4.1.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确 定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设 备用房等组成。 4.1.2办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况 按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积 系数，并宜留有发展余地 4.1.3五层及五层以上办公建筑应设电梯。 4.1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m至 少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 4.1.5办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护 结构热工设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》 GB50189中有关节能的要求。 4.1.6办公建筑的窗应符合下列要求： 1底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施 并必须有可开启部分，或设有通风换气装置： 3外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30%，并 应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全 空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 4.1.7办公建筑的门应符合下列要求： 1门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m， 2机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和 计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。 4.1.8办公建筑的门厅应符合下列要求：

1宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的 规定：

钙镁磷肥标准表4.1.9走道最小净宽

2高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其坡 度不宜大于1：8。 4.1.10办公建筑的楼地面应符合下列要求： 1根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具 立置理设弱电和强电插座： 2大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。 4.1.11根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建 筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建 筑不应低于2.50m。 办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于 2.00m。 4.1.12办公建筑应进行无障碍设计，并应符合现行行业标准 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGI50的规定

4.1.13 特殊重要的办公建筑主楼的正下方不宜设置地下汽 车库。

4.2.1办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公 室宜包括设计绘图室和研究工作室等。 4.2.2办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布 置在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措施。

1宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公 室：特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办 公室； 2开放式和半开放式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、 防火设施等时，宜为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜 设计成模块式吊顶； 3使用燃气的公寓式办公楼的厨房应有直接采光和自然通 风；电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有机械通风措 施，并设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置； 4酒店式办公楼应符合现行行业标准《旅馆建筑设计规范》 JGJ62的相应规定； 5带有独立卫生间的单元式办公室和公寓式办公室的卫生 间宜直接对外通风采光，条件不允许时，应有机械通风措施； 6机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适当分隔； 7值班办公室可根据使用需要设置；设有夜间值班室时， 宜设专用卫生间； 8普通办公室每人使用面积不应小于4m，单间办公室净 面积不应小于10m。

4.2.4专用办公室应符合下列要求：

4.2.4专用办公室应符合下孕

1设计绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间， 活隔断、家具等进行分隔：研究工作室（不含实验室）宜

单间式；自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室； 2设计绘图室，每人使用面积不应小于6m；研究工作室 每人使用面积不应小于5m。

4.3.1公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈 公用厕所、开水间等。

公用厕所、开水间等。 4.3.2会议室应符合下列要求： 1根据需要可分设中、小会议室和大会议室； 2中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为 30m，中会议室使用面积宜为60m； 中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80m， 无会议桌的不应小于0.80m； 3大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积， 平面长宽比不宜大于2：1，宜有扩声、放映、多媒体、影、 灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室 所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火规 范的要求； 4会议室应根据需要设置相应的贮藏及服务空间。 4.3.3对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部 办公人员出入口分开。 4.3.4接待室应符合下列要求： 1应根据需要和使用要求设置接待室：专用接待室应靠近 使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口， 与主体建筑分开单独设置； 2宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。 4.3.5陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈 列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光 设施。

4.3.2会议室应符合下列要

4.3.4接待室应符合下列要求

1应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近 使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出人口， 与主体建筑分开单独设置； 2宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。 4.3.5陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈 列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光 设施。

4.3.6公用厕所应符合下列要求：

1对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施； 2距离最远工作点不应大于50m； 3应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅 电梯厅等主要公共空间； 4宜有天然采光、通风；条件不充许时，应有机械通风 措施； 5卫生洁具数量应符合现行行业标准《城市公共厕所设计 标准》CJJ14的规定。 注：1每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器； 2设有大会议室（厅）的楼层应相应增加厕位。 4.3.7开水间应符合下列要求： 1宜分层或分区设置： 2宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； 3应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣 的设施，

