1.0.1 为提高住宅工程质量水平,控制住宅工程质量通病,制定本标准。
1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制,其他工程质量通病的控制可参照本标准的规定执行。
1.0.3 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外,还应执行国家、江苏省现行相关工程建设标准。

在开灯或自然光下，距检查面1m正视（天棚站立仰视）， 明显可见的裂纹。

表面末破坏，目测观察有明显且无法清洁掉的痕迹。

3.0。1建设单位是住宅工程质量通病控制的第一责任人，负责 组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设 的合塑工期；在组织实施中应采取相关管理措施，保证本标推的 执行。

隧道标准规范范本控质量通病的相应设计措施：并将通病控制的设计措施和技术 要求向相关单位交庭。

3.。3施工单位应认真编写《住宅工程质量通病控制方案和施 工措施》。由施工企义技术负责人核后经监理革位审查，建设 单位批推后实颜，

3。，4蓝理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控 制方案和施工措施》，根据工程真体情况提出要求和监控措施 并列人《监理规划》利《监理细》。 3.。5施工图设计文件闻查机构应将住宅工程质量遥病控制的 设计措施列人亨查内容，事查报皆应说明质量通病控制技术措施 符合情况。

3.，4蓝理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控 制方案和施工措施》，根据工程真体情况提出要求和监控措施 并列入《蓝理频划》和《理细》

3.非5施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量病控制的 设计措施列人审查内容，审查报皆应说明质量通病控制技术措施 符合情况。

1装修施工图宜在结构标高0.00前完成。当装修涉及建 筑主体和承童结构变动时，建设单位应在施工前委托原设计单位 提出结构修改设计方案：并报审图机构审查合格后方可施工。 成品住宅工程应先施工样板套。样板套完成后，建设单 垃应组织各责任主体进行验收，验收合格并形成装修施工工艺发 质量控制猎施后方可展开施工，大面施工所用的主要材料、电气 设备、卫生器具等应与样板套相一致：当有变更时，其品质不得 低于样板套

3建设单位应组织总承包施工单位，装修施工单位和监理 单位的相关管理人员，对已具备成品住宅装修的工程进行交接验 收，并形成书面验收意见。未进行交接验收，不得进行装修 施工 4装修施工过程中和交付前，应采用覆盖、包裹、贴膜等 措施：对地面、门窗等容易污染或损坏的成品、半成品进行 保护。

收，并形成书面验收意见。未进行交接验收：不得进行装修 施工 4装修施工过程中和交付前，应采用覆盖、包裹、贴膜等 措施：对地面、门窗等容易污染或损坏的成品、半成品进行 保护。 3.0.7住宅工程质量通病控制所发生的费用应列人招标投标文 件和工程概预算，施工过程中由于质量通病控制所发生的费用应 列入工程工结算中。

件和工程概预算，施工过程中由于质量通病控制所发生的费用应 列入工程工结算中，

检查材料出厂合格证、检测报告；施工质量验收规范或本标准规 定材料进场需复验的，应检查复验报告，

爆。1，置设计应符合下列要求： 1地基基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降），对 符合《龚筑地基基础设计规范》GB50007第3.0.2条等规定的： 必领进行变形验算，变形计算值不应大于表4.1.1的相应允 许值。

聚4，1.1登筑物的做基恋形抢资信

在：了为相邻在基的中心距离，H，为从室外地面算起的建筑物高度

间一结构单元不应采用多种地基基疆类型的设计方案

如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等）。当必须米用两种 或两种以上地基基础类型时，应采取设置沉降缝等措施控制差异 沉降。 3建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于 同一地基持力层上。 4层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉 降缝；确有困难的：必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构 封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求， 并经设计认可后方可封堵。 5建筑物在施工和使用期间，应进行沉降检测。设计等级 为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物 测量精度应符合《建筑变形测量规范》JGJ8的要求，其精度不 低于Ⅱ级。工程竣工验收时，沉降没有达到稳定标推的，沉降检 测应继续进行。

