T／CCIAT 0038-2021  商业综合体绿色设计BIM应用标准(完整清晰正版)

是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、 文娱等不同业态的三项以上功能进行组合。

2.0.3建筑信息模型

formation model (BIM)

是以三维数字技术为基础，集成建筑工程项目各种相关信息 的工程数据模型。在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功 能特性进行数字化表达气象标准，并依此设计、施工、运营的过程和结果 的总称。

设计样板是用于规范和统一模型表达方式、提高制图效率的 系列标准模型文件及文件体系。

不同专业之间、不同设计人员之间，基于BIM进行数据 享及相互操作的设计过程。

专业的方案设计、初步设计、施工图设计全过程，并充分考虑 程全生命周期的应用需求，也可根据工程实际情况只应用于某 阶段或任务。

3.0.4商业综合体设计各参与方应在牵头方主导下，在绿色设 计BIM应用过程中协同工作，约定分工界限，共享BIM模型。 3.0.5商业综合体设计牵头方应明确绿色设计目标和BIM应用 范围，界定各参与方的BIM工作界限和工作内容。 3.0.6商业综合体绿色设计BIM应用模型应采用BIM进行创 建，或依据现有的设计图纸创建。 3.0.7在商业综合体绿色设计的不同设计阶段，应提供BIM相 应成果辅助设计，并应采取管理及技术措施，确保图纸与模型的 致性。

3.0.8商业综合体各参与方在模型创建、应用和管理过

3.0.9商业综合体设计牵头方应根据BIM应用需要建立

4绿色设计BIM应用策划

4.1.1商业综合体绿色设计应进行BIM应用策划，并与整 划、目标相协调。

划、目标相协调。 4.1.2牵头方应根据项目特点、合约要求和各参与方BIM实施 能力等策划商业综合体绿色设计BIM应用总体目标。 4.1.3商业综合体绿色设计BIM应用范围和内容应以BIM总 体目标为前提，结合项目特点、团队能力、技术条件、实施 成本、实施风险等因素综合确定，以指导BIM应用的具体 实施。

4.1.4商业综合体绿色设计BIM模型创建和应用在策划

明确BIM软、硬件的类型及版本及数据交付的格式，各 方应按策划规定选用BIM实施软件，提交统一格式的 文件。

4.1.5工程合同中宜约定商业综合体绿色设计BIM策划的主要 内容，项目各参与方应将其作为项目总体计划的一部分。 4.1.6商业综合体绿色设计BIM应用策划应明确以下内容

4.1.5工程合同中宜约定商业综合体绿色设计BIM策划的主要

1 BIM应用的总体目标； 2 BIM实施的应用范围和深度； 3 BIM应用软、硬件及相关资源环境配置： 4 BIM应用组织架构和分项职责； 5 BIM应用工作计划与流程； 6 模型创建、管理和应用要求； 7 模型质量控制规则； 8 项目相关方协同工作规则； 9 数据交换及信息安全管理规则：

10BIM应用的进度计划和成果交付要求； 11BIM实施保障措施

4.2BIM 应用组织架构

4.2.1商业综合体绿色设计BIM应用宜采用全员BIM应用的方 式。在不具备正向设计条件时，可建立具有独立业务机制的BIM 应用团队，或设置各专业BIM岗位，逐步过渡。 4.2.2商业综合体绿色设计BIM应用组织架构可选择以牵头方 为主导，各专业参与方自主应用的方式。 4.2.3商业综合体绿色设计BIM应用应落实主要责任人，设计 团队宜全员使用BIM技术。 4.2.4商业综合体绿色设计BIM应用应有完善的管理制度和绩