4.4.2 档案室、资料室、图

1可根据规模大小和工作需要分设若十不同用途的房间， 包括库房、管理间、查阅间或阅览室等； 2档案室、资料室和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀， 防紫外线等措施；地面应用不起尘、易清洁的面层，并有机械通 风措施； 3档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充足、通风良好， 避免阳光直射及眩光。

4.4.3文秘室应符合下列要习

1 应根据使用要求设置文秘室，位置应靠近被服务部门； 2 应设打、复印、电传等服务性空间。 泛

4.4.4汽车库应符合下列要寸

车库； 4汽车库内可按管理方式和停车位的数量设置相应的值班 室、管理办公室、控制室、休息室、贮藏室、专用卫生间等辅助 房间。 4.4.5非机动车库应符合下列要求： 1 净高不得低于2.00m 24 每辆停放面积宜为1.50～1.80m； 3300辆以上的非机动车地下停车库，出入口不应少于2 个，出人口的宽度不应小于2.50m； 4应设置推行斜坡，斜坡宽度不应小于0.30m，坡度不宜 大于1：5，坡长不宜超过6m；当坡长超过6m时，应设休息 平台。

4.4.5非机动车库应符合下及

.+· 质工餐可据建筑规模、供餐方式和使用入数场 用面积，并应符合现行行业标准《饮食建筑设计规范》J 的有关规定。

4.4.7卫生管理设施间应符合下列

4.4.8技术性服务用房应符合下列要求

4.5.1办公建筑设备用房除应执行本规范外，尚应符合国家现 行有关标准的规定。

4.5.2动力机房宜靠近负荷中心设置，电子信息机房宜 低层部位。

4.5.3产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等

施，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜布置在办公用房 议室的正上方。

4.5.4设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。

4.5.6有排水、冲洗要求的设备用房和设有给排水、热力、空

5.0有排水、冲洗要求的设备用房和设有给排水、热力、 管道的设备层以及超高层办公建筑的敞开式避难层，应有地 水措施

4.5.7雨水、燃气、给排水管道等非电气管道，不应穿越变配

4.5.8办公建筑中的变配电所应避免与有酸、碱、粉尘、

积水、噪声严重的场所毗邻，井不应直接设在有爆炸危险环境的 正上方或正下方，也不应直接设在厕所、浴室等经常积水场所的 正下方。

于5m?。弱电交接间应与弱电井吡或合一设置。 4.5.11弱电设备用房应远离产生粉尘、油烟、有害气体及 具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所，应远离强振源，并应 强电磁场的干扰。

4.5.12弱电设备用房应防火、防水、防潮、防尘、

4.5.13办公建筑中的锅炉房必须采取有效措施，减少废气、废

水、废渣和有害气体及噪声对环境的影响

5.0.1办公建筑的防火设计除应执行本规范外，尚应符合现行 国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《高层民用建筑设计 防火规范》GB50045等有关规定。 5.0.2办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点 至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。 5.0.3综合楼内的办公部分的疏散出人口不应与同一楼内对外 的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的蔬散出入口 共用。 5.0.4超高层办公建筑的避难层（区）、屋顶直升机停机坪等设 置应执行国家和专业部门的有关规定。 5.0.5机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于 2h，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门。

5.0.1办公建筑的防火设计除应执行本规范外，尚应符合现行 国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《高层民用建筑设计 防火规范》GB50045等有关规定。 5.0.2办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点

防火规范》GB50045等有关规定。

至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。

.0.3综合楼内的办公部分的疏散出人口不应与同一楼内 的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出 共用。

6.1.1办公建筑除应满足本规范采光、通风、保温、隔热、隔 声和污染物控制等室内环境要求外，尚应符合国家现行有关标准 的规定。

6.2.1办公建筑可按需采用不同类别的室内空调环境设计标准。 其主要指标应符合本规范第7.2.2条的规定。 6.2.2室内空气质量各项指标应符合现行国家标准《室内空气 质量标准》GB/T18883的要求。 6.2.3办公室应有与室外空气直接对流的窗户、洞口，当有困 难时，应设置机械通风设施。 6.2.4采用自然通风的办公室，其通风开口面积不应小于房间 地板面积的1/20。 6.2.5设有全空调的办公建筑宜设吸烟室，吸烟室应有良好的 通风换气设施。 6.2.6办公建筑室内建筑材料和装修材料所产生的室内环境污 染物浓度限量应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染 控制规范》GB50325的规定。

