4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评 价分值为10分。 4.2.2采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，并按 下列规则分别评分并累计： 1采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水 平，得5分； 2建筑物出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措

4.2.1采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，评 价分值为10分。 4.2.2采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为15分，并按 下列规则分别评分并累计： 1采取措施提高阳台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水 平，得5分； 2建筑物出人口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措

施，并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得5分； 3利用场地或景观形成可降低坠物风险的缓冲区、隔离带 得5分。 4.2.3采用具有安全防护功能的产品或配件，评价总分值为10分 并按下列规则分别评分并累计： 1采用具有安全防护功能的玻璃，得5分； 2采用具备防夹功能的门窗，得5分。 4.2.4室内外地面或路面设置防滑措施，评价总分值为10分，并 按下列规则分别评分并累计： 1建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室 卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准《建筑地 面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ba、B级，得3分； 2建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行 业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的AJ、A级 得4分； 3建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地 面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、A级或按水平地面 等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施，得3分。 4.2.5采取人车分流措施，且步行和自行车交通系统有充足照明， 评价分值为8分，并按下列规则分别评分并累计： 1采取人车分流措施，场地内交通流线流线设计合理，得3 分； 2步行和自行车交通系统有充足照明铁路图纸，得5分。

4.2.6采取提升建筑适变性的措施，评价总分值为18分，并按下 列规则分别评分并累计： 1采取通用开放、灵活可变的使用空间设计，或采取建筑使 用功能可变措施，得7分； 2建筑结构与建筑设备管线分离，得7分； 3采用与建筑功能和空间变化相适应的设备设施布置方式或

控制万式，得4分。 1.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分， 并按下列规则分别评分并累计： 1使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件 得5分； 2活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性 不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的 造，得5分。 4.2.8提高建筑结构材料的耐久性，评价总分值为10分，并按下 列规则评分： 1按100年进行耐久性设计，得10分。 2采用耐久性能好的建筑结构材料，满足下列条件之一，得 10分： 1）对于混凝土构件，提高钢筋保护层厚度或采用高耐久 混凝土； 2）对于钢构件，采用耐候结构钢及耐候型防腐涂料： 3）对于木构件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品 4.2.9合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材料，评价总 分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 1采用耐久性好的外饰面材料，得3分； 2采用耐久性好的防水和密封材料，得3分； 3采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料，得3分

5.1.1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、复、甲苯、 二申苯等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》 GB/T18883的有关规定。公共建筑室内、住宅建筑内的公共区域 建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁烟标志 5.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下 车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生 间的排气倒灌

5.1.3给水排水系统的设置应符合下列规定

1生活饮用水水质应满足现行国家标准《生活饮用水卫生标 准》GB5749的要求； 2应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施 且生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次； 3应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于 50mm; 4非传统水源管道和设备应设置明确、清晰的永久性标识。 5.1.4游泳池循环水、非传统水源等水质应满足国家现行标准要 求。 5.1.5主要功能房间的室内噪声级和隔声性能应符合下列规定： 1室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范 GB50118中的低限要求； 2外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准 《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。

5.1.6建筑照明应符合下列规定：

合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定； 2人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准《灯和灯系 统的光生物安全性》GB/T20145规定的无危险类照明产品； 3选用LED照明产品的光输出波形的波动深度应满足现行 国家标准《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的规定。 5.1.7应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建 筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标 准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关 规定：采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境 的措施或预留条件。

5.1.7应采取措施保障室内热环境。采用集中供暖空调系统的建 筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标 准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736的有关 规定；采用非集中供暖空调系统的建筑，应具有保障室内热环境 的措施或预留条件。 5.1.8围护结构热工性能应符合下列规定： 1在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表 面不得结露； 2供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝； 3屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工 设计规范》GB50176的要求。

5.1.8围护结构热工性能应符合下列规定：

1在室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表 面不得结露； 2供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝； 3屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工 设计规范》GB50176的要求

5.1.9主要功能房间应具有现场独立控制的热环境调节装置。

5.2.1控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为12分，并 按下列规则分别评分并累计： 1氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢、甲苯、二甲苯等污 染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规 定限值的10%，得3分；低于20%，得6分； 2室内PM2.5年均浓度不高于25μg/m，且室内PM1o年均浓 度不高于50μg/m，得6分。 5.2.2选用的装饰装修材料满足国家现行绿色产品评价标准中对 有害物质限量的要求，评价总分值为10分。选用满足要求的装

