3.0.7装配式住宅设计应优先采用建筑信息模型（BIM）技术

3.0.9装配式混凝土结构住宅的预制装配率，可按室内地面以上

3.0.9装配式混凝土结构住宅的预制装配率项目管理、论文，可按室内地

混凝土预制构件的体积占全部混凝土构件（含预制和现浇）总体 积的百分比计算，并应符合下列规定： 1混凝土构件工程量计算不含地下室、半地下室及基础工 程； 2底商住宅如底商部分全部采用现浇混凝土结构，则其工程 量不计入混凝土构件总体积： 3混凝土预制构件与预制构件之间及预制构件与现浇构件 之间，其连接节点后浇混凝士及灌浆的体积，计入预制构件的体 积； 4计算混凝土预制构件的体积，其中预埋设备管线的体积 预留设备及管线的洞口、沟槽等的体积不予扣除： 5预制内隔墙板，可按混凝土预制构件计算其体积： 6叠合墙、叠合梁、叠合板的后浇混凝土体积计入预制构件 体积； 7地面辐射供暖预制泡沫混凝土模块，按预制构件计算其体 积； 8混凝土构件体积的计算方法，应符合吉林省现行有关建筑 工程预算定额的规定。

4.0.1装配式住宅设计应符合国家现行标准《建筑模数协调标准》 GB/T50002、《建筑门窗洞口尺寸系列》GB/T5824、《住宅厨房 及相关设备基本参数》GB/T11228、《住宅卫生间功能和尺寸系列》 GB/T11977、《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262、《住宅卫生间 模数协调标准》JGJ/T263、《住宅厨房家具及厨房设备模数系列》 JG/T219等有关标准的规定。 4.0.2装配式住宅设计应按照建筑模数协调的原则，采用基本模 数或导出模数的设计方法，实现建筑结构构件和部品等相互间尺 寸的协调以及部品与部品之间的模数协调，实现构件和部品的集 成化和工业化生产，实现土建与装修在模数协调原则下的一体化 4.0.3装配式住宅设计的建筑模数，应满足构件和部品的整体协 调，优化尺寸与种类，并确定各构件和部品的尺寸位置和边界条 件，满足设计、生产和安装等要求。 4.0.4基本模数（1M）的数值为100mm，整个建筑物和建筑物 的一部分以及建筑构件和部品的模数化尺寸，应是基本模数的倍 数。 4.0.5导出模数分为扩大模数和分模数，其基数应符合下列规定：

1扩大模数基数应为2M、3M、6M、9M、12M......; 2分模数基数应为M/10、M/5、M/2。 4.0.6建筑模数协调应符合下列要求： 1应采用建筑模数数列，调整建筑与构件（部品）的尺寸关 系，优化建筑构件和部品的尺寸与种类：

2构件（部品）组合时，应明确各构件（部品）的尺寸与位 置，使设计、生产和安装等各个部门配合简单，满足装配式住宅 没计的精细化、高效率和经济性要求。 4.0.7建筑模数数列应根据功能性和经济性原则确定，并应符合 下列要求： 1建筑物的开间或柱距，进深或跨度，梁、板、隔墙和门窗 同口宽度等截面尺寸宜采用水平基本模数和水平扩大模数数列， 且水平扩大模数数列宜采用2nM、3nM（n为自然数）： 2建筑物的高度、层高和门窗洞口高度等宜采用竖向基本模 数和竖向扩大模数数列，且竖向扩大模数数列宜采用nM； 3构造节点和构件的接口尺寸等宜采用分模数数列，且分模 数数列宜采用M/10、M/5、M/2。 4.0.8保障性住房受户型面积指标限制等特殊情况，建筑的开间 或柱距、进深或跨度其水平扩大模数数列可采用nM。 4.0.9构件和部品的定位宜通过设置结构模数网格及装修模数网 格来控制；并应符合下列规定： 1结构模数网格应根据结构参数确定，宜采用扩大模数网 格，且优先尺寸应为2nM、3nM模数系列； 2装修模数网格应由内部构件和部品的重复量和大小确定 宜采用基本模数网格和分模数网格；隔墙、固定橱柜、设备、管 并等宜采用基本模数网格，构造做法、接口、填充件等宜采用分 模数网格：分模数的优先尺寸应为M/2、M/5： 3为满足下道工序模数空间的要求，装修面的厚度应包含在 构件的厚度之内： 4外墙保温层的厚度，应包含在外墙构件的厚度之内。 4.0.10构件和部品设计的标志尺寸应采用优先尺寸系列； 优先尺寸应由构件和部品中通用性强的尺寸系列确定，并应指定 其中若于尺寸作为优先尺寸系列；其他构件和部品的尺寸应与已 选定的优先尺寸关联配合；优先尺寸应适用于构件和部品或组合

