采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能， 值为10分，并按下列规则评分：

4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的

1采用更高的抗震性能自标进行设计，得10分： 1关键部位，关键构性及节点采用“中震不屈服”以上的 抗震性能自标进行设计，得5分： 2）整体结构采用*中震不屈服”以上的抗震性能目标进 行设计，得10分。 2采用隔震.消能减震设计，得10分。 4.2.2采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，并 按下列规则分别评分并累计： 1采取措施提高阳台、外窗、窗台防护杆景观水体等安 全防护水平，得5分： 2建筑物出入口均设外墙饰面门窗玻璃意外脱落的防护 措施，并与人员通行区域的遮阳遮风或挡雨措施结合，得5分； 3利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区，隔离带， 得5分。 4.2.3采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值为10 1采用具有安全防护功能的璃，得5分： 2采用具备防夹功能的门窗，得5分。 4.2.4室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为10分： 并按下列规则分别评分并累计： 1建筑室内外括动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行 行业标准《建筑地面T程防滑技术规程》JGJ/T331规定的A& 建筑坡道楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地 面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的A&~Aw级或按水平地面 等级提高一级,并栾用防滑条等防滑构造技术措施，得4分。 4.2.5小区步行和自行车交通系统有充足照明，评价分值为8分 4.2.6家居安防系统满足以下要求，评价总分值为12分，并按

4.2.6家居安防系统满足以下要求，评价总分值为12分，升

1每户户门，所有阳台及外窗安装入侵报警装置，得5分： 2所有卧室设置紧急呼叫按钮，得4分 3所有卫生间.浴室设置紧急呼救设施，得3分 4.2.7小区安防系统满足以下要求，评价总分值为2分，并按 下列规则分别评分并累计： 1设置小区周界电子地图，发生报警时，能在电子地图对应 显示出报警区域，得3分 2小区周界防越报警系统与视频监控系统及相关照明系统 联动，发生报警时，在监控中心屏幕土，弹出对应区域的视频图 像，得3分； 3视频监控系统具有拾音功能，得3分； 4小区公共区域设置紧急求助按钮，具有与物管中心.控制 中心的紧急通话装置，得3分。 4.2.8卫生间.浴室采取安全措施，评价总分值为6分，并按下 列规则分别评分并累计：7 1设置淋浴器.坐便器的卫生间或独立隔间不采用内开门， 得4分： 2均设置安全扶手，得2分 【耐久 4.2.9采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分，并按 下列规则分别评分并累计： 人来敏通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使 用功能可变措施，得了分； 2建筑结构与建筑设备管线分离，得7分； 3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式 或控制方式资料范本，得4分。

1使用耐腐蚀，抗老化，耐久性能好及抵御沉降性能好的管 材，管线管件，阀门，得5分： 2活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性 不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换，更新和升级的 构造，得5分。 4.2.11提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，并按 下列规则评分： 1按100年进行耐久性设计，得10务？ 2采用耐久性能好的建筑结构材料满足下列条件之一，得 10分： 1）对于混凝土构件，合理提高钢筋保护层厚度，得4分 采用高耐久混凝土的用量占混凝土总量的比例超过 2）对于钢构件，采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料； 3）对于木构件,采用防腐木材.耐久木材或耐久木制品。 4.2.12合理采用耐久性好，易维护的装饰装修建筑材料，评价 总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 1采用耐久性好的外饰面材料，得3分； 2采用耐久性好的防水和密封材料,得3分; 3采用耐久性好,易维护的室内装饰装修材料,得3分。 10

5健康舒适 5.1控制项 浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有 关规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟,并应在醒目位 置设置禁烟标志。 5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅打印复印室、卫生间.地下车 库等区域的空气和污染物串通到其他空间应防止厨房.卫生间 的排气倒灌。 5.1.3给水排水系统的设置应符合下列规定： 1生活饮用水水质应满足现行国家标准《生活饮用水卫生 标准》GB5749的要求 2应制定水池水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施， 且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次： 3应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于 50mm: 4非传统水源管道和设备应设置明确.清晰的永久性标识。 5.1.4建筑布局合理主要功能房间与噪声源合理分隔，且建筑 声环境质量应符合下列规定： 建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求； 2主要功能房间的外墙，隔墙，楼板和户门的隔声性能应满 足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要 求，外窗（包括未封闭阳台的门）的隔声性能应满足现行国家标准

5.1.3给水排水系统的设置应符合下列规定：

《氏用建筑隔声设计规池GB508中交通干线两侧卧室·起活 室（厅）的窗的低限要求： 3建筑服务设备设施的结构噪声应满足现行国家标准《民 用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求或满足现行国家 标准《社会生活环境噪声排放标准》GB22337的限值要求， 4有混响时间和吸声要求的主要功能房间该性能应满足 现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的要求或该功 能房间所属建筑设计规范的要求。 5.1.5建筑照明应符合下列规定： 1照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照明设计标 准》GB50034的规定： 2人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准《灯和灯 系统的光生物安全性》GB/T20145规定的无危险类照明产品： 3选用IED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现 行国家标准《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的规定。 5.1.6应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的 建筑，房间内的温度、湿度.新风量等设计参数应符合现行国家标 准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关规 定：采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境的 措施或预留条件 5.1.7围护结构热左性能应符合下列规定： 1在室内设计温度湿度条件下，建筑非透光围护结构内表 供暖建筑的屋面.外墙内部不应产生冷凝： 工设计规范GB50176的要求。

