JGJ 125-2016  危险房屋鉴定标准(完整正版、清晰无水印)

房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部 整体不能满足安全使用要求的房屋

2.2.1构件危险性鉴定

电力弱电施工组织设计H. 自室外地面起算的建筑物高度； h 墙、柱计算高度； lo 结构构件计算长度； R 结构构件抗力； S 结构构件作用效应； $ 结构构件抗力与效应之比调整系数 Yo 结构构件重要性系数； 木材斜纹理或斜裂缝的斜率 P

2.2.2房屋危险性鉴定

B 地下室结构层数； F 上部结构层数； f 基础结构层数； ndf 基础危险构件数量； nf 基础构件数量； ndpci 第i层中柱危险构件数量； ndsci 第i层边柱危险构件数量； n dci 第i层角柱危险构件数量； ndwi 第i层墙体危险构件数量； npci 第i层中柱构件数量； nsci 第i层边柱构件数量； ncci 第i层角柱构件数量； nwi 第i层墙体构件数量；

ndrti 第i层屋架危险构件数量； ndpmbi 第i层中梁危险构件数量； ndsmbi 第i层边梁危险构件数量； nrti 第i层屋架构件数量； npmbi 第i层中梁构件数量； nsmbi 第i层边梁构件数量； ndshi 第i层次梁危险构件数量； ndsi 第i层楼（屋）面板危险构件数量； nsbi 第i层次梁数量； nsi 第i层楼（屋）面板数量； ndsmi 第i层围护结构危险承重构件数量； nsmi 第i层围护结构承重构件数量； R 整体结构危险构件综合比例； Rf 基础层危险构件综合比例； Rsi 上部结构（含地下室）第i层危险构件综合比例

3.1.1房屋危险性鉴定应根据委托要求确定鉴定范围和内容。 3.1.2鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并应进 行现场查勘，制定检测鉴定方案。 3.1.3应根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时 应采用仪器测试、结构分析和验算。 3.1.4房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的 数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。 3.1.5应按本标准第7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则 性的处理建议

3.2.1房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结

构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定： 1第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性 状态； 2第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋 的危险性等级

1第一层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和 非危险构件两类， 2第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu Cu、Du四个等级。 3第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、 D四个等级

4.1.1地基的危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降 位移等内容。

4.1.I地基的危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降、土体 位移等内容。 4.1.2需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资 料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜根据建造时 间确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行国 家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。

4.1.2需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报与

来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜根据建造！ 确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行[ 标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值

4.1.3地基危险性状态鉴定应符合下列规定

1可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其上部结 不均匀沉降引起的反应的检查结果进行判定； 2必要时宜通过地质勘察报告等资料对地基的状态进行 和判断，缺乏地质勘察资料时，宜补充地质勘察

4.2.1当单层或多层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为 危险状态： 1当房屋处于自然状态时，地基沉降速率连续两个月大于 4mm/月，且短期内无收敛趋势；当房屋处于相邻地下工程施工 影响时，地基沉降速率大于2mm/天，且短期内无收敛趋势； 2因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大 于10mm的沉降裂缝，或产生最大裂缝宽度大于5mm的多条平 行沉降裂缝，且房屋整体倾斜率大于1%； 3因地基变形引起混凝土结构房屋框架梁、柱出现开裂， 且房屋整体倾斜率大于1%； 4两层及两层以下房屋整体倾斜率超过3%，三层及三层

以上房屋整体倾斜率超过2%；5地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有继续滑动迹象。4.2.2当高层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态:1不利于房屋整体稳定性的倾斜率增速连续两个月大于0.05%/月，且短期内无收敛趋势；2上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生裂缝，且房屋的开裂损坏趋势仍在发展；3房屋整体倾斜率超过表4.2.2规定的限值。表4.2.2高层房屋整体倾斜率限值房屋高度（m）24

单个构件的划分应符合下列规

1基础应包括下列内容： 1）独立基础以一个基础为一个构件； 2）柱下条形基础以一个柱间的一轴线为一个构件； 3）墙下条形基础以一个自然间的一轴线为一个构件； 4）带壁柱墙下条形基础按计算单元的划分确定； 5）单桩以一根为一个构件； 6）群桩以一个承台及其所含的基桩为一个构件； 7）筏形基础和箱形基础以一个计算单元为一个构件。 2墙体应包括下列内容： 1）砌筑的横墙以一层高、一自然间的一轴线为一个构件； 2）砌筑的纵墙（不带壁柱）以一层高、一自然间的一轴 线为一个构件； 3）带壁柱的墙按计算单元的划分确定； 4）剪力墙按计算单元的划分确定。 3柱应包括下列内容： 1）整截面柱以一层、一根为一个构件； 2）组合柱以层、整根（即含所有柱肢和缀板）为一个 构件。 4梁式构件应以一跨、一根为一个构件；若为连续梁时 （一整根为一个构件。 5，杆（包括支撑）应以仅承受拉力或压力的一根杆为一个 6 板应包括下列内容：

