JGJ298-2013 住宅室内防水工程技术规范
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注：对于加热处理后的拉伸强度和断裂伸长率，仅当聚合物水泥防水涂料用于地 面辐射采暖工程时才作要求
水乳型沥青防水涂料的性能指标应符合表4.1.7的规定。
4.1.7水乳型沥青防水涂料的性能指标应符合表4.1.
资料范本表4.1.7水乳型沥查防水涂料的性能指标
对于耐热度及热处理后的断裂伸长率，仅当水乳型沥青防水涂料用于地面 射采暖工程时才作要求。
符合表4.1.10的规定。
1.10 涂膜防水
基（N类）自粘聚合物改性沥青防
：对于耐热性、热老化和热稳定性，仅当N类自粘聚合物改性沥青防水卷 于地面辐射采暖工程时才作要求
注：对于耐热性和热老化，仅当PY类自粘聚合物改性沥青防水卷材用于地面软 采暖工程时才作要求。
：对于热空气老化，仅当聚乙烯丙纶复合防水卷材用于地面辐射采暖工程时才 作要求。
4.2.4防水卷材宜采用冷粘法施工，胶粘剂应与卷材相容，并 应与基层粘结可靠。 4.2.5防水卷材胶粘剂应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉 变性，且有害物质限量值应符合表4.2.5的规定。
4 防水卷材宜采用冷粘法施工，胶粘剂应与卷材相容， 基层粘结可靠。
4.2.5防水卷材胶粘剂应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉 变性，且有害物质限量值应符合表4.2.5的规定。
变性，且有害物质限量值应符合表4.2.5的规定。
4.2.5防水卷材胶粘剂有害物质
4.2.6卷材防水层厚度应符合表4.2.6的规定。
表4.2.6卷材防水层厚度
4.3.1 防水砂浆应使用由专业生产厂家生产的商品砂浆，并应
符合现行行业标准《商品砂浆》JG/T230的规定。
合现行行业标准《商品砂浆》JG/T230的规定。 3.2掺防水剂的防水砂浆的性能指标应符合表4.3.2的规
表4.3.2掺防水剂的防水砂浆的性能指标
表4.3.3聚合物水泥防水砂浆性能的性能指标
2对于耐热性，仅当聚合物水泥防水砂浆用于地面辐射采暖工程时 要求。
4.5.3对于热水管管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部
4.5.3对于热水管管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部
4.5.3对于热水管管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部 位，宜使用硅酮建筑密封胶（F类）嵌填，其性能指标应符合表 4.5.3的规定。
表4.5.3硅酮建筑密封胶（F类）的性能指标
4.6.1墙面、顶棚宜采用防水砂浆、聚合物水泥防水涂料做防 潮层；无地下室的地面可采用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水 涂料、水乳型沥青防水涂料和防水卷材做防潮层
表4.6.2防潮层厚度材料种类防潮层厚度（mm）掺防水剂的防水砂浆15~20防水涂刷型聚合物水泥防水砂浆2~3砂浆抹压型聚合物水泥防水砂浆10~15聚合物水泥防水涂料1.0~1.2防水聚合物乳液防水涂料1.0~1.2涂料聚氨酯防水涂料1.0~1.2水乳型沥青防水涂料1.0~1.5自粘聚合物改性无胎基1. 2防水沥青防水卷材聚酯毡基2.0卷材聚乙烯丙纶复合防水卷材卷材≥0.7（芯材≥0.5），胶结料≥1.314
5.1.1住宅卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台
1.1住宅卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、 水容器等均应进行防水设计。
1.2 住宅室内防水设计应包括下列内容： 1 防水构造设计； 2 防水、密封材料的名称、规格型号、主要性能指标 3 排水系统设计； 4 细部构造防水、密封措施。
5.1.2住宅室内防水设计应包括下列内容：
5.2功能房间防水设计
