1.0.1 为规范工业化建筑的评价,推进建筑工业化发展，促进传统建造方式向现代工业化建造方式转变，提高房屋建筑的质量和效率，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于民用建筑的工业化程度评价。
1.0.3 工业化建筑的评价应具有科学性、系统性和导向性,有利于促进行业的技术进步和生产方式转变。
1.0.4工业化建筑的评价除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）口 件或部品总数量（或面积）的比率。

工业化建筑设计中通过建筑、结构、设备、装修等专业协同 配合，并运用信息化技术手段完成的满足建筑设计、构件生产 安装施工、建筑装修要求的一体化设计。

采用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整体装配的 厨房。

船舶标准用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整体装配

2.0.9集成式卫生间

采用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整位 生间。

3.1.1工业化建筑评价应以单体建筑作为评价对象

3.1.2申请评价的工程项目应符合标准化设计、工厂化制作 装配化施工、一体化装修、信息化管理的工业化建筑基本特征。 3.1.3申请评价时，应提交项目申请评价报告、相关评价文件 和证明材料

3.1.4实施评价时，应按本标准的有关要求，对申请

审查，对工程项目进行现场考察，并应科学、公正地出具评价 报告。

3.2.1工业化建筑可进行设计评价和工程项目评价，并应符合 下列规定： 1参评项目的施工图设计文件通过审查后，可进行设计 评价； 2参评项目满足设计评价要求且通过竣工验收后，可进行 工程项目评价。

和管理与效益三部分指标。设计评价应依据设计阶段评价指标进 行评分，工程项目评价应依据建造过程、管理与效益部分的评价 指标进行评分，且每部分指标均应包括基础项、评分项指标。

3.2.3基础项是工业化建筑评价的基本要求，当参评项目

3.2.4 设计阶段、建造过程、管理与效益三部分的评分项总分

3.2.4设计阶段、建造过程、管理与效益三部分的评分项总分

均为100分，三部分评分项的实际得分值应按本标准的有关规定 进行评分和计算。 3.2.5工业化建筑评价总得分值应按下式计算：

Q=a,Qi+a,Q2+aQ

式中：Q 工业化建筑评价的总得分值； Q 设计阶段评价的实际得分值： Q2 建造过程评价的实际得分值； Q3 管理与效益评价的实际得分值； ai 设计阶段实际得分的权重值： a2 建造过程实际得分的权重值； a3 管理与效益实际得分的权重值。 2.6 计算工业化建筑评价的总得分时，设计阶段、建造过程 套理与效益三部分实际得分的权重值应按表3.2.6确定

3.2.6计算工业化建筑评价的总得分时，设计阶段、建造过程 管理与效益三部分实际得分的权重值应按表3.2.6确定

3.2.6计算工业化建筑评价的总得分时，设计阶段、建造过程、

表3.2.6工业化建筑评价各部分实际得分的权重值

3.2.7工业化建筑评价结果应划分为A级、AA级、AAA级。

级 AAA级， 并应符合下列规定： 1设计阶段、建造过程、管理与效益指标的实际得分值均 不应低于50分； 2当总得分值为（60～74）分、（75～89）分、90分以上 时，工业化建筑应分别评价为A级、AA级、AAA级。

4设计阶段评价4.1基础项4.1.1参评项目的预制率不应低于20%，装配率不应低于50%。4.1.2参评项目应进行建筑、结构、机电设备、室内装修一体化设计。4.1.3参评项目应具备完整的设计文件。4.2评分项4.2.1参评项目应体现标准化设计理念，基本单元、构件、建筑部品应满足重复使用率高、规格少、组合多的要求。标准化设计评分规则应符合表4.2.1的规定。本条评价的最高分值为25分。表4.2.1标准化设计评分规则序号评价项目评价指标及要求评价分值评价方法建筑设计采用统一模数协调尺寸，并符1模数协调合现行国家标准《建筑模数协调标准》2GB/T50002的有关规定在单体住宅建筑中重复使用量最居住多的三个基本户型的面积之和占总建筑建筑面积的比例不低于70%查阅资料2建筑单元4在单体公共建筑中重复使用量最公共多的三个基本单元的面积之和占总建筑建筑面积的比例不低于：60%各功能空间布局合理、规则有序，符合3平面布局2建筑功能和结构抗震安全要求6

