深圳市装配式建筑评价标准，如何评定为深圳市装配式建筑

制构件和装配式模板深化设计和生产管理，提升预制构件和 装配式模板生产质量和效率。 （3）施工阶段，应用BIM传递设计、生产阶段的信息 进行施工全过程管控，实现对施工进度、人力、材料、设备 本、安全、质量和场地布置的多维动态集成管理，提升施 工质量和效率。 2.信息化管理（1～2分） 生产、施工阶段应用信息化管理软件和移动APP，通过互 联网、物联网、大数据、智能化等提高工程质量和管理效率。 满足生产阶段、施工阶段的应用情况得分，每项得1分。 （1）生产阶段，采用RFID技术、物联网、信息化软件， 建立预制构件生产管理系统，每个预制构件有唯一的身份构 识，建立预制构件生产信息库，用于记录预制构件生产关键 言息，追溯、管理预制构件的生产质量、生产进度，实现生 产自动化和智能化。 （2）施工阶段，采用信息化软件、移动APP等工具，建 立预制构件施工管理系统，结合预制构件中的身份识别标识， 记录构件吊装、施工关键信息，追溯、管理预制构件施工质 量、施工进度等，实现施工管理过程的精细化、数据化和智 能化。 四、装配式钢结构建筑技术评分细则 装配式钢结构建筑，是指建筑的结构系统主要由钢部件

装配式钢结构建筑技术评分组

钢管混疑王柱、果成模块化钢结构的建巩。 （一）标准化设计 1.芦型标准化（2分） （1）满足下列①或②的技术要求，得2分： ①标准化户型应用比例≥80%。标准化户型应用比例=构 准化户型总套数项目所有户型总套数×100%，标准化户型 为项目中数量不少于50套的户型（包括镜像户型） ②单一户型比例>60%。单一户型比例=项自中单一户型 套数一项目所有户型总套数×100%。 （2）户型标准化适用于住宅、宿舍、商务公寓等居住建 筑，非居住建筑评分时可为缺少项。 2.构件标准化（1~3分） （1）50%≤标准化构件应用比例≤80%，采用插值法计算 得分。 （2）标准化构件应用比例=标准化预制构件数量预制 构件总数量×100%，标准化预制构件为项目中采用轧制标准 型钢或焊接非异型截面钢材的预制构件

1.竖间构件（25~30分） （1）竖向构件包括工）制作钢柱、钢支撑、屈曲约束支 撑、钢板剪力墙、钢板组合剪力墙、钢管混凝土柱等，竖向 构件可选择下列两种做法之一得分： ①全部采用钢结构，得30分。

墙体（含外墙、内隔墙）非砌筑、免抹灰，是指采用非 切筑墙体，表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要 采用普通砂浆找平。非砌筑墙体不包括混凝土砖、空心砖、 加气混凝土砌块等块材隔墙以及二次浇筑的填充墙。 1.外墙非砌筑、免抹灰（5～8分） （1）80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%，采用插值法 计算得分。 （2）外墙非砌筑、免抹灰的比例=各层非砌筑、免抹灰 外墙的总长度各层外墙总长度×100%。 （3）长度计算时按外墙的外围长度，不扣除门窗、洞口 的长度。 2.外墙与装饰、保温隔热一体化（2～5分） （1）外墙与装饰、保温隔热一体化是指外墙采用预制外 蔷板，且保温层在工厂安装完成。 （2）50%≤外墙与装饰、保温隔热一体化比例≤80%，采 用插值法计算得分。 （3）外墙与装饰、保温隔热一体化比例=各层装饰、保 温隔热一体化外墙总长度÷各层外墙总长度×100%。 （4）若外墙采用单元式幕墙面积比例>80%，则得5分 3.内隔墙非砌筑、免抹灰（5～7分） （1）70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%，采用插值 法计算得分

（2）内隔墙非砌筑、免抹灰的比例=各层非砌筑、免抹 灰内隔墙的总长度一各层内隔墙总长度×100%。 （3）长度计算时不扣除门窗、洞口的长度。公共建筑的 电梯井、管井、洞口的隔墙可不计入墙体长度计算

1.全装修（6分） 全装修，是指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安 装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。装配式 建筑项目应按装修设计图完成施工、装修交付，满足要求得6 分；装修设计图应包括材料表、平面布置图、立面布置图、 机电布置图、主要节点做法详图。 （1）居住建筑全装修 居住建筑全装修范围包括建筑的公共区域、户内各功能 空间（回迁房全装修范围可只包括建筑的公共区域），应提供 相应部分的装修设计图，要求装修设计完善，装修设计图与 建筑、结构、机电设计一致。 （2）公共建筑全装修 公共建筑全装修范围包括公共区域和已确定使用功能的 室内区域，应提供相应部分的装修设计图，要求装修设计完 善，装修设计图与建筑、结构、机电设计一致。 2.集成厨房（1～4分） 集成厨房，是指厨房地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设 备及管线等通过设计集成、工生产，在工地现场主要采用

