由工厂生产、现场装配的满足洗浴、盛洗和便溺等功 的基本单元模块化部品

由工厂生产、现场装配的满足不同套内功能空间分类 求的基本单元模块化部品

2.0.13装配式隔墙、吊J

钢管标准wall,ceilingand floor

由工厂生产的、满足空间和功能要求的隔墙、吊顶和楼地面 等集成化部品

2. 0. 14 干式工法

现场采用干作业施工工艺的建造方法。

现场采用干作业施工工艺的建造方法。

建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管线与建筑结构 体相分离的方式

能、经济性能和适老性能等应符合国家现行标准的相关规定。 3.0.2装配式住宝应在建筑方案设计阶段进行整体技术策划 对技术选型、技术经济可行性和可建造性进行评估，科学合理地 确定建造目标与技术实施方案。整体技术策划应包括下列内容： 1 概念方案和结构选型的确定： 生产部件部品工厂的技术水平和生产能力的评定； 3 部件部品运输的可行性与经济性分析： 4 施工组织设计及技术路线的制定： 5 工程造价及经济性的评估 3.0.3 装配式住宅建筑设计宜采用住宅建筑通用体系，以集成 化建造为自标实现部件部品的通用化、设备及管线的规格化。 3.0.4装配式住宅建筑应符合建筑结构体和建筑内装体的一体 化设计要求：其一体化技术集成应包括下列内容： 1 建筑结构体的系统及技术集成： 建筑内装体的系统及技术集成： 3 围护结构的系统及技术集成： 4 设备及管线的系统及技术集成。 3.0.5 装配式住宅建筑设计宜将建筑结构体与建筑内装体、设 备管线分离。 3.0.6装配式住宅建筑设计应满足标准化与多样化要求：以少 规格多组合的原则进行设计，应包括下列内容： 1 建造集成体系通用化： 2 建筑参数模数化和规格化： 3套型标准化和系列化；

4部件部品定型化和通用化 3.0.7装配式住宅建筑设计应遵循模数协调原则，并应符合现 行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002的有关规定。 3.0.8装配式住宅设计除应满足建筑结构体的耐久性要求，还 应满足建筑内装体的可变性和适应性要求。 3.0.9装配式住宅建筑设计选择结构体系类型及部件部品种类 时，应综合考虑使用功能、生产、施工、运输和经济性等因素。 3.0.10装配式住宅主体部件的设计应满足通用性和安全可靠 要求。 3.0.11 装配式住宅内装部品应具有通用性和互换性，满足易维 护的要求。

0.13装配式住宅应满足建筑全寿命期要求，应采用节能

4建筑设计4.1平面与空间4.1.1装配式住宅平面与空间设计应采用标准化与多样化相结合的模块化设计方法，并应符合下列规定：1套型基本模块应符合标准化与系列化要求；套型基本模块应满足可变性要求；3基本模块应具有部件部品的通用性；4基本模块应具有组合的灵活性。4.1.2装配式住宅建筑设计应符合建筑全寿命期的空间适应性要求。平面宜简单规整，宜采用大空间布置方式。4.1.3装配式住宅平面设计宜将用水空间集中布置，并应结合功能和管线要求合理确定厨房和卫生间的位置。4.1.4装配式住宅设备及管线应集中紧布置，宜设置在共用空间部位。4.1.5装配式住宅形体及其部件的布置应规则，并应符合现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的规定。4.2模数协调4.2.1装配式住宅建筑设计应通过模数协调实现建筑结构体和建筑内装体之间的整体协调。4.2.2装配式住宅建筑设计应采用基本模数或扩大模数，部件部品的设计、生产和安装等应满足尺寸协调的要求。4.2.3装配式住宅建筑设计应在模数协调的基础上优化部件部品尺寸和种类，并应确定各部件部品的位置和边界条件。4.2.4装配式住宅主体部件和内装部品宜采用模数网格定位方法。6

4.2.5装配式住宅的建筑结构体宜采用扩大模数2nM 数数列，

4.2.6装配式住宅的建筑内装体宜采用基本模数或分模数

竖向扩大模数数列，竖向扩大模数数列宜采用nM。 4.2.8厨房空间尺寸应符合国家现行标准《住宅厨房及相关设 备基本参数》GB/T11228和《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T 262的规定。

