3.0.1模块化设施应具有出厂合格证和使用说明书。 3.0.2模块化设施所采用的材料、构配件和设备等的品种、规 格、性能应符合国家现行有关标准的规定

3.0.1模块化设施应具有出厂合格证和使用说明书。

3.0.3模块化房屋的设计使用年限宜为25年，设计周转次数不 宜少于10次工程施工数据，并应有生产日期等标识。 3.0.4模块化围挡的设计使用年限宜为10年，设计周转次数不 宜少于5次，并应有生产日期等标识。 3.0.5模块化路面的设计使用年限宜为10年，设计周转次数不 宜少于5次，并应有生产日期等标识

4.1.1 预制混凝土构件的混凝土强度等级不宜低于C30。

4.1.1预制混凝土构件的混凝土强度等级不宜低于C30。 4.1.2预制混凝土构件钢筋的选用应符合现行国家标准《混凝 土结构设计规范》GB50010的有关规定

4.2.1房屋承重结构采用的钢材应符合现行国家标准《碳素结 构钢》GB/T700、《低合金高强度结构钢》GB/T1591中Q235 钢、Q345钢的有关规定。当采用其他牌号的钢材时，尚应符合 国家现行有关标准的规定。 4.2.2房屋承重结构的冷弯薄壁型钢的镀层应符合现行国家标 准《连续热镀锌钢板及钢带》GB/T2518的有关规定。 4.2.3房屋承重结构采用的钢材设计指标应符合现行国家标准 《钢结构设计标准》GB50017和《冷弯薄壁型钢结构技术规范》 GB50018的有关规定。 4.2.4钢铸件采用的铸钢材质应符合现行国家标准《一般工程 用铸造碳钢件》GB/T11352的有关规定。

.2.5连接材料应符合下列规定

1手工焊接采用的焊条应符合现行国家标准《非合金钢及 细晶粒钢焊条》GB/T5117或《热强钢焊条》GB/T5118的有 关规定。选择的焊条型号应与主体钢材力学性能相适应。 2普通螺栓应符合现行国家标准《六角头螺栓C级》GB T5780和《六角头螺栓》GB/T5782的有关规定。 3高强度螺栓的规格、性能应符合现行国家标准《钢结构 用扭剪型高强度螺栓连接副》GB/T3632、《钢结构用高强度大

六角头螺栓》GB/T1228、《钢结构用高强度天六角螺母》GB/T 1229和《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈技 术条件》GB/T1231的有关规定。 4抽芯铆钉的机械性能应符合现行国家标准《紧固件机械 性能抽芯铆钉》GB/T3098.19的有关规定。 4.2.6压型钢板宜选用彩涂钢板，模块化房屋墙板用彩钢板厚 度不应小于0.4mm，模块化房屋单元顶板用彩钢板厚度不应小 于0.5mm。

4.3.1围挡材料宜采用绿色环保

4.3.1围挡材料宜采用绿色环保材料。 4.3.2当围挡采用木塑材料时，应符合出广验收标准，其耐氙 弧灯人工加速老化性能应符合现行国家标准《公路沿线设施塑料 制品耐候性要求及测试方法》GB/T22040的有关规定。

4.3.1围挡材料宜采用绿色环保材料。

4.3.2当围挡采用木塑材料时，应符合出厂验收标准

4.4.1 路面应具有足够的强度和耐久性，表面应抗滑、耐磨、 平整。

4.4.2当采用混凝土路面单元时，纵向受力普通钢筋

低于40OMPa级的热轧带肋钢筋，预制混凝土路面板周圈边角应 采取防护措施

4.4.3预制混凝土路面生产、安装用吊点及其他预埋件应符合

国家现行有关标准的规定。

5.1.1模块化房屋不应建造在易发生滑坡、珊塌、泥石流、山

5.1.1模块化房屋不应建造在易发生滑坡、塌、泥石流、山 洪等危险地段，应避开水源保护区、水库泄洪区、濒危水库下游 区、低洼积水区、强风口和危房影响区域，应避免有害气体等对 使用人员的影响。

