五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

一个上千平米方甚至上万平方米小区地下车库连成一片，其上面 是由若十多层或高层任宅楼组成，有商业服务网点，井每幢有楼梯和电梯 通往车库，这个小这的楼如何定性？是多幢建筑还是一幢建筑？ 如果楼梯和电梯不通往车库，又如何定性？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

建筑上应该有定义的，一一般建筑四周是围起来的。 通常天井的平面空间较小，很少有人员活动，很少进出车！ 2内院通常比天井大，人、车可以出入，有较大的活动空间 3中庭通常是在建筑内有跨越多层的一个空间，有环廊等。 没有绝对的说法

旅游标准五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

天层在实际建筑结构上是存在有一层。自前《建规》中住宅顶部的跃 人不计入层数内。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

建筑高度不大于27m的住宅建筑为多层民用住宅建 2建筑高度大于27m的住宅建筑为高层民用建筑

可以参照《住宅设计规范》的定义。 1通廊式住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套 住房的住宅。 2单元式住宅：两个或多个住宅单元组合而成，每个单元 都设有楼梯的住宅。 3塔式住宅：楼梯间与电梯间集中组合布置在建筑物的核 心，且每户户门到楼梯间（或前室门）的距离不超过10 的住宅。

宿舍、公寓等非住宅类居住建筑的防火要求，应符合本规范有关 公共建筑的规定。

新规范：在总平面布局中的原则： 应合理确定建筑的位置、防火间距、消防车道和消防水源等，不宜将建 筑布置在甲、乙类厂（库）房，甲、乙、丙类液体储罐，可燃气体储罐和可 燃材料堆场的附近。

表5.2.2民用建筑之间的防火间距（m）

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

5.2.6建筑高度天于100m的 民用建筑与相邻建筑的防 火间距，当符合本规范第 3.4.5条、第3.5.3条、第 4.2.1条和第5.2.2条允许减 小的条件时，仍不应减小

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

新规范5.2.2规定：

2两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，或高出相邻较低一座、级耐 火等级建筑的屋面15m及以下范围内的外墙为防火墙时其防火间距不限。 3相邻两座高度相同的、级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙 屋面板的耐火极限不低于100h时其防火间距不限

五 主要条文及问题分析－第五章民用建筑

两座建筑是否可以合成为一个建筑只按防火分区来要求。 或者可以划分为个防火分区？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

当高层建筑底层架空，用作休闲绿化时，该高层建筑与单层、 多层建筑之间的防火间距如何控制？规范没有这方面的要求

有一高层住宅一层一般作4~6m的高架空层，内院绿化活动 场地下作半地下车库，车库四周可开窗，有外窗的车库与架 空层间的距离应如何控制？

表5.3.1不同耐火等级建筑的充许建筑高度或层数、防火分区最大充许建筑面积

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

1) 防火分区上下叠加，面积不超过 个防火分区。 2）采用特级防火卷帘门将中庭部分 封堵，防火分区上下不叠加（封堵后应 不影响疏散交通）。 3）与中庭相连的通道、房间均采用 乙级防火门，设水电风的相关消防设施 上下面积叠加可超出一个防火分区。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

5.3.2建筑内设置自动扶梯、敬开楼梯或敬开楼梯间等上、下层相连通的开 时，其防火分区的建筑面积应按上、下层相连通的建筑面积叠加计算当 叠加计算后的建筑面积大于本规范第5.3.1条的规定时，应划分防火分区。

多层教学楼及多层办公楼有外廊，是敬开楼梯间，是 否可以按层划分防火分区？

多层教学楼及多层办公楼有外廊，是敲开楼梯间，是 否可以按层划分防火分区？

1）下沉式广场等室外开敲空间。该广场短边尺寸水平距离不应小于13m， 净面积不小于169m2：广场内有直通地坪的疏散楼梯； 2）防火隔间。防火隔间设发生火灾时能自行关闭甲级防火门，防火门 之间最近距离不小于4m：墙应为耐火极限不低于3.00h的防火隔墙 3）避难走道。可参照本规范的相关规定。 4 防烟楼梯间。