5.2.3直饮水、集中生活热水、采暖空调系统用水、景观水体等 的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分值为8分。 5.2.4生活饮用水水池、水箱等储水设施采取措施满足卫生要求， 更用符合国家现行有关标准要求的成品水，且采取保证储水不变 贡的措施，评价总分值为7分。 5.2.5所有给水排水管道、设备、设施设置明确、清晰的永久性 标识，评价分值为8分

5.2.6采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为 8分。噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GE 50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得4分： 达到高要求标准限值，得8分。 5.2.7主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为10分，并按 下列规则分别评分并累计： 1构件及相房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准 《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求 标准限值的平均值，得3分：达到高要求标准限值，得5分： 2楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声 设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平 均值，得3分；达到高要求标准限值，得5分。 5.2.8充分利用天然光，评价总分值为12分，并按下列规则分别 评分并累计： 1住宅建筑室内主要功能空间至少60%面积比例区域，其 采光照度值不低于300lx的小时数平均不少于8h/d，得9分。 2公共建筑按下列规则分别评分并累计： 1）内区采光系数满足采光要求的面积比例达到60%，得 3分； 2）地下空间平均采光系数不小于0.5%的面积与地下室

首层面积的比例达到10%以上，得3分； 3）室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度 值不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分。 3主要功能房间有眩光控制措施，得3分。 2.9建筑主要功能房间具有良好的户外视野，评价分值为4分

首层面积的比例达到10%以上，得3分； 3）室内主要功能空间至少60%面积比例区域的采光照度 值不低于采光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分。 3主要功能房间有眩光控制措施，得3分。 9建筑主要功能房间具有良好的户外视野，评价分值为4分

5.2.10具有良好的室内热湿环境，气流组织合理，评价总分值为 3分，并按下列规则评分： 1采用自然通风或复合通风的建筑，室内气流组织应合理 建筑主要功能房间室内热环境参数在适应性热舒适区域的时间比 列，达到30%，得2分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。 2采用人工冷热源的建筑，重要功能区域气流组织满足要求 主要功能房间达到现行国家标准《民用建筑室内热湿环境评价标 准》GB/T50785规定的室内人工冷热源热湿环境整体评价Ⅱ级的 面积比例，达到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最 高得8分。 5.2.11优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，评价总分 直为8分，并按下列规则评分： 1住宅建筑：通风开口面积与房间地板面积的比例达到5% 得5分；每再增加2%，再得1分，最高得8分。 2公共建筑：过渡李典型工况下主要功能房间平均自然通风 换气次数不小于2次h的面积比例达到70%，得5分：每再增 加10%，再得1分，最高得8分。 5.2.12设置可调节遮阳设施，改善室内热舒适，评价总分值为 5分，根据可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分的比例达到 25%，得3分：达到45%，得5分

6.1.1建筑、室外场地、公共绿地、城市道路互之间应设置连 贯的无障碍步行系统。 6.1.2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系 公共交通站点的专用接驳车。 6.1.3停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施的安装条 件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。 6.1.4自行车停车场所车位数量应满足标准要求，位置合理、方 便出人。 6.1.5建筑设备管理系统应具有自动监控管理功能。 6.1.6建筑应设置信息网络系统

6.2.1场地与公共交通站点联系便捷，评价总分值为8分，并按 下列规则分别评分并累计： 1场地出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500m， 或到达轨道交通站的步行距离不大于800m，得2分；场地出入 口到达公共交通站点的步行距离不超过300m，或到达轨道交通 站的步行距离不天于500m，得4分： 2场地出入口步行距离800m范围内设有不少于2条线路的 公共交通站点，得4分。 5.2.2建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为 3分，并按下列规则分别评分并累计：

