DB11／T 1844-2021  既有工业建筑民用化绿色改造评价标准(完整正版、清晰无水印)

为工业活动所建造的，仍具有使用价值的建筑物、构筑物、景 观、场址、设施等。

以节约能源资源、改善人居环境、提升使用功能等为目标，将 既有工业建筑民用化绿色改造为民用建筑所进行的维护、更新、加 固等活动，

镀锌板标准2.0.3绿色建材greenbuildingmateria

在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响 具有节能、减排、安全、健康和可循环特征的建材产品。 2.0.4绿色雨水基础设施（GSI）greenstorminfrastructure 采用自然或人工模拟自然生态系统控制城市雨水径流的设施

采用新能源和可再生能源生产的

3.1.1既有工业建筑民用化绿色改造评价应以单栋建筑或建筑群为 评价对象。涉及系统性、整体性的指标，应基于建筑所属工程项目 的总体进行评价。

3.1.2既有工业建筑民用化绿色改造评价应在改造工程竣工后进行。 在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价

1绿色改造前应对项目进行评估和策划，确定绿色改造目标， 制定绿色改造方案，并应提交改造可行性研究报告； 2应对既有工业建筑、场地环境、土壤状况、构筑物等利用情 况进行分析，并应提交分析报告。 3.1.4申请评价方应对参评项目的规划、设计、施工、运行阶段进 行全过程控制，并应在评价时提交相应分析、测试报告和相关文件。 3.1.5评价机构应对申请评价方提交的分析、测试报告和相关文件 进行审查，出具评价报告，确定等级。 3.1.6当既有工业建筑民用化绿色改造申请绿色金融服务时，应对 节能措施、节水措施、建筑能耗和碳排放等进行计算和说明，并应 形成专项报告。

3.2.1既有工业建筑民用化绿色改造评价指标体系应由安全耐久、 健康舒适、生活便利、资源节约、人文与环境5类指标组成，且每类 指标均应包括控制项和评分项：评价指标体系还应统一设置加分项。 3.2.2控制项的评定结果应为达标或不达标；评分项和加分项的评 定结果应为分值。

3.2.2控制项的评定结果应为达标或不达标；评分项和加分项的 定结果应为分值。

3.2.3对于多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文逐 条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分， 3.2.4既有工业建筑民用化绿色改造性能评价的分值设定应符合表 3.2.4的规定。

3.2.4既有工业建筑民用化绿色改造性能评价的分值设定应行 3.2.4的规定，

表3.2.4既有工业建筑民用化绿色改造评价分值

3.2.5既有工业建筑民用化绿色改造评价的总得分应按下式进行计 算：

2=（Q+Qi+Q2+Q3+Q4+Qs+Q）

式中：Q一总得分； Qo一控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分； Q1~Qs一分别为安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、 人文与环境5类指标评分项得分： QA一提高与创新加分项得分。 3.2.6既有工业建筑民用化绿色改造划分应为基本级、一星级、二 星级、三星级4个等级。 3.2.7当满足全部控制项要求时，既有工业建筑民用化绿色改造等 级应为基本级。

3.2.8既有工业建筑民用化绿色改造星级等级应按下列规

1一星级、二星级、三星级3个等级的既有工业建筑民用化绿 色改造均应满足本标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得 分不应小于其评分项满分值的30%； 2当总得分分别达到60分、70分、85分时，既有工业建筑民用 化绿色改造等级分别为一星级、二星级、三星级。

4.1.1应对原有场地进行安全评估，并应符合下列规定： 1不应为可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等的用地； 2 不应为抗震危险地段； 3 不应位于分洪口门和退洪口门附近及洪水主流区域； 4 不应存在其他难以整治和防御的灾害高危害影响区。 4.1.2 应结合建筑功能利用既有结构构件，避免不必要的拆除或更 换。 4.1.3厂 应进行结构可靠性鉴定和抗震鉴定，并结合改造后建筑功能 确定结构改造或加固方案。 4.1.4 新增构件与保留构件之间需要连接时，应采取可靠的连接方 式。 4.1.5新增结构混凝土梁、柱等受力构件的纵向受力普通钢筋应采

4.1.1应对原有场地进行安全评估，并应符合下列规定：

4.1.6应采取下列安全措施：

1外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施， 应与建筑主体结构统一进行改造设计、施工，并应具备安装、检修 与维护条件； 2改造后的走廊、疏散通道等通行空间应满足人流组织、紧急 疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。

