表3.0.4易建性建筑最低分值

3.0.5建筑易建性评价应采用计分制，按式（3.0.5）计算。易建 性建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合表3. 0.5的规定。

BA=usBAs+wBAc

式中：BA 建筑易建性评价总分值： BAs 设计阶段的易建设计分值； BAc 施工阶段的易建施工分值： ws 设计阶段的评分值权重，为60%； 施工阶段的评分值权重，为40%。

表3.0.5建筑易建性等级划分

注：分值保留2位小数

4.1.1设计阶段的易建设计分值应按下式计算：

1.1设计阶段的易建设计分值应按下式计算：

力构件占所有竖向受力构件的体积比乘以各自对应的易建性指数 之和，应按下式计算：

BIv=(×BIv,

式中：V. 参评建筑采用某一种竖向受力构件的体积，竖向受 力构件间连接部分的后浇混凝土全部计入现浇混凝 土体积计算； n 参评建筑采用竖向受力构件的种类数，分类按表4 1.2采用； V. 参评建筑采用竖向受力构件的总体积： BIv 竖向受力构件的易建性指数，按表4.1.2采用。

表4.1.2竖向受力构件的易建性指数

4.1.3楼盖系统的总易建性指数为参评建筑中各种楼盖类型占

4.1.3楼盖系统的总易建性指数为参评建筑中各种楼盖类型店

有楼盖系统的水平投影面积比乘以各自对应的易建性指数 应按下式计算：

BI=(× BIr,

式中：Ali 参评建筑采用某一种楼盖的水平投影面积，其中， 在施工现场免支模的楼盖均计入水平投影面积，水 平受力构件间连接部分的后浇混凝土全部计入现 浇混凝土水平投影面积计算： n 参评建筑采用楼盖系统的种类数，分类按表4.1.3 采用； A 参评建筑采用楼盖系统的总水平投影面积； BIe. 楼盖系统的易建性指数，按表4.1.3采用

表4.1.3楼盖系统的易建性指数

所有围护墙的外表面积比乘以各自对应的易建性指数之和，应按 下式计算：

BIe=Z( AixBle

式中：A2i 参评建筑采用某一种围护墙的外表面积，其中，计 算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积； 参评建筑采用围护墙的种类数，分类按表4.1.4 采用； A2 参评建筑围护墙的总外表面积； BIE 围护墙的易建性指数，按表4.1.4采用

表4.1.4围护墙的易建性指数

4.1.5内隔墙的总易建性指数为参评建筑中各种内隔墙类型占 所有内隔墙的墙面面积比乘以各自对应的易建性指数之和，应按 下式计算：

BIp= Z X BIp A

式中：A3i 参评建筑采用某一种内隔墙的墙面面积，其中，计 算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积； n 参评建筑采用内隔墙的种类数.分类按表4.1.5采 用； A3 参评建筑内隔墙的总墙面面积； BIp. 内隔墙的易建性指数，按表4.1.5采用

表4.1.5内隔墙的易建性指数

4.1.6屋盖系统的总易建性指数为参评建筑中各种屋盖类型占 所有屋盖的水平投影面积比乘以各自对应的易建性指数之和，应 按下式计算：

BIw=> AXBIw, A

中：Ai 一 参评建筑采用某一种屋盖的水平投影面积，其 在施工现场免支模的屋盖均计入水平投影面积

平受力构件间连接部分的后浇混凝土全部计入现 浇混凝土水平投影面积计算； n 参评建筑采用屋盖的种类数，分类按表4.1.6采 用； A，一参评建筑屋盖的总水平投影面积； BI w 屋盖的易建性指数按表4.1.6采用

表4.1.6屋盖的易建性指数

4.1.7参评建筑的其他易建设计特点的易建设计分值BAo应

4.1.7参评建筑的其他易建设计特点的易建设计分值BAo应 按表 4. 1.7采用：

表4.1.7其他易建设计特点的易建设计分值

注：表中带“*”项的分值采用“内插法”，计算结果取小数点后2位

式计算： 项目工程易建设计分值三乙[单体工程易建设计分值× 单体工程建筑面积/项目工程总建筑面积

4.2.1施工阶段的易建施工分值应按下式计算

注：表中带*”项的分值采用内插法”计算，计算结果取小数点后2位。

4.2.2包含多个单体工程的项目的易建施工分值计算时，应按下 式计算： 项目工程易建施工分值三2［单体工程易建施工分值×

4.2.2包含多个单体工程的项自的易建施工分值计算时，应按下 式计算： 项目工程易建施工分值三乙单体工程易建施工分值× 单体工程建筑面积/项目工程总建筑面积

表A建筑易建性评分表

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用宜”，反面词采用“不宜； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为应符合· 的规定”或应按·执行”