得设计要求，得3分； 2建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有 安全抓杆或扶手，得3分； 3设有可容纳担架的无障碍电梯，得2分。 I服务设施 5.2.3提供便利的公共服务，评价总分值为10分，并按下列规则 评分： 1住宅建筑，满足下列要求中的4项，得5分；满足6项及 以上，得10分。 1）场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于300m； 2）场地出人口到达小学的步行距离不大于500m； 3）场地出入口到达中学的步行距离不大于1000m； 4）场地出入口到达医院的步行距离不大于1000m； 5）场地出入口到达群众文化活动设施的步行距离不大于 800m; 6）场地出入口到达老年人日间照料设施的步行距离不大 于500m; 7）场地周边500m范围内具有不少于3种商业服务设施。 2公共建筑，满足下列要求中的3项，得5分；满足4项 得10分。 1）建筑内至少兼容2种面尚社会的公共服务功能： 2）建筑向社会公众提供开放的公共活动空间： 3）电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于 10%; 4）周边500m范围内设有社会公共停车场（库）； 5）场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放。 5.2.4城市绿地、广场及公共运动场地等开敬空间，步行可达， 平价总分值为5分，并按下列规则分别评分并累计： 1场地出入口到达城市公园绿地、居住区公园、广场的步行

距离不大于300m，得3分； 2到达中型多功能运动场地的步行距离不大于500m，得2分 6.2.5合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分，并按下列 规则分别评分并累计： 1室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%，得3分； 2设置宽度不少于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道长 度不少于用地红线周长的1/4且不少于100m，得2分； 3室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少 于60m，得3分; 4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主人口的距离 不大于15m，得2分。 6.2.6设置空气呼吸器、制氧设备等急救医疗设备，评价总分值 为3分

6.2.7设置分类、分项、分级用能自动远传计量系统，且设置能 源管理系统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值 为8分。 6.2.8设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有 存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为5分。 6.2.9设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值 为7分，并按下列规则分别评分并累计： 1设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分析 各种用水情况，得3分； 2利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管道 漏损率低于5%，得2分； 3设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水 游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录并保存水 质监测结果，且能随时供用户查询，得2分。 6.2.10具有智能化服务系统，评价总分值为8分，并按下列规则 分别评分并累计：

1具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设 备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能，得3分； 2具有远程监控的功能，得3分； 3具有接入智慧城市（城区、社区）的功能，得2分

6.2.11制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案 实施能源资源管理激励机制，目有效实施，评价总分值为5分， 并按下列规则分别评分并累计： 1相关设施具有完善的操作规程和应急预案，得2分； 2物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考核 激励机制，得3分。 6.2.12建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计 标准》GB50555中节水用水定额的要求，评价总分值为5分， 并按下列规则评分： 1平均日用水量天于节水用水定额的平均值、不天于上限值 得2分。 2平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值， 得3分。 3平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得5分。 6.2.13定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化 评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，得2分； 2定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行 标定的记录，且记录完整，得2分； 3定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案并 实施，得4分； 4定期对各类用水水质进行检测、公示，得2分。 6.2.14建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册， 形成良好的绿色氛围，并定期开展便用者满意度调查，评价总分 值为8分，并按下列规则分别评分并累计：

1每年组织不少于2次的绿色建筑技术宣传、绿色生活弓引导、 灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活动记录，得2 分； 2具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用者 提供绿色设施使用手册，得3分； 3每年升展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且 根据调查结果制定改进措施并实施、公示，得3分

7.1.1应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平 面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家及 青海省有关节能设计的要求。 7.1.2应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调 系统能耗，并应符合下列规定： 1应区分房间的朝同细分供暖、空调区域，并应对系统进行 分区控制； 2空调冷源的部分负荷性能系数（IPLV）、电冷源综合制冷 性能系数（SCOP）应符合现行地方标准《青海省公共建筑节能 设计标准》DB63/T1627的规定。 7.1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区 空间的温度设定标准。 7.1.4主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建 筑照明设计标准》GB50034规定的现行值：公共区域的照明系 统应采用分区、定时、感应等节能控制：采光区域的照明控制应 独立于其他区域的照明控制。 7.1.5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计 量。供暖系统应进行热量计量。 7.1.6垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施； 自动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。 7.1.7应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源，并应符合 下列规定： 1应按使用用途、付费或管理单元，分别设置用水计量装置 2用水点处水压大于0.2MPa的配水支管应设置减压设施 并应满足给水配水管具最低工作压力的要求：