件基准面之间的尺寸；优先尺寸系列宜符合下列规定： 1外墙厚度的优先尺寸系列宜根据1M的倍数及其与M/2 的组合确定；宜为150mm、200mm、250mm、300mm； 2内隔墙和管道井墙厚度的优先尺寸系列宜根据分模数或 1M与分模数的组合确定；宜为：50mm、100mm、150mm; 3层高、室内净高的优先尺寸系列宜为nM，如：3000mm 3100 mm、3200 mm......; 4梁、柱截面的优先尺寸系列，宜根据1M的倍数与M/2 的组合确定，如：250mm、300mm、350mm......； 5楼板及屋面板截面的优先尺寸系列，宜根据1M的倍数与 M/10的组合确定，如：100mm、110mm、120mm......; 6门窗洞口水平、垂直方向定位的优先尺寸系列宜为nM 如:1500 mm、1600 mm、1700 mm......; 7对采用平面布局以及构件或组合件基准面之间的优先尺 寸，可加以分解和组合，使它仍成为优先尺寸。 4.0.11楼梯间开间可采用2400mm、2600mm。 4.0.12装配式住宅主体结构构件的定位，可采用中心线法或界面 法，并宜符合下列规定： 1柱、梁、承重墙的定位，宜采用中心线定位法： 2楼板及屋面板的定位，宜采用界面定位法： 3内部空间隔墙的定位，宜采用中心线定位法或界面定位 法； 4外装构件的定位，宜采用界面定位法，

5.1.1装配式住宝建筑设计,

5.1.1装配式住宅建筑设计，在满足建筑使用功能的前提下，应 采用标准化、系列化的设计方法，满足构件和部品的工厂化生产， 通用化应用、多样化组合的要求。 5.1.2装配式住宅建筑设计，应执行模数协调原则，做到基本单 元、套内功能空间、构件和部品等模数化、模块化。 5.1.3装配式住宅建筑设计，应按照建筑、结构、设备和装修 体化设计原则，以配套的建筑体系和标准化产品为基础进行综合 设计。

建筑工业化及绿色建筑的要求。

5.1.5装配式住宅的建筑节能设计，应符合现行地方标准

5.2.1装配式住宅的平面与空间设计，应在模数协调的基础上以 建筑单元或套型等为单位进行模块化组合设计。 5.2.2装配式住宅建筑设计，宜结合功能需求，优先选用大空间 布置方式。

5.2.3装配式住宅应满足工业化生产和节能环保的要求，平面宜

5.2.3装配式住宅应满足工业化生产和节能环保的要求，

5.2.7装配式住宅的体型、平面布置及构造应与结构体系术

1住宅体形、套型平面的几何形状应规则、均匀、对称；应 减少凹凸变化，满足结构、抗震、节能、日照等标准要求： 2同类功能空间的尺寸，宜在保证基本功能需求的基础上统 一； 3建筑墙体的门窗洞口平面位置和尺寸，应满足构件划分的 最小尺寸限制及结构受力的要求： 4建筑外立面装饰构件、线角不宜过多、不应采用飘窗、转 角窗。