1）现浇板按计算单元的划分确定； 2）预制板以梁、墙、屋架等主要构件围合的一个区域为 一个构件； 3）木楼板以一开间为一个构件。 7桁架、拱架应以一榻为一个构件。 8网架、折板和壳应以一个计算单元为一个构件。 9 柔性构件应以两个节点间仅承受拉力的一根连续的索、 杆等为一个构件。 5.1.2结构分析及承载力验算应符合下列规定： 1结构分析应根据环境对材料、构件和结构性能的影响， 以及结构累积损伤影响等进行； 2结构构件承载力验算时应按现行设计规范的计算方法进 行，计算时可不计入地震作用，且根据不同建造年代的房屋，其 抗力与效应之比的调整系数Φ应按表5.1.2取用。

注：1房屋类型按建造年代进行分类，I类房屋指1989年以前建造的房屋， Ⅱ类房屋指1989年～2002年间建造的房屋，Ⅲ类房屋是指2002年以后建 造的房屋； 2对楼面活荷载标准值在历次《建筑结构荷载规范》GB50009修订中未调高 的试验室、阅览室、会议室、食堂、餐厅等民用建筑及工业建筑，采用括 号内数值。

注：1房屋类型按建造年代进行分类，I类房屋指1989年以前建造的房屋， Ⅱ类房屋指1989年～2002年间建造的房屋，Ⅲ类房屋是指2002年以后建 造的房屋； 2对楼面活荷载标准值在历次《建筑结构荷载规范》GB50009修订中未调高 的试验室、阅览室、会议室、食堂、餐厅等民用建筑及工业建筑，采用括 号内数值。

1当原设计文件有效，且不怀疑结构有严重的性能退化或 设计、施工偏差时，可采用原设计的标准值； 2当实际调查情况不符合本条第1款的要求时，应按现行

国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的规定达 场检测确定。

5.1.4结构或构件的几何参数应采用实测值，并应计入

腐蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏孝 影响。

直按评定为非厄险构件： 1 构件未受结构性改变、修复或用途及使用条件改变的 影响； 2 构件无明显的开裂、变形等损坏； 3 构件工作正常，无安全性问题

.2.1基础构件的危险性鉴定应包 塞础构件的承载能力、构 造与连接、裂缝和变形等内容

1可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其因不均匀 沉降引起上部结构反应的检查结果进行判定。判定时，应检查基 础与承重砖墙连接处的水平、竖向和斜向阶梯形裂缝状况，基础 与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地 基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。 2必要时，宜结合开挖方式对基础构件进行检测，通过验 算承载力进行判定

5.2.3当房屋基础构件有下列现象之一者，应评定为

1基础构件承载能力与其作用效应的比值不满足式 (5. 2. 3) 的要求:

式中:R 结构构件抗力； S 结构构件作用效应； % 结构构件重要性系数。

2因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显 倾斜、位移、裂缝、扭曲等，或基础与上部结构承重构件连接处 产生水平、竖向或阶梯形裂缝，且最大裂缝宽度大于10mm。 3基础已有滑动，水平位移速度连续两个月大于2mm/月， 且在短期内无收敛趋势

5.3.1砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连 接、裂缝和变形等内容。

3.2砌体结构构件检查应包括下列主要内容

查明不同类型构件的构造连接部位状况； 2 查明纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况； 3 查明承重墙体的变形、裂缝和拆改状况； 4 查明拱脚裂缝和位移状况，以及圈梁和构造柱的完损 情况； 5确定裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及分布，并应 观测裂缝的发展趋势。

小 R ≥ 0. 90 XoS R ≥ 0. 85 X.S

式中：中一 结构构件抗力与效应之比调整系数，按表5.1.2 取值。 2承重墙或柱因受压产生缝宽大于1.0mm、缝长超过层高 1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝 3承重墙或柱表面风化、剥落、砂浆粉化等，有效截面削 弱达 15%以上。