4.2.9卫生间空间尺寸应符合国家现行标准《住室卫

及尺寸系列》GB/T11977和《住宅卫生间模数协调标准》JC 63的规定。

4.3.1 装配式住宅建筑设计应采用设计协同的方法。 4.3.2装配式住宅建筑设计应满足建筑、结构、给水排水、燃 气、供暖通风与穴调设施 如整发 沉

装配式任宅建筑设计应满足建筑、结构、给水排水 、供暖、通风与空调设施、强弱电和内装等各专业之间设 同的要求。

4.3.3装配式住应满足建筑设计、部件

4.3.4装配式住宅建筑设计宜采用建筑信息模型技术

信息与部件部品的生产运输、装配施工和运营维护等 新接。

4.3.5装配式住宅的施工图设计文件应满足部件部品自

和安装要求，在建筑工程文件深度规定基础上增加部件部 图。

5.1.1 建筑结构体的设计使用年限应符合国家现行有关标准的 规定。

应符合现行国家标准《装配式建筑评价标准》GB/T51129 关规定。

5.1.4装配式混凝土结构住

应符合现行行业标准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1 关规定。

5.2.1主体部件及其连接应受力合理、构造简单和施工方便。 5.2.2装配式住宅宜采用在工厂或现场预制完成的主体部件。 5.2.3主体部件设计应与部件生产工艺相结合，优化规格尺寸 并应符合装配化施工的安装调节和公差配合要求。 5.2.4主体部件设计应满足生产运输、施工条件和施工装备选 用的要求

5.2.5主体部件应结合管线设施设计要求预留孔洞或预理套管

整体性应符合现行行业标准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1的相关规定。

楼板，并应符合国家现行标准的相关规定。

6.1.1建筑内装体设计应满足内装部品的连接、检修更

6.1.1建筑内装体设计应满足内装部品的连接、检修更换、物 权归属和设备及管线使用年限的要求，并应符合下列规定： 1共用内装部品不宜设置在套内专用空间内： 2设计使用年限较短内装部品的检修更换应避免破坏设计 更用年限较长的内装部品； 3套内内装部品的检修更换应不影响共用内装部品和其他 内装部品的使用

6.1.2装配式住宅应采用装配式内装建造方法，并应符

采用工厂化生产的集成化内装部品； 2 内装部品具有通用性和互换性 3内装部品便于施工安装和使用维修

6.1.3装配式住宅建筑设计应合理确定建筑内装体的装配率

配率应符合现行国家标准《装配式建筑评价标准》GI 129的相关规定。

间、部品之间连接的通用性要求。 6.1.6装配式住宅应采用装配式隔墙、吊顶和楼地面等 部品

6.1.7装配式住宅宜采用

1厨房设计应符合干式工法施工的要求，宜优先选用标准 化系列化的整体厨房；

2卫生间设计应符合干式工法施工和同层排水的要求，宜 优先选用设计标准化系列化的整体卫浴； 3收纳空间设计应遵循模数协调原则，宜优先选用标准化 系列化的整体收纳。 6.1.8内装部品、设备及管线应便于检修更换，且不影响建筑 结构体的安全性。 6.1.9内装部品、材料和施工的住宅室内污染物限值应符合现 行国家标准《住宝设计规范》GB50096的相关规定

6.2.1装配式隔墙、吊顶和楼地面部品设计应符合抗震、防火、 防水、防潮、隔声和保温等国家现行相关标准的规定，并满足生 产、运输和安装等要求。 6.2.2装配式隔墙部品应采用轻质内隔墙，并应符合下列规定： 1 隔墙空腔内可敷设管线； 2 隔墙上固定或吊挂物件的部位应满足结构承载力的要求； 3 隔墙施工应符合干式工法施工和装配化安装的要求。 6.2.3 装配式吊顶部品内宜设置可敷设管线的空间，厨房、卫 生间的吊顶宜设有检修口。

6.2.1装配式隔墙、吊顶和楼地面部品设计应符合抗震、防火、 防水、防潮、隔声和保温等国家现行相关标准的规定，并满足生 产、运输和安装等要求。

生间的吊顶宜设有检修口。

6.3整体厨房、整体卫浴和整体收纳

6.3.1整体厨房、整体卫浴和整体收纳应采用标准化内装部品， 选型和安装应与建筑结构体一体化设计施工。 6.3.2整体厨房的给水排水、燃气管线等应集中设置、合理定