中国工程建设标准化协会标准

中国工程建设标准化协会标准

总 则 （25） 术语和符号 （27） 基本规定 （31） 评价方法 （33） .1 设计阶段 (33) 4.2施工阶段 (45）

（1）本标准推厂易建设计，但并非牲好的建筑设计来单 取易建性。易建设计同样提倡设计的多样性和创造性，满足

2.1.1易建性是由Buildability翻译过来的，意思为可建造性，是 由英国人于1962年提出的概念，即在保证建筑物质量的前提下， 使施工更有效和更容易（美国和澳大利亚提出的是Constructabil ty，同Buildability的意思相近，更强调实际施工，译为易施工性） 这里将“易施工性”归为“易建性”的范畴内。 使建筑变得易建是实现工业化的突出效果之一。易建性 Buildability）是由英国人于1962年提出的概念，即在保证建筑物 责量的前提下，使施工更有效和更容易，主要自的在于提高劳动生 率、节约材料、保证质量、便于施工、降低成本。它把工业化落实 到易建性分数上，将工业化建筑这样一个技术概念进行定量化，提 高了计算建筑物工业化程度的方法，可以对易建性差的设计予以 限制和纠正。新加坡二十多年经验证明，采用易建性指标对推进 主宅产业化和建筑工业化的发展意义重大。 各个国家对易建性的理解和侧重点不同。例如新加坡政府颁 布强制法令，要求建筑审批前建筑方案必须满足最低易建性分值； 在英国，研究人员强调设计和施工的集成，使有经验的专家参与到 设计阶段以获得易建性的提高；在香港，由于大部分建筑工地处在 繁华的城市地区，环境拥挤及条件有所限制，在确保项自交付平稳 实施的方面，易建性变得至关重要；在美国和澳大利亚，更注重实 战方法的便用，美国建筑业协会和澳大利业建筑业协会发布了实 施易施工性概念的指南。 为此对易建性的研究需基于劳动力状况、经济水平、资源条件 等基本国情，各国各地对易建性的定义如表1所示

表1各地区易建性定义

2.1.2设计阶段中用来评价不同类型的竖向受力构件、楼盖系 统、围护墙、内隔墙、屋盖系统的易建性程度的指标，称为易建性指 数BI，表示某一种类型构件的相对的易建性程度。 建筑物易建性的影响因素可能有许多，例如成本、工期、劳动 生产率、材料用量、环境影响等。对易建性的影响因素，各国学者 做了许多研究，所有这些因素都是设计阶段可以控制的，也就是 说，设计阶段考虑因素周全是提高易建性的关键，具体如表2所 示：

2.1.3～2.1.6本标准将建筑易建性评价分为设计评价和施工评 介，设计阶段的评价分值称为易建设计分值BAs，施工阶段的评 价分值称为易建施工分值BAc：并设立了最低易建设计分值和最 低易建施工分值，不符合最低分值的建筑不能评为易建性建筑。

3.0.1规定评价对象为单体建筑或若十个建筑组成的建筑群。 以单体建筑为评价对象，主要基于单体建筑可构成整个建筑活动 的工作单元和产品，能全面、系统地反映建筑易建性的特点，具有 通用性和可操作性，同时以单体建筑为基础，来计算建筑群的易建 性评分值

3.0.2建筑易建性的评价涉及房屋建造的各个方面，因

请项目评价的单位应提交评价项目甲请报告、主要生产建造环节 的设计文件、施工文件以及验收文件等。建筑易建性的评价分为 设计和施工两阶段，在设计阶段由于构件生产与施工尚未进行，难 以提供完整的评价文件，因此，可按评价阶段的要求分阶段提供相 应的评价文件资料。 在设计阶段提交的申请报告应包括项自概况，参与单位情况 主要设计指标、项目关键技术等主要内容，以及与本标准第4章设 计阶段评价要求相关的指标和要求：在施工阶段提交的申请报告 应包括项目概况、参与单位情况、项目关键技术、工厂制作、施工组 织、项目管理模式等主要内容，以及与本标准第4章施工阶段评价 要求相关的指标和要求，内容应该完整、详实。进行评价时，可参 照附录A进行计算。

3.0.32011年，新加坡建设局提出易施工性的要求，要求承建

采用劳动效率更高的技术和方法来提高施工效率，将新加坡易建 性规范分为易建设计评价体系（BuildableDesignAppraisalSys em）和易施工性评价体系（ConstructabilityAppraisalSystem）， 开始重视施工阶段的具体工法。本标准在其他标准的基础上，对 国内建筑构件类型进行分类总结，并征求行业各方意见，在设计阶