6.3.1办公室、会议室宜有天然采光，采光系数的标准值应符 合表6.3.1的规定。

6.3.2采光标准可采用窗地面积比进行估算，其比值

表6.3.1办公建筑的采光系数最低值

表6.3.2窗地面积比

注：1计算条件：1）Ⅲ类光气候区；2）普通玻璃单层铝窗；3）其他条件下的 窗地面积比应乘以相应的系数； 12侧窗采光口离地面高度在0.80m以下部分不计入有效采光面积； 3侧窗采光口上部有宽度超过1m以上的外廊、阳台等外部遮挡物时，其有 效采光面积可按采光口面积的70%计算。 6.3.3办公室应进行合理的日照控制和利用，避免直射阳光引 起的眩光。 6.3.4办公室照明应满足办公人员视觉生理要求，满足工作的 照度需要。照度标准值应符合本规范第7.3.4条的规定。 6.3.5办公室应有良好的照明质量，其照明的均勾度、眩光程 度等均应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的 规定。

注：1计算条件：1）Ⅲ类光气候区；2）普通玻璃单层铝窗；3）其他条件 窗地面积比应乘以相应的系数； 12侧窗采光口离地面高度在0.80m以下部分不计入有效采光面积； 3侧窗采光口上部有宽度超过1m以上的外廊、阳台等外部遮挡物时 效采光面积可按采光口面积的70%计算。

6.3.3办公室应进行合理的日照控制和利用，避免直射阳 起的眩光。 6.3.4办公室照明应满足办公人员视觉生理要求，满足工 照度需要。照度标准值应符合本规范第7.3.4条的规定、

6.4.1办公建筑主要房间室内允许噪声级应符合表6.

1 办公建筑主要房间室内允许噪声级应符合表6.4.1的规定

表6.4.1 室内充许噪声级

.2办公建筑围护结构的空气声隔声标准（计权隔声量dB 舒合表 6. 4. 2 的规定。

表 6.4.2空气声隔声标准

6.4.3对噪声控制要求较高的办公建筑应对附着于墙体和楼板 的传声源部件采取防止结构声传播的措施，

6.4.3对噪声控制要求较高的办公建筑应对附着于墙

7.1.1办公建筑的生活用水水质及防污染措施应符合现行行业 标准《饮用净水水质标准》CJ94和现行国家标准《建筑给水排 水设计规范》GB50015的有关规定。

7.1.1办公建筑的生活用水水质及防污染措施应符合现行行业

水设计规范》GB50015的有关规定。 7.1.2生活用水定额及小时变化系数可按表7.1.2确定。

7.1.2生活用水定额及小时变化系数可按

7.1.3卫生器具进水管处的静水压不宜天于0.35MPa。卫生器 具和配件应采用节水性能良好的产品。 7.1.4办公建筑如需设置热水系统，可根据办公性质选择系统 运行方式。坐班制办公宜采用局部热水供应，酒店式办公宜采用 集中热水供应。 7.1.5办公建筑的饮用水供应设施（包括开水和饮用净水），应 根据办公性质和办公人员的生活习惯设置。当采用管道直饮水系 统时，应符合现行行业标准《管道直饮水系统技术规程》