6.3.1整体厨房、整体卫浴和整体收纳应采用标作化内装

1套内共用卫浴空间应优先采用干湿分区方式， 应优先采用内拼式部品安装； 3 同层排水架空层地面完成面高度不应高于套内地面完成

6.3.4整体卫浴的给水排水、通风和电气等管道管线应在其预 留空间内安装完成。 6.3.5整体卫浴应在与给水排水、电气等系统预留的接口连接 处设置检修口。

7.1.4建筑外围护墙体应减少部件部品种类，并应满足

7.1.6装配式住宅外墙材料应满足住宅建筑规定的耐久性能和 结构性能的要求。

1 蒸压加气混凝土类材料外墙； 2 轻质混凝土空心类材料外墙； 3 轻钢龙骨复合类材料外墙； 47 水泥基复合类材料外墙

7.2.1钢筋混凝土结构预制外墙及钢结构外墙板的构造设计应 综合考虑生产施工条件。接缝及门窗洞口等部位的构造节点应符 合国家现行标准的相关规定。

7.2.2供暖地区的装配式住宅外墙应采取防止形成热桥

措施。采用外保温的混凝土结构预制外墙与梁、板、柱、

接处，应保持墙体保温材料的

7.2.4装配式住宅外墙板的接缝等防水薄弱部位，应采用材料

7.2.6装配式住宝外门窗应采用标准化白

性及水密性要求，并宜采用带有批水板等的集成化门窗配套系列 部品

8.1.1装配式住宅的给水排水管道，供暖、通风和空调管道， 电气管线，燃气管道等宜采用管线分离方式进行设计。 8.1.2设备及管线宜选用装配化集成部品，其接口应标准化 并应满足通用性和互换性的要求。 8.1.3给水排水、供暖、通风和空调及电气等应进行管线综合 设计，在共用部位设置集中管并。竖向管线应相对集中布置，横 向管线宜避免交叉

8.1.5集中管道并的设置及检修口尺寸应满足管道检修更换的 空间要求

8.2.1装配式住宅套内给水排水管道宜敷设在墙体、吊顶或楼 地面的架空层或空腔中，并应采取隔声减噪和防结露等措施 8.2.2装配式住宅宜采用同层排水设计。同层排水设计应符合 现行行业标准《建筑同层排水工程技术规程》CJJ232的有关规 定，并应符合下列规定： 1应满足建筑层高、楼板跨度、设备及管线等设计要求； 2同层排水的卫生间地面应有防渗漏水措施： 3整体卫浴同层排水管道和给水管道应预留外部管道接口 位置； 4 同层排水设计应满足维护检修的要求。 8.2.3 共用给水排水立管及控制阀门和检修口应设在共用空间 管道井内

2.4给水排水管道穿越预制墙体、楼板和预制梁的部位 留孔洞或预埋套管。

安装太阳能热水系统的装配式住宅应符合建筑一体化设 部品通用化的要求，并应满足预留预埋的条件。

8.2.5安装太阳能热水系统的装配式住宅应符合建筑

8.3供暖、通风和空调

8.3.1装配式住宅套内供暖、通风和空调及新风等管道宜敷设 在吊顶等架空层内。

8.3.2供暖系统共用管道与控制阀门部件应设置在住宅

3.3供暖系统采用地面辐射供暖系统时，宜采用干式 工

一排气系统，其至外排气口 取避风、防雨、防止污染墙面和对周围空气产生污染 施。

8.3.5装配式住宅套内宜设置水

8.3.6装配式住宅的通风和空调等设备应选用能效比高

3.6装配式住宅的通风和空调等设备应选用能效比高的式 产品。

8.4.1装配式住宅套内电气管线宜敷设在楼板架空层或垫层内 吊顶内和隔墙空腔内等部位

槽保护等安全措施。在吊顶、隔墙、楼地面、保温层及装饰 内不应采用直敷布线。

电官线的数设方式应符合国家现行安全和防火相关 准的规定，与热水、燃气及其他管线的间距应符合安全防护的 要求。

8.4.4装配式住宅的智能化系统和设备设施应符合通用性的 要求。

8.4.4装配式住宅的智能化系统和设备设施应符合通

5电气设备应采用安全节能的产品。公共区域的照明应 控系统。电气控制系统和计量管理等应符合现行行业标准 它建筑电气设计规范》JGJ242的要求

置自控系统。电气控制系统和计量管理等应符合现行行业标准 《住宝建筑电气设计规范》JGJ242的要求

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对于要求严格程 度不同的用词，说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2本标准中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合的规定”或“应按·执行”