4.2.1抗震加固设计满足现行地方标准《建筑抗震加固技术规程 0B11/T689的抗震安全要求，评价分值为10分，

4.2.2充分利用原结构构件，评价总分值为8分，并按下列规则评分： 1原结构构件利用率不小于50%，得6分； 2原结构构件利用率不小于70%，得8分。 4.2.3新增结构体系合理，评价总分值为10分，并按下列规则分别 评分并累计： 1新增结构选择装配式结构或钢结构，得5分； 2新增结构和原结构之间的连接方式按下列规则评分： 1）采用分离式方案时，满足独立结构体系要求，得5分： 2）采用连接式方案时，保证两种结构共同受力，得5分。 4.2.4采用免拆模、加固体积小的结构加固新技术，评价总分值为 10分，并按下列规则分别评分并累计： 1免拆模加固结构构件数量比例达到60%，得3分；达到80% 得4分；达到100%，得5分； 2加固后结构构件体积较原结构构件体积增加不大于20%的构 件数量比例达到70%，得3分；达到80%，得4分；达到100%，得5分。 4.2.5采取保障人员安全的防护措施，评价总分值为10分，并按下 列规则分别评分并累计： 1采取措施提高露台、外窗、窗台、防护栏杆等安全防护水平， 得5分； 2建筑出入口均设外墙饰面、门窗玻璃意外脱落的防护措施， 并与人员通行区域的遮阳、遮风或挡雨措施结合，得5分。 4.2.6采用防夹和防滑等安全防护措施，评价总分值为10分，并按 下列规则分别评分并累计： 1采用具有安全防护功能的玻璃和具备防夹功能的门窗，得4 分； 2建筑室内外地面按现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规 程》JGJ/T331的有关规定设置防滑措施，并按表4.2.6的规则评分。

表4.2.6建筑室内外地面防滑评分规见

4.2.7采用合理的标准、验算方法和构造措施，提升抗震性能，评 价总分值为12分，并按下列规则评分： 120世纪80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能达到后续 使用年限30年的要求，得8分；达到后续使用年限40年的要求，得12 分； 220世纪90年代及以后建造的建筑，改造后抗震性能达到后续 使用年限40年的要求，得8分；达到后续使用年限50年的要求，得12 分。 4.2.8装饰装修采用环保、耐久性良好的室内外装饰装修材料，评 价首分值为10分

4.2.7来用合理的标准、验算方法和构造指施，提开抗震性能，评 价总分值为12分，并按下列规则评分： 120世纪80年代及以前建造的建筑，改造后抗震性能达到后续 使用年限30年的要求，得8分；达到后续使用年限40年的要求，得12 分； 220世纪90年代及以后建造的建筑，改造后抗震性能达到后续 使用年限40年的要求，得8分；达到后续使用年限50年的要求，得12 分。 4.2.8装饰装修采用环保、耐久性良好的室内外装饰装修材料，评 价总分值为10分。 4.2.9新增结构构件采用较高强度的建筑结构材料，评价总分值为 10分，并按下列规则评分： 1混凝土结构按下列规则分别评分并累计： 1)400MPa级及以上热轧带肋受力普通钢筋用量达到钢筋总用量 的30%，得2分；达到钢筋总用量的50%，得3分；达到钢筋总用量的 70%，得4分；达到钢筋总用量的85%，得5分； 2）竖向承重结构构件混凝土强度等级高于原结构同类构件混凝 土强度等级，得5分。 2钢结构按下列规则分别评分并累计：

价总分值为10分。 4.2.9新增结构构件采用较高强度的建筑结构材料，评价总分值为 10分，并按下列规则评分： 1混凝土结构按下列规则分别评分并累计： 1)400MPa级及以上热轧带肋受力普通钢筋用量达到钢筋总用量 的30%，得2分；达到钢筋总用量的50%，得3分；达到钢筋总用量的 70%，得4分；达到钢筋总用量的85%，得5分； 2）竖向承重结构构件混凝土强度等级高于原结构同类构件混凝 土强度等级，得5分。 2钢结构按下列规则分别评分并累计： 1）Q355及以上强度的钢材用量占钢材总用量的比例达到50% 得3分；达到70%，得5分 2）螺栓连接等非现场焊接节点占现场全部连接、拼接节点的数