表7.2.2地下空间开发利用指标评分规贝

7.2.3采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式， 评价总分值为8分，并按下列规则评分： 1住宅建筑地面停车位数量与住宅总套数的比率小于10% 得8分。 2公共建筑地面停车占地面积与其总建设用地面积的比率小 于8%，得8分。

7.2.4优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为15分，并按 下列规则评分： 1围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定 的提高幅度达到5%，得5分；达到10%，得10分；达到15%， 得15分。 2建筑供暖空调负荷降低5%，得5分；降低10%，得10分 降低15%，得15分。 7.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行地方标准《青

7.2.4优化建筑围护结构的热工性能，评价总分值为15分，并按 下列规则评分： 1围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准规定 的提高幅度达到5%，得5分；达到10%，得10分；达到15% 得15分。 2建筑供暖空调负荷降低5%，得5分；降低10%，得10分 降低15%，得15分。 7.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行地方标准《青

海省公共建筑节能设计标准》DB63/T1627的规定以及现行有关 国家标准能效限定值的要求，评价总分值为8分，按表7.2.5的 规则评分

表7.2.5冷、热源机组能效提升幅度评分规贝

7.2.6采取有效措施降低供暖空调系统的末端系统及输配系统的 能耗，评价总分值为5分，并按以下规则分别评分并累计： 1通风空调系统风机的单位风量耗功率比现行地方标准《青

海省公共建筑节能设计标准DB63/T1627的规定低20%，得2分： 2集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比、空调冷热水系统 循环水泵的耗电输冷（热）比比现行国家标准《民用建筑供暖通 风与空气调节设计规范》GB50736规定值低20%，得3分。 7.2.7采用节能型电气设备及节能控制措施，评价总分值为10分 并按下列规则分别评分并累计： 1主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准《建筑 照明设计标准》GB50034规定的目标值，得5分； 2采光区域的人工照明随天然光照度变化自动调节，得2分 3照明产品、三相配电变压器、水泵、风机等设备满足国家 现行有关标准的节能评价值的要求，得3分。 7.2.8采取措施降低建筑能耗，评价总分值为5分。建筑能耗租 比国家现行有关建筑节能标准降低10%，得3分；降低20%， 得5分。 7.2.9结合当地气候和自然资源条件合理利用可再生能源，评价 总分值为20分，按表7.2.9的规则评分

表7.2.9可再生能源利用评分规则

7.1.10使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为15分， 并按下列规则评分： 1全部卫生器具的用水效率等级达到2级，得8分。 250%以上卫生器具的用水效率等级达到1级且其他达到2 级，得12分。 3全部卫生器具的用水效率等级达到1级，得15分。 7.1.11绿化灌溉及空调冷却水系统采用节水设备或技术，评价总 分值为14分，并按下列规则分别评分并累计： 1绿化灌溉采用节水设备或技术，并按下列规则评分： 1）采用节水灌溉系统，得6分。 2）在采用节水灌溉系统的基础上，设置土壤湿度感应器 等节水控制措施，或种植无须永久灌溉植物，得8分。 2空调冷却水系统采用节水设备或技术，并按下列规则评 分： 1）循环冷却水系统采取设置水处理措施、加大集水盘、 设置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷却水泵停泵时冷 却水溢出，得3分。 2）采用无蒸发耗水量的冷却技术，得6分。 7.1.12结合雨水综合利用设施营造室外景观水体，室外景观水体 利用雨水的补水量大于水体蒸发量的60%，且采用保障水体水质 的生态水处理技术，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分 并累计： 1对进入室外景观水体的雨水，利用生态设施削减径流污染 得3分； 2利用水生动、植物保障室外景观水体水质，得3分。 7.1.13使用非传统水源，评价总分值为12分，并按下列规则分 别评分并累计： 1绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水采用非传统水源的 用水量占其总用水量的比例不低于40%，得3分：不低于60%，

