到规范要求。 4、混凝土浇筑后阴阳角不方正、不垂直、表面平整度差。 为防止出现这类缺陷，要定期对模板检修，板面有缺陷时要及时 更换；模板拆除不能过早，混凝土强度达到要求时方可拆模；角 模支撑时控制垂直度，减小模板垂直偏差并固定牢靠，确保不变 衫。 5、混凝土外墙穿墙螺杆（栓）渗漏。为防止出现这类缺 陷，地下室外墙对拉螺杆切割完成后，做好防腐处理，并逐个封 者密实；地上部分的穿墙对拉螺杆孔洞封堵材料及做法应符合规 范及设计要求。 根据以上易出现的问题，制定方案时要对施工工艺、做法 示准、混凝土试块养护、拆模时间、螺杆洞封堵做法等提出具体 要求，加强过程控制，确保施工质量，提高一次成活率

主体结构工程/Structure

中国铁建地产集团13图14a~图14b构造柱做法做法标准：1）构造柱留置位置、钢筋规格、间距等满足设计要求；2）构造柱应浇筑密实，强度达到规范要求；3）构造柱与墙体的连接应砌成马牙槎，马牙槎凹凸尺寸不宜小于60mm，高度不超过300mm，马牙槎应先退后进，对称砌筑；图14b：构造柱成型质量样板4）预留拉结钢筋的规格、尺寸、数量及位置应符合设计及规范要求；5）支设构造柱模板前，应沿马牙槎位置粘贴双面胶图15a~图15b带，防止漏浆；斜砖塞口做法016）构造柱模板支设时，应在构造柱处采用拉杆连接，禁止在砌体上开洞。做法标准：主体结构工程/Structure1）斜砖塞口用实心砖砌筑；质量标准：2）实心砖两头采用割角处理；1）钢筋的品种、规格、数量和设置部位应符合设计要3）严禁斜砖塞口同砖墙砌体随砌随塞，且竖向角度不求；易过大。2）构造柱的混凝土强度等级应符合设计要求；3）构造柱混凝土表面无露筋、蜂窝麻面等质量缺陷；质量标准：4）允许偏差：受力钢筋保护层厚度，网状配筋砌体、1）斜砖塞口需在砖墙砌筑完毕14d后砌筑海洋标准，塞口水平配筋小砌块砌体±10mm，组合砖砌体±5mm；配角度应在60°~90°之间；筋小砌块砌体墙凹槽中水平钢筋间距±10mm；2）斜砖砌筑时需用挤浆砌筑，保证砂浆饱满；中心线位置10mm；层间错位8mm；垂直度每层3）塞口砖两头斜角用实心砖切割，或者用混凝土提前10mm。预制定型产品。图14a：构造柱马牙槎做法样板图15a：斜砖塞口做法样板

142017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图17a~17b防水房间混凝土坎台做法做法标准：1）在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm；2）弹线控制混凝土坎台的位置；3）混凝土坎台应浇筑密实，强度达到规范要求；图15b：斜砖塞口做法样板质量标准：图16a1）混凝土强度必须符合设计要求和施工规范的规预制过梁安装定；>12）坎台混凝土表面无蜂窝麻面等质量缺陷。做法标准：主体结构工程/Structure1）预制钢筋混凝土过梁构件的规格、型号、预埋件位置及数量、外观质量等，均应符合设计要求；2）预制过梁应浇筑密实，强度达到规范要求；3）过梁安装时应控制定位。质量标准：1）混凝土强度必须符合设计要求；2）运输过梁时，两端应加设垫木，防止构件损坏；3）安装过梁时，在过梁两端弹线控制定位尺寸，两端搁置长度应一致，不应小于240mm；图17a：混凝土坎台凿毛做法样板4）安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满，如坐灰厚度超过2cm时，要用豆石混凝土铺垫。图17b：混凝土坎台做法样板图16a：门洞口预制过梁样板

本节主要对结构工程的砌体分项工程主要构件砌体砌筑、 沟造柱、斜砖塞口、预制过梁、防水房间混凝土坎台的做法标准 及质量标准做了详细阐述。在实际操作及历次检查中发现，本节 易产生的缺陷主要有： 1、灰缝不均勾，砂浆不饱满。为防止出现这类缺陷，盘角 时要仔细对照皮数杆，每次盘角不得超过五皮，并控制好砌体的 灰缝应横平竖直，厚薄均匀。 2、砌体留置的拉结筋未置于灰缝中，竖向位置偏差较大。 为防止出现这类缺陷，拉结筋应按设计要求预留、设置，预留位 整应预先计算好砖行模数，以保证拉结筋与砖行吻合，不应将拉 结筋弯折使用。 3、过梁搁置长度不足。为防止出现这类缺陷，对砌体中的

门窗顶如有砌体，应加钢筋混凝土过梁，过梁配筋及规格按照设 计要求。 4、墙体留槎、接槎不符合要求。为防止出现这类缺陷，施 工间款和流水作业需要留槎时必须留斜槎，留槎的槎口大小要根 据所使用的材料和组砌方法而定，留槎的高度应符合规范要求。 5、不同材质墙体交接处抹灰层产生通长裂缝。为防止出现 这类缺陷，墙体与混凝土梁、柱及不同墙材砌体交接处挂250mm 300mm宽钢板网，钢板网需固定牢固、平整不起拱，与各材质 清体搭接长度不小于100mm 根据以上易出现的问题，制定方案时要对施工工艺、材料 及关键工序的检查等提出具体要求，加强过程控制，确保施工质 量，提高一次成活率

H体结构工程/Structure

主体结构工程 1.4地下室防水工程

做法标准： 1）基层阴阳角宜做成圆弧，圆弧半径依据防水材质确 定，并做好基层处理； 2）先铺贴阴阳角等部位的附加层，附加层宽度不小于 500mm；在将集水坑、后浇带等处的防水卷材铺贴 完毕后再铺大面：

3）铺贴双层卷材时，上下层和相邻两幅卷材的接缝应 错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴； 4）铺贴卷材应平整、顺直；搭接尺寸准确，不得扭 曲、皱折； 5）卷材铺贴完毕，及时进行保护层浇筑，保证成品质 量。 质量标准： 1）基层牢固、平整、无浮尘、底子油涂刷均匀，无流 尚和露底； 2）卷材长短边搭接宽度不小于100mm；搭接缝严密， 无皱折、翘边和空鼓；

错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴； 4）铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得扫 曲、皱折； 5）卷材铺贴完毕，及时进行保护层浇筑，保证成品质 量。 质量标准： 1）基层牢固、平整、无浮尘、底子油涂刷均匀，无济 涧和露底； 2）卷材长短边搭接宽度不小于100mm；搭接缝严密 无皱折、翘边和空鼓

182017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual01主体结构工程1.5连锁砌块砌体工程（华北地区可参考）图21a~21b连锁砌块砌筑做法标准：1）弹线控制砌体位置；用皮数杆控制砌块层数；2）砌体灰缝饱满，可根据现场尺寸调整进行切割，但图21a:连锁砌块砌筑做法切割长度不得小于砌块长度的1/3；3）底部坎台用烧结普通砖或多孔砖砌筑，卫生间、厨房等有防水要求的房间底部坎台需用混凝土浇01筑；4）系梁留置位置及配筋规格数量应符合图集和规范要主体结构工程/Structure求；5）系梁混凝土浇筑密实。质量标准：1）砌块和粘结剂强度等级性能应符合设计要求；2）砂浆饱满度：水平缝：≥90%；垂直缝：填满砂浆图21b：系梁3D图不得有透明缝、瞎缝、假缝；灰缝宽度：4mm~6mm;3）系梁混凝土表面无露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松等质量缺陷；4）允许偏差：砌体轴线位移3mm，砌体垂直度3mm，表面平整度5mm。图22a~22b芯柱灌筑图22a:芯柱做法样板做法标准：1）芯柱留置位置符合图集及设计要求；2）芯柱配筋符合图集及设计要求；3）芯柱混凝土灌筑密实。质量标准：1）芯柱钢筋规格、间距、数量等应满足相关规范要求；2）芯柱混凝土灌注密实，振捣均匀，无孔洞、夹渣及漏浆现象。图22b:芯柱做法样板

202017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图23b：预制墙体制作图24a：预制构件运输图24a~24b预制构件运输和进场检验1做法标准：本吉句呈1）预制构件运输宜选用低平板车，车上应设有专用架，且有可靠的稳定构件措施；2）预制构件采用装箱方式运输时，箱内四周应采用木材、混凝土块作为支撑物，构件接触部位用柔图24b：预制楼梯堆放作业性垫片填实，支撑牢固不得有松动；3）预制构件运送到施工现场后，应按规格、品种、图25a~25b所用部位、吊装顺序分别设置堆场，现场运输道预制构件安装路和堆放堆场应平整坚实，并有排水设施；4）预制外墙板可采用插放或靠放，堆放架应有足够做法标准：的刚度，并需支垫稳固，防止倾倒或下沉；1）预制构件起吊时吊点合力应于构件中心重合，宜采5）预制叠合楼板可采用叠放方式，层与层之间应垫用标准吊具：平、垫实，各层支垫必须在一条垂直线上。2）预制构件吊装前应按吊装流程核对构件编号，清点质量标准：数量；3）预制构件搁置的底面应清理干净，按楼层标高控制1）预制构件的质量应符合国家现行有关标准的规定和设计要求；线垫放硬垫块，逐块安装；4）吊装前，应按设计要求在构件和相应的支承结构上2）预制构件的外观质量不应有严重缺陷，且不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差；标志中心线、标高等控制尺寸，按设计要求校核预埋件及连接钢筋等；3）预制构件上的预埋件、预留插筋、预埋管线等的规格和数量以及预留孔、预留洞的数量应符合设5）预制构件吊装应采用慢起、快升、缓放的操作方计要求；式，应避免小车由外向内水平靠放的作业方式和4）允许偏差：墙板长度±4mm；楼板、梁、柱、桁猛放、急刹等现象；架宽度、高（厚）度±5mm；墙板厚度±4mm；6）预制构件安装前应检查、复核连接预理件数量、位楼板、梁、柱、墙板内表面表面平整度5mm；墙置、尺寸和标高，避免与钢筋出现相碰；板外表面表面平整度3mm；楼板翘曲L/750mm，7）预制构件吊装校正，可采用“起吊一就位一初步校墙板翘曲L/1000mm（L为构件长度）；键槽中心正一精细调整”的作业方式，先粗放，后精调，线位置5mm，长度、宽度±5mm，深度±10mm。充分利用和发挥垂直吊运工效，缩短吊装工期；

