结构成本控制技术措施.pdf

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  • 更新时间:2021-04-11
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  • 不同设计阶段、关于梁板柱基础等构件的结构设计优化措施,控制建造成本。

    【8】约束边缘构件应按构件轴压比设置,不应底层墙体有局部轴压比超 限就将所有暗柱均设置成约束边缘构件。 主:在设置约束边缘构件时,应逐个剪力墙核对计算书的轴压比。 【9】多层住宅短肢剪力墙的钢筋配置:多层建筑的短肢剪力墙配筋构造 不应套用高层规范的条款,按四级剪力墙配置构造边缘构件即可。 主:高层规范中的构造要求不应套用在多层建筑中

    【8】约束边缘构件应按构件轴压比设置,不应底层墙体有局部轴压比超 限就将所有暗柱均设置成约束边缘构件。 主:在设置约束边缘构件时,应逐个剪力墙核对计算书的轴压比。 【9】多层住宅短肢剪力墙的钢筋配置:多层建筑的短肢剪力墙配筋构造 不应套用高层规范的条款,按四级剪力墙配置构造边缘构件即可。 主:高层规范中的构造要求不应套用在多层建筑中

    【1】框架柱截面的选择:应沿竖向宜每三四层收一次截面,对小柱网

    的框架柱截面以收到300mm400mm为宜。 主:用以避免柱内配置四肢箍。 【2】框架柱纵筋的选择:角部纵筋宜用大直径钢筋。 生:应避免单侧4根20等配筋形式出现,可改成2根22(角部)+2根18的配筋方式, 【3】相同截面的柱进行归并时,归并系数不宜大于15%,且应避免部分 注因归并放大配筋与选筋放大重复而导致总放大的幅度太大。 【4】对柱网不大于6m的框架,受力筋最小直径取14mm,柱网尺寸大于 5m的柱,主筋最小直径取16mm。 【5】柱应优先采用箍筋+拉筋的形式,可采用复合箍,不应采用菱形箍

    【1】梁选筋归并要求:模板相同,配筋相差在15%以内的梁可进行归并 银据几何标准层数分为3~5段。 【2】上部通长筋宜小于支座附加筋直径,但直径相差不得超过二级。 主:减小通长筋,以节约造价

    【2】上部通长筋宜小于支座附加筋直径,但直径相差不得超过二级。 主:减小通长筋,以节约造价

    【1】事后补救,效果不佳 目前大部分地产开发公司进行造价控制的主要手段,是对已出的施工图进行优化; 文种方式在一定程度上耽误工期进度、操作手续麻烦、设计单位配合不到位、咨询 单位(优化咨询)有顾虑等,并不能完全达到预期目的。 【2】应在事前控制 与其生了病之后进行抢救,不如在生病之前打好预防针:实现事前控制,即在整 个施工图晒蓝图前的全过程综合管廊标准规范范本,把握各个影响综合造价的关键点进行管理把控。 实现的效果是,出完图纸后,各项指标基本上已达到最佳,无需再做优化。 【3】结构专业提前介入 规划、建筑方案阶段,结构专业带着成本意识介入,往往能够取得效益。结构专 业提供的数据可供方案设计人进行综合分析。 主:不同的建筑高度,电梯楼梯的设置、设备专业分区、防火标准均有区别;与结构 专业最相关的主要是单体高度。

    业提供的数据可供方案设计人进行综合分析。 主:不同的建筑高度,电梯楼梯的设置、设备专业分区、防火标准均有区别;与结构 专业最相关的主要是单体高度。 NO.2方案阶段 单体、地库 方案阶段,与结构专业相关的成本要点主要有: 【1】单体高度,不同抗震等级的高度分界点应该及时知会方案设计人。 【2】单体平面,主要满足销售的要求,但也有一些成本控制的原则 可以利用: 避免狭长平面。平面越狭长,扭转越难以控制,要加大混凝土用量。 主:除此之外,同样的单层面积,平面越狭长,外表面面积越大,所费的涂料越多 共暖热负荷越大。 避免平面不规则的Y型、X型剪力墙住宅,其结构成本必然明显高于规 则平面;平面中建筑墙体越多,综合建安成本越高。 避免底部大开间的转换结构、高位连体结构,结构成本会有明显增加。 &墙厚可比 200 薄一些、比如 180、160.直接绘制到建筑房型方案中。

    主:自前180墙厚较为常见,而160墙厚尚不多见,在设计160墙厚要注意墙体钢筋 弯钩无法做到135度、连梁根数每排不超过2根(直径也不要太大)、底部墙体厚度 等。 【3】地库层数 必地下车库建安成本所占总造价比重较大,地下室顶板、底板、外墙的钢筋 用量巨大。 ×很多情况下,地下室面积相同时,双层地库的成本要优于单层地库。 注:原因是地下室造价主要集中于顶板、底板和侧墙,双层地下室轮廓小,顶底板面积小 因此能够节约

    施工图阶段,过程控制的中心思想是:事前约定原则,事中层层把关。 主:施工图阶段,各专业尤其是结构专业,因设计人责任心、设计水平、保守程度的 不同,图纸造价也会有一定程度的上下浮动.有必要控制各个关键过程。 【1】关键节点1:约定原则 设计原则提前制定并严格遵守,有不确定的事项和有争议的参数,要及 时与审图公司联系确定。 注:如前3篇所述的细则或技术措施文件。 【2】关键节点2:电算优化 *核对结构方案 混凝土梁数量要少,小跨度板上即使有隔墙,墙下也不需设梁。减少梁的数量后 尽量做大板,节省材料,施工也方便。 *核对电算参数 保证结构设计参数与约定原则相符、荷载准确; 心控制平动系数 当结构前两个周期完全为平动时,结构方案一般来说是最优的,墙肢更有条件减 短。

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