4.2.4商业综合体绿色设计BIM应用应有完善的管理制度和绩 效考核标准。

4.3BIM应用职责划分

.3.1商业综合体绿色设计BIM应用项目的设计各相关方应看 同范围内履行职责，完成项目对应的BIM应用工作要求， 取协同工作方式，保障BIM应用顺利实施，

1应主导提供BIM应用、信息共享和协同工作的环境： 2应明确协同工作方式、协同工作流程，组织协调各阶段 各专业BIM应用的实施和协同工作： 3根据项目特点与需求以及相关招标文件中的BIM应用内 容和技术指标，确定BIM应用目标和要求； 4根据BIM应用实际需求，列支BIM专项费用； 5主导建立BIM组织架构、BIM实施管理体系、BIM协同 平台和BIM应用标准等； 6制定项目设计各阶段、各专业BIM成果交付内容、交付 要求和审核流程，对交付成果进行审核、管理和归档： 7根据BIM应用方案和设计BIM实施计划，完成合同范围

内的设计BIM应用；

4.3.3BIM应用各专业参与方应履行以下职责：

1根据合同要求完成设计BIM的创建、更新和维护，保证 模型数据的准确性和完整性； 2应确保模型与交付的图档信息一致； 3利用设计BIM进行设计性能分析和设计优化，辅助施工 技术交底； 4交付设计BIM成果，确保成果符合BIM技术要求； 5根据项目实际需求，完成部分设计BIM应用

4.4.1牵头方应结合企业环境和参与方环境制定商业综合体绿 色设计BIM应用总体流程和信息交换流程 4.4.2商业综合体绿色设计BIM工作流程宜先确定总体流程 各专业设计团队再设计二级流程，工作流程应便于沟通、协调、 分析及优化工作。 4.4.3商业综合体绿色设计BIM工作流程应确认各项BIM应用 任务的责任方及信息内容。 4.4.4商业综合体绿色设计BIM工作流程的制定应确保方案设 计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段及各专业间支持BIM 应用的信息交换

.4.4商业综合体绿色设计BIM工作流程的制定应确保方案 阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段及各专业间支持BI 应用的信息交换，

4.5.1设计BIM应用环境的创建应符合行业特征、专业特性和 项目特点。

4.5.2设计BIM应用环境应满足商业综合体项目绿色设计BIM 应用的需求。

4.5.3BIM应用软件包括设计建模软件、专业分析软件、协同 平台管理软件等，应根据商业综合体项目特点合理选择设计建模 软件、专业软件、平台管理软件。 4.5.4商业综合体设计各参与方应根据各方实际情况综合考虑 选用BIM软件，软件应具备的基本功能有：模型建立，模型编

BIM应用软件包括设计建模软件、专业分析软件、协同 理软件等，应根据商业综合体项目特点合理选择设计建模 专业软件、平台管理软件

4.5.3BIM应用软件包括设计建模软件、专业分析软件、协向 平台管理软件等，应根据商业综合体项目特点合理选择设计建模 软件、专业软件、平台管理软件。 4.5.4商业综合体设计各参与方应根据各方实际情况综合考虑 选用BIM软件，软件应具备的基本功能有：模型建立，模型编 辑，模型输人和输出，输出效果图动画，模型浏览漫游，信息处 理，专业应用，协同工作，成果处理输出，剔除、清理允余信 息，定制开发功能。 4.5.5BIM应用软件应能支持开放的数据交换标准，并应能与 协同工作平台对接，保证信息传递的一致性和完整性，

4.5.4商业综合体设计各参与方应根据各方实际情况

选用BIM软件，软件应具备的基本功能有：模型建立，模型编 辑，模型输人和输出，输出效果图动画，模型浏览漫游，信息处 理，专业应用，协同工作，成果处理输出，剔除、清理穴余信 息，定制开发功能。 4.5.5BIM应用软件应能支持开放的数据交换标准、并应能与

协同工作平台对接，保证信息传递的一致性和完整性。

4.5.6设计BIM应用硬件及网络环境应包括：客户端（图形工 作站、移动工作站等个人计算机；平板电脑、智能手机等移动终 端）、云服务器、网络及存储设备、云存储设备等。