中国铁建地产集团218）后挂预制外墙板吊装，应先将楼层内埋件和螺栓连接、固定后，再起吊预制外墙板，预制外墙板上的埋件、螺栓与楼层结构形成可靠连接后，再脱钩、松钢丝绳和卸去吊具；9）先行吊装的预制外墙板，安装时与楼层应有可靠安全的临时支撑；10）预制外墙板饰面材料碰损，应在安装前修补，掉换、修补饰面材料应采用配套粘结剂。质量标准：图25b：预制墙体支撑1）装配式结构施工后，其外观质量不应有严重缺陷，且不应有影响结构性能和安装、使用功能的尺寸偏差；图26a~26b2）装配式结构施工后，预制构件位置、尺寸偏差应预制构件注浆施工01符合设计要求；3）允许偏差：水平构件构件中心线对轴线位置做法标准：主体结构工程／Structure5mm，竖向构件轴线位置8mm，梁、柱、墙板、1）灌浆开始后，必须连续进行，不能间断，并尽可楼板底面或顶面标高±5mm，柱、墙板安装后能缩短灌浆时间；的垂直度≤6m时5mm，>6m时10mm，构件搁置2）冬季灌浆料操作要求室外温度高于5℃时才可进行长度±10mm，支座中心位置10mm，接缝宽度灌浆操作，且必须保证养护温度在10℃以上；± 5mm。3）夏季晴天时，当表面温度高于30℃时，预先采取降温措施，拌和水水温控制在20℃以下，现取现用；4）灌浆料在加水30分钟内用完，散落的灌浆料拌合物不得二次使用；剩余的拌合物不得再次添加灌浆料、水后混合使用：5）对于未密实饱满的竖向连接灌浆套筒，当在灌浆料加水拌合30min内时，首选在灌浆孔补灌；当灌浆料拌合物已无法流动时，可从出浆孔补灌，并采用手动设备结合细管压力灌浆；6）临时固定措施的拆除在灌浆料抗压强度能保证结构达到后续施工承载要求后进行。质量标准：1）灌浆料实际灌人量不得小于理论计算值，灌浆料28d标养试块抗压强度应符合要求；2）灌浆前，同一规格的灌浆套筒按现场灌浆工艺制作3个灌浆套筒连接接头进行工艺检验，抗拉强度检验结果应符合I级接头要求；3）灌浆料进场时须提供产品合格证、位使用说明书和产品质量检测报告，灌浆料应符合设计要求。图25a：预制墙体吊装 CHINA RAILWAY CONSTRUCTION REALESTATE GROUP CO., LTD

中国铁建地产集团23中国铁建·安吉山语城第二章室内装饰装修工程Decortion02

2017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual室内装饰装修工程

中国铁建地产集团2502室内装饰装修工程图2a楼地面周边细部做法2.1楼地面工程做法标准：图1a~1b1）沿房间四周70mm范围内用铁抹子压成光面。楼地面做法质量标准：做法标准：1）拉毛与不拉毛部位界线清晰；1）地面垫层浇筑完酒素水泥面原浆，压光后用铁耙子2）压光区域整体平整，无起砂、脱皮等现象。或自制扫把配合铝合金靠尺进行拉毛，拉毛纹路宜平行于开间方向；2）成活纹路顺直、分布均勾、纹深浅一致。质量标准：1）表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，与02基层的结合必须牢固，无空鼓；室内装饰装修工程/Decortion2）纹路应一次成活，避免断纹和接槎重复；3）允许偏差：表面平整度4mm，踢脚线上口平直4mm，缝格顺直3mm。图2a:楼地面周边细部做法样板图3a暗敷管道地面标识做法标准：1）暗敷管道施工定位应准确，并绘制管线敷设区域图1a:楼地面拉毛做法样板图纸；2）混凝土垫层施工期间，及时进行管道保护防止管道移位；3）根据管线敷设区域进行范围标识，并注明保护要求。4）厨卫间内的管道较密集区域，可直接在地面相应位置标注提示字。质量标准：1）标识位置、范围准确；2）标识线清晰，标识字体醒目；3）标识线线宽应为2mm左右，标识字宜采用字高图1b：楼地面拉毛做法样板50mm的黑体字。 CHINA RAILWAY CONSTRUCTION REALESTATE GROUP CO., LTD.

262017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual质量标准：1）预留管道与墙距离统一；2）支架大小统一；3）预留管垂直规矩。管道区图3a:暗敷管道地面标识做法样板图4a门口地面做法12做法标准：图5a:预留管固定方式做法样板室内装饰装修工程一Der1）门口处用8mm宽分格条预留凹槽；图6a2）凹槽两端与门垛接齐。卫生间管根做法质量标准：做法标准：1）凹槽宽度、深度一致、互相平行、外侧边缘与两侧墙体外边缘齐。1）管根周圈做柔性密封处理；2）厨卫间管根部用预制套管做高30mm，突出管外皮50mm的水泥圆台；3）管口做预制堵头封堵。质量标准：1）圆台高度、出管宽度统一，表面光滑、圆弧顺畅，台体根部与地面面层交接处、台体与管交接处界线清晰；2）预制堵头外径与管道外径统一，接口光滑。图4a：初装楼地面门口做法样板图5a预留管固定做法标准：1）使用定制支架控制暖气预留管道与墙距离；2）管口应做统一管道标识。图6a：楼地面管根做法样板

282017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图8a~8b厨卫墙面做法做法标准：1）厨卫间墙面用掺胶水泥浆进行拉毛；2）厨房、卫生间拉毛时墙体阴阳角、开关插座周边贴10mm宽美纹纸（或用定型模具）留成光面。图8a：墙面拉毛做法样板质量标准：1）厨卫间墙面防水施工高度（成活面算起）应符合设计规范要求；2）墙面拉毛点均匀、强度符合要求；3）10mm光面部分宽度均匀、与拉毛面界线清晰，阴阳角顺直。02室内装饰装修工程/Decortion图9a~9b图8b：墙面阴阳角、开关周边光面做法样板厨卫间窗口内侧收口做法做法标准：1）塞缝处理：附框与墙体，附框与窗框之间填充聚氨酯泡沫胶；2）厨卫间窗口抹灰收口平齐窗户附框外边沿。质量标准：1）窗框和附框安装必须牢固，固定点数量、位置、埋图9b：厨卫间窗口内侧收口做法样板设方式与框的连接方式必须正确；2）塞缝处理时应填充密实；3）收口完成后，及时清理，表面洁净，避免污染窗户。2维本节主要对墙面水泥砂浆、厨卫墙面等细部做法在做法标准及质量标准方面做了详细要求。在实际操作及历次检查中发3~5mm客式院现，本节易产生的缺陷主要有：蜜对肤业主入住后光点面1、开裂、空鼓。为防止出现这类缺陷，基层处理应到位；内管台面串药于室外苗台面不同材质交界处应正确施以抗裂措施；加强养护；预理线盒、管线走向部位应做加强处理。2、拉毛不均勾、墙面污染。为防止出现这类缺陷，应对标高进行复验；加强对弹线的控制；做好地面施工时的成品保护。3、开关插座周边10mm光面处理不到位。为防止出现这类缺交房时室内完式面陷，抹灰前应对开关位置进行校正；加强对弹线的控制，并依据厨卫间窗台做法交居时低于外自仓面所弹控制线贴美纹纸。根据以上易出现的问题，制定方案时要对施工工艺、基层图9a：厨卫间窗口做法节点大样处理、做法标准、收口处理等提出具体要求，加强过程控制，确保施工质量，提高一次成活率。