5.2.1卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应 设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。 5.2.2厨房的楼、地面应设置防水层，墙面宜设置防潮层；厨 房布置在无用水点房间的下层时，顶棚应设置防潮层。
5.2.4排水立管不应穿越下层住户的居室；当厨房设有地漏时，
地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室。
5.2.8采用地面辐射采暖的无地下室住宅，底层无配水，
应在绝热层下部设置防潮层。
5.3.1住宅室内防水应包括楼、地面防水、排水，室
5.3.2楼、地面防水设计应符合下列规定：
1对于有排水要求的房间，应绘制放天布置平面图，并应 以门口及沿墙周边为标志标高，标注主要排水坡度和地漏表面 标高。 2对于无地下室的住宅，地面宜采用强度等级为C15的混 凝土作为刚性垫层，且厚度不宜小于60mm。楼面基层宜为现浇 钢筋混凝土楼板，当为预制钢筋混凝土条板时，板缝间应采用防 水砂浆堵严抹平，并应沿通缝涂刷宽度不小于300mm的防水涂 料形成防水涂膜带。 3混凝士找坡层最薄处的厚度不应小于30mm；砂浆找坡 层最薄处的厚度不应小于20mm。找平层兼找坡层时，应采用强 度等级为C0的细石混凝土：需设填充层铺设管道时，宣与找 坡层合并，填充材料宜选用轻骨料混凝土。 4装饰层宜采用不透水材料和构造，主要排水坡度应为 0.5%1.0%，粗糙面层排水坡度不应小于1.0%。 5防水层应符合下列规定： 1）对于有排水的楼、地面，应低于相邻房间楼、地面 20mm或做挡水门槛；当需进行无障碍设计时，应低 于相邻房间面层15mm，并应以斜坡过渡。 2）当防水层需要采取保护措施时，可采用20mm厚1：3 水泥砂浆做保护层。 5.3.3墙面防水设计应符合下列规定
5.3.3墙面防水设计应符合下列规定：
1卫生间、浴室和设有配水点的封团阳台等墙面应设 水层；防水层高度宜距楼、地面面层1.2m。 2当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花酒所在及其邻
面防水层高度不应小于1.8m
1应采用强度等级为C30、抗渗等级为P6的防水钢筋混凝 结构，且受力壁体厚度不宜小于200mm， 2水容器内侧应设置柔性防水层； 3设备与水容器壁体连接处应做防水密封处理。
5.4.1楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的 长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小手200mm（图 5. 4. 1)。
图5.4.1楼、地面门口处防水层延展示意 穿越楼板的管道及其防水套管：2一门口处防水层延展范围
图5.4.1楼、地面门口处防水层延展示意
5.4.2 穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层元
5.4.2穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完
面20mm以上；套管与管道间应采用防水密封材料嵌填压 图 5. 4.2)。
地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道根部应用密 嵌填压实（图5.4.3）。 水平管道在下降楼板上采用同层排水措施时，楼板、楼
图5.4.3地漏防水构造 1一楼、地面面层；2一粘结层；3一防水层；4一找平层；5—垫 层或找坡层；6一钢筋混凝土楼板；7一防水层的附加层；8一密 封膏：9一C20细石混凝士掺聚合物填实
面应做双层防水设防。对降板后可能出现的管道渗水，应有密闭 措施（图5.4.4），且宜在贴临下降楼板上表面处设泄水管，并 宜采取增设独立的泄水立管的措施
6一管壁间用填充材料塞实；7一附加层
5.4.5对于同层排水的地漏，其旁通水平支管宜与下降
.5对于同层排水的地漏，其旁通水平支管宜与下降楼板 面处的泄水管联通，并接至增设的独立泄水立管上（ 4.5）。