1在室内设计温度湿度条件下，建筑非透光围护结构 面不得结露人 供暖建筑的屋面.外墙内部不应产生冷凝： 3/屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建 工设计规范》GB50176的要求。

5.1.8主要功能房间应县有现场独立控制的热环境调节装

寸于具有集中式系统的房间应具备终端风量、流量调节装置；对 干分散式或半集中式系统的房间，应县备末端独立控制装置。

5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。

5.1.9地下车库应设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。

5.1.11应控制建筑材料、装修材料中有害物质含量

并按下列规则分别评分并累计： 1氨、甲醛、苯.总挥发性有机物.氢等污染物浓度低于现个 国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值的10%，待

3分：低于20%，得6分： 2室内PM2.5年均浓度不高于25ug/m3，且室内PM10年 均浓度不高于50ug/m，得6分。 5.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中 饰装修材料达到3类及以上，得5分；达到5类及以上，得8分。 Ⅱ水质 5.2.3设置直饮水系统，且直饮水.集中生活用水.采暖空调系 统用水景观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价 分值为5分。 5.2.4生活饮用水水池.水箱等储水设施采取措施满足卫生要 求，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 1使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱，得4分： 2采取保证储水不变质的措施得5分。 5.2.5采敢合理的水质处理措施，保障雨水回用系统的可靠性， 评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计： 1设置初期雨水弃流装置和限流措施，得2分;利用低影响 开发设施进行雨水预处理，非受控部分弃流或全部受控，得5分： 2根据水质情况有良好的处理工艺.设施，得3分。 广声环境与光环境 声环境，评价总分值为12分。噪声级达到现行国家标准《民用建 筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限 值的平均值，得4分达到高要求标准限值，得8分。噪声级低于 高要求标准的限值，且有睡眠要求的主要功能房间噪声级低于

3分：低于20%，得6分 2室内PM2.5年均浓度不高于25ug/m3，且室内PM1 均浓度不高于50ug/m，得6分

30dB,得 12 分。

5.2.7主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为14分，并 按下列规则分别评分并累计： 1构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标 准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要 求标准限值的平均值，得3分：达到高要求标准限值，得7分： 2楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔 声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的 平均值，得3分：达到高要求标准限值，得7分。 5.2.8充分利用天然光，评价总分值为 /14分,并按下列规则分 别评分并累计： 1住宅建筑按下列规则分别评务并累计： 1）住宅建筑室内主要功能空间至少60%面积比例区域， 其采光照度值不低手30Qlx的小时数平均不少于6h/d， 得3分不少手8h/d，得6分 2）当套型内有三个及以下卫生间时应采用明卫，当套型 内有三个以上的卫生间时，最多只有一个卫生间为非 明卫，得3分；套型内有三个以上卫生间时全部为明 卫，得5分。/ 2公共建筑按不列规则分别评分并累计： 1）内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%，得 3分 2Y地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室 首层面积的比例达到10%以上，得3分： 3／室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度 直M低于采光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分。 3主要功能房间有眩光控制措施，得3分。 5.2.9建筑主要功能房间具有良好的视野，避免视线于扰，评价

5.2.9建筑主要功能房间具有良好的视野，避免视线

1居住建筑与其相邻建筑的直接间距超过18m或无视线干 扰，得3分； 2阳台之间、外凸窗户之间以及阳台与外凸窗之间的直视 距离不小于4m，得3分。 5.2.10采取措施减少给排水噪声，管道噪声对相邻空间的干 扰，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 1厨房，卫生间的管道设备不应布置在相邻卧室，起居室 (厅)的隔墙上；对固定于墙上且可能引起传声的管道等物件，采 取有效的减振，隔声措施，得3分： 2给排水设备及设备间采取隔声，减震防止水锤等控噪措 施；管道系统选用低噪声管材；厨房、卫生间排水采用同层排水和 新型降噪管或采用排水管井，排水管道/旋流弯头，穿墙（楼板）管 道等，采取隔音毯包裹等噪声控制措施，得3分； 3室内给水系统管道流速根据管径和场所的噪声控制要求 控制在0.5~1.3m/s，得3分。 V室内热瀛环境 5.2.11具有良好的室内热湿环境，评价总分值为8分，并按下 列规则评分： 1采用自然通风或复合通风的建筑，室内气流组织应合理， 建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间 比例，达到30%，得2分每再增加10%，加1分，最高得8分。 2采用人工冷热源的建筑，重要功能区域气流组织满足要 求，主要功能房间达到现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评 价标准》GB/T50785规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价 且级的面积比例，达到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最 高得8分。

5.2.17合理布置住宅单元每层户数，提升室内综合环境性能， 评价分值为8分。每层不大于4户的住宅单元户数合计占小区 总户数的比例不小于80%，得4分：每层不大于2户的往宅单元 户数合计占小区总户数的比例不小于60%，得6分客住宅单元 每层户数均不大于2户，得8分。