302017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图12a~12b飘窗窗台细部做法做法标准：1）飘窗台做法按照设计要求，如无要求，应做水泥砂浆罩面；2）沿飘窗台下部统一刷宽度50mm窗台示意，两端出两侧墙体各50mm；3）沿飘窗台室内一侧上边缘统一刷10mm线条。质量标准：1）线条宽度一致、与其它材料交接面顺直清晰；图12a：飘窗窗台做法样板2）窗台线条颜色一致、无漏刷、无起皮现象。02室内装饰装修工程/Decortion图13a顶棚管根部做法做法标准：1）卫生间顶棚（除下水立管）管根部加装黑色胶圈；2）黑色胶圈与顶棚间缝隙应严密；3）黑色胶圈对接应用胶粘接，并把接口处朝向可视面的反方向。图12b：飘窗窗台做法样板质量标准：1）胶圈大小与管道须匹配合适（胶圈断面为1/4圆弧图14a~14b状）；水泥门套做法2）安装粘结牢固，美观统一。做法标准：1）厨卫墙面（水泥砂浆墙面）与厅卧（腻子或涂料墙面）交界处统一刷60mm宽水泥色门套；2）无门垛部位的门洞侧边亦刷与门洞墙体同宽的水泥色；3）门套向内侧拉毛墙面返边10mm宽做光面，光面部分宽度均匀、与拉毛面界线清晰，阴阳角顺直。质量标准：1）门套宽度均勾、墙体与其它面层界面清晰、顺直；2）门套颜色一致、无漏刷、无起皮现象图13a：顶棚管根做法样板

017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManua

做法标准： 1）外窗有效的防护高度从可踏面起不应低于900mm， 安全高度不符合要求的，应做防护栏杆； 2）防护栏杆的型材应符合设计要求。

1）防护栏杆高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计 要求，安装必须牢固； 2）如采用焊接，焊缝应饱满、密实无加渣、气泡等缺 陷；安装栏杆时注意对窗户、玻璃的成品保护； 3）允许偏差：垂直度3mm，栏杆间距3mm，扶手直线 度4mm，扶手高度3mm

本节主要对窗户内侧防护栏杆在做法标准 标准方 做了详细的要求。在实际操作及历次检查中发现，本节易产生的 快陷主要有： 1、窗户内侧防护栏杆造型选择不恰当。为防止出现这类缺 陷，设计单位应在图纸中明确说明采取何种型式栏杆。 2、防护栏杆安装不牢固。为防止出现这类缺陷。 工程质量

图16a：窗户内侧防护栏杆做法样板

图16b：窗户内侧防护栏杆做法样板

验收时，对栏杆进行手扳检查；栏杆立柱的固定方式应优先选用 预埋件焊接方式；栏杆立柱预埋件的数量、规格、位置以及护栏 与预埋件的连接节点应符合设计要求。 根据以上易出现的问题，制定方案时要对设计选型、施工 工艺、标准做法等提出具体要求，加强过程控制，确保施工质 量，提高一次成活率。

342017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual02室内装饰装修工程7）保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，2.6室内防水工程操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，不得有积水倒坡现象。图18a8）允许偏差：防水基层表面平整度≤4mm室内防水做法做法标准：1）防水施工宜采用涂膜防水材料，涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷；2）当墙面设置防潮层时，楼、地面防水层应沿墙面上翻，且至少应高出饰面层200mm，当卫生间、厨房采用轻质隔墙时，应做全防水墙面，浴室墙面的防水层不得低于1800mm，如有设计按设计要>2求施工；室内装饰装修工程/Decortion3）楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外图18a：卫生间门口防水做法样板延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm；4）穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完成面20mm以上；套管与管道间应采用防水密封材料嵌填压实；5）地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应按设计要求做防水附加层，并用密封材料嵌填压2维实；6）防水工程应做两次闭水试验，试验时间为24小时本节主要对卫生间、厨房、阳台以及露台等室内防水工程以上。的做法标准及质量标准做了详细要求。在实际操作及历次检查中发现，本节易产生的缺陷主要有：质量标准：1、防水层与基层粘结不牢固。为防止出现这类缺陷，在防水施工前，应将基层表面的污渍、杂物等铲除清扫干净，对管1）防水工程的施工方法应符合国家现行标准、规范根、地漏和排水口等部位应认真清理。如遇油污时，可用钢刷或的有关规定；2）防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规砂纸刷除干净。2、涂膜出现空鼓、开裂、皱皮。为防止出现这类缺陷，事定，并应有产品合格证书；先应仔细检查基层表面平整度，如存在质量问题，应先进行修补3）在转角、地漏、伸出基层的管道等部位，防水层并经再次验收；涂膜涂刷应均匀一致，不应出现漏刷；涂膜涂刷的细部构造应符合设计要求；之前应进行含水率测试，基层的含水率应满足防水材料的施工要4）防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不求。应小于设计厚度的90%；3、管根、地漏、排水口等部位发生渗漏。为防止出现这类5）基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开缺陷，基层防水施工之前，针对管根、地漏、排水口应先做好附裂等缺陷，与基层连接的各类管道、地漏、预埋加层增补处理。防水层施工完成后，进行表观质量的检查，并做件、设备支座等应安装牢固；好闭水试验，合格后再进行下一步工序。6）防水砂浆的配合比应符合设计或产品的要求，防根据以上易出现的问题，制定方案时要对施工工艺、做法水层与基层牢固结合，阴阳角做成圆弧形；标准等提出具体要求，加强过程控制，确保施工质量，提高一次成活率。

2017/住宅工程产品质量标准化手册/StandardizationManua

筑影响中国细节成就品质

中国铁建地产集团37中国铁建·成都西派城第三章公共区域装饰装修工程Public AreaDecoration Engineering03

2017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual公共区域装饰装修

中国铁建地产集团3903公共区域装饰装修工程3.1公共区域板块地面工程图1a~1b石材地面铺贴做法标准：1）清理基层、弹线、石材对花试拼；2）酒水湿润，扫素水泥浆，铺干硬性找平层水泥砂图1a：石材地面样板浆；3）石材块浸湿阴干，试铺合适后，进行正式铺贴；03（浅色石材采用白水泥或专用粘接剂）4）灌缝、擦封、结晶处理，缝隙密实、平整光亮。公共区域装饰装修工程/PublicAreal质量标准：1）石材面层所用板块的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求；2）面层应洁净、平整、无泛碱、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致；接缝均匀、镶嵌密实；石材板块图1b：石材地面样板应无裂纹、掉角、缺棱等缺陷；2）石材板块防腐处理必须符合设计要求；3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓；4）允许偏差：表面平整度1mm，缝格平直2mm，接缝高低差0.5mm，踢脚线上口平直1mm，板块间隙宽度不大于1mm。图2a~2b石材拼花地面铺贴图2a：石材拼花地面样板做法标准：1）根据石材的施工图、派位图、加工图放出控制线；2）按照派位图与石材分格线试拼；3）铺拼花石材，尽可能将起铺点设置在中间区域，将非整砖消化在隐蔽部位；4）灌缝、擦封、结晶处理，缝隙密实、平整光亮。图2b：石材拼花地面样板

402017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual质量标准：1）石材面层所用板块的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求；2）石材板块防腐处理必须符合设计要求；3）面层与下一层应结合牢固，无空鼓；4）允许偏差：表面平整度1mm，缝格平直2mm，接缝高低差0.5mm，踢脚线上口平直1mm，板块间隙宽度不大于1mm。图3a：石材地面与墙面交接处做法样板03图3a~3b公共区域装饰装修工程/PublicArea石材地面与墙体石材交接处做法做法标准：1）根据地面区域尺寸，排布地面（包括石材波打线）及墙体石材，并试拼，达到地面与墙体缝隙排布规矩或对缝；图3b：石材地面踢脚线样板2）墙体周边石材波打线应与地面大面拼缝严密，分色线清晰顺直。质量标准：质量标准：1）各种面层所用板块的品种、规格、颜色、质量必1）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙须符合设计要求；厚度一致。2）面层与基层的结合必须牢固、无空鼓；2）允许偏差：地面墙体接缝直线度允许偏差2mm，石3）地砖地板表面应平整、洁净、图案清晰、色泽一Fnainearinn材色带与地面石材接缝高低差0.5mm；板块间隙宽致。接缝应平整、顺直，深浅应一致，填嵌应连度不大于1mm。续、密实。4）地砖应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；5）允许偏差：平整度2mm，接缝直线度3mm，接缝高低差0.5mm，接缝宽度2mm，与踢脚缝隙1mm。图4a~4b地砖地面铺贴做法标准：1）清理基层、找标高、弹线；2）基层酒水湿润，地砖提前浸水；3）铺找平层砂浆（刷素水泥浆、冲筋、装档）；4）背面满抹水泥膏，铺贴地砖；5）铺砖、勾缝，24小时后洒水养护。图4a：地砖铺贴样板

中国铁建地产集团43图8a~8b千挂石材墙面消火栓箱安装做法标准：1）钢骨架安装，防腐处理（涂刷防锈漆二遍）；2）安装与钢骨架相对旋转的龙骨框；3）石材门扇与龙骨框固定牢靠。质量标准：1）干挂石材墙面所用材料的品种、规格、性能和等级，墙面的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求；032）消火栓箱门关闭到位后与四周框面平齐；图9a：石材湿贴样板公共区域装饰装修工程一3）消火栓箱门（关闭状态）与整体墙面相接部位表面平整度2mm，箱门与墙体间隙不超过2.5mm；4）允许偏差：立面垂直度2mm，表面平整度2mm，图9a接缝直线度2mm，接缝高低差0.5mm，接缝宽度石材湿挂1mm做法标准：1）防水、管线试验合格，基层干净；2）定位弹线，预铺石材；2）表面突出物周边石材套割；3）固定饰面板钢筋网；4）石材进行防碱背涂处理；5）安装饰面板，按编号顺序安装，缝隙均匀；Engineering6）分层灌注砂浆，清洗、打蜡。质量标准：图8a：消火栓箱样板1）所用材料的品种、规格、性能和等级，墙面的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求：石材板上的孔洞应套割吻合，边缘整齐;2）饰面石材与基体之间的灌注材料应饱满、密实；3）石材墙面的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀；4）石材上开孔、槽的数量、位置和尺寸符合设计要求，安装必须牢固、方正，不得有空鼓、裂缝等缺陷；5）允许偏差：立面垂直度2mm，表面平整度2mm，阴阳角方正2mm，接缝直线度2mm，接缝高低差图8b：消火栓箱样板0.5mm，接缝宽度±1mm。