凡降。 3建筑物地基基础采用桩基时，同一结构单元桩端应置于 司一地基持力层上。 4层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉 降缝，确有困难的：必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构 封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求， 并经设计认可后方可封堵。 5建筑物在施工和使用期间，应进行沉降检测。设计等级 为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物， 测量精度应符合《建筑变形测量规范》JGJ8的要求，其精度不 底于Ⅱ级。工程峻工验收时，沉降没有达到稳定标推的，沉降检 侧应继续进行。 4.1.2施工应符合下列要求： 1施工机械必须鉴定合格：计量设备应经计量标定且能保 证正常工作，桩基操作工应持证上岗。 2采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验，必须在开工 前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向 承载力特征值R.或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静 载荷试验确定。 3桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进人持 力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控 制时，应严格控制最终压力值、贯人度（电流值、锤击数）、持 力层岩土性质来确保进人设计要求的持力层和进人其深度。钻孔 （人工挖孔）灌注桩应对持力层岩（士）性质进行鉴别验收，在 清孔，孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑 混凝土。岩桩的岩性判定应由勘察单位的专业人员对每个孔底

4.1.2施工应符合下列要求

1施工机械必须鉴定合格：计量设备应经计量标定且能保 证正常工作，桩基操作工应持证上岗。 2采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验，必须在开工 前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向 承载力特征值R。或地基处理后承载力特征值spk应按规范根据静 载荷试验确定。 3桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持 力层深度。当以桩长控制时，应有计量措施保证；当以持力层控 制时，应严格控制最终压力值、贯人度（电流值、锤击数）、持 力层岩土性质来确保进人设计要求的持力层和进人其深度。钻孔 （人工挖孔）灌注桩应对持力层岩（士）性质进行鉴别验收，在 清孔、孔底沉渣（虚土）厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑 混凝土。入岩桩的岩性判定应由勘察单位的专业人员对每个孔底

，2.1设计应符合下列要求

4.2享质量（地基外理强度）控制

图。2。竣评应衔下刘要求： 人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地。地下水 位高的场地，应先降水后施工。在有砂卵石，卵有或流塑游泥夹 层的土层中，在没有可靠璇时，不宜采用挖乳桩。 2水泥士搅拌桩不应用于泥炭王、有机质王，塑性指数大 于25的黏士、地下水有虐蚀性的土，地下障得物多的杂填主， 欠固结的淤泥和淤泥质工的处理。无工程经验的地区，必须通过 现场试验确定其适用性。 3预应方混凝土營桩不应用于坡地、岸边，液化猎展地段 掌受较大水平荷载或较大拉应力的桩基工程。月作抗拔桩的管福 接头应采用相关规范及图集要求的机械连接，接头数量不超过1 个，桩身纵向钢筋应直接锚人承台内。 驾桩尖位子基君表前凰岩层坡度大于10%时，桩端应有 防滑措施。

4.2.2施工应符合下列要求

4沉管灌注桩应符合下列要求：

3）复打桩应来取全长复打工艺，第次混凝土应烧到地 面，复打裝管后，应清除管壁泥土。 钻乳灌注桩符合下列艺求： 1）护简底部应安置在不透水层，并保证稳定： 2）泥浆护壁钻孔桩在钻进过程凸及清孔前，麻测量顶部 和孔底的泥浆性能，泥浆比童一殿为1，1～1.3，在 石，砂卵若或爆孔回填重钻孔射，应为1.3~1.5钻 违过得中随保证护筒内的水头高度高手地下水痘1～ 2以上： 3）成乳后应采用井径仪和沉湾仪分别测量乳经潮沉渣厚 度：数量均不女于总桩数的10坏；挤护桩成孔后，扇 来用并径仪全数检套扩径尺寸： 4）混浆护壁钻乳桩次清孔洗渣测鑫合格后1H内（嵌八 遇求款化，澎摄湾中的桩基0.51内）必须烧筑混織 土：否则应新清孔：漫凝土浇筑前应对导管连接密 封性行水遥试验，浇筑过程中导管理深应控制在1～ 6m，每次拆除导管长度不应大于5丑，在每次拨管和 拆除导管前：应测量导管内外的混凝主标高。 八二挖舒合下列要求： 1）采用砖瑚护壁时，不应干码雄砌，砌体、砌筑质量及 秒聚试块的留置应符合码体验妆规范的要求，爾体与 上之间必须用M5.0以上的砂聚浆填实： 2）持方层为泥君等遇水软化岩层时，验孔后应采用高手 挺身强度一个等级或以上，且不概于30的于硬混凝 主封底； 3）混凝土瓷筑龍应排净孔中积水：混凝土浇筑时，应采 扫串简或溜：每次浇筑混凝主的厚度不大子振摄橱 影啊深的1，5借，当孔中积永或帮游承较多时，必

