2.4半年检查（除月检、季度工作包含

试，各传动部分加注润滑油，损耗部件进行维修更换并提供系统运行 报告：：

2.2.5.2按年检表格要求内容做好年检例行试验，

2.2.6自动喷淋灭火系统检查报告

北京标准规范范本维护保养单位： 需要维护保养单位：

3.2.1 水泵、稳压泵、气压给水控制相

2.3.2.3室内消火栓箱：

2.3.3.3室内消火栓箱：

1）消火栓按钮动作检查

3)直接启泵功能（模拟）； 2.3.4半年检查（除月检、季李度工作包含内容外） 1）按全自动要求对消防泵、稳压泵启动试验，对水泵的性能测试： 各传动部分加注润滑油，损耗部件进行维修更换并提供系统运行报 告； 2.3.5年度检查（除月检、季度、半年工作包含内容外） 1）建立消防工程系统设备检查、修理、维护档案； 2)按年检表格要求内容做好年检例行试验。

2.3.6室内消火栓固定灭火系统维保

2.4.1管网及阀门保养：

1）检查管网、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检查所有 阀门是否悬挂标志牌，阀体是否锈迹，阀杆是否渗漏，开关是否灵活 并且是否要求开启、关闭。对生锈的管道、阀门进行除锈、油防锈漆 阀门阀杆加润滑油，挂标志牌，对不能检修的管道及阀门进行更换。 2.4.2喷头外观检查，对外观异常的喷头进行更换，对喷头上的异物 及时清除。 2.4.3检测供水阀门是否止常，转动部位涂抹润滑油脂

2.5.2 半年度检查

1）每季度手动测试防火卷帘门的启闭性能 能，手动测试防火门控制功 能，对两侧火灾探测器及其报警装置进行检查； 2)每月检查防火卷帘门前通道的畅通性； 3）每季度对防火卷帘门和防火门整体调试； 4）防火卷帘门相应区烟、温感动作测试，消防联动后分二次下降， 上下限位工作正常防火分离：消防联动后一次性降到底，上下限位工 作正常。

2.5.3防火卷帘门检查报告

6防排烟系统维护保养计划、实施步

1）每月进行一次功能性联动测试，启动有关部位的防排烟风机及相 立的排烟阀，并接受确认其反馈信号，发现故障及时排除。

1）每半年进行防排烟系统及空调通风系统的控制装置进行测试检查， 启动有关部位的防排烟风机及相应的排烟阀，应停止相关部位的空讠 送风，并接受确认其反馈信号，发现故障及时排除。

1）每年对消防风机进行电机保养，对风机管路进行一次排查，对动 力传动部位进行润滑保养。

2.6.4防排烟系统检查报告

3.1消防控制室主机及其电源设备

检查日期: 年月 日

（1）报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试； 故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正 常并有记录。

能测试，均应正常并有记录。

的手动试验、消防控制主机上的远程启

块动作正常，信号反馈地址准确。 （2）排烟风机的手动、自动试验、消防控制主机上的远程启动均能 正常，模块动作正常，信号反馈地址准确。 （3）联动试验时均能启动，信号反馈地址准确。 3.3正压送风系统：

（2）排烟风机的手动、自动试验、消防控制主机上的远程启动均能 正常，模块动作正常，信号反馈地址准确。 （3）联动试验时均能启动，信号反馈地址准确。 3.3正压送风系统： （1）正压风阀的手动试验、消防控制主机上的远程启动均能正常 模块动作正常，信号反馈地址准确。 （2）止压送风机的手动、自动试验、消防控制主机上的远程启动均 能止常，模块动作止常，信号反馈地址准确。 （3）联动试验时均能启动，信号反馈地址准确

（1）正压风阀的手动试验、消防控制主机上的远程启动均能正常， 模块动作正常，信号反馈地址准确。 （2）正压送风机的手动、自动试验、消防控制主机上的远程启动均 能正常，模块动作正常，信号反馈地址准确。 （3）联动试验时均能启动，信号反馈地址准确

（1）消防水泵自动、手动启动正常，消防控制室远程启动正常，信 号反馈地址准确。 （2）消防栓内启泵按钮信号的反馈地址准确。 （3）联动试验时均能启动，主备泵切换正常，信号反馈地址准确。

（1）喷淋泵自动、手动启动正常，消防控制室远程启动正常，信号 反馈地址准确。 （2）未端水流指示器泄水，模块动作正常，消防中控室信号反馈地 址准确。 （3）湿式报警阀未端泄水，模块动作正常，消防中控室信号反馈地 址准确。

