不同设计阶段、关于梁板柱基础等构件的结构设计优化措施，控制建造成本。

【8】约束边缘构件应按构件轴压比设置，不应底层墙体有局部轴压比超 限就将所有暗柱均设置成约束边缘构件。 主：在设置约束边缘构件时，应逐个剪力墙核对计算书的轴压比。 【9】多层住宅短肢剪力墙的钢筋配置：多层建筑的短肢剪力墙配筋构造 不应套用高层规范的条款，按四级剪力墙配置构造边缘构件即可。 主：高层规范中的构造要求不应套用在多层建筑中

【8】约束边缘构件应按构件轴压比设置，不应底层墙体有局部轴压比超 限就将所有暗柱均设置成约束边缘构件。 主：在设置约束边缘构件时，应逐个剪力墙核对计算书的轴压比。 【9】多层住宅短肢剪力墙的钢筋配置：多层建筑的短肢剪力墙配筋构造 不应套用高层规范的条款，按四级剪力墙配置构造边缘构件即可。 主：高层规范中的构造要求不应套用在多层建筑中

【1】框架柱截面的选择：应沿竖向宜每三四层收一次截面，对小柱网

的框架柱截面以收到300mm400mm为宜。 主：用以避免柱内配置四肢箍。 【2】框架柱纵筋的选择：角部纵筋宜用大直径钢筋。 生：应避免单侧4根20等配筋形式出现，可改成2根22（角部）+2根18的配筋方式， 【3】相同截面的柱进行归并时，归并系数不宜大于15%，且应避免部分 注因归并放大配筋与选筋放大重复而导致总放大的幅度太大。 【4】对柱网不大于6m的框架，受力筋最小直径取14mm，柱网尺寸大于 5m的柱，主筋最小直径取16mm。 【5】柱应优先采用箍筋+拉筋的形式，可采用复合箍，不应采用菱形箍

【1】梁选筋归并要求：模板相同，配筋相差在15%以内的梁可进行归并 银据几何标准层数分为3~5段。 【2】上部通长筋宜小于支座附加筋直径，但直径相差不得超过二级。 主：减小通长筋，以节约造价

【2】上部通长筋宜小于支座附加筋直径，但直径相差不得超过二级。 主：减小通长筋，以节约造价

【1】事后补救，效果不佳 目前大部分地产开发公司进行造价控制的主要手段，是对已出的施工图进行优化； 文种方式在一定程度上耽误工期进度、操作手续麻烦、设计单位配合不到位、咨询 单位（优化咨询）有顾虑等，并不能完全达到预期目的。 【2】应在事前控制 与其生了病之后进行抢救，不如在生病之前打好预防针：实现事前控制，即在整 个施工图晒蓝图前的全过程综合管廊标准规范范本，把握各个影响综合造价的关键点进行管理把控。 实现的效果是，出完图纸后，各项指标基本上已达到最佳，无需再做优化。 【3】结构专业提前介入 规划、建筑方案阶段，结构专业带着成本意识介入，往往能够取得效益。结构专 业提供的数据可供方案设计人进行综合分析。 主：不同的建筑高度，电梯楼梯的设置、设备专业分区、防火标准均有区别；与结构 专业最相关的主要是单体高度。

业提供的数据可供方案设计人进行综合分析。 主：不同的建筑高度，电梯楼梯的设置、设备专业分区、防火标准均有区别；与结构 专业最相关的主要是单体高度。 NO.2方案阶段 单体、地库 方案阶段，与结构专业相关的成本要点主要有： 【1】单体高度，不同抗震等级的高度分界点应该及时知会方案设计人。 【2】单体平面，主要满足销售的要求，但也有一些成本控制的原则 可以利用： 避免狭长平面。平面越狭长，扭转越难以控制，要加大混凝土用量。 主：除此之外，同样的单层面积，平面越狭长，外表面面积越大，所费的涂料越多 共暖热负荷越大。 避免平面不规则的Y型、X型剪力墙住宅，其结构成本必然明显高于规 则平面；平面中建筑墙体越多，综合建安成本越高。 避免底部大开间的转换结构、高位连体结构，结构成本会有明显增加。 &墙厚可比 200 薄一些、比如 180、160.直接绘制到建筑房型方案中。

主：自前180墙厚较为常见，而160墙厚尚不多见，在设计160墙厚要注意墙体钢筋 弯钩无法做到135度、连梁根数每排不超过2根（直径也不要太大）、底部墙体厚度 等。 【3】地库层数 必地下车库建安成本所占总造价比重较大，地下室顶板、底板、外墙的钢筋 用量巨大。 ×很多情况下，地下室面积相同时，双层地库的成本要优于单层地库。 注：原因是地下室造价主要集中于顶板、底板和侧墙，双层地下室轮廓小，顶底板面积小 因此能够节约

施工图阶段，过程控制的中心思想是：事前约定原则，事中层层把关。 主：施工图阶段，各专业尤其是结构专业，因设计人责任心、设计水平、保守程度的 不同，图纸造价也会有一定程度的上下浮动.有必要控制各个关键过程。 【1】关键节点1：约定原则 设计原则提前制定并严格遵守，有不确定的事项和有争议的参数，要及 时与审图公司联系确定。 注：如前3篇所述的细则或技术措施文件。 【2】关键节点2：电算优化 *核对结构方案 混凝土梁数量要少，小跨度板上即使有隔墙，墙下也不需设梁。减少梁的数量后 尽量做大板，节省材料，施工也方便。 *核对电算参数 保证结构设计参数与约定原则相符、荷载准确； 心控制平动系数 当结构前两个周期完全为平动时，结构方案一般来说是最优的，墙肢更有条件减 短。