4.2.9新增结构构件采用较高强度的建筑结构材料，评价总分值为

量比例达到50%，得3分； 3）采用施工时免支撑的楼屋面板，得2分。 3采用混凝土结构部分、钢结构部分混合结构时，分别按本条 第1款、第2款进行评价，按照各结构所占建筑面积，采用加权平均 方法计算得分。 4.2.10采用环保、耐久性好的结构加固材料，评价总分值为10分 并按下列规则分别评分并累计： 1采用环保、耐久性好的粘结材料，得5分； 2采用耐久性能好的结构加固材料，满足下列条件之一，得5 分： 1）采用高耐久混凝土作为结构加固材料： 2）结构加固用钢构件采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料； 3）结构加固用木构件采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品，

5.1.1室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、等污染物 浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关 规定。建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设 置禁烟标志。

.1.2应采取措施避免厨房、餐厅、打印复印室、卫生间、地下车 等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间白 排气倒灌。

1.3给水排水系统的设置应符合

1生活饮用水水质应满足现行国家标准《生活饮用水卫生标准 GB5749的要求； 2应制定水池、水箱等储水设施定期清洗消毒计划并实施，且 生活饮用水储水设施每半年清洗消毒不应少于1次； 3应使用构造内自带水封的便器，且其水封深度不应小于 50mm。 5.1.4对既有雨污合流制排水系统应进行分流改造，雨污水应达标 排放，不满足国家和北京市现行相关排放标准要求时，应增设水处 理设施。

1室内照度、眩光值、显色指数等照明数量和质量指标应符合 现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的有关规定： 2人员长期停留的场所应采用符合现行国家标准《灯和灯系统 的光生物安全性》GB/T20145规定的无危险类照明产品： 3LED照明产品的光输出波形的波动深度应符合现行国家标准 《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的有关规定。

1室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》 GB50118中的低限要求； 2新增外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标 准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。 5.1.7在室内设计温、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不 得结露。

5.2.1控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为6分，并按下 列规则分别评分并累计： 1氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氢等污染物浓度低于现行 国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883规定限值的10%，得2分； 氏于20%，得3分； 2室内PM2.5年均浓度不高于25ug/m3，且室内PM1o年均浓度不 高于50μg/m3，得3分。 5.2.2设置空气净化装置降低室内污染物浓度，评价总分值为8分 并按下列规则分别评分： 1采用新风系统时，在新风系统设置具有空气净化装置，得8 分； 2未采用新风系统时，主要功能房间设置空气净化装置，面积 比例达到70%，得6分；达到90%，得8分。 5.2.3采取措施改善室内空气质量，评价总分值为8分，并按下列规 则分别评分并累计： 1大空间和人群密集、流动大的场所，对CO2浓度进行监测， 并与新风系统联动控制，得5分； 2地下车库设置CO浓度监测装置，并与排风设备联动，得3分

5.2.1控制室内主要空气污染物的浓度，评价总分值为6

5.2.4直饮水、集中生活热水、游泳池水、采暖空调系统用水、景 观水体等的水质满足国家现行有关标准的要求，评价分值为8分。 5.2.5生活饮用水二次供水系统采取措施满足卫生要求，评价总分 值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 1使用符合国家现行有关标准要求的成品水箱，得3分； 2采取保证储水不变质的措施，得3分。 5.2.6给排水系统设置明确、清晰的永久性标识，评价总分值为6分 并按下列规则分别评分并累计： 1非传统水源给水系统设置标识，得3分； 2各类给水排水系统设置标识，得6分。 III光环境与声环境 5.2.7充分利用天然光，评价总分值为12分，并按下列规则分别评 分并累计： 1利用原天窗、侧窗、天井等优化室内采光，采光系数满足要 求的面积比例达到60%，得3分； 2室内主要功能空间60%及以上面积比例区域的采光照度值不 低于采光要求的小时数平均不少于4h/d，得3分； 3主要功能房间设置眩光控制措施，得3分； 4结合天然采光合理布置照明系统，得3分。 5.2.8提升室内外健康照明水平，评价总分值为8分，并按下列规则 分别评分并累计： 1室内人员长时间停留场所，光源色温不高于4000K，墙面的 平均照度不低于50lx、顶棚的平均照度不低于30lx，一般照明光源的 特殊显色指数R9大于0，光源色容差不大于5SDCM，照明频闪比不 大于6%，得4分； 2室外公共活动区域，光源色温不高于5000K，人行道、非机 动车道最小水平照度及最小半柱面照度均不低于21x，照明光污染限