须来用水下混凝土浇筑。 了水泥搅拌桩应符合卜刻要求： 1）施工前对局部泥炭土、有机质士、暗塘（浜）进行换 填处理，对松散填土区宜采取压实处理措施； 2）计量（压力、灰浆泵人量、深度等）器真及搅拌深度 自动记录仪应经计量部门标定合格； 3）施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压力 (0.4~0.6MPa）、喷浆提升速度（0.3~~0.5m/min） 和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，应将 搅拌头下沉至停浆点以下0.5m处，待恢复时提升 喷浆： 4）在基础和水泥土桩之间应设置200~～300mm厚的褥垫 层，材料可选用中粗砂、级配砂石等，褥垫层的夯填 度不应大于0.9。 8桩基（地基处理）施工中，应合理安排机械行走路线， 免压坏（偏）已施工的桩基等：表层土应有足够的承载力保证 械行走过程中的稳定性，承载力不满足要求时，应在表层采取 垫等压实处理措施。

5。1.1设计应符合下列规定：

1地下工程水面主体构应菜用防承混凝土，并应报据 游承等级的婴求来叔耳防水精魔。 名地下室墙极匠米用变彩钢巅：钢爵润距小应大子 150mm：分布宜均有：设子应明确邮下室墙板水平钢筋设置部 立萱。承华影变化教大处：复增设抗裂钢筋。 3结构设计时，应根据平面形状，荷载，地质变化等，合 理设置变形缝（穿导缝）利后浇蒂。 瑙工程的遗形缝（磅导缝）：后烧带、工缝，穿墙管 盒）、预理件预留通道接头，头等细部构造：应加强防水挡 施：设计文样中应育網部构造详图，

5.1.2施工应符会下列规定：

1浇筑混凝土前，放考愿混凝土内外温差的影响，采取适 当的措施。 2混凝上结构内部设的各科钢筋戴绑扫铁丝不得接触模 板。用下固定模板的螺栓必须穿过混凝士结时，可采用工具式 螺栓或螺栓加堵头：爆栓上应加焊方形水环。拆模后，将留 的凹槽用密封材料封堵密实，用聚合物水泥砂浆抹平，并在迎水 面涂刷防水涂料。 3混凝士在浇筑地点的毋落度，每工作台班至少检查两次 并做好记录。混凝工在运输后者出现离析，必须进行二次搅 培落度摄失不能满足施工要求，可加原水灰比的水泥浆或二次加

水剂，但混凝士二次搅拌时严禁加水。 4混凝土采用分层连续浇筑，混凝土分层厚度不得大于 500mm。板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆 压实。 5防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不应少于 14d。水平构件表面宣采用覆盖养护方式；竖向构件混凝士带模 养护时间不应少于7d，带模养护结束后继续养护宜采用喷涂养 护液方式。

5.2.1用于伸缩的变形缝宜少设，优先采用后浇带、加强带、 诱导缝措施，

变形缝处湿凝土结构的厚度不应

5.2.3施工应符合下列规定

1中理式止水带应固定牢固，理设位置应推确，其中间空 心圆环应与变形缝的中心线重合。 2严禁在止水带的中心圆环处穿孔，避免金属类的硬物划 被戴损伤正水带。 3橡胶止水带接长时宜采用热压焊接方法。金属止水带接 头应采用搭接焊，爆缝严密，拐角处应离开拐角1m以外搭接

5.3.1防水混凝土应莲续浇筑，宜少簡施工缝。底板，顶板不 宜留施工缝，墙体不宜留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在 剪力最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于 300mm的墙体上。

与。3之模板支设前：应将施工缝表面松散混凝土：浮浆凿除， 并清除杂物，涂刷凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶塑防水 涂料。