屋面板和隔墙板及设备、管线的优化选型，适应住宅个性化、多

屋面板和隔墙板及设备、管线的优化选型，适应住宅个性化、多 样化和可改性的需要。

应避开钢结构承重构件，并便于钢结构构件的防火与防腐。

应避开钢结构承重构件，并便于钢结构构件的防火与防腐。

5.3.1外墙宜采用结构、节能、装饰一体化的预制外墙系统，并 应结合当地原材料供应、构件生产及施工安装等条件进行综合优 化设计，满足建筑结构、热工、隔声、防水、防火及装饰等有关 标准要求。

5.3.2外墙宜选用高强、轻质，具有良好综合性能的板材、复合 墙板或块材，并应有配套辅材、连接配件和施工机具等。墙体列 饰面应选用具有防水、抗裂、耐候和耐污染的材料。 5.3.3外墙板的接缝、门窗洞口等设计应结合工程、材料、构造 及施工条件进行综合考虑，满足结构、热工、防水、防火、耐久 性及建筑装饰等要求。 5.3.4外墙板的接缝等防水薄弱部位设计，应采用材料防水、构 造防水和结构防水相结合的做法。 5.3.5外墙外饰面及门窗框宜在工厂加工完成；混凝土结构预制 外墙不宜采用后贴饰面砖、后挂石材的工艺和做法。 5.3.6外墙门窗应采用标准化规格尺寸的系列产品，其热工性能 应满足建筑节能标准的规定。 5.3.7外墙门窗应与墙体可靠接，接缝处应采用聚氨酯发泡胶 保温及密封胶防水。 5.3.8屋面应具有良好的保温、防水、防火、隔声等综合性能 且宜选择轻质、高强的材料。

5.4.1楼板及吊顶设计应符合下列规定：

1楼板的选型应综合考虑并满足受力、隔声和管线敷设等要 求； 2混凝土叠合板、压型钢板叠合板楼（屋）盖的下方宜设置 吊顶，其吊顶空间内可敷设电气等管线； 3厨房、卫生间的吊应设置检修口； 4地面辐射供暖系统宜采用预制泡沫混凝土模块： 5楼地面宜采用架空地板系统，架空层内可敷设给排水和供 暖等管线。

5.4.2室内隔墙设计应符合下列规定

1室内隔墙应与主体结构有可靠连接，并能满足固定物件 固定装饰材料的要求，目应满足设施管线的布置与安装要求： 2分户墙宜采用装配式墙体，其安全、防火和隔声性能应符 合有关标准的规定； 3套内空间分隔墙宜选用易于安装、拆卸，且隔声良好的轻 质内隔墙板； 4用于厨房、卫生间等有水房间的分隔墙应满足防潮、防水 要求，目应采取防变形及防裂措施： 5无供暖设施的楼梯间及室内温差较大房间的隔墙应满足 建筑热工的要求。 5.4.3厨房设计应符合下列规定： 1宜采用整体式厨房，并实现厨房部品集成化；做到整体化 设计、工厂预制、现场组装，并与土建同步设计、同步施工、 次装修到位； 2整体式厨房的给排水、燃气管线等应集中设置、合理定位 并合理设置检修口。 5.4.4卫浴设计应符合下列规定 1宜采用整体式卫浴，并实现卫浴部品集成化；做到整体化 设计、工厂预制、现场组装，并与土建同步设计、同步施工、

1宜采用整体式厨房，并实现厨房部品集成化；做到整体化 设计、工厂预制、现场组装，并与土建同步设计、同步施工、 次装修到位； 2整体式厨房的给排水、燃气管线等应集中设置、合理定位 并合理设置检修口。

5.4.4卫浴设计应符合下列规定：

5.4.4卫浴设计应符合下列规定

1宜采用整体式卫浴，并实现卫浴部品集成化；做到整体化 设计、工厂预制、现场组装，并与土建同步设计、同步施工、 次装修到位； 2整体卫浴宜采用同层排水技术： 3整体卫浴的给排水管线、通风管道和电气管线等的连接 均应在设计预留的空间内安装完成；且应合理设置检修口； 4整体卫浴地面完成高度应低于套内地面完成面高度