制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163和现行地 方标准《室外照明干扰光限制规范》DB11/T731的有关规定，得4分。 5.2.9采取措施优化主要功能房间的室内声环境，评价总分值为6分 新增围护结构隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》 GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值，得3分；达 到高要求标准限值，得6分。 5.2.10对建筑内产生噪声的设备及其连接管道进行有效的隔振降 噪设计，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 1改造选用低噪声产品且设置在对噪声敏感房间干扰较小的 位置，得2分； 2采取有效的隔振、消声、隔声措施，得2分； 3考虑楼盖结构振动舒适度设计，得2分。

5.2.11根据改造后使用功能需求，合理提高自然通风效果，评价总 分值为8分，并按下列规则分别评分： 1合理采用技术措施提高自然通风效果，评价总分值为8分， 并按下列规则分别评分并累计： 1）采用拔风井、导风墙等措施，得4分； 2）设置天窗、内庭院、天井、中庭等措施，得4分。 2过渡季主要功能房间平均自然通风换气次数不小于2次/h的 面积比例达到60%及以上，并按表5.2.11的规定评分，最高得8分

表5.2.11过渡季主要功能房间自然通风评分规则

5.2.12暖通空调系统的末端装置现场可独立调节，评价总分值为8 分。可独立调节的主要功能房间面积比例达到70%，得6分：达到90% 得8分

6.1.1场地内的建筑、室外场地、绿地、道路相互之间，以及场地 主要出入口与城市道路间，应设置连贯的无障碍步行系统。 6.1.2场地人行出入口500m内应设有公共交通站点或配备联系公共 交通站点的专用接驳车。

交通站点的专用接驳车。 5.1.3场地内停车场应合理设置电动汽车充电设施。 6.1.4主要活动场所的无线信号覆盖率应达到100%

6.1.3场地内停车场应合理设置电动汽车充电设施。

6.2.1低碳出行和安全出行，评价总分值为6分，并按下列规则分别 评分并累计： 1自行车停车设施合理、方便出入，且有遮阳防雨措施，得3 分； 2车行、人行路线分开设置，且划分清晰，得3分。 6.2.2建筑室内外公共区域满足全龄化设计要求，评价总分值为8分 并按下列规则分别评分并累计： 1建筑室内公共区域、室外公共活动场地及道路设置无障碍设 施，并满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的有关规定， 得4分； 2建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均做圆角处理，并设 有安全抓杆或扶手，得4分。 6.2.3合理优化停车场地，评价总分值为8分，并按下列规则分别评 分并累计： 1按现行地方标准《电动汽车充电基础设施规划设计标准》

DB11/T1455的规定配建电动汽车充电车位，车位数占总车位数的比 例不低于10%，得4分； 2增设无障碍停车位，并满足现行国家标准《无障碍设计规范》 GB50763对不同场所无障碍停车的要求，得4分。

6.2.4提供便利的公共服务，评价总分值为10分。满足下列要求中 的2项，得5分；满足4项及以上，得10分。 1建筑内至少兼容2种面向社会的公共服务功能 2建筑向社会公众提供开放的公共活动空间 3周边500m范围内设有社会公共停车场（库）； 4场地不封闭或场地内步行公共通道向社会开放； 5场地内设置不少于2种非接触式服务设施。 6.2.5场地出入口到达城市公园绿地、城市广场、居住区公园的步 行距离不大于300m，得3分。 6.2.6合理设置健身场地和空间，或建筑周边有便利可达的运动场 所，评价总分值为9分，并按下列规则分别评分并累计： 1室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%，得3分； 2室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少于 50m，得3分； 3主要出入口到达中型多功能运动场地的步行距离不大于 500m，得3分。

5.2.7设置分类、分级用能自动远传计量系统，设置能源管理系 统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，得6分。 5.2.8设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有存 诸至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为5分。 5.2.9采用提升建筑功能和运行水平的智能技术，评价总分值为6分 满足下列要求中的2项，得3分：满足3项及以上，得6分

1电能监测与计量采用数字式智能仪表，并通过网络传输到物 业或上级主机； 2采用远程协同技术的会议系统； 3采用综合布线和直流微网配电系统： 4室内外设置智能照明系统。 6.2.10具备智能化服务系统，评价总分值为9分，并按下列规则分 别评分并累计： 1具备家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑设备 控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能，得3分； 2系统服务功能可通过远程监控实现，得3分； 3系统具备接入智慧城市、智慧城区、智慧社区的功能，得3 分。