5.1.1模块化房屋不应建造在易发生滑坡、塌、泥石流、山

5. 2. 1 房屋单元外形尺寸宜按表5.2.1采用

表 5. 2. 1月 房屋单元外形尺寸（mm）

5.2.2房屋单元的主体结构（图5.2.2）宜为钢框架结构，围 护结构应采用具有保温隔热功能的金属面夹芯板或其他类型围护 板，围护结构应设计为拆装式。

图5.2.2房屋单元主体结构

图5.2.2房屋单元主体结构

饰面层；3一承重板；4一保温层；5一防潮

5.2.4屋面宜按不上人屋面进行设计；当有其他要求时，应根 据需要进行加强， 5.2.5房屋单元各构件之间的连接应传力可靠、便于拆装，连 接应构造简单

5.2.5房屋单元各构件之间的连接应传力可靠、便于拆装，连 接应构造简单。 5.2.6房屋单元的主要承重构件宜采用镀锌基材和适宜于镀锌 基材的油漆。楼梯、走廊构件的防腐处理等级不应低于主结构。 5.2.7房屋单元屋面、墙体与门窗等部位的主要节点应具有良 好水密性和保温性。

5.2.6房屋单元的主要承重构件宜采用镀锌基材和适宜于镀锌

基材的油漆。楼梯、走廊构件的防腐处理等级不应低于主结构。 5.2.7房屋单元屋面、墙体与门窗等部位的主要节点应具有良 好水密性和保温性，

应符合现行国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》 50209的有关规定。

5.2.9房屋单元应具有通用性，并应便于运输，室内设施宜在 工厂预制安装。

5.2.10房屋组合设计应符合下列规定：

应具有合理的建筑布置与使用空间； 2 应与环境协调，并应符合环保、节能的要求； 3平立面设计应满足使用功能要求。

（Ⅱ）模块化房屋组合设计

（I）模块化房屋组合设计

5.2.11 会议室、文化娱乐室、食堂等荷载较大的单元应设在 底层。

5.2.12在附着于房屋上可能传声的设备处和经常产生撞击、振 动的部位，应采取隔声和隔振措施。

5.2.12在附着于房屋上可能传声的设备处和经常产生撞击

5.2.13房屋的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规 范》GB50016和《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的有 关规定。

可你元 5.2.15房屋的耐火等级、层数、面积应符合表5.2.15的规定

表5.2.15房屋的耐火等级、层数、面积

注：对主要承重构件可不进行防火保护。

5.2.16防火间距应符合下列规

1 房屋与在建工程的间距不应小于6m： 2房屋距易燃、易爆危险物品仓库的间距不应小于10m； 3房屋之间的间距不应小于8m。

1当房屋楼层为3层或每层建筑面积大于200m时，房间 琉散门至疏散楼梯的距离不应大于25m，应设不少于2部疏散楼 梯；当每层建筑面积不大于200m且第2层使用人数不超过30 人时，应设置疏散楼梯；

2当房屋采用单排布置时，疏散走道的净宽度不应小于 1.0m；当房屋采用双排布置时，疏散走道的净宽度不应小 于1.5m； 3疏散楼梯的净宽度不应小于疏散走道的净宽度； 4疏散走道栏杆高度不应小于1.05m，楼梯扶手高度不应 小于0.90m。 5.2.18每100m模块化房屋应配备至少2具灭火级别不低于 3A的灭火器，厨房等用火场所应适当增加火火器的配置数量，

5.3.2围挡的平面设计应根据场地条件确定。

5.3.2 围挡的平面设计应根据场地条件确定。 5.3.3一般路段施工现场围挡高度不应小于1.8m，市区主要路 段施工现场围挡高度不应小于2.5m，单幅围挡宽度不宜大 于3.0m