6.1.1装配式住宅结构设计应

6.1.1装配式住宅结构设计应符合现行国家标准《工程结构可靠 性设计统一标准》GB50153、《建筑结构荷载规范》GB50009、 《建筑抗震设计规范》GB50011等有关标准的规定。 6.1.2装配式住宅结构设计应遵循安全可靠、经济合理和施工方 便等原则，综合考虑使用功能、工厂生产和施工安装条件等因素 选择合理的结构体系。

6.1.3装配式住宅结构设计应在满足建筑使用功能的前提下，采

多样化，并编制其设计、生产和施工安装等成套设计文件。 6.1.4装配式住宅的结构构件设计，应遵循受力合理、安全可靠、 连接简单、重复使用率高的原则。 6.1.5装配式住宅结构设计，在抗震设防区应采用装配整体式混 凝土结构，在非抗震设防区宜采用装配整体式混凝土结构，并应 合理确定其预制装配率， 一注丽±

6.1.5装配式住宅结构设计，在抗震设防区应采用装配整体式混 凝土结构，在非抗震设防区宜采用装配整体式混凝土结构，并应 合理确定其预制装配率，

震等级选择适当的节点连接方式和构造措施；连接节点的选型和 没计应注重概念设计，满足耐久性要求，并通过合理的连接节点 与构造，保证构件的连续性和结构的整体稳定性，使整个结构具 有必要的承载能力、刚度和延性，以及良好的抗风、抗震和抗偶 然荷载的能力。重要且复杂的节点与连接的受力性能应通过试验

确定，试验方法应符合相关标准的规定。 6.1.7预制构件设计应满足装配化施工的安装调节和公差配合要 求。 6.1.8预制构件应结合住宅功能和内装要求做好设备、管线等的 预留或预埋。

6.2.1装配式混凝土结构设计应符合国家现行标准《混凝土结构 设计规范》GB50010、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3、 《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1等有关标准的规定。

6.2.1装配式混凝土结构设计应符合国家现行标准《混凝

1结构方案；包括结构选型、传力途径、预制构件的划分与 布置； 2作用及作用效应分析；包括各类接缝的承载力计算，必要 时尚应进行结构的倾覆验算； 3预制构件截面配筋计算及验算；包括预制构件制作加工及 运输过程中的脱模、翻转、吊运等混凝土强度、构件承载力、构 件变形以及吊具、预理吊件承载力的验算等： 4预制构件加工图；包括模板图、配筋图、预理件、吊件、 管线及细部构造图等： 5预制构件的安装节点构造： 6对预制构件的加工、吊装、运输及安装等技术要求。 6.2.3装配式混凝土结构设计，施工图文件应完整，预制构件的 加工图纸应全面准确反映预制构件的规格、类型、加工尺寸、连 接形式、预留洞口、预理设备管线种类与定位尺寸等，满足构件 生产及施工安装的要求。

墙结构等结构体系。其中，装配整体式混凝土剪力墙结构又可分 为全预制混凝土剪力墙结构、部分预制混凝土剪力墙结构。各种 结构体系适用的最大高度应符合有关标准的规定

6.2.5抗震设防地区装配整体式混凝士结构体

梯间、电梯间、电梯井宜采用现浇混凝土结构

梯间、电梯间、电梯井宜采用现浇混凝土结构

6.2.6装配式混凝土结构的节点和连接应同时满足使用和

段的承载力、稳定性和变形的要求：在保证结构整体受力性能 前提下，应力求连接构造简单，传力直接，受力明确：所有构 承受的荷载和作用，应有可靠明晰的传递路径。

6.2.7装配整体式混凝土结构构件间的钢筋连接，宜采用套筒法

浆连接及约束浆锚搭接连接的连接方式；套简灌浆连接应符合现 行行业标准《钢筋连接用灌浆套简》JG/T398及《钢筋连接用套 简灌浆料》JG/T 408等有关标准的规定。