7.1.5办公建筑的饮用水供应设施（包括开水和饮用净

根据办公性质和办公人员的生活习惯设置。当采用管道直饮水系 统时，应符合现行行业标准《管道直饮水系统技术规程》 CJJ110的规定。

表 7.1.6 饮用水定额及小时变化系数

7.1.7水泵应采用低噪声产品。高层办公建筑的给水加压系统 应有防水锤措施。 7.1.8档案室、重要资料室、计算机网络中心和晒图室等服务 用房如有给排水管道穿越，应采取防漏水和结露的措施。 7.1.9办公建筑中水系统的设计应按现行国家标准《建筑中水 设计规范》GB50336执行。

7.2.1根据办公建筑的分类、规模及使用要求，宜设置集中采 暖、集中空调或分散式空调，并应根据当地的能源情况，经过技 术经济比较，选择合理的供冷、供热方式。

7.2.2根据办公建筑分类，其室内主要空调指标应符合下列

1一类标准应符合下列条件： 1）室内温度：夏季应为24℃，冬季应为20℃； 室内相对湿度：夏季应小于或等于55%，冬季应大 于或等于45%： 2）新风量每人每小时不应低于30m°； 3）室内风速应小于或等于0.20m/s； 4）室内空气中含尘量应小于或等于0.15mg/m。 2二类标准应符合下列条件： 1）室内温度：夏季应为26℃，冬季应为18℃； 室内相对湿度：夏季应小于或等于60%，冬季应大

1一类办公建筑和建筑高度超过50m的高层办公建筑的重 要设备及部位按一级负荷供电； 2二类办公建筑和高度不超过50m的高层办公建筑以及 部、省级行政办公建筑的重要设备和部位按二级负荷供电：

3三类办公建筑和除一、二级负荷以外的用电设备及部位 均按三级负荷供电。 7.3.2办公建筑的电源进线处应设置明显切断装置和计费装置。 用电量较大时应设置变配电所。 7.3.3办公建筑电气管线应暗敷，管材及线槽应采用非燃烧 材料。 7.3.4办公建筑的照度标准应符合现行国家标准《建筑照明设 计标准》GB50034的规定，并符合表7.3.4办公建筑照明标 准值。

计标准》GB50034的规定，并符合表7.3.4办公建筑照 准值。

表7.3.4办公建筑照明标准值

7.3.5办公建筑的照明应采用高效、节能的荧光灯及节能型光 源，灯具应选用无眩光的灯具。 7.3.6办公建筑配电回路应将照明回路和插座回路分开，插座 回路应有防漏电保护措施

7.3.5办公建筑的照明应采用高效、节能的荧光灯及节能型光 源，灯具应选用无眩光的灯具。 7.3.6办公建筑配电回路应将照明回路和插座回路分开，插座 回路应有防漏电保护措施 7.3.7办公建筑的防雷分类应符合下列规定： 1二类防雷建筑物： 1）一类办公建筑； 2）预计雷击次数大于0.3次/a的二类办公建筑。 2三米防需建筑物

1 二类防雷建筑物： 1）一类办公建筑； 2）预计雷击次数大于0.3次/a的二类办公建筑。 2 三类防雷建筑物： 1）预计雷击次数大于或等于0.012次/a，且小于0.06

次a的二类办公建筑： 2）预计雷击次数大于或等于0.06次/a，且小于或等于 0.3次/a的三类办公建筑。 7.3.8办公建筑应有总等电位联结。接地装置采用联合接地体 时，接地电阻值应按设备要求的最小值确定。 7.3.9公寓式办公楼和酒店式办公楼内的卫生间应设局部等电 位联结。

7.3.10办公建筑的火灾自动报警、自动灭火、火灾事

疏散指示标志、消防用电设备等电源与回路和消防控制室的设计 应符合现行国家有关防火规范的规定。

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343执行

1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”； 反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”； 反面词采用“不宜”： 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指定应按其他有关标准执行的写法为“应符 合……的规定”或“应按……执行”

