注：表中，√表示应做项目，△表示选

4.0.5既有任宅鉴定前的结构检测，应符合下列规定： 1应采用适合现场作业的检测方法： 2当既有建筑结构取样量受条件限制时，允许作为个案，采 用经专家论证通过的样本量取样： 3既有建筑结构构件的材料性能和变形、损伤的检测结果， 应为结构鉴定提供可靠的依据； 4现场检测作业应采取可靠的安全措施，编制安全预案，并 应按预案要求采取安全防范措施： 5检测结束后，应立即对检测造成的构件局部破损进行修复 4.0.6既有住宅所在场地的调查与踏勘，应符合下列规定： 1当怀疑该场地对既有建筑承载或抗震不利时，应搜集该场 地内建筑群的历次灾害、场地的工程地质资料；当资料不全或失真 时应进行补充调查： 2对建造在山坡上的既有建筑，尚应对边坡场地的稳定性进 行勘查。 4.0.7既有建筑地基基础现状的调查与检测，应符合下列规定： 1搜集原始岩土工程勘察报告及有关基础设计的图纸资料： 2调查作用在结构上的实际荷载、沉降观测记录、上部结构 锁斜、扭曲和裂损情况、基础腐蚀、损伤情况、地下工程和管线的 受损状态，以及近建筑沉降或深基坑开挖对既有建筑的影响： 3当资料不全、变形有发展或损伤扩大时，应重新进行沉降 观测和结构构件的变形、损伤检测： 4当需通过现场检测确定地基的岩土性能标准值或地基承载

1搜集原始岩士工程勘察报告及有关基础设计的图纸资料： 2调查作用在结构上的实际荷载、沉降观测记录、上部结构 锁斜、扭曲和裂损情况、基础腐蚀、损伤情况、地下工程和管线的 受损状态，以及近建筑沉降或深基坑开挖对既有建筑的影响 3当资料不全、变形有发展或损伤扩大时，应重新进行沉降 观测和结构构件的变形、损伤检测； 4当需通过现场检测确定地基的岩土性能标准值或地基承载

力特征值时，应对场地、地基岩土进行近位补充勘祭。 4.0.8上部结构现状调查与检测，应根据结构的具体情况和鉴定内 容、要求，按照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292 的规定进行。 4.0.9钢筋混凝土建筑的抗震鉴定，应依据其设防烈度重点检查下 列薄弱部位： 16度时，应检查局部易掉落伤人的构件、部件以及楼梯间 非结构构件的连接构造： 27度时，除应按第1款检查外，尚应检查梁柱节点的莲接 方式、框架跨数及不同结构体系之间的连接构造； 38度时，除应按第1、2款检查外，尚应检查梁、柱的配 筋，材料实际强度等级，各构件间的接，结构体型的规则性，短 柱分布，使用荷载的大小和分布等。 4.0.10多层砌体建筑的抗震鉴定，应重点检查建筑的高度和层数， 抗震墙的厚度和间距、砌体中砌筑砂浆强度和砌筑质量、墙体交接 处的莲接以及女儿墙、楼梯间和出屋面烟窗等易引起倒塌伤人的部 应：七～八度时，尚应检查墙体布置的规则性，检查楼、屋盖处的 圈梁及楼、屋盖与墙体的连接构造等。 4.0.11现有内框架和底层框架砖房抗震鉴定时，对建筑的高度和 会数、横墙的厚度和间距、砌体中砌筑砂浆强度和砌筑质量应重点 检查；并应根据结构类型和设防烈度重点检查下列薄弱部位： 1底层框架砖房的底层楼盖类型及底层与第二层的侧移刚度 比、结构平面质量和刚度分布及墙体（包括填充墙）等抗侧力构件 布置的均匀对称性； 2多层内框架砖房的屋盖类型和纵向窗间墙宽度； 3七～八度设防时，尚应检查框架的配筋和圈梁及其他连接构 造。 4.0.12既有住宅结构安全性能应根据建筑功能、建筑后续使用年 限要求按照现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023及《民

用建筑可靠性鉴定标准》GB50292进行鉴定，确定其结构安全性 能等级，并依据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292鉴定的建筑安全等级判断是否进行加装电梯工程： 1鉴定为Asu或Bsu级的建筑，可进行加装电梯工程； 2鉴定为Csu或Dsu级的建筑，可进一步评估其适修性，对 适修性较好的建筑可先对结构进行加固型钢标准，再进行加装电梯工程：；对 适修性较差的建筑，不宜加装电梯； 3抗震鉴定结论不满足现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》 GB50023的建筑，可先对结构进行抗震加固，再进行加装电梯工 程； 4按现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292鉴 定为Dsu级的建筑，应再按现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ 125鉴定，对鉴定结果为C或D的建筑，不宜进行加装电梯， 4.0.13既有住宅适修性评定的分级标准，应按表4.0.13的规定采 用。