5.3.2模板支设前，应将施工缝表面松散混凝土、润

5。3。4金属止水带宜折边，连接接头应采用搭接焊，焊缝严密， 摄缩处应离开拐角1m以外搭接。

5。3。4金属止水带宜折边，连接接头应采用搭接焊，焊缝严

5.得，】设计应符合下列规定

1设计单位应根据具体情况选择下列后瓷带构造措施，并 设计梅造详图： 1）地下室基础底板（基础整）后浇带设置抗水压垫层 施下室外墙后烧外测设置加保护层构造 2）后流带需超前止水时，后烧带部位的混凝二局部加爆厚， 并应增设外贴式中理式正水带。 忍设计文件应明确后浇带封闭条件。 5..么后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑。混凝土强度等级应 比两混凝土提高一级。 5。、3施工应符台下列规定： 1后浇带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定 2后浇带混凝土施工讯：后浣带部位放采取有效的保护滑 瓶：防让人杂物精揽伤外贴止水带。 3后浇赞凝小养护射面不得少于28d

5。、3施工应符台下列规定：

5。、3施工应符台下列规定

真后瓷带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定 2后浇带混凝土施工前：后浇带部位应采取有效的保护撒 施：防止落人杂物和损伤外贴止水带。 3后浇濃凝小养护时间不得少于28d

s.5.1设计应符合下列要求：

5.5柔性防水层空鼓、渗漏控制

5.5.1设计应符合下列要求： 1应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料做地下 柔性防水层，柔性防水层应设置在迎水面。 2在转角处、施工缝、穿墙管等部位应设附加防水层。 3柔性防水层外侧应设置保护层

5.3.2施工应符合下列要求

层表面平整、密实、猎净、卡燥，君有考物，油损 等，应洗励干挣、晾后方可施工 2柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm 以下。 3防水卷材施工前，应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿， 逆涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 4地下室侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材： 采用满粘法施工；防水涂料应薄涂多遍成活。 5地下室四周回填土施工过程不得损坏柔性防水层及保护 层，回填土应按照本标准第4.1.2条第6款的要求施工。

5. 1。设计应符合下列规定

距不大于3m的构造柱；砌体无约束的端部必须增设构造柱；除 烧结普通砖、烧结多孔砖及烧结空心砖外，每层墙高的中部应增 设高度为120mm、与墙体同宽的混凝土腰梁，墙体的门窗洞口 应采取钢筋混凝土框加强。但采用烧结普通砖、烧结多孔砖及烧 结空心砖等砌体材料时，若预留的门窗洞口宽度大于1500mm， 应菜取钢筋混凝土框加强。 9当使用石膏块作为内隔墙体时，内隔墙体的抗震构造 要求应满足国家、行业及江苏省标推规范，墙体的抗裂措施（如 构造柱、腰梁，表层抹面等）执行《石膏砌块内隔墙》04J114~2 石膏砌块砌体技术规程》JGJ/T201和《石膏翻块内隔墙应用 设计》苏J/T46， 10除烧结普通砖、烧结多孔砖、烧结空心砖外的顶层填充 墙，墙面粉刷应采取满铺增强网等措施。

1砌筑砂浆应来用中、粗砂，严禁使用山砂、石（屑）粉 和海砂。 2砌筑砂浆宜优先使用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足 设计和现行标准相关规定。加气混凝土、混凝土小型空心砌块等 砌筑砂浆宜使用专用砂浆。 3蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期 不应小于28d：不宜小于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应 小于28d。 4石膏砌块在满足《石膏砌块》JC/T698的同时，还应满 足下列要求：含水率不大于8%，软化系数不小于0.6，潮湿环 境不小于0.90，断裂荷载不小于5.0kN

1填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填 充墙砌筑完并间隔14d以后，优先采用水平塞方方法将其赛紧

嵌实。 2框架柱间填充拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压 人砖缝。 3填充墙与框架桂或剪力墙边交接处的竖向灰缝两侧，砌 筑时应用抽缝条勒出15～20mm深的槽口，在加贴网片前浇水湿 润，再用1：2.5水泥砂浆嵌实。 爆通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 5砌体结构砌筑完成后宜60d后再珠灰，并不应少手30d。 每天码筑高度宜控制在1.5#或一步脚手架高度内，并 应菜敢严榕韵防风：防雨撒龍。 7严禁在墙体工交叉埋设管线和开凿水平槽：竖向槽必须 在砂浆强度达到设计婴求后照机械开凿：自在粉刷前加贴抗裂网 片等抗裂材料。 名宽度天于300mm的预留洞口应设钢筋滤凝过梁，并且 人每边墙体的长瘦不应小于250mm。 多应严格控制砌筑时块体材料的含水率。 10施工洞、脚手眼等洞口补砌时，应将接槎处表面清理 净，水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水 微膨砂浆分次堵硼：迎水面表面来用1：3防水砂浆粉削。孔洞 填塞应由专人负责，及时进行隐蔽验收，并做好隐蔽工程验收 记录