（1）喷淋泵自动、手动启动正常，消防控制室远程启动正常，信号 反馈地址准确。

（4）联动试验时均能启动，主备泵切换正常，信号反馈地址准确。

（1）现场启动防火卷帘门，模块动作正常，消防控制室信号反馈地 址准确；两步降信号反馈地址准确。 （2）消防控制室远程操作，一步降、二步降启动正常，模块动作正 常，信号反馈地址准确。 （3）联动试验时防火分区内卷帘门按照程序启动正常，无不降、不 动作、一步二步错误、分区错误；消防控制室信号反馈地址准确。 37消防应急广播系统与通讯设备：

消防应急广播系统与通讯设备

3.8火灾报警软件的编程

（1）对新增的报警探测器进行软件编程。 （2）对原有报警探测器地址，进行重新核对。 3.9火灾自动报警探测器：

3.9火灾自动报警探测器

（1）火灾自动报警系统中的烟感探测器、温感探测器、手动报警器、 空制和联动模块应在合同期内全部测试一遍，应能正常报警、地址准 确并有记录。

有记录。 （3）对不符合国家规范要求的火灾报警探测器，应按照国家标准进 行调整，（具体标准参见《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾自 动报警系统施工及验收规范》、《 《高层民用建筑设计防火规范》及国 家相关消防规范标准执行）。 3.10消防联动测试： 在测试防火分区内防排烟系统、防火卷帘门、消防广播系统、消 防水泵、自动喷淋泵、电梯、应急照明应能止常启动，无错误动作、

在测试防火分区内防排烟系统、防火卷帘门、消防广播系统、消 防水泵、自动喷淋泵、电梯、应急照明应能正常启动，无错误动作、 不动作，消防控制室接收的各类报警、联动设备启动反馈信号准确。

建立高效精干、科学合理的维护保养项目指挥管理机构，对项目实施 全过程、全方位、全员的系统管理，做到统一指挥、统一管理、 统一计划，使各主要维护保养分项在时间上、空间上紧密配合， 确保该维护保养的系统设备工作正常。

岗位职责：全面负责与申方之间的沟通，第一时间了解客户的 需求，以及能及时的下达调配的命令。与项目技术质量专员、 项目组长一起做好安全工作。

岗位职责：负责本班组的工作分配、参与维保计划的编制，负 责组织现场维保人员按批准后的计划组织实施； 在接到紧急故障抢修任务时，迅速组织现场检修人员实 施抢修工作，使之尽快恢复正常运行；督促计划的执行，组织本工班 维护人员保质保量地完成生产任务；负责本工班的安全生产工作，督 足本班人员严格执行各项安全规章制度，正确使用劳动安全保护用品 以及生产工具，确保人身和设备安全。

项目管理机构配备情况表

项目管理机构配备情况表

一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。 述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责 工等情况另附资料说明。

第三章服务质量保证措施

坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量 实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻”安全可靠、质量第一”的 方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，确保用户消防体系安全 可靠和及时的运转。

实行公司和项目部两级管理制度，公司负责对消防设施总体质量进行 检查、监督和管理，并负责组织检测工作。

3、维保质量验收签字：

（1）对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。 （2）维保实施各项资料都应由专职质检员签字生效

归属档案的各类技未档案室资料，必须纸质优良、学迹清楚、学体工 整理，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备。

在本项目维保过程中，我司郑重承诺：将严格管理我司的所有施工 员，严格执行业主、总承包方对成品防护的要求，不仅保护好自已施 工范围内的成品，同时也决不破坏其他专业的成品。 一、成品保护的基本原则 （1）采用”护”、”包”、”盖”、”封”等保护措施，对成品、 半成品进行防护，并由各分包责任专人巡视检查，发现有保护措施 坏的要及时恢复。 （2）已建成的建筑物、设施成品，采取附加技术措施予以保护。成 品建成后，需移动、拆改、修补、维护的，应由相关负责人批准后方 可施工。 （3）在施工过程中，谁施工、谁负责成品保护；成品保护员负责成 品保护的监督、检查与管理。一旦发现成品损坏的肇事人，交有关部 门解决，做好值班记录。 （4）坚持配合与协调，是搞好成品保护工作的重要原则。 （6）提高成品保护意识，进场前对施工人员及成品保护人员进行成 品保护培训。 （7）明确成品保护责，将成品保护责任落实到具体人员。

三、成品保护的基本原则

二、成品保护的管理措施

（2）加强对所有施工人员进行成品保护教育，增强其主人翁思想， 在施工过程中做到自觉自律。每天的调度会由项目经理或项目总工对 各班组负责人进行教育；班前会，要求班长要强调职工的成品保护意