5.3.3一般路段施工现场围挡高度不应小于1.8m，市区

段施工现场围挡高度不应小于2.5m，单幅围挡宽度不宜 于 3. 0m。

5.4.1路面宜采用标准模数，路面单元间应设置缝隙，缝隙宽 度宜为5mm~10mm。

5.4.2路面单元的构造应符合下列规定：

1一路面单元；2一螺栓孔（吊装孔

1一路面单元：2一螺栓孔（吊装孔）

5.4.3路面应设排水坡度，横坡坡度宜为1%～2%

5.4.4钢制路面单元间连接宜采用可方便拆装的机械式

预制混凝土路面单元可采用拼接铺设。

5.4.5路面宜采取防滑措施

6.1.1承重结构的设计荷载及其组合应符合现行国家标准《建 筑结构荷载规范》GB50009的有关规定。单元产品及连接件应 按各阶段承载能力极限状态和正常使用极限状态进行设计。 6.1.2活荷载、风荷载和雪荷载的设计值应符合下列规定 1房屋楼面和屋面活荷载的设计使用年限折减系数的取值 应为0.944； 2房屋的基本风压值应按50年重现期采用； 3 房屋的基本雪压值应按50年重现期采用； 4围挡的基本风压值应按10年重现期采用，且不应小于 0. 3kN/m。 6.1.3重载路面结构设计应采用双轮组单轴载100kN为标准轴 载，轻载路面荷载效应采用重载路面荷载效应乘以0.7的折减系 数。对有特殊荷载要求的道路，应根据具体车辆确定道路结构的 没蓝热

6.1.2活荷载、风荷载和雪荷载的设计值应符合下列规定

载，轻载路面荷载效应采用重载路面荷载效应乘以0.7的折减 数。对有特殊荷载要求的道路，应根据具体车辆确定道路结构 设计荷载。

6.2.1房屋结构在永久、可变荷载作用下的内力与变形宜采用 弹性分析的方法计算。 6.2.2房屋的结构安全等级不应低于二级， 6.2.3 附着在房屋结构上的设施和设备应与主体可靠连接。 5.2.4房屋的抗震设计应符合现行国家标准《建筑抗震设计规 范》GB50011的有关规定。承载力抗震调整系数的取值宜 为0.85。

.2.1房屋结构在永久、可变荷载作用下的内力与变形宜采用 单性分析的方法计算。

6.2.5房屋的结构体系应符合下死

1结构布置宜规则、对称； 2房屋单元之间应有可靠连接； 3结构与基础之间宜有可靠的锚固连接。 6.2.6在风荷载和多遇地震作用下，层间位移角不应超过层高 的1/250。 6.2.7房屋结构的主要受压构件长细比不应大于150。 6.2.8房屋单元之间不得采用焊接连接。 6.2.9房屋地基基础设计应符合现行国家标准《建筑地基基础 设计规范》GB50007和《混凝土结构设计规范》GB50010的有 关规定

80kPa。当遇到松散填土、软土地基时，应根据承载力要求进行 地基处理和加固，

6.3.1围挡宜采用现场拼接形式，墙板与立柱之间、立柱与基 础之间不得采用焊接连接。 6.3.2当围挡长度超出20m时，宜设置隔断措施。 6.3.3预制混凝土围挡宜采用独立基础，基础理深应根据现场 土质计算确定，且不应小于0.5m。 6.3.4围挡的连接件应采取防腐措施，并应稳固牢靠

6.3.4围挡的连接件应采取防腐措施，并应稳固牢靠

5.4.1路面设计应包括材料选择、厚度计算和结构单元组合设 计，并应验算路基与垫层承载力及变形。 6.4.2路面吊装预理件设计动力系数可取1.5。 6.4.3路面单元吊装点宜采用隐蔽式，并应采取保护措施。钢 质路面连接件螺栓孔宜为台阶孔

路面连接件螺栓孔宜为台阶孔。

7 建筑热工、设备与电气

7.1.1房屋的总平面布置、平面和立面设计、门窗洞口设置应 根据冬季日照避开冬季主导风向，并应有利于自然通风。 7.1.2房屋单一立面窗墙面积比不宜超过50%。 7.1.3围护结构中的热桥部位应进行表面结露验算，并应采取 保温措施