潮体标高、轴线等尺寸信差控

。2，门窗框安装前，应弹出门窗洞中心线，认真复核洞口尺 寸，若有偏差：应及时处理。施工预留门窗洞时：应增加装饰面 层厚度的尺寸。当门洞两侧地面有高低差时，应以高地面为计算 高度，

6.2.2装饰施工前，应弹出轴线、标高控制线，并对轴线、标 高进行复核，发现超标应及时进行处理。 6.2.3室内尺寸允许偏差应符合下列规定： 1净高度为土20mm。 2室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。 3 楼板水平度为5mm/2m

2.2装饰施工前，应弹出轴线，标高控制线，并对轴线、 进行复核，发现超标应及时进行处理。 2.3室内尺寸允许偏差应符合下列规定： 1净高度为土20mm。 2 室内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。 楼板水平度为5mm/2m

7.1混爆工结构维擦制

。。1段讨应合下划魏： 住宅的建筑平面官简单、规，免平面突变，当 平面有凹口时，口凰边钢筋混凝士现浇楼（屋面）板的配筋应 适当期强，当现瓷板面形状不规则时，应调整乎前形质或采敏 构造 2钢筋混凝土现浇楼（屋面）板的设计厚度不应小于 120mm，厨房，浴厕，阳台板不应小于90mm 3当阳台挑出长度天于等下1.5加前，应来用架板式结梅： 当阳台挑出长度小于1.5m采用悬挑板式结构时，悬挑板根部 板厚不应小于外挑长度的1/10，且不应小于120mm，板面受力 钢解真径不应小于10m放。 高层建筑阳合的转角柱必须设让成钢筋混凝土构造柱。 建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双 向钢筋，钢筋直径不应小于8mm（630MPa及以上带肋高强钢筋 不应小于6mm），间距不应天于100mm，其他开间宜设置双层 双向钢筋，未设置双层双向钢筋板块的阳角处应设置放射形钢 筋，钢筋的数量不应少乎7Φ10，长度应六于板跨的1/3，且不 应小于2000mm 在现浇板的板宽急剧变化、大开削弱等易寻起应力集 中处，钢筋直径不应小于8mm：间距不应大于100mm，并应在 板的上表面布置纵横两个方向的抗温度收缩钢筋，洞口削弱处应 每边配置附加钢筋，上下层钢筋数量不宜少于212且不小于同

向被切断纵向钢筋总面积的50%。 6室外悬臂板挑出长度大于等于400mm，宽度大于等于 3000mm时，应配抗裂分布钢筋，直径不应小于6mm；间距不 应大于200mm. 7梁腹板高度孔大于等于450mm时，应在梁的两侧面设 置腰筋，钢筋直径不应小于12mm，每侧腰筋配筋率A，应大于 bh/1000，间距不大于200mm，如图7.1.1所示

图 7.1.1 h≥450mm时在梁的两卿面设置腰筋示意

8钢筋混凝土现浇墙板长度超过20m时，钢筋应来用细面 密的布置方式，钢筋的间距不宜大于150mm。 9现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。 7.1.2材料应符合下列规定： 1混凝士应采用减水率高、分散性能好，对混凝士收缩影 响较小的外加剂，其减水率不应低于12%。掺用矿物掺合料的 质量应符合相关标推的规定，掺量应根据试验确定。 现浇板的混凝土应来用中、粗砂。 3预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。 4预拌混凝土交货时应检香期落度，落度应符合要求。 7.1.3模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计，并 应满足承载力、刚度和整体稳固性的要求。

7.1，号施工应符合下列规定

7，1、3混凝主的养护应符台下划要求：

1应在混凝土浇筑完后的121以内对混凝土媚以復盖和 保养护： 1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态； 养护用水应与拌制用水相司；每次淋水应有书面记录： 2）用塑料布覆盖养护，应将混凝土盖严，并保持塑料布 内有凝结水； 3）日平均气温低于5℃时不应淋水： ： 4）对小便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜荞 生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。 2对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能婴求的混凝土，养护 时间不应少于14d。 3现浇板养护期间，当混凝士强度小子1.2MPa脏，不应 进行后续施工。当混凝士强度小于10MPa肘，不应在现浇板上 吊运，堆放重物。吊运，雄放重物时应采取施，减轻对现浇板 的冲击影响