4支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条 竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1.0mm。 5墙或柱因偏心受压产生水平裂缝。 6单片墙或柱产生相对于房屋整体的局部倾斜变形大于 7%0，或相邻构件连接处断裂成通缝。 7墙或柱出现因刚度不足引起挠曲鼓闪等侧弯变形现象， 侧弯变形矢高大于h/150，或在挠曲部位出现水平或交叉裂缝。 8砖过梁中部产生明显竖向裂缝或端部产生明显斜裂缝， 或产生明显的弯曲、下挠变形，或支承过梁的墙体产生受力 裂缝。 9：砖筒拱、扁壳、波形筒拱的拱顶沿母线产生裂缝，或拱 曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，或拉杆 体系失效。 10墙体高厚比超过现行国家标准《砌体结构设计规范》 GB50003允许高厚比的1.2倍

5.4.1混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构

5.4.2混凝土结构构件检查应包括下列主要内容，

查明墙、柱、梁、板及屋架的受力裂缝和钢筋锈蚀状况 2查明柱根和柱顶的裂缝状况；

R 6 ≥ 0. 90 YoS R ≥ 0. 85 XoS

2梁、板产生超过1。/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度天 于1.0mm；或梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝或斜裂缝 逢宽大于0.5mm，板产生宽度大于1.0mm的受拉裂缝； 3简支梁、连续梁跨中或中间支座受拉区产生竖向裂缝 其一侧向上或向下延伸达梁高的2/3以上，且缝宽天于1.0mm 或在支座附近出现剪切斜裂缝： 4梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15%，或混凝土保护 层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋： 5预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土松散露 筋，或预制板底部出现横向断裂缝或明显下挠变形； 6现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝； 7压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接 松动，且伴有明显的裂缝；柱因受压产生竖向裂缝，保护层剥 落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1.0mm， 另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀； 8柱或墙产生相对于房屋整体的倾斜、位移，其倾斜率超 过10%。，或其侧向位移量大于h/300； 9构件混凝土有效截面削弱达15%以上，或受力主筋截断 超过10%；柱、墙因主筋锈蚀已导致混凝土保护层严重脱落 或受压区混凝土出现压碎迹象； 10钢筋混凝土墙中部产生斜裂缝； 11屋架产生大于1/200的挠度，且下弦产生横断裂缝 缝宽大于1.0mm； 12屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于20%0； 13梁、板有效搁置长度小于国家现行相关标准规定值 的70%； 14悬挑构件受拉区的裂缝宽度大于0.5mm。

.5.1本结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连按

5.5.1本结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构

5.5.2木结构构件检查应包括下列主要内容，

1查明腐朽、虫蛀、木材缺陷、节点连接、构造缺陷、 变形及偏心失稳情况； 2查明木屋架端节点受剪面裂缝状况：

3查明屋架的平面外变形及屋盖支撑系统稳定性情况

R ≥ 0. 90 Y.S R YoS

2连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动变形 滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效 等损坏； 3主梁产生大于lo/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材 质缺陷； 4屋架产生大于lo/120的挠度，或平面外倾斜量超过屋架 高度的1/120，或顶部、端部节点产生腐朽或劈裂； 5標条、格栅产生大于lo/100的挠度，或入墙木质部位腐 朽、虫蛀； 6木柱侧弯变形，其矢高大于h/150，或柱顶劈裂、柱身 断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上； 7对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或 斜裂缝的斜率β分别大于7%、10%、15%和20%； 8存在心腐缺陷的木质构件； 9受压或受弯木构件干缩裂缝深度超过构件直径的1/2 且裂缝长度超过构件长度的2/3。

5.6.14 钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造和连接 变形等内容。

5.6.2钢结构构件检查应包括下列主要内容

1查明各连接节点的焊缝、螺栓、钉状况： 2查明钢柱与梁的连接形式以及支撑杆件、柱脚与基础连 接部位的损坏情况： 3查明钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢 屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

5.6.3钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

R YoS R ≥ 0.85 YoS

2构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有 拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏； 3连接方式不当，构造有严重缺陷； 4 受力构件因锈蚀导致截面锈损量大于原截面的10%； 5梁、板等构件挠度大于lo/250，或大于45mm； 6 实腹梁侧弯失高天于10/600，且有发展迹象； 7受压构件的长细比天于现行国家标准《钢结构设计规范》 GB50017中规定值的1.2倍； 8钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500；或 大于40mm; 9屋架产生天于l/250或天于40mm的挠度；屋架支撑系 统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150

