新版资料集共分8册，分别是：《第1分册 建筑总论》；《第2分册 居住》；《第3分册 办公·金融·司法·广电·邮政》；《第4分册 教科·文化·宗教·博览·观演》；《第5分册 娱乐休闲·餐饮·旅馆·商业》；《第6分册 体育·医疗·福利》；《第7分册 交通·物流·工业·市政》；《第8分册 建筑专题》，全书包括66个专题，内容涵盖各个建筑领域和建筑类型。全书正文3500多页，922万字。新版资料集内容涵盖几乎所有建筑类型和建筑领域，具有“作者权威、内容全面、技术先进、实例丰富、文字精炼、版面美观、制图精美、检索方便”等特点。由中国建筑工业出版社和中国建筑学会联合清华大学建筑学院和中国建筑设计院有限公司等国内200多家单位，3000多名专家，历时七年半编写而成。

基本模式/住区空间结构模式［7」住区规划

模式/住区空间结构模式

轴向式·街坊式／住区空间结构模式【9］住区规划住区规划用地规模：46.9hm地块中心轴是强烈的构图中心，引导组团间形成起落有致、均衡富有变化的外部空间。通过轴线上主次节点的营造，满足不同居民的空间需求。③新疆阿克苏天山路南地块用地规模：18.88hm行列式住宅组团沿步行绿化轴均衡布置，两个环形道路将各个组团进行串联，直线形步行轴和曲线形道路均衡布置，各个住户均能便捷到达步行和绿化空间，较好地满足了居住区均好性要求。青岛万科花园四季城QQ：24535100用地规模：114hm；一期：77hm在规划设计中突出街道界面完整，院落围而不合、畅而不透的特色城市街坊空间。在街区尺度的把握上吸收了都江堰传统街区的空间尺度特征，将居住区和居住小区转化为由小街坊组成的城市街区，保留了川西平原城市街区特征。4都江堰壹街区100用地规模：84hm用地规模：32.3hm为实现用住宅建立都市空间的目标，除相对围合的组团院落，建筑单体尽可能沿街布规划上着重以多向的街道交会成多个广场节点，并形成街道围合的组团，从面整合成置，并被赋予商务办公、科研教育和居住等多种复合功能，创造出“居住”、“活一个开放与封闭组合的动静相宜的社区格局。动”、“娱乐”混合型的开放街道，亦可作为现代都市型居住区的样板。地块规模大且形状不规则粮油标准，沿地块绕行距离长，因此采用开放式街区布局，通过“窄路幅、高密度”的内部路网解决内部出行交通间题。②日本幕张新城5宜宾莱茵河畔15

住区规划【10］住区空间结构模式／向心式住区规划用地规模：32.28hm小区规划结构由小区、组团、院落三级构成，蕴含浓郁的地方特色和丰富的楚文化内涵。院落式住宅组团围绕中心绿地和公共服务设施布置，形成空间归属清晰、景观层次丰富的公共空间。武汉常青花园用地规模：22.28hm行列式和点式住宅围绕组团级中心绿地形成大院落的住宅组团，多个大院落的住宅组团围绕小区级中心绿地和景观轴布置。空间层次结构清晰，从半公共到半私密划分明确，有利于住户形成社区归属感和领域感。4上海绿城小区用地规模：20.42hm板式住宅组团建筑环绕中心绿化并错开布置，视线开阔通透。中心水景置于构图中心，不规则轴线审联各绿地，绿化丰富，景色开阔。②武汉名流印象用地规模：55.53hm用地规模：11.26hm规划采取整体向心式布局，核心区域由点式高层和曲线形板式高层环绕用地中心呈风以带状绿化结合公共服务设施形成住区中心，划分的四个片区板式建筑线性排开，小车状放射布置，结合公共设施布置，形成构图中心，使其整体中心感强，识别性好。区主路结合宽阔的林荫绿化带形成独特的街道绿化空间，景观通廊与水系相互渗透。[③深圳白沙岭5天津市新都庄园一期16

周边式·集约式/住区空间结构模式［11］住区规划2住区规划用地规模：12.55hm用地规模：9.09hm点式住宅沿曲线形道路和用地周边围合布置，形成周边式空间结构，较好地阻挡了周集轴线、向心、周边式于一体，建筑群体沿周边围合布局，形成一个主导空间申联四边视线和噪声的干扰，同时也形成规模较大且形态变化丰富的小区内部的室外空间。个次级空间的周边式格局。西安雅居乐花园4西安市国际紫薇用地规模：16.55hm用地规模：8.69hm尽量减少城市交通噪声干扰，规划采取周边式空间结构模式，点式和板式住宅建筑板式建筑群沿用地周边布置，减少周围视线和噪声干扰，并获得开阔的视野，形成良沿用地周边围合布置，在用地中心形成规模较大且相对安静的集中绿地。好的室外空间环境。2重庆市华润二十四城5深圳市布吉桂芳园五期100n00用地规模：21.44hm用地规模：22.82hm点式住宅建筑群布置在包含城市公交枢纽、大型商场、餐饮、娱乐等公共服务设施的规划采取了周边式空间结构模式，由一个主导空间统领四个次级空间，住宅建筑围绕城市综合体之上。为节约用地，将住宅和公建上下重叠布置，形成居住和公建集约中心绿地布置，形成数个成片安静的景观绿地，为人们提供良好的居住环境。的布局形式。③重庆招商江湾城香港太古城17

住区规划【12］】住区空间结构模式／自由式80t住区规划用地规模：16.03hm点式和曲线形的住宅建筑结合地形和山形布置，形成相互申联的院落簇群。两大院落锁群分列在连接江面和上层台地的步行景观梯道两侧。传统生活方式和地域性景观得到延续，也较好地适应了复杂的山地地形。[③重庆龙湖春森彼岸0120m用地规模：59.54hm条形和曲线形住宅建筑围绕组团级中心绿地，结合曲折的用地边界布置，形成自由式住宅组团，保护了原有地貌和植被，用地得到充分利用，也便于建设的分期实施。广州市金地荔湖城用地规模：32hm前临嘉陵江，背依歌乐山，紧靠磁器口古镇。建筑顺应山形水势，自由式布局，很好地适应了山地城市的地形地貌，并融人“绿色、科技、人文”三大理念。4重庆国奥村200用地规模：27.2hm100低层建筑以尽端式道路为骨架，以水系、原有自然山林和山丘为界，呈“叶脉”状用地规模：23.57hm群分布，较好地保护了原有地貌、水系和植被。同时，各个别墅建筑群界限清晰并相位于合肥市城区偏东南区位，是合肥传统概念中的进风口，北临巢湖路公园和带状公对独立，较好地满足了别墅住户较高的私密性需求。圆。板式住宅建筑群顺风向曲线布局，并向中心绿地形成聚集。[②重庆龙湖蓝湖郡西岸5合肥元一柏庄18

住区规划［16］住宅群体空间组织／低层住宅群体空间组织模式低层住宅群体空间组织模式低层住宅分为独立式住宅（singlehouse）、联排住宅独立式住宅独立式住宅独立式住宅独立式住宅（townhouse），以及双拼住宅（duplex）和三拼住宅（triplex）PP055等多种类型，是不同密度的住宅类型产物。作为低层住宅主要类口nlstnl SIni st型，独立式住宅和联排住宅的群体空间组织方式分为街道型、尽端型、庭院围合型三种模式。其中，街道型是最初、最基本的空间组织模式，根据不同的地段环境特征和住区风格定位，街道型可合集合住宅集合住宅nin..in立住式分别采用直线、曲线或混合的空间形式，联排住宅多采用街道型宅住群体空间组织。零售区住区规划办公区停车场办公区零售区零售区停车场零售区集合住宅集合住宅集合住宅独PO立式住1独立式住宅独立式住宅美国康科德（Concord）沿街布局的低层住宅（1927年）②彼得·卡尔索普总结的美国传统社区开发模式低层住宅群体空间组织模式示例表1类型实例1.街道型（直线形式）模式街道型（直线形式）模式为传统的城市住宅群体空闻组织方式，住宅地块与住宅建筑直线街道空间连续布局，街道成为住宅群体组织和社区生活的主要空间康科德传统城镇住宅群北京纳帕溪谷东莞万科塘懋2.街道型（曲线形式）模式街道型（曲线形式）模式为低层住宅群体空间的主导组织方式，住宅地块与住宅建筑沿曲线街道空间连续布局，空间与景观更加富于变化，也更能活应山地和滨水的地形条件沈阳万科兰乔圣非重庆龙潮·蓝湖郡西岸广州万科四季花城3.尽端型模式尽端型模式是指低层住宅围绕尽端路围合布局的群体空间组织方式，目的是创造相对私密的居住生活空间层次，避免外来车辆的交两个空间系统的分离创造了条件美国雷德朋社区临安中都青山湖畔·绿野清风组团东莞光大湖畔湾4.庭院围合型模式庭院围合型模式是指低层住宅建筑或墙体HTH（固墙或挡土墙）围合形成庭院空间，形成院落住宅组群的空间组织方式，院落组群通常是较大住区的基本群体空间单元17都江堰青城山房深圳万科第五园南京汤山会馆22

早期经典低层住区实例／住宅群体空间组织【17】住区规划美国新泽西州雷德朋社区雷德朋社区（Radbum）位于美国新泽西州，占地面积600hm（1490英亩），始建于1929年，由斯坦（ClarenceStein）和菜特（HenryWright）于1928年规划设计。雷德朋社区是按“邻里单位”理念进行住区规划，以及采用人车分流规划结构的最初实践。该项目考虑了小汽车对社区生活的影响，提出了树状的道路系统及尽端路结构，在保障机动车流畅通的同时减少了过境交通的干扰。借助步道系统把住区各部分连接起来，形成完整的步道一绿化系统。美国芝加哥滨河庄园2伊利诺伊州滨河庄园（Riverside）被公认为美国第一个规划住区规划的社区，设计方案由美国景观学莫基人弗雷德里克·劳·奥姆斯特德（FrederickLawOlmsted）于1869年完成，体现了"浪漫郊区”（RomanticSuburb）的社区理想和住区模式。设计通过尊重地形与自然景观特征的曲线街道空间形态，以及公园、街区绿地与市民广场组成的多层次绿化开放空间体系，滨河庄园成为低密度住宅群体空闻组织的典型实例。美国新泽西州雷德朋社区（Radburn）②美国芝加哥滨河庄园（Riverside）23

住区规划［18］住宅群体空间组织/低层住区实例住区规划霍阿拉莱（Hualalai）是位于美国夏威夷的度假社区，包括度假村、酒店、俱乐部、深圳万科第五园位于深圳坂雪岗片区南部，是一个占地12.5hm，以联排式住宅为主高尔夫球场和多种类型住宅等内客。规划根据对台地、山麓、平原、泄洪生态廊道等的住区。项目始于2005年，总建筑面积12万㎡，容积率0.96。住区由中央景观带分隔山地地形类型的分析进行了各项功能布局，并重点对安排高尔夫球场的泄洪生态廊道而成的两个“村落”，以及采用合院式布局的联排式住宅和宜人尺度的街巷步道构进行了规划控制。顺应山地地形的道路景观设计是该住区规划的又一重要特色。成。合院式住宅借鉴地域传统建筑特色，形成了现代中式建筑风格。夏威夷霍阿拉莱（局部）③深圳万科第五园（局部）龙湖·蓝潮郡西岸位于重庆金开大道，是结合山水地形景观资源的独立式和联排式混青城山房位于都江堰市青城山下，占地16.7hm，总建筑面积约4.8万m，包括281个合住区。项目占地27.2hm，总建筑面积22万m，容积率0.81。住区结合山地地形特点住宅单元，是一个独立式住宅与叠拼公寓混合的低层低密度住区，于2011年建成。其规划了曲线尽端式路网结构，并采用了以地中海风格为主导的多种西方独立式住宅风中，主导住宅类型为独立式的“组院别墅”，在私家庭院基础上，几栋住宅共同固合格，重现了西方传统郊区化住区的整体风貌和优美的景观环境。庭院成为该项目主要的住宅群体空间组合特征。建筑风格采用了川西民居地域元素，使住区与自然环境融为一体。②重庆龙湖·蓝湖郡西岸（局部）4都江堰青城山房（局部）24

集合住宅群体空间组织模式／住宅群体空间组织【19］住区规划集合住宅群体空间组织模式其基本组织模式可分为平行排列、交错排列、单元错接、成组改变朝向、变化间距五种。集合住宅包括中低层、多层（含中高层）和高层的单元住宅类型。其中，作为主导的多层（含中高层）和高层住宅群体空间平面组合的基本形式，可分为行列式、周边式、点群式和混合式四种形式，每种形式又可根据具体空间组织方法细分成若干空间组织模式。行列式a平行排列b交错排列c单元错接行列式是指板式多层（含中高层）或高层单元住宅按一定朝向和间距成排布置的群体空间组织形式。行列式在平面构图上2有强烈的规律性，使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于住区规划布置道路、管网，方便工业化施工，但往往空间单调呆板。行列式群体空间组织中应多考虑住宅组群建筑的空间变化和层次丰d成组改变朝向e变化间距富，以达到良好的景观效果。行列式空间组织模式行列式空间组织模式示例表1类型示例1.平行排列便于布置道路及管网，空间形态较单福州贵安世纪城居住组团（高层）合肥中央美城居住组团（高层）北京天地人家居住组团（多层）2.交错排列可利用山墙间距引入气流，以此改善通风条件福州罗源湾滨海新城居住组团（高层）宁波亲亲家园居住组团（多层）北京翠微小区居住组团（多层）行列式3.单元错接布局形式灵活，能有效结合地形郑州德亿时代城居住组团（高层）东莞中惠沁林山庄居住组团（多层）天津川府大道居住组团（多层）4.成组改变朝向构图肌理感强，打破了单的布局形式大连亿达世纪城居住组团（高层）德国汉堡荷纳堪甫居住区居住组团（高层）上海居住实验园区居住组团（多层）5.变化间距易形成丰富的空间层次，营造良好景观效果南京金地名京居住组团（高层）江苏宜兴东郊花园居住组团（多层）南京光华园居住组团（多层）25

