3.1.3.以点带面战略，以试点示范工提带动经色建策发展

对重要区域内建设活动提出更高要求，建设成片高星级，运行标识绿色建筑示范工程，并以此为经验，探索绿色建筑效益与投入关系，寻求平衡点，以实际工程成 运行标识绿色建筑

3.2绿色建筑的技术路线

经鱼建筑是通过以下各方面的技术措施实现的， 每个建筑所采用的技术措施构造其成为级色建筑的技术路组

污整、控制噪声等工字钢标准，细分条款如下

污整、控制噪声等，细分条款如下

染、控制噪声等，细分条款如下： 享：立件 绿色建筑应节约集约利用土地，居住建筑应有较低的人均居住用地指标，公共建筑应有较高的容积率 建设场地内应有更多的公共绿地，并鼓励绿地向社会公众开放：应有合理的绿化设计，合理设置绿色用水基础设施 绿色建筑应合理开发利用地下空间，地质条件许可时鼓励建设多层地下室，降低地下室覆盖面积，增加场地甬水下渗，降低城市排水管网压力，降低城市内涝风险，

使其有利于室外行走、活动舒造和建筑的自然通风

3.2.2.节能与能源利用

节能主要是在少用机撼设备的情况下 达到加强或减少室内外能量流通的目的：能源利用的目的则在于尽可能的减少直接或间接的化石能源的消耗。对温州面言，主要通过加 和可再生能源的利用：采用更加节能的通风与空调、电气设备，采用更加节能的设备控制方式等方式实现，具体如下： 》绿色建筑应通过合理建筑与围护结构设计，以被动式技术为主，降低建筑能耗，达到节能的目的 ）》绿色建筑采用更加节能的供暖、通风与空调、电气设备，采用更加节能的设备控制方式 3）绿色建筑通过排风能量回收、采用蓄冷蓄热系统、利用余热废热和可再生能源的利用降低建筑物能耗，利于建筑业的可持续发展。

3.23黄水点水资源利用

节约水资源的消耗，水资源利用则是要求更多的利用除市政供水和地下水以外的其他水源，采取的措施主要有避免管网防漏、高效的设备和器具利用及非传统水源的 应满足节水用水定额要求，应有避免管网漏损的措施，鼓设置用水计量装置 使用的设备、器具应有节水技术或措施，应采用较高用水效率的卫生器具，应采用具有节水冷却技术的空调设备或系统，效励采用节水灌方式。 应合理使用非传统水源

节水既是节的水资源的消耗，水资源利用则是要求更多的利用除市政供水和地下水以外的其他水源，采取的措施主要有避免管网防漏、高效的设备和器具利用及非传统水源的利用等，具体 如下 1）绿色建筑应满足节水用水定额要求，应有避免管网漏损的措施，鼓励设置用水计量装置 绿色建筑使用的设备，器具应有节水技术或措施，应采用较高用水效率的卫生器具，应采用具有节水冷却技术的空调设备或系统，效励采用节水灌溉方式， 绿色建筑应合理伟用非传统水源

32.4节材与材料资利用

节材与材料资源利用主要是减少不可再生、不可替代的材料资源的利用 日用值环料的利用等手段实现： R净安乐州 1）绿色建筑应有规则的结构形体，应微到土建工程与装修一体化设计 2）绿色公共建筑应考患室内空间变换的可能性，采用可重复使用的隔断 3）绿色建筑应尽量做到建筑工业化要求 4）绿色建筑应就近选用建筑材料，采用预拌混凝土、预拌砂浆，合理采用高强、高耐久建筑结构材料， 5》绿色建筑应有较高的可再利用材料和可再循环材料用量比例，应有较高的以度弃物为原料生产的建筑材料用量比例

3.2.5.室内环境质量

高室内空气质量， 1）绿色建筑应采取减少噪声干扰的措施， 2）绿色建筑主要功能房间应有良好的隔声性能，有良好的室内声环境。 3）绿色建筑应有良好的室内光环境，充分利用自然光，降低照明能耗。同时，效励设置可调节造阳措施，降低夏季太阳辐射得热， 4）绿色建筑应有合理的气流组织，良好的自然通风效果，效励人员密集场所设置室内空气质量监控系统，提高室内空气质量