017/住宅工程产品质量标准化手册StandardizationManua

1）所用砖的品种、规格、等级、颜色、图案和性能应 符合设计要求； 2）墙砖阴阳角处搭接方式、非整砖墙面部位应符合设 计要求，单面墙不宜多于两排非整砖，非整砖的 宽度不宜小于墙砖的1/3； 3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应 整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致； 4）粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝； 5）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线 （槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设 计要求； 6）允许偏差：立面垂直度2mm，表面平整度3mm， 阴阳角方正3mm，接缝直线度2mm，接缝高低差 0.5mm，接缝宽度1mm

饰面砖与信报箱细部处理

做法标准： 1）箱体外框与墙体之间的缝隙采用填充材料填嵌饱 满； 2）墙面砖与信报箱交接处应打胶处理。 质量标准： 1）打胶应光滑顺直、饱满度一致，无起皱、断缝等； 2）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求； 3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘 应整齐。

本节主要对饰面砖墙面、消火栓箱、信报箱等细部做法在 故法标准及质量标准方面行了详细阐述。在实际操作及历次检 查中发现，本节易产生的缺陷主要有： 1、墙面砖出现空鼓、脱落。为防止此类缺陷，现场施工 时，墙面应平整垂直；面砖使用前，清理干净，隔夜用水浸 泡，晾干使用；粘贴面砖砂浆饱满度符合要求；粘贴过程中， 宜一次成活，不宜移动；做好勾缝处理。 2、分隔缝不匀、墙面不平整。为防止此类缺陷，需制定 排砖方案，弹线控制，饰面砖花色、品种、规格按图纸设计要 求。 3、出现色差。为防止此类缺陷，铺贴前选材，有色差的板 快坚决不用。

4、涂饰面层不均勾、不平整、色调不一致。为防止此类缺 陷，同部位涂饰材料品种、型号、批次应一致；涂料的配比应 由专人严格按照说明书调配，不得随意添加稀释剂和水；施工 徐饰力求均勾，涂膜不宜过厚。 5、涂膜起皮、脱落。为防止此类缺陷，施工温度应遵循 不同涂料的施工要求，做好基层处理，腻子层不可过厚，干燥 后再施涂涂料，过于光滑的表面应用界面剂处理或采取其他措 施，以增强涂料的附着力，减少脱落。 根据以上易出现的问题，制订方案时要对施工工艺、选 砖、排砖等提出具体要求，加强过程控制，确保施工质量，提 高一次成活率

462017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual03公共区域装饰装修工程3.3公共区域吊顶工程图13a~13b暗龙骨吊顶安装一纸面石膏板图12a明龙骨吊顶安装做法标准：1）弹标高水平线、划龙骨分档线；做法标准：2）吊杆挂件安装牢固；1）弹标高水平线、划龙骨分档线；3）主龙骨、边角条、次龙骨安装；2）吊杆挂件安装牢固；4）从顶棚中间向两侧安装固定罩面板；3）主龙骨、边角条、次龙骨安装；5）钉头防锈、板缝防开裂处理。4）从一侧向另一侧安装固定块材面板；D35）打胶收口均匀、顺直、光滑无毛刺。质量标准：公共区域装饰装修工程/Public Area Decoration Engineering1）吊顶标高、尺寸、起拱、造型和饰面材料的材质、质量标准：品种、规格、图案、颜色应符合设计要求；1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；2）吊杆、龙骨的质量、间距和连接方式应符合设计要2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合求且面板安装接缝不得在同一根龙骨上；石膏板要求；的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理；3）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应3）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于符合设计要求；300mm时，应增加吊杆，当吊杆长度大于1500mm4）吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固；时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调5）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于整并增设吊杆；300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1500mm4）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调程的龙骨上；整并增设吊杆；5）允许偏差：龙骨间距2mm，龙骨平直3mm，起拱高6）允许偏差：表面平整度2mm，接缝直线度1.5mm，度±10mm，龙骨四周水平±5mm；面板表面平整接缝高低差1mm。度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm。图12a：明龙骨吊顶样板图13a：暗龙骨吊顶样板

图13b：暗龙骨吊顶样板

1）弹标高水平线、划龙骨分档线： 2）吊杆挂件安装，龙骨安装牢靠： 3）罩面板安装顺直、平整。

1）吊顶标高、尺寸、起拱、造型和饰面材料的材质、 品种、规格、图案、颜色应符合设计要求；金属 吊杆、龙骨的接缝应均匀一致、角缝应吻合、表 面应平整 2）金属板条、块分格方式应符合设计要求； 3）套割尺寸准确，边缘整齐、不漏缝，条块排列应顺 直、方正； 4）允许偏差：面板表面平整度2mm，接缝直线度 1.5mm，接缝高低差1mm

1）吊顶标高、尺寸、起拱、造型和饰面材料的材质、 品种、规格、图案、颜色应符合设计要求；金属 吊杆、龙骨的接缝应均匀一致、角缝应吻合、表 面应平整 2）金属板条、块分格方式应符合设计要求； 3）套割尺寸准确，边缘整齐、不漏缝，条块排列应顺 直、方正； 4）允许偏差：面板表面平整度2mm，接缝直线度 1.5mm，接缝高低差1mm

本节主要对明龙骨吊顶、暗龙骨吊顶、金属吊顶工程在做 法标准及质量标准方面进行了详细阐述。在实际操作及历次检查 中发现，本节易产生的缺陷主要有： 1、天花排版不合理，出现小条或大小头，感观效果差。为 防止此类缺陷，天花安装前应根据现场尺寸做好优化排版，待排 版方案确定后再进行大面积施工。 2、天花灯具安装偏位，位置不正。为防止此类缺陷，灯具

中国铁建地产集团 47

图14b：金属吊顶样板

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楼梯踏步做法及扶手安装 做法标准： 1）踏步做相应防滑措施，符合设计和规范要求； 2）楼梯扶手高度不应小于0.90m，水平段栏杆长度大 于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆 垂直杆件间净空不应大于0.11m； 3）扶手焊接无毛刺、流坠、烧伤等。 质量标准： 1）踏步拼缝严密，分格均匀，无色差和划痕； 2）楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步 两端宽度差不应大于10mm（旋转楼梯5mm），混 凝土面层允许偏差同上； 3）楼梯扶手型号、样式、固定方式和位置符合图纸要 求； 4）栏杆安装允许偏差：垂直度3mm，栏杆间距3mm， 扶手直线度4mm，扶手高度3mm

图16a：楼梯靠墙踢脚做法样板

502017/住宅工程产品质量标准化手册StandardizationManual图20a~图20b人防门做法做法标准：1）找规矩弹线、吊线，安装门框；2）用钢筋支撑临时固定、焊接安装；3）安装配件、附件。质量标准：1）人防门的品种、规格、质量、机械、自动、智能装置符合设计要求和人防规范规定；032）人防门的安装位置、开启方向及防腐、密封处理图18b：木质防火门样板公共区域装饰装修工程/PublicAreaDecoration符合规范要求，门扇安装牢固、便于开启；3）允许偏差：门扇与门框贴合面间隙≤2mm，上图19a下铰页同轴度偏差不超过两铰页间距的1%，且单元门安装+2mm。做法标准：1）划门框框口位置线；2）立门框，校准门框的垂直度及平整度，采用膨胀螺栓固定；3）安装门扇及五金配件。质量标准：1）门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置标Enaineerina高、成品保护及采用的玻璃品种符合设计要求；2）安装牢固、配件齐全、开启灵活、表面洁净、无划痕、碰伤。自动闭锁系统和门禁系统完好。图20a：人防门做法样板图19a：单元门做法样板图20b：人防门做法样板CHINA RAILWAY

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中国铁建地产集团53中国铁建·嘉兴花语江南第四章外立面装饰装修工程Facade Decoration Engineering04

2017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual外立面装饰装修工程

中国铁建地产集团5504外立面装饰装修工程图2a~图2b玻化微珠保温施工4.1外墙保温工程做法标准：图1a1）基层处理时应进行润湿，界面砂浆未干燥时随抹保温板施工保温砂浆；2）保温砂浆应分层作业直至施工完成，抹第一遍底做法标准：层保温砂浆时，保温砂浆厚度宜控制在10mm左1）保温板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝；右，且压紧压实，每层抹灰厚度不宜超过20mm；2）保温板与基层墙体的粘贴面积不得小于保温板3）根据施工时具体天气状况确定养护时间，一般养面积的40%；（面砖饰面时粘接面积应不小于护3~7天，在达到一定强度后可进行防水抗裂砂50%）;浆的施工。3）保温板与墙体的粘贴应采用锚栓辅助固定，锚栓04应打入基层，错栓深度、间距应符合设计及规范质量标准：要求。外立面装饰装修工1）所有材料品种、质量、性能应符合设计和规范要4）锚栓的用量应不小于6个/m。在高层建筑受风压较求。保温层厚度及构造做法应符合节能要求；大的部位，宜增加到8~10个/m。具体施工时还需2）保温层与墙体、保温层与各构造层之间必须粘贴结合设计图纸或设计指定相关图集执行；牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起5）墙角处保温板应交错互锁，门窗洞口四角处保温皮、爆灰等现象；板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温程板接缝应离开角部至少200mm。3）表面平整、洁净，阴阳角方正、顺直，接茬平/Facade整、无明显抹纹、线角，分隔缝顺直、清晰。质量标准：decoration1）保温板厚度、密度、导热系数、抗压强度、燃烧性能等要符合设计要求及规范规定；2）粘贴基层表面应坚实、平整、清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物；Tengineering3）保温层施工前，应进行基层处理。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象；4）保温板及基层的粘贴必须牢固，并按规范要求进图2a：外墙玻化微珠保温行拉拔试验；5）保温板安装上下错缝、挤紧拼严，不得有碰头灰，超出2mm的缝隙用保温板薄片堵塞。基层界面层玻化微珠保温砂浆层抗裂砂浆+耐碱网格布涂料饰面层图2b：外墙玻化微珠保温图1a：外墙外保温（粘贴保温板）