且至少应高出饰面层200mm。当卫生间、厨房采用轻质隔墙时， 应做全防水墙面，其四周根部除门洞外，应做C20细石混凝土 坎台，并应至少高出相连房间的楼、地面饰面层200mm（图 5. 4.6),
图5.4.6防潮墙面的底部构造 楼、地面面层；2一粘结层；3一防水层；4一找平层；5—垫层或找坡层； 6—钢筋混凝土楼板：7一防水层翻起高度；8—C20细石混凝土翻边
6.1.1住宅室内防水工程施工单位应有专业施工资质， 员应持证上岗。
6.1.3施工前，应通过图纸会审和现场勘查，明确细部 技术要求，并应编制施工方案
1.4进场的防水材料，应抽样复验，并应提供检验报告。 使用不合格材料
6.1.4进场的防水材料，应抽样复验，并应提供检验报
1.6穿越楼板、防水墙面的管道和预埋件等，应在防水施 完成安装。
6.1.7住宅室内防水工程的施
序，并应有完整检查记录。
6.1.9防水层完成后，应在进行下一道工序前采取保
6.2.1基层应符合设计的要求，并应通过验收。基层表面应坚 实平整，无浮浆，无起砂、裂缝现象。 6.2.2与基层相连接的各类管道、地漏、预埋件、设备支座等 应安装牢固。
6.2.3管根、地漏与基层的交接部位，应预留宽10mm，深 10mm的环形凹槽，槽内应嵌填密封材料。 24共=
6.2.3管根、地漏与基层的交接部位，应预留宽10mm，深
6.2.5基层表面不得有积水，基层的含水率应满足施
6.3.1防水涂料施工时，应采用与涂料配套的基层处理剂。基 层处理剂涂刷应均匀、不流尚、不堆积。 6.3.2防水涂料在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、 排水口、设备基础根等部位施做附加层，并应夹铺胎体增强材 料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。
6.3.3防水涂料施工操作应符合下列规定：
1双组勿探科按配 拌均匀，不得有颗粒悬浮物； 2防水涂料应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相 互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象； 3应在前一遍涂层实干后，再涂刷下遍涂料； 4施工时宜先涂刷立面，后涂刷平面； 5夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料充分浸透胎体层， 不得有折皱、翘边现象。
6.3.4防水涂膜最后一遍施工时，可在涂层表面撒砂。
6.4.1防水卷材与基层应满粘施工，防水卷材搭接缝应采用与 甘家微杜幽亚
6.4.2 涂刷基层处理剂应符合下列规定： 1 基层潮湿时，应涂刷湿固化胶粘剂或潮湿界面隔离剂 2 基层处理剂不得在施工现场配制或添加溶剂稀释； 3 基层处理剂应涂刷均匀，无露底、堆积； 4 基层处理剂干燥后应立即进行下道工序的施工。 6.4.3 防水卷材的施工应符合下列规定： 1 防水卷材应在阴阳角、管根、地漏等部位先铺设附加层 上平盗浴购
6.4.2涂刷基层处理剂应符合下列规定：
1 基层潮湿时，应涂刷湿固化胶粘剂或潮湿界面隔离剂； 2 基层处理剂不得在施工现场配制或添加溶剂稀释； 3 基层处理剂应涂刷均匀，无露底、堆积； 4 基层处理剂于燥后应立即进行下道工序的施工。
4.3防水卷材的施工应符合下列规定：
1防水卷材应在阴阳角、管根、地漏等部位先铺设附加层 附加层材料可采用与防水层同品种的卷材或与卷材相容的涂料； 2卷材与基层应满粘施工，表面应平整、顺直，不得有空
S 防水卷材应与基层粘结牢固，搭接缝处应粘结牢固。 6.4.4 聚乙烯丙纶复合防水卷材施工时，基层应湿润，但不得 有明水。
6.4.5自粘聚合物改性沥青防水卷材在低温施工时，搭接部位 宜采用热风加热
6.5.1施工前应洒水润湿基层，但不得有明水，并宜做界面 处理。
.5.1 ，收 处理。 6.5.2防水砂浆应用机械搅拌均匀，并应随拌随用。 6.5.3防水砂浆宜连续施工。当需留施工缝时，应采用坡形接槎 相邻两层接槎应错开100mm以上，距转角不得小于200mm。 6.5.4水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行保湿养护，养护温 度不宜低于5℃。 6.5.5聚合物防水砂浆，应按产品的使用要求进行养护
