在不同的模型深度下，建筑信息模型几何信息的全面性、细 致程度及准确性指标，

在建筑工程项目实施过程中，各参与方利用BIM技术并按 照约定所交付的成果，

2.0.5 交付方 deliverables pro

房地产标准规范范本接收建筑信息模型交付物的一方

3.0.1建筑信息模型交付物应符合工程项目的使用需求，并满足 相关的国家及地方标准。 3.0.2建筑信息模型应采用通用的数据格式，以保证最终建筑信 息模型数据的正确性及完整性。 3.0.3建筑信息模型数据格式宜具有开放性和兼容性，共享模型 元素应能被唯一识别，可满足各阶段、各专业和各参与方之间共 享、交互和应用。 3.0.4实施过程中，每个阶段提交的建筑信息模型成果应满足同 期项目的实施进度要求，并应根据实施阶段节点提前交付。 3.0.5项目各参与方在项目BIM实施过程中提交的交付物，应 接受BIM总协调方的管理与监督。 3.0.6各阶段交付物在提交前，交付方应采取必要的措施减少超 越使用需求的几余信息，提高信息传递效率。 3.0.7交付物按照交付类别，可划分为内部交付、外部交付和其 他交付。

4.1对象和参数的命名

4.1.1建筑信息模型交付物所描述的对象以及参数的命名应简

4.1.1建筑信息模型交付物所描述的对象以及参数的命名应简 月、易于辨识，同一对象和参数的命名应保持前后一致，且应符 合相关标准规定。

4.1.2对象以及参数的专业命名宜符合国家现行有关标准和规

4.1.2对象以及参数的专业命名宜符合国家现行有关标准和规 范的规定。

4.1.3交付物所描述的对象以及参数的命名格式应符合下列规

4.1.3交付物所描述的对象以及参数的命名格式应符合下列规 定：

4.2.1交付物文件的命名宜符合下列规定：

4.2.2建筑信息模型交付物文件的命名格式应符合下列规定：

表 4.2.2专业代码表

6楼层（F/B）：用于识别模型文件所处的楼层或者标高位 置。 7描述（M）：用于说明文件中的内容，避免与其他字段 重复。此信息用于解释前面的字段，或进一步说明所包含数据的 其他方面，

5.1.1建筑信息模型按交付阶段及使用功能划分为概念/方案设 计模型、初步设计模型、施工图设计模型、施工深化模型、施工 措施模型、施工过程模型、竣工模型、运维模型。 5.1.2模型应采用协作方式按专业、任务创建，模型坐标系、原 点、度量单位必须与设计文件一致。 5.1.3满足项目各阶段需求的前提下，可适当调整模型深度，但 应满足如下规定： 1模型深度等级应满足不同阶段建筑工程计量要求； 2不同阶段模型深度应符合施工工法和措施要求，为下阶 段工作预留条件： 3不同阶段输入的建筑工程信息应满足相关工程文件编制 深度要求； 4不同阶段模型应符合国家、地方、行业标准的相关要求

5.1.1建筑信息模型按交付阶段及使用功能划分为概念/方案设 计模型、初步设计模型、施工图设计模型、施工深化模型、施工 措施模型、施工过程模型、竣工模型、运维模型。 5.1.2模型应采用协作方式按专业、任务创建，模型坐标系、原

5.2.1交付模型应根据具体应用任务的需求创建和维护，模型深 变应满足项目各阶段BIM应用策划要求，

度应满足项目各阶段BIM应用策划要求。 5.2.2交付模型应满足项目进度要求，模型深度应根据不同阶段 及使用功能持续更新，更新信息还应包含工程量、进度、采购等 信息。

5.2.2交付模型应满足项目进度要求，模型深度应根据

及使用功能持续更新，更新信息还应包含工程量、进度、采购等 信息。

5.2.3各阶段模型或模型信息的增加、细化、切分、合并、集成

5.2.3各阶段模型或模型信息的增加、细化、切分、合并、集成 等所有操作均应保证模型、数据的正确性和完整性。 5.2.4建筑信息模型按不同阶段、使用功能进行深度划分，其等 级代号应符合表5.2.4的规定。LOD100、LOD200、LOD300、 LOD400、LOD500等级代号，模型深度应符合《建筑信息模型 应用统一标准》DB13(J)/T213的规定。LOD350等级代号模型深 度应按本规范附录中表 A、表 B、表 C 的规定确定。