562017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图3a~图3b抗裂砂浆施工做法标准：1）网格布应自上而下铺设，门窗洞口内侧周边及洞口四角均加铺一层网格布进行加强处理；2）网格布压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，网格布搭接宽度：左右、上下均不宜小于100mm；3）在墙身阳角处需从两边墙身埋贴的网格布双向绕图3a：外墙做法样板角且相互搭接，搭接不小于200mm；阴角搭接不小于150mm；044）网格布应在门窗洞口，管道或其他设备需穿墙的洞口处、勒脚、阳台、雨蓬等部位进行翻包。外立面装饰装修工程/FacadeDecoration Enaineerina质量标准：1）涂刷界面剂前，保温板需干燥、平整，并去除杂物等附着物；2）网格布规格、密度、强度应符合设计要求及规范规定。横向铺设，压粘密实；3）保温层上的抗裂砂浆厚度应控制在3~5mm，砂浆图3b：外墙抗裂砂浆样板层应包裹耐碱玻纤网格布；4）允许偏差：立面垂直度、平整度、阴阳角方正度4mm。图4a窗口节点做法做法标准：1）门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形；图4a：窗口节点2）窗口四角沿45°方向附加一层400mm长200mm宽增强网格布（如采用面砖饰面层时，需附加钢丝图5a网）；分格缝做法3）大面铺贴网格布时遇到窗口需进行向内翻包（翻至窗框附框外侧粘牢）。做法标准：质量标准：1）需在施工前设计分隔缝大样图，并符合设计要求及规范规定；1）保温板需固定牢固、平整；2）分格缝应从保温层开始断开，缝宽10mm，并采用2）网格布铺贴密实，不得有褶皱、翘边。高弹塑性、高粘接力、耐老化的密封材料嵌填；

582017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual04外立面装饰装修工程图7a~图7b外墙涂料细部做法4.2外墙涂料工程图6a做法标准：外墙涂料涂饰1）门窗口等部位在涂刷涂料之前应采取有效的保护措施，不得污染；做法标准：2）涂料分色涂刷时，应贴美纹纸；1）外墙涂料品种、型号、性能和颜色符合设计要3）分格缝宽度和深度按设计要求，宜为10mm~求；20mm，分格缝与窗口平齐。2）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不质量标准：得大于8%；涂刷水性涂料和乳液涂料时，含水率不得大于10%；1）涂料的色泽均匀一致，光滑无挡手感，涂料分色D43）基层应表面平整，立面垂直，阴阳角垂直、方清晰，不允许出现裹棱、流坠、疙瘩、皱皮现外立面装饰装修工程/Facade Decoration Engineering正，无缺棱掉角；象；4）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和2）不同材质饰面墙、门窗五金、玻璃等洁净无污裂缝等；染、无刮痕；5）在涂饰涂料前应检查基层腻子层，对墙面边角、3）分格缝线条光滑顺直，宽度和深度一致，防水处接头、边缘等地方进行修补、打磨、清理，并用理符合设计规范要求；靠尺检查平整度，符合规范要求；4）允许偏差：阴阳角顺直2mm，分色清晰2mm，装饰6）混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。线2mm、分色线直线度2mm。质量标准：1）墙面色泽、图案均匀一致、刷纹通顺，无流坠、皱皮现象，符合设计外立面效果要求；2）涂饰应粘结牢固，喷涂厚度均勾一致、清晰，墙面洁净；3）涂饰不允许漏涂、透底、掉粉、起皮、泛碱、咬色、开裂等。图7a：外墙涂料细部做法样板图6a：外墙涂料图7b：外墙涂料细部做法样板

本节主要对外墙涂料的基层处理、成活标准以及细部作法 等进行了详细闸述。在实际操作及历次检查中发现，本节易产 主的缺陷主要有： 1、涂料面层的龟裂。为防止此类缺陷，抹面砂浆要求有良 好的和易性和粘结力，以及较高的抗渗、防水、抗裂等性能， 腻子层需具有防抗碱、附着力强、防水、抗龟裂的特性。 2、涂料色差。为防止此类缺陷，应选用同一批次的涂料， 同一面墙涂刷时不宜出现间歇，如须间歌需选在水平分格缝 处，涂刷的顺序及工艺应符合规范要求

做法标准： 1）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料 及施工方法应符合设计要求和国家现行产品标准 和工程技术标准的规定； 2）饰面砖粘贴前应弹出控制线，确保平整度、垂直 度； 3）窗口处接缝应与窗口平齐； 4）砖缝控制符合设计要求，横竖灰缝宽窄应一致，灰 缝应低于砖表面2~3mm，表面平直、光滑、密实； 5）外墙饰面砖在大面积施工前应进行粘结强度监 测，确保粘结强度符合规范及相关标准的要求后 方可进行大面施工。

3、涂料之间分色不清晰，出现交叉污染。为防止出现这类 缺陷，在不同颜色的涂料交接处粘贴美纹纸，注意成品保护 避免涂刷过程中对外门窗的污染，打胶时的交叉污染。 根据以上易出现的间题，制定方案时要对施工工艺、做法 标准等提出具体要求，加强过程控制，确保施工质量，提高 次成活率。

lecorationengineering

1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合 设计要求； 2）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕缺损。 3）饰面砖粘贴必须牢固；无空鼓、裂缝；砖缝应平 直、光滑，填嵌应连接密实：砖缝宽度和深度应 符合设计相关要求； 4）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计 要求； 5）允许偏差：表面平整度4mm，垂直度3mm，阴阳角 方正3mm，接缝高差1mm，接缝宽度1mm，接缝直 线度3mm

中国铁建地产集团61图11a饰面砖与涂料面分色处理做法标准：1）涂料面沿阴角下返20mm；2）阴角方正，线条清晰、顺直：3）分色线顺直，分色宽度一致。质量标准：1）涂料面下返宽度均匀一致；2）阴角方正，交接处无相互污染，分色界限清晰，线条顺平；图11a：外墙饰面砖与涂料面分色样处理板3）允许偏差：分色界限直线度2mm。04图12a图13a~图13b外外墙挑板下部滴水槽处理立外墙仿古、仿石砖粘贴面装饰装修工做法标准：做法标准：1）外墙挑板下部应作滴水槽；1）仿石砖镶贴前应进行挑选、预排，保证规格、色2）滴水槽净宽度和净深度不应小于10mm，宽窄一致；泽一致，无色差及缺棱掉角；3）滴水槽距外侧不应小于40mm，距两端不小于2）贴砖前应进行大样设计，施工前弹出控制线，并30mm;进行吊线；4）滴水槽宜内高外低。面砖墙面鹰嘴型滴水线坡度3）窗口处接缝宜与窗口平齐；decoration一般不小于1：6。4）施工前应先按设计要求和施工样板进行排砖，并质量标准：确定接缝宽度、分格，尽量将非整砖排列于阴角n engineering及不显眼之处；1）表面应光滑、整齐、洁净、清晰，线条顺直，四5）勾缝宜为凹缝，凹进仿石砖表面1~2mm。周通线交圈；2）滴水槽端头处理应规则、清洁。质量标准：3）面砖铺贴应棱角整齐，不得有崩边、倒角不均现象；粘贴牢固，无空鼓，歪斜、缺楞、掉角，非1）砖的类型及质量标准应符合设计要求；2）砖粘贴前，基层清除浮灰、油污，浇水润湿，表整砖的使用部位适宜。面干燥后方可进行粘贴；3）面砖粘贴前应浸水湿润，基层含水率应符合规范要求；4）砖粘贴必须牢固，无空鼓、裂缝；5）砖缝横竖缝宽窄应一致，表面连续、平直、光滑、密实；6）允许偏差：垂直度3mm，接缝高差1mm，接缝宽度1mm，接缝直线度3mm。图12a：外墙挑板下部滴水槽处理