《建筑模数协调标准》GB/T50002 《建筑抗震设计规范》GB50011 3 《住宅设计规范》GB50096 《装配式建筑评价标准》GB/T51129 5 《住宅厨房及相关设备基本参数》GB/T11228 6 《住宅卫生间功能及尺寸系列》GB/T11977 7 《建筑同层排水工程技术规程》CJJ232 8 《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1 9 《住宅建筑电气设计规范》JGJ242 10 《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262 11 《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263

中华人民共和国行业标准

装配式住宅建筑设计标准

目1总则·222术语·233基本规定·284建筑设计324. 1平面与空间324.2模数协调334.3设计协同355建筑结构体与主体部件··375. 1建筑结构体。375.2主体部件376建筑内装体与内装部品396.1建筑内装体··396.2隔墙、吊顶和楼地面部品416.3整体厨房、整体卫浴和整体收纳417围护结构437. 1一般规定437. 2外墙与门窗·438设备及管线468.1一般规定468.2给水排水468.3供暖、通风和空调478.4电气4821

1.0.1发展装配式住宅是转变住宅建设发展模式、实施住宅产 业现代化、推进新型建筑工业化的重要内容；发展装配式住宅是 全面提高建筑工程质量、效率效益、品质性能及长久价值的必然 要求；发展装配式住宅是实现可持续发展建设、资源节约型环境 友好型社会建设的重要途径。本标准的制定将为规范全国装配式 住宅的建设，保障其健康发展起到重要作用

业现代化、推进新型建筑工业化的重要内容；发展装配式住宅是 全面提高建筑工程质量、效率效益、品质性能及长久价值的必然 要求；发展装配式住宅是实现可持续发展建设、资源节约型环境 友好型社会建设的重要途径。本标准的制定将为规范全国装配式 主宅的建设，保障其健康发展起到重要作用。 1.0.2本标准主要适用手采用装配式混凝士结构、钢结构等工 业化体系的建筑结构体与装配式建筑内装体一体化集成建造的新 建、改建和扩建住宅建筑设计。 同时，本标准既适用建筑结构体采用非装配式、建筑内装体 采用装配式的新建住宅建筑设计，也适用于建筑内装体采用装配 式的改建、扩建住宅建筑设计。 装配式住宅的关键在于技术集成化，装配式住宅不等于传统生 方式和装配化简单相加，用传统的设计、施工和管理模式进行装 配化施工，不是真正的建筑工业化。只有将建筑结构体与装配式建 筑内装体一体化集成为完整的建筑体系，才能体现工业化生产建造 方式的优势，实现提高质量、提升效率，减少人工、减少浪费的自的。 1.0.3本条阐述了装配式住宅建筑设计的基本原则，强调了装 配式住宅建筑设计应符合建筑全寿命期可持续发展原则，除应满 足建筑体系化、设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修部 品化和管理信息化等全产业链工业化生产的要求外，还应满足建

业化体系的建筑结构体与装配式建筑内装体一体化集成建造的新

配式住宅建筑设计应符合建筑全寿命期可持续发展原则，限 足建筑体系化、设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装 品化和管理信息化等全产业链工业化生产的要求外，还应洁 筑全寿命期运维等方面的要求，