住区规划【20］住宅群体空间组织／集合住宅群体空间组织模式周边式点群式住宅沿院落或街坊周边布置，形成封闭或半封闭的内院空多层点式住宅或高层塔式住宅自成组团或围绕中心公共空间间，院内安静、安全、方便，有利于布置室外活动场地、小块公共布置，运用得当可形成住区独特的群体空间。点群式住宅布置灵绿地和小型公建等居民交往场所，同时有利于防寒防沙，比较适活自由，能有效利用地形条件，适应山地复杂地形地貌，在滨水合于寒冷多风沙地区。周边式布置住宅可节约用地，提高居住建地区有利于水域景观向住区内部空间的渗透。其基本组织模式筑面积密度，但部分住宅朝向较差，不利于日照采光，并且在地可分为规则型、自由型两种。形起伏较大地段难以适应地形，造成较多的土石方工程量和较高的建筑结构成本。周边式以多层住宅为主。其基本组织模式可分为群体内部2的庭院围合、外围街道界面为主导的单周边，以及兼顾内部庭院图住区规划图a规则型b自由型围合和街道界面的双周边两种。②点群式空间组织模式混合式混合式是综合运用行列式、周边式、点群式三种基本形式的结合或变形的组合形式。混合式结合了各种空间组织方式的优a单周边b双周边点，更加适应复杂地段地形条件和符合功能的需要，更使得空间周边式空间组织模式类型丰富多样。周边式、点群式及混合式空间组织模式示例表1类型示例1.单周边2453易形成封闭空间，强化院落感，利于居民组织活动长沙天际岭居住组团（高层）法国巴黎大勃尔恩居住组团（多层）周边式2.双周边节约用地，并能更有效地阻挡风沙和风雪州禹神轩居住区（高层）广州万科金沙花城居住组团（多层）丹麦赫立勃·比克勃尔西诺尔居住组团（多层）自由型规则型土地利用率高，建筑布局有一定规律感；总自由型能有效适应地形，易形成丰富多变的建筑空间层次；多层建筑由于造价间题，不采用此种布局形式重庆大学教职工居住组团（高层）上海嘉定桃园新村居住组团（高层）北京万和城小区（高层）瑞典斯德哥尔摩维支斯克潘居住组团（高层）混合式结合了各种住宅群体空间组织方式，布局方式灵活多变杭州金色海岸居住组团（高层）日本大版住宅区居住组团（多层）广州南海四季花城居住组团（多层）26

周边式实例／住宅群体空间组织［21］住区规划.......2住区规划百万庄住宅区建于20世纪50年代初期，是我国最早的一批自主规划设计的住宅建筑群。住宅区占地约19.3hm，有1500多户，建筑高度2~3层。小区采用典型的双周边式街坊格局，住区中心规划有大片绿地和公共服务设施。③北京百万庄住宅区V温哥华冬奥村位于温哥华福溪湾（FalseCreek）东南，用地面积32hm"，规划总建筑面积55.7万m，2018年全部建成后可容纳1.6万居民。项目通过功能混合加强社区活力与阶层融合，同时也是世界居住区生态设计的典范。④温哥华冬奥会运动员村恩济里小区位于北京市海淀区八里庄街道，建于1990年。小区占地9.98hm，总建筑面积13.62万m"。在规则的矩形地段里，规划采用曲折的南北向主路将小区划分为四个组团，采取“扩大四合院”概念，多层的板式住宅和错接单元，围合形成尺度宜人、富于空间变化的内向庭院。北京恩济里小区“壹街区位于都江堰市东北部，蒲阳河南岸，是汶川地震后都江堰灾后重建规模最大的综合性居民安置区，建设用地面积148hm，其中住宅建筑面积约80万m。项目采用小尺度街坊的开放式空间格局，通过高密度的街道网络、数量众多的街头绿地广场、分散到社区中的城市文化设施来营造具有活力的城市新区。②都江堰壹街区27

住区规划【22］住宅群体空间组织／点群式实例深圳滨河小区位于深圳滨河大道东段，与香港隔深圳河相望，建成于1985年。小区占地约6hm，以多种类型的点式多层住宅围合形成较大的庭院空住区规划间，并点级高层塔式住宅，形成对称的轴线对称格局。③深圳滨河小区西安雅居乐花园建成于2010年，占地约10hm，容积率2.59，总建筑面积27.7万m由21栋高层住宅楼和配套设施组成。高层住宅楼主要沿小区周边布置，围合中央花园。户型分为大、中、经济型和廉租房若干种，以满足不同群体的需求，形成不同群体合理混居的模式。西安雅居乐花园广州中海花城湾位于广州市珠江新城CBD附近，建成于2006年，是以高层住宅为主的综合性商住小区。小区占地3.3hm，由裙房屋顶花园上的11栋高层塔式住宅组成，并围合中心花园，总建筑面积18.7万m，容积率7.0。广州中海花城湾北京方庄居住区建于20世纪80年代末、90年代初，是北京最早的商品房居住区。芳城园小区是方庄居住区“芳古”“芳“芳群”“芳星”四个花园式小区之一，占地面积约40.5hm。小区分为四个居住组团，以天桥与公共建筑相连。[②北京方庄居住区芳城园小区28

住区规划［24］住宅群体空间组织／混合式实例住区规划②北京百旺茉莉城深圳香蜜湖水榭花都200m100深圳香蜜湖水榭花都深圳香蜜湖水榭花都位于深圳市福田区，一期占地面积17hm，总建筑面积23万m，容积率1.4。小区生态园林超过10万m，建筑密度15.6%。住宅建筑分为联排别墅、中高层和高层三种类型。以香蜜湖为中心，住宅建筑围合出多样化的组团绿化空间。北京百旺莱莉城百旺茉莉城位于北京市海淀山后地区西北旺，规划住区建设用地21.4hm，总建筑面积31.7万m，容积率1.34。地段南邻百望山森林公园和京密引水渠，规划通过多种类型住宅的穿插布置，创造不同的观景方式。小区从南向北建筑高度逐步提升，为所有住宅建筑提供了良好的观景条件。瑞典斯德哥尔摩魏林比居住区魏林比（Vallingby）是瑞典首都斯德哥尔摩的卫星城，占地290hm，人口约5万，由建筑师马克留斯主持设计，是欧洲20世纪50年代城市规划建设的重要范例之一。。魏林比由7个居住小区及1个居住区中心构成，各个居住小区又由若干住宅组团构成。居住区中心布置在车站的高架平台上，在住宅组团内每5000人另设商业服务设施。规划设计充分结合风景优美的丘胶地形，采用多种住宅群体空间组织模式，灵活地对类型多样的高层、多层和低层住宅进行布置。魏林比通过轨道交通线与母城保持紧密的功能联系，并通过注人产业功能保证卫星城的城市活力。hs7320r30

混合式实例／住宅群体空间组织［25］住区规划住区规划金沙洲新社区③立陶宛拉兹季纳依（Lazdiyay）居住区金沙洲新社区金沙洲新社区项目位于广州市白云区，建成于2007年，占地19.42hm，客积率2.24。小区由高层、中高层及多层住宅组成，各地块由中心景观区域的点式高层联系，形成贯穿整个地段的空间及景观轴线。广州万科四季花城广州万科四季花城位于广州市白云区，占地25.6hm，容积率1.0。地段北部有六座小山和三个小潮，通过横贯地块的潮滨栈道主轴线，以及三条缎带步行道，六山三潮与住区各个组团有机地联系起来，有效地保护了场地的地貌和生态环境。整个规划引人新城市主义的理念和设计手法，注重邻里关系的建设，营造了一个开放性的新社区。立陶宛拉兹季纳依居住区拉兹季纳依（Lazdiyay）居住区占地174hm人口4万人，由四个居住小区组成。居住区采用人车分流模式，各小区中心与居住区中心通过专门的步行道或步行街相联系。结合优美环境和丘陵地形条件，规划设计综合运用多种模式，对住宅群体空间进行了灵活组织和布局。②广州万科四季花城31

住区规划［26］住宅群体空间组织／新城市主义住区实例新城市主义是20世纪80~90年代在美国兴起的城市规划思想，是对美国郊区低密度开发蔓延的城市形态和城市生活方式的反思，并在社区营造方面进行了大量成功的实践。在住区规划方面，新城市主义重新认识邻里单元的价值并进行了新的模式建构，强调居住功能与零售商业、文化娱乐及办公就业功能的混合，强调更为传统的方格路网格局和街道空间复兴，强调慢行系统和步行空间，强调界面清晰的广场、绿地等公共空间，强调适度的居住密度提升和多层公寓类型运用。住区规划滨海城（Seaside）位于美国佛罗里达州西北部的海岸地带，设计于1978年，建成于1981年。住区占地面积约32.4hm，包括350个独立住宅、300个公寓和旅馆单位，是一个供居住和旅游度假的多功能住区。作为“新城市主义”的代表作，滨海城被美国时代周刊列为美国20世纪80年代“十大设计成就”之一。佛罗里达滨海城（Seaside）西拉古纳住区（LagunaWest）位于美国加州萨克拉门托县埃尔克格罗夫市西部，占地约323.7hm"，1990年由彼得·卡尔索普（PeterCalthorpe）设计，并于1991年建造。住区包含2300个住宅单位、26.3hm"的湖泊，以及学校、商店、教堂等公共服务设施。西拉古纳住区鼓励步行和慢速交通，并采用了卡尔索普的“步行口袋”概念。②西拉古纳住区（Laguna West）32

住区规划［28］住宅群体空间组织／商住混合住区建筑群体空间组织模式商住混合住区建筑群体空间组织模式商住混合住区的建筑群体空间组织，其商业功能布局模式商住混合功能的住宅群体空间组织模式一表1可分为底层大型商业型、周边商业型、围合内街型及混合型四种住宅布局形式行列式周边式模式，并与行列式、周边式、点群式的住宅群体空间组织模式进点群式商业布局形式行组合，见表1、表2。底层大型商业型底层大型商业型底层大型商业型是指底层（2~6层居多）布置大型商业裙楼，融合商业、休闲、文娱等功能，上层布置点式或板式高层住宅（包括酒住区规划店式公寓和SOHO住宅等）的商住混合建筑群体空间组织形式。周边商业型周边商业型周边商业型是指商业建筑独立或采用裙楼形式，在住区地块周边沿道路布置、地块内部形成完整居住空间的商住混合建筑群体空间组织形式。底层大型商业型、周边商业型空间组织模式示例表2住宅布局形式行列式周边式点群式商业布局形式底层大型商业型该形式布局紧凌，利于土地集约使用和大规模商业空间的营造，适用于城市中心或别中心区用地紧张的地块组是在商业功能对住区环区自然绿化景观环境等方面有不利影响，需在设计中加以处理深圳长安商业街北京三里屯SOHC西安龙湖MOCO周边商业型该形式有助于隔离周边城市道路的人车活动干扰，形成相对安静的居住生活环境，同时提升织形式，适用于以居住功能为主的地块但是不利于形成较大规模的商业空间，也存在一定的商业活动对居住生活空间的干扰同题郑州天下城深圳廊桥国际重庆金沙港湾34

商住混合住区建筑群体空间组织模式／住宅群体空间组织【29］住区规划围合内街型商住混合功能的住宅群体空间组织模式二表1住宅布局形式围合内街型是指商业建筑（2~3层居多）在住区地块内部行列式周边式点群式以商业街进行布局的商住混合建筑群体空间组织形式，内街向商业布局形式城市空间开放，沿街安排社区公共服务、城市商业服务业以及文化产业功能。围合内街型混合型混合型是指综合运用底层大型商业型、周边商业型、围合内街型三种类型或其中两种类型复合的商住混合建筑群体空2间形式，其功能组成更呈现多元化特点，包括商业、商务、休闲住区规划娱乐、居住等。混合型围合内街型、混合型空间组织模式示例表2住宅布局形式行列式周边式点群式商业布局形式围合内街型该形式有利于形成丰富的社区活动和良好的商业氛围，强化开放性住区生活的形成，求较高的地块，或需要突出城市街道生活的居住地块。街对居住生活环境有一定程度的干扰，需在规划设计中加以解决上海万科春申街重庆金港国际北京华贸城混合型该形式有利于地块更为强化的混合功能构成，同时建筑群体空间形态更加丰富，可以形成良好的城市景观形象。该形式适用于城市中心地块，多表现为城市综合体重庆龙湖时代天街武汉菱角湖万达广场长沙华晨世纪广场35

住区规划【30］住宅群体空间组织／轨道交通设施功能混合的住宅群体空间组织轨道交通设施功能混合的住宅群体空间组织布置于城市公共轨道交通枢纽周边的住区，应以站点为纽带，结合公共广场及商业服务设施，形成车行交通和步行人流的分流和立体组织，并与交通设施空间结合，形成地区城市综合体，服务于周边住区。（绿地）学校居住区居住区住区规划1会所2购物中心3公交场站楼4航空服务楼5地铁站点6商业楼7办公楼8星级酒店9住宅楼居住区居住区居住区东直门东华国际广场位于北京市东城区，多条城市轨道交通线路在此综合换乘。该项目是综合住宅、城市交通枢纽、航空服务楼、办公和酒店等功能的城市综合体。覆盖公交场站的屋顶平台与商业综合体屋顶平台成为半开放的城市空间，为公寓楼、酒店学校创造出安静的居住环境。轨道交通、商业综合体口公交站[③北京东直门东华国际广场与交通设施结合的住区空间布局示意图1公寓楼2酒店、住宅综合体3环球贸易大楼4住宅5地铁站点6购物中心九龙君临天下住区位于香港港铁九龙站，是UnionSquare第四期住宅项目。该住区以轨道站为核心，将办公、酒店、商业、社区服务设施和住宅繁合在一起，并通过公共空间和商业拱廊相互连接。香港君临天下住区1办公楼2太古城东隅酒店3太古城地铁站点1东京凯悦酒店2六本木新城住宅3TOHO影城4办公楼5超日电视台4住宅5太古城中心购物中心6六本木新城森大厦7购物中心8露天剧场9地铁明冠站点10好莱坞美容世界六本木新区住宅组团位于日本东京六本木商业密集区，该区域是集商业、办公、娱乐太古城住区位于香港地铁港岛线上，依托太古城地铁站，是包括61栋高层、超过4万为一体的复合街区，以地铁交通与都市公共交通为纽带，居住功能与商业、办公和交居住人口的大型住区，共提供12698个住宅单位。太古城为香港首个设有园艺花园及通运营进行了紧密结合，通过垂直流线交通组织创造一个“垂直”的都市和相应的居绿化平台的住区，住区居民通过公共中心广场与太古城地铁站有便捷的步行联系。住与生活行为模式。②香港太古城住区5日本六本木新区住宅组团36