端）、云服务器、网络及存储设备、云存储设备等。 4.5.7客户端应符合下列要求： 1满足BIM应用软件的运行需求； 2满足商业综合体项目大体量模型设计、分析及计算等 需求； 3满足模型染、可视化、视频编辑等需求； 4 满足现场移动远程查阅、比照、寻错及反馈等需求。 4.5.8云服务器、网络及存储设备应符合下列要求： 1配置至少一台云服务器，作为中央数据库； 2云服务器配置与BIM软件要求相适应，并保证数据安全 性、方便性，响应迅速，硬件资源与软件需求之间的平衡； 3满足BIM协同管理平台搭建需求； 4满足项目数据存储、数据输出、信息安全、信息共享的 需求。

4.5.10设计单位可采用分布式计算方式，满足商业

大规模运算需求，如复杂模拟分析、超大模型协同、模型煊 染等。

4.5.11设计资源包括模型单元库、样板库等。

4.5.12模型单元应符合下列要求：

12模型单元应符合下列要求：

1模型单元应包括几何信息、非几何信息，并满足项目设 计需求； 2模型单元深度应与模型深度等级具有对应关系； 3设计团队应建立模型单元资源库对模型单元的内容、深 度、命名、分类、数据格式、属性信息、版本及存储方式等方面 进行管理。

5.13设计样板应符合下列要求：

4.5.13设计样板应符合下列要

1样板应包括项目信息、共享坐标、单位、轴网、标高、 线型、颜色、标注样式、文字样式、图框、明细表等： 2样板应按专业分为建筑样板、结构样板、机电样板、装 饰样板、景观样板等； 3样板应包括文件命名规则、模型组织等； 4模型组织应根据商业综合体项目特点，制定模型拆分原 则和方式，建立协同工作机制，实现多专业间的协作，提高项目 操作效率。

4.5.14设计资源应考虑商业综合体设计各阶段BIM

求，应与国家标准、行业标准相符合。

设计资源的创建、收集、编辑、存储、使用、废除等有效管理。

5.1.1商业综合体建筑专业设计BIM应用应考虑项目具有城市 标识明显、有代表性、易识别性、创新性等特点。利用BIM技 术对大体量模型，复杂流线组织，空间功能多样化、经济性、安 全性等方面进行建筑设计

5.1.2商业综合体建筑专业设计BIM应用内容包含：方案比

5.1.2商业综合体建筑专业设计BIM应用内容包含：方案 选、功能划分、流线设计、建筑性能分析、消防设计、人防 置等。

5.1.3商业综合体建筑专业设计BIM应用成果应包含：设

型、建筑性能分析模型、报告、工程图纸。相关数据应来源于 的设计模型，并保证数据的一致性、完整性。 5.1.4各设计阶段BIM模型应包含相关绿色设计信息

5.1.4各设计阶段BIM模型应包含相关绿色设计信息。

5.1.5方案设计阶段宜划分为设计准备、方案设计、方案分析、 成果输出等步骤。

成果输出等步骤。 5.1.6建筑专业方案设计模型主要表达功能划分、流线设计 防火分区划分、立面造型等。模型应主要包括：场地、建筑主体 外观形状、建筑层数、高度、基本功能分隔模型单元、基本面 积、建筑空间、主要技术经济指标的基础数据等。 5.1.7建筑专业方案设计模型应对总平规划内容：规划用地面 积、尺寸、坐标；标注尺寸（退红线、间距、道路宽度、建筑尺 寸笙），建箔宓度，宏和亥等设计指标、建箔性能等设计任冬进