的法律法规和相关的标准，全面体现经济效益、社会效益和环境 效益的统一。

.装配式住毛定以建巩产业转型开级为白标，以建巩全产 业链的战略性整合推动建筑产业现代化创新发展，从而全面提升 建筑工程的质量、效率和效益，实现新型城镇化建设模式的根本 性转变，促进社会经济和资源环境的可持续发展。 装配式住宅是以工业化生产方式的系统性建造体系为基础 建筑结构体和建筑内装体中全部或部分部件部品采用装配方式集 成化建造的住宅建筑。按照装配式住宅的建筑结构体和建筑内装 体中全部或部分部件部品采用装配方式建造分类，装配式住宅可 分为3天主要类型：一是建筑结构体和建筑内装体均采用装配式 建造的住宅建筑；二是主要以建筑结构体采用装配式建造的住宅 建筑；三是主要以建筑内装体采用装配式建造的住宅建筑。装配 式住宅按建筑主体结构类型分类，其主要类型也可分为装配式混 凝土结构、钢结构、木结构以及混合结构住宅建筑等。 根据国内外建设经验，装配式住宅围护结构体系通常根据建 筑结构体系确定其是建筑结构体还是建筑内装体的组成部分，在 剪力墙结构体系中，围护结构通常是建筑结构体的组成部分；在 框架结构体系中，围护结构通常是建筑内装体的组成部分。装配 式任宅公共设备及管线体系是建筑结构体的组成内容，套内设备 及管线体系是建筑内装体的组成内容。图1为框架结构建筑结构 体与建箔内装体的建体亥构成示音供会者

都可以使用的通用化体系。住宅建筑通用体系是以建筑产业现代 化发展为目标、以新型建筑工业化生产为基础的开放性住宅建筑 体系，装配式住宅建筑设计宜采用建筑通用体系。采用建筑通用 体系的工业化生产方式主要特征是通过产业化发展起来的系统化

主体结构设备管线（共用）建筑公共部分结构体装配式住宅+外围护部品集成化部品建筑内装设备（专用）内装体模块化部品图1框架结构建筑结构体与建筑内装体的建筑体系构成示意建筑体系与部材部品、采用通用性互换性的部件部品集成建造，以实现建筑适应性和多样化的可持续发展与建设要求的高品质住宅建筑产品。从国际先进的装配式住宅建造与发展经验来看，装配式住宅采用建筑通用体系，成功解决了住宅建筑批量生产中标准化与多样化需求之间的矛盾，既可以满足住户的多样化与适应性需求，也解决了室内后期维护与改造的浪费问题，保证了建筑全寿命期过程中主体结构安全性和长期使用价值。2.0.3、2.0.5住宅建筑结构体也称住宅建筑支撑体。住宅建筑结构体主要指由主体部件或其他结构构件构成建筑的承重结构体系及共用管线体系，其中主体部件主要指结构部件，包括柱、梁、板、承重墙等主要受力部件以及阳台、楼梯等其他结构构件。2.0.4、2.0.6住宅建筑内装体也称住宅建筑填充体。住宅建筑内装体是主要指内装部品体系和套内管线体系。内装部品是指工业化生产和现场装配的具有独立功能的住宅集成产品，如整体卫浴、整体厨房、整体收纳、装配式隔墙、吊顶和楼地面部品、集成式设备及管线等单元模块化部品或集成化部品。工业化内装部品具有如下特征：①非建筑结构体，相对独立；②工厂制造的集成产品；③标准化系列化；④具有品牌型24

2.0.7装配式内装以工业化生产方式为基础，采用工厂制造的

2.0.8装配式住宅的建筑设计应进行模数协调，以满

集成建造与部件部品标准化和通用化要求。标准化设计是实施装 配式建筑的有效手段，没有标准化就不可能实现主体结构和建筑 部件部品的一体化集成：而模数和模数协调是实现装配式建筑标 化设计的重要基础，涉及装配式建筑产业链上的各个环节。 通过模数及模数协调不仅能协调预制部件部品之间的尺寸关 系，优化部件部品的规格，使设计、生产、安装等环节的配合快 精确：实现土建、机电设备和装修的一体化集成及装修部件部 品的工厂化生产建造；模数协调还有利于实现建筑部件部品的通 用性及互换性：使通用化部件部品适用于不同单体建筑。装配式 住宅通过标准化设计，预制部件的种类相对较少，适合装配式住 宅批量生产，大量的规格化、定型化部件生产可保证质量，降低 成本。

化施工建造的前提。装配式住宅建筑设计应充分考虑建筑结构 与建筑内装体的协同，并应统筹规划设计、部件部品生产、施 建造和运营维护。进行建筑、结构、机电设备、室内装修一体1 集成设计，不仅应加强设计阶段的建设、设计、制作、施工各