5.7围护结构承重构件

5.7.1围护结构承重构件主要包括围护系统中砌体自承重墙、

5.7.1围护结构承重构件主要包括围护系统中砌体自承重墙、 承担水平荷载的填充墙、门窗洞口过梁、挑梁、雨篷板及女儿 墙等。

.7.3围护结构承重构件的危险性鉴定，应根据其构件类型

本章第5.3～5.6节的相关条款进行评定。

6.1.1房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特 点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。 6.1.2 房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。 6.1.3 房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分： 1 A级：无危险点： 2 Bu级：有危险点； 3 C.级：局部危险； D.级：整体危险。 6.1.4 房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级 划分： 1A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求； 2B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结 构安全，基本能满足安全使用要求； 3C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部 处于危险状态，构成局部危房： 4D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处 于危险状态，构成整幢危房

5.2.1房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件 的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合 判断： 1各危险构件的损伤程度； 2危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

1各危险构件的损伤程度； 2危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例;

危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响； 周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响； 5 房屋结构的可修复性。

3危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响； 4周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响； 5房屋结构的可修复性。 6.2.2在地基、基础、上部结构构件危险性呈关联状态时，应 联系结构的关联性判定其影响范围。 6.2.3房屋危险性等级鉴定应符合下列规定： 1在第一阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态 时，应将房屋评定为D级； 2当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，综 合评定房层其础及上部结构（今地下完）的坐三作出州

1在第一阶段地基危险性鉴定中，当地基评定为危险状态 应将房屋评定为D级； 2当地基评定为非危险状态时，应在第二阶段鉴定中，乡 评定房屋基础及上部结构（含地下室）的状况后作出判断。

础危险构件综合比例应按下式

式中:Rf 基础危险构件综合比例（%）； ndf 基础危险构件数量； 基础构件数量。 nf

Rf = nd /ni

老仙他险购件数量 nf一一基础构件数量。 6.3. 2 基础层危险性等级判定准则应符合下列规定： 1 当RO时，基础层危险性等级评定为A级； 2 当0

下式确定，当本层下任一楼层中竖向承重构件（含基础）评 危险构件时，本层与该危险构件上下对应位置的竖向构件不 是否评定为危险构件，均应计入危险构件数量：

Rsi = (3. 5ndpci + 2. 7ndsci + 1. 8ndcci + 2. 7ndwi + 1. 9ndr

+1. 9ndpmbi +1. 4ndsmbi + ndsbi + ndsi +ndsmi)/(3. 5npci

+ 1. 4nsmbi +nsbi +nsi +nsmi)

第i层危险构件综合比例（%）； 第i层中柱、边柱、角柱及墙体危险构件 数量； 第i层中柱、边柱、角柱及墙体构件数量； 第i层屋架、中梁、边梁危险构件数量； 第i层屋架、中梁、边梁构件数量； 第i层次梁、楼（屋）面板危险构件数量； 第i层次梁、楼（屋）面板构件数量； 第i层围护结构危险构件数量； 第i层围护结构构件数量。

6.3. 4 上部结构（含地下室）楼层危险性等级判定应符合下列 规定： 1 当Rsi=O时，楼层危险性等级应评定为Au级； 2 当0

F+B F+B F+B 一 3. 5 5 ndcci i=1 i=1 i=1 F+B F+B F+B F+B + 2.7 ndrti+1.9 i=l i=l i=l i=1 F+B F+B F+B F+B + 7 )/(3.5n+3.5 i=1 i=1 i=1 i=1 F+B F+B F+B F+B +2.7 Zncci +2. 7 △nwi +1. 9 i=l i=l =1

F+B F+B F+B F+B F+B +1.9 nsmbi + 7 nsbi + nsi =1 = =1 il i=l

1当R=0，应评定为A级； 2当0

7.0.1 危险房屋鉴定报告宜包括下列内容： 1 房屋的建筑、结构概况以及使用历史、维修情况等； 2 鉴定目的、内容、范围、依据及日期； 3 调查、检测、分析过程及结果； 4 评定等级或评定结果； 5 鉴定结论及建议； 相关附件。 7.0.2 鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在结构体系 中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来进行 说明。 7.0.3在对被鉴定房屋提出处理建议时，应结合周边环境、经 济条件等各类因素综合考虑。 7.0.4对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度 和具体情况有针对性地选择下列处理措施： 1减少结构使用荷载； 2 加固或更换危险构件； 3 架设临时支撑； 4 观察使用或停止使用； 5 拆除部分或全部结构。 7.0.5 对评定为局部危房或整幢危房的房屋，可按下列方式进 行处理： 1观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期 使用，但需继续观察的房屋。 2处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危 险的房屋。