概述·设计原则·设计地面·建筑·场地／住区竖向规划设计【31］住区规划概述设计地面分类表3适宣坡度住区竖向规划设计是基于平面布局而在竖向做出的进一步方式方法垂直平行备注规划布置。其任务是在分析修建地段地形条件的基础上，对原等高线等高线提高将建筑勘脚提高到相同标高进深8~12m，单元地形进行利用改造，使它符合使用并与建筑物、构筑物、道路、<8%10%~15%长度16m，静脚最勒脚大高度为1.2m时场地等相结合，适宜建筑布置和排水，达到功能合理、技术可筑台 挖、填基地形式平台平整的台地<10%12%~20%半填半挖行、造价经济和环境宜人的要求。具体内容包括：设计地面；确将建筑相同层设计成不同的标单元长16m，进深错层高。常利用双跑梯平台使建筑滑12%~18%15%~25%8~12m错层高差定各项设施的标高、位置：排水组织；场地之间的挡土、连接设纵轴或横轴错半层1~1.5m时施及土石方计算等。建筑垂直等高线布置：以单元或以单元为单位，跃跌落开间为单位，顺坡势处理成台4%~8%落高度0.6~3.0m或以每两开间跌落阶状设计原则0.6~1.2mt掉层 错层或跌落高差等于建筑层高时20%~35%45%~65%住区规划1.满足各项建设用地的使用要求。水平方向错动或重选形成台阶状2.合理利用地形，减少土方工程量及防护工程量。3.有利于建筑物布置、道路交通、工程管线敷设以及空间环境的设计。提高勒脚b筑台c错层4.保证场地良好的排水。5.满足排水管线的埋设要求，落实防洪、排涝工程设施的位置、规模及控制标高。d跌落e掉层f错送6.便于施工，符合工程技术经济要求。②建筑结合地形布置形式设计地面建筑标高要求表4要求室内外高差根据功能使用要求、工程技术要求和空间环境组织要求，建筑有进车道时建筑无进车道时地面排水坡度对基地自然地形加以利用、改造，即为设计地面。一般取值0.15m0,45~0.60m1%~3%允许范围0.30~0.90m0.5%~6%设计地面分类表1形式地面平整方法坡度平坡式将地面平整成一个或多个坡度和坡向的整平面般≤3%台阶式将标高较大的地块相互连接形成台阶式整平面，以梯级和坡道联系般>3%混合式平坡式和台阶式混合使用③确定建筑标高注意群体间的视觉秩序a平坡式整平面b台阶式整平面（单坡）d台阶式整平面（凹地）4分层组织建筑入口c台阶式整平面（凸地）1自然地面2设计地面3挡土墙团设计地面形式地形特征及其运用表2形态特征性质运用平地开朗、平稳广场、大建筑群、运动场、学校、停车场的合适场地宁静、多向凸地向上、开阔崇高、动感理想的景观焦点和观赏景观的最佳处。建筑与活动场所凹地封闭、汇聚幽静、内向露天观演、运动场地，水面、绿地休息场所山脊延伸、分割道路、建筑布置的场地。脊的端部具有凸地的优点可供动感、外向运用山谷延伸、动感道路、水面、绿化a行列布置b结合地形布置内向、翻静5建筑群布置形式建筑、场地2.场地：力求各种场地设计标高适合雨水、污水的排水组织。组织空间环境时要使建筑、场地与地形相结合，并满足功常见场地的适用坡度表5能使用的要求，综合考虑排水及其相互联系。场地名称密实性地广场兼停儿童游戏运动场杂用绿地湿陷性黄土1.建筑：建筑的竖向设计要在综合考虑使用、排水、交通等面和广场车场场地地面适用坡度要求的同时，充分利用地形减少土石方量0.3~3.00.2~0.50.3~2.50.2~0.50.3~2.00.5~1.00.5~7.0(% )37

土石方量计算·竖向设计方法／住区竖向规划设计【33】住区规划土石方量计算竖向设计方法规划阶段的土（石）方包括场地平整、道路铺设及其他场竖向设计有多种方法，有高程箭头法、设计等高线法和纵横地设施的土（石）方量，不包含地下工程、管网、建筑基础等土断面法等。(石)方量。1.高程箭头法，又称设计标高法，是在设计基地上标出足竖向土石方工程量计算的方法有很多，主要是以方格网法够的设计标高点，并辅以箭头表示坡向和排水方向。和横断面法为主。1.方格网法方格边长取决于地形的复杂情况和计算精度要求。平坦地520r划分方格区采用20~40m，地形起伏较大的地段多采用20m。做土方10工程量初步估算时，方格网则可大到50~100m；在特殊要2求时，可局部加密住区规划计算各点施工高程根据地形图高程套出方格各点设计标高和地面标高，求出各点的施工高程计算确定方格网中两端角施工高度等号不同的方格网上的计算零点位置零点位置，作出零线，将各个中心同底面积的计算图形、建筑场地划分成挖方和填方区计算土石方量按底面图形和体积计算每个方格内的填、挖方量将挖方区或填方区所有方格计算土方量汇总，即该场地的汇总挖方区和填方区的总土方量方格网法计算土石方量程序6高程箭头法竖向设计挡土墙斜坡腱坡工踏步零界点公式：2.设计等高线法，是用设计标高和等高线分布表示建筑、X=h,/(h,+h) ·a道路、场地、绿地的设计高程和地形。式中：a一方格网边长h一方格网角点的施工标高（用绝对值）②零界点示意图零界点（图角编号）设计标高）集QQ：245355对格编号水自然标高）40零点线设计地面盘（施工高程）算图形内施王高程总和算图形内的土方量设计等高线法竖向设计③方格网计算法4横断面计算法3.纵横断面法，是在平面图上根据需要的精度绘出方格2.横断面法网，然后在方格网的每个交点上标明原地坐标和设计标高。根据地形变化和竖向规划的情况，定出横断面线，一布置断面般垂直于地形等高线或垂直于建筑物的长轴。断面数量根据地形变化程度而定，地形复杂时为确保结果的准确，应多设断面原有标高1.00设计标高2.608根据各断面的自然标高和设计标高，在坐标纸上按一填(挖)作断面图定比例分别绘制各断面图。绘图时，垂直方向和水平高（+)0.80方向的比例可以不相同，一般垂直方向效大10倍断面的填挖面积，可由坐标纸上直接求得；或划分为0.20算各断面填挖面积规则的几何图形进行计算，也可以用求积仪计算计算填挖方量相邻两断面间的填方或挖方量，等于两断面的填方面积或挖方面积的平均值，乘以其间的距离挖、填方汇总将上述计算结果按横截面编号分别列人汇总表并计算[横断面法计算土石方量程序填、挖方量公式：v=(F,+F2)·L式中：一相邻两断面间的填（挖）方量（m"）F.Fs一为相邻断面的填（挖）面积（m）8纵横断面法竖向设计L一相邻两断面间的距离（m）39

配置标准/公共服务设施

住区公共服务设施应根据居住人口规模进行分级配套，兼顾满足不同层次居民基本的物质与文化生活需要，同时 营和管理的经济合理性。

公共服务设施控制指标（单位：m/千人）

住区公共服务设施的用地和建筑面积计算，一般以“千人指标”（每千居民为计算单位）为主要标准。 可根据住区规划布局方式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于与其居住人口规模相对应的 配建项目与千人总指标， 当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及 现划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标。 旧区改建和城市边缘的住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定。

公共服务设施各项目的设置规定

规划布局／公共服务设施【37】住区规划规划布局文化体育设施住区公共服务设施应与住区同步规划、同步建设和同时投文化体育设施包括文化活动中心、文化活动站、居民运动场入使用。（馆）和居民健身设施（含户外活动场地）。各级公共服务设施应有合理的服务半径：居住区级公共服务设施服务半径不大于800~1000m；居住小区级公共服务设施服务半径不大于400~500m；居住组团级公共服务设施服务半径不大于150~200m。商业服务与金融邮电、文化体育和社区管理服务等有关项目宜集中布置，形成住区各级公共活动中心。在便于使用、综合经营、互不干扰、节约用地的前提下，宜将中学往区规划有关项目相对集中设置形成综合楼或组合体。公共服务设施应结合居民上下班流向、公共交通站点布置，方便居民使用。教育设施居住区教育设施包括中学（居住区级）、小学、幼儿园（居住小区级）和托儿所（组团级）。中小学校选址应便于学生就近上学。不宜紧靠住宅，减少对居住的干扰。学校基地应有良好的日照、通风条件，并远离铁路、城市交通干道，以避免噪声的干扰。基地形状应有利于校舍、校园及运动场地的布置，地势高爽、干燥。学校与住区应通过步行道和绿地系统相连，方便学生步行小学和骑自行车上下学。1儿童游乐场2排球场3足球场4羽毛球场5篮球场香港锦丰苑文体设施布置a临近道路布置在凹人地段上b布置在拐角处1附属建筑物2体育馆3图书馆4社区咖啡厅5活动中心c布置在中央单独地段上6篮球场d布置在小区之间供两个小区使用7幼儿园学校选址示意图25100m50②杭州嘉绿苑幼托及中小学③北京澳林春天幼托及中小5日本柏之叶文体设施及社区服务设施布置校布置学校布置43

空间组合模式／公共服务设施【39］住区规划分类及特点集中式按各公共服务设施相互之间的空间关系可分为分散式与集中式。公共服务设施空间组合模式表1分散式集中式空间特点空间布局灵活，空间规模小型化，集约用地，综合使用，便于管易于结合地形，缩短服务距离理，体量整合，形象突出适合建筑容积率较低、用地较为适合建筑容积率较高，住区规模适用范围较为复杂、高差较大的住区，光于用地较为繁张的城市中心区城地形地貌较小，地形较为平整的地块。位其是位于远郊的别墅住区的住区一般采取这种布高方式分散式1小学2幼儿园住区规划3商业4高尔夫球馆5其他配套1商业2会所3幼儿园布局特点：集中式布局，形成独立街区，有风情特色。④深圳万科东海岸布局特点：分散布局，主人口布置商业配套，会所及其他配套设施按组团分布，符合山地环境的大社区对公共服务设施布局的空间要求。大连万科溪之谷 re1商业1商业2会所2会所3幼儿园4酒店布局特点：分散式与独立式结合。布局特点：集中分布于小区人口，有利于在社区不大的情况下保持社区的安静；功能②上海新浦江城灵活，复合性强：有利于营造小区人口的场所感1中学5酒店5沈阳金地檀郡2小学6会所3商业7社区服务中心4写字楼8幼儿园1公建配套综合楼2幼儿园布局特点：分散式与独立式结合。布局特点：集中式与独立式结合，集约用地，功能使用灵活，社区人口场所感强。③南京世茂外滩新城6淄博创业颐丰花园45

住区规划【40】公共服务设施／空间组合模式分类及特点体式按公共服务设施与住宅之间的空间关系可分为独立式和。体式（可以混合使用）。公共服务设施空间组合模式表1独立式一体式公共服务设施与住宅分开布置，布将公共服务设施与住宅整合在同局灵活，形象独立，与住宅在功能栋建筑中，建筑空间的复合性空间特点使用上互不干扰。通常可与社区人空闻模式，多形成传统的街区空观结合，创造多样的公共空间服务设施整合到裙楼及塔楼部分适用于用地条件较为宽松的住区，适合用地较为紧张的城市中心区住区规划适用范围对居住的安静环境要求较高，或者域的住区，尤其是高层住宅社有一定空间及形象设计上的考虑区，但意图打造街区式景观的郊区住宅也常常来取这种空闻模式1幼儿园2电影院3酒店4商业5人口门厅6空中走廊（健身室、咖啡厅、书店、展廊）布局特点：独立式与一体式结合。除了独立的酒店、电影院、幼儿园外，住区的其他独立式配套服务集中于将8栋高层公寓联系起来的空中走廊内。4北京MOMA万国城1商业2水上会所3娱乐室4中学5幼儿园布局特点：集中式与独立式结合。住区主要商业服务设施集中在南北人口的轴线布置，使用便利，生活氛围浓厚；文教设施集中于东南角，采光通风良好，且与居住部分互不干扰。①北京金地仰山1会所2楼住底商3幼儿园布局特点：底商型的一体式布局，营造社区内部的步行衡，集观景、休闲与服务于一体1小学2公寓5青岛万科四季花城3办公4商业布局特点：独立式与集中式结合，自成一体，减少干扰。②长春中海国际2幼儿园1小学3体育馆1商业4商业2会所3幼儿园布局特点：以集中、独立、规模化的公共服务街区服务周边低密度大盘。布局特点：底商型的一体式布局，并沿街线性分布加强社区围合感。③重庆蓝湖郡社区武汉圆梦城46

空间组合模式/公共服务设施【41］住区规划分类及特点外生式按公共服务设施与周边社区的关系分为内生式与外生式（可以混合使用）：公共服务设施空间组合模式表1内生式外生式公共服务设施通常位于住区内部或中空间特点设置，服务对象明确，易于管理居民需求整高使！适用范围或者要求营造某种生活方式的住区适合公共服务设施较为稀缺的郊区，适合周边配套较为成熟的城市中住区规内生式√1底商式商业2酒店3恒温水上乐园4中央公园5办公6酒店式公寓7幼儿园8电影院9镇政府布局特点：底商式沿街布局营造开放式的城市街区式住区生活空间，辅以独立式布局，结合中央公园布置大住区的科教、文化以及休闲场所。4天津水榭花都2会所3西市（商业街）4东市（商业街）5文化馆6体验馆7幼儿园8小学9底商式步行街布局特点：公共服务设施集中分布在住区中心的东西与南北轴线上，结合人车分流设计，营造大型社区内部丰富的生活性街道空间。天津海尔家国天下风尚英伦1小学2幼儿园3预留用地4商业5会所商业2公寓3写字楼布局特点：以周边围合式的公共服务建筑服务街区内高层低密度大盘。5重庆水晶郦城布局特点：以区内独立式中心建筑群的模式服务本社区的居住组团。②武汉万科都市花园1商业1商业2幼儿园2幼儿园3社区服务3中学中心布局特点：沿生活生产干道布局，形成开放的城市住区环境。4中学布局特点：集中于住区中心，方便使用且增强大住区内部的社会交往。③昆山绿地21城南京汇杰新城5小学6共建47