之间的关系协同，还应加强建筑、结构、设备、装修等专业之间 的配合。

的配合。 2.0.10整体厨房是由工厂生产、现场装配的模块化集成厨房产 品的统称。整体厨房是住宅建筑中工业化程度比较高的内装部 品，采用工厂化生产现场组装的形式，配置整体橱柜、灶具、排 油烟机等设备及管线。整体厨房采用标准化、模块化的设计方式 设计制造标准单元，通过标准单元的不同组合，适应不同空间大 小，达到标准化、系列化、通用化的目标。 2.0.11整体卫浴是由工厂生产、现场装配的模块化集成卫浴产 品的统称。根据生产工艺，常见整体卫浴的防水托盘材料为航空 树脂（SMC）及玻璃钢（FRP）等；墙壁/顶板材料为航空树脂 （SMC）、镀锌钢板包覆树脂膜以及瓷砖（石材）等铺贴。相比 传统卫生间，整体卫浴具有防滑、防潮、防水、易清洁、安全卫 生、施工方便和品质优良等优点。 整体卫浴是工厂化产品，是系统配套与组合技术的集成。整 体卫浴在工厂预制，采用模具将复合材料一次性压制成型，现场 直接整体安装，适应住宅建筑长寿化的需求，可方便维修更换 另外，与采用传统做法现场施工的卫生间相比，整体卫浴的工厂 生产条件较好，质量管理措施完善，有效提高了建筑质量和施工 效率，降低了建造成本，同时也实现了成品化，将质量责任划 清，便于工程质量管理以及保险制度的实施。

2.0.10整体厨房是由工厂生产、现场装配的模块化集成厨

品的统称。整体厨房是住宅建筑中工业化程度比较高的内装部 品，采用工厂化生产现场组装的形式，配置整体橱柜、灶具、排 油烟机等设备及管线。整体厨房采用标准化、模块化的设计方式 设计制造标准单元，通过标准单元的不同组合，适应不同空间大 小，达到标准化、系列化、通用化的且标

2.0.12整体收纳是工厂生产、现场装配的模块化集成

化装修和内装产业化发展的主要内容。以轻钢龙骨石膏板体系的 装配式隔墙、吊顶为例，其主要特点如下：采用干式工法施工可 实现建造周期缩短60%以上；减少室内墙体占用面积，提高建 筑的得房率；防火、保温、隔声、环保及安全性能全面提升；资 源再生利用率在90%以上：空间重新分割方便：健康环保性能

是高，可有效调整湿度增加舒

提高，可有效调整度增加刮适感。 2.0.14现场采用干式工法施工是装配式内装的核心。我国住宅 专统装修行业具有现场湿作业多、施工精度差、工序复杂、建造 周期长、依赖现场工人水平和质量难以保证等问题，装配式内装 与干式工法作业，可实现装修的高精度、高效率和高品质。 2.0.15在传统的住宅建筑设计与施工中，一般均将室内装修用 设备管线预埋在混凝土楼板和墙体等建筑结构中，在后期长时期 的住宅使用维护阶段，天量的住宅虽然建筑结构体仍可满足使用 要求，但预埋在建筑结构体中的设备管线等早已老化无法改造更 新，后期装修剔凿建筑结构体的问题大量出现，也极大地影响了

2.0.15在传统的住宅建筑设计与施工中，一般均将室

设备管线预埋在混凝土楼板和墙体等建筑结构中，在后期长时期 的住宅使用维护阶段，大量的住宅虽然建筑结构体仍可满足使用 要求，但预埋在建筑结构体中的设备管线等早已老化无法改造更 新，后期装修剔凿建筑结构体的问题大量出现，也极大地影响了 住宅建筑使用寿命。因此，装配式住宅鼓励采用室内装修、设备 管线与建筑结构体的分离方式，实现套内空间布置灵活可变，同 时兼备低能耗、高品质和长寿命的可持续住宅建筑产品优势。