高室内空气质量， 1）绿色建筑应采取减少噪声干扰的措施. 2）绿色建筑主要功能房间应有良好的隔声性能，有良好的室内声环境。 3）绿色建筑应有良好的室内光环境，充分利用自然光，降低照明能耗。同时，效励设置可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热 绿色建筑应有合理的气流组织， 提高室内空气质量

绿色建筑施工应有资源节约措施，制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗：制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗：采取措施降低钢筋、预拌混凝土的损 求色建风范主应有环境深护拍范求取酒求，瘦量，遵等生拍，零取有双的降累销地，定开实地驰主质弃均蒙重代，宽源代计 耗：使用工具式定型模板，增加模板周转次数：采用可循环使用的材料进行地下室基坑支护的施工 3 绿色建筑施工应有过程管理。参建各方进行绿色建筑重点内容的专项会审，施工过程中以施工日志记录绿色建筑重点内容的实施情况：严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能 的重大变更：施工过程中采取相关措施保证建筑的耐久性：实现土建装修一体化施工：工程工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果应符 合设计要求

随物管理以缩、然要或动下

3.3建筑工业化的总体发展战略

3.3.1、政策法规战略，以全方位的政策法规推进建筑工业化

温州市人民政府办公室关于推进新型建筑工业化的实施意见（试行)》温政办[2016]78号 雅进 绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》 （浙政办发（2016）111号）和温州市建筑工业化发展目标完善温州市建筑工业化发展政策法规，对各类开发建设活动提出强制性指标要求， 出台优惠政管，吸国内外资 2发

3.3.2、创新战略，以管理、科技、制度创新支撑建筑工业化

3.3.3.产业战略，培育建筑工业化全产业销

3.3.4.人才战略。以足能的人才储各支撑建筑工业化

3.2.5.示范性战略，助力建第工业化全面发属

供设进和培育新型建频业化企业 保障性住房等政府投资项目为示范引领，大力实施一批新型建筑 以成功工程案例为依 以实际的 化全面发用

3.4建筑工业Z化的技术路线

建筑工业化生产的产品与前期设计累密相关，在建筑项目立项初期就要考虑建筑设计对建筑工业化建造的影响，工业化设计与传统设计区别在于建立相对完整的标准化设计体系。 精细化，在标准化设计中将每个部件、构件的设计做到工艺与美观的结合，在设计中将各种部件、构件组合变化，解决工业化生产带来的建筑物单调感 3)单元功能集成化，将建筑物主体结构拆分成一系列既满足标准化又满足多样化的预制构件，一般拆分形式有两种：一种是将建筑的增和楼板等分解为平面构件，另一种是将建筑分解为立体 空间单元， 4）户型标准化和模块化，各地制定相应的工业化标准户型，并使其符合《建筑模数协调标准3GB/T50002的要求， 5》功能构性标准化。将标准户型拆分为一系列标准化构件，主要有预制外墙板，叠合楼板/全预制楼板、整体预制卫生间、内隔墙、预制裂、预制梯、预制梯台、预制女儿墙等

其他预制构件。如其他预制外墙板、叠合楼板/全预制楼板、内隔墙、预制望、预制楼梯、预制梯台、预制女儿墙等

装配化施工技术缩短了施工周期，减少了人力的投入和技术间数，大大降低了施工成本的投入和资金流的占用，对不同的预制产品有不同的装配化施工技术 六面体预制构件安装技术。整体预制卫生间等六面体盒式结构的安装技术既要满足与楼板、梁等水平受力构件的对接，又需与剪力增等整向受力构件对接，安装时需对位准确，水平和垂直 度需满足精度要求 单侧预制叠合剪力墙技术。预制叠合剪力墙和现浇部分之间的整体性需通过设置双向叠合钢筋得到保证：在此条件下，预制叠合剪力墙取有效厚度等同现浇剪力墙参与结构整体计算：在墙 板连接拼缝设计时，拼缝处补强钢够需要量按计算及构造要求确定 GRC预制外墙安装技术。GRC预制外墙安装要求高于普通墙类构件， 降低对GRC饰面产生破坏 装配式剪力墙安装技术， ，从而形成装配式整体剪力墙体系