住区规划【44］外部空间与绿化景观／不同景观环境条件下的住区外部空间规划策略与实例不同景观环境条件下的住区外部空间规划策略表1资源条件具体空间表征主要规划设计策略和手法1.紧邻城市广场、博物源为主，结合建筑布局的开合和建馆、文化馆等大型文化设筑体量选择，充分展示景观优势，提供良好观景视线；具有良好的外部！2.紧邻城市绿化带、城市2.营造与外部资源风格和特色不同的景观环境资源公园、江河水系、海岸、内部景观环境；山体等3.结合引人的景观环境资源，在住区形成居住区级和住宅组团级多空间层级绿化空间，满足居民休闲娱乐需求1.住区内有历史遗存等人1.结合资源，突出住区外部空间的环文资源；境特色住区规划2.住区内有微地形变化、2.以微地形、水体、河道、历史遗存用地内具有一定水面、河道等特色景观资等资源为线索，组织住区活动场地景观环境资源和公共绿地：3.住区内林荫道、古树等3.保护现有乔灌木植被，与住区活动有较好的植被基础和特色场地和公共绿地结合生态资源1集中绿地2铺装广场1.结合住区定位主题，营造适宜人群3配套设施特征的特色环境，比如健身主题、4水体景观2.与住区出人口结合，形成集中展示养老主题等；没有可利用的景住区环境品质的景观片区或线性景观环境资源3.与住区配套服务设施结合，形成连观带；续的线形景观步行系统，并结合步行系统设置绿化景观设施②佛山南海颐景园25100m名称主要技术指标用地面积建筑面积容积率绿化率佛山南海颐景园27hm261万m2.2645%住区位于城市东部片区的中心地区，用地整体平缓，局部用地有微小高差，周边可利用的景观资源十分有限。规划设计延续品牌的苏州园林风格，力图在住区内部形成高品质的绿化空间，在住区中心形成约1万m"的景观人工湖，并使水景贯穿整个住区园林中，通过层层叠水、小桥流水、曲径回廊等，婉蜓流向小区中心景观人工潮，并形成多处组团景点及一个近4万m"的园林生态景观广场，实现了“不出城郭而获山林之怡，身居闹市面有林泉之乐”的美好愿望1集中绿地1集中绿地2铺装广场2铺装广场3配套设施3配套设施4运动场地4运动场地居住组团5水体景观5水体景观居住组团25 50100m100m上海中远两湾城③上海知音名称主要技术指标名称主要技术指标用地面积建筑面积容积率绿化率用地面积建筑面积容积率绿化率上海中远两湾城49.5hm160万m3.2345%上海知音4.9hm17万㎡3.4645.3%住区充分利用南侧的苏州河景观资源，以绿为主题，以水为线索，将区内33幢百米住区基地紧邻上海苏州河，呈现不规则的菱形。规设计利用有利的滨河条件，因高层住宅建筑组合，沿东西轴线形成3个主题绿化空间，包括：东部中央公园绿化、地制宜地布置了4组南北向折板住宅；由东向西层层落，与苏州河垂直，不仅可以中部圆环形中心绿化广场和西部的特色绿化空间。在东西轴线上，分别设计有面积消除板式建筑对苏州河沿岸景观的封闭感，并且让每户住宅都有良好的通风和景观为6万m、1万m、3万m"的大型绿地，沿苏州河设亲水岸线，与组团绿化形成完整的视野。沿苏州河一侧建造有亲水平台广场、沿河绿化步道，并使各类建筑呈现向苏绿地生态系统。设计尊重现场地形，小区通过沿河弧形带状绿带将绿色引入，在小州河开放之态。在保护苏州河原生风貌的前提下，将河景引人住区，为住区注人动区中央设置绿轴，结合人工潮与滨水绿地公园相连态景观要素50

不同景观环境条件下的住区外部空间规划策略与实例／外部空间与绿化景观【45］住区规划住区规划1集中绿地2铺装广场3配套设施4运动场地5水体景观大连龙泉华庭名称主要技术指标用地面积建筑面积容积率绿化率大连龙泉华庭4.6hm8.6万m1.8746%住区紧邻城市立交桥，周边没有可利用的景观资源。规划设计将7栋中高层住宅围合布局，形成小区中心的大型庭院。中心修筑一条自西向东河流，形成多处叠水和瀑布景观，沿水系形成一道道错落有致的绿化景点，保证每户住宅都能获得均好的环境景观。住区建立水体的生态良性循环，使区内人工河流实现自流，并通过绿化植被的选择，保证在四季分明的北方城市，住区内的植物在四季都具有一定的可观赏性1集中绿地2铺装广场3配套设施50100200m4运动场地5水体景观1集中绿地50100200m2铺装广场3配套设施③上海奥林匹克花园4水体景观②宁波春江花城名称主要技术指标用地面积建筑面积1容积率绿化率主要技术指标上海奥林匹克花园67.05hm70.16m1.0445%名称用地面积建筑面积容积率绿化率住区以“科学运动，健康生活”和“运动就在家门口”为理念，将奥林匹克文化融宁波春江花城13.4hma35万m2.634%人住区景观环境中。住区以沿较长的南北向的一条贯通蛇形道路与绿色长廊作为外部景观主轴，再以东住区位于宁波新城区，用地为不规则三角形，西南临大洋江，具有较好的滨河景观西向分支将整个住区划分为若干组团，每一部分都以水景、绿化、运动场作为组团资源。中心，从奥运五环的不同寓意体现运动主题。蛇形景观主轴使住区空间变化丰富，往区着力营造了从北侧住区主人口到住区中央绿地，再到大洋江的公共空间序列，实现步移景异的效果。通过起承转合的空间转换，形成自城市到住区又回复城市的空间联系。住区设计了融休息、观贯、活动为一体的特色庭院、植被、休闲步道。集中绿化由住区内部注重营造邻里单元环境的塑造及其相互联系，在邻里单元内部形成具有相中心绿化带及5个椭圆形片区绿化组成。在住区人口设置奥林匹克运动城、奥林匹克对封闭的内院，塑造亲切宜人的环境广场及绿化体育文化长廊51

住区规划【46］外部空间与绿化景观/不同周边城市环境的住区外部空间规划策略与实例不同周边城市环境的住区外部空间规划策略表11集中绿地资源条件具体空间表征主要规划设计策略和手法2铺装广场3配套设施1.多位于城市密集建成1.住区内外部空间以服务居住为4游乐场地周边有丰富的城市区，住区外有商业、餐主，努力营造安静、舒适的户外服务和公共活动空饮、休闲娱乐、健身等生活服务设施；休息环境：间2.与外部商业街、街心花园等建2.住区外有街心花园等城立步行交通联系，并以此为核心，市绿化空间串联内部活动场地与公共绿化，住区多位于城市边缘地1.与住区内的商业服务、公共配周边缺少城市服务区或新开发建设区，周边套设施相结合组织外部空间和公和公共空间缺少城市活动氛围；2.城市边缘低密度建设区2.低密度住区满足绿化均好性住区规划要求DN50100200m住区位于城市中心区外围，居民使用周边服务设施较为便捷。住区内贯穿东北至西南方向设置有配套设施与活动场地相结合的公共活动带，并辅以绿化植被。其中，特别布置有多处儿童游戏场地，并配有儿童游戏沙坑、儿章运动器械等设施，方便儿童活动。②汉诺威东瓦诺恩海德住区1集中绿地2铺装广场3配套设施4运动场地5水体景观1集中绿地2铺装广场3配套设施4水体景观50100200m福州名城港湾二区名称主要技术指标用地面积建筑面积容积率绿化率名称主要技术指标福州名城港湾二区43hm106.5万m1.7835%用地面积建筑面积容积审绿化率住区位于辐州近郊，用地呈不规则三角形，东西长，南北短，沿闽江方向展开，城市道路从中间以强线形穿过住区，将住区分为两部分，周边城市配套设施不足。重庆华润二十四城46.7hm59.99万m4.140%住区沿城市道路布置有主要步行出人口，并沿两条主要道路均设置了长500m和住区邻近城市环路与快速路立体交叉口，周边与城市服务设施和城市公共空闻有一150m的商业街，周边辅以幼儿园等配套设施。结合这些配套公共服务和商业设施，布置了住区的中心景观绿化，中心绿化两侧的低层建筑都采用西班牙风格，创造浓定隔离，且缺乏步行联系。住区结合配套商业和服务设施的布局，布置有便捷的步行通道，形成连接商业设施出入口的线性活动空间和景观环境，并结合用地内高郁的异国风情差，申接住宅组团内活动绿化场地52

不同开发强度条件下的住区外部空间规划策路与实例/外部空间与绿化景观【47］住区规划不同开发强度条件下的住区外部空间规划策略表1资源条件具体空间表征规划策略和设计手法住区内住宅建筑多为高层或1.营造集中开活动空间和公共绿高强度开发建设中高层，建设密度高，容积2.除满足健身、休闲、活动使用外，地：率超过2以上还要满足高层观景需求1.住区以低层建筑为主，容1.在满足日照、节地要求的基础上，中低强度积率低于1；营造分片区、小规模的居住景观环开发建设2.住区以多层建筑为主，容境，强调景观的均好性；积率1.5左右2.以景观绿化带串接分散的绿化景观空间住区规划1集中绿地2铺装广场3配套设施4运动场地5水体景观②成都西城映画主要技术指标名称用地面积绿化率成都西城映画3.5hm15.79万m4.541.5%住区地处城市主干道交叉口边，南向邻近50m城市绿化带。住区周边环境十分优越，住区内地势平缓，没有自然和历史文化遗存住区采用了围合式的规划布局和以高层建筑为主的高强度开发建设模式。在保证每户都有通透良好景观、住区内部具有特色外部空闻环境的前提下，塑造了具有个性化的城市景观形象。住区的外部空间环境设计着力将自然生态环境引入小区内部，增加小区的生态氛围，同时方便居民民日常使用中心景园进行健身、休闲活动100m1住区配套设施1集中绿地2住区外部河流502铺装广场3住区内部水景3配套设施4组团内部庭院4水体景观10m③杭州颐景园上海龙湖兰湖郡名称主要技术指标主要技术指标用地面积建筑面积容积率绿化率名称用地面积建筑面积容积率绿化率杭州颐景园9.2hn33.58万m42%上海龙湖兰湖郡12hm27.5万m1.4535%住区紧邻近邻西溪风景旅游园区，有山水景观资源及便利的居住配套服务设施。周边就业及旅游文化资源得天独厚。住区以低层花园洋房和高层公寓居住产品为主，总体建设强度不高。规划设计将住区内有多层、中高层和低层别墅等产品类型，建设强度适中。其中多层、中高层低层住宅与高层住宅交错布置，合理利用日照条件，以实现观景和避开噪声之间建筑沿北侧和东侧城市道路布置，内向布置别墅。住区建筑以现代的、色彩明快的规划布局以邻里生活中心为核心，充分利用用地内的水系，布局并形成两个高层公的平衡欧式风格为主，绿化环境运用江南园林手法，将民族建筑小品融人古典园林环境中，与住区外的风景区环境相呼应。寓居住产品片区，确保最多的户数享受到河景资源。南部以低层区为主，利用基地住区外部空间中营造有6000m"的湖面，水系景观包括有瀑布、叠泉、小溪、湖石，上原有的小河或采用人工挖掘，实现用地内线形集中绿化和水景。低层区院落生长辅以各式桥涵；山石景观包括各种奇石，更将传统形式的“亭台榭廊”融人住区的在线形景观两侧，每个院落中营造供居民共享的休闲场所水系和山石景观中53

住区户外儿童游戏场地实例／外部空间与绿化景观【49］住区规划1沙坑2戏水池3举爬设施4攀登塔5爬行管道6草坪7滑雪小山8木制板墙和栅栏9滑梯10轮滑场地11游戏墙住区规划该儿童游戏场为较大的组团级儿童游戏场，场地中营造微地形，以滑雪小山为制高点并建立其中心性，围绕小山设置沙坑、草坪、滑梯等设施，分区合理并有效隔离。③瑞士苏黎世斯特图布鲁克住宅区儿童游戏场：组团级综合性1转椅2清梯3休息区4木桩5沙坑6攀爬架7座椅8婴儿区儿童游戏场（占地面积：3000m）该项目是一个具有回游性的儿童游戏场，以中央沙坑区为中心，各活动区域围绕沙坑布置，相对独立且具有一定的隐蔽性。【1某小区儿童游戏场：回游性儿童游戏场（占地面积：240m）1戏水池2游戏场3建筑游戏区4小足球场5冒险游戏区6帐篷7露天表演场8管理用房该儿童游戏场是一个以自由形态为设计理念的游戏场，充分利用景观现状形成自身特征，北部利用原有树林形成冒险游戏区，设置帐篷、树丛等游乐设施，南部较为平整，设置戏水池、小型足球场等。4德国布莱德哈芬雷赫尔海德儿童游戏场：自由形态儿童游1沙坑2攀爬肋木3桌面游戏4滑梯5秋千6沙箱7晓跨板8晾望塔9人造小丘1小型足球场2低龄儿童区3喷水池4游戏场地5涂鸦墙该儿童游戏场位于建筑组团中心，场地临近住宅楼布置，充分利用宅前空地及组团中6文娱室7舞台8婴幼儿区9休息区心区域。整个游戏区分为三个部分：中心区域设置晓晓板、滑梯、小桌椅等游戏设施北侧设置沙坑及举爬肋木，并在边缘处设置秋千及沙箱；南部设置小丘、瞻望塔，并保该儿童游戏场以较大的足球场地和自由活动场地为中心，并通过各种景观设施和绿留较大空地以便儿童进行自由活动。篱、涂鸦墙等设施进行有效隔离。婴幼儿区、休息区和低龄儿童区设置在中央足球场周围，保证其私密性与安全性。②中国某小区儿童游戏场：组团级儿童游戏场（占地面积：1700m)55