4.2.2装配式混凝土结构预制率评分规则应符合表

4.2.3参评项目设计的建筑构件、部品的装配率评分规则应符 合表4.2.3的规定。本条评价的最高分值为15分。

2.3建筑构件、部品的装配率评

由于居住建筑和公共建筑的功能不同，在公共建筑评价时，若评价项 可视同满足要求得分

可视同满足要求得分。

评项目设计的建筑集成技术评分规则应符合表4.2.4 本条评价的最高分值为10分

4.2.4参评项目设计的建筑集成技术评分规则应符个

.2.4建筑集成技术设计评分规

求，其评分规则应符合表4.2.5的规定。本条评价最高分值为 10分。

表4.2.5设计深度评分规则

参评项自设计应符合一体化装修设计要求，其评分规 表4.2.6的规定。本条评价最高分值为10分

表4.2.6一体化装修设计评分规则

续表4.2.6序号评价项目评价指标及要求评价分值评价方法装修设计采用标准化、模数化设计；各构件、部品与主体结构之间的尺寸匹3设计方法配、协调，提前预留、预埋接口，易于3查阅资料装修工程的装配化施工；墙、地面块材铺装基本保证现场无二次加工4.2.7参评项目设计过程应采用信息化技术手段进行辅助设计，其评分规则应符合表4.2.7的规定。本条评价的最高分值为5分。表4.2.7信息化技术应用设计评分规则序号评价项目评价指标及要求评价分值评价方法应用信息技术（BIM）进行方案设1方案设计计，包括项自总体分析、性能分析、方2案优化等应用信息技术（BIM）进行施工图设施工图2计，包括专业协同、管线综合、信息模2设计查阅资料型制作、施工图信息表达等应用信息技术（BIM）进行构件深化构件图设计，包括连接节点设计、钢筋碰撞检3设计查、构件信息模型，完成构件图信息表达等11

1。1参评项自应按工业化建造方式编制施工组织设计 足建筑设计、生产运输、装配施工、装饰装修等环节的 与组织管理要求，

5.1.2参评项目的室内装作

5.1.3参评项目应具备专业化的施工队伍，并应建立员工培训 和考核制度。

5.2工厂化制作评分项

5.2.1预制构件生产制作及质量控制评分规则应符合表5.2.1 的规定。本条评价的最高分值为18分

页制构件生产制作及质量控制评分

5.2.2预制构件堆放与运输管理评分规则应符合表5.2.2的规定。本条评价的最高分值为7分。表5.2.2预制构件运输管理评分规则序号评价指标及要求评价分值评价方法参评项目具备合理运输组织方案，内容包括运输1时间、次序、运输线路、固定要求、堆放支垫及成3品保护措施，且减少二次倒运和现场堆放查阅资料构件运输和临时存放过程中具有专门的质量安全2保证措施，对尺寸较大、形状特殊的大型预制构件2的运输和存放措施具体、明确3构件运输进场具有交接验收记录25.3装配化施工评分项5.3.1参评项目采用装配化施工的组织与管理评分规则应符合表5.3.1的规定。本条评价的最高分值为15分。表5.3.1装配化施工组织与管理评分规则序号评价指标及要求评价分值评价方法参评项目具有工程总承包管理模式和专业化的施4.工队伍参评项目具备完整的施工组织方案，内容包括构2件安装工程进度、场地、材料、人员、机械的组查阅资料织，以及相应的质量、环境、安全管理措施3参评项目具备完整的装配化施工工法或技术标准4参评项目采用机械化施工，减少人力成本，并明3显提高效率5.3.2参评项目采用装配化施工技术与工艺评分规则应符合表5.3.2的规定。本条评价的最高分值为20分。13

表5.3.2装配化施工技术与工艺评分规则序号评价指标及要求评价分值评价方法参评项目具备构件安装专项技术方案，内容包括构件成品保护、存放、翻转、起吊、定位、稳固、3连接等技术措施和质量、安全控制措施查阅资料构件连接技术施工简便、安全可靠，连接技术系3统性强、经济适用，符合国家现行有关标准规定3外墙、内墙、顶棚基本实现无抹灰3现场观察外墙减少外脚手架施工，室内采用工具式、定型43查阅资料化安全支撑设施采用工具式、定型化模板及支撑系统，可重复使2用30次以上采用吊车满足100mm以下微动性的要求，有分62现场观察配梁或分配桁架的吊具查阅资料项目所用成型钢筋、钢筋网片、钢筋桁架等由工2厂加工制作8各机电设备管线预埋到位、采用机械连接方式25.3.3参评项目装配化施工质量评分规则应符合表5.3.3的规定。本条评价的最高分值为15分。表5.3.3装配化施工质量评分规则序号评价指标及要求评价分值评价方法全部主控项目和构件连接部位均进行实体抽样检4测，检测结果符合设计要求按国家现行有关标准的规定进行了工程质量验2收，并且达到国家现行有关装配式结构工程验收标3查阅资料准的合格要求构件、灌浆料强度检测报告、主要材料及配件的3质量证明文件、进场验收记录，资料齐全、翔实、2可靠14