7.1.4房屋的外墙宜采用隔热性能好的材料和构造

.1.5房屋外围护系统的传热系数和吸水率不应大于表7.1.5

表7.1.5房屋外围护系统的传热系数和吸水率计算参数

7.1.6房屋外窗应符合下列规定

严寒地区窗与洞口周边的缝隙应采用柔性材料或密封材 料填充； 2夏热冬暖地区、温和地区应采用合理遮阳措施

7.1.7房屋外墙和屋面隔热宜采用浅色外饰面。

房屋外墙和屋面隔热宜采用浅色外

7.2.1房屋给水排水设计应符合现行国家标准《建筑给水排水 设计规范》GB50015的有关规定。 7.2.2房屋的给水排水管进出房屋宜通过墙体，不应贯穿屋面 或地面，管线穿外墙的位置应进行密封防水处理。 7.2.3房屋单元之间的给水排水管道应进行相应的伸缩处理。 7.2.4给水排水管道应选用塑料管材和管件，并应符合国家现 行有关标准的规定。 7.2.5当房屋设置太阳能热水系统时，太阳能光热利用系统的 设计应符合现行国家标准《民用建筑太阳能热水系统应用技术规 范》GB50364的有关规定。 7.2.6排水系统应采用生活排水与雨水分流制排水。

设计应符合现行国家标准《民用建筑太阳能热水系统应用技术规 范》GB50364的有关规定。

7.2.7房屋屋面宜设计为有组织排水，雨水管道的设计重现其 不应小于1年，屋面应设置溢流设置，有组织排水与溢流设置的 总排水量不应小于10年重现期的雨量。

7.2.8卫生器具的设置数量应符合国家现行有关标准的规定。

1应符合现行国家标准《节水型卫生洁具》GB/131436 的有关规定； 2当采用明管敷设时，马桶宜选用后排式，跨便器宜采用 下排式，并应与尊便支架平台结合使用； 3自带水封的卫生器具，其水封深度不得小于50mm； 4当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其他可 能产生有害气体的排水管道连接时，应在排水口以下设置存水 弯，水封深度不得小于50mm；

5不得采用活动的机械密封装置代替水封。

，10卫生器具排水管段上不得重

7.3 供暖、通风与空调

房屋室内供暖和空调的计算参数应符合表7.3.1规定。

7.3.1房屋室内供暖和空调的计算参数应符合表7.

表7.3.1房屋室内供暖和空调的计算参数

7.3.2公共浴室室内的采暖设备应按25℃的设计温度进行选 取，并应暗装或加装防护罩。 7.3.3严寒和寒冷地区可设置地面供暖或局部岗位送风方式。 当供暖负荷较小时，可利用夜间低谷电进行蓄热供暖。当空调系 统全年运行时，经测算技术经济比较合理，可采用热泵式空调 机组。

设计阶段应按下列规定进行供暖或空调系统的负荷计算，

7.3.8空调室外机应统一设计、安装，应设置在通风良好的位 署，并不但上用公用人行道

7.3.8空调室外机应统一一设计、安装，应设置在通风良好的位 置，并不得占用公用人行道。 7.3.9公共浴室、卫生间应设机械排风装置，其排风换气次数 应按表 7. 3. 9 取值。

公共浴室、卫生间机械通风换气次数

7.4.1房屋的电气设计及选用的线缆、管件、开关、插座等材 料应符合国家现行标准《住宅建筑电气设计规范》JGJ242、《家 用和类似用途固定式电气装置的开关第1部分：通用要求》 GB16915.1和《家用和类似用途插头插座第1部分：通用要 求》GB2099.1的有关规定，线路宜暗装敷设。

7.4.2房屋用电应符合下列规先

1房屋单元应分别设计有照明回路、普通插座回路及空调 插座回路； 2房屋单元用电负荷设计值不宜超过5kW，单元内电缆的 最小截面应符合表7.4.2的规定。

表7.4.2模块化房屋内部电缆截面（mm

7.4.3当房屋单元用电负荷超过5kW时，应根据实际情况进行 设计。

及网络系统的设计及施工应符合现行行业标准《民用建筑电气设

7.4.5当房屋设置太阳能光伏系统时，太阳能光伏系统的设

应符合现行行业标准《民用建筑太阳能光伏系统应用技术规 JGI203的有关规定。

7.4.6接地装置应符合下列规负

1连接应采用搭接焊，焊接应牢固可靠； 2当采用人工接地极时，垂直接地体应与地面垂直；当有 两个以上接地极时，其间距应大于5m； 3接地电阻应满足设计要求

8.1.1模块化设施的施工应编制专项施工方案：施工方案应包

8.1.1模块化设施的施工应编制专项施工方案；施工方案应包 括工程概况、编制依据、工程计划进度、设施及基础做法及图 样、安装及拆除工艺方法、劳动力计划、应急预案、相关计算等 内容。施工前，应对施工人员进行技术交底。 8.1.2模块化设施进场时应对规格、外观、几何尺寸及数量等 进行验收。 8.1.3混凝土基础与路面安装前应对地基进行检查，经检查合 格后方可继续施工。 讲信合过