得6分； 2冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 30%，得3分；不低于50%，得6分：

14建筑实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分 寸8分。 15合理选用建筑结构材料与构件，评价总分值为10分，并 下列规则评分： 1混凝土结构，按下列规则分别评分并累计： 1）400MPa级及以上强度等级钢筋应用比例达到85%， 得7分； 2）混凝土竖向承重结构采用强度等级不小于C50混凝土 用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例达到50%，得3 分。 2钢结构，按下列规则分别评分并累计： 1）Q345及以上高强钢材用量占钢材总量的比例达到 50%，得3分；达到70%，得4分； 2）螺栓莲接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节 点的数量比例达到50%，得4分： 3）采用施工时免支撑的楼屋面板，得2分。 3混合结构：对其混凝土结构部分、钢结构部分，分别按本 第1款、第2款进行评价，得分取各项得分的平均值。 16建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为5分。建筑 修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的 品种类，达到1种，得2分；达到3种，得3分；达到3种以 得5分。 17选用可再循环材料、可再利用材料及利废建材，评价总分 寸10分，并按下列规则分别评分并累计： 1可再循环材料和可再利用材料用量比例，按下列规则评

1）住宅建筑达到6%或公共建筑达到10%，得3分。 2）住宅建筑达到10%或公共建筑达到15%，得6分。 2利废建材选用及其用量比例，按下列规则评分： 1）采用一种利废建材，其占同类建材的用量比例不低于 50%，得2分。 2）选用两种及以上的利废建材，每一种占同类建材的用 量比例均不低于30%，得4分。 7.1.18选用绿色建材，评价总分值为12分。绿色建材应用比例 ≥30%，得4分：绿色建材应用比例≥50%，得8分；绿色建 材应用比例≥70%，得12分。 7.1.19采用建筑形体和布置规则的建筑结构，评价分值为2分。 7.1.20采用500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量 的比例应大于80%，评价分值为3分

8.2.1充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评 介总分值为10分，并按下列规则评分： 1保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内 的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得10分。 2采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得10分。 3根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得 10分。

8.2.1充分保护或修复场地生态环境，合理布局建筑及景观，评 价总分值为10分，并按下列规则评分： 1保护场地内原有的自然水域、湿地、植被等，保持场地内 的生态系统与场地外生态系统的连贯性，得10分。 2采取净地表层土回收利用等生态补偿措施，得10分。 3根据场地实际状况，采取其他生态恢复或补偿措施，得 10分。

8.2.2规划场地地表和屋面雨水径流，对场地雨水实施外排总量 控制，评价总分值为10分。场地年径流总量控制率达到70%， 得5分：达到85%，得10分。 8.2.3充分利用场地空间设置绿化用地，评价总分值为16分，并 按下列规则评分： 1住宅建筑按下列规则分别评分并累计： 1）绿地率达到规划指标105%及以上，得10分； 2）住宅建筑所在居住街坊内人均集中绿地面积，按表8.2.3 的规则评分，最高得6分。

表8.2.3住宅建筑人均集中绿地面积评分规贝

2衔接和引1导不少于80%的屋面雨水进入地面生态设施， 得3分； 3衔接和引导不少于80%的道路雨水进人地面生态设施， 得4分； 4硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%，得3分。

8.2.6场地内的环境噪声优于现行国家标准《声环境质量标准》 GB3096的要求，评价总分值为14分，并按下列规则评分： 1环境噪声值大于2类声环境功能区标准限值，且小于或等 于3类声环境功能区标准限值，得7分。 2环境噪声值小于或等于2类声环境功能区标准限值，得 14分。 8.2.7建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为10分，并 按下列规则分别评分并累计： 1玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合 《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091的规定，得5分； 2室外夜景照明光污染的限制符合现行国家标准《室外照明 十扰光限制规范》GB/T35626和现行行业标准《城市夜景照明设 计规范》JGJ/T163的规定，得5分。 8.2.8场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通 风，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计： 1在冬季典型风速和风向条件下，按下列规则分别评分并累 计： 1）建筑物周围人行区距地高1.5m处风速小于5m/s，户 外保息区、儿童娱乐区风速小于2m/s，且室外风速放天 系数小于2，得3分； 2）除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压 差不大于5Pa，得2分。 2过渡李、夏李典型风速和风向条件下，按下列规则分别评 分并累计：