6.2.11制定完善的节能、节水管理制度，并包括能源资源节约激励 机制，评价总分值为6分，并按下列规则分别评分并累计： 1相关设施具有操作规程和运行记录，得3分； 2物业管理机构的工作考核中包含节能和节水绩效考核激励 措施，并有执行记录，得3分。 6.2.12制订并实施建筑公共设施预防性维护制度及应急预案，评价 总分值为5分。 6.2.13定期对建筑运行情况开展检查和跟踪评估，评价总分值为12 分，并按下列规则分别评分并累计： 1每年检查建筑物本体完损情况，并具有完整的检查记录，得 3分； 2定期检查、调适公共设施设备，并具有完整的检查、调试 运行、标定的记录，得3分； 3每年开展节能诊断评估，制订优化方案并实施，得3分； 4对各类用水水质每季度进行不少于1次的检测和公示，得3分

分，开按下列规则分别评分并索计： 1每年检查建筑物本体完损情况，并具有完整的检查记录，得 3分； 2定期检查、调适公共设施设备，并具有完整的检查、调试、 运行、标定的记录，得3分； 3每年开展节能诊断评估，制订优化方案并实施，得3分； 4对各类用水水质每季度进行不少于1次的检测和公示，得3分

6.2.14建立绿色教育宣传和实践机制，并定期开展使用者满意度调 查，评价总分值为7分，并按下列规则分别评分并累计： 1每年组织不少于1次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引导等， 并有活动记录，得3分； 2每年开展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查，且根 据调查结果制定改进措施并实施、公示，满意度达到60%及以上，得 2分：达到80%及以上，得4分。

7.1.1功能定位应与场地的区位条件、环境特征、生态现状等相匹

源系统形式与应用模式。 7.1.3应对建筑的体形、平面布局、空间尺度等进行优化设计。 7.1.4应符合国家现行有关节能标准的规定，并应符合下列规定： 1新增围护结构热工性能、用能设备及系统等应符合现行地方 标准《公共建筑节能设计标准》DB11/687和《居住建筑节能设计标 准》DB11/891的有关规定； 2原围护结构、用能设备及系统等改造设计应符合现行行业标 准《公共建筑节能改造技术规范》JGJ176和现行地方标准《既有居 住建筑节能改造技术规程》DB11/381等有关规定； 7.1.5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量 7.1.6主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建 筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。 7.1.7垂直电梯应采取群控、变频调速或能量反馈等节能措施；自 动扶梯应采用变频感应启动等节能控制措施。 7.1.8应充分利用既有给排水设施，新增给排水设施应符合现行有 关国家标准和北京市地方标准的规定

7.1.9材料选用应符合下列规定

1不得采用国家和北京市禁正或限制使用的建筑材料及制品； 2新增的现浇混凝土应采用预拌混凝土，新增的建筑砂浆应采 用预拌砂浆。

7.2.1交通规划充分利用既有工业建筑场地内道路，得10分。 7.2.2合理利用场地空间，实现土地集约、高效使用，评价总分值 为15分，按下列规则分别评分并累计： 1全部满足规划条件要求的指标和规模，得7分； 2机动车停车设施采用地下停车库、立体停车库等方式，得8分 7.2.3既有设备管线、管沟、管井、设备、机房等用地或空间继续 承担原有或其他功能，评价总分值为16分，按下列规则分并累计： 1室外用地或空间继续承担原有或其他功能，得8分； 2室内用地或空间继续承担原有或其他功能，得8分

7.2.1交通规划充分利用既有工业建筑场地内道路，得10分。

并按下列规则分别评分： 1整体围护结构热工性能达到北京市现行相关建筑节能设计 标准的有关规定，得8分；每提高1%，得1分，满分为12分； 2暖通空调负荷不高于参照建筑的暖通空调负荷，得8分；每 降低1%，得1分，满分为12分。 7.2.5供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行地方标准《公 共建筑节能设计标准》DB11/687的有关规定及现行有关国家和北京 市地方标准能效限定值的要求，评价总分值为15分，按表7.2.5的规 则评分。

表7.2.5冷、热源机组能效降升幅度评分规则

7.2.6根据当地气候和自然资源条件，合理利用可再生能源，评价 总分值为10分，按表7.2.6的规则评分。

表7.2.6利用可再生能源的评分规贝

7.2.7采取措施降低建筑供暖空调系统和照明系统的能耗，评价总 分值为10分。按现行行业标准《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T 449的有关要求，计算的建筑供暖空调和照明系统能耗相比参照建筑 的降低幅度达到10%暖通空调施工组织设计，得6分；达到20%，得10分。