6.2.8装配式混凝土结构设计应考虑安装方便、误差易于

6.2.9装配式混凝土结构的受力分析，应根据装配式结构体系的 受力性能、节点和连接的特点采取合理准确的计算模型，应考虑 连接和节点刚度对结构内力分布和整体刚度的影响；应对结构和 构件进行稳定性验算。

6.2.10装配式混凝土结构各类结构构件的安全等级，宜与整个

构的安全等级相同，对其中部分结构构件的安全等级，可根据其 重要程度适当调整，对于结构中重要的关键传力部位和构件，宜 适当提高其安全等级

外墙采用复合墙板，实现结构、节能及装饰一体 2 采用预制框架柱、预制框架梁、叠合梁： 采用预制楼梯； 采用预制叠合楼板：

5采用预制雨逢板、阳台板及栏板、空调板等混凝土板； 6采用预制轻质内隔墙板。 6.2.12装配整体式混凝土剪力墙结构住宅的预制装配率宜达到 30%以上，其预制构件宜符合下列规定： 1外墙采用预制钢筋混凝土板，满足结构要求，另做外保温 系统满足建筑节能要求； 2采用预制楼梯： 3采用预制叠合楼板； 4采用预制雨篷板、阳台板及栏板、空调板等混凝土板； 5采用预制轻质内隔墙板。 6.2.13 装配式混凝土结构住宅的楼板宜采用叠合楼板，楼板的连 接接缝应保证结构的整体性

6.3.1钢结构住宅结构设计应符合国家现行标准《钢结构设计规 范》GB50017、《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99、《轻型 钢结构住宅技术规程》JGJ209等有关标准的规定

钢结构住宅技术规程》JGJ209等有关标准的规定。

6.3.2钢结构住宅结构体系选择宜符合下列规定：

13层及以下住宅采用框架体系，轻钢龙骨（冷弯薄壁型钢） 体系； 24～6层住宅采用框架一支撑体系，钢框架一混凝土核心 筒（剪力墙）体系； 37～12层住宅采用钢框架一混凝土核心简（剪力墙）体系， 钢一混凝土组合结构体系； 4超过12层住宅采用钢一混凝土组合结构体系。 6.3.3钢结构体系的层间位移应符合相关标准的规定。 6.3.4钢框架一混凝土核心筒（剪力墙）体系宜避免采用钢框架 与单片混凝土剪力墙组成的混合结构

6.3.8钢结构节点设计应符合下列规定：

1节点的形式和构造应遵从标准化和通用化的原则： 2框架结构梁与柱的连接，宜采用翼缘焊接腹板并用高强 栓连接，或通过梁的悬臂段在现场进行梁的拼接。

6.3.9钢结构钢材选用应符合下列规定：

.3.9钢结构钢材选用应符合下列

1应选用符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700的Q235 碳素结构钢或现行国家标准《低合金高强度结构钢》GB/T1591 的Q345高强度低合金结构钢，并应选用B级钢； 2构件截面形式宜选用热轧H型钢、高频焊接H型钢、冷 弯型钢（C形钢、Z形钢、方钢管和其他截面形式）等。 6.3.10钢结构防护应符合下列规定： 1钢结构应根据有关防火规范的要求，采取喷涂防火涂料或 其他有效外包覆等防火措施： 2钢结构应根据环境和使用要求进行防腐设计，提出合理的 除锈方法和防腐涂装设计。

7.1.1装配式住宅的给水、排水、供暖、通风、空调、电气、智 能化及燃气等建筑设备设计，应在满足其使用功能、运行安全、 维修管理等要求的前提下，方便预制构件及部品的设计、制作及 安装。 7.1.2各种设备设计应实现其工厂化生产，现场安装。 7.1.3设备设计应对设备、管线等准确定位，满足构件和部品的 设计、制作及安装等要求。 7.1.4消火栓、电表箱、控制箱等设备预留洞口及各类管线的预 留沟、槽、孔的位置及尺寸，应在施工图设计及预制构件加工图 中标明。 7.1.5设备的选用应符合相关标准的节能、节水等要求