7.0.1 危险房屋鉴定报告宜包括下列内容： 1 房屋的建筑、结构概况以及使用历史、维修情况等； 2 鉴定目的、内容、范围、依据及日期； 3 调查、检测、分析过程及结果； 4 评定等级或评定结果； 5 鉴定结论及建议； 6 相关附件。 7.0.2 鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在结构 中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来 说明。 7.03在对袖少 珊建汉时声维全国油环接

济条件等各类因素综合考虑。

和具体情况有针对性地选择下列处理措施： 减少结构使用荷载； 2 加固或更换危险构件； 架设临时支撑； 4 观察使用或停止使用； 5 拆除部分或全部结构。 7.0.5 对评定为局部危房或整幢危房的房屋，可按下列方式进 行处理： 1观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期 使用，但需继续观察的房屋。 2处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危 险的房屋。

3停止使用：适用于已无修价值，暂时不便拆除，又不 危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 4整体拆除：适用于整幢危险且无修价值，需立即拆除 的房屋。 5按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应 符合………的规定”或“应按……执行”

《砌体结构设计规范》GB50003 《建筑结构荷载规范》GB50009 《钢结构设计规范》GB50017 《建筑抗震鉴定标准》GB50023 《建筑结构检测技术标准》GB/T50344

口华人民共和国行业标准

目1总则28术语和符号·292. 1术语292. 2符号29基本规定303.1鉴定程序303. 2鉴定方法304地基危险性鉴定314. 1一般规定314. 2评定方法315构件危险性鉴定345. 1般规定345. 2基础构件355. 3砌体结构构件·365. 4混凝土结构构件·375. 5木结构构件·385.6钢结构构件385. 7围护结构承重构件396房屋危险性鉴定.406.1一般规定406.2综合评定原则406.3综合评定方法427鉴定报告4527

1.0.1《危险房屋鉴定标准》CJ13－86最初制订于1986年， 后在1999年进行了第一次修订，2004年又进行了局部修订。作 为我国房屋危险性鉴定领域的第一部技术标准，在促进既有房屋 的有效利用，保障房屋的安全使用方面发挥了重要作用。在该标 准实施过程中，各地房屋管理工作有了很大的进步，房屋检测鉴 定水平也在不断提高，进而对原鉴定标准提出了一些新的问题和 更高要求。为了适应危险房屋鉴定的发展和需要，在总结多年工 程鉴定实践经验和科研成果的基础上，对原标准进行了全面修 订，制定了本标准。 1.0.2明确本标准的适用范围为建筑高度不超过100m的“既 有房屋”，包括公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等工业与民 用建筑。

0.2明确本标准的适用范围为建筑高度不超过100m的“ 有房屋”，包括公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等工业与 用建筑。

1.0.3本条规定了既有房屋在进行危险性鉴定时 电线电缆标准，尚

1.0.3本条规定了既有房

关专业技术标准或规范。对于有特殊要求的工业建筑和公共建筑 如高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境下的工业与民用建筑，以 及各类文物建筑、优秀历史建筑等既有房屋的鉴定，还应遵照相 关法律法规来进行。对原标准提出的需符合有关强制性标准的要 求，本次修订时不再强调。本标准所指的文物建筑是指《中华人 民共和国文物保护法》第二条规定的各类文物建筑

原标准本章为符号和代号，本次修订改为术语和符号

2.1.1～2.1.11本标准采用的术语及其含义，是根据下列原则 确定的： 1凡现行工程建设标准已规定的，一律加以引用，不再另 行给出定义和说明； 2凡现行工程建设标准尚未规定的，由本标准自行给出定 义和说明； 3当现行工程建设标准已有该术语及其说明试验、检测与鉴定，但未按准确 的表达方式进行定义或定义所概括的内容不全时，由本标准完善 其定义和说明

2.2.1、2.2.2：本标准采用的符号符合现行国家标准《工程结构 没计通用符号标准》GB/T50132的规定。关于房屋危险性鉴定 的相关符号，基本沿用了原标准的表示方法，仅对部分符号进行 了重新定义。