表5.2.4交付模型深度

5.2.5在满足模型深度要求前提下，模型构件可挂接文档、图纸， 图片、音频、视频等信息。

6.1.1项目各阶段交付模型深度和与之关联的数据、文本等信 息，应符合现行相关标准、规范的要求。 6.1.2交付物的交付应编制交付方案，明确交付组织形式、交付 流程、交付方式、交付物格式、储存方式及存储硬件和运行搭载 软件或平台的类型

.1.2付物的交付应编制交付方案，明确交付组织形式、交付 流程、交付方式、交付物格式、储存方式及存储硬件和运行搭载 软件或平台的类型

供纸质版本的移交清单，移交清单须包括文件名称、格式、我 版本、修改日期、验收评价情况、其他等内容。

况，保证各阶段交付物的完整性、合规性和可用性。 6.1.5交付方与接收方应共同签订移交接收单，附移交清单、搭 载交付物的存储设备、纸版文件及其他相关文件。

6.1.5交付方与接收方应共同签订移交接收单，附移交清单、搭

D.2.1 建筑信总设计模型位分所段文不，包适概念方案设计模 型、初步设计模型、施工图设计模型。

型、初步设计模型、施工图设计模型。 6.2.2模型深度应符合对应工程设计阶段使用需求，并应保证交 付物的准确性。

型、初步设计模型、施工图设计模型

6.2.3交付模型应满足对应阶段工程建设经济指标计量

6.2.4交付物内容、交付格式、模型的后续使用和相关的知 权应在合同中明确规定。

6.2.4交付物内容、交付格式、模型的后续使用和相关的知识产

6.2.4交付物内容、交付格式、模型的后续使用和相关的知识产

6.2.6设计模型宜满足估算、概算、施工图预算、工程量清

6.2.6设计模型宜满足估算、概算、施工图预算、工程量清单与 招标控制价的相关要求，

招标控制价的相关要求

6.3.2在项目各施工交付阶段前，应明确本项目BIM实施目标 及成果交付要求。 6.3.3在各施工交付阶段，交付方应及时提交准确表达相关施工 信息的施工模型，

6.3.3在各施工交付阶段，交付方应及时提交准确表达相关施工 信息的施工模型

6.3.4施工深化阶段交付物应满足现场施工深化的具体实

求。施工措施交付物应满足施工操作规程与施工工艺的要求， 应能录入及提取施工过程信息

6.3.5施工过程阶段交付物应满足对施工现场进行各项工作管 理的需求。

6.3.6施工过程模型宜满足施工过程产品选用、集中采购、施工 价段造价控制的相关要求。

6.3.7竣工交付阶段交付物应满足施工阶段竣工和归档数 理的要求。

6.3.8竣工模型宜满足结算的相关要求。

6.4.1运维阶段交付物宜在施工阶段竣工交付物的基础上开

父付物的基础上形成， 并交付给运维接收方，交付物应满足完整性、准确性和一致性的 要求，应与竣工后建筑物几何尺寸与非几何尺寸信息一致，且交 付工作应与工程移交同步进行，

6.4.1运维阶段父付物且在 物的基础工形成， 并交付给运维接收方，交付物应满足完整性、准确性和一致性的 要求，应与工后建筑物几何尺寸与非几何尺寸信息一致，且交 付工作应与工程移交同步进行。 6.4.2运维阶段交付物的模型及与其关联的数据、文本、文档、 影像等信息应满足日常巡检、维保管理、定期维修、突发事件处 理、能源管理、空间管理、资产管理的要求。 6.4.3运维阶段交付物的格式应具有较强兼容性，应方便运维阶 段软件或平台的运行、信息与数据的提取及存储，并说明运维阴 段交付物宜搭载的软件或平台类型 6.4.4运维阶段交付物的建筑信息模型应进行衔接整合，并将相 关方的运维模型、数据、文档等信息按照约的定交付形式或方案

6.4.4运维阶段交付物的建筑信息模型应进行衔接整合

关方的运维模型、数据、文档等信息按照约的定交付形式或方案 进行收集、整理、转换，并建立相应关联关系

7.1.1协同方式可采用网络协同和现场沟通协同，宜优先采用网 络协同方式。 7.1.2 项目各参与方应采用同一个信息化协同平台进行网络协 同。 7.1.3 对于不具备网络协同条件的情况，协同方式可采用现场 通会议的形式进行。

7.1.3对于不具备网络协同条件的情况，协同方式可采用现场沟 通会议的形式进行。

7.2.1建筑信息模型总协调方应负责建立协同的时效保障机制 确保建筑信息模型协同的高效、有序、顺利进行。 7.2.2建筑信息模型总协调方应负责建立协同的信息共享机制 确保协同过程中产生的信息及时共享。 7.2.3 建筑信息模型总协调方应负责建立协同的信息留存机制，

