JGJ 298-2013  住宅室内防水工程技术规范(完整正版、清晰无水印)

4.1.5聚合物乳液防水涂料的性能指标应符合表4.1.5的 规定。

4.1.5聚合物乳液防水涂料的性能指标应符合表4.1.5的

项目管理和论文.1.5聚合物乳液防水涂料的性能指

注：对于加热伸缩率及热处理后的拉伸强度保持率和断裂伸长率，仅当聚合物乳 液防水涂料用于地面辐射采暖工程时才作要求。

4.1.6聚合物水泥防水涂料的性能指标应符合表4.1.

工型产品不宜用于长期浸水环境的防水工程；Ⅱ型产品可用于长 期浸水环境和干湿交替环境的防水工程；Ⅲ型产品宜用于住宅室 内墙面或顶棚的防潮。

表4.1.6聚合物水泥防水涂料的性能指标

4.1.7水乳型沥青防水涂料的性能指标应符合表4.1.7的规定。

4.1.7水乳型沥青防水涂料的性能指标应符合表4.1.7的规定。

注：对于耐热度及热处理后的断裂伸长率，仅当水乳型沥青防水涂料用于地面辅 射采暖工程时才作要求。

注：对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属。

1游离TDI仅适用于聚氨酯类防水涂料：

2对于无色、白色、黑色防水涂料，不需测定可溶性重金属

9用于附加层的胎体材料宜选用（30～50）g/m的聚酯纤 纺布、聚丙烯纤维无纺布或耐碱玻璃纤维网格布。 10住宅室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应

4.1.10住宅室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应

4.1.10住宅室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应

符合表4.1.10的规定。

表4.1.10涂膜防水层厚度

注：对于耐热性、热老化和热稳定性，仅当N类自粘聚合物改性沥青防水卷材用 于地面辐射采暖工程时才作要求

注：对于耐热性和热老化，仅当PY类自粘聚合物改性沥青防水卷材用于地面辐射 采暖工程时才作要求，

注：对于热空气老化，仅当聚乙烯丙纶复合防水卷材用于地面辐射采暖工程时才 作要求，

2聚合物水泥防水粘结料的性能指标

4.2.4防水卷材宜采用冷粘法施工，胶粘剂应与卷材 应与基层粘结可靠。

4.2.4防水卷材宜采用冷粘法施工， 微拍 应与基层粘结可靠。 4.2.5防水卷材胶粘剂应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉 变性，且有害物质限量值应符合表4.2.5的规定。

4.2.5防水卷材胶粘剂应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉 变性，且有害物质限量值应符合表4.2.5的规定。

4.2.5防水卷材胶粘剂应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉

表4.2.5防水卷材胶粘剂有害物质限量值

4.2.6卷材防水层厚度应符合表4.2.6的规定

表4.2.6卷材防水层厚度

4.3.1防水砂浆应使用由专业生产厂家生产的商品砂浆，并应

4.3.1 防水砂浆应使用由专业生产厂家生产的商品砂浆，并应

符合现行行业标准《商品砂浆》JG/T230的规定。 4.3.2掺防水剂的防水砂浆的性能指标应符合表4.3.2的规定

表4.3.2掺防水剂的防水砂浆的性能指标

4.3.3聚合物水泥防水砂浆的性能指标应符合表4.3.3的规定。

4.3.3聚合物水泥防水砂浆的性能指标应符合表4.3.3的规定。

4.3.3 聚合物水泥防水砂浆性能的性

注：1凝结时间可根据用户需要及季节变化进行调整； 2对于耐热性，仅当聚合物水泥防水砂浆用于地面辐射采暖工程时才个 要求。

主：1凝结时间可根据用户需要及季节变化进行调整； 2对于耐热性，仅当聚合物水泥防水砂浆用于地面辐射采暖工程时才作 要求。

防水砂浆的厚度应符合表4.3.

