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七、装配率与成本的关系以及成本管控

预制装配率（PC率）与成本的曲线关系

结论：装配率越高，预制构件对土建增加的成本越高

结论：装配率越高，预制构件对土建增加的成

预制构件增加成本（元/m2）

路桥管理及其他七、装配率与成本的关系以及成本管控

装配式住宅成本增加情况及原因分析

、装配式住宅成本增加情况： 1、装配率达到15%，成本约增加200元/m2，装配率每提高10%，成本约增加150元/m2。 2、采用内保温时，减少了可售面积和得房率。 二、装配式住宅成本增加原因： 1、因上海地区刚开始实施装配式住宅，PC厂家产能严重不足，竞争不充分，规模效应没有 办法体现。 2、PC构件生产方面增加了钢模具的投人、因构件种类繁多，降低了生产效率、因此提高了 PC构件的生产成本。 3、PC构件施工难度大，构件需要灌浆和打胶，塔吊的起吊重量也增加，增加了施工费用。 4、构件因在工厂生产需要交17%增值税

七、装配率与成本的关系以及成本管控

设计施工图招标明确集团的钢筋混凝土的限额指标，避免因PC构件增加钢筋混凝王含量。 二、总包合同，需明确PC构件的安装技术和措施条款，避免后期合同执行的扯皮，如场地的要 求、塔吊的选择、堆架、灌浆料、硅胶等 三、PC构件减少设计变更，一旦PC构件变更由于模具的变动，所产生的无效成本是巨大的