1）步行街两侧建筑的耐火等级 不应低于二级； 2）步行街两侧建筑相对面的距 离和步行街端部的开口宽度均不 应小于相应高度建筑的防火间距 要求且不应小于9m，步行街的 长度不宜大于300m； 3）相邻商铺之间应设置耐火极 限不低于2.00h的防火隔墙，每 间商铺的建筑面积不宜大于 300m2;

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

4）商铺面向步行街一侧宜采用耐火极限不应低于1.00h的实体墙，且相邻 商铺之间面向步行街一侧应设置宽度不小于1.0m、耐火极限不低于1.00h自 实体墙，门、窗应采用乙级防火门、窗或耐火极限不低于1.00h的c类防火 玻璃门、窗。 当步行街为多层结构时，每层面向步行街一侧应设置防止火灾竖向曼延的 措施，当设置回廊或挑檐时，其出挑宽度不应小于1.5m；各层楼面在步行 街部位的开口面积不应小于步行街地面面积的37%，且开口宜均匀布置； 5）步行街的顶棚材料应采用不燃或难燃材料，其承重结构的耐火极限不应 低于0.50h。步行街内不应布置可燃物，相邻商铺的招牌或广告牌之间的距 离不宜小于1.0m；

6）疏散楼梯应靠外墙设置并直通室外，确有困难时，在首层可直接通至步 行街；商铺的疏散门可直接通至步行街。步行街内任一点到达最近室外安 全地点的步行距离不应大于60m；

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

7）步行街顶棚下檐距地面的高度不应小于6.0m，顶棚应设置自然排烟设施 并宜采用常开式的排烟口，且自然排烟口的有效面积不应小于步行街地面面 积的25%。常闭式自然排烟设施应能在火灾时手动和自动开启； 8）步行街内沿两侧的商铺外每隔50m应设置DN65的消火栓，并应配备消防 软管卷盘。步行街两侧的商铺内应设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系 统，每层回廊应设置自动喷水灭火系统步行街内宜设置自动跟踪定位射流 灭火系统； 6）步行街内应设置疏散照明、灯光疏散指示标志和消防应急厂播系统。

步行街顶棚下檐距地面的高度不应小于6.0m，顶棚应设置自然排灿 宜采用常开式的排烟口，且自然排烟口的有效面积不应小于步行街 的25%。常闭式自然排烟设施应能在火灾时手动和自动开启：

五 主要条文及问题分析－第五章民用建筑

民用建筑的平面布置应结合建筑的耐火等级火灾危险性、 用功能和安全疏散等因素合理布置

民用建筑的平面布置应结合建筑的耐火等级火灾危险性使 月功能和安全疏散等因素合理布置

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

新规 1 设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯独立的安 全出口和疏散楼梯。 2设置在单、多层建筑内时宜设置独立的安全出口和疏散楼梯

1 当为多层建筑时，住宅部分与非住宅部分之间，应采用 耐火极限不低于2.00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和 1.50h的不燃性楼板完全分隔。 2当为高层建筑时，应采用无门、窗、洞口的防火墙和耐 火极限不低于2.50h的不燃性楼板完全分隔，住宅部分与 住宅部分相接处应设置高度不小于1.2m防火挑檐，或相接 处上、下开口之间的墙体高度不应小于4.0m。

五 主要条文及问题分析－第五章民用建筑

防火间距、室外消防给水和消防车道应根据建筑的总高度和 建筑规模确定。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

民用建筑应根据其建筑高度、规模，使用功能和耐 火等级等因素合理设置安全疏散和避难设施。安全出口 和疏散门的位置、数量，宽度及疏散楼梯间的形式，应 满足人员安全疏散的要求。

五 主要条文及问题分析－第五章民用建筑

3歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于50m2且经常停留人数不超过 15人的厅、室。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

（2）分别通过两扇门进入同一个前室后再分别 进入剪刀楼梯，可否？

（2）分别通过两扇门进入同一个前室后再分别 进入剪刀楼梯，可否？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

（3）穿越一个前室进入另一个前室方可进入疏 散楼梯间，可否？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

