操作要点： 地下室顶板、平屋 面、楼层混凝七采 用覆膜洒水养护， 斜屋面采用草、麻 袋、棉毡覆等盖洒 水养护，覆盖浇水 养护应在混凝土浇 筑完毕后的12h内 进行。

5.墙体砌筑 操作要点： 、墙体砌筑时应按 要求挂线，随着砌 体的增高要随时用 靠尺校正平整度、 垂直度。 2、砌筑时应预先试 排非试块，并优先选 用整体砌块，上下 支灰缝应错开搭 切，搭砌长度不应 小于砌块总长的 /3。 、加气混凝土填充 墙砌至接近梁底和 饭底时，应预留 定的孔隙，顶砌预 留高度统一尺寸， 寺填充墙砌筑完毕 羊至少间隔7天后 页砌，墙顶斜砌空 隙处设置预制三角 形砼块。

品质生活到永远二、质量标准填充墙砌体尺寸充许偏差项次项目允许偏差(mm)抽检方法1轴线位移10用尺检查小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查2垂直度大于3m10用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查填充墙砌体的砂浆饱满度及检查方法砌体分类灰缝饱满度及要求检验方法水平>80%空心砖砌体采用百格网检查块材垂直填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝底面砂浆的粘结痕迹面加气混凝土砌块和轻骨水平>80%积料混凝土小砌块砌体垂直≥80%009框架梁斜顶砖快报康标高5.520框框000020架柱柱0.08实心砖构造柱373733937370200440中网砖构造15559①端部异型砖②中部等边三角砖①端部异型砖①马牙槎构造（共2块）（共2块）（共2块）26

正商地产粉刷工程交底卡

1.基层验收 2.挂网甩浆 操作要点 1、抹灰前用胶皮水 管或喷壶在墙面自 上而下浇水，浇水 量以水分渗入加气 混凝土砌块墙深度 8～10mm为宜，且 浇水宜提前进行。 2、砖墙与混凝土交 接部位挂钢丝网 人孔标准， 如有错台先用砂浆 补平或剔凿后再挂 网。为保证抹面砂 浆与砌体表面结合 牢固，需在墙体抹 面之前进行甩（喷） 浆拉毛处理，终凝 后浇水养护，直至 水泥砂浆毛刺有较 高的强度（用手粉 不动)为止。

7.烟道抹灰 8.抹罩面灰 操作要点： 1、靠烟道的墙必须 抹灰后再安装烟 道，同时用C20细 石混凝土堵塞缝隙 （烟道和墙体之 间），烟道整面挂 网，和墙体一起抹 灰。 2、当单面墙体抹灰 修补少于等于3处 且总计修补面积小 于0.5平米，存在 修补痕迹时，需对 修补部位采用抗裂 砂浆套方罩面处 理；当单面墙体抹 灰修补大于3处或 总计修补面积大于 0.5平米，存在修补 痕迹时，需采用抗 裂砂浆对整面墙进 行罩面处理。

9.门窗收口 10.养护 操作要点： 1、门、窗洞口周边 及阳角部位用抗裂 砂浆批涂50mm宽 套线（或采用黑色 水泥浆加108胶涂 刷）；用抗裂砂浆批 涂踢脚线（或采用 黑色水泥浆加108 胶涂刷），高 100mm，踢脚线上 喷涂正商标志。 2、墙面粉刷完成 后，应设专人定期 养护，建议购置专 用喷雾器进行养 护。

品质生活到永远二、质量标准一般抹灰的允许偏差和检验方法允许偏差项次项目检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查分格条（缝）443用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查直线度墙裙、勒脚上543拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查口直线度33

正商地产砼地坪工程交底卡

操作要点： 1、灰饼用细石混凝 土制作，6cm*6cm， 间距1.5m。有地漏 时，做0.5%~1% 的坡度坡向地漏， 必须保证灰饼有足 够强度。 2、水泥浆结合层随 扫随浇筑砼，水： 水泥=1：0.4，扫浆 要均匀、成活后程 黏稠状，表面不应 有积水。

正商地产环氧树脂地坪工程交底卡

1.基层处理、 界面移交 2.选砖、浸砖 3.套方、挂大 角、拉控制线 操作要点： 1、清理于净基层墙 面上残存的砂浆、 灰尘、油污等，砌 体墙面提前一天浇 水湿润；基层为混 凝土墙应剔凿胀模 的地方，清洗油污 太光滑的墙面要凿 毛。 2、在外墙面大阳角 及阴角部位，以及 窗洞口两侧位置， 挂铅垂线，检查建 筑的总体垂直度。 横向水平线以楼层 为水平基线交圈控 制，竖向线则以大 角、框架柱、墙垛 为基线控制，宜采 用整砖，阳角处要 双面排直。