6生活便利 6.1控制项 碍出入口，场地高差较大时人行主入口应设置垂直升降设备并与 无障碍步行系统连接。无障碍设施及无障碍标识应有足够的照 明，保证照度均匀，避免眩光。 6.1.2场地人行出人口500m内应设有公共交通站点或配备有 定时定点与公共交通站点联系的专用接驳军。 6.1.3停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装 条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。 6.1.4非机动车停车位数量位置应合理，方便出入。 6.1.5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。 6.1.6应设置信息网络系统。 6.1.7建筑内外均应设置系统完善便于识别和使用、与环境相 协调的标识系统。 6.1.8应合理配置公共服务设施： 1公共服务设施配置应满足《城市居住区规划设计标准》 3＊按30ml/千人且不小于30m配建社区托幼或托老用房。 6.1.9应合理配置老人活动场地儿童活动场地，运动场地，健 身步道，交流场地，设施完善，并有不少于1/2的面积满足日照标 准要求且通风良好。

身步道，交流场地，设施完善，并有不少于1/2的面积满足日 准要求且通风良好。

1面积不少于总用地面积的0.3%且不少于100m°： 2位置不应贴临污染物排放口.机动车库出入口等； 3老人活动场地，儿童活动场地周边300m范围内设置有 无障碍厕所的公共卫生间，并有清晰完善的指引标识标牌； 4儿童活动场地周围应保持良好的可通视性,且不应选用 带刺，硬质叶片，过敏性的植物： 5室外活动场地乔木.构筑物遮荫面积不小于20%。 2小区主出人口及车库出人口等公共区域应设置固定电子 屏，显示小区便民信息，物业通知应急信息，社区公告等。 6.1.11老年人活动用房应充分考虑老年人的使用安全与方便： 1老年人活动用房采用大字标识系统： 2老年人活动用房设有无障碍连通场地出人口的医疗急救 通道，老年人活动用房设置在二楼及以上时，配置无障碍电梯： 3老年人活动用房配置无障碍卫生间.基本医学救援设施， 紧急求助呼救系统。 6.2评分项 出行与无障得 下列规则分别评分并累计： h/场地出人白到达公共交通站点的步行距离不超过500m， 或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得2分：场地出入口 到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通站 的步行距离不大于500m，得4分： 2场地出入口步行距离800m范围内设有不少于2条线路

的公共交通站点，得4分。

为8分，并按下列规则分别评分并累计： 1建筑室内公共区域，室外公共活动场地及道路均满足无 障碍设计要求，得3分： 2建筑室内公共区域的墙.柱等处的阳角均为圆角，并设有 安全抓杆或扶手，得3分： 3设有可容纳担架的无障碍电梯，得 6.2.3合理设置停车场所，评价总分值为7分，并按下列规则分 别评分并累计： 1自行车、电瓶车等非机动车停车设施具有遮阳防雨和安 全防盗措施，得2分： 2停车场(库)设置公共卫生间或周边100m范围内设置公 共卫生间，并有清晰完善的指引标识标牌，得3分： 3停车场（库）的布置应方便居民使用，将通行方便.行走距 离最短的停车位设为无障碍机动车停车位，得2分。 6.2.4合理配置无障碍住房，预留可改造为无障碍住房条件的

障呼饭计安求，得3分！ 2建筑室内公共区域的墙.柱等处的阳角均为圆角，并设有 安全抓杆或扶手，得3分： 3设有可容纳担架的无障碍电梯，得 6.2.3合理设置停车场所，评价总分值为7分 并按不列规则分 别评分并累计： 1自行车、电瓶车等非机动车停车设施具有遮阳防雨和安 全防盗措施，得2分： 2停车场(库)设置公共卫生间或周边100m范围内设置公 共卫生间，并有清晰完善的指引标识标牌，得3分： 3停车场（库）的布置应方便居民使用，将通行方便，行走距 离最短的停车位设为无障碍机动车停车位，得2分。 6.2.4合理配置无障碍住房，预留可改造为无障碍住房条件的 户数占总户数比例大于10%，评价分值为3分，预留改造条件的 户数占总户数的比例大于30%得6分。 Ⅱ服务设施 6.2.5 提供便利的公共服务，评价总分值为10分，按下列规则 评分： 1 往宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项及以 上，得10分。 1场地人行出入口到达幼儿园的步行距离不大于 300m;

3）场地人行出入口到达中学的步行距离不大于1000m； 4）场地人行出入口到达医院的步行距离不大于1000m； 5）场地人行出人口到达群众文化活动设施的步行距离 不大于800m 6）场地人行出人口到达老年人日间照料设施的步行距 离不大于500m； 7）场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。 10分。 1）建筑内至少兼容2种面尚社会的公共服务功能； 2）建筑向社会公众提供一定面积的开放的公共活动 空间： 3）场地周边500m范围内设有社会公共停车场（库）： 4）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。 5）电动汽车充电车位建成数量占总车位数的比例在压 家和当地规定的最低要求的基础上至少提升5个百 分点。 6.2.6城市绿地、广场及公共运动场地等开敲空间，步行可达： 评价总分值为5分，按下列规则分别评分并累计： 1场地出人口到达城市公园绿地、居住区公园广场的步行 距离不大于300m得分； 2到达中型多功能运动场地的步行距离不大于500m得2分。 6.2.7合理设置健身场地和空间，设置必要的运动设施，评价总 1）场地内室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5% 且不少于170m，得3分；室外健身场地面积不少于总 用地面积的0.8%且不少于250m，得5分： 2运动场地内运动设施的台数不少于小区总人数的