3.0.2装配式住宅与非装配式住宝的建筑设计在工作方法及内

容上有明显不同，装配式住宅方案设计的技术策划对项自的顺利 实施发挥着重要作用。装配式住宅应在项目技术策划阶段进行前 期方案策划及经济性分析，对规划设计、部品生产和施工建造各 个环节统筹安排。建筑、结构、内装修、机电、经济、部件生产 等环节应密切配合，对技术选型、技术经济可行性和可建造性进 行评估。技术策划的重点是项目经济合理性的评估，主要包括： 1概念方案和结构选型的合理性。装配式住宅的设计方案 首先，要满足使用功能的需求；其次，符合标准化设计的易建性 和建造效率要求；第三，结构选型的经济性和合理性要求。 2预制构件厂技术水平和生产能力。装配式住宅中预制构 件尺寸与重量、连接方式和集成程度等技术配置，需结合预制构

件厂的实际情况来确定。 3部件运输的可行性与经济性。装配式住宅施工应综合考 虑预制构件厂的合理运输半径和交通条件等。 4施工组织及技术路线。主要包括施工现场的预制构件临 时堆放可行性，构件运输组织方案与吊装方案的确定等。 5造价及经济性评估。按照项目的建设需求、用地条件， 容积率等，结合构件生产能力、装配水平及装配式结构建筑类型 等进行经济性分析，确定项目的技术方案

3.0.3住宅建筑通用体系是适用于多种类型住宅建筑白

重用性的开放性住宅建筑体系。装配式住宅通用体系是以具 性多样性的、工业化生产为基础的住宅建筑体系，通过大 通用部件部品，实现住宅产品批量化生产的集成建造

3.0.4装配式住宅的关键在于完整性体系集成建造，通

体化集成技术，以达到合理的工业化生产建造及其部件部 性要求。

经验来看，装配式住宅通过采用建筑结构体与建筑内装体、设备 及管线相分离的方式，解决了住宅批量化生产中标准化与多样化 需求之间的核心问题，既满足了居住需求的适应性，也提高了工 程质量和居住品质：实现了节能环保，保障了建筑的长久使用 价值。 自前任宅存在使用空间适应性差、反复装修拆改、住宅短寿 化和资源能源浪费等突出问题。另外，后期管线维护和维修常常 决及其他住户，引发的纠纷楼见不鲜。装配式住宅建筑设计倡导 改变传统住宝设计建造模式，注重建筑结构体与建筑内装体、设 备及管线分离和装配式内装技术集成的应用

造集成体系通用化、建筑参数模数化和规格化、住宅套型定型 和系列化及部件部品通用化的实现，既便于组织生产、施工安 装煤矿标准规范范本，又可保证质量，为居住者提供多样化的住宅产品。

预制主体部件和内装部品的重复便用率是项自标准化程度的 重要指标。住宅建筑则是以套型为基本单元进行设计，套型单元 的设计通常采用模块化组合的方式。建筑的基本单元、部件部品 重复使用率高、规格少、组合多的要求也决定了装配式住宅必须 采用标准化与多样化设计方法。装配式住宅建筑设计应严格遵守 标准化、模数化相关要求，不能为了多样化而影响标准化设计基 本原则，派生出不符合标准化、模数化要求的空间尺寸和部件部 品尺寸。

3.0.7装配式住宅应采用标准化和通用化部件部品，实现建筑 结构体、建筑内装体、主体部件和内装部品等相互间的模数协 调，并为主体部件和内装部品工厂化生产和装配化施工安装创造 条件。

标准化和通用化的基础是模数化，模数协调的目的之一是实 现部件部品的通用性与互换性，使规格化定型化部件部品适用于 各类常规住宅建筑，满足各种要求。同时，大批量的规格化定型 化部件部品生产可保证质量，降低成本。通用化部件部品所具有 的互换功能，可促进市场的竞争和部件部品生产水平的提高

3.0.8从住宅建筑全寿命期的可持续发展理念和装配

设及其后期运维来看，装配式住宅建筑设计应在保证建筑线 使用寿命的同时垫圈标准，建筑内装体也要满足居住者家庭全生命周 用的灵活适应性需求，

3.0.9装配式住宅建筑设计应在满足使用功能、生产

运输等要求的同时，结合装配式技术的可建造性和经济可行性等 因素，合理选择住宅建筑结构体系类型，明确部件部品种类、部 位及材料要求。 装配式混凝土结构住宅建筑按照结构形式，可分为装配式框