表4.0.13既有住宅适修性评定的分级标准

4.0.14加装电梯工程安全性评估报告应依据建筑检测、鉴定结果 进行编制。 4.0.15 加装电梯工程安全性评估报告应包括但不限于以下内容： 1 项目基本情况； 2 检测、鉴定过程和结果： 评估结论与结构加固建议，

5.1.1结构加固设计应综合考虑结构现状和加装电梯结构加固需 求，做到安全、适用、绿色、经济。 5.1.2加装电梯结构加固工程应全方位综合评估既有建筑加固全 生命周期内的经济性指标，优选符合要求的加固方案。 5.1.3既有住宅加装电梯结构加固宜采用结构与装修一体化设计、 施工，新增部分宜采用装配式建造方式。 5.1.4本标准未规定的加固方法和未涵盖的既有建筑结构的加固 方案，应符合国家现行有关标准的规定。

5.2 地基与基础加固

5.2.1当无法搜集地质勘察资料或资料不完整，应进行补充勘察。 5.2.2加装电梯结构的基础应按新建工程基础设计，应防止对原地 基基础造成不利影响。 5.2.3基础加固应符合现行行业标准《既有建筑地基基础加固技术 规范》JGJ123的要求。 5.2.4对既有住宅地基基础加固采取的施工方法，应保证新、旧基 础可靠连接，基坑回填应达到设计密实度要求。 5.2.5既有住宅地基基础加固时，天然地基承载力可计入建筑长期 玉密的影响，并按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023 规定的方法进行验算。

5.2.6加固后的既有住宅地基基础使用年限，应满足加固后的既有 建筑设计使用年限的要求

5.2.6加固后的既有住宅地基基础使用年限，应满足加固后的既

5.3.1既有住宅局部结构加固应符合下列要求

5.4.1结构抗震加固应符合现行行业标准《建筑抗震加固技术规 程》JGJ116的要求。 5.4.2多层砌体住宅抗震承载力不满足要求时，可选择下列加固方 法：拆砌或增设抗震墙、灌浆、面层或板墙加固、外加柱加固、包 角或镶边加固、支撑或支架加固、外套结构加固等。 5.4.3对于不符合抗震鉴定要求的女儿墙、出屋顶烟窗等易倒塌伤 人的非结构构件，应予以拆除或降低高度，必要时应加固。 5.4.4出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合抗震鉴定要求时， 可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，下部 应与主体结构的加固措施相连。

6.1.1既有住宅加装电梯结构加固施工的全过程应有可靠的施工 安全措施。施工单位应对施工过程可能发生的危害、灾害与突发生 事件制定应急预案。 6.1.2既有住宅加装电梯结构加固施工前应对既有建筑本身、周围 场地环境及地下管线分布情况进行调研，对既有重要设施做好防护 或者迁置，对影响结构加固的管线由专业单位事先完成切改 6.1.3既有住宅加装电梯结构加固施工宜按照绿色施工的相关规 定执行。

6.1.1既有住宅加装电梯结构加固施工的全过程应有可靠的施工 安全措施。施工单位应对施工过程可能发生的危害、灾害与突发生 事件制定应急预案。

6.1.2既有住宅加装电梯结构加固施工前应对既有建筑本

调研，对有单要设施做好防折 或者迁置，对影响结构加固的管线由专业单位事先完成切改 6.1.3既有住宅加装电梯结构加固施工宜按照绿色施工的相关规 定执行。

6.1.3既有住宅加装电梯结构加固施工宜按照绿色施工的相关规 定执行。

5.2.1施工前施工单位应根据工程特点和现场条件，按有关规定编 制施工方案，并经相关部门及监理工程师审批。 5.2.2对可能导致的倾斜、开裂和局部倒塌等现象，应预先来取安 全措施。

6.2.4脚手架和支撑架应符合现行国家标准《建筑施工脚

6.2.5施工时应有切实可

结构、构件突然出现变形增大、裂缝扩展或条数增多等异常情 应立即停工、支顶并及时向安全管理单位或安全负责人书面通

6.2.6既有住宅加装电梯结构加固应对建筑的沉降变化进

6.2.7施工期间的堆放荷载应严格控制，不得大于原设计承 力；有出现结构性损伤的部位，在修复加固前不得进行施工堆

6.2.9施工现场应采取抑制扬尘及防止有害气体扩散等措施，

施工现场周围区域空气污染物浓度应符合现行国家和地方政府的 有关规定。

6.2.11 施工单位应合理安排作业时间，避免夜间施工。 6.2.12宜制定施工废弃物减量化计划及措施，宜选用可拆卸、可 循环利用、可回收材料，优化施工方案，减少拆除工作量及固体废 弃物的产生。

