前 言

为贯彻落实苏州市委、市政府关于提升我市住宅品质的指示要求，体现以人为本、可持续发展和安全耐久、健康舒适、生活便利、绿色设计、环境宜居的人性化住宅设计理念，推动促进我市住宅建设的高品质、高质量发展，苏州市住房和城乡建设局组织行业专家，深入调查研究，认真总结经验做法，在广泛征求意见的基础上，制订本指引。
本指引的主要内容包括：1、总则；2、建筑专业；3、结构专业；4、给排水专业；5、电气专业；6、暖通专业。
本指引由苏州市住房和城乡建设局负责管理，由苏州市建设工程设计施工图审查中心负责编写和解释。各地在执行过程中如有意见或建议，请反馈至苏州市住房和城乡建设局设计处（地址：姑苏区锦帆路239号，电子邮箱：szzjjghc@163.com）。
主管单位：苏州市住房和城乡建设局
主编单位：苏州市建设工程设计施工图审查中心
参编单位：启迪设计集团股份有限公司
中衡设计集团股份有限公司
苏州城发建筑设计院有限公司
苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司
苏州华造建筑设计有限公司

目 录

1 总则    
2 建筑专业 
2.1 住宅基本要求    

2.2 车库  
3 结构专业
4 给排水专业
5 电气专业  
6 暖通专业  

1    总则

1.1本指引涵盖了建筑、结构、给排水、电气、暖通五个专业。
1.2本指引作为提升住宅工程设计品质的主要措施，供相关单位在从事住宅工程建设时使用。
1.3除本指引中所涉及的内容外，尚应符合现行《住宅设计规范》GB50096、《城市居住区规划设计标准》GB50180、《民用建筑设计统一标准》GB50352、《建筑设计防火规范》GB50016、江苏省《住宅设计标准》、《住宅工程质量通病控制标准》等相关规范、标准。

2    建筑专业
2.1     住宅基本要求

2.1.1住宅层高不应小于3.0m。
2.1.2每套住宅应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室。
2.1.3住宅中“书房”等类似功能名称的房间，应视同于卧室，不得紧邻电梯布置。
电梯与卧室功能房间之间即使采用了复合墙体（双墙）、壁柜、壁橱等措施，仍不应紧邻布置。住宅分户墙基层墙体厚度不小于250mm。
2.1.4设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸。卫生间不应布置在下层住户的更衣室、衣帽间等卧室相关功能房间上部。
2.1.5住宅外墙应采取墙面整体防水措施；当住宅卫生间采用轻质隔墙（墙板）时，内墙面应采取整体防水措施；住宅阳台顶棚应设防水层。
2.1.6住宅应优先采用外墙保温一体化系统；如采用外墙外保温系统的，应在设计方案绿色建筑设计审查阶段同步组织专项评审。

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