7.2钢筋保护层偏差控制

7.2.1混凝土结构用钢筋内隔件应符合《混凝土结构用钢筋内 隔件应用技术规程》JGJ/T2I9的要求，不得便用石子，砖块， 木块等作为间隔件。

7.2.2施工应符合下列规定

7.2.2施工应符合下列规定：

1钢筋间隔件安放后应进行保护，不应使之受损或错位。 乍亚时应避免物件对钢筋间隔件的撞击。钢筋保护层的厚度应符 合要求。 2当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小手10m时，应 采用混凝土、塑料或钢筋支架间隔件支撑钢筋，支架间距为：当 采用Φ6mm分布筋时，不大于500mm；当采用Φ8mm分布筋

时，不无子800mm。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小 于1omm时，可采用混凝上或金属间隔件微支架。间隔件在纵横 满个方向的间距均不大于800mm。当板厚不大于200mm时， 间件可用中10mm钢筋制作：当板厚h个于200~300mm时， 间隔件应用Φ12mm钢筋制做：当h大于300mm时，制作间隔 件的钢筋应适当加大，

减凝上构件的轴线，标高等尺计

7.3。1施工过程中：客种测量仪器应定期校验。 7.3，之主体混凝土施工阶段，应及时弹出标高和轴线的控制线 （如墙面1㎡线、地面方正控制线等）。控制线标识应清楚，监理 单位应对其进行复核。 7。3.3模板支撑完成后、混凝土浇筑前、应对柱模板的垂直度 进行吊线校正，校正模板的标高和平整度，其尺寸应符合设计 要求。

延长米内设置不少于一处。

73。5楼（地）面水平结构构件施工完成后，应在柱、墙上抄 出水平控制线，建筑标高应符合设计要求。 了。3。心应根据凝二的侧压力，墙。柱自楼面向上按施工方案 采取“下密上疏的原布置对拉螺栓

8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制

8.1.1设计应符合上列规定

8.1.1设计应符合卜刻规定： 1 面层为水泥砂浆时，应采用1：2水泥砂浆，强度等级不 请小于M15，面层厚度不应小手20mm 2细石混凝土面层的混凝土强度等级不应低于C25，细石 混凝丰面层厚度不应小手40mm。 B.1.2材料应符合下列规定： 1 宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。 2 应选用中、粗砂，含泥量不大于3%。 3面层为细石混凝时，细石粒径不应大于15mm，且不 大于面层厚度的2/3；石子含泥量不应大于1%，

8.1.3施工应符合列规定

1浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，光滑的基层表面宜 凿毛或铺设时批、刷界面剂。基层表面应粗糙、洁净，并提前浇 水湿润，待内潮面于时铺设面层材料。 2应严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度不应大于 35mm，用于铺设地面的混凝土落度不应大于30mm。 3水泥砂浆面层应边铺砂浆边抹压均勾，并用短杠刮平： 浇筑混凝主面层时，应采用平板振捣器或辊子滚压，面层应密 实，强度应符合设计要求。 4应掌握和控制好压光时间，终凝前至少抹平压光两次。 5地面面层施工24h后应进行养护，并对成品进行保护 连续润养护时间不应少于7d；抗压强度达到5MPa后方可上

人行走：抗压强度应送到设计要求后方可正常使用。当环境温度 低于5℃时，应采取冬季施汇措施。

名。名1楼梯踏步阳角处应增设

8.2楼梯踏步阳角开型或缺摄控制

8，2。2楼梯踏步施工应符合下列规定： 1踏步抹面（或抹底糙）前，应将基层清理干净：并充分 酒水湿润。 2抹砂浆前：应先一度素水泥浆或界面剂，并随刷随抹 砂浆稠度应控制在35mm左右。球面工作应分层进行 每次抹砂浆厚度应控制在10mm之内。 蘑步平，立面的施工顺序应先抹立面、后抹平面：使平 立面的接缝在水平方向，接缝应搓压紧密，踏步阳角宜抹成小 圆第。 S抹面完成后应加强养护，湿润养护天数不少于7d，养护 期间应禁止行人上下踏。工程竣工验收前，宜用木板或角钢置 于踏级阳角处燥护，阳角不应被碱撞摄坏