622017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图13a：外墙仿石砖图13b：外墙仿古砖)404外立面装饰装修工程外立面装饰装修工程/Facade Decoration Enaineerina2维4.4外墙石材工程图14a本节主要对饰面砖铺贴、分格缝、阴阳角、滴水槽的做法标准及质量要求等进行了详细阐述。在实际操作及历次检查中发外墙石材（蘑菇石）饰面现，本节易产生的缺陷主要有：1、砖缝排布不美观，影响整体效果。为防止此类缺陷，需做法标准：在外墙饰面设计时进行优化，并作出设计样板供选择。施工前须1）石材墙面条块结合、组合有序；遵循“样板制度”，先排砖，后施工。2）粘贴应牢固、切割规格一致、墙面凸凹分明；2、勾缝不美观，阴阳角细部做法不方正。为防止此类缺3）天然石材粘贴前，要进行背涂处理，防止泛碱。陷，分格缝设计需符合规范要求，禁止扫缝，做法应保证美观，不影响整体效果，如砖缝遇门窗洞口时应与洞口边缘平齐；阴阳质量标准：角施工时需吊线顺直。1）饰面石材的品种、规格、图案纹路、光泽度、颜3、滴水槽处理不符合要求等情况。为防止出现这类缺陷，色等应符合设计要求；滴水槽施工应保证其槽口顺直，分色清晰。2）石材拼缝密实、平直，宽度和深度均匀；4、阳角处砖采用45°倒角容易造成空鼓、阳角不直、掉棱3）线条清晰，宽窄、间距一致，墙面整洁、自然；掉角等间题。为防止此类缺陷，施工时可将阳角倒成30°角，并4)允许偏差：平整度2mm，垂直度2mm.采用专用的模具加工。此办法加工的砖粘贴不易出现掉棱掉角，砖刃厚薄一致，拼缝严密，角部砂浆粘接牢固。根据以上易出现的间题，制定方案时要对施工工艺等提出具体要求，加强过程控制，确保施工质量，提高一次成活率。砂浆可以填充到角。30°角t.5图14a：外墙石材粘贴饰面做法样板图一改良倒角设计

642017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual3）阴、阳角处岩棉板交错互锁。门窗洞口四角处岩棉不得拼接，应采用整块岩棉板切割成形，切口与板面垂直，墙面的边角处应用同样的保温板粘贴固定；4）岩棉板使用前先设计好铺设方式，计算尺寸剪裁下料。质量标准：1）在岩棉板施工完并及时封板，采取保护，防止雨图15b：铝合金SE挂件系统水侵蚀；2）岩棉板铺贴完毕后检查板的锚固点、平整度及相连板块之间粘接质量：粘贴应牢固，不得有松动04和空鼓，板缝应挤紧，相邻板应齐平。岩棉板间缝隙应用岩棉条填塞密实。验收合格后方可进行下道工序；3）岩棉板剪裁边缘直线误差应小于5mm，缝小于2mm，板与板之间的缝隙用板条塞缝并固定。图15c：背栓挂件系统图16a：幕墙岩棉保温安装图15d：幕墙龙骨图16a图16b岩棉保温安装做法标准：1）保温层与结构层的连接方式采用专用钉（带垫圈）固定，必要时保温基层粘贴与专用钉固定相结合；粘贴24h后方能钻孔安装锚栓（专用钉）；2）岩棉板的排板应自下而上进行，上下相临岩棉板沿水平方向错1/2板长铺贴；图16b：幕墙岩棉保温安装

本节主要对幕墙施工中的埋件 9做法人 质量标准进行了详细阀述。在实际操作及历次检查中发现，本节 易产生的缺陷主要有： 1、埋件定位不准确。为防止此类缺陷，埋件安装需幕墙单 立进行预理，埋件安装需严格按照设计图纸施工，并加强校对工 作。 2、后置埋件安装不牢固，造成安全隐患。为防止此类缺 陷，后置埋件需进行现场拉拔试验，合格后方可进行下一步施 工，注意外界温度对错固胶的影响

3、骨架安装偏差超标，构件间连接不牢固， 留有安全 患。为防止此类缺陷，骨架安装由下向上进行，调整好垂直度、 平整度后，再进行固定，固定必须牢固。幕墙龙骨连接件是否有 采取防松脱、防滑动措施。 4、岩棉板铺贴不符合要求，固定不牢固。为防止此类缺 陷，岩棉板铺贴应严格执行设计及规范要求，特别注意阴阳角、 口处的固定。 根据以上易出现的问题，制定方案时要对施工工艺等提出 具体要求，加强过程控制，确保施工质量，提高一次成活率。

4.5.2石材、金属、玻璃幕墙工程

做法标准： 1）石材幕墙的石板厚度应满足设计强度要求； 2）石材的立面分格需按设计图进行测量放线，并结 合幕墙整体装饰效果进行预先排版放样； 3）安装板块的顺序是自下而上进行，四角平整、纵 横对缝； 4）石材幕墙板面嵌缝应采用中性硅碉耐候密封胶。

decorationengineering

1）外墙石材的品种、规格、图案、颜色、性能等级 应符合设计要求； 2）石材板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气 泡； 3）石材表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕， 石材色泽一致、线条清晰，无明显色差，无明显 修痕； 4）允许偏差：立面垂直度3mm，表面平整度、水平度 2mm，板材上沿水平度2mm，相邻板材板角错位 1mm，接缝宽度1mm。

662017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图17a：外墙石材幕墙样板图17b：外墙石材幕墙样板图18a~图18b外墙石材阳角打胶04质量标准：做法标准：外立面装饰装修工程/Facade Decoration Engineering1）胶应采用经耐污染性、相容性试验合格的(石材专1）胶的选用应按设计图纸要求；用）密封胶；2）嵌缝前应将槽口清洗干净，完全干燥后方可注2）胶缝饱满、密实、连续、均匀、无气泡；胶；3）胶缝宽窄一致、深浅一致、光滑顺直；3）胶缝宽度应按设计要求一致，并经样板确认。4）允许偏差：胶缝宽度1mm。图19a~图19b金属幕墙饰面板安装做法标准：1）材料和配件应符合设计要求及国家规范的规定；2）金属面板安装后，要加以保护，防止面板被污染；3）密封胶表面应平整、顺直、宽窄均匀，注胶厚度应控制在3.5~4.5mm；4）密封胶施工完成后应按照幕墙工程质量检验标准的图18a：外墙石材阳角打胶样板相关要求进行淋水试验。质量标准：1）金属面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计及规范要求；2）其他材料及工艺符合设计及规范要求；3）板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定；4）金属幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接；5）幕墙应无渗漏；在易渗漏部位进行淋水试验检查；6）允许偏差：立面垂直度3mm，表面平整度、水平度2mm，接缝直线度3mm。图18b：外墙石材阳角打胶样板

中国铁建地产集团67图19a：金属幕墙饰面板样板图19b：金属幕墙饰面板样板图20a~图20b玻璃幕墙安装04外立面装饰装修工程/Facade做法标准：1）立柱接头采用套管连接，接头要留置10~20mm的间隙；2）横梁由上而下分层安装，需经过检查、调整、校准后才可以与立柱固定；3）打胶前必须对幕墙工程选用的铝合金型材、玻璃等图20a：外墙玻璃幕墙饰面与硅酮结构密封胶接触的材料做相容性试验和粘结剥离性试验，试验合格后才能进行注胶；decoration4）胶缝宽度、厚度应符合设计及规范要求。质量标准：engineering1）幕墙工程所使用的各种材料、构件应符合设计要求及规范要求；2）幕墙所用型材不允许有腐蚀斑点、电焊伤、黑斑、镀膜脱落等缺陷；3）金属构件要均匀平整，不能出现任何的波纹、变形以及紧固件的突出、凹进；图20b：外墙玻璃幕墙饰面4）打胶前必须对玻璃及支撑物表面进行清洁处理，密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑2维顺直。5）密封胶施工完成后应按照幕墙工程质量检验标准的本节主要对石材幕墙、金属幕墙、玻璃幕墙的安装标准进相关要求进行淋水试验；行了详细阐述。在实际操作及历次检查中发现，本节易产生的缺6）整幅隐框幕墙各玻璃拼缝整齐、美观；陷主要有：7）允许偏差：玻璃表面平整度2mm。1、石材色差明显，影响整体美观。为防止此类缺陷，石材进场需进行对石材规格、颜色的挑选，如采用天然石材，其色差是无法避免的，在石材幕墙施工前通过排版来最大限度的减小色差。

中国铁建地产集团692维本节主要对外增突出构件如飘窗板、空调板、窗边墙的做层与外墙大面要保持分界清晰、美观。如采用预制构件，需做到法及质量标准进行了详细述。外墙构件的总体要求是既要满足尺寸正确、连接牢固。其使用功能，又要保证线条顺直、整齐，美观、和谐，同一构件根据以上易出现的问题，制定方案时要对施工工艺、做法水平保持在一个面，竖向保持在一条线上。施工过程中要进行吊标准等提出具体要求，加强过程控制，确保施工质量，提高一次线仔细进行核对，在面层施工前如发现偏差要及时纠正。构件面成活率。04外立面装饰装修工程4.7外墙附属设施工程04图22a外外墙预留空调洞处理立面装饰装修工程/Facade做法标准：1）空调洞预留大小和位置应按设计图纸要求；2）空调洞预留应内高外低，以防雨水倒灌流人室内；3）空调洞内应安装成品塑料套圈；4）洞口内外应安装外盖，稳固、美观。质量标准：1）空调洞每层设置高度、大小一致，上下层一致、图23a：厨房壁挂炉排气管做法样板nengineering美观；图23a2）空调洞口外封闭盖板齐全；厨房壁挂炉排气管做法3）允许偏差：预留洞口中心线15mm。做法标准：1）排气管预留洞大小和位置应按设计图纸要求：2）排气管预留洞应内高外低，以防雨水流入室内；3）排气管严禁安装在公共烟道，应排至室外与大气直接相通；4）排气管口周边各方向300mm内不得有阻碍物，安装位置必须考虑旁边物体耐火耐温性。质量标准：1）排气管预留洞每层设置高度、大小一致，上下层一致、美观；图22a：外墙预留的空调洞做法样板2）允许偏差：预留洞口中心线15mm。