住区规划【52］外部空间与绿化景观／住区健身活动场地场地规划布局实例1.健身活动场地由健身器械区、舞蹈区、乒乓球场地、羽毛球场地、健身步道、休息区等组成，各区域之间宜进行分组，并采取有效绿化隔离，见。2，健身活动场地应设置在日照充足且通风良好的位置，北方地区应避免冬季风侵袭，南方地区应避免夏季阳光直射。3.乒乓球、羽毛球场地等专用运动场地宜布置在组团级以上的公共绿地之中。健身器械活动场地应分散在住区里既方便住区规划居民就近使用又不扰民的区域，且宜分组设置，可灵活设于宅旁绿地之中。4.健身场地选址应充分考虑噪声对附近居民的影响，场地距离住宅楼外窗应有一定距离，并采取适当的声音屏障措施，如1羽毛球场地2健身器械区3休息区4绿化景观区5座椅6住宅绿化、矮墙等。5.健身活动场地应与儿童游戏场地保持适当距离，并设置该项目为宅前健身活动场地，场地临近住宅出人口，便于居民就近进行健身活动。该有效隔离措施以防止成年人在运动中对儿童造成伤害。场地与宅前绿化景观结合布置，既保证了居民在健身中的视觉享受，又使得健身场地与住宅之间形成有效隔离。②某小区健身活动场地：宅前活动场地（占地面积：1100m）米1健身器械区2羽毛球场地3乒乓球场地4舞蹈场地5健身步道6休息区健身场地划分示意图9场地设计要点1.健身活动场地周围应设置足够的休息座椅，以供健身运动的居民休息以及观看人群使用，有条件的场地宜设置休息区，并留出适当空间放置衣物等随身物品。1羽毛球活动场地2舞蹈场地3健身器械区4休息区5住宅6老年人活动场地2.活动场地中及周围应考虑设置路灯，以保证活动者进行7儿童游戏场地8停车位9商业10会所夜间健身、舞蹈等活动，并防止天黑后对活动者造成伤害。该项目为综合型健身活动场地，各年龄阶段活动场地集中布置。以小区内道路为分界3.场地边缘宜设置自来水龙头和冲洗池，便于活动者运动线，道路北侧为成年人健身场地；南侧为老年人活动场地及儿童游戏场地。南北两个区域通过道路及绿化进行有效分隔，避免相互干扰。后进行冲洗。4.健身器械场地宜选用平整防滑适于运动的铺装材料，专用运动场地宜采用塑胶地面，同时满足易清洗、耐磨、耐腐蚀、③某小区健身活动场地：住区中心综合型活动场地（占地面积：防冻的要求。3250m）58

植物配置／外部空间与绿化景观【53］住区规划植物配置植物的形态特征分类与应用表21.植物是居住环境中丰富多彩的“活”的有生命的因素，具形态特征应用有季相变化，依赖于特定的自然和生态环境条件。纺锤形0形似纺锤，顶尖向上引导视线，形成空间垂直面，与圆球形或展开形搭配则对比强烈2.植物在居住环境设计中的功能包括空间营造功能、视线圆柱形0类似纺锤形，顶与纺锤形相似调控功能、美学观赏功能和优化生态环境功能。水平水平生长，高宽设计构图产生宽阔感和外延感：水3.植物的大小、形态、色彩、质地、特性等特征，是居住环儿乎相等平方向引导视线；联系其他植物形展开形境设计中可以利用的要素。设计应充分利用各类植物生长特性，明显的球形形乔、灌、草结合发挥其不同的功能价值。圆球形状，为数量最多在引导视线上无方向性、无倾向的种类之性，外形柔和，易与其他要素协调4.植物配置应遵从环境设计的总体构思，按照设计的功能圆锥形圆锥状，形体从总体轮廊分明，作为视觉焦点与圆2要求和科学合理的种植环境条件，选取恰当的植物种类和种植底部向上收缩球形搭配，尤为醒目住区规划方式。垂枝形明显悬垂下弯的枝条将视线引导向地面5.植物配置的一般原则包括：设计宜按植株成熟程度特殊形不规则、节、扭曲单株植物可作为视觉点存在75%~100%来考虑；群植植株间的重叠搭接在1/4~1/3，要相互渗透以消除群与群之间的“废”空间；对树冠覆盖的空间宜作充植物的质地特征分类与应用表3分的竖向上的考虑；通常会以一种中性种类的植物（中间绿色、中质地特征应用间质地、圆形等）作为绿化基质树种：树种的选择要符合自然生观赏价值高，可作为设计中的焦点；态条件，并应以本土树种为主。粗壮型大叶片，浓密而粗壮的枝干因吸引视线面“收缩"空间，趋向观實以及疏松的生长习性者；对于要求整洁的形式和鲜明轮席的规则景观不适合具有中等大小叶片、枝干以中粗型及适度密度，占质地类别中轮廊较明显，透光性差，作为过渡成的比例较大分统一整体柔软纤细，不醒目，充当重要成分的环境设计常用植物类别、特征与应用表1细小型小叶片和微小脆弱的小枝，中性背景；“扩展"空间，感觉远离端齐整密集赏者，应用于狭小空间；易修剪出清种类特征按大小分类及应用晰轮廊大中型乔木：大乔木成熟期高空间构成的骨架，影响整度>12m，中乔体结构和外观，在环境中居于突出醒目的地位；有可被体型较大，主干木成熟期高度9~12m利用的枝下空间；提供荫凉乔木明显，分枝点a低矮的灌木和地被植物形成开散空间高，寿命长d处于地面和林冠下的覆盖空间运用于小空间或要求较精细小乔木：最大高的地方；作为观赏中心和度4.5~6m视觉焦点（春花、夏叶、秋b半开散空间视线朝向散面色、冬枝）高灌木：封闭空间，阻挡视线和寒高3~4.5m风；作为背景没有明显的主中灌木：空间圈合：应用于小乔木和灌木干，叶丛贴地而高1~2m高灌木闻可增加视线层次c封闭垂直面，开散顶平面的垂直空间e完全封闭空间长，呈丛生状态限制和分隔空间而不遮挡视植物建构的空间类型矮灌木：线；与较高植被搭配种植，高0.3~1m降低一级尺度，小巧亲密；联系其他植被和要索株丛密集、低矮，包括多年生暗示空间边缘；划分不同形低矮草本植物和态的地表面，形成图案，增地被一些低矮、氰高15~30cm加观赏情题；作为背景；联型的灌木和幕本系其他植被和要素；稳定土ee植物壤（斜坡绿化）a从大乔木到草花的多层次配植依靠特殊器官（吸盘或卷须）藤本或靠菱延作用依应用于垂直绿化：与支持物配合可实现观赏性、附其他植物或支空间建造、视线控制、提供荫凉等持物生长花卉多指有观赏价值的草本植物观赏性；大面积使用时同地被植物b不同形态灌木组合的样式c疏密搭配的层次配植，局部留覆盖地面；暗示空间边缘；作为背景；联系其他出草坪草皮低矮的草本植物植被和要素②植物配置示例59

住区规划［54］外部空间与绿化景观／水景·地形塑造水景1.水景是变化较大的环境设计要素，也是最具吸引力和最能激发人们兴趣的环境要素之一。水景设置和规模、大小，应据当地气候条件和水资源条件经济合理地确定。干旱地区城市应严禁利用自来水与地下水作为水景补充水源。2.水资源具有提供生活、灌溉、动植物生境、调节小气候控5池岸剖面图6石砌瀑布剖面图制、控制噪声和创造娱乐环境等用途，最重要的是可以在环境设计中利用水的美学观赏功能（对应于水的可塑性、水声、水的状态和水的倒影等特性)创造出丰富多彩的水景空间。住区规划3.住区环境中水景的应用应根据多种环境的协调性与其对整体布局的作用，选取恰当的尺度和设计形式。7溪流剖面图水的美学观赏特性及应用表1水的状态美学观赏特性应用种类地形塑造1.以容体的特性影响水的观赏特性，包括容体的形态，1.地形是外部环境的重要地表要素，可以通过对地形的塑尺度，池底、池壁的色彩、平和；图案、材料等；人工湖造形成景观的基本结构，甚至能够支配其他要素。水面如镜；2.丰富视觉层次，用倒影提泳池静水可塑性；一个新的透视点（与天戏水池2.地形塑造具有对居住环境空间形态、空间构成和空间审倒影光、池底、水深、观赏角度造景水池水生物种植池美感受、居民运动频率、地表排水、环境小气候和土地的使用功等有关）；3.水面的展开能在视觉上联能等产生多种环境影响的作用。4.以水面的展开引导视线系其他不同的因素：3.在环境设计中进行地形塑造既要充分利用场地地形特1.流水的特征取决于征，因地制宜，又应能主动地将地形塑造作为重要设计手段，以水的流量、河床大小、坡度、河床和驳满足丰富多样的环境需求。K岸的性质；2.朝向水流方向的斗套QQ：245地形的类型1特征与应用表2导性类型特征应用1.形态与水的流量、基面在视觉上与1.水平线和水平造型成为协调要索，垂直要素自由落水瀑布水平面平行，最口的情况有关；易成为突出物和视觉焦点：动态因索；登落瀑布平坦地形简明、最稳定的2.水平地形的视觉中性和宁静的特点，宜成为动水具运动性和方2.水落于不同表面有滑落澡布地形，但缺少引人注目的物体的背景；向性；不同效果；空间感3.多方向性带来设计更多的选择性水声3.水声起到屏蔽噪声的作用正向的实体，带1.景观的正向点，是作为焦点物和具支配地位有动态感和进行的要素，空间上作为景观标志或视党导向；凸地形感的地形，负空2.外向性，视线外向和鸟瞰，提供观察周围环间建立了空间范境更广泛的视野；式、喷射的方式和多仿自然型围的边界3.成就水的动力，形成瀑布；样化的组合带来丰富人工水能造景型4.调节小气候的视觉效果；雕塑装饰型2.可以结合灯光、音音乐喷泉型近似凸地形的线山脊形形态，多视点1.导向性和动势感，引导视线；乐以及其他景观要素且视野效果更好2.充当分隔物，作为空间边缘自然限定领域碗状洼地，空间1.内向性、分割感、封闭感和私密感；凹地形感取决于周围坡2.太阳取暖器，避风沙，有良好的小气候，但度和高度潮湿，有排水间题谷地凹地形的线形形1.线形和方向性；态2.兼具凹地形和脊地的特点①喷泉②造景水池8地形塑造可限定空间走向9地形塑造有助建立空间序列冬季西北风1地形塑造可控制视线快行慢行行授行快行夏季西南③滑落瀑布4溪流11地形塑造可影响运动频率12地形塑造有助创造环境小气候60

住区交通系统概述／交通设施设计【57】住区规划交通系统组成交通组织住区交通系统由人流、机动车流、非机动车流和供其通行住区交通组织一般采用人车分行、人车混行、人车分行与混的道路设施共同组成。行结合三种形式。1.人车分行：由车行和步行两套独立的道路交通系统所组交通系统功能成。一般适用于小客车密度较高的住区，见。住区交通系统具有以下功能：2.人车混行：当住区内小客车密度较低的情况下可以采用，1.交通流通功能：组织住区对外交通与内部交通；见[2]。2.用地划分与组织规划布局功能：划分住区内各类用地，3.分行与混行结合：在人车混行的交通系统基础上，另设组织住区规划结构及建筑空间布置；置联系住区内各级公共服务设施的专用步行道，见3。23.防灾减灾功能：提供住区救护、消防和安全疏散场所与住区规划设施；4.社会与文化功能：创造住区居民交流空间：5.服务功能：协同住区公共服务设施设置与工程管线数设。交通系统类型交通系统及道路设施类型表1类型概述组织方式动态交通车行交通车辆通行的交通系统，包括机动车流、非机动车流及相关道路1.人车分行；行人通行的交通系统，包括专用人行2.人车混行：人行交通步道、机动车道与非机动车道边缘的3.分行与混行结合人行道及供行人休闲的游憩设施车行车行1.集中、分散停放，人行人行态交通车辆停放机动车或非机动车的停泊，以方或二者结合；便、经济、安全为原则2.室外、室内、半a重庆阳光100国际新城b上海绿城小区地下或地下停放采用人车分行的住区道路通行设施住区内的各级车行道路及步行道路N道路附属设施住区内道路雨水口、路缘等用文字或符号传递引导、限制、警交通标识设施告或指示信息的交通标志，分为主交通设施标志和辅助标志两大类，常立于道路两侧或道路上方由标划于路面上的各种线条、箭施头、文字、立面标记、突起路标和交通标线设施轮廊标等所构成的交通设施。它的作用是管制和引导交通。可与标识配合使用，也可单独使用交通管理设施保障车辆、行人安全通行的设施，包括指挥设施、监控设施、隔离设施等人车混行人车混行a重庆国奥村b天津市新都庄园一期交通系统分级②采用人车混行的住区根据功能要求和住区空间结构分级，住区交通系统一般分为：居住区级交通、小区级交通、组团级交通及入户交通四级。住区交通系统分级表2分级功能与要求居住区级居住区的内外联系交通，以机动车车行交通为主，可通行小客车交通及中小型货车，应限制大型货车和过境车辆通行。居住区级道路可直接与城市次干路相接，城市支路可直接作为居住区级道路以居住区的内部交通为主，可以通行小客车，通而不畅，避免外小区级交通部车辆穿行，但应保障对外联系安全便捷。小区级道路同时要满足消防车、救护车、搬家贷运车辆以及行人通行以居住小区的内部交通为主，包括步行交通、非机动车交通，以车行组团级交通及少量车行交通。组团级道路应考患消防车、救护车、小轿车、人行搬家货运车辆以及行人通行人车混行深圳紫竹轩小区人户交通住户在组团道路与住宅入户道路之间的交通，以步行交通为主，同时也应考虑少量必要的机动车的进人③采用人车分行与混行结合的住区63

交通稳静化／交通设施设计【61］住区规划交通稳静化（TrafficCalming）设计概述交通稳静化是道路设计中减速技术的总称，即通过道路系统的硬设施（如物理措施等）及软措施（如法规和技术标准等）降低机动车对居民生活质量及环境造成的负效应，以改变鲁葬b狭窄车道驾驶行为，引导人性化驾驶环境，达到提升交通安全性改善步行及非机动车交通环境的目标。住区交通稳静化设计可以有效地提高住区的安全性和宜居性，增加社区亲和力。主要的交通稳静化的管理措施如表1c水平波形车道所示。2交通稳静化管理措施表1住区规划管理措施内容路网结构调整避免居住小区内部的穿行交通，并将小区内道路空间更多地考虑成绿化、行人或静态交通使用，以保证居民步行安全住区人口控制利用视觉感受改变或控制驾驶行为，让车辆进人社区时减速慢行人车交通冲突处的设置降速措施，保证人行道宽度，信号标志必须从保障行人CD处理景观与人行道按景观要求配合交通功能改建道路空间，并借助调整道路空C间及信号标识来提高行人及公共交通的优先权CCO3改变传统的直线行驶方式以降低车速，典型的措施包括设置水平速度控制交通花坛、交通环岛、曲折车行道、变形交叉口垂直速度控制把车行道的其中一段提高，以降低车速，典型的措施包括设置减速丘、减速台、凸起的人行横道、凸起的交叉口等交叉口瓶颈化是指交叉口处两侧路缘向中间延伸，从而减少进口宽度。凸起的交通岛不仅容易引起机动车的注意，还能交叉口瓶颈化口的时间，提高了行人安全；大型车可以较容易地直行和左缩短行人穿越交叉口的距离。其优点是缩短了行人穿越交叉转：能够保护路面停车区d道路瓶颈（交叉口缩小）路面窄化是指通过拓宽人行道或绿化带延伸路缘，以窄化道路面窄化路断面的一种方式，如果配有人行横道标线，则就是所谓的“安全人行横道”，其优点是提高了人行交通安全性停车规划路外停车空间需要留有余地，区分不同的停车收费措施，配合小区整体规划，合理引导小区停车需求米在我国，交通稳静化措施主要应用于经过住区的市政道路和居住小区级别的道路。改造前转弯半径改造后转弯半径e减小转弯半径BDa交叉口环岛渠化f路段减速带交通稳静化的工程措施67