《办公建筑设计规范》JGJ67－2006，经建设部2006年11 月29日以510号公告批准，业已发布。 本规范第一版的主编单位是浙江省建筑设计研究院。·为便于 一大设计、施工、科研、学校等单位的有关人员在使用本规范时 能正确理解和执行条文规定，《办公建筑设计规范》修订编制组 按章、节、条顺序编制了本规范的条文说明，供使用者参考。在 使用中如发现本条文说明有不妥之处，请将意见函寄浙江省建筑 设计研究院（地址：杭州安吉路18号。邮政编码：310006)

1.0.1本规范是在《办公建筑设计规范》JG67一89（以下简 称原规范）的基础上修订的，为保证办公建筑符合功能、安全、 卫生、技术、经济等方面的基本要求，阐明本规范的修订目的 作本条规定。 原规范自1990年实施以来，对于指导我国办公建筑设计工 作，提高设计质量起了积极的作用。但是随着国民经济发展，原 规范一些条文已不适应当前提高办公建筑设计质量的要求。国家 已制定了新的办公用房建筑标准，与此相适应，原规范也应修改 不适应的条文，补充各专业新的内容。同时为了加强立法，使本 规范具有强制性法规的性质，增加了执行规范的保证措施，使其 成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，实施后 必将进一步保证办公建筑的设计质量。 1.0.2为了明确本规范的适用范围特作本条规定。办公建筑因 使用性质、单元平面组合、使用对象和管理模式等不同而有很多 类型。改革开放以来，办公建筑不再是单一办理行政事务的行政 性办公建筑，近年来，供商业（包括外贸）、金融、保险等各类 公司、企业、经济集团从事商务活动的办公建筑层出不穷。其形 式和管理模式也多种多样，但一个规范很难涵盖，经与有关主管 部门商讨，并在调研中大多数设计单位认为，适用范围应包括新 建、改建、扩建的办公建筑。 公寓式办公楼、酒店式办公楼除参照本规范执行外，还需执 行往宅设计规范和旅馆建筑设计规范的相关条文。 1.0.3目前国内部分国家行业标准，对本行业的建筑类型的分 级一分米都作了相应的规定一为规范本公津箔的设计一快设本

1.0.2为了明确本规范的适用范围特作本条规定。办公

0.3目前国内部分国家行业标准，对本行业的建筑类型自 及、分类都作了相应的规定。为规范办公建筑的设计，特计 条文。

办公建筑的分类主要依据使用功能的重要性而定。本条文对 办公建筑的主体结构的设计使用年限及耐火等级作了相应的 规定。 对条文中所指“特别重要的办公建筑”可以理解为：国家 级行政办公建筑，部省级行政办公建筑，重要的金融、电力调 度、广播电视、通信枢纽等办公建筑以及建筑高度超过该结构体 系的最大适用高度的超高层办公建筑。

3.1.1办公建筑基地的选择应根据当地城市规划和公共建筑布 局的要求，因为已经批准实施的城市规划具有一定的法律效力， 规划内容中已对城市交通、市政、环境和城市发展等重大因素作 了周密的分析和考虑：尤其是当前有一些主要办公建筑大都体量 较大，装饰标准较高，对城市面貌有一定影响，故其基地的选择 应服从总体规划要求，由城市规划部门统一考虑基地问题。 3.1.2办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境，而且还要求交 通方便，公共服务设施条件较好，有利于办公人员上下班和对列 联系。随着人们对地震、水患等各种自然灾害的深人认识，办公 建筑基地应综合各种因素，周密考虑，选择自然条件较为有利的 地段。 3.1.3环境污染已成为目前一个十分突出的问题，国家对此十 分重视，已颁布了多项法规。办公建筑是人流集中，各类重要档

3..办公建筑基地的选择应根据当地城市规划和公共建筑布 局的要求，因为已经批准实施的城市规划具有一定的法律效力 规划内容中已对城市交通、市政、环境和城市发展等重大因素作 了周密的分析和考虑：尤其是当前有一些主要办公建筑大都体量 较大，装饰标准较高，对城市面貌有一定影响，故其基地的选择 应服从总体规划要求，由城市规划部门统一考虑基地问题，