702017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图24a~图24b外墙雨水管安装做法标准：1）雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，边缘与屋面相连处应严密不漏；2）雨水管如采用塑料管，其伸缩节安装应按设计要求装设；如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m;图24b：外墙雨水管做法样板3）管道明装时管道外皮距墙面的净距离不宜大于40mm；排水塑料管道卡子间距(DN100mm）应不大于2m，在配件安装位置或管道接头处的下方应图25a~图25b4设置管道支架；外立面铁艺栏杆做法外立玉4）高层建筑中明设排水塑料管道应该按设计要求设置阻火圈或防火套管。做法标准：面装饰装修工程/FArAND5）雨水斗上口应单独设卡箍与墙体固定；1）外立面铁艺栏杆材质、造型、尺寸等符合设计要6）排水管根部应设45°弯头顺水排放，最低处距离求；排水面应不大于200mm；2）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要7）在立管底部应设置水簸箕，做法详见屋面雨水管求;水簸箕。3）护栏安装必须牢固，预埋件的数量、规格、位置及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。质量标准：质量标准：1）雨水斗管的管径应符合设计要求，在无设计要求时，不得小于100mm；1）护栏焊接点应接缝严密，焊缝饱满并打磨平整，2）检修口的朝向应便于检修；雨水管安装采用尺量面漆光滑且色泽一致；Fnaineerin和吊线及外观检查的方法进行检验；2）外立面相同部位的铁艺栏杆应上下成一条线，横3）允许偏差：检查口的安装为±20mm；垂直度向在同一标高；检验每1m为3mm，全长（5m以上）小于或等于3）允许偏差：护栏垂直度、栏杆间距、扶手高度≤15mm3mm，扶手直线度4mm。图24a：外墙雨水管做法样板图25a：阳台铁艺栏杆做法样板

中国铁建地产集团71图27a~图27b外墙变形缝做法做法标准：1）外墙变形缝做法、材质等按设计要求；图25b：空调板铁艺栏杆做法样板2）变形缝盖板应选用定型成品，保证美观和牢固性要求；3）变形缝与外墙接缝处填充密封膏处理；接头处应考虑收口美观，以及防水密封措施。质量标准：1）变形缝与结构墙采用膨胀螺栓连接，中距按设计要求，宜为400~700mm；04图26a：阳台玻璃栏板做法样板2）变形缝材质、厚度及造型符合设计要求；外图26a3）变形缝应表面平整、光滑、无划痕及污渍，变形立外立面玻璃栏板做法缝安装平整、顺直；面装饰装修工程/Facade4）变形缝与外墙间嵌缝密封膏应饱满、密实、连做法标准：续、均匀、无气泡；且打胶宽窄、深浅一致，光滑顺直。1）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃；2）栏板扶手为金属扶手的应做防雷接地处理；3）栏板扶手与墙面及立柱与地面交接处处理美观、清爽，可加装饰盖处理；4）玻璃栏板所用钢化夹层玻璃的尺寸分割应以现场engineering实测数据为准。栏板外露边缘均要磨边倒角；5）灌注玻璃密封胶应保证胶缝的厚度符合要求，般应不小于3.5mm。质量标准：1）护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规图27a：外墙变形缝做法样板格、数量、性能等应符合设计要求；2）护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求：3）护栏和扶手的造型、尺寸及护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；4）护栏安装必须牢固，钢板卡槽应平整；5）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏；6）允许偏差：护栏垂直度1mm，栏杆间距、扶扶手高度3mm，扶手直线度4mm。图27b：外墙变形缝做法样板

中国铁建地产集团73图29a主框安装做法标准：1）主框与副框间连接方式按照设计要求，必须牢固可靠；2）固定点间距与副框安装一致；3）主框与副框间缝隙3~5mm，应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封；4）窗户的五金件、紧固件（包含螺钉）应采用不锈钢材质。图29a：主框安装样板质量标准：图31a~图31b1）主框品种、型材、规格、壁厚等符合设计要求；窗扇安装042）主框与副框间连接牢固，填嵌饱满，密封胶表面做法标准：外立面装饰装修工应光滑、顺直，无裂纹；3）窗框安装应横平竖直；1）窗扇类型、规格、尺寸、安装位置及密封处理等4）允许偏差：水平度：塑钢窗3mm，铝合金窗2mm；门应符合设计要求；窗框正、侧面垂直度：塑钢窗3mm，铝合金窗2）推拉窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应2.5mm；横框标高：塑钢窗5mm，铝合金窗5mm；符合设计要求：竖向偏离中心：塑料窗5mm，钢窗4mm，铝合金窗3）窗扇玻璃安装不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃程5mm。四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应使用Facade胶粘剂固定。图30adecoration窗框排水孔质量标准：1）窗扇必须安装牢固，并应开启灵活、关闭严密无做法标准：倒翘；lengineering1）排水孔位置、数量、开口尺寸应符合设计排水要求；2）窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不2）排水孔外侧应安装防护帽，防止杂物吹人窗槽。得脱槽；3）窗扇与框间留缝限制应符合规范要求；质量标准：4）窗扇玻璃安装使用密封膏前，接缝处表面应清1）排水口应畅通，槽内无杂物；洁、干燥。2）排水孔应光滑，有内排水孔的应与外排水孔错开至少一个孔的尺寸，避免直通，且排水孔道要避开设有增强型钢的型腔。图30a：窗框排水孔图31a：窗扇安装

742017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图33a~图33b外窗泛水做法做法标准：1）外窗台及上口泛水应按照规范要求找坡，坡度不宜小于10%；2）面砖应竖向粘贴，阳角接缝处应45°拼角，对缝应严密，边缘整齐；3）内窗台要高于外窗台，起到阻水作用；图31b：窗扇安装4）与外窗预留凹槽应按照规范要求填塞好密封胶，勾缝完整、饱满、整齐、均匀、美观。图32a质量标准：4窗户五金配件安装1）表面平直、光滑、密实，无勾缝遗漏情况；2）允许偏差：外窗台泛水表面平整度4mm；垂直度做法标准：3mm；阴阳角方正度3mm1）配件型号、规格、数量等应符合设计要求；2）配件安装必须牢固。质量标准：1）配件安装位置应正确，安装时应钻孔后用自攻螺钉拧入，不得直接锤击钉入；2）配件转动、开启应灵活，关闭严密，功能满足使用要求。图33a：外窗（饰面砖）泛水做法图32a：窗户五金配件图33b：外窗（饰面砖）泛水做法

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建造对人和自然充满关爱的建筑艺术品

中国铁建地产集团77中国铁建·南宁西派澜岸第五章屋面工程Roofing Engineering05

2017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual屋面工程

屋面工程 5.1平屋面找坡层、找平层工程

1）屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不 应小于3%，材料找坡宜为2%；檐沟、天沟纵向找 坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm，找 坡最薄处不宜小于20mm； 2）找坡层宜采用轻骨料混凝土；找坡材料应分层铺 设和适当压实，表面宜平整和粗糙： 3）找平层宜采用水泥砂浆或细石混凝土；找平层的 抹平工序应在初凝前完成，压光工序应在终凝前 完成，终凝后应进行养护； 4）找平层分格缝纵横间距不宜大于6m，分格缝的宽 度宜为10mm~20mm

图1b：找平层施工样板

中国铁建地产集团 79

质量标准： 1）找坡层和找平层所用材料的质量及配合比，应符 合设计要求； 2）找坡层和找平层的排水坡度应符合设计要求； 3）允许偏差：找坡层表面平整度为7mm，找坡层表面 平整度为5mm。

质量标准： 1）找坡层和找平层所用材料的质量及配合比，应符 合设计要求； 2）找坡层和找平层的排水坡度应符合设计要求； 3）允许偏差：找坡层表面平整度为7mm，找坡层表面 平整度为5mm。

吊环标准5.2平屋面卷材防水工程

做法标准： 1）屋面防水卷材宜平行屋脊铺贴，搭接时，坡度上 方的卷材压在下方的卷材上面，双层铺设时，上 下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材搭接宽度：高 聚物改性沥青防水卷材胶粘剂法100mm、自粘法 80mm；合成高分子防水卷材胶粘剂法80mm； 2）铺贴卷材采用搭接法时，平行屋脊的卷材搭接缝 应顺水流方向，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝 应错开：相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于 500mm；上下两幅卷材搭接缝错开不得小于幅宽 的1/3; 3）基层阴阳角部位应做成圆弧形，且整齐顺平； 4）高聚物改性沥青防水卷材转角处圆弧半径为 50mm；合成高分子防水卷材为20mm；沥青防水卷 材为100~150mm; 5）冷粘法、自粘法铺贴卷材时，接缝口应用密封材 料封严，宽度不应小于10mm； 6）阴阳角、转角部位及分隔缝等部位均需做附加 层，附加层宽度不小于500mm。 质量标准： 1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设 计要求； 2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象； 3）搭接接缝应粘（焊）结牢固、密封严密，不得有 皱折、翘边和鼓泡等缺陷：