449的有关要求，计算的建筑供暖空调和照明系统能耗相比参照建筑 的降低幅度达到10%，得6分；达到20%，得10分。 7.2.8采用节能型照明灯具及节能控制措施，评价总分值为10分， 并按下列规则分别评分并累计： 1主要功能房间的照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照 明设计标准》GB50034规定的目标值，得3分； 2采用高效节能灯具，效率和效能符合现行地方标准《公共建 筑节能设计标准》DB11/687的有关规定，得3分； 3公共区域照明采用分区和分组控制，得2分： 4采用自动降低照度控制措施，得2分。 7.2.9电气设备能效和电能质量评价，总分值15分。满足下列要求 中的3项，得8分；满足5项及以上，得15分。 1暖通空调系统循环水泵电动机效率达到现行国家标准《中小 型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613规定的能效2级 2给水排水系统水泵电动机效率达到现行国家标准《中小型三 相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613规定的能效2级； 3电动汽车充电系统综合效率符合现行地方标准《电动汽车充 电基础设施规划设计标准》DB11/T1455的有关规定； 4配电变压器能效达到现行国家标准《三相配电变压器能效限 定值及能效等级》GB20052规定的能效2级

中的3项，得8分；满足5项及以上，得15分。 1暖通空调系统循环水泵电动机效率达到现行国家标准《中小 型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613规定的能效2级 2给水排水系统水泵电动机效率达到现行国家标准《中小型三 相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613规定的能效2级； 3电动汽车充电系统综合效率符合现行地方标准《电动汽车充 电基础设施规划设计标准》DB11/T1455的有关规定； 4配电变压器能效达到现行国家标准《三相配电变压器能效限 定值及能效等级》GB20052规定的能效2级

分并累计： 1绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车等杂用水采用非传统水源 的用水量占其总用水量的比例不低于40%，得2分，不低于60%，得3 分； 2冲厕采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例不低于 30%，得2分，不低于50%，得3分； 3冷却水补水采用非传统水源的用水量占其总用水量的比例 不低于20%，得2分，不低于40%，得3分。

7.2.15土建工程与装修工程一体化设计，评价总分值为8分，并按 下列规则评分： 1 公共部位土建与装修一体化设计，得5分； 2所有部位土建与装修一体化设计，得8分。 7.2.16建筑内外装饰装修采用形式简约的方案，评价分值为7分。 满足下列要求中的2项，得3分；满足4项及以上时，得7分。 1室内外装饰装修采用清水混凝土且占室内外总装饰装修面 积不低于10%； 2顶棚装饰装修无吊顶； 3装饰装修部品部件全部使用标准件； 4门窗尺寸根据模数制系统设计； 5 仅对原装饰层进行简单翻新。 7.2.17 建筑装修选用工业化内装部品，评价总分值为10分。建筑装 修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的部品种 类，达到1种，得6分；达到3种，得8分；达到3种以上，得10分。 7.2.18新增建筑材料采用500km以内生产的材料，评价总分值为6 分。500km以内生产的新增建筑材料总重量占全部新增建筑材料总重 量的比例大于60%，得4分；大于80%，得6分。

1选用一种绿色建材且占同类建材应用比例不低于10%，得2 分； 2选用一种绿色建材且占同类建材应用比例不低于30%，或选 用两种或两种以上绿色建材且分别占同类建材应用比例不低于10%， 得5分。

8.1.1应保护具有历史文化价值、独特历史人文信息等，并应符合 国家和地方有关历史文化保护的相关规定。 8.1.2应保留、延续和强化工业建筑风貌和环境特征，不应新增大 量无功能纯装饰性构件。 8.1.3绿地应符合所在地城乡规划的规定，应合理选择绿化方式， 植物种植应适应当地气候和土壤，且无毒害、宜维护，种植区域覆 土深度和排水能力应满足植物生长需求，并应采用复层绿化方式。 8.1.4场地内土壤质量应符合现行国家标准《土壤环境质量建设用 地土壤污染风险管控标准（试行）》GB36600的有关规定；场地内 土壤存在质量问题时轻工业标准，应采取相应修复措施。

8.2.1工艺流程的展示与利用，评价总分值为9分，按下列规则分别 平分并累计： 1主要的建筑物得到展示与利用，得3分； 2主要构筑物、设施、设备得到展示与利用，得3分； 3铁路、货箱、运输管道等设施得到展示与利用，得3分。 8.2.2场地空间的文脉延续，评价总分值为13分。满足下列要求中 的2项，得8分；满足4项及以上，得13分。 1 延续原场地工业风貌； 2采取措施保护原场地生态环境： 3保护和利用原场地景观资源： 4传承工业的人文属性：