装配化施工技术缩短了施工周期，减少了人力的投入和技术间数，大大降低了施工成本的投入和资金流的占用，对不同的预制产品有不同的装配化施工技术 六面体预制构件安装技术。整体预制卫生间等六面体盒式结构的安装技术既要满足与楼板、梁等水平受力构件的对接，又需与剪力增等整向受力构件对接，安装时需对位准确，水平和垂直 度需满足精度要求 单侧预制叠合剪力墙技术。预制叠合剪力墙和现浇部分之间的整体性需通过设置双向叠合钢筋得到保证：在此条件下，预制叠合剪力墙取有效厚度等同现浇剪力墙参与结构整体计算：在增 板连接拼缝设计时，拼缝处补强钢够需要量按计算及构造要求确定 GRC预制外墙安装技术。GRC预制外墙安装要求高于普通墙类构件， 降低对GRC饰面产生破坏 装配式剪力墙安装技术， ，从而形成装配式整体剪力墙体系

一体化装德是格装御科与油族士预制件两者在工 装饰面材料与混装土预制件各自的优点和特点，减少！ 现场装修时间，避免了二次耗材的运输费用， 1）室外装饰一体化技术，该技术是在工厂将外增装饰层与混凝土预制增板共同成型，具有饰面层与混最土粘结强度高、饰面层平整度及对缝精准度高、生产效率高、生产工期短等优点，

一体化装修是将装饰材料与混凝土预制件两者在工厂 装御面科与底装土机件客 见场装修时间，避免了二次耗材的运输费用， 室外装饰一体化技术，该技术是在工厂将外增装饰层与混凝土预制墙板共同成型，具有饰面层与混最土粘结强度高、饰面层平整度及对缝精准度高、生产效率高、

3.4.5.信息化管理

4.1既有民用建筑绿色改造的总体发展目标

4.1既有民用建筑绿色改造的总体发展目标

4.1既有民用建筑绿色改造的总体发展目标

1）通过既有建筑绿色改造，对大量现有建筑进行性能提升，降低建筑能耗，达到节能减排的目的。 2）完成医有公共建筑节能改造面积93万平方米以上，其中达到绿色建筑星级标准的建筑面积为4.65万平方米以上

既有民用建筑绿色改造的总体发展目标、实施计划及技术路线

3）通风空调系统应具有空气净化功能或合理设置室内空气净化装置，降低室内空气的主要污染物浓度， 4)合理组织气流，不同功能房间应保证一定压差，避免气味散发量大的空间（比如卫生间、餐厅、地下车库等）的气味或污染物审通到室内别的空间或室外主要活动场所， 5)宜对室内C02浓度进行数据采集、分析，并与通风系统联动，使C02浓度始终维持在卫生标准规定的限值内 6电， 苯、氨等有害挥发性有机物宜实现室内污染物浓度超标实时报警，并与通风系统联动，其限量应符合（民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的要求， 17）地下车库宜设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置，C0浓度应满足现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定， 18）空调供暖系统中的锅炉应增设烟气热回收装置。既有燃煤锅炉宜改造为燃气钢炉；接近或超出使用寿命的燃气钢炉和燃油锅炉宜更换为冷凝式锅炉， 9）存在生活热水，空调再热等稳定热需求时，宜回收制冷机组冷凝热来满足热需求。 20）回收利用排风冷（热）量应进行技术经济比较 21）对于过渡季节或冬季存在供冷需求的建筑，宜对空调通风系统进行改造直接利用室外空气降温，或对空调水系统进行改造采用冷却塔供冷。 2建图面边场地然价置络件价许时

1）给水排水系统的水质，水量、水压应满足建筑用水的要求。 2）应对现有给水系统进行管道漏损情况检测，并采取避免管网漏损的措施. 对各种用水分级、分用途设置计量水表 设有生活热水系统的建筑，热源系统如需改造，应优先利用余热、废热、可再生能源等作为热源，并合理配置辅助加热系统 有生活热水需求的建筑，如需改造或加装生活热水系统，热水用水量较小且用水点分散时，宜用局部热水供应系统：热水用水量较大、用水点比较集中时，应采用集中热水供应系统 应设置完盖的热水环系统

2）应对现有给水系统进行管道漏损情况检测，并采取避免管网漏损的措施， 1）给水排水系统的水质、水量、水压应满足建筑用水的要求， 3）对各种用水分级、分用途设置计量水表 设有生活热水系统的建筑，热源系统如需改造，应优先利用余热、废热、可再生能源等作为热源，并合理配置辅助加热系统 有生活热水需求的建筑，如需改造或加装生活热水系统，热水用水量较小且用水点分散时，宜采用局部热水供应系统：热水用水量较大、用水点比较集中时，应采用集中热水供应系统 应设置完盖的热水环系统