1）场地内人活动区不出现涡旋或无风区，得3分； 2）50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa， 得2分。 8.2.9采取措施降低热岛强度，评价总分值为6分，按下列规则 分别评分并累计： 1场地中处于建筑阴影区外的步道、游憩场、庭院、广场等 室外活动场地设有养木、花架等遮阴措施的面积比例，住宅建 筑达到30%，公共建筑达到10%，得1分；住宅建筑达到50%， 公共建筑达到20%，得2分： 2场地中处于建筑阴影区外的机动车道，路面太阳辐射反 时系数不小于0.4或设有遮阴面积较大的行道树的路段长度超过 70%，得1分； 3屋顶的绿化面积、太阳能板水平投影面积以及太阳辐射反 射系数不小于0.4的屋面面积合计达到75%，得2分

9.1.1绿色建筑评价时，应按本章规定对提高与创新项进行评价。 9.1.2提高与创新项得分为加分项得分之和，当得分天于100分 时，应取为100分。

9.2.1采取措施进一步降低建筑供暖空调系统的能耗，评价总分 值为30分。建筑供暖空调系统能耗相比国家现行有关建筑节能 标准降低40%，得10分；每再降低10%，再得5分，最高得30分 9.2.2采用适宜地区特色的建筑风貌设计，因地制宜传承地域建 筑文化，评价分值为20分。 9.2.3合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建 筑，评价分值为8分。 9.2.4场地绿容率不低于3.0，评价总分值为5分，并按下列规则 评分： 1场地绿容率计算值不低于3.0，得3分。 2场地绿容率实测值不低于3.0，得5分。 9.2.5采用符合工业化建造要求的结构体系与建筑构件，评价分 直为10分，并按下列规则评分： 1主体结构采用钢结构、木结构，得10分。 2主体结构采用装配式混凝土结构，地上部分预制构件应 用混凝土体积占混凝土总体积的比例达到35%，得5分；达到 50%，得10分。 9.2.6应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为15分。在 建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用， 得5分；两个阶段应用，得10分；三个阶段应用，得15分。

9.2.7进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳 排放强度，评价分值为12分。 9.2.8按照绿色施工的要求进行施工和管理，评价总分值为20分 并按下列规则分别评分并累计： 1获得绿色施工优良等级或绿色施工示范工程认定，得8分 2采取措施减少预拌混凝土损耗，损耗率降低至1.0%，得4 分； 3采取措施减少现场加工钢筋损耗，损耗率降低至1.5%， 得4分； 4现浇混凝土构件采用铝模等免墙面粉刷的模板体系，得4 分。 9.2.9采用建设工程质量潜在缺陷保险产品，评价总分值为20分 并按下列规则分别评分并累计： 1保险承保范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防 水工程和其他土建工程的质量问题，得10分； 2保险承保范围包括装修工程、电气管线、上下水管线的安 装工程，供热、供冷系统工程的质量问题，得10分。 9.2.10合理采用被动式技术措施，评价总分值为10分。评分规 则如下： 1达到现行国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350 标准要求的超低能耗建筑要求，得10分。 2达到现行国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350 标准要求的近零能耗建筑要求，得20分。 9.2.11使用可再生能源建筑综合利用系统，得10分。 9.2.12大型居住小区中，经技术经济分析，采用中水回用系统， 得10分。 9.2.13采用被动式太阳房设计满足房间冬李供暖需求，得10分。 9.2.14采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康、智慧友好 运行、传承历史文化等其他创新，并有明显效益，评价总分值为 40分。每采取一项，得10分，最高得40分。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的 用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反而词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可” 2条文中指定应按其他有关标准规范执行的写法为“应符合..· 的规定”或“应按……执行”

1《声环境质量标准》GB3096 2《生活饮用水卫生标准》CB5749 3《建筑照明设计标准》GB50034 4《民用建筑隔声设计规范》GB50118 5《民用建筑热工设计规范》GB50176 6《民用建筑节水设计标准》GB50555 7《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736 8《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091 9《室内空气质量标准》GB/T18883 10《灯和灯系统的光生物安全性》GB/T20145 11《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831 12《室外照明十扰光限制规范》CB/T35626 13《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785 14《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350 15《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163 16《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331 17《青海省公共建筑节能设计标准》DB63/T1627 18《青海省绿色建筑施工质量验收规范》DB63/T1769