十式工法施工完成的厨房。 （1）根据装修设计图和实施方案，满足下列技术项得分 其中①、②每项得1分，③得2分。 ①墙面采用十挂或薄贴工艺。（薄贴工艺为采用瓷砖粘结 进行铺贴，厚度为3～5mm） ②地面采用架铺、干铺或薄贴工艺。 ③橱柜、灶具、五金等设备配置齐全 （2）集成厨房适用于分户设置厨房的居住建筑，非居住 建筑评分时，集成厨房可为缺少项。 3.集成卫生间（1～8分） 集成卫生间，是指地面、吊顶、墙面、洁具设备及管线 等通过设计集成、工厂生产，在工地现场主要采用于式工法 施工完成的卫生间。 （1）根据装修设计图和实施方案，满足下列技术项得分 其中①、②每项得1分，③得2分。 ①墙面采用干挂或薄贴工艺。 ②地面采用架铺、干铺或薄贴工艺。 ③洁柜、洁具、五金等设备配置齐全 （2）若整体卫浴应用比例》60%（整体卫浴应用比例=整 本卫浴数量：卫生间总数量×100%），且其它卫生间符合（12 中的做法①、②，则得8分。 4.干式工法（1~4分） 十式工法，是指装修施工时取消普通砂浆等湿作业的工

法。 根据建筑设计图、结构设计图、装修设计图和实施方案， 按满足下列（1）和（2）中的技术项得分，每项得1分。 （1）楼面、地面十式工法 ①楼面混凝土一次性成型，地面水平度和平整度偏差不 大于 4mm/2m。 ②地面采用架铺、干铺或薄贴工艺 （2）公共区域装修十式工法 ①地面采用架铺、干铺或薄贴工艺。 ②墙面采用干挂或薄贴工艺。 5.机电装修一体化、管线分离（2～5分） 按满足下列技术项得分，②和③不能同时得分。 ①建筑、结构、机电与装修一体化设计，实现各专业协 调，满足预制构件生产、装配式施工的要求，得2分。 ②机电管线在结构和墙体内一次性预埋预留，墙体布置、 机电管线预理预留和定位须与装修要求一致，无现场剔凿， 得1分。 ③采用主体结构和管线分离，机电管线应敷设在地面架 空层、非承重墙体空腔和吊顶内等位置，无现场剔凿，得3 分。

6.穿插流水施工（3分） 穿插流水施工工程造价标准规范范本，是指主体结构、内隔墙、机电安装、外 装饰、室内装修各工序同步流水作业的施工组织方式，

（1）根据实施方案，有完整穿插施工方案，实现地上部 分主体结构、内隔墙、机电、外装饰、装修（含贴砖、涂料、 吊顶等）工序进行流水穿插施工，得3分。 （2）地上部分30层及以上的建筑宜采用穿插流水施工 30层以下的建筑评分时，穿插流水施工可为缺少项

1. BIM 应用(1 ~ 3 分) 根据项目建设不同阶段的BIM应用情况得分：设计阶段 应用得1分；施工阶段应用得1分；设计、生产、施工阶段 一体化全过程应用得3分。 （1）设计阶段，应用BIM进行施工图设计，包括各专业 办同、管线综合、BIM模型制作、施工图和构件图信息表达 预制构件连接节点设计、钢筋碰撞、施工工序模拟等，提升 设计质量。 （2）生产阶段，应用BIM传递设计阶段的信息，进行预 制构件和装配式模板深化设计和生产管理，提升预制构件和 装配式模板生产质量和效率。 （3）施工阶段，应用BIM传递设计、生产阶段的信息 进行施工全过程管控，实现对施工进度、人力、材料、设备、 成本、安全、质量和场地布置的多维动态集成管理，提升施 工质量和效率。 2.信息化管理（1～2分） 生产、施工阶段应用信息化管理软件和移动APP，通过互

联网、物联网、大数据、智能化等提高工程质量和管理效率。 满足生产阶段、施工阶段的应用情况得分，每项得1分。 （1）生产阶段，采用RFID技术、物联网、信息化软件 建立预制构件生产管理系统，每个预制构件有唯一的身份标 识，建立预制构件生产信息库，用于记录预制构件生产关键 言息，追溯、管理预制构件的生产质量、生产进度，实现生 产自动化和智能化。 （2）施工阶段，采用信息化软件、移动APP等工具，建 立预制构件施工管理系统，结合预制构件中的身份识别标识： 记录构件吊装、施工关键信息，追溯、管理预制构件施工质 量、施工进度等，实现施工管理过程的精细化、数据化和智 能化。 五、装配式建筑加分项 工程总承包（EPC）模式，即“设计、采购、施工”模式 建设单位与工程总承包商签订工程总承包合同，把建设项目 的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包 商负责组织实施。根据项自工程总承包（EPC）模式采用情况 满足下列要求之一的给予加分项得分。 （一）工程项目建设模式采取工程总承包（EPC）模式，工程 总承包商为一家单位，全面负责建设项目的设计、采购、施 工和调试服务工作。工程总承包合同满足本条要求，加分项 得2分。 （二）工程项目建设模式采取工程总承包（EPC）模式，工程

总承包商为联合体单位，联合体中有总负责单位，负责统筹 建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作。工程总承包 合同满足本条要求，加分项得1分，