2%，种类不少于8种，得1分： 3）健身场地80m范围内设有直饮水设施，得1分： 4）老人活动场地与儿童活动场地相邻，设有直通场地出 入口的医疗急救绿色通道和紧急求助呼救系统；老人 5）交流场地面积不少于总用地面积的0.2%且不少于 50m，并设有不少于10人的座椅，交流场地的养木或 6）儿童活动场地设有不少于3件娱乐设施，儿童活动场 地不少于6人的座椅，得1分。 2场地内设置宽度不少于1/25m的专用健身慢行道，采用 弹性减震材料，设置专用标识。健身慢行道长度不少于用地红线 周长的1/4且不少于100m,得2分；长度不少于300m,得4分。 3合理设置室内免费健身空间按下列规则分别评分并累计： 1）室内健身空间的面积，不少手地上建筑面积的0.3% 且不少于60m,得3分;不少于地上建筑面积的0.5% 且不少于 100m,得5分 2）免费健身器材的台数不少于总人数的0.5%，健身器 材的种类不少于三种，并配有安全使用说明，得1分； 4建筑内楼梯间其有天然采光和良好的视野，且距离主入 口的距离不大于15边,得2分。 6.2.8设置自动体外除颤器.简易呼吸器.氧气瓶.自动洗胃机 等急救医疗设施，并对相关物业、安保等服务人员进行专业培训， 评价总分值为份！ 6.2.9/按y29m/千人配建供儿童.青少年和老年人活动的用 房，评价总分值内8分，并按下列规则分别评分并累计： 1活动用房应具备图书阅览，文艺，体育活动功能，并设有 专门的活动设备以及设施，得4分； 2设有室内儿童活动室，得4分

6.2.10配建医疗卫生设施，评价总分值为4分，并按下列规则 分别评分并累计： 1小区出入口步行距离500m范围内应有社区卫生服务站 得2分： 2提供心理健康咨询服务和康复医疗服务，得2 6.2.11配建社区服务设施，评价总分值为9分，并按下列规则 分别评分并累计： 1 配建社区服务中心及快递收发点，得公分： 2配建物业管理设施，得2分；） 3配建品牌连锁便利店，得5分 6.2.12配建社区养老或托老用房和儿童托管用房，评价总分值 1按50m/千人且不小于0配建社区养老或托老用房， 得4分； 2按50m/千人且不小于50m配建儿童托管用房，得4分。 6.2.13淋浴器设置恒温混水阀，评价分值为4分。 川智慧运行 6.2.14设置分类分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理 系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为8分。 有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价总分值为5 分，并按东例规则分别评分并累计： 标警示，并与通风系统联动，得2分。 6.2.16设置用水远传计量系统，水质在线监测系统，评价总分

65.2.16设置用水远传计量系统.水质在线监测系统，评价总分

6.2.16设置用水远传计量系统水质在线监测系统

1设置用水量远传计量系统，能分类，分级记录，统计分析 客种用水情况，得3分： 2利用计量数据进行管网漏损自动检测.分析与整改，管道 漏损率低于5%，得2分： 3设置水质在线监测系统，监测生活饮用水管道直饮水 游泳池水.非传统水源.空调冷却水的水质指标，记录并保存水质 6.2.17具有智能化服务系统，评价总分值为9分，按下列规则 分别评分并累计： 1具有智能家居、照明智能控制、安全报警，环境监测.建筑 设备控制、智能化停车管理及物业管理平台等至少4种类型的服 务功能，得3分： 2具有智能化系统集成动态管理平合得3分； 3具有接人智慧城市(城区.社区)的功能，得3分。 6.2.18信息发布系统显示内容包括但不限于以下信息，评价总 分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 1显示地下车库空气质量监测值（CO浓度值等），得3分： 2显示地下车库送排风系统运行情况，得3分； 3显示小区环境质量监测值（温湿度、噪声等监测值），得3分。 IV物业管理 6.2.19制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程.应急预 案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施，评价总分值为5 分，按例规则分别评分并累计： 1”相关设施真有完善的操作规程和应急预案，得2分： 2物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考 核激励机制，得3分。 6.2.20建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设

6.2.18信息发布系统显示内容包括但不限于以下信息，评

计标准》GB50555中节水用水定额的要求，评价总分值为3分，并 按下列规则评分： 1平均日用水量大于节水用水定额的平均值，不大于上限 值，得1分： 2平均日用水量大于节水用水定额下限值，不大手平均值， 得2分； 3平均日用水量不大于节水用水定额不限值，得3分。 6.2.21定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优 化，评价总分值为11分，按下列规则分别评分并累计： 1制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，得2分： 2定期检查、调适公共设施设备，具有检查调试运行、标 3定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案 并实施，得4分： 4定期对各类用水水质进行检测公示，得2分。 6.2.22建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手 册，形成良好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查，评价总 分值为8分，并按下列规则分别评分并累计： 1每年组织不少于2的绿色建筑技术宣传，绿色生活引 导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记录，得 2分： 2其有绿色生活展示，体验或交流分享的平台，并向使用者 提供绿色设施使用手册，得3分： 且根据调查结果制定改进措施并实施公示，得3分。 6.2.23定期对小区公共区域进行检查保养，保持装饰装修面层