8.1.4应对基础的平面位置和标高等定位线进行复测，并应对

8.2.1房屋单元场内码放和二次运输应符合下列规定： 1应预先检查和处理场地的平整性； 2房屋单元应按组装顺序编号堆放；房屋单元宜单层布置 房屋单元之间间隙宜大于100mm；当需多层堆放时，应放置在 混凝土地面上，上下房屋单元的位置应对正，首层房屋单元应放 置平实； 3房屋单元在运输、吊装中应采取保护措施： 4对门窗和外设零配件应采取保护措施 8.2.2吊装用钢丝绳、卸扣、吊钩等吊索具不得超出其充许荷 载，专用机具和工具应满足施工要求能源标准，并应经检验合格后方可 使用。

1宜按建筑物的平面形状、单元组合方式、安装机械的规 格、数量、现场施工条件等确定安装顺序； 2房屋单元安装时，平面上应由端部向一侧顺序扩展；应 先调整标高，再调整中心位移，最后调整垂直偏差； 3不应利用已安装就位的房屋单元的构件起吊其他重物 且不应在主要受力部位加焊其他物件： 4当房屋单元之间采用螺栓连接时，螺栓应拧紧，其间隙 应符合设计规定； 5当房屋单元之间采用角件连接器连接时，连接器与房屋 单元之间应放置垫块和定位块，垫块应采用厚度不小于8mm 钢板。

格、数量、现场施工条件等确定安装顺序； 2房屋单元安装时，平面上应由端部向一侧顺序扩展；应 先调整标高，再调整中心位移，最后调整垂直偏差； 3不应利用已安装就位的房屋单元的构件起吊其他重物 且不应在主要受力部位加焊其他物件： 4当房屋单元之间采用螺栓连接时，螺栓应拧紧，其间隙 应符合设计规定； 5当房屋单元之间采用角件连接器连接时，连接器与房屋 单元之间应放置垫块和定位块，垫块应采用厚度不小于8mm 钢板。 8.2.4门窗及屋面板、墙板安装应符合下列规定： 1门窗开关应灵活可靠、无松动； 2屋面板、墙板与钢框架构件应吻合、无明显缝隙； 3门窗边长偏差不应大于1.5mm，对角线偏差不应大于 3.0mm，门窗顶部与门窗框之间的间隙不应大于5.0mm，门扇 底部与门框底部的间隙不应天于15.0mm，门扇两侧与门框间隙 不应大于 7.0mm; 4门锁安装应牢固，转动应灵活，应无卡阻现象。 8.2.5卫生间、厨房地面排水应通畅、无积水；管道穿越楼板 部位不得渗漏。 8.2.6公共厨房设置的排气装置管道接口应严密、排气通畅。 8.2.7空调设冬安装位置应准确，支架安装应牢固

8.2.4门窗及屋面板、墙板安装应符合下列规定：

1门窗开关应灵活可靠、无松动； 2屋面板、墙板与钢框架构件应吻合、无明显缝隙： 3门窗边长偏差不应大于1.5mm，对角线偏差不应大于 3.0mm，门窗顶部与门窗框之间的间隙不应大于5.0mm，门扇 底部与门框底部的间隙不应大于15.0mm，门扇两侧与门框间隙 不应大于 7.0mm; 4门锁安装应牢固，转动应灵活，应无卡阻现象。 8.2.5卫生间、厨房地面排水应通畅、无积水：管道穿越楼板 部位不得渗漏。 8.2.6公共厨房设置的排

建筑管理8.2.6公共厨房设置的排气装置管道接口应严密、排气通畅