8.3楼梯踏步尺寸偏等控制

。3.1楼梯、踏步结构施工时应留有面层装饰量。控制好楼梯 平台，踏步处结构标高与建筑标高之间的差值 宠。3.面层装修时：应控制好楼面面层标高和休息乎台面层标 高，带双斜线等分楼梯踏步的高宽尺寸，使相邻踏步高差小 于10mm，

8.4.1设计应符合下列规定：

、卫间等有防水要求的楼地面渗证

1卫生间、浴室，厨房、设有配水点的封闭阳台、不封闭 阳台等和其他有防水要求的建筑地面，均应进行防水设计。 2有防水要求的建筑地面楼板四周除门洞外，应向上做一 道强度等级不低于C20、高度不小于200mm的混凝土翻边。地 面标高应比室内其他房间地面标高降低至少20mm以上。 多.4.2施工应符合下列规定： 1上、下水管等预留洞口坐标位置应正确 2PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件等方法。 3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理 涂刷加胶水泥浆做粘结层。洞口填塞分两次浇筑，先用掺人抗裂 防渗剂的微膨胀细石混凝王浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝士 凝固后进行24h蓄水试验；无渗漏后，用聚合物水泥砂浆填塞。 管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防 水层。 季防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成 小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。 5地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%～1.5%，地漏 口应比相邻地面低5mm。 6有防水要求的地面施工完毕后应进行24h蓄水试验，蓄 水高度为20~30mm，不渗不漏为合格。 7烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉 刷，或采用柔性防水层。 8卫生间墙面应用防水砂浆分两次刮糙。

8.5有基上地南沉陷、裂缝控

多。5。1设计应符合下列规定： 1应根据不同的士质确定基土的压实系数。 软弱基土厚度不大时：宣采用换填土；当软弱土层较厚 时，应根据上质情况并按《建筑地基基醋设计规范》CB5000 等有关规定进行设计与处理，便其符合建筑地面的要求。 3混凝土垫层或面层中，宜在顶面下20mm处配置钢筋真 径为4~8mm、间距为100~~200mm的双向钢筋网。 5.2施工应符会下列规宠： 1地面垫层应铺设在均匀密实的地基工。地面垫层下的填 士应选用砂让，粉上，黏性于及真有效填料，不得便过握 土：淤泥、殖上、冻土：涨土及有机物含量大于8%的上： 真主工块的粒径不脸大于50mm。 2题面基土回填时的含水量应为最优含水量，应分层夯实 分层厚度应符金规范要求。 3回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压实系数 必须符合设计要求。若设计无要求，压实系数不应小于0.9。

8，5.2施工应符会下列规定

9.1.1设计应符合下列规定！

1自保温外墙抹灰宜设底层、中层、面层；外墙外保温的 抹灰基层厚度大于10mm时，应设两层。 2自保温外墙抹灰的底层、甲层和外墙外保温的抹灰基层 应采用聚合物防水砂浆。当抹灰基层为混凝士或烧结砖时，应采 用1：3或强度等级为M15的聚合物防水砂浆；当抹灰基层为轻 质砌体时，应采用1：1：6或强度等级为M7.5的聚合物防水混 合砂浆。 3抹灰面层应设置分格缝，分格缝宜设置在混凝柱、 梁处。 9.1.2材料应符合下列规定： 1外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。 严禁便用石粉和混合粉。 2抹灰层超厚铺贴的钢丝网片的网孔不应大于15rm× 15mm，网筋直径不小于1.0mm 9.1.3施工应符合下列规定： 1基层处理应符合下列要求： 1）混凝土表面凹凸明显部位应先剔平或用1：3聚合物水 泥砂浆补平： 2）粉刷或化学毛化前，均应清除基层污物，并提前浇水 润； 3）混凝士基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理，轻