表4.3.4防水砂浆的厚度

4.4.1用于配制防水混凝土的水泥应符合下列规定：

1水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，并应符合现 行国家标准《通用硅酸盐水泥》GB175的规定； 2不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或强 度等级的水泥混合使用

2不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或强 度等级的水泥混合使用。 4.4.2用于配制防水混凝土的化学外加剂、矿物掺合料、砂 石及拌合用水等应符合国家现行有关标准的规定。

4.4.2用于配制防水混凝土的化学外加剂、矿物掺合料、砂 石及拌合用水等应符合国家现行有关标准的规定。

4.4.2用于配制防水混凝土的化学外加剂、矿物掺合料、砂

4.4.2用于配制防水混凝土的化学外加剂、矿物掺合

石及拌合用水等应符合国家现行有关标准的规定

注：①对于挤出性，仅适用于单组分产品

于挤出性，仅适用于！

4.5.3对于热水管管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部 应，宜使用硅酮建筑密封胶（F类）嵌填，其性能指标应符合表 4. 5. 3 的规定。

.5.3硅酮建筑密封胶（F类）的性

4.6.1墙面、顶棚宜采用防水砂浆、聚合物水泥防水涂料做防 朝层；无地下室的地面可采用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水 涂料、水乳型沥青防水涂料和防水卷材做防潮层。

4.6.2采用不同材料做防潮层时，防潮层厚度可按表

采用不同材料做防潮层时，防潮层厚度可按表4.6.2

4.6.2采用不同材料做防潮层时，防潮层厚度可按表4.6.2 确定。

表4.6.2防潮层厚度

5.1.1住宅卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独 立水容器等均应进行防水设计。

防水构造设计； 防水、密封材料的名称、规格型号、主要性能指标； 3 排水系统设计； 4 细部构造防水、密封措施

防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。 2厨房的楼、地面应设置防水层，墙面宜设置防潮层；厨 置在无用水点房间的下层时，顶棚应设置防潮层。 3当厨房设有采暖系统的分集水器、生活热水控制总阀门 楼、地面宜就近设置地漏。

5.2.4排水立管不应穿越下层住户的居室；当厨房设有地漏时

5.2.5厨房的排水立管支架和洗涤池不应直接安装在与卧室相

5.2.7独立水容器应有整体的防水构造。现场浇筑的独立水名

间地面应在绝热层下部设置防潮层

5.3.1住宅室内防水应包括楼、地面防水、排水，室内墙体防 水和独立水容器防水、防渗，

1对于有排水要求的房间，应绘制放大布置平面图，并应 以门口及沿墙周边为标志标高，标注主要排水坡度和地漏表面 标高。 2对于无地下室的住宅，地面宜采用强度等级为C15的混 凝土作为刚性垫层，且厚度不宜小于60mm。楼面基层宜为现浇 钢筋混凝土楼板，当为预制钢筋混凝土条板时，板缝间应采用防 水砂浆堵严抹平，并应沿通缝涂刷宽度不小于300mm的防水涂 料形成防水涂膜带。 3混凝土找坡层最薄处的厚度不应小于30mm；砂浆找坡 层最薄处的厚度不应小于20mm。找平层兼找坡层时，应采用强 度等级为C20的细石混凝十：需设填充层铺设管道时，宜与找 坡层合并，填充材料宜选用轻骨料混凝土。 4装饰层宜采用不透水材料和构造，主要排水坡度应为 0.5%~1.0%，粗糙面层排水坡度不应小于1.0%。 5防水层应符合下列规定： 1）对于有排水的楼、地面，应低于相邻房间楼、地面 20mm或做挡水门槛；当需进行无障碍设计时，应低 于相邻房间面层15mm，并应以斜坡过渡。 2）当防水层需要采取保护措施时，可采用20mm厚1：3 水泥砂浆做保护层。 5.3.3墙面防水设计应符合下列规定： 1卫生间、浴室和设有配水点的封团阳台等墙面应设置防