1《声环境质量标准》GB3096 2《生活饮用水卫生标准》CB5749 3《建筑照明设计标准》GB50034 4《民用建筑隔声设计规范》GB50118 5《民用建筑热工设计规范》GB50176 6《民用建筑节水设计标准》GB50555 7《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736 8《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091 9《室内空气质量标准》GB/T18883 10《灯和灯系统的光生物安全性》GB/T20145 11《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831 12《室外照明十扰光限制规范》CB/T35626 13《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785 14《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350 15《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163 16《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331 17《青海省公共建筑节能设计标准》DB63/T1627 18《青海省绿色建筑施工质量验收规范》DB63/T1769

青海省工程建设地方标准

青海省绿色建筑评价标准

目次1总则，393基本规定.403.1一般规定.403.2评价与等级划分.434安全耐久.494.1控制项..494.2评分项..545健康舒适..615.1控制项，.615.2评分项.686生活便利，.766.1控制项...766.2评分项..797资源节约.917.1控制项..917.2评分项，..978环境宜居.1128.1控制项..1128.2评分项...1179提高与创新.1269.1一般规定，.1269.2加分项..12637

1.0.2本条规定了标准的适用范围，即本标准适用于各类民用建 筑绿色性能的评价，包括公共建筑和住宅建筑。 1.0.3青海省幅员辽阔，气候、环境、资源、经济发展水平与民 俗文化等方面都存在较大差异，而因地制宜文是绿色建筑建设的 基本原则，因此对绿色建筑的评价，也应综合考量建筑所在地域 的气候、环境、资源、经济和文化等条件和特点。建筑物从规划 设计到施工，再到运行使用及最终的拆除，构成一个全寿命期。 本次修订，以“四节一环保”为基本约束，以“以人为本”为核 心要求，对建筑的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、 环境宜居等方面的性能进行综合评价。 1.0.4绿色建筑充分利用场地原有的自然要素，能够减少开发建 设对场地及周边生态系统的改变。从适应场地条件和气候特征人 手，优化建筑布局，有利于创造积极的室外环境。对场地风环境 光环境的组织和利用，可以改善建筑的自然通风和日照条件，提 高场地舒适度：对场地热环境的组织，可以降低热岛强度：对场 地声环境的组织，可以降低建筑室内外噪声。 1.0.5符合国家和地方法律法规和有关标准是参与绿色建筑评价 的前提条件。本标准重点在于对建筑绿色性能进行评价，并未涵 盖通常建筑物所应有的全部功能和性能要求，故参与评价的建筑 尚应符合国家现行有关标准的规定。限于篇幅，本条文说明不能 逐一列出有关标准，仅列出部分标准。

的最小用地面积为宜。如最小规模的城市居住区即城市道路围 合的居住街坊（现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB 50180规定的居住街坊规模2，或城市道路围合、由公共建筑群 构成的城市街坊。 对于建筑未交付使用时，应坚持本条原则，不对一栋建筑中 的部分区域开展绿色建筑评价。但建筑运行阶段，可能会存在两 个或两个以上业主的多功能综合性建筑，此情况下可灵活处理， 首先仍应考虑“以一栋完整的建筑为基本对象”的原则，鼓励其 业主联合电请绿色建筑评价：如所有业主无法联合电请，但有业 主有意愿单独申请时，可对建筑中的部分区域进行评价，但申请 评价的区域，建筑面积应不少于2万m，且有相对独立的暖通 空调、给水排水等设备系统，此区域的电、气、热、水耗也能独 立计量，还应明确物业产权和运行管理涵盖的区域，涉及的系统 性、整体性指标，还应按照本条的规定执行。 3.1.2本次修订对绿色建筑评价阶段进行广重新要求，并对绿色 建筑的施工质量验收要求进行了规定。 据统计，截至2017年底，全国获得绿色建筑评价标识的项 目累计超过1万个，建筑面积超过10亿m，但目前绿色建筑运 行标识项目还相对较少，占标识项目总量的比例为7%左右。而 且随看近儿年绿色建筑施工图设计文件审香工作的普遍开展，绿 色建筑运行标识项自所占的比例则更低。截至2019年底，青海 省绿色建筑共计986项，其中已审代评项目948项，运行标识仅 2项，占项目总量的比例。 绿色建筑未来必然向注重运行实效方向发展。绿色建筑发展 历经10余年，绿色建筑发展需要解决从高速发展到高质量发展 的诉求，关键途径之一则是重新定位绿色建筑的评价阶段。本次 修订决定将绿色建筑评价定位在建筑物建成后的性能，也就是说 将绿色建筑的性能评价放在建设工程竣工后，这么做能够更加有 效约束绿色建筑技术落地，保证绿色建筑性能的实现。本条提出 “在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价”，主要是出于两