相邻两层接槎应错开100mm以上，距转角不得小于200mm。 6.5.4水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行保湿养护，养护温 度不宜低于5℃。
6.5.5聚合物防水砂浆，应按产品的使用要求进行差
6.6.1基层应于净、干燥，可根据需要涂刷基层处理
6.1基层应干净、干燥，可根据需要涂刷基层处理剂。 6.2密封施工宜在卷材、涂料防水层施工之前、刚性防水 工之后完成。
6.6.3双组分密封材料应配比准确，混合均匀。
6.6.5密封材料应根据预留凹槽的尺寸、形状和材料的性能采 用一次或多次嵌填。
6.6.6密封材料嵌填完成后，在硬化前应避免灰尘、破损及污 染等。
6.6.6密封材料嵌填完成后，在硬化前应避免灰尘、破
7.1.1室内防水工程质量验收的程序和组织，应符合现行国家 标准《建筑工程施工质量验收统一一标准》GB50300的规定。 7.1.2住宅室内防水施工的各种材料应有产品合格证书和性能 检测报告。材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准 和防水设计的要求。 7.1.3防水涂料、防水卷材、防水砂浆和密封胶等防水、密封 材料应进行见证取样复验，复验项目及现场抽样要求应按本规范 附录A执行。
7.1.4住宅室内防水工程分项工程的划分应符合表7.
表7.1.4室内防水工程分项工程的划分
.1.5住宅室内防水工程应以每个自然间或每一个独立水 作为检验批，逐一检验。 1.6室内防水工程验收后，工程质量验收记录应进行存档。
7. 1.6 室内防水L程验收
.2.1防水基层所用材料的质量及配合比，应符合设计要求。
7.2.1防水基层所用材料的质量及配合比，应符合设
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。 检验数量：按材料进场批次为一检验批
7.2.2防水基层的排水坡度，应符合设计要求。
检验方法：用坡度尺检查。 检验数量：全数检验。
7.2.3防水基层应抹平、压光，不得有疏松、起砂
检验方法：观察检查。 检验数量：全数检验。
检验方法：观察检查， 检验数量：全数检验
7.2.4阴、阳角处宜按设计要求做成圆弧形，、且应
检验方法：观察和尺量检查。 检验数量：全数检验。
7.2.5防水基层表面平整
检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。 检验数量：全数检验。
7.3.1防水材料、密封材料、配套材料的质量应符合设计要求， 计量、配合比应准确。 检验方法：检查出厂合格证、计量措施、质量检验报告和现 场抽样复验报告。 检验数量：进场检验按材料进场批次为一检验批；现场抽样 复验，按本规范附录A执行。 7.3.2在转角、地漏、伸出基层的管道等部位，防水层的细部
复验，按本规范附录A执行。 7.3.2在转角、地漏、伸出基层的管道等部位，防水层的细部 构造应符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 检验数量：全数检验，
7.3.2在转角、地漏、伸出基层的管道等部位槽钢标准，防水层的细部
7.3.3防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度
设计厚度的90%。 检验方法：用涂层测厚仪量测或现场取20mm×20mm的样 品，用卡尺测量。 检验数量：在每一个自然间的楼、地面及墙面各取一处；在 每一个独立水容器的水平面及立面各取一处。
检验方法：观察和尺量检查。 检验数量：全数检验，
检验方法：观察和尺量 检验数量：全数检验。
7.3.5密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、 开裂、脱落等缺陷。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检验。
密封材料嵌填应密实、连续、饱满建筑软件、计算，粘结牢固，无气泡、 脱落等缺陷
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