住区规划【62］交通设施设计／停车规划停车系统概述3.停车位紧张的小区可在保证消防教护等市政车辆通道畅通的情况下，因地制宜布置停车位。其中小区住户车位（出售车住区机动车停车系统主要服务于居民的日常停车，也包括部位、出租车位）应尽可能在路外集中设置，小区路侧停车位应仅分的外来临时停车，应以小型车辆为主。作为临时停车位。停车设施的基本类型按设施类型可以分为地面停车场、地下车库和停车楼。具体类型见、2]。1.地面停车场进出车便捷、建设成本低，适用于低密度住2区和访客临时停车。住区规划2.地下车库用地经济，对住区景观和绿化影响较小，适用于大多数住区。a路侧停车位b路外停车位3，停车楼用地经济，但需占用住区地面空间，对景观影响较地面停车场大，通常少用于住区；停车位严重不足的老旧小区进行改造时可考虑采用停车楼。停车系统配建指标1.停车场（库）停车位数大于50个时，需设2个出入口，大于500个时应设3~4个出入口，出入口之间的距离须大于10m。2.双向行驶的出入口宽度不得小于7m，单向行驶不得小于5m，且应有良好的通视条件；停车库出入口应后退道路缘石，且不应小于10m；停车场内部主要通道，车辆双向行驶宽度应不小于6m，单向行驶宽度不小于4m。3.停车设施的出入口与城市道路交叉口距离不小于80m，与a地下停车场行人过街设施距离应不小于50m。停车设施出入口与小区出入口之间的连接道路应尽可能短。4.停车设施内部交通组织应尽量简单明确，避免复杂的动线。5.停车设施设计必须综合考虑消防、人防、绿化、照明、排水及停车管理设施。b停车楼c停车楼停车设施布置的基本原则②地下车库、停车楼1.地面停车系统设计应采用路外集中停放方式，划定明确的地面停车范围，以利于后期统一管理。2.车行动线应尽可能避免与人行动线的交织，尤其应使车行动线与人行主通道分离，提高居住小区人行安全性。3.住区地面停车设施出入口应尽量靠近小区周边道路，方便车辆进出；同时小区车行出入口与人行出入口应分离设置。设计实例如3。4.应对地面停车场进行合理绿化。停车场绿化可提高小区绿化率，夏天可有效降低停车场和车内温度，提升停车舒适度。一般使用乔木绿化。地面停车系统设计注意事项1.居住小区机动车出入口应预留收费岗亭设置空间，以便于后期运营管理。2.对于地面、地下停车场（库）综合设置的小区，应将固定车行出入口车位（出售车位）设于地下，非固定车位（访客车位、出租车位）△人员出人口设于地面。③北京世纪华侨城地面停车布置68

住区规划［64］交通设施设计非机动车停车自行车停车设施自行车停车带宽度及通道宽度表1停车带宽度（m）停车车辆通道宽度（m）1.居住小区应设置自行车集中停放区，便于统一管理。规停放方式单排停车双排停车间距一侧停车两侧停车模较大的小区可分散设置多处自行车集中停放区。W#1WatWa21.001.600.351.202.002.一般自行车停放规模不宜过大，服务半径一般不超过45°1.402.260.351.202.001.702.770.35100m，以50m内为宜。居民存取车辆流线应与日常活动流线相一1.502.00垂直式2.003.200.401.502.00致，不宜迁回。3.小区自行车停车系统应设于地面或地下建筑夹层。电动自行车停车设施4.自行车地下停车场需设置独立出入口和自行车专用坡道，不可与机动车地下停车场混用。1.对于电动车出行比例较高的城市，可在中高层住宅小区设住区规划5.自行车地面停车场应设置挡雨棚，同时综合考虑绿化、照置电动车停车场。明及排水设施。2.电动车停车场应在地面集中设置，有条件时考虑配置充电设施。电动车通常采用垂直、斜列停放方式。自行车停放方式3电动车停车场一般应与自行车停车场分别设置，如果两自行车平面停放的排列方式包括垂直式、斜列式、单排停者结合设置，则停车场内部须划分自行车停车区和电动车停车放及双排停放等，具体类型见。区，同时各自拥有独立的出入口。自行车停放的规范化、现代化逐渐形成趋势，且自行车立体4.考虑到遮阳和保温需求，电动车停车场建议设置为室内停放方式用地更为经济，建议住宅自行车停车系统采用立体停停车场，同时综合考虑照明及排水设施。放，见②]。5.电动车的停放管理应优先采用与机动车类似的停放管理自行车停车带之间通道的宽度，按取车人推车行走所需宽方式，并考虑配备专属充电设施。度而定。停车带宽度与排列方式有关。大量的自行车停放时，应电动车垂直停放指标表2成行、成组布置。停车带宽度（m）停车车辆通道宽度（m）自行车停车区建议设置雨棚。停放方式单排停车双排停车间距侧停车两侧停车垂直停放2.003.200.61.82.2斜列式1.702.800.61.82.2a电动车停车库自行车和电动车平面停放方式1.7532468b新型太阳能电动车充电区②自行车立体停放方式③电动车停放70

市政工程规划/电力工程

住区电力工程规划设计一般属于修建性详细规划的层面， 应根据工程的电力负荷级别和容量大小确定电源的供电方式； 确定住区内开闭所的数量、规模和位置；对住区内电力线路做 统一规划，并协调电信、给排水、供热及燃气等管线做管线综 合设计。

1.负荷分级 （1）根据住区内建筑物及配套设施性质的不同将用电负荷 分为一、二、三级。 （2）根据《建筑设计防火规范》GB50016、《民用建筑电气 设计规范》JGJ16、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242等现行规 范，住区内主要用电负荷的分级详见表1。其他未列入表中的用电 负荷为三级。 (3)不同负荷的供电应符合现行国家标准《供配电系统设 计规范》GB50052的有关规定。

住区内主要用电负荷的分级

（5）电力系统的无功补偿通常采用在变压器低压母线上 做集中补偿的方式。补偿后，变压器一次侧的功率因数控制在 0.9~0.95

各类建筑物的单位建筑面积用电指标

2.用电负荷估算 (1）在控制性详细规划阶段多采用单位建设用地负荷指标 法或建筑面积负荷指标法进行估算。可参考表2。 （2)在修建性详细规划阶段通常将用电负荷进行细致分类 后采用单位容量法进行估算。可参考表3。 （3）住区的用电负荷应考虑用电的同时系数，同时系数应根 据当地的用电习惯和经济水平确定，一般为0.6~0.8。 （4)在确定住区变压器容量时，应根据负荷的实际情况，选 取适当的经济负载率，通常为75%~80%。变压器的最大负载率 不大于85%。

3.供电电源选择 （1）供电电源的选择应根据负荷的性质和容量，结合当地 的城市电力规划以及当地供电主管部门的要求，按照安全、可 靠、经济、节能的原则来确定。 （2）主要的供电方案见表4。

1.开闭所的规划应符合当地城市建设及城市供电规划。 2.开闭所应深入负荷中心，根据供电容量的大小，按照组团 和区域设置；开闭所的转供容量不宜超过15000kVA。见表1。 开闭所规划表 表1

通信工程/市政工程规戈

有线电视用户最终需求表（户内终端点数

商业有线电视用户服务建筑面积表（单位：m/线）

1.在新建住区内，电力线缆宜避免明敷。 2.电力线缆暗敷时，可按不同情况采取以下敷设方式： (1)直埋数设适用于住区人行道、公园绿地及公共建筑间 的边缘地带。 （2）电缆沟数设适用于电缆较多，不能直接埋入地下且无 机动负载的通道，如人行道、配变电所内以及河边等场所。 （3）排管敷设适用于不能直接埋入地下且有机动车负载的 通道，如住区道路中央及穿越小型建筑等。 (4）可在大面积联通的地下室内采用电缆托盘或桥架数设 方式。 3.住区若有高压架空线路通过时，应满足有关规范对高压 走廊的防护要求。

1.住区通信工程规划设计一般属于修建性详细规划的层 面，应根据工程的具体情况计算通信容量；确定通信设施的数 量、规模和位置；对住区内通信线路做统一规划，并协调电力、 给排水、供热及燃气等管线做管线综合设计。 2.住区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程的设计，必须 满足至少3家电信业务经营者平等接入、用户可自由选择电信业 务经营者的要求。 3.在公用电信网络已实现光纤传输的县级及以上城区，新 建住区和住宅建筑的通信设施应采用光纤到户的方式建设，

1.光纤和光缆的数量应根据每户的配置等级确定。 2.有线电视端口的数量不宜小于表3所列标准；商业有线电 视用户的建筑物最终需求不宜小于表4所列标准。

每户的光纤/光缆配置

1.光纤到户工程一个配线区所辖住户数量不宜超过300户， 光缆交接箱形成的一个配线区所辖住户不宜超过120户。 2.通信机房宜设置在布线中心，且设置在建筑物内。 3.设备间和电信间的最小建筑面积参考表5和表6。

1.电信线路在经济、技术许可的情况下，应首先使用通信光 缆，提高线路的安全性和道路的利用率。 2.电信线路多采用多孔电信管道的敷设方式，电信管道的 管孔数，应根据终期容量设置，管孔数不宜少于六孔。另可根据 青况采用电缆沟的数设方式。在大面积联通的地下室内可采用 电缆托盘或桥架数设。 3.住区内的电信通道系统建设应符合： （1）具备与多个通信运营商连通的能力，能满足用户选择 通信运营商的需要。 (2）宜以主设备/交接间为中心辐射。 (3)应选择地下、地上障碍物较少且易于维护的路由。 （4）不应选在易遗到强烈振动的地段。 （5）应远离电蚀和化学腐蚀地带，尽量避免与燃气管、电力 管、热力管在同侧建设，不可避免时需控制与其他管线的最小安 全净距，详见P81“住区规划[75]市政工程规划/管线综合”的相 关内容，

供热系统是指自热源至用户的全部设施构成的系统，包括 热源（热电厂、区域锅炉房、核供热站、地热、工业余热、热力 站）、供热管道设施组成。

进行住区热负荷计算时，应考虑建筑供暖空调热负荷和生 活热水热负荷两类热负荷，采用相应的单位热指标进行计算。 在进行生活热水管网计算时，应根据情况选取时变化 系数。

供热工程/市政工程规划

(②)锅炉房宣为独立的建筑物，在受条件限制时可与主体建 筑物贴邻或设置在主体建筑的首层或地下一层，也可设置在住区 绿地的地下；住宅建筑物内不宜设置锅炉房；集中供热区域锅炉 房宜设置在地上独立的建筑物内。

1多热源供热系统示意图

[1]多热源供热系统示意图

主：医院、疗养院的每一病房每日热水量标准均包括食堂、洗衣房的用水量。 供暖面积执指标

热水锅炉房的用地面积参考

蒸汽锅炉房用地面积参考

3.热力站 热力站可采用单设式或附设式布置，向少量用户供热的热力 站，多采用附设方式，设于建筑物地沟入口处或其底层和地下室。 热力站的位置最好位于热负荷中心，在住区改建中，应利用 原有锅炉房的用地。对于住区来说，一个小区一般设置一个热 力站。

注：影剧院、大礼堂、体音馆有楼座时，堂座与楼座面积叠加

1.供热设施规划时，应首先考虑区域周边天然能源利用及废 热利用，在负荷不满足要求或安全得不到保障时，可合理配置区 域锅炉房进行补充。一般在某个区域可考虑多热源的供热系统。 2.锅炉房 （1）锅炉房燃料宜优先选用清洁能源；设在民用建筑物内 的锅炉房，应选用燃油或燃气作为燃料；对于要求常年供热的用 户，以城市集中供热为主热源时，宜建辅助锅炉房。

汤薰芬，范季贤主编，城市供热手册，天津：天津科学技术出版社，19

4.供热管网规划 供热管网规划设计要点

4.供热管网规划 供热管网规划设计要点

1.住区内应设置给水、污水、雨水和电 力管线，在采用集中供热的住区内还应设置 热管线，同时还应考虑燃气、通信、电视 公用天线、闭路电视、智能化等管线的设置 或预留埋设位置。 2.住区内各类管线的设置必须与城市 管线衔接。 3.宜采用地下数设的方式。地下管线 的走向宜沿道路或与主体建筑平行布置，并 力求线型顺直、短捷和适当集中，尽量减少 转弯，并应使管线之间及管线与道路之间尽 量减少交叉。 4.各种管线离建筑物的水平排序，由 近及远宜为：电力管线或电信管线、燃气 管、热力管、给水管、雨水管、污水管。 5.各类管线的垂直排序，由浅入深宜 为：电信管线、热力管、小于10kV电力电缆、 大于10kV电力电缆、燃气管、给水管、雨水 管、污水管。 6.电力电缆与电信管缆宜远离，并按照 电力电缆在道路东侧或南侧、电信管缆在道 路西侧或北侧的原则布置。 7.管线之间遇到矛盾时，一般应按以下 原则处理：临时管线避让永久管线；小管线 避让大管线；压力管线避让重力自流管线； 可弯曲管线避让不可套曲管线

1.地下管线不宜横穿公共绿地和庭院 绿地，与绿化树种间的最小水平净距宜符合 表1中的规定。 2.应根据各类管线的不同特性和设置 要求综合布置。各类管线相互间的水平与垂 直净距，宜符合表2和表3的规定。

管线与绿化树种间的最小水平净距

管线综合/市政工程规划

线与建筑物和构筑物之间的最小水平间距应符合表4规定

线之间最小水平净距【单位：m

8.0m 2.大于或等于10kV的电力电缆与其他任何电力电缆之间应大于或等于0.25m，如加管套，净距可减至 0.1m；小于10kV电力电缆之间应大于或等于0.1m 3.低压燃气管的压力为小于或等于0.005MPa，中压为0.005~0.3MPa，高压为0.3~0.8MPa。