应服从总体规划要求，由城市规划部门统一考虑基地问题。 3.1.2办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境，而且还要求交 通方便，公共服务设施条件较好，有利于办公人员上下班和对外 联系。随着人们对地震、水患等各种自然灾害的深人认识，办公 建筑基地应综合各种因素，周密考虑，选择自然条件较为有利的 地段。

应服从总体规划要求，由城市规划部门统一考虑基地问题。 3.1.2办公建筑基地不仅要有一个适宜的环境，而且还要求交 通方便，公共服务设施条件较好，有利于办公人员上下班和对列 联系。随着人们对地震、水患等各种自然灾害的深人认识，办公 建筑基地应综合各种因素，周密考虑，选择自然条件较为有利的 地段。 3.1.3环境污染已成为目前一个十分突出的问题，国家对此十 分重视，已颁布了多项法规。办公建筑是人流集中，各类重要档 案资料较多，对环境质量要求较高的单位，不充许发生爆炸或受 到有害气体、粉尘的污染。因此，基地的选择应远离各种污染源 和易爆易燃场所，按照有关法规，满足防护距离的要求。

分重视，已颁布了多项法规。办公建筑是人流集中，各类重要档 案资料较多，对环境质量要求较高的单位，不充许发生爆炸或受 到有害气体、粉尘的污染。因此，基地的选择应远离各种污染源 和易爆易燃场所，按照有关法规，满足防护距离的要求。

3.2.1功能分区合理，是总平面布置的一项基本原则。通过合 理布局，使办公建筑与相邻的其他建筑有必要的间距，并具有良 好的朝向和日照。近几年来办公建筑机动车辆有较大增加。因 此，安排好各种出入口和场地内部的交通组织也是总平面布置的 主要内容之一，做到人、车分流，交通流畅，道路布置便于人员 进出。

3.2.2提高环境质量，重视绿化已成为当前办公建筑设计一项 重要工作，绿化环境已不是可有可无的事。应该根据基地情况， 办公建筑性质和所在地区的气候特点做好绿化设计，其绿地覆盖 率应符合当地有关规定。绿化布局和树种选择应有利于美化环 境、净化空气和阻隔噪声，创造安静、卫生的良好环境。 本条还增加绿化与建筑物、构筑物、道路、管线之间的距离 应符合有关规定的要求，防止植物根系影响建筑物安全和构筑物 妨碍树木花草生长。本条与原规范2.2.1条内容基本一致。

3.2.2提高环境质量，重视绿化已成为当前办公建饰

重要工作，绿化环境已不是可有可无的事。应该根据基地情况， 办公建筑性质和所在地区的气候特点做好绿化设计，其绿地覆盖 率应符合当地有关规定。绿化布局和树种选择应有利于美化环 境、净化空气和阻隔噪声，创造安静、卫生的良好环境 本条还增加绿化与建筑物、构筑物、道路、管线之间的距离 应符合有关规定的要求建筑常用表格，防止植物根系影响建筑物安全和构筑物 妨碍树木花草生长。本条与原规范2.2.1条内容基本一致。 3.2.3本条与原规范2.2.2条基本相同。办公建筑与其他建筑 合建在同一块基地内，为满足办公建筑的使用功能、交通畅顺和 环境的要求，必须有合理的布局，自成一区，并宜有单独出 入口。 随着我国经济的发展，自前，除一般的行政性办公建筑外 商务写学楼的趋势使高层办公建筑向多功能、综合性发展。高层 办公建筑一般设有裙房，在裙房内设置商场、餐饮、文化娱乐和 金融、旅游、电信等各类营业厅。还有如公寓式办公楼和酒店式 办公楼，它们有可能与公寓和酒店合建在同一一幢楼内的某些层面 或区域中。以上这些办公建筑内容多，功能杂，消防疏散和设备 机房都需在同一幢楼内解决。为合理安排它们之间的关系，避免 互相千扰，有利于安全疏散，方便办公人员上下班，本条主要规 定办公楼与其他功能用房合建时，总平面布置中办公用房应与裙 房商场、餐饮、文化娱乐和各类营业厅等分别设置独自出入口。 与公寓、酒店等同在一幢楼内的办公区域，其办公人员要求独立 设置出人口可能有困难，因此条文中作宜独立设置的规定。 3.2.4调查中，发现许多单位在总平面布置中没有安排好厨房 锅炉房、变配电间等附属设施的位置，造成交通流线混乱，尤其 是一些改建、扩建的办公建筑，防火、卫生防护要求得不到满 足，故特列出本条予以强调。 25一日前我国大中城市机动车数是讯凝增加停车难的问斯