在建筑内不计入安全疏散数量、距离、宽度的楼梯：如观赏楼梯 中庭的旋转楼梯、厅要求气派敬开的大楼梯、商场等公建内平时引导 主要人流交通应敬开的楼梯（有时与扶梯结合布置）连接层间局部功 能空间的服务楼梯等等是否需按封楼梯间甚至防烟楼梯间要求？

确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离小于10m时， 可以。 1楼梯间应为防烟楼梯间； 2梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙： 3楼梯间的前室应分别设置； 4楼梯间内的加压送风系统不应合用。

2直通疏散走道的房间疏散门至 最近敬开楼梯间的直线距离，当 房间位于两个楼梯间之间时，应 按本表的规定减少5m；当房间位 于袋形走道两侧或尽端时，应按 本表的规定减少2m。

高层建筑首层楼梯至室外安全出口疏散距离如何控制？可 否参照低层建筑15m的要求设计？实际情况很难控制

多层建筑（层数不超过4层） 且未采用扩天的封团楼梯间或 防烟楼梯间前室时，可将直通 室外的门设置在离楼梯间不大 于15m处。

观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅等疏散距离如何控制？

2当疏散不能直通室外地 面或疏散楼梯间时，应采用长 度不大于10m的疏散走道通至 最近的安全出口。

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

房间内最远一点到房门的间距，或至疏散门的距离，在设 计中是否可理解成大房内套小房可以各自计算距离？如一 个房间的最远一点距离超出了条文规定，设计中往往将超 出的部分又做一个小房间，这样做可不可以？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

当平面上有2个或2个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可 利用防火墙上1个通向相邻分区的防火门作为第一安全出口。 请问疏散距离如何计算：按相邻防火分区的防火门还是疏散楼梯 前室门计算？

当平面上有2个或2个以上防火分区相邻布置时，每个防火分区可 利用防火墙上1个通向相邻分区的防火门作为第一安全出口。 请问疏散距离如何计算：按相邻防火分区的防火门还是疏散楼梯 前室门计算？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

疏散人数确定原则：公共建筑人数如何计算？商场 类型不同人员密度差距较大（如超市百货家 具城建材市场、书店服装）又如何计算？？

商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以表规定 的人员密度计算。对于家俱建材商店和灯饰展示建筑，其 人员密度可按表中规定值的30%确定

商店营业厅内的疏散人数换算系数（人/m2

怎样理解：当每层疏散人数不等时，疏散楼 梯的总净宽度可分层计算。”？

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

由于造型需要，住宅建筑屋面为全坡屋顶，或 者收为锥形，楼梯间无法出屋面，是否可行？

由于造型需要，住宅建筑屋面为全坡屋顶，或 者收为锥形，楼梯间无法出屋面，是否可行？

在高层建筑中，若有局部出屋面的房间在一定的 面积、层数控制下，是否可只设一部楼梯？

城市轨道标准规范范本五 主要条文及问题分析－第五章 民用建筑

自前较流行的商铺模式（捆绑销售）：对于二至三层的铺面， 其中一层铺面，二层至三层为办公、储藏、居任，每户内一部开敬楼 梯，一层对外设一扇疏散」，每层面积约80平万米左右，三层不超过 500平方米，铺铺相连，一栋房子约50米长，15米深。消防如何设计 1、防火分区？每层一个分区，还是必须竖向叠加？2、楼梯类型？开 ，封团？梯段宽度、踏步尺寸？

计中商业服务网点内的安全疏散距离不应大于袋形走道两侧或尽端 散门至安全出口的最大距离单、多层为22米，高层为20米

1人员密集的公共建筑不宜在窗口，阳台等部位设置封团的金属 栅栏，确需设置时，应能从内部易于开启； 2窗口，阳台等部位宜根据其高度设置适用的辅助疏散逃生设施

五主要条文及问题分析－第五章民用建筑

1 建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层。 2建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房 间符合下列规定： 1）应靠外墙设置瓦楞纸箱标准，并应设置可开启外窗； 2）内、外墙体的耐火极限不应低于1.00h，门 应采用乙级防火门，窗应采用乙级防火窗或耐火极 限不低于1.00h的c类防火窗。