5.1.6建筑专业方案设计模型主要表达功能划分、流线

防火分区划分、立面造型等。模型应主要包括：场地、建筑主 外观形状、建筑层数、高度、基本功能分隔模型单元、基本 积、建筑空间、主要技术经济指标的基础数据等。

5.1.8建筑专业方案设计BIM技术应用应包括：方案设

搭建、方案设计模型比选、体量优化、参数化设计、建筑空间组 合、建筑性能分析、建筑流线分析、可视化表达（效果图、漫游 视频、VR展示等）等应用。

合、建筑性能分析、建筑流线分析、可视化表达（效果图、漫游 视频、VR展示等）等应用。 5.1.9根据BIM模型，统计建设用地面积、建筑及房间面积与 体积，并进行容积率、建筑密度、绿地率、各区段房间功能明 细、工业化装配率、人均用地指标、人均绿地指标等建筑经济指 标测算与分析，判定是否达到绿色建筑评价要求。 5.1.10应用BIM模型进行建筑的通风分析、光环境分析、声环 境分析、热环境分析、电磁环境分析、能耗分析等各项性能分 析，根据模拟分析的结果判定是否达到绿色建筑评价要求。 5.1.11进行建筑性能分析和模拟时，应通过BIM模型导入各类 分析软件中，确保项目数据的统一性，避免反复建模。 5.1.12建筑平面图、立面图、剖面图、防火分区示意图、面积 图、功能分区图等宜由BIM模型直接导出。 5.1.13方案设计阶段效果图、漫游视频、VR展示等可视化表 达宜由BIM模型生成。

5.1.14初步设计阶段应对方案设计模型进行深化，论证项目的 技术可行性、安全性和经济合理性，拟定设计原则、标准和重大 技术问题等，详细研究确定结构和机电专业的设计方案，根据初 步计算结果深化BIM模型，协调解决方案的技术矛盾，合理确 定经济技术指标和总投资概算。

尺寸、定位信息；主要建筑设施的几何尺寸、定位信息；主要建 筑细节几何尺寸、定位信息等。

表5.1.16初步设计阶段建筑提资模型单元及信息

5.1.17初步设计建筑专业模型应对相关国家和地方标准的设计 深度要求；相关工程建设强制性标准的要求；技术可行性、可靠 性、经济合理性；节能、环保、安全等原则；消防方案设计；人 防设置要求；经审批的环评报告；设计依据合理性、有效性等进 行校验。

5.1.18初步设计建筑专业BIM技术应用应包括：方

步设计模型搭建、专业协调、建筑性能分析、可视化表达（效 图、漫游视频、VR展示等）等应用

5.1.19建筑平面图、立面图、剖面图、防火分区图、面积图、 放大图等宜由BIM模型直接导出，初步设计说明宜单独编制。

5.1.19建筑平面图、立面图、剖面图、防火分区图、面

为设计准备，在初设模型的基础上进行施工图设计，完成平面深 化、立面深化、细部模型、工程做法、门窗信息、明细表等施工 图设计阶段的工作，并进行基于BIM模型的施工图会审。 5.1.21建筑专业施工图设计模型主要包括：主体建筑模型单元 深化几何尺寸、定位信息；主要建筑设施深化几何尺寸、定位信 息；主要建筑装饰深化；主要构造深化与细节；隐蔽工程与预留 孔洞的几何尺寸、定位信息；细化建筑经济技术指标的基础数 据等。

深化几何尺寸、定位信息；主要建筑设施深化几何尺寸、定位信 息；主要建筑装饰深化；主要构造深化与细节；隐蔽工程与预留 孔洞的几何尺寸、定位信息；细化建筑经济技术指标的基础数 据等。

5.1.22建筑专业施工图设计模型应包含地面防滑等级、围护结

5.1.22建筑专业施工图设计模型应包含地面防滑等级、围护结 构热工性能参数、门窗气密性等级、门窗可开启面积、构件隔声 性能参数等绿色设计信息。

5. 1. 23厂 应通过模型进行专业间提资。提资内容应包含几何信

5.1.23应通过模型进行专业间提资。提资

1.23应通过模型进行专业间提资。提资内容应包含几何信 、属性信息和必要的出图视图，详见表5.1.23.

