2、自动喷淋系统未端支管与风管平行安装，喷淋头安装方法。

目动喷淋支管应安装在风管侧面产品质量标准，不应安装在风管底部否则会造月

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