10kV的电力电缆与其他任何电力电缆之间应大于或等于0.25m，如加管套 电缆之间应大于或等于0.1r 的压力为小于或等于0.005MPa，中压为0.005~0.3MPa，高压为0.3~0.8MPa

各种地下管线之间最小垂直净距【单位：m

各种管线与建、构筑物之间的最小水平间距（单位：m）

注：1.表中给水管与城市道路侧石边缘的水平间距1.0m适用于管径小于或等于200mm，当管径大于200mm时， 应大于或等于1.5m。 2.排水管与建筑物基础的水平间距，当埋深浅于建筑物基础时应大于或等于2.5m 3.表中热力管与建筑物基础的最小水平间距对于管沟敷设的热力管道为0.5m，对于直埋闭式热力管道管径小 于或等于250mm时为2.5m，管径大于或等于300mm时为3.0m二建标准规范范本，对于直埋开式热力管道为5.0m。

住区规划【80］住区保护与更新规划设计／旧住区类型旧住区类型按结构形态形成机制分类表1类型总体特征物质结构形态特征社会结构形态特征旧住区承载着当地的发展历史，维系着丰富的社群网络，有1.序列性和有机性强，形式统1.居住人群具有同质性，整的还保留着大量的文物古迹，呈现出复杂的物质结构形态和社、整体性强；体性的特点，生活习俗和价有机系统稳定2.住宅形式、材料、规模、尺」会结构形态。大拆大建并不适合目前旧住区改造与更新，必须在值观念较为一致：度和装饰均有统一标准：2.居民间熟识度高，归属感构成型整体有序3.有一定的基础设施和公共服对旧住区进行科学分类与评价的基础上，针对各类型的特征，因较强，有共同的社会生活务设施，但已不能满足现代地制宜地进行更新改造。居住的害求1.空间组织方式较为自然、随1.居住人群有较为一致的生可根据旧住区结构形态形成机制的不同、历史文化价值的自然自然随机活背景，有一定内在凝聚不同划分旧住区类型。衍生型相对稳定2.人口密度和建筑密度大3.缺乏必要的基础设施和公共2.公共空闻缺乏，居民日常服务设施交往不多，人际关系较复杂按结构形态形成机制分类1.不同功能混杂，新旧质地1.居民来源不一，职业、文住区规划掺杂：化水准、生活习俗、价值观1.有机构成型住区2.建筑质量、形式、风格、体念不同：混合泥杂性量以及材料、结构、单体布2.居住环境差别大，居民多有机构成型住区多依据一定的形制、礼俗、观念、规划等营生长型差异性局，呈现较大差异；在各自阶层范围内交往3.有一定的基础设施和公共服建而成，通常为在礼制、法式、强权影响下形成的里坊、坊巷等历务设施，但远不能满足现代史传统住区，以及近代以来在西方居住文化影响下产生的居住街居住的需求坊、邻里单位和居住小区。按历史文化价值分类2.自然衍生型住区城市发展进程中自发形成的住区，它们一般是经济规律、价1.一般老旧住区值观、社会心理等社会深层的支配力和自然因素影响下的功能需（1)历史文化价值较低的老旧住区求，通常为城郊或乡村自然形成的聚落，以及城区内由外来人口建筑简陋或建筑已超过使用年限、年久失修、威胁居民安自发聚集形成的住区。全，基础设施十分落后，形态格局和建筑风貌价值较低的老旧3.混合生长型住区住区，通常为混合生长型和自然衍生型住区。混合生长型住区既不是由目标取向，也不是由过程取向的(2）具有一定历史文化价值的老旧住区单独作用，而是在两种机制共同作用下形成的，是我国旧住区最居住环境较差，基础设施不完善，但是保留有一定的历史遗常见的一种类型，也是最复杂的一种类型，其复杂性表现于结构存，具有一定历史时期传统风貌或民族、地方特色的老旧住区，形态的各方面。通常为有机构成型和自然衍生型住区。2.历史文化街区在城镇化进程中传统环境遭到破坏，但是保留遗存较为丰富，能够比较完整、真实地反映一定历史时期传统风貌或民族、地方特色，存有较多文物古迹、近现代史迹和历史建筑的历史住区，被省、自治区、直辖市人民政府核定公布为保护对象。a有机构成型住区：福州三坊七巷（局部）日一般老旧住区：b历史文化街区：上海苏家屯路旧住区西安北院门历史街区按历史文化价值分类表2类型特征历史文化价1.居住环境较差，基础设施十分落后；值较低的老2.建筑风格不明显，建筑风貌价值较低：一般老旧住区旧住区3.历史文化价值不高，但具有一定时代特征具有一定历11.居住环境差，严重缺乏基础设施；史文化价值2.建筑风格具有传统风貌或民族、地方特色b自然衍生型住区：北京小后仓c混合生长型住区：上海多伦路的老旧住区3.具有一定历史价值，所属地块具有商业价值胡同（局部）旧住区具有重要历1.居住环境一般，基确设施不适应现代生活；历史文化街区史文化价值按结构形态形成机制分类的旧住区2.建筑风格明显，具有传统空间肌理：的住区3.历史文化价值较高86

拆除重建/住区保护与更新规划设计【81］住区规划保护更新方法一：拆除重建D25100拆除重建更新方法（Redevelopment）表150200m更新手段拆除重建措施大冲一道更新方法比较完整地剔除现有住区环境中的某些方面，开拓空间，增加新的内容以提高环境质量菜菌达用地沙1.适用于历史文化价值不高且风貌破碎的一般老旧住区，多为自然衍生型和混合型住区；2.大片建筑老化，结构严重破损，设施简陋缺乏，环境质量差；3.社会结构形态复杂、松散，缺乏社会内聚力；适用情况4.居住环境完全不适应现代生活要求，居民对住区改造愿望非常强大冲村烈，原住民回迁要求不明显；5.区位条件优越，处于城市中心地段，土地价值高；6.拆除重建后，土地价值明显提升，同时带动周边用地发展，城市2的功能结构更趋完善住区规划1.根据城市规划要求调整用地功能，由单一居住功能向居住、商业发展定位商务、文化等多功能发展，并带动周边地区的发展；2.结合区位条件充分发挥土地价值，采取较高强度开发的方式；3.原住民部分回迁，居住人群多样性，社会结构形态重构1.按照城市规划要求，配套完善市政公用设施、公共服务设施，合理组织区内交通及其与城市交通的联系；深南大道2.根据发展定位确定新建建筑的性质、规模、布局、形式等，住区空间结构和肌理应与城市空间结构和肌理相协调，新建建筑风格更新思路应与周边城市风貌相协调；3.根据用地条件和规划用地功能，合理组织住区绿地系统，保护生态环境，重塑住区环境景观；e现状图4.重新定位居住人群类型和构成，居民外迁比例根据功能需要，创营造良好的社区邻里关系大规模改建或再开发：一新，居住品质显著提升，城市功能更趋完善；100模式特征2.住区面貌焕然3.重塑社会结构，创造新的人文环境，激发多样社会生活2001.主要采取市场化运作方式，力求实现社会经济效益平衡；2.开发商为主体，政府进行调控和引导，并给予政策支持，快速实运营途径现旧城更新改造：3.对于无法实现资金就地平衡的旧住区改造，政府给予适当的经济支持和政策倾斜，如采取减免税收、异地开发平衡等方式河保留克深南大道大王古庙M8882888A建筑功能区购物广场带状开效空间主要开傲空间f规划总平面图00082教育设施组团市政设施街头绿地水城步行开放空间交通广场邻里广场现状建筑a功能结构规划图b开放空间规划图300m:标志性塔楼220m:次地标100~160m=公寓和办公楼0~30m:帮房、g规划居住建筑模型h商务办公建筑模型c南立面意向图300m:标志性塔楼220m:次地标办公楼100~160m:公寓和办公楼0~30m:裙房、购物中心d北立面意向图i商业建筑模型j整体鸟瞰模型深圳南山区大冲村更新规划名称主要技术指标设计时间设计单位在文脉肌理丰富的区域以更新住区功能为主，原址保护大王古庙文化遗产，保留商业布局模式，赋予新功能；其余地段重组住区结深圳市南山区大冲村更新规划人口2.9万人，面积68.4hm2004深圳市城市规划设计研究院构，新建不同住宅产业类型，形成历史文脉传承与现代城市风貌协调的新型住区87

住区规划［82］住区保护与更新规划设计／整治改造保护更新方法二：整治改造整治改造更新方法（Rehabilitation）表1200m%整治改造措施更新方法对现有住区环境进行合理的调节利用，作部分的调整或局部的改动，以提升居住环境质量1.适用于有一定历史文化价值或历史文化价值不高但是风稳较完广场钟楼广场卵石小道卵石小道派出所整的一般老旧住区；2.部分建筑质量低劣，结构破损，设施矩缺，环境质量较差；小型宾馆塑胶健身广场变电站健身器材廊架健身器材车库3.社会结构形态比较完整，社会内聚力较强：a街道环境整治总平面图2适用情况4.居住环境不能完全适应现代生活要求，居民有对住区改造的愿住区规划望，原住民保留要求较高：服务用房5.区位条件一般，处于城市中心区边缘，土地价值一般；已改建房开敏绿地6.经过整治改造，建筑质量提高，设施完善，居住环境品质得到表改建房提升，社会结构更加稳定和谐1.保留居住功能为主，区位条件较好的住区可以适当增加商业、商务、文化等功能，保持住区结构形态，完全满足现代居住需发展定位2.保持原有地段的建筑空间肌理，通过完善设施适应现代生活；求：3.居住人群以原住民为主，保持原有社会结构形态和社会内聚力1.根据现代居住生活的要求，完善市政公用设施、公共服务设b建筑改造分析图c空间整治分析图施，改善区内交通条件，增加停车设施；2.建筑改造或功能调整应符合消防安全、环境保护、建筑节能等整体改造框架表2规范要求；鼓励利用建筑功能调整消除安全隐患、增加公共配更新思路套设施；新建环境和建筑应与住区整体风貌相协调；改造范围改造措施改造内容3.增加街头绿地、宅旁绿地等，开辟活动空间，增加景观设施，环境整治改善住区生态环境；小区（院靖）以内各居住小区旧公房综合改造房屋整修4.居住人群以原住民为主，为减少居住密度居民部分外迁，保持社区改造配套设施完善原有社区结构，延续原有社会生活环境景观设计1.小规模逐步整治改造；小区（院墙）以外苏家屯路改造设施补充2.居民居住水平显著改善，物质空间环境品质明显提升；基础设施改造模式特征3.社会结构网络和社会生活得到维护和延续上海苏家屯路旧住区改造规划1政府、市场、居民协回运作，追求社会经济效益平衡：名称主要技术指标设计时间设计单位2.政府或开发商为主体，居民积极参与，政府组织和调控，遥步上海苏家中路旧佳人口1.6万人，面积2003~2007上海市城市规划设计运营途径整治改造居住环境和居住品质；3.在土地盘整、居民外迁安置、公共设施建设、居民自有房屋修区改造规划14hm研究院等方面，政府进行必要的资金投人和政策倾斜，引导住区更主要通过房屋修缮、环境整治和完善配套设施，实现现代化住区居住功能的目的；新的顺利开展住区外的改造在保持原有地段建筑肌理不变、延续原有住区风的基础上，通过市政、道路设施的改造提升住区环境质量9699Fc第三期庚院面图3.25a规划总平面图·横向的直接组合·纵向的组合院落的组合方向院落的组合方向d第三期庚院东立面图横向的间接组合②北京菊儿胡同住宅改造规划名称主要技术指标设计时间设计单位北京菊儿胡同住宅人口700余人，面1987~1994清华大学建筑设计改造规划积8.82hm研究院有限公司院落的组合方向采用“有机更新”理念，保持原有住区结构不变，完善内部居住功能，延续住区建筑风格，维系住区人文精神；按熙“新四合院”模式设计，高度为2~3层，适当提b新四合院体系的模式研究高土地使用强度，维持了原有的胡同院落体系88

保护维修/住区保护与更新规划设计【83］住区规划保护更新方法三：保护维修100保护维修更新方法（Conservation）表1200m保护维修措施更新方法保持现有住区的环境、格局和形式并加以维护，延续住区历史文化风貌并改善住区环境质量1.适用于历史文化价值较高、风貌较完整的一般老旧住区，或城市中的历史文化街区；2.建筑质量较好，结构基本完好，设施比较齐全，环境质量较3.社会结构形态比较完整，社会内聚力较强；适用情况4.居住环境不能完全适应现代生活要求，居民有对住区改造的愿2望，原住民保留要求较高；5.区位条件优越或一般，处于城市中心区或其边缘，部分住区土住区规划地价值高；6.经过保护维修，建筑质量提高。设施完善，居住环境品质提升，住区风貌更加完整，特色鲜明1.延续居住功能，既保持历史风貌特征，又适应现代居住生活，根据需要可以适当增加商业、文化、旅游等功能，带动周边地区的发展：发展定位2.保留住区的物质结构形态及历史文化内涵，体现城市的风貌3.居住人群以原住民为主，居民部分外迁，尽量延续原有的社会特色；生活a规划总平面图1.根据现代居住生活的要求，完善市政公用设施、公共服务设施，改善区内交通条件，增加停车设施；2.对于文物建筑和有价值历史建筑应遵循“原真性”原则采取“修旧如旧”的方式，建筑的维护和改造或功能调整应符合消防更新思路安全、环境保护、建筑节能等规范要求，严禁大拆大建：3.增加街头绿地、宅旁绿地等，开降活动空间，根据新的功能发b林觉民故居立面图展需要增加必要的设施和空间；4.居住人群以原住民为主，为降低居住密度居民部分外迁，保持原有社区结构，延续原有社会生活1小规模逐步整治改造：模式特征2.居民居住水平显著改善，历史环境风貌得到有效保护，历史文化价值保存延续；c林觉民故居剖面图d林觉民故居平面图3.社会结构网络和社会生活得到维护和延续福州“三坊七巷”历史文化街区保护规划1.政府、居民协同运作为主，市场介人为辅，追求社会经济效益平衡；名称主要技术指标设计时间设计单位2.政府、居民为主体，开发商部分参与，政府组织和引导，逐步福州“三坊七巷”历人口1.4万人，面2007北京清华同街规划设计研究运营途径维修改善居住生活环境：史文化街区保护规划积38.35hm院、福州市规划设计研究院3.在历史遗产保护、居民外迁安置、公共设施建设、居民自有房三坊七巷更新采用“镶牙式、微循环、渐进式、小规模、不间断”的保护更新模屋修缚等方面，政府进行必要的资金投人和政策领斜，引导住区式，达到还原住区结构、内部功能局部置换的目的。改造中对建筑内部进行必要的的保护和更新功能调整，恢复建筑的使用功能，保留建筑外观和外部环境，保护传统住区风貌b磁正街东立面设计图c磁正街东立面现状图建筑高度控制线a规划总平面图d金蓉桥一宝轮寺副面视线分析图名称主要技术指标设计时间设计单位重庆磁器口历史文化人口7000万人，面2001重庆大学规划设计积32.5hm研究院有限公司采取“整体控制、重点保护、统一协调”的原则，通过划分核心区、建控区及协满区，完全保持原有空间尺度和格局，按原真性原则保护文物建筑和历史建筑，完善和更新住宅功能，通过增设绿地、广场等活动场所完善使用功能，改造后形成适应现代居住和商业需求、新旧有机融合的历史文化住区e磁正街西立面修复设计图89