7资源节约 7.1控制项 面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计且应符合国家和重 庆市有关节能设计的要求。 7.1.2应采敢措施降低部分负荷，部分空间使用下的供暖.空调 系统能耗，并应符合下列规定： 1应区分房间的朝向细分供暖,空调区域，并应对系统进行 分区控制： 2空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV）电冷源综合制冷 性能系数（SCOP）应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准） GB50189的规定。 7.1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡 区空间的温度设定标准。 7.1.4各类建筑的照朗功率密度值不应高于现行国家标准《建 筑照明设计标准》GB50034规定的现行值：公共区域的照明系统 应采用分区定时，感应等节能控制；采光区域的照明控制应独立 于其他区域的照明控制。室外照明进行节能设计，选用高效节能 灯具。 7.1.5*冷热源/输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项 计量。

7.1.6垂直电梯应采取群控变频调速.轿内误指令取消功

7.1.7应制定水资源利用方案，统筹利用客种水资源，并应符合 下列规定： 1应按使用用途.付费或管理单元，分别设置用水计量装置： 2应充分利用市政水压,市政直供水楼层合理供水分区合 理，用水点处水压大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施，并 3用水器具和设备应满足节水产 4公共浴室采用带恒温控制与温度显示动能的冷热水混合 淋浴器，设置用者付费的设施。 7.1.8不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。 7.1.9建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下 列规定： 1住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大 于2% 2公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大 于1%。 7.1.10选用的建筑材料应符下列规定： 1500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比 例应大于 60%4 2现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。 7.1.11应设置雨水回用系统，雨水回用于绿化灌溉.道路浇酒， 车库清洗景观水补水等小区用水。雨水利用应符合《建筑与小 区雨水控制及利用工程技术规范》GB50400的规定，设置便于操 作和设备维护的设备房。 7.1.12积极推进建筑产业化技术措施应用，并满足下列规定： 1内隔墙非砌筑比例≥50%： 2预制装配式楼板应用面积不低于单体建筑地上建筑面积 的60%

7.2.1节约集约利用土地，评价总分值为20分，按表7.2.1的 规则评分，

7.2.2合理开发利用地下空间，评价总分值为10分，根据地下 空间开发利用指标,按表7,2.2 的规则评分。

表7.2.2地下空间开发利用指标评分规则

7.2.3采用机械武停车设施.地下停车库或地面停车楼等方式， 评价总分值为8分，并按下列规则分别评分并累计： 1住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于 10%,得4分；

2公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率 小于8%，得4分； 3地下车库停车效率指标满足表7.2.3的评分规则,得2分

表7.2.3地下车库停车效率指标评分规则

主：1、不结合人防设计的车库顶层，无绿化覆土或消防车道的采用非顶层指标。 2、不适用于机械式停车库。

7.2.4优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为12分，并 按下列规则评分 1围护结构热工性能比国家和重庆现行相关建筑节能设计 标准规定的提高幅度达到5%，得6分；达到10%，得9分；达到 15%，得12分; 2建筑供暖空调负荷降低5%，得6分；降低10%，得9分 降低5%得12分。 7.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准 《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标 准能效限定值的要求，评价总分值为8分，按表7.2.5的规则 评分。

表7.2.5冷、热源机组能效提升幅度评分规则

风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%,得3分。

7.2.7采用节能型电气设备及节能控制措施，评价总分值为13 分，并按下列规则分别评分并累计： 1客类建筑的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑 照明设计标准》GB50034规定的目标值，得3分： 2采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节得2分： 3照明产品三相配电变压器、水泵风机等设备满足国家 现行有关标准的节能评价值的要求，得？ 2 4供暖空调系统根据室内外环境变化,结合房间负荷变化， 实现系统风量水量.设备运行状态的控制调节，得3分； 5照明系统具备照度、色温参数调节功能，并具备物联网联 7.2.8采取措施降低建筑能耗评价总分值为8分。建筑能耗 相比国家和地方现行有关建筑能耗标准的约束值降低10%，得5 分；达到引导值，得8分。 7.2.9结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评 价总分值为9分，按表7.2.9的规则评分。

表7.2.9可再生能源利用评分规则

续表 7. 2. 9

4居住建筑体形系数小于等于0.4，公共建筑体形系数小于 等于 0. 3,得 2 分

T 节水与水资源利用

7.2.11使用较高用水效率等级的卫生器具评价总分值为15 分，并按下列规则评分： 110%以上卫生器具的用水效率等级达到1级且其他达到 2级，得1分，20%以上卫生器具的用水效率等级达到1级且其他 达到2级，得3分，30%以上卫生器具的用水效率等级达到1级且 级且其他达到2级，得10分。 2全部卫生器具的用水效率等级达到1级，得15分。 7.2.12绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术，评价 总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计： 1绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分： 1）采用节水灌溉系统，得4分： 2）在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应 器.雨天自动控制装置等节水控制措施，或种植无须 永久灌溉植物，得6分。 2空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则分 别评分并累计 1）采用无蒸发耗水量的冷却技术，且设备能效等级达到 级得3分： 2）合理充分利用空调冷凝水，降低空调主机冷凝器的冷 1却介质温度，得3分。 7.2/13人结合丽水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水 体利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60%，且采用保障水体水 质的生态水处理技术，评价总分值为12分，并按下列规则分别评 分并累计： 1对进人室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污