做法标准： 1）屋面防水卷材宜平行屋脊铺贴，搭接时，坡度上 方的卷材压在下方的卷材上面，双层铺设时，上 下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材搭接宽度：高 聚物改性沥青防水卷材胶粘剂法100mm、自粘法 80mm；合成高分子防水卷材胶粘剂法80mm； 2）铺贴卷材采用搭接法时，平行屋脊的卷材搭接缝 应顺水流方向，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝 应错开：相邻两幅卷材短边搭接缝错开不小于 500mm；上下两幅卷材搭接缝错开不得小于幅宽 的1/3； 3）基层阴阳角部位应做成圆弧形，且整齐顺平； 4）高聚物改性沥青防水卷材转角处圆弧半径为 50mm；合成高分子防水卷材为20mm；沥青防水卷 材为100~150mm； 5）冷粘法、自粘法铺贴卷材时，接缝口应用密封材 料封严，宽度不应小于10mm； 6）阴阳角、转角部位及分隔缝等部位均需做附加 层，附加层宽度不小于500mm。 质量标准： 1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设 计要求； 2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象； 3）搭接接缝应粘（焊）结牢固、密封严密，不得有 皱折、翘边和鼓泡等缺陷；

822017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图6a~图6c内排雨水口处防水做法7894012345678950123456789做法标准：1）雨水口周围直径不小于500mm范围内应增铺附加防水层，附加防水层贴人雨水口内不应小于50mm，并用厚度2~3mm防水涂料涂刷；2）雨水口杯与基层接触应预留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料；图4b：屋面檐沟防水做法3）距雨水口周围直径不小于500mm范围内，做不小于5%的找坡；图5a4）雨水口杯的材质及安装应满足设计要求。出屋面管道根部做法质量标准：05做法标准：1）内排水雨水口留设应符合设计要求，排水坡度应屋面工程/Roofing Engineering1）管道根部防水翻起高度应符合设计标准且不低于符合设计要求，不得无坡或倒坡；250mm，当地标准高于国标的应采用当地标准；2）雨水口灌水试验，无渗漏、堵塞，排水通畅；2）管道根部直径500mm范围内，用找平层抹出一圆形3）表面平整，不得有开裂、起皮、返砂等缺陷；坡面，该坡面管根部位高度不小于30mm；4）雨水口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。3）管根周围与找平层或细石混凝土间预留20×20mm的凹槽，并用柔性密封材料嵌填严密；4）管道根部四周应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm；5）卷材防水收头应用金属箍紧固，并用柔性密封材料封严；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。质量标准：1）防水卷材翻起高度自装饰面层计算，高度符合设计要求；2）防水高度、收头符合规范要求，并且收头牢固严图6a：防水附加层贴入雨水口内做法样板密；3）防水附加层高度和宽度满足要求。图5a：出屋面管道防水收头做法样板图6b：防水附加层贴人雨水口内做法样板

中国铁建地产集团85图9a~图9b女儿墙表面及圆弧做法做法标准：1）女儿墙内侧圆弧部位或挑檐以下部分，分材质种类按设计规范要求设置竖向分隔缝，宽度宜为10mm~20mm，尽量与屋面分隔缝重合并达到力求均分的效果；2）女儿墙内侧圆弧部位或挑檐以上部分，根据墙体材质要求，按设计规范要求做装饰处理；3）女儿墙内侧防水部分做保护面层时，根据防水弧度做成圆弧面，与屋面交接处设30mm宽分隔缝。图10a：出屋面出风口做法样板质量标准：051）女儿墙与屋面交接处，不得有渗漏积水现象；2）圆弧高度一致，弧度一致，表面平整，均勾美屋面工程/Roofing Engineering观；3）允许偏差：垂直度、表面平整度4mm，分隔缝（条）直线度4mm。图10b：屋面出风口挑檐滴水槽样板图10a~图10b屋面出风口做法标准：1）弹线控制屋面出风口中心线，出风口根部应做成圆弧面（设备基础做法应效仿）；图9a：女儿墙表面做法样板2）出风口应满足设计要求的出风量要求；3）出风口挑檐四周，应做成鹰嘴或滴水槽：4）出风口根部四周应设分隔缝，缝宽30mm。质量标准：1）出风口根部圆弧高度一致，弧度一致，表面平整，均匀美观；2）顶部找坡坡度符合设计要求；3）分隔缝用柔性密封材料嵌填密实4）允许偏差：出风口中心线与楼板定位线偏差不应大于3mm；图9b：女儿墙下部圆弧做法样板 CHINA RAILWAY CONSTRUCTION REALESTATE GROUP CO. L.TD

862017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图11a屋面出气管根部做法做法标准：1）管根防水保护层应做成六棱台；2）屋面设置的通气管的出气口半径4m范围内，设置有门、窗时，出气管口的最终高度必须为高出门、窗上口标高650mm；3）上人屋面，或经常有人经过的位置的通气管，管口高度统一为2100mm（自建筑完成面起算）；图11a：屋面出气管根部做法样板4）出屋面管道泛水距屋面高度为300mm，管道上防水层收头处使用金属箍紧固，使用密封材料封严；5）六棱台顶部和屋面出气管结合部位用耐候胶密封。屋面工程/Roofina Enaineerina质量标准：1）楼台高度一致，外侧光滑均匀美观；2）顶部找坡坡度符合设计要求；3）耐候胶平整光滑，结合紧密。图12a：屋面内排雨水口做法样板图12a图13a内排雨水口做法外排雨水口做法做法标准：做法标准：1）雨水口周围直径不小于500mm范围内做不小于5%1）雨水口周围直径不小于500mm范围内做不小于5%的找坡，防水层下增设涂抹附加层；的找坡，防水层下增设涂抹附加层；2）防水层和附加层伸入水落口杯内不小于50mm，并2）雨水口周边采用聚氨酯等柔性密封材料封闭严密；粘贴牢固；3）水落口可采用塑料或金属制品，金属配件应做防锈3）水落口可采用塑料或金属制品，金属配件应做防处理；锈处理；4）雨水篦子安装牢固(图片为参考)；4）雨水篦子安装牢固；5）防水层和附加层深入水落口杯内不小于50mm，并5）外侧用成型的成品雨水口帽覆盖。粘贴牢固。质量标准：质量标准：1）外排水雨水口留设位置应符合设计要求，满足雨落1）内排水雨水口留设位置应符合设计要求；2）排水坡度应符合设计要求、不得无坡或倒坡；斗安装的需求；2）排水坡度应符合设计要求，不得无坡或倒坡；3）雨水口灌水试验，无渗漏、堵塞、排水畅通；3）雨水口灌水试验，无渗漏、堵塞，排水通畅；4）表面平整、不得有开裂、起皮、返砂等缺陷。4）表面平整，不得有开裂、起皮、返砂等缺陷。

中国铁建地产集团87质量标准：1）变形缝宽度按照设计要求留置；2）变形缝不得有渗漏和积水现象；3）变形缝盖板大于墙宽且符合设计规范及图集等要求（墙面两侧各55mm为宜)，能自由变形；4）混凝土盖板的接缝应用密封材料封严；金属盖板应铺钉牢固，做好防锈处理；5）变形盖板材料质量和安装应符合相关规范要求，金属盖板建议采用不锈钢材质；图13a：屋面外排雨水口做法样板6）允许偏差：表面平整度允许偏差4mm；图14a~图14b屋面变形缝处理05做法标准：屋面工程/Roofing Engineering1）屋面与变形缝两侧的墙体交接处留设分隔缝，宽度30mm，并用聚氨酯类柔性密封材料嵌填；2）变形缝的泛水高度不应小于250mm，泛水处应增设防水附加层；3）防水附加层卷材在顶部水平段不粘结并预留延展长度；图14b：屋面外排雨水口做法样板4）变形缝内应填不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材;图15a~图15b5）变形缝顶部应加盖金属或混凝土盖板，形状符合屋面防护栏杆安装设计要求。做法标准：1）栏杆应采用不宜攀登的构造，安装必须牢固，并能承受荷载规范规定的水平荷载；2）焊接点应采用压弧焊，无夹渣、漏焊现象；3）女儿墙顶面按照设计要求向屋面方向找坡，坡度不小于5%。质量标准：1）屋面栏杆防护高度：低、多层住宅不应低于1.05m，中、高层住宅不应低于1.1m；2）焊点应符合设计要求；3）允许偏差：栏杆水平度3mm。图14a：屋面外排雨水口做法样板

882017/住宅工程产品质量标准化手册|StandardizationManual图15a：屋面栏杆做法样板图16a：屋面栈桥做法样板05屋面H程/RoofingEngineering图15b：屋面栏杆做法样板图16b：屋面栈桥做法样板图16a~图16c屋面栈桥安装做法标准：1）屋面钢栈桥钢梁下皮高于管道100mm左右为宜；2）所有焊接部位应按照设计及施工要求作防锈防腐处理；3）栈桥踏步外边缘应用砂轮磨成钝角；4）花纹钢板、角钢规格材质应符合设计要求园林设计图纸、效果图，如设图16c：屋面栈桥做法样板计无要求，花纹钢板宜采用的厚度为6mm，角钢图17a宜采用L50×50mm，花纹钢板与角钢采用焊接方式连接。屋面出人口做法质量标准：做法标准：1）要求立柱与屋面相交周围用防水密封膏填嵌密1）屋面出入口泛水高度不得小于250mm，（南方多雨实，不得渗漏；地区不小于350mm)2）允许偏差：相邻踏步高度差不应大于10mm，踏步2）屋面出人口应设置台阶，台阶尽量采用两级以两端宽度差不应大于10mm。上，方便人员出人；