如现有卫生器具不满足现行国家标准（节水型产 净水型生活用求器具T 164的要求，应更换成节水器具，有条 等级为2级及以上的节水器具 绿化潜滤应采用节水灌滋系统。有条件时，还应在采用节水清激的基础上，

9）当建筑内设有公用溶室时，应采用节水控制措施，如采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，并采用感应开关、延时自闭或脚踏式开关等节水装置 全调成备现系玩险合理求用节冷校 10）现有的用水设备如需更换，应采用节水设备

9）当建筑内设有公用浴室时，应采用节水控制措施，如采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器，并采用感应开关、延时自闭阅或脚踏式开关等节水装置， 空调设备或系统应合理采用节水冷却技不 10现有的用水设备如需更换，应采用节水设备

11）景观水体用水、绿化用水、车辆冲洗用水、道路浇酒用水、冲测用水、冷却水补水等不与人体接触的生活用水，宜用除市政供水、地下水外的其他水源，且水质应达到现行相关标准 要求，有条件时应优先使用市政再生水 12）非传统水源给水系统严禁与生活饮用水给水管道连接，必须采取安全措施。 13）使用非传统水源应采取用水安全保障措施，且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。 14）应结合场地情况，对既有酬水排水系统进行断接改造 15）景观水体的补水不得使用自来水或地下井水，应优先器用用水

既有建筑的电气改造主恶是实现能源的使用效率和减少不必恶的清，主恶进行灯县节能改造，能新分项计量及智能化系统改造等，且体如

高压配电系统的接线方式宜采用放射式接线：根据变压器的容量、分布及地理环境等情况，也可选用树干式或环式 低压配电系统的接线方式宜根据负荷容量、负荷性质和分布情况选用树干式、放射式或链式， 配电变压器应选用低损耗型、D/yn11接线组别的三相变压器，变压器宜工作在经济运行范围， 既有建筑配电系统改造应按现行标准设置电气火灾报警装置；电源插座应由独立的分支回路供电，并配置剩余电流动作保护器 配电变压器能效限定值及节能评价值应符合现行国家标准（三相变压器能效限定值及能效等级》GB20052的规定，不应低于能效2级标准 改造应保证配电系统电压质量， 中 意减惠应达到先进水平

10）公共建筑主要功能房间和居住建筑公共空间的照明功率密度（LPD）不应高于现行国家标准《建筑照明设计标准3GB50034规定的现行值， GB50034的有天定 12）照明灯具的功率因数应满足要求：荧光灯采用电子镇流器时的功率因数不应低于0.9：高强气体放电灯功率因数不应低于0.85；发光二极管（1ED）功率≤5W时，其功率因数不应低于 1）既有建筑改造时应针对每种场所采用效率高、寿命长、电磁干扰小的光源，荧光高压求灯和普通照明白炽灯通常不应采用 7，功>5时，其功因数不网低于0 3）照明改造应采用达到能效2级或节能评价值的照明产品 4)照明改造应合理送择灯具配光类型，提高光通量利用率，降低照明系统运行功率，在满定取光限制要求的条件下应优先选用并启式直接型照明灯具 5)选用的LED照明产常应满定现行国家标准(LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的相关规定 16）夜景照明改造的设计应根据建筑的功能、环境区域亮度、表面装饰材料、城市规模等确定合理的亮度或照度标准。 7）应根据不同房间或场所的视觉要求，工作性质和环境条件，确定合理的照明标准值和照明方式，合理利用天然采光，采取节能高效，便于管理的照明控制措施。 8）照明装置的电源，应根据当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源

19）既有建筑能耗计量应根据建筑用能类别分类. 20）既有建筑改造设计分项计量系统时要因地制宜 21）既有建筑改造应设置能源监测管理系统。 22）电梯系统应采用节能控制措施，

19）既有建筑能耗计量应根据建筑用能类别分类。

23》既有建筑改造应针对建筑运行与管理需要改造或设置智能化系练，满足现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314的配置要求