住区规划【84］住区保护与更新规划设计／交通环境改善交通环境现状主要问题住区道路交通包括车行交通、步行交通和静态交通。既有老旧住区包括传统历史文化街区和20世纪中期后规划区内一级路区内二级路建设的老旧住区，二者的道路交通间题有一定区别。前者主要是区内三级路保护传统街巷肌理对交通组织的影响，后者是道路及停车设施国广场小区边界的老化所产生的问题。老旧住区与历史文化街区交通问题区别表1住区类型车行交通步行交通静态交通车行交通主要满足自机动车交通的增加逐2行车和一般性的机动渐打破了老旧住区中慢行交通和步行交通机动车停车空间严重住区规划车交通通行组织的需老旧住区要；路面宽度、断面的交通组织体系。应不足，自行车停车受设计、人车分流组织一步改善车行交通到忽视，占用道路、a道路广场规划等与实际使用的矛盾和步行交通的组织，绿地停车现象严重不断增加提高步行环境的安全性和舒适性以传统步行化为主导传统的街巷肌理不适的交通环境逐渐受到机动车停车空间需求历史文化应现代机动车交通组机动车交通的影响。与历史文化街区空间街区织的需要，警通存在道应当进一步优化车行：条件相矛盾，占用道路狭牵、使用中机动车交通组织，最大限度国西四路边停车和行人混杂的问题保持好传统街巷中宜新增多广场停车人的步行环境自行车停车。自行车库人口更新改造内容与措施小区边界1.道路系统梳理改善原有车行道路系统，住区级和小区级道路应与城市道路进行合理街接：局部路段依据条件可增设临时机动车停车，并与原有组团级道路、组团间绿化以及新辟、新建的停车场地设施b静态交通规划等统筹进行规划设计。农展南里小区是自20世纪70、80年代以来逐渐建成的住区，存在各小地块道路不成体2.道路断面改造系、机动车道与步行道路混杂等交通问题。拓宽车行道路，保证路面宽度满足车流通行和临时机动车改造中拓宽东西走向主路，疏通环路，加强各小地块联系，完善小区道路系统；并在车行道两侧布置步行空间；合理利用空地设置停车场地。停靠的需要；保持和改善住区级和小区级道路沿线步行系统的②北京农展南里小区交通环境改造安全性和舒适性；并通过道路两侧的园林植物的合理配置，提升景观质量。绿化带沿街底层商铺绿化隔离带绿化小品寺林巷沿街住宅绿化带人行+自行车道机动车道结合路边停车自行车道商铺前空地兼人行道典型住区道路断面示意3.停车功能改善错时停车：可利用住区居民机动车停车与住区周边公共建筑的机动车停车使用时间段的互补关系，统筹利用周边公共建筑的停车资源，有偿提供给居民夜间错峰使用。白塔东路地下停车：充分利用老旧住区内的活动广场、学校操场等空间资源，以及建筑更新重建过程中地下空间的再利用，采用合适桐芳巷街坊的街巷系统改造规划中，沿用了苏州传统的“方形网络”、“田字形”格局，的技术手段，保证原有地上设施使用不变的情况下，建设地下停保留了桐芳巷、赛金巷、天明弄、张菜园弄等古巷旧址，配以保存有历史价值的古迹、古车场。宅、古树，以保持历史文脉的流传和延续。街一巷一弄一庭院或住宅道路骨架清晰、分级明确、功能合理，主巷路宽7~10m，小弄路宽2.5~4m。立体机械停车：在住区内部合理利用用地建设小型多层机③苏州桐芳巷小区交通环境改造械车库。90

市政设施改善/住区保护与更新规划设计【85］住区规划市政设施现状主要问题历史文化街区综合管线改造老旧住区内的市政基础设施存在的主要问题包括市政基础由于历史文化街区内道路一般较窄，如果完全按照规范要设施水平不能满足居民日常生活的需要，与城市发展的整体水平求，街巷胡同中能够安排的管线种类和数量较少，无法满足居不相适应；市政基础设施的标准不能满足节约能源、保护环境以民生活的需求。安排各类管线位置时，需要根据不同情况针对给及防灾减灾的要求；市政基础设施的管理不能满足科学维护和水、雨水、污水、电力、电信管线，采取不同的道路断面设计形计量管理的要求。式。并可借鉴城市综合管廊的概念，在历史文化街区内部探索简单、小型化的综合管沟模式，既高效集约化利用街道下的空间资更新改造内容与措施源，又合理解决历史文化街区的市政基础设施问题。1.供暖通风系统：老旧住区根据不同的地区条件，在合理2选择采暖方式、确定供热区划的同时，改善建筑围护结构性能，住区规划改善采暖通风系统。大部分老旧住区主要采用城市热力集中供电灯电灯9 40004000热方式，历史文化街区还可灵活采用天然气户内采暖、电蓄热采1低压天然气暖以及地源热泵采暖等多种方式。2排水干管2a雨水干管2.供水排水系统：充分利用现有的供水管线，增补必要的2b污水干管3给水干管供水管线，使老旧住区供水的可靠性得到提高；加强老旧住区节10po4电信干线1100 2100水改造，大力发展建筑内部的中水再利用；进一步加强老旧住区5电力干线的排水系统与城市排水体系的合理衔接，并注意雨水的收集和900 100 1100800°100 10004m宽街道b4m宽街道（采用雨污同位布置）利用。3.电力电信系统：科学预测老旧住区中居住生活方式转变电灯500带来的用电害求增长，在提高总体电力负荷水平的同时镀锌电焊网标准，改进计电力量管理方式，改进加强电力设备，提升能效水平；结合新技术的应用，不断提高老旧住区的信息化水平。4012a362tJ7001p09 120q 800700900°900800 12001000c5m宽街道d6m宽街道a给水系统规划电力系统规划西兴隆街Jc雨水系统规划d污水系统规划珠市口东大街电力供热电信雨水污水供水燃气干线e供热系统规划f燃气系统规划支线现状管线?现状220kV变电站·现状110kV变电站一规划管线。规划220kV变电站○规划110kV变电站由于北京旧城内道路胡同狭窄，地下空间十分有限，进行市政基础设施综合规划，采取以北京旧城控制性详细规划为例，历史街区改造规划应涉及相关市政基础设施规划，“先骨架、后支线”的实施方式；在市政工程设计综合中，采用了分段和区域互补的方包括供水、电力、雨水、污水、供热、燃气等系统。式，满足最基本的市政设施需求，北京旧城控制性详细规划：市政基础设施规划③北京前门地区市政工程改造91

住区规划【86］住区保护与更新规划设计／服务设施改善服务设施现状主要问题更新改造内容与措施老旧住区的公共服务设施受环境条件的制约，配置标准大1.改善景观环境：完善修补老旧住区原有绿地景观，对宅多无法满足现代居住生活的需要。可根据条件，通过多种方式增间绿地进行整伤和梳理，通过乔、灌、草合理配置，形成宜人的设公共服务设施，改善住区外部公共空间的景观环境。庭院绿化景观。对原有户外开放空间的场地设施、地面铺装等进住区配套设施增设主要方式表1行更新置换，为邻里交往创造良好的户外公共活动空间。2.增设游憩设施：在住区道路两旁、宅间和小区公共绿地、增设方式图示活动广场等场所，根据居民活动需要，增设必要的休憩设施、健原有街道的商业形式为底层：改建为身设施、雕塑小品以及公告栏等，促进居民的户外活动和交流，“前店后居”模式，以及临时的地难丰富居民的精神生活。模式（图中黑色部分示意商业空间）住区规划3.增设公共设施：按照住区公共服务设施配套标准增设老旧住区的公共服务设施。增设方式有：违建拆除后空地可依将沿街住宅的底部全部改建，布置商业和各类公共设施，必要时可以后退据规划再利用，原有住宅底层商业空间功能置换等；根据住形成“骑楼”空间，让出足够的人行道空间，并设置休闲、景观的设施，区需求，增设教育、医疗、商业服务、金融邮电等公共服务以提高商业氛围，促进居民交往（图设施。中黑色部分示意商业空间）寓增建公寓部分该街区始建于二战前，改造前为2层联排住宅。改公寓造根据规划批准，在后街可加高体块，增加建筑密度。经过重新开发，首层为餐馆和商铺，二层为办公寓公寓保留下来，增建的部分则采用了金属百叶的现代公室，三层以上为公寓。历史建筑的木制百叶立面办公室原有办公室办公室部分风格。底层商铺底层商铺主街后街新加坡历史街区联排住宅改造a建筑立面图b建筑剖面图TRA六甲道1番街六甲道2番街道站南线2#1#1#~2#1995年神大地需的灾后重建，神户市开展建筑物六甲道六甲道毁坏程度评估，并颁布相关条例，提供指导性框架蛋衡3番街与法律依据。六甲道站南地区总面积为5.9hm，位4#于JR神户线六甲车站以南，在神户市的城市规划中3#几4#被定位为“城市东部副中心”。震前大部分地区处于已老化的木结构住宅、公寓、商业等设施混杂地六申道六甲道区。按照规划，该地区建设14栋建筑物，包括住宅、5番街商业、商务、政府机构停车场等，总建筑面积约为18.3万m，建筑物中夹围合出一个面积约为1hm"的城市防灾公园。■完全损毁口严重损段口轻微损毁a六甲道地震房屋受损情况调查b六甲道站南地区新区规划兴城市改造商铺该住区自二战后至1964年进行原地改造，随后在1966~1986年进行新建开发，更新的服务设施的改造工作包括公共空间的环境改造、停车设施的改造以及建筑底层和人口区域的更新，并提供集中供居住住暖。其改造与新建的目标是，为4万居民提供具备舒适供暖设施的公租房，其中多数提供给年轻夫妇带孩子的家庭。a改造前公寓首层平面b改造后公寓首层平面③德国耶拿市Lobeda西区住区改造92

住宅建筑空间与设备／住区保护与更新规划设计【87］住区规划居住空间改、扩建建筑设备更新改造1.合并居住单元：通常适用于原有居住标准较低的住宅，老旧住宅管线设备陈旧，且多数超过使用年限，空间位置不通过户型之间的合并以及户型内部的非承重墙体改变，对旧住尽合理，是更新改造的重点部位。通常需要重新设计所有管线的宅的原有户型进行扩大与调整，满足当前居住需求。空间位置，并考虑节能、节材、节水技术的应用。2.顶层加建：在原有住宅结构上进行加层改造，向上加建1.水电气管线综合：应在规范允许条件下，尽量将竖向管道跃层、阁楼等，从而获得额外建筑空间。置于公共空间中。户内管线综合在有限的空间和面积条件下，综3.外部贴建：在结构条件允许的情况下，贴邻原有住宅结合考虑厨房、卫生间等空间的居住生活操作轨迹、内外流线、设构，通过加建独立结构，扩大使用空间；对于自身无阳台或可拆备配置、管线排布、通风排气等要求。除破旧现有阳台的老旧住宅，可扩建或增建阳台。2.运用节能节水设备：改善旧住宅的节能节水方法主要包24.交通空间与电梯设备增建：多层住宅增设电梯逐渐成为括太阳能利用、中水循环利用等。太阳能可以通过外墙附加太阳住区规划老旧住宅改造的重要需求，加建电梯的改造应根据原有住宅的能光电板、太阳能热水器等措施加以利用。中水循环需建立雨水结构特点，采取合理的平面形式和结构方式。利用、中水系统，用于厕所冲洗，植物灌溉，路面清洗。国内城市老旧住宅多以多层砖混承重墙结构为主，空间灵活3.利用预制构件进行更新改造：带有管道设备等的预制构度低。空间改扩建要严格论证老旧住宅的结构承受力和加建方件模块在厨卫、阳台等改造加建中，对减小施工影响、提高工作案的可行性，注意保护和加固承重墙；新旧结构之间需做不均匀效率有较好的作用。沉降处理。燃气热水器冷水、热水套管供水工法消防用高位水植卫星通信天线+公用天线UHS厨房厨房给水排水居室示意楼层居室配电盘照明电气设备居室插座示意楼层居室居室换气扇空调室内机暖通空调外机示意楼层市政。通信居住部分雨水立管住户1住户1住户2住户2针对“筒子楼”的现状条件，在原住户3住户3，有楼房北侧加建框架结构，将原住户4住户4消防泵有的楼梯外移；同时，在楼房南侧煤气表立面加建，扩大房间面积；拆分原变电有的厨卫空间给中间两户，并利用加建结构提供的空间为端部的两室内消火栓市政接水槽户住宅设置厨卫设施，从而使每直送泵设备用照明插座量水器厨卫厨卫厨卫排排燃绘户均实现了厨卫配套一楼梯间楼梯间动力电供给水泵和空调系统团上海鞍山四村住区改造道管管③日本公寓改造管线综合示意顶层加建居室北侧加建1新风进风口厅2热回收机厨房个回风送风3排风收集箱4新风过滤器厅5空气预热器厅该建筑原为一栋跃廊式高层住宅，地上卧室6新风分配箱所12层，地下2层，整栋楼仅设两部电梯作7排风烟肉为垂直交通工具。改造后每个单元均有8燃气炉电梯，每户均增加面积，且户型南北通保温材料9太阳能集热板透，提升了居住品质。10番热罐11储水罐②北京市中国铁道建筑总公司住宅小区18号楼综合改造工程4荷兰罗森达尔“被动房”改造中可持续暖通空调技术示意93