2利用水生动，植物等生态水处理技术保障室外景观水体 水质，得4分： 3景观水体采用循环,有效的净化措施，得4分。人 7.2.14使用非传统水源，评价总分值为15分,并按列规则分 别评分并累计： 1绿化灌溉，车库及道路冲洗洗车用水采用非传统水源的 5分； 2冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低 于30%，得3分；不低于50%，得5分全部采用得10分。 7.2.15生活供水加压系统采用数集成全变频水泵控制技术 评价总分值为4分。 IV希材与绿色建材 7.2.16建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及 施工，评价分值为7分。 7.2.17合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为10分，并 按下列规则评分 1混凝土结构/按下列规则分别评分并累计： 1）400MPa级及以上强度等级受力普通钢筋应用比例达 到85%，得5分； X混凝土竖向承重结构采用强度等级不低于C50混凝 50%，得5分。 2钢结构按下列规则分别评分并累计： 1）Q355及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到 50%，得3分达到70%，得4分

2）螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接，拼接节 点的数量比例达到50%，得4分 3）采用施工时免支撑的楼屋面板等节材施工工艺，得2分。 3混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本 条第1款.第2款进行评价，得分取各项得分的最低分。 7.2.18建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为8分。建 筑装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上 得8分。

1可再循环材料和可再利用材料用量比例，按下列规则评分： 1）住宅建筑达到6%或公共建筑达到10%，得3分； 2）往宅建筑达到10%或公共建筑达到15%，得5分。 2利废建材选用及其用量比例，按下列规则评分： 1）采用一种利废建材,其贞同类建材的用量比例不低于 50%，得3分； 2）选用两种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用 量比例均不低于30%，得5分。 7.2.20选用绿色建材,评价总分值为12分。绿色建材应用比 例不低于60%,得/6分；不低于80%，得12分。 7.2.21采用建筑形体和布置规则的建筑结构，评价分值为3分。 7.2.22采用喷涂式石膏抹灰砂浆无机类轻质装饰构件与高效 通风除湿系统筹先进适宜绿色建筑技术，评价总分值为9分。采 用1项得3分采用2项，得6分；采用3项及以上，得9分，

8. 1控制项 日照标准。 8.1.2室外热环境应满足国家现行有类标准的要求。 8.1.3配建的绿地应符合所在地城乡规划的要求，应合理选择 绿化方式，植物种植应适应当地气候和土壤，且应无毒害，易维 护，种植区域覆土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采 用复层绿化方式。 1绿地率不低于35% 2人均集中绿地面积不低于1.2m/人，且集中绿地面积不 低于居住区建设总用地面积的10% 3集中绿地应以植物造景为主，植物种植面积不低于集中 绿地总面积地的80%：， 4乡土植物店总植物数量的比例≥70%,木本植物种类≥ 60种： 5常绿树与落叶树按1：1比例搭配：乔，灌，草复层配置合 理，群落乔量≥3株100m绿地；复层群落占绿地面积≥20%： 纯草坪面积占绿地面积≤20%： 6/低、多层配套公共建筑采用绿色屋面； 7种植设计真有艺术感染力，富于季相变化，实现四季有 花、四季有景。/

工场地生态与景观 8.2.1充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评 价总分值为10分，并按下列规则评分： 1保护场地内原有的自然水域.湿地植被等，保持场地内 的生态系统与场地外生态系统的连贯性得10/分 2采取净地表层土回收利用等生态补偿措施,得10分； 3根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得 10分。 8.2.2规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排水 质水量控制，评价总分值为10分。场地年径流总量控制率不低 于70%，场地年径流污染去除率不低于50%，得5分：场地年径流 总量控制率不低于80%，场地年径流污染去除率不低于55%，得 10分。 8.2.3充分利用场地空间设置绿化用地，评价总分值为11分， 并按下列规则评分 1绿地率达到规划指标115%及以上，得6分： 2人均集中绿地面积>1.2m但≤1.5m,得2分；>1.5m 但≤1.8m,得3分>1.8m,得5分。 8.2.4室外吸烟区位置布局合理，评价总分值为4分，并按下列 规则评分 1/屋外吸烟区与绿植结合布置，并合理配置座椅和带烟头 定位标识醒目，吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识，得2分： 2全面禁止吸烟，得4分。 8.2.5利用场地空间设置绿色雨水基础设施，评价总分值为1

8.2.4室外吸烟区位置布局合理，评价总分值为4分，并按

1/室外吸烟区与绿植结合布置，并合理配置座椅和带烟头 宝位标识醒目，吸烟区设置吸烟有害健康的警示标识，得2分： 2全面禁止吸烟，得4分。 2.5利用场地空间设置绿色雨水基础设施，评价总分值为15