5.4.1参评项目采用一体化装修技术与施工工艺评分规则应符

5.4.1参评项目采用一体化装修技术与施工工艺评分规则应符 合表5.4.1的规定。本条评价的最高分值为15分

表5.4.1一体化装修技术与施工工艺评分规则

5.4.2参评项自室内装修工程采用有关技术措施的评分规则应 符合表5.4.2的规定。本条评价的最高分值为10分。

5.4.2参评项目室内装修工程采用有关技术措施的评分规则应

符合表5.4.2的规定。本条评价的最高分值为10分。

表5.4.2室内装修工程采用有关技术措施评分规则

6.1.1参评项目应建立项目质量终身责任信息档案。 6.1.2、参评项目建造过程应建立节能、节水、节材和建筑废弃 物管理制度，并应具有相应的数据记录和节约效果分析。 6.1.3参评项目设计、建造全过程应采用信息化管理技术，并 应实现设计、生产、运输、施工、监理、运营等环节的协同 工作。

6.1.1参评项目应建立项目质量终身责任信息档案。

6.2信息化管理评分项

6.2.1参评项目建立系统管理信息平台，并对工程建设全过程 实施动态、量化、科学、系统的管理和控制。本条评价分值为 10分

6.2.2参评项目从设计阶段开始建立建筑信息模型，开随项

6.2.2参评项目从设计阶段开

6.2.4的规定。本条评价自

6.2.4的规定。本条评价的最高分值为12分。

续表 6. 2. 4

6.3.1参评项目建造成本与同等条件下传统建造方式

1参评项目建造成本与同等条件下传统建造方式相印 不高于10%，并具有相应的记录资料和经济分析报告。 价分值为10分。

6.3.4参评项目在建造过程中充分体现减少能源、资

环保效益，其评分规则应符合表6.3.4的规定。本条评价的最高 分值为25分。

4资源节约与环保效果评分规则

6.3.5与相同条件下传统生产方式工期相比，参评项目在主体 结构与室内装修施工阶段所用总工期减少20%以上。本条评价 分值为10分。

6.3.5与相同条件下传统生产方式工期相比，参评项

6.3.6参评项目在施工过程中现场人工用量与相同务

产方式相比应明显减少，其评分规则应符合表6.3.6的

本条评价的最高分值为10分。

6.3.6现场施工人工用量评分规

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合…的规定”或“应按……·执行”

1 《建筑模数协调标准》GB/T50002 2 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12

《建筑模数协调标准》GB/T50002 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523

6.1基础项 00 6.2信息化管理评分项 35 6.3综合效益评分项 36

1.0.1当前，我国建筑业仍是一个劳动密集型产业，在房屋建 造整个生产活动中，高能耗、高污染、低效率、粗放的传统建造 模式在建筑活动中仍较为普遍，工业化水平较低、生产方式落 后、高素质建筑工人短缺、房屋建造的质量和效益不高，使得传 统的建造方式越来越难以为继。从发达国家走过的道路来看，随 着全社会生产力发展水平的不断提高，房屋建设必然走工业化 集约化、产业化的道路。因此，在我国发展建筑工业化，是一项 意义重大而十分迫切的任务。总结我国建筑工业化经验，借鉴国 际先进经验，建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制 定并实施统一、规范的评价标准，对于引导促进建筑工业化发展 具有十分重要的意义。

际先进经验，建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制 定并实施统一、规范的评价标准，对于引导促进建筑工业化发展 具有十分重要的意义。 1.0.2本标准适用于采用工业化生产方式建造的各类民用建筑 的评价，包括居住建筑和各类公共建筑。虽然当前我国建筑工业 化发展是以住宅建筑为重点，但考虑到公共建筑建设总量大并且 适宜工业化建造方式的特点，因此本标准的评价范围覆盖民用建 筑各主要类型，以适应建筑工业化发展要求。 1.0.3工业化建筑的评价主要基于评价项目所采用工业化生产 方式的程度和水平、质量和效益，避免片面地以预制率或部分采 用工业化技术来评定工业化建筑一伟项日的评然目专科兴性至