9.1.3施工应符合下列规定：

质关基层应来取化学毛化或满铺网片等措施来增强 基层的粘结力 4）外墙脚手洞及孔眼应分层塞实：并在洞口外侧粉刷 道防水增强层： 5）不同材料基体交接处，应铺设抗裂钢丝网或碱纤缉 网，与各基体间的粘结宽度不应小于150mm。 2外墙抹灰厚度超过10mm时，应分层进行，每层厚度宜 为7~~8mm。 3每一层抹焱前，应对前一层的抹灰质量（空鼓、裂缝） 检查处理（空鼓应铲除重粉：过裂不空应用水泥素浆封闭）后才 进行；两层间的间隔时间不应少于2d；各抹灰层接缝位置应错 并，并应设置在混凝上梁。柱中部，达到冬季施工条件时，不应 进行外墙球灰施工 抹灰层总厚度在35~50mm（含基层修补厚度）时，应 采用铺贴钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚人混凝土基体 的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm，抹炭层 总厚度超过50mm时：应由设计单位提出加强措施。 5外窗台向外的排水坡度不应小于10%，腰线的排水坡度 不应小于5%，外挑板的排水坡度不小子2%，且靠墙体根部处 应抹成圆角：滴水槽的宽度、深度不应小于10mm；当粉成滴水 线时，滴水线宽度不小于20mm，下挂高度不小于12mm：并抹 成鹰嘴式。

9.21设计应符合下列规年！

9.2内魔抹灰空戴、开裂控

9.2内墙抹灰空鼓、开裂控制

梦.2。1设计应符合下列规定： 1轻质墙体应采用1：3：9或强度等级为M5.0的混合砂

2轻质墙体的抹灰表层宜整铺一道抗裂耐碱纤维网。 9.2.2材料应符合下列规定：抗裂耐碱纤维网的断裂强力不小 于750N/50mm，每平方米质量不小于130g。 9.2.3施工应符合下列规定： 1基层处理应符合本标准第9.1.3条第1款的规定。

2轻质墙体的抹灰表层宜整铺一道抗裂耐碱纤维网。 .2.2材料应符合下列规定：抗裂耐碱纤维网的断裂强力不小 于750N/50mm，每平方米质量不小于130g。 9.2.3施工应符合下列规定： 1基层处理应符合本标准第9.1.3条第1款的规定。 2管线暗敷和线盒等已安装结束且开凿的槽口已按规定铺 贴抗裂网后，才能进行内墙抹灰。 3应分层贴灰饼铆钉标准，并按分户验收要求控制好室内空间尺寸。 4内墙抹灰厚度超过10mm时，应分层进行，面层应待底 层抹完2d后进行。 5轻质内墙面层抹灰后应立即铺贴抗裂耐碱纤维网，并将 耐碱纤维网均勾压人砂浆内，不得露出网筋，两网之间的搭接宽 度不得小于100mm。

9.2.3施工应符合下列规定：

9.3.1设计应符合下列规定

9.3顶棚抹灰裂缝、脱落控制

1无防水要求的房间，现浇混凝土基层应选择直批腻子的 做法。即先批两遍聚合物普通水泥腻子，再批聚合物白水泥 子。每遍腻子的厚度不宜大于0.5mm，总厚度不宜大于2mm。 2混凝土基层采用抹灰时，应设置一道抗裂耐碱纤维网 并采用1：3聚合物水泥砂浆打底，1：16混合砂浆抹面。 3本质基层应设一道镀锌钢丝网片，并采用1：1：6混合 砂浆打底，宜采用掺抗裂纤维的1：1：6混合砂浆抹面。 9.3.2材料应符合下列规定：

1 耐碱纤维网应符合本标准第9.2.2条的规定。 2钢丝网的网孔不应大于6mm×6mm电动汽车标准规范范本，网筋直径不应小 于0.5mm

3抗裂纤维的长度宣为15~～25mm 9。多3施工应符合下列规定： 卫基层处理应符合本标准第9.1.3条第1款的规定。 2批腻子前，应将局部外露的钢筋头，钉头和铅丝头等易 泛锈点凿除，并凹人混凝主表面内不小于5mm，点刷防锈漆后 再修补出整。当每掏顶棚易泛锈点超过5个点时，应满贴一层面 藏纤维网。 3混凝王基层为探灰天时：应待底层抹完2～0后，用 聚合物水泥聚铺贴抗裂耐碱纤维网：再抹面层。 每木基层上铺贴钢丝网时，应用薄金属片钉压牢国，钉 不大于400mm。 品抗裂纤维混合砂浆应搅拌均包，纤维应充分分散开

9.4外窗气密性不室、渗握控制