分，并按下列规则分别评分并累计： 1下凹式绿地雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体 的面积之和占绿地面积的比例达到40%，得3分：达到60%，得 5分； 2衔接和引导不少于80%的屋面雨水进入地面生态设施， 得3分； 3衔接和引导不少于80%的道路雨水进入地面生态设施， 得4分； 4硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%，得3分 评价总分值为12分，并按下列规则分别评分并累计： 1场地内挡墙、堡坎等硬质裸露体垂直绿化覆盖率达到 70%，形成植物屏障和植被景观.得6分； 2绿色屋面面积占可绿化屋面面积比例不小于30%，得4 分；不小于50%，得6分 8.2.7总体布局尊重并利用现状自然资源条件，保护生态环境， 避免大填大挖，评价总分值为5分。场地土石方工程量与防护工 程量限值满足表8.2.7，得3分：土石方量平衡比例限值比例（B） ≤1%，得5分。 表8.2.7土石方工程量与防护工程限值表 用地自然坡度 单位用地面积土石方工程 土石方量平衡 序号 （i） 总量限值（A）（m/m） 比例限值（B)（%） i10%Y 1 2 ≤5% ≤2.5 ≤7.5% 3 15%k20% 3 ≤10% 20%i≤25% ≤3.5 ≤12.5% 5 25%i30% 4 ≤15%

GB3096的要求评价总分值为10分，并按接下列规则评分： 1环境噪声值大于2类声环境功能区标准限值，且小于或 等于3类声环境功能区标准限值，得5分； 2环境噪声值小于或等于2类声环境功能区标准限值，得 10分。 8.2.9/ 建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为10分， 并按下列规则分别评分并累计： 1玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符 合《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规定，得5分； 2室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准《室外照

干扰光限制规范》GB/T35626和现行行业标准《城市夜景照明 设计规范》IGI/T163的规定,得5分

8.2.10场地内风环境有利于室外行走活动舒适和建筑的自然 通风,评价总分值为10分，并按下列规则分别分并累计： 1在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并 累计： 1）建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小手5m/s，户 外休息区、儿童娱乐区风速水手2/，县室外风速放 大系数小于2，得3分：） 2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压 差不天于5Pa，得2分。 2过渡季.夏季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评 分并累计： 1）场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得3分： 2）50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0. 5Pa，得2分。 8.2.11采取措施降低热岛强度评价总分值为18分，按下列规 则分别评分并累计： 1场地中处于建筑阴影区外的步道.游憩场、庭院、广场等 室外活动场地设有养术，花架等遮阴措施的面积比例，住宅建筑 达到40%，公共建筑达到10%，得1分：住宅建筑达到50%，公共 建筑达到20%，得2分 2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反 70%得/3/分 3屋顶的化面积.太阳能板水平投影面积以及太阳辐射 反射系数不小0.4的屋面面积合计达到75%，得3分； 4每100m绿地上不少于4株乔木，得1分： 5东.南，西向墙面合理设置绿化，绿化(覆盖)率达到10%

得2分： 6建筑底层的通风架空率达到10%，得2分； 7室外休憩场所均采用人工雾化蒸发降温，得2分： 8养，灌，草复层配置达到4层以上的复层群落占绿地面 ≥15%，得3分。 8.2.12建筑底层采用架空设计，架空层层高不小于48ml，并向 居民开放的公共空间，评价总分值为15分此例达到住宅建筑 50%及以上,得 15 分。

9提高与创新 9. 1一般规定 9.1.1评价时，应按本章规定对提高与创新项进行评价。 分时，应取为100分。 9.2/加分项 9.2.1采取措施进一步降低建筑能耗,评价总分值为 30 分,并 按下列规则分别评分并累计： 1建筑供暖空调系统能耗相比重庆市现行有关建筑节能标 准降低40%，得10分/再降低10%，得15分； 2建筑能耗水平达到超低能耗建筑要求，得10分；达到近 零能耗建筑要求，得15分。 9.2.2建筑风格体现地域风貌，因地制宜传承地域建筑文化，评 价分值为20分。 9.2.3合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧 建筑，评价分值为8分。 9.2.4场地绿容率不低于3.0，评价总分值为5分，并按下列规 则评分： 1场地缘睿率计算值不低于3.0,得3分； 2场地绿容率实测值不低于3.0，得5分。