的评价，包括居住建筑和各类公共建筑。虽然当前我国建筑工业 化发展是以住宅建筑为重点，但考虑到公共建筑建设总量大并且 适宜工业化建造方式的特点，因此本标准的评价范围覆盖民用建 筑冬主要类型以活应建筑工业化发展要

1.0.3工业化建筑的评价主要基于评价项目所采用工

方式的程度和水平、质量和效益，避免片面地以预制率或部分采 用工业化技术来评定工业化建筑，使项目的评价具有科学性、系 统性和导向性。

1.0.4符合国家现行有关标准是参与工业化建筑评价

件。本标准主要针对建筑的工业化程度、水平和效益的评价，涉 及质量、安全、防灾等方面的内容，尚应符合我国现行有关工程 建设标准的规定。

2.0.2装配式混凝土结构是相对于建筑主体结构为

的工广化成品用量与现场加 制作产品用量的比率。

3.1.1以单体建筑为评价对象，主要基于单体建筑能全面、系

3.1.1以单体建筑为评价对象，主要基于单体建筑能 统地反应工业化生产方式的全过程，可构成整个建筑活 单元和产品，具有通用性和可操作性。

价条件的基本要求，了解并掌握工业化建筑的基本特征可避免申 请评价项目的不确定性和盲目性。工业化建筑的基本特征主要体 现在项目的设计方法、技术手段、工厂生产、施工组织和信息化 管理等方面

3.1.3工业化建筑的评价涉及房屋建造的全过程，因

请项目评价的单位应提交评价项目申请报告、主要生产环节的设 计文件、施工文件、验收文件以及效益评价文件等。工业化建筑 的评价分为设计和工程项目两阶段评价，在设计评价阶段由于构 件生产与施工尚未进行，难以提供完整的评价文件，因此，可按 评价阶段的要求分阶段提供相应的评价文件资料，内容应完整、 翔实。 在设计评价阶段提交的申请报告应包括项目概况、参与单位 情况、主要设计指标、主要设计方法、项目关键技术等主要内 容，以及与本标准第四章设计阶段评价要求相关的指标和要求； 在工程项目评价阶段提交的申请报告应包括项目概况、参与单位 情况、项目关键技术、工厂制作、施工组织、项目管理模式和综 合效益分析等主要内容，以及与本标准第5章、第6章评价要求 相关的指标和要求，内容应完整、翔实。

3.2.1为保证工业化建筑的评价质量和效果乳制品标准，切实发

..为保证工业化建巩的 一 作的指导作用，评价工作要求在设计阶段完成后进行设计评价 设计评价的结果是判定评价对象是否具备工业化程度的前提条 件，如设计评价结果不满足最低分数要求，表明该评价项目不符 合工业化建筑，不能也不必要进行第二阶段工程项目的评价；工 程项目评价应在主体结构和装饰装修工程通过竣工验收后再进行 工程项目评价；两个阶段的评价结果之和作为项目的总体评价 结果。 3.2.3基础项是工业化建筑评价的基本要求，也是参评项目的 必要条件，因此，当参评项目有一条指标不满足本标准基础项规 时会顶日不应评价为工业化建箔

必要条件，因此，当参评项目有一条指标不满足本标准基础项规 定时，参评项目不应评价为工业化建筑。

4.1.2参评项目的建筑、结构、机电设备、室内装

化设计是工业化建筑的主要特点和基本要求。在项目的设计过程 中应充分考虑工业化建筑的特点以及项目所在地的技术经济条 件，利用信息化技术手段实现各专业间的协同配合钢丝绳标准，尤其是室内 装修设计与建筑结构、机电设备形成系统的有机结合，并能保证 生产、施工过程中顺利实现工业化建筑的各种技术要求。 4.1.3设计文件主要包括技术报告、施工设计图、构件加工设 计图、室内装修设计图等。技术报告内容主要包括：项目采用的 结构技术体系、主要连接技术与构造措施、一体化设计方法、主 要技术经济指标分析等相关资料

图、室内装修设计图等。技术报告内容主要包括：项目 构技术体系、主要连接技术与构造措施、一体化设计方 技术经济指标分析等相关资料。