5.3.3墙面防水设计应符合下列规定：

1卫生间、浴室和设有配水点的封团阳台等墙面应设 水层；防水层高度宜距楼、地面面层1.2m。 2当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻

本资料限内部使用，严禁用于商业面防水层高度不应小于1.8m。5.3.4有防水设防的功能房间，除应设置防水层的墙面外，其余部分墙面和顶棚均应设置防潮层。5.3.5钢筋混凝土结构独立水容器的防水、防渗应符合下列规定：1应采用强度等级为C30、抗渗等级为P6的防水钢筋混凝土结构，且受力壁体厚度不宜小于200mm；2水容器内侧应设置柔性防水层；31设备与水容器壁体连接处应做防水密封处理。5.4细部构造5.4.1楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm（图5. 4. 1) 。A≥50088图5.4.1楼、地面门口处防水层延展示意1一穿越楼板的管道及其防水套管；2一门口处防水层延展范围5.4.2穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完成面20mm以上；套管与管道间应采用防水密封材料嵌填压实(图 5. 4. 2)。17

6.1.1住宅室内防水工程施工单位应有专业施工资质，作业人 员应持证上岗。

6.1.2住宅室内防水工程应按设计施工

6.1.5防水材料及防水施工过程不得对环境造成污染。

6.1.5防水材料及防水施工过程不得对环境造成污染 6.1.6穿越楼板、防水墙面的管道和预埋件等，应在防水施工 前完成安装。

6.2.1基层应符合设计的要求，并应通过验收。基层表面应坚 实平整，无浮浆，无起砂、裂缝现象。 6.2.2与基层相连接的各类管道、地漏、预理件、设备支座等 应安装牢固。 6.2.3管根、地漏与基层的交接部位，应预留宽10mm，深 10mm的环形凹槽，槽内应嵌填密封材料。 6.2.4基层的阴、阳角部位宜做成圆弧形

6.2.3管根、地漏与基层的交接部位，应预留宽10mm，深

6.2.5基层表面不得有积水，基层的含水率应

6.3.1防水涂料施工时，应采用与涂料配套的基层处理剂。基 层处理剂涂刷应均匀、不流尚、不堆积。 6.3.2防水涂料在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏 排水口、设备基础根等部位施做附加层，并应夹铺胎体增强材 料，附加层的宽度和厚度应符合设计要求。

1双组分涂料应按配比要求在现场配制，并应使用机械搅 拌均匀，不得有颗粒悬浮物； 2防水涂料应薄涂、多遍施工，前后两遍的涂刷方向应相 互垂直，涂层厚度应均匀，不得有漏刷或堆积现象： 3应在前一遍涂层实于后，再涂刷下一遍涂料： 4施工时宜先涂刷立面，后涂刷平面； 5夹铺胎体增强材料时，应使防水涂料充分浸透胎体层， 不得有折皱、翘边现象。

6.4.1防水卷材与基层应满粘施工，防水卷材搭接缝应采用与 基材相容的密封材料封严

6.4.2涂刷基层处理剂应符合下列规定：

.2涂刷基层处理剂应符合下列

.+.Z 徐刷塞厅 光上 1 基层潮湿时，应涂刷湿固化胶粘剂或潮湿界面隔离剂： 基层处理剂不得在施工现场配制或添加溶剂稀释； 3 基层处理剂应涂刷均匀，无露底、堆积； 4 基层处理剂十燥后应立即进行下道工序的施工。 6.4.3 防水卷材的施工应符合下列规定： 1 防水卷材应在阴阳角、管根、地漏等部位先铺设附加层 附加层材料可采用与防水层同品种的卷材或与卷材相容的涂料： 2卷材与基层应满粘施工，表面应平整、顺直，不得有空

1基层潮湿时，应涂刷湿固化胶粘剂或潮湿界面隔离剂； 2 基层处理剂不得在施工现场配制或添加溶剂稀释： 3 基层处理剂应涂刷均匀，无露底、堆积； 4 基层处理剂十燥后应立即进行下道工序的施工。