9.2.5符合《重庆市装配式建筑装配率计算细则试个

率≥55%，得15分：装配率≥65%，得20分。 9.2.6应用建筑信息模型（BIM)技术，评价总分值为15分。在 建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用， 最高得5分：两个阶段应用，最高得10分：三个阶段应用，最高得 15分。阶段按下列规则评分并累计： 1规划设计阶段进行分析和优化，得3分：建立多专业协调 设计管理平台，得2分： 理.质量安全监控.交付竣工模型等应用中至少产项，得3分；建 立基于BIM的一体化工地管理平台或为智慧工地管理平台提供 BIM数据支撑，得2分： 3运行维护阶段在运行维护管理设备设施运行监控，应急 管理等应用中至少两项，得3分；为智慧物业管理平台提供BIM 数据支撑，得2分。 9.2.7进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积 9.2.8按照绿色施工的要求进行施工和管理，评价总分值为20 分，并按下列规则分别评分并累计： 1获得绿色施工优良等级或绿色施工示范工程认定，得8分： 2通过重皮市智慧工地评价或认定，得4分： 3现浇混凝土构件采用高效、绿色、节能的模板体系，得8分： （1）采用铝模等免墙面找平粉刷的模板体系，得4分； （2)/采用燃烧性能达到A级的免拆模板现浇混凝土建筑 保温系统及配套模板安装支撑体系，得4分。 9.2.9/采用建设工程质量潜在缺陷保险产品，评价总分值为20 分，并按下列规则分别评分并累计： 1保险承范围包括地基基础工程、主体结构工程.屋面防 水工程，外墙保温和其他土建工程的质量同题，得10分， 2保险承保范围包括装修工程，电气管线上下水管线的安

率≥55%，得15分：装配率≥5%，得20分 9.2.6应用建筑信息模型（BIM)技术，评价总分值为15分。在 建筑的规划设计.施.工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用， 最高得5分；两个阶段应用，最高得10分；三个阶段应用，最高得 15分。各阶段按下列规则评分并累计： 1规划设计阶段进行分析和优化，得3分；建立多专业协调 设计管理平台，得2分： 理.质量安全监控.交付竣工模型等应用中至少项，得3分；建 立基于BIM的一体化工地管理平台或为智慧工地管理平台提供 BIM数据支撑，得2分： 3运行维护阶段在运行维护管理设备设施运行监控，应急 管理等应用中至少两项，得3分；为智慧物业管理平台提供BIM 数据支撑，得2分。

9.2.7进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑

1获得绿色施工优良等级或绿色施工示范工程认定，得8分 2通过重废市智慧工地评价或认定，得4分： 3现浇混凝土构件采用高效、绿色、节能的模板体系，得8分： （1）采用铝模等免墙面找平粉刷的模板体系，得4分； （2）/采用燃烧性能达到A级的免拆模板现浇混凝土建筑 保温系统及配套模板安装支撑体系，得4分。 9.2.9/采用建设工程质量潜在缺陷保险产品，评价总分值为20 分，并按下列规则分别评分并累计： 1保险承范围包括地基基础工程、主体结构工程.屋面防 水工程外墙保温和其他土建工程的质量同题，得10分 2保险承保范围包括装修工程，电气管线·上下水管线的安

装工程,供热,供冷系统工程的质量间问题,得 10分

9.2.10合理采用高效能源供应系统，评价总分值为10分，并按 下列规则分别评分并累计： 2采用燃气冷热电联供技术，系统年平均能源综合利用率 大于70%，得5分。 9.2.11生活给排水采用智慧管理系统，消防水泵房采用物联型 消防供水泵房，评价总分值为10分，并接下列规则分别评分并 累计： 1生活给排水采用智慧管理系统，得5 2消防水泵房采用物联型消防供水泵房得5分。 9.2.12应用新一代信息技术，设置建筑智慧运维系统，评价总 1公共建筑设置智慧运维系统，评价总分值为8分，并按下 列规则分别评分并累计： （1）具备建筑智能化综合管理平台大数据分析功能，实 现建筑设备运行状况分析，智能化子系统联动控制 及分析等功能，得分； （2）支持移动端物业管理，实现移动式巡检、报警管理、 故障报修、能耗查询、物料管理、事件管理、班次管 理、信息发布、缴费管理等功能,得3分。 2居住建筑通过重庆市智慧小区评价，评分总分值为8分。 其中：通过重庆市二星级智慧小区评价，得4分；通过重庆市三星 级智慧水区评价得8分。 9.2/3/使用高星级绿色建材，评价总分值为8分，并按下列规 则评分： 1单类缘色建材示范基地二，三星级绿色建材应用比例个

低于80%，且满足此要求的绿色建材种类达到3类，得4分：达至 6类，得8分：

附录A绿色建筑条文及评价方法

包装标准A.0.2指标计算方法

1评价指标体系由安全耐久（Q.健康舒适（Q2）.生活 利(Q）.资源节约(Q4）.环境宜居(Qs）五类指标组成。为鼓励 术提高与创新，产品性能提升，评价指标类型应包括加分项（Q）

表A.0.2.17评价指标分值设定

表A.0.2.17评价指标分值设

评价指 评分项满分值 提高与创新 控制项 加分项 基础分值 安全耐久 健康舒适 生活便利 资源节约 环境宜居 满分值 预评价分值 400 100 100 73 200 100 100 评价分值 400 100 100 100 200 100 100 2 计算方式 QaQQ:+ Qz+ Q+ Q4+ Qs+ Qa)/10 式中：Qa 附录A总得分： 附录A 控制项基础分值，当满足所有控制项的要 求时取400分； Q 别为附录A评价指标体系5类指标（安全耐久 健康舒适污水处理厂标准规范范本，生活便利，资源节约，环境宜居）评分项 得分： QA 附录A提高与创新加分项得分。 3以总得分评定等级，其结果按照表A.0.2.2确定。

表A.0.2.2绿色性能等级分值要求