3.2.3本条与原规范2.2.2条基本相同。办公建筑与其他 合建在同一块基地内，为满足办公建筑的使用功能、交通 环境的要求，必须有合理的布局，自成一区，并宜有单 入口。

甚为突出，尤其一些大型公共建筑停车场地问题函待解决。

何种办公建筑，在基地中必须考虑汽车停放场地（库），并按当 地的实际情况酌情考虑非机动车的停放场地（库）。北京、上海， 广州、杭州、昆明等城市，有关部门已明确规定，凡建设大中型 建筑时都必须配建停车场（库），并与主体工程同时设计、同时 实施、同时交付使用。关于停车数量和位置的要求，因每一城市 和地区情况不同，条文中要求设计时应根据该城市或地区已有的 地方法规或统一规划执行。停车场地（库）最好将内部使用和外 部使用的场所分开设置。有条件时汽车停车可充分利用社会停车 设施。一些用地紧张的大中城市，为节约用地，应充分利用地下 空间。

3.2.6新增条文。为满足老年人、伤残人的特殊使用要

便他们参与各类社会活动和进行业务联系，并体现社会文明和社 会对伤残人的关心，故总平面设计除执行本规范外，还必须执行 方便残疾人使用的现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计 规范》JGJ 50。

4.1.1随着经济发展，我国办公建筑的使用性质、管理模式、 建设规摸和标准发生了巨大变化，各种形式的办公建筑层出不 穷。以前主要是行政办公建筑，而现在有商务写字楼、公寓式办 公楼、酒店式办公楼和综合楼等不同形式的办公建筑，因此办公 建筑所组成的各类用房也有所不同，一般由办公室用房、公共用 房、服务用房和设备用房等组成。 根据《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通 知》计投资1199912250号文件（以下简称“国家计委文件”） 中规定：“党政机关办公用房包括：办公室用房、公共服务用房、 设备用房和附属用房”。自前新型的办公建筑中服务用房增加很 多新内容，故本规范将“国家计委文件”中的公共服务用房分为 两类：公共用房和服务用房。而“国家计委文件”中附属用房主 要包括食堂、汽车库等，是指在主体建筑之外的独立建筑，但目 前国内很多写学楼、办公楼都将食堂（餐厅）、汽车库结合到主 楼中统一设计，因此本规范将它们归人服务用房中比较合适。 4.1.2办公建筑（尤其是高层和超高层建筑）的标准层建筑平 面的确定是非常重要的，它不仅应满足使用功能要求，还要有很 好的经济性。因此，除选择好开间和进深外，还应提高平面的使 用面积系数（K值）。“国家计委文件”中规定：“办公用房建筑 总使用面积系数，多层建筑不应低于60%，高层建筑不应低 于57%”。 4.1.3随着国民经济发展，为了提高办公工作效率和体现对人

.3随着国民经济发展，为了提高办公工作效率和体现对 关怀，原规范规定：“六层及六层以上办公建筑应设电梯” 能适应当前办公建筑现代化发展要求，故改为“五层及五层

4.1.3随着国民经济发展牛奶标准，为了提高办公工作效率和体：