既有建筑的施工管理与新建建筑相似，主要需要采取降尘、降噪和资源节约等措施，县体如下

施工单位应按照批准的绿色改造施工组织设计和安全专项施工方案组织施工，落实各岗位安全生产责任制，确保施工安全， 对一部分仍在使用的既有建筑进行改造施工时，应采取有效的隔离、防护措施 ，降噪制度和措施，定期监测和记录施工现场噪声，施工现场噪声排放限值应符合现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523标准要求， 位应采取抑尘及防止有害气体扩散等措施，保证工场地周围区域环境空气质量达到现行国家标准（环境空气质量标准》GB3095二级标准的要求， 施工单位应合理安排作业时间， 施工中采用节水施工工艺，污水排敏应达 家相天标准安求： 条件许可时，应充分利用非传统水源和工艺循环水 优化吨方案，成少称降作及地回体度并动的产 制定施工废弃物减量化、资源化计划及措施，优先选用可拆卸、可循环利用、可回收材料。 施工单位网结合欧有建微造 和威微，实金任

施工单位应按照批准的绿色改造施工组织设计和安全专项施工方案组织施工，落实各岗位安全生产责任制，确保施工安全 对一部分仍在使用的既有建筑进行改造施工时，应采取有效的隔离、防护措施 施工单位应制定相应的减振、降噪制度和措施，定期监测和记录施工现场噪声，施工现场噪声排放限值应符合现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523标准要求， 位应采取抑尘及防止有害气体扩散等措施，保证施工场地周围区域环境空气质量达到现行国家标准《环境空气质量标准》GB3095二级标准的要求， 施工单位应合理安排作业时间， 施工中采用节水施工工艺，污水排破应达到 国家相关标准要求：条件许可时，应充分利用非传统水源和工艺循环水， 优化施工方案，减少拆除工作量及施工固体废弃物的产 制定施工废弃物减量化、资源化计划及措施，优先选用可拆卸、可循环利用、可回收材料。 8》旅工单位应结合既有建筑改造现 和威微，实金任

4.3.7.运营管理（改能设）

除了建筑本身和设备的改造以外，运营管理对既有建筑能源利用的效率至关重要。既有建筑通过制定并实施节能、节水、节材、缴化管理、垃管理制度，建立综色建筑物业管理队伍等手 段，实现运营管理方面的改造，具体要求如下： 既有建筑绿色改造完成后，应进行综合效能调适，调适周期不宜少于1年 综合效能调适应包括设备和系统的全年工况调适验证。建设单位交付给物业运行单位时，应提供综合效能调适全过程资料和调适报告， 综合效能调适应包括现场检查、平衡调适验证、设备性能测试及自控功能验证、系统联合运转、综合效果验收等 综合效能调适宜由施工单位或联合第三方调试方实施、监理单位监督、建设单位与设计单位、主要设备供应商及运行管理人员共同组成调适团队参与和配合， 综合效能调适资料应包括各阶段系统效能调适报告、问题日志和最终综合效能调适报告。综合效能调适报告应包含施工质量检查报告、风系统及水系统平衡验证报告、自控验证报告、系统 联合运行报告、调适日志及解决方案 综合效能调适验收应包合运行管理培训，

除了建筑本身和设备的改造以外，运营管理对既有建筑能源利用的效事至关重要。既有建筑通过制定并实施节能、节水、 段，实现运营管理方面的改造，具体要求如下： ）既有建筑绿色改造完成后，应进行综合效能调适，调适周期不宜少于1年 综合效能调适应包括设备和系统的全年工况调适验证。建设单位交付给物业运行单位时，应提供综合效能调适全过程资料和调适报告， 综合效能调适宜由施工单位或联合第三方调试方实施、监理单位监督、建设单位与设计单位、主要设备供应商及运行管理人员共同组成调适团队参与和配合， 综合效能调适应包括现场检查、平衡调适验证、设备性能测试及自控功能验证、系统联合运转、综合效果验收等 综合效能调适资料应包括各阶段系统效能调适报告、问题日志和最终综合效能调适报告综合效能调适报告应包含施工质量检查报告、风系统及水系统平衡验证报告、自控验证报告、系统 联合运行报告、调适日志及解决方案， 综合效能调适验收应包含运行管理培训， 塔训使用手资利