况，制定有效的防火措施和应急预案，落实消防安全责任。

6.3.1既有住宅加装电梯结构加固工程验收时，分部工程、分项工 程和检验批的划分应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550及相关 专业验收标准的规定。 6.3.2隐蔽工程经验收合格后方可进入下一工序施工。 6.3.31 设备、材料进场验收和复验应满足国家现行标准的要求。 6.3.4当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定时，应 由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。 6.3.5对涉及结构安全、节能环境保护和使用功能的重要分部工程 应在哈收前按规宝进行抽样拾验

5.3.6工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托 有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。

6.3.6工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不 司的用词，说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”； 2） 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得” 3）表示充许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用 词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”； 4）表示有所选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合.. 的规定”或“应按....执行”

《建筑抗震鉴定标准》GB50023 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292 广 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 4 《混凝土结构加固设计规范》GB50367 5 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550 6 《砌体结构加固设计规范》GB50702 《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210 X 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523 《建筑抗震加固技术规程》JGJ116 10《危险房屋鉴定标准》JGJ125

吉林省工程建设地方标准

既有住宅加装电梯结构加固技术标准

总则 21 基本规定.…. .22 结构评估. ..23 结构加固设计， ...24 5.1一般规定 .24 5.3结构局部加固 .. 24 5.4结构抗震加固 .24 施工及验收 .26 6.1一般规定. .. 26 6.2　施工 26

1.0.2本标准主要从建筑结构安全方面对既有住宅进行检测、鉴定 与加固。其他形式的既有多层居住建筑也可参照执行。

3.0.1评估报告给出既有住宅结构形式、工作状态是否良好、适宜 选用的电梯结构形式、加装位置建议等。 3.0.2由于历史原因，部分建造于不同年代、不同设防烈度地区的 既有住宅不满足现行鉴定标准的规定，存在较大安全隐惠，对这部 分建筑加装电梯前，应根据评估结果对发现的安全性问题进行加固 处理。

分建筑加装电梯前，应根据评估结果对发现的安全性问题进行加固 处理。 3.0.4抗震加固的方案应根据抗震鉴定的结果，综合分析既有建筑 的现状和加固自标，区别对待，提出合理的加固方案。 3.0.5为使结构加固达到有效的要求，加固材料的质量便成为直接 关系加固工程安全和质量的要害所在

的现状和加固目标，区别对待，提出合理的加固方案。 3.0.5为使结构加固达到有效的要求，加固材料的质量便成为直接 关系加固工程安全和质量的要害所在

4.0.1就结构体系而言，其整体的安全性在很大程度上取决于原结 构方案及其布置是否合理，构件之间的连接、拉结和锚固是否系统 而可靠，其原有的构造措施是否得当与有效等等；其所起到的综合 作用就是使结构具有足够的延性和几余度，以防止因偶然作用而导 致的局部破坏发展成为整个结构的倒塌，甚至连续倒塌。因此，本 标准要求专业技术人员在承担结构的安全性鉴定时，应对该承重结 构的整体稳固性进行调查与评估，以确定是否需作相应的加强 4.0.2结构鉴定与加固应有相应的资料作为依据。当结构存在资料 缺失或失真现象时，应对其核实和补测作为依据，保证结构鉴定与 加固的可行性。 4.0.7当需通过现场检测确定地基承载力时，可按国家现行标准 《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123和《建筑地基基础设 计规范》GB50007进行。 4.0.8上部结构现状调查与检测包括结构体系及其整体牢固性的 调查、结构构件及其接的调查、结构缺陷、损伤和腐蚀的调查、 结构位移和变形的调查以及结构、构件的材料性能、儿何尺寸、变 形、缺陷和损伤的调查等。

4.0.9本条提出了不同烈度下

5.1.2检测鉴定结果是既有住宅加装电梯结构加固设计

5.1.2检测鉴定结果是既有住宅加装电梯结构加固设计的主要依 据，但在加固设计之前，仍应对建筑的现状进行深入地调查，经综 合分析后进行设计，确保方案的合理性和可实施。 5.1.3结构加固会破坏原建筑的装修层，因此应将结构加固与装饰 装修相结合，尽量减少对原建筑装修的破坏，装修宜简约化、功能 化、轻量化。建筑改扩建部分宜采用装配式建筑构件和工厂化装修 部品，有利于快速施工，减少对居民造成的影响。