1防水卷材应在阴阳角、管根、地漏等部位先铺设附加层 附加层材料可采用与防水层同品种的卷材或与卷材相容的涂料： 2卷材与基层应满粘施工，表面应平整、顺直，不得有空

鼓、起泡、皱折； 3防水卷材应与基层粘结牢固，搭接缝处应粘结牢固。 6.4.4聚乙烯丙纶复合防水卷材施工时，基层应湿润，但不得 有明水。

5.4.5自粘聚合物改性沥青防水卷材在低温施工时，搭接部位 宜采用热风加热，

6.5.1施工前应洒水润湿基层，但不得有明水，并宜做界面 处理。 6.5.2防水砂浆应用机械搅拌均匀，并应随拌随用。 6.5.3防水砂浆宜连续施工。当需留施工缝时，应采用坡形接槎 相邻两层接槎应错开100mm以上，距转角不得小于200mm。 6.5.4水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行保湿养护，养护温 度不宜低于5℃。

6.5.5聚合物防水砂浆，

.6.1基层应十净、十燥，可根据需要涂刷基层处理剂， .6.2密封施工宜在卷材、涂料防水层施工之前、刚性防水层 布工之后完成

6.6.5密封材料应根据预留凹槽的尺寸、形状和材料的性育 用一次或多次嵌填

5.6.5密封材料应根据预留凹槽的尺寸、形状和材料的性能采

6.6.6密封材料嵌填完成后，在硬化前应避免灰尘、破损及污 染等。

6.6.6密封材料嵌填完成后，在硬化前应避免灰尘、破损及污

7.1.1室内防水工程质量验收的程序和组织，应符合现行国家 标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定。 7.1.2住宅室内防水施工的各种材料应有产品合格证书和性能 检测报告。材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准 和防水设计的要求。 7.1.3防水涂料、防水卷材、防水砂浆和密封胶等防水、密封 材料应进行见证取样复验，复验项目自及现场抽样要求应按本规范 附录A执行。

7.1.4住宅室内防水工程分项工程的划分应符合表7.1.4的

7.2.1防水基层所用材料的质量及配合比，应符合设计要求。

7.2.1防水基层所用材料的质量及配合比，应符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施 检验数量：按材料进场批次为一检验批。

检验方法：用坡度尺检查。 检验数量：全数检验

检验方法：用坡度尺检查。 检验数量：全数检验。

7.2.3防水基层应抹平、压光，不得有疏松、起砂、裂

检验方法：观察检查。 检验数量：全数检验。

7.2.4阴、阳角处宜按设计要求做成圆弧形，且应整齐平

4阴、阳角处宜按设计要求做成圆弧形，且应整齐平顺。 检验方法：观察和尺量检查。 检验数量：全数检验

7.2.5防水基层表面平整度的允许偏差不宜大于4mm

检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。 检验数量：全数检验。

7.3.1防水材料、密封材料、配套材料的质量应符合设

7.3.2在转角、地漏、伸出基层的管道等部位，防水层的细部

设计厚度的90%。 检验方法：用涂层测厚仪量测或现场取20mm×20mm的样 品，用卡尺测量。 检验数量：在每一个自然间的楼、地面及墙面各取一处；在 每一个独立水容器的水平面及立面各取一处

装修工艺、技术7.3.4密封材料的嵌填宽度和深度应符合设计要

检验方法：观察和尺量检查 检验数量：全数检验。

检验方法：观察和尺量检查。 检验数量：全数检验。

7.3.5密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、 开裂、脱落等缺陷。

招标投标干裂、脱落等缺陷。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检验。

7.3.6防水层不得渗漏。

检验方法：在防水层完成后进行蓄水试验，楼、地面蓄水高 度不应小于20mm，蓄水时间不应少于24h；独立水容器应满池 蓄水，蓄水时间不应少于24h。 检验数量：每一自然间或每一独立水容器逐一检验。