2019的3.1.3要求。本条对申请评价方的相关工作提出要求。申 请评价方依据有关管理制度文件确定。绿色建筑注重全寿命期内 资源节约与环境保护的性能，申请评价方应对建筑全寿命期内各 个阶段进行控制，优化建筑技术、设备和材料选用，综合评估建 筑规模、建筑技术与投资之间的总体平衡，并按本标准的要求提 交相应分析、测试报告和相关文件食用盐标准，涉及计算和测试的结果，应 明确计算方法和测试方法。申请评价方对所提交资料的真实性和 完整性负责。

2019的3.1.4要求。本条对绿色建筑评价机构的相关工作提出要 求。绿色建筑评价机构依据有关管理制度文件确定。绿色建筑评 价机构应按照本标准的有关要求审查申请评价方提交的报告、文 档，并在评价报告中确定等级

3.1.5本条对申请绿色金融服务的建筑项目提出了要求。沿用国

对建筑的能耗和节能措施、碳排放、节水措施等进行计算和说明 并形成专项报告。 若绿色金融相关管理文件中无特殊规定，建筑能耗按本标 准第7.2.8条的相关方法计算，节能措施说明包括用能设备能效 可再生能源利用、重要节能技术等：碳排放按本标准第9.2.7条 的相关方法计算；建筑节水措施说明包括节水器具使用情况、用 水计量情况等

制项的要求。对于住宅建筑和公共建筑，5类指标同等重要，所 以未按照不同建筑类型划分各评价指标评分项的总分值。本次修 订，将绿色建筑的评价指标体系评分项分值进行了调整。“资源 节药”指标包含了节地、节能、节水、节材的相关内容，故该指 示的总分值高于其他指标。“提高与创新”为加分项，鼓励绿色 建筑性能提升和技术创新。 “生活便利”指标中“物业管理”小节为建筑项自投人运行后的 技术要求，因此，相比绿色建筑的评价，预评价时“生活便利” 指标的满分值有所降低。 本条规定的评价指标评分项满分值、提高与创新加分项满分 值均为最高可能的分值。绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行， 对于刚刚竣工后即评价的建筑，部分与运行有关的条文仍无法得 分

2019的3.2.5要求。本条对绿色建筑评价中的总得分的计算方法 作出了规定。参评建筑的总得分由控制项基础分值、评分项得分 和提高与创新项得分三部分组成屋面标准规范范本，总得分满分为110分。控制项 基础分值的获得条件是满足本标准所有控制项的要求，提高与创 新项得分应按本标准第9章的相关要求确定

3.2.7本条内容沿用国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T

对一星级、二星级、三星级绿色建筑室内主要的空气污染物 浓度限值进行了规定。具体评价方法，详见本标准第5.1.1条的 条文说明。 对一星级、二星级、三星级绿色建筑的外窗气密性能及外窗 安装施工质量提出广要求。外窗的气密性能应符合国家现行标准 公共建筑节能设计标准》GB50189、《严寒和寒冷地区居住建筑 节能设计标准》JGJ26、《青海省公共建筑节能设计标准》DB63 T1627等的规定。在外窗安装施工过程中，应严格按照相关工法 和相关验收标准要求进行，外窗四周的密封应完整、续，并应 形成封闭的密封结构，保证外窗洞口与外窗本体的结合部位严密 外窗的现场气密性能检测与合格判定应符合现行行业标准《公共 建筑节能检测标准》JGJ/T177或《居住建筑节能检测标准》JGJ T132的规定。评价方法为：预评价查阅外窗气密性能设计文件 外窗气密性能检测报告：评价查阅外窗气密性能设计文件、外窗 气密性能检测报告、外窗气密性能现场检测报告