.2巩信候 确保协同过程中产生的信息及时共享。 7.2.3建筑信息模型总协调方应负责建立协同的信息留存机制 确保整个协同过程中协同信息的完整性、可追溯性。

7.2.3建筑信息模型总协调方应负责建立协同的信息留存机制，

7.3.1建筑信息模型数据格式应采用通用、兼容的格式，保证数 据的传递、应用的便利性

7.3.3数据传递宜采用信息化协同平台、网络云空间、移动 设备进行数据传递，

7.3.3数据传递宜采用信息化协同平台、网络云空间、移动存储 设备进行数据传递。 7.3.4数据传递应保证其时效性、完整性、真实性、唯一性。 7.3.5各参与方应采用相应的安全组织措施及技术措施，保证数 据安全一防止数据信自洲霞

7.3.3数据传递宜采用信息化协同平台、网络云空间、移动存储

7.3.6项目各参与方在数据使用过程中，

8.1.1建筑工程各参与方应根据不同交付阶段及相关应用要求，

8.1.1建筑工程各参与方应根据不同交付阶段及相关应用要求， 集成建筑信息模型及与其关联的数据、文本、文档、影像等信息 形成交付物

8.1.2建筑信息模型各阶段交付物中模型深度应满足

5.2.4条规定。运维阶段交付物中模型深度应基于工模型深度要 求进行深化，并满足本规定8.2.3条要求

8.1.3建筑信息模型交付物应包含建筑、结构、机电、装修

备等主要专业，包含模型及与其关联的数据、文本、文档、影像 等信息。

8.1.4建筑信息模型交付物应满足各阶段实际使用需求且应满 足交互要求，交付物应具备共享性。

8.1.5建筑信息模型各阶段交付物应以通用的数据格式传

息，且宜集中管理，并设置数据访问权限。 8.1.6采用图形或图表的形式导出的信息，应保证与模型的关联 性。

阶段所有交付物进行交付传递，且宜由建设方统一履行接收和交 付手续。

8.2.1设计阶段交付物应包含概念/方案设计、初步设计、施工图 设计、实施阶段设计管理等阶段的成果，并满足表8.2.1要求。

表8.2.1设计阶段交付物

8.2.2施工阶段交付物应包含施工深化、施工措施、施工过程等 阶段的成果，并满足表8.2.2 要求。

表8.2.2施工阶段交付物

8.2.3运维阶段交付物应包含建筑、结构、给排水、暖通、电气

8.2.3运维阶段交付物应包含建筑、结构、给排水、暖通、电气

8.2.3运维阶段交付物应包含建筑、结构、给排水、暖通、电气

等专业基本模型构件、设备、设施及相应信息，满足运维需求， 并满足表 8.2.3 要求。

表 8.2.3 运维阶段交付物

建筑专业建筑信息模型深

0.1建筑专业建筑信息模型深度等级

建筑造价、预算、定额附录B结构专业建筑信息模型深度等级表

D.1结构专业建筑信息模型深度等级

续表B.0.1模型深度等级序号分项信息分类信息内容1002003003504005001.钢结构深化加工；构件拆分组装精细化，如钢筋放样、预制构件拼接等；施工支护的类别、尺几何信息寸及定位；结构预留安装孔洞尺寸及定位；2.实际完成的建筑构配件的位置及尺寸；3其他1.结构设计对施工顺序的要求；2.工程量统计信息，如钢材用量，非几何信混凝土用量分层、分类别统计；息施工组织相关信息；3.结构相关运维信息；26

附录C机电专业建筑信息模型深度等级表

0.1机电专业建筑信息模型深度等级

续表C.0.1模型深度等级序号分项信息分类信息内容100200300350400500单项深化的构件的几何尺寸、定位信息如特殊弱电系统防雷接地构件及设备几何信息、定位信息几何信息系统选用方式及相关参数桥架、电气线管、末端设备平剖面二维注释表达及相应线性线框桥架及线管系统类型、材质信息、敷设方式、技术参数、施工方式等电气主要系统信息和数据，如供电系统电源、通信、有线电视等室外条件防雷分析、照明分析的主要数据和系统逻辑信息非几何信息工程量、构件编号、采购信息（如供应商、生产日期、价格等）施工组织信息、电气路由安装完成信息运维分析所需的数据、系统逻辑信息主要机房或机房区几何尺寸、定位信息31

附录D成本、进度、质量、安全管理及施工措施模型

设备安装规范表D.0.1成本、进度、质量、安全管理及施工措施模型深度等级表