5.1.1.且标管理分区划分

5.规划分区及控制要求

将晶州市域划分为十一个目标管理分区（规划第一层次)，其中温州市区（规划第二层次）为四个

行政区划，将晶州市域划分为十一个目标管理分区（规划第一层次)，其中温州市区（规划第二层次）为四个

将晶州市域划分为十一个目标管理分区（规划第一层次)，其中温州市区（规划第二

温州市经色建筑专项规划直标管理分区表

5.1.2政策单元划分（第二层次范围）

温州市绿色建筑专项规划文本

规划指标分为控制性指标和引导性指标。第一层次的温州市域范围仅提出控制性指标要求，第二层次的温州市区范围提出控制性指标和引导

分为控制性指标和引导性指标，第一层次的温州市域范围仅提出控制性指标要求，第二层次的温州市区范围提出控制性指标和引导性指标要求

5.2.1.第一层次控制性指标

第一层达控制性指标要求送见照录2

5.2.2.第二层次控制性指标落实

5.2.2.1.绿色建星级标准

装配式建筑根据浙江省（工业化建筑评价导则3认定。

5.2.23、住宅全装

保障性住房、商品住房在中心城区范围内应执行住宅全装修 本条所指的市区中心城区范围：鹿城区 （除能桥镇和山福镇）、龙湾区、鹰海区（除泽雅镇）、洞头区北香街道、灵昆街道、瓯江口区行政辖区范围

5.2.2.4其他说明

规划第二层次控制性指标落实以断录 为准： 具体地块指标参见图集

5.2.3.第二层次引导性指标及落实

第二层次引导性指标详必附录3

第二层次引导性指标详必附录3

6.专项规划保障措施

6.1.2建立目标责任的健全著装机制

市级政府制定绿色建筑和建筑工业化发展目标与配基政策 形成明确的目标任务体系，将综色建筑发展目标与建筑工业化系列相关目标一起纳 入各区县属地政府目标责任评价考核体系，实施严格的责任制和间责制，对做出突出贡献的单位和个人予以表影奖励，对未能实现责任目标的进行责任追究。 .1.3完善标识管理制度，实施监管机制 进一步完善绿色建筑评价标识认证管理体系，明确职能分工，统一标识认证管理机构：结合区域规模发展，拓展评审绿色通道，提升认证评审效率与质量，满足规模化评审工作，组建绿色 建筑评价标识认证评审专家库，完善专家库管理制度，实时动态管理，建立绿色建筑评价标识监管机制，完善地方行政管理机构对本市所有绿色建筑评价标识项目的备案监管制度，对于直接到 评审的高星级级色建筑标识项目，在评审通过之后，应当到地方标识管理部门实施备案，实现对本市经鱼建 筑评价标识的全面管理

6. 1.3胰标识管理胰。 实组监管机

善绿色建筑评价标识认证管理体系，明确职能分工，统一标识认证管理机构：结合区域规模发展，拓展评审绿色通道，提升认证评审效率与质量，满足规模化评审工 认证评审专家库，完善专家库管理制度，实时动态管理，建立绿色建筑评价标识监管机制，完善地方行政管理机构对本市所有绿色建筑评价标识项目的备案监管制度， 开展评审的高星级绿色建筑标识项目，在评审通过之后，应当到地方标识管理部门实施备案，实现对本市绿色建 标调的全面管理

6.2完善政策标准，强化激励政策

一步明确各机构的职责范围和明确的奖罚制度GBT标准规范范本， 制定全过程政策实施细则 严格落实在项目立项、规划许可、主地出让、设计招标、建设工程规划、施工图审查与峻工验收等关键环节中加入综色建筑 2.2技术规范 组织编制并发布相关技术规范。组织编制并发布勘察、设计、施工、监理、验收和物业管理等各个环节的技术规范：建筑废弃物资源化利用、建筑工业化、智慧建 经社会环价热

出台绿色建筑产业相关扶持政策，积极出台则 贴息或者税收优惠，对使用列入建筑节能优选目录的材料与产品给予政策优惠，对专业能源管 理公司予以政策扶持等：加强金融制度创新，为绿色建筑产业和节能改造市场开创新的融资环境，提供资金筹措优惠，创新投资盈利模式，引导社会资金投资绿色建筑和建筑工业化产业，以此 推动级色建筑规模化、市场化、产业化发。

6.2.4初达改激励政管

贯彻国家绿色建筑财政激励政策 同时，对发展绿色建筑有突出贡献的建设单位给予实施优惠或减免有关企业经营税费，对认购绿色建筑房产的消费者实施优惠房产税费或物业税园林设计图纸、效果图，对负责运营绿色建筑的物业管理公司提供 奖等 3.2.5强化运营效果激动， 加时色建运营的清品机制对热缇源色 能管理直的据鱼量

6.2.5范化热营效果激动

6.3强化政府监管，增强技术能力建设