7.2.1设备管线设计应符合相应专业标准的要求，并应符合有关 建筑、结构、防火、防水、隔声等有关标准的要求。 7.2.2给水、供暖、通风、电气、智能化等公用设备管线的竖向 干线、计量仪表、阀门等，应相对集中布置在住宅公共部位的管 道井或管墙内。

7.2.3设备管线设计应满足施工和维护方便性的要求，且在维修 更换时不影响建筑结构的安全性和耐久性。 7.2.4设备管线应进行综合设计；各类管线布置宜避免平面交义， 安全间距应符合有关标准的规定。 7.2.5各种设备管线及接口应采用标准化产品。 7.2.6集中管道并的设置及检修口尺寸应满足管线检修、更换的 空间要求。

1.2.7给排水管线设计应符合下列

1套内给排水管线应与建筑结构体本分离，管线宜数设任地值 或楼面的架空层或夹壁墙中，并采取隔声降噪及防结露等措施： 2同层排水设计应综合室内净高、楼板跨度、设备管线布置 等因素确定方案； 3共用给水、排水立管及控制阀门和检修孔应设在住宅套列 管道井内； 4穿越预制墙体、楼板及预制梁的给排水管线应预留孔洞及 套管； 5套内给水排水管线应设置检修口； 6太阳能热水系统集热器、储水罐等的安装应考虑与建筑 体化设计，做好预留或预埋。 7.2.8供暖、通风、空调管线设计应符合下列规定： 1套内供暖、通风、空调管线应与建筑结构体分离，宜敷设 在品项成加空层内，

7.2.8供暖、通风、空调管线设计应符合下列规定：

1套内供暖、通风、空调管线应与建筑结构体分离，宜敷设 在吊顶或架空层内； 2套内供暖系统采用地面辐射供暖系统时，宜采用干式工法 的部品； 3供暖、通风、空调系统管线应设置检修口。

灌溉水质标准7.2.9电气、智能化管线设计应符合下列规定：

1套内电气、智能化管线，应优先暗敷设于隔墙夹层和吊顶 架空层及现浇混凝土墙、梁、板、柱内或砌体内，不应敷设在预 制构件中：

2电气、智能化管线与热水、燃气等管线交叉布置，应符合 相关标准的规定： 3在装配式隔墙夹层敷设管线时，应满足隔墙施工安装要 求； 4在架空层铺设管线时，应采取穿管或线槽保护等安全措 施，严禁直接敷设。 7.2.10燃气管线设计应符合现行国家标准《城镇燃气设计规范》 GB 50028 等有关标准的规定。

1为便于在执行本导则条文时区别对待，对要求格程度不 同的用词说明 如下： 1）表示很格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得” 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用 词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示充许有选择，在一定条件下可以这样做的用词， 采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合...的规定”或应按......执行”。

《建筑模数协调标准》GB/T50002 《建筑结构荷载规范》GB50009 《混凝土结构设计规范》GB50010 《建筑抗震设计规范》GB50011 《钢结构设计规范》GB50017 《城镇燃气设计规范》GB50028 《住宅设计规范》GB50096 《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153 《住宅建筑规范》GB50368 0 《建筑门窗洞口尺寸系列》GB/T5824 1 《住宅厨房及相关设备基本参数》GB/T11228 2 《住宅卫生间功能和尺寸系列》GB/T11977 3 《碳素结构钢》GB/T70C 4 《低合金高强度结构钢》GB/T1591 5 《住宅厨房家具及厨房设备模数系列》JG/T219 6 《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1 7 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3 18 《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99 g 《轻型钢结构住宅技术规程》JGJ209 《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262 21 《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263 22 《钢筋莲接用灌浆套筒》JG/T398

《钢筋连接用套筒灌浆料》JG/T408 25 《居住建筑节能设计标准（节能65%）》DB22/T450 26《保障性住房设计标准》DB22/T1590

市政定额、预算24 《钢筋连接用套筒灌浆料》JG/T408 25《居住建筑节能设计标准（节能65%）》DB22/T450 26《保障性住房设计标准》DB22/T1590