识，提高员工的职业道德和职业素养。 （3）维保人员负责根据施工现场的实际情况制定成品保护措施，确 保成品完好无损 （7）加强与其他系统或业主方之间的联系，避免相互干扰，相互影 响。由于施工工序等原因不得不破坏成品时，由总包方或建设方统一 一 协调相互关系，把损失减少到最低限度。 三、成品保护的技术措施 在做好自身产品保护的同时，严禁对于其它专业的成品进行破坏，不 得损环具成品的防护设施。施工过程中，如需具它专业进行移位、拆 除时，必须事先协调解决，严禁私自移位或拆除。 临时用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷。污水排放要有组 织、有控制进行，避免污水污染建筑物及设施成品。 1.对建筑物的防护措施 （2）施工过程中严禁随意剔凿隔墙、地面及梁柱进行暗埋管道施工。 （3）大型管道、设备吊装在结构上的固定点必须经荷载计算，经批 准后方可使用。 （5）严禁踩踏装饰门窗，不得在门窗上安放脚手架、悬挂重物。 （6）已安装完成的地面，在具上施工时采用包覆软性材料的梯架， 防止划伤或磕碰地面。 （7）已安装完成的隔墙板、保温板不充许碰撞，不得随意进行剔凿。 （8）吊顶设备安装时，应戴防护手套，避免造成吊顶板污染。施工 时应注意不要强行安装造成顶板破坏。

识，提高员工的职业道德和职业素养。

（3）维保人员负责根据施工现场的实际情况制定成品保护措施

（7）加强与其他系统或业主方之间的联系，避免相互十扰，相互影 响。由于施工工序等原因不得不破坏成品时，由总包方或建设方统 协调相互关系，把损失减少到最低限度。

三、 成品保护的技术措施

（9）水压试验时做好墙面、地面防护措施，避免造成水渍污染或损 坏。 （12）明配管路及电气器具时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整 搬运材料和使用机具时，不得碰坏门窗、墙面等。 （13）吊顶内安装电盒配管时，不要踩龙骨。严禁踩电线管和其他专 业管道行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。 （15）墙面上的手动报警按钮等安装时，应保持墙面，顶面的清洁完 整。 （16）顶板或者吊顶上的探测器等设备安装时，施工人员应戴日色手 套，避免污染吊顶或顶板涂料。

2.对设施设备的防护措施

（1）消防管道施工完毕的保护表面要清理十净。并注意保护，不让 其他物品、管道等重物压在上面或碰撞，更不可上人踩，以免影响效 果和美观。 （2）管道的预制加工、防腐、安装、试压等工序应紧密衔接进行， 如施工有间断，应及时将管口封闭，以免进入杂物堵塞管道。 （3）对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防 正损坏。 （6）信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮 等报警设备及喷淋头应在装修完成后安装，安装时要保护好已装修 的墙面、顶面。安装好后，对消防设备要加以保护，以防丢失、损 （7）管道的水压试验，必须先通知相关的施工单位，保护好怕潮的

物体；试验时，安排一定人员进行检查，发现有渗水、漏水现象，马 上停止试验进行检修，合格后再进行水压试验。水压试验及冲洗的废 水必须排放到市政污水管网。

第五章人力资源保障及物资资源配置措施

第五章人力资源保障及物资资源配置措施

1、拟投入的主要施工机械设备表

1、拟投入的主要施工机械设备表

2、技术人员安排计划

信息技术标准规范范本1.1、安全生产责任制

第六章安全及环境保护措施

1.1.2牢固树立安全第一，预防为主、综合治理的方针政策，切实作 好安全宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害。 坚持安值日、谁负责施工、谁负责安全，管生产必须管安全的原则。 各施工现场的施工作业必须按照国家和消防主管部门审核批准的消 防技未规范的要求实施，施工组织设计必须要有针对性的消防技未措 施，并由主管部门会签。

和自我保护意识4各方面进行教育

和自我保护意识4各方面进行教育。 1.2.2安全教育内容为：安全基本知识、法律法规、现场规章制度和 本工种岗位安全操作规程和制度。 1.2.3每个维保人员必须熟悉本工种的安全技术操作规程。 1.2.4施工管理人员应严格按照规定进行定期安全培训。 1.2.5 时刻想到安全，不断提高防火意识。

2.1进入施工现场作业人员应佩戴胸卡，与施工无关人员不得进入施 工现场，

2.7开展文明教育，所有施工人员应文明规范

3.4油漆等有刺激气味的材料应密封、隔离放置

灭火系统标准规范范本3.4油漆等有刺激气味的材料应密封、隔离放置。