5.3.2加装电梯需要在既有砖混结构墙体上开洞时，应尽量设置在 建筑外墙窗洞处，以减小对既有结构的损坏。 5.3.5既有住宅加装电梯结构加固以砌体结构为主，因此本规程对

5.3.2加装电梯需要在既有砖混结构墙体上开洞时，应尽量设置在

是在墙体交接处增设现浇钢筋混凝土构造柱加固；包角或镶边加固 是在柱、墙角或门窗洞口用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；对刚度 差的住宅，可增设型钢或钢筋混凝土支撑或支架加固：外套结构加 固是在砌体结构外部增设外套钢筋混凝土结构，并使之与原砌体结 构连成整体，达到约束原结构、提高结构整体抗震性能的加固方法。 5.4.3女儿墙、出屋面烟窗等非结构构件的处理，应以加强与主体 结构可靠连接，防止倒塌伤人为目的。不符合要求时，宜考虑拆除、 降低高度或改用轻质材料，然后再考虑加固。对于既有建筑的一些 非结构构件，若不符合鉴定要求，可根据具体情况选择直接拆除或 进行加固处理

6.1.1施工过程安全是施工组织需要考虑的最重要事项，影响既有 住宅加装电梯结构加固施工过程中的安全因素比较多。在结构加固 施工中，无其注意以下情况：1.原建筑安全等级较低；2.涉及高风 险的结构改动；3.影响燃气设施安全的问题；4.施工过程中存在消 防安全隐惠的问题。 6.1.2施工前应对既有建筑本身、周围场地及地下管线情况进行调 查，明确既有设施的处置方式，对既有建筑中不能拆卸的大型设施 要制订严格的防护措施，避免施工中损坏。建筑周边的古树名木、 通信光缆等重要设施的分布情况要详细掌握，并加以重点保护；宜 对既有建筑及设施再利用的可能性和经济性进行分析，合理安排工 期，提高时间效率和资源再利用率。 6.1.3绿色施工是建筑工程应倡导的发展方向，无其对居民区进行 结构加固，更具有现实意义，能够最大限度地降低对居民生活的影 响。

6.1.3绿色施工是建筑工程应倡导的发展方向，尤其对居民区进行 结构加固，更具有现实意义，能够最大限度地降低对居民生活的影 响。

6.2.1应注意结构加固建筑所在环境，如周围建筑的相邻情况和结 构加固建筑的周边交通路线情况等。对原有的管线要做好调查工 作。必要时对难点方案进行专家论证。 6.2.3道路、管线、高空作业等施工工程，需在适当位置设置居民 行走安全通道，尽量减少和施工道路的交叉；夜间应设置照明指示 装置：电气线路改造前及时和居民沟通，妥善采取安全用电措施：

未经居民许可，施工人员严禁进入居民房间；建筑外立面修时应 提前通知居民关锁门窗

未经居民许可，施工人员严禁进人居民房间；建筑外立面修时应 提前通知居民关锁门窗。 6.2.8对于既有住宅加装电梯结构加固而言，为了减少对居民正常 生活的影响，控制噪声污染是施工中需要控制的重要要素，如静力 拆除混凝土结构，采用水钻静力切割方式进行混凝土开洞，选用低 噪声振捣设备进行混凝土浇筑振捣等，噪声级振动较大的作业时间 应避开居民休息时间施工安全资料，一般不在夜间施工。 6.2.13既有住宅加装电梯结构加固相对新建工程而言，施工现场 易燃物多而复杂，无其是涉及节能改造中保温材料的问题，消防安 全形势更为严峻。因此，要有针对性地制定防火措施和消防安全应

提前通知居民关锁门窗。

6.2.8对于既有住宅加装电梯结构加固而言，为了减少对

生活的影响，控制噪声污染是施工中需要控制的重要要素，如静力 拆除混凝土结构，采用水钻静力切割方式进行混凝土开洞，选用低 噪声振捣设备进行混凝土浇筑振捣等，噪声级振动较大的作业时间 立避开居民休息时间，一般不在夜间施工。

6.2.13既有住宅加装电梯结构加固相对新建工程而言，施工现场 易燃物多而复杂，尤其是涉及节能改造中保温材料的问题，消防安 全形势更为严峻。因此医疗器械标准，要有针对性地制定防火措施和消防安全应 土绝火灾事故发生，

6.2.13既有住宅加装电梯结构加固相对新建工程而言，