操作要点： 面砖勾缝不应采用 水泥砂浆，应采用 专用勾缝剂嵌实抽 光，勾缝后用海绵 蘸清水洗干净；根 据砖缝宽度制作钢 筋勾子进行勾缝， 或使用专用勾缝工 具进行勾缝。面砖 勾缝抽光密实，不 立有孔洞、砂眼现 象。

正商地产屋面砖铺贴交底卡

1.基层处理 2.排砖、贴 周围控制砖 操作要点： 1、铺砖前对基层进 行验收，将基层上 的泥土，浮灰等杂 物清理干净，基层 上的凹洼处应认真 将凹坑内的污物剔 刷干净，并用水泥 砂浆填补抹平。 2、根据屋面泛水的 布局及排板图进行 非砖，从分水岭处 开始排整砖，然后 沿纵横双向进行预 排（必须与轴线控 制线相符）。根据工 作面拉十字控制 线，纵横各铺一行 作为大面积铺砖标 筋用。

3.拉分格 线、控制线 操作要点： 依据屋面砖排布拉 分格线，不大于 1000m的距离拉 道控制线，并将控 制线引至外墙或女 儿墙的底部，铺砖 时，用外侧木杆为 标尺杆每皮砖拉控 制线，标尺杆上标 有尺寸线。

4.铺结合层干 硬性水泥砂浆 5.铺贴地砖 操作要点： 基层清扫干净，用 喷壶洒水湿润，刷 一层素水泥浆，铺 结合层干硬性水泥 砂浆，干硬程度以 手括成团，落地即 散为宜，厚度控制 在放上广场砖板块 时宜高出面层水平 线3mm，铺好后用 大杠刮平，再用抹 子拍实找平（铺摊 面积不得过大）。

6.拔缝、整平 7.勾缝、灌缝 操作要点： 、铺设时按照控制 弹线的线位及墙根 水平线先铺几列纵 砖2018标准规范范本，找好位置及标 高，由外向中心、 在区格内由里往 外，逐排、逐列退 着铺贴，使不踩踏 已铺好的地砖。 2、砖铺完2d后， 将缝口清理干净， 刷水湿润后，用水 泥砂浆勾缝，铺砌 完的地砖接缝达到 缝宽均匀，整齐划 ，地砖面层要求 密实、平整、光滑 的效里

8.养护 操作要点： 铺面砖完毕，待勾 缝砂浆终凝（大约 24h）以后，将地砖 表面清扫干净并撒 水养护，养护的时 间不得少于7d，养 护期间不得上人走 动，不宜在面层上 穿插其他作业，以 防影响质量。

正商地产屋面卷材防水工程交底卡

1.结构试水 2.基层清理、验收 操作要点： 1、卷材防水施工前 对基层进行检查验 收，履行停检点验 收程序，执行《正 商地产工程质量停 检点实施办法》；卷 材施工前应先进行 结构试水。 2、防水基层表面尘 土、杂物清理干净 防水基面应平整、 玉光，不应有起砂 起皮现象，基层应 干燥无污染、强度 符合设计要求。 3、防水施工前阴阳 角部位圆弧角验收 合格，泛水凹槽（凸 詹）、反坎的高度和 位置、地漏和侧排 口收口和穿墙管道 位置符合要求。

5.卷材铺贴 6.热熔封边 操作要求： 、加热卷材应均 习，至热溶胶层出 现黑色光泽、发亮 至稍有微泡出现， 不得过分加热或烧 穿卷材，热溶后应 立即滚铺卷材，滚 铺时应排除卷材下 面的空气，使之平 展无皱折，并用辊 玉粘结牢固。 2、泛水部位上返防 水均采用带页岩面 卷材，防水收头距 屋面完成面的高度 ≥250mm，立面收 头符合设计和施工 要求，边缘顺直。

建筑造价、预算、定额正商地产地下室顶板卷材防水工程交底卡

1.结构试水 2.基层清理、验收 1、卷材防水施工前 对基层进行检查验 收，履行停检点验 收程序，执行《正 商地产工程质量停 检点实施办法》；卷 施工前应先进行 结构试水。 2、防水基层表面尘 土、杂物清理干净， 防水基面应平整、 压光，不应有起砂， 起皮现象，基层应 干燥无污染、强度 符合设计要求。 3、防水施工前阴阳 角部位圆弧角验收 合格，泛水凹槽（凸 詹）、反坎的高度和 位置、地漏和侧排 口收口和穿墙管道 位置符合要求。

5.卷材铺贴 6.热熔封边 操作要求： 1、加热卷材应均 匀，至热溶胶层出 现黑色光泽、发亮 至稍有微泡出现， 不得过分加热或烧 穿卷材，热溶后应 立即滚铺卷材，滚 铺时应排除卷材下 面的空气，使之平 展无皱折，并用辊 压粘结牢固。 2、泛水部位上返防 水均采用带页岩面 卷材，防水收头距 屋面完成面的高度 >250mm，立面收 头符合设计和施工 要求，边缘顺直。