段将建筑易建性评价分为竖向受力构件、楼盖系统、围护墙、内隔 墙、屋盖系统、其他易建设计特点、加/扣分7个方面，满分100分。 并采用新加坡易施工性的理念，设立施工阶段，并将施工阶段评价 分为土建施工工法和机电、管道体系施工工法及其他施工工法3 个方面，满分100分。设计阶段的评价以报建审批的施工图为主 要依据，施工阶段的评价以工图及工程建设过程相关文件为依 据。申请评价方应根据有关要求，对设计与施工阶段进行过程控 制，并提交相关文件。

有效减少外来劳工的供应，建设局进一步提出易建设计分值和易 施工分值的最低标准，强制执行。新加坡是国家权威主义的国家 易建性要求可以以建设局文件的方式推行，而且新加坡建设住宅 的80%是公屋，所以新加坡得以成功推行易建性制度。在香港易 建性评分不能强制推行，因为香港法律没有规定私人建筑一定要 执行易建性这类的房屋署文件，公屋建设可以。我国许多城市，政 府有权审批设计图纸，故本标准中设立最小易建设计分值和最小 易施工分值，不符合最低分值的建筑不能评为易建性建筑。本标 准最低分经真实案例试算（含现浇、钢结构、预制等不同形式建 筑），得出普遍的分值，设置的最低分值略高于各种类型建筑的普 遍分值，促使建筑项自采取一些易建措施。低于最低分值的建筑 不能评为易建性建筑。

3.0.5在工业化生产链条中，设计阶段具有重要决定作用

较大程度上影响后续施工难易，上游设计阶段提出的高效理念，可 在下游施工阶段节省劳动力。经过问卷调查和专家意见，最终将 设计阶段和施工阶段的权重重定为60%、40%。将易建性建筑进 行等级划分，等级划分的分值均经过真实案例试算。计算结果应 按照四舍五人法保留2位小数。

一、易建性指数BI的来源 本标准的易建性指数BI通过层次分析法得出。 层次分析法把自标和解决自标的具体手段分为：最高层自标 层A和最低层具体手段层C，为得到最低层具体手段层C对最高 层自标层A的权重，中间设一个实现自的的准则或约束条件作为 中间层B，通过调查问卷、走访等数据采集形式得到中间层B对A 层的权重和C层对B层的权重，通过数学分析最终得到最低层C 对最高层A的权重，所有专家调查问卷的权重平均值就是最低层 具体手段层C中每一项对A层的易建性指数BI。 下面以楼盖系统的易建性指数BIF：（条文中表4.1.3楼盖系 统的易建性指数）的计算过程进行说明： （1）确定最低层具体手段层C各项，设立准则或药束条件中 间层，得到最终层次结构模型。如图1所示：

图1楼盖体系层次结构模型

（2）基于关系标度，通过调查问卷、走访等数据采集形式得到 中间层B每一项B对A层的判断矩阵和C层每一项C对B层的 判断矩阵。判断矩阵的形式为以上一层的某一要素A作为评价 准则，计算本层的各要素B、BB，任意两者的重要性之比作 为矩阵的元素，如表3所示，计算b=B./B，的值

可取上述两相邻判断的中间值和上述值

基于表4，通过调查问卷、走访等数据采集形式得到某一位专 家关于中间层B每一项对A层的关系和C层每一项对B层的关 系的相关意见。表5～表8为该专家调查问卷中针对楼盖系统形 成的判断矩阵。

表5B层每一项对A层的判断矩阵B

表6C层每一项对B,判断矩阵（

表7C层每一项对B,判断矩阵C

表8C层每一项对B，判断矩阵Ci

（3）通过数学分析，得到中间层B每一项B对A层的权重和 C层每一项C对B层的权重。计算过程如下： 将矩阵中每行元素相乘

将所得方根向量正规化，即得每一项的权重W，为

听得乘积分别开3次方

将所得方根向量正规化，即得每一项权重W为

所有权重结果如表9～表12所示

=1X1×2=2 143j

=2=1.260 μ2=2=1.260 =0.630

1.260 0.4 1.260+1.260+0.63 1.260 W2= 1.260+1.260+0.63 =0.4 0.63 W= = 0. 2 1.260±1.260+0.63

表9B层次中每一项对A层权重

表10C层中每一项对B层中B.项权重表

C层中每一项对B层中B,项权重表

表12C层中每一项对B层中B,项权重表

（4）检验权重结果是否合理。 计算每一个矩阵最大特征根为

CA,W (AW); ~ (nW,) n W.

式中，A，为需要计算的判断矩阵，n为判断矩阵中的项数，W，为该 判断矩阵的权重结果。 计算一致性指标（C.I.）

计算一致性比例(C.R.