表5.1.23施工图设计阶段建筑提资模型单元及信息

5.1.24建筑专业施工图设计模型应对建筑物的稳定性、安全 性；消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准 规范要求；施工图相关国家和地方标准的设计深度要求等设计内 容进行校验。

5.1.25建筑专业施工图BIM技术应用应包括：初步设

工图设计模型搭建、专业协调、可视化表达（效果图、漫游视 VR展示等）等应用。

5.1.26建筑平面图、立面图、剖面图、放大图、详图、明

5.1.26建筑平面图、立面图、剖面图、放大图、详图、明细表 等宜由BIM模型直接导出，施工图设计说明宜单独编制，由模 型生成的施工图内容和深度应符合国家现行规范的要求。

等宜由BIM模型直接导出，施工图设计说明宜单独编制

5.2结构设计BIM应用

5.2.1商业综合体结构专业设计BIM应用应满足建筑工

2.1商业综合体结构专业设计BIM应用应满足建筑功能需要

2.1商业综合体结构专业设计BIM应用应满足建筑功能需要 符合安全、耐久、经济、适用、绿色的要求。 2.2商业综合体结构专业设计BIM应用内容应包含：结构选

5.2.2商业综合体结构专业设计BIM应用内容应包含：结构逆

型、结构件布置、作用及作用效应分析、结构的极限状态设计、 结构件的构造连接措施、耐久性及施工要求

5.2.4各设计阶段BIM模型应包含相关绿色设计信息

并参与建筑方案的论证。 5.2.6结构方案输入条件应包含地质情况、土工力学、抗震设 防烈度、风荷载、雪荷载、结构材料信息、类似工程案例等。 5.2.7应通过结构试算进行结构布置方案的比选，选择最优的 结构布置形式，避免采用严重不规则的建筑结构。 5.2.8外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部 设施应与主体结构统一设计。 5.2.9宜结合工程实际，优先选用钢结构、施工时免支撑的屋 楼面板等结构体系。 5.2.10方案设计阶段结构设计模型应包含：结构缝位置、上部 及地下室结构布置和主要结构材料信息。 5.2.11方案设计阶段结构设计模型应为建筑专业提供包含竖向 结构件的出图视图，宜参考建筑专业制图标准。 5.2.12方案设计阶段结构设计模型应满足辅助投资估算的

5.2.9宜结合工程实际，优先选用钢结构、施工时免支撑的 楼面板等结构体系。

5.2.12方案设计阶段结构设计模型应满足辅助投资估算

5.2.13结构初步设计输入条件应包含：岩土工程勘察报告、设 计地震分组、场地类别等。

5.2.15可应用BIM模型进行基于性能的抗震设计，合理： 筑的抗震性能。

5.2.15可应用BIM模型进行基于性能的抗震设计，合理提高建 筑的抗震性能 5.2.16应通过模型进行专业间提资。提资内容应包含几何信 E

5.2.16应通过模型进行专业间提资。提资内容应包含几何信 息、属性信息和必要的出图视图，详见表5.2.16。

5.2.16应通过模型进行专业间提资。提资内容应包含

表5.2.16初步设计阶段结构提资模型单元及信息

5.2.17初步设计阶段结构设计模型应包含：梁、板、柱、剪力 墙、基础等结构件的标高、定位尺寸、截面尺寸、结构材料信 息，结构缝的位置及宽度。

5.2.18结构平面图宜由模型直接生成。

5.2.19初步设计阶段结构设计模型应满足辅助设计概算的要求。

5.2.19初步设计阶段结构设计模型应满足辅助设计概算的要求。

.2.20结构施工图设计输入条件应包含：岩土工程勘察报告 抗震设防烈度、设计地震分组、场地类别、风荷载、结构材料 息、建筑和机电专业提资条件等。

钢筋的应用比例、钢结构中高强钢材的应用比例，判定是否达 录色建筑评价要求。

5.2.24结构专业施工图设计模型应包含材料耐久性能、

息、属性信息和必要的出图视图，详见表5.2.25。

25施工图设计阶段结构提资模型单

5.2.26施工图设计阶段结构设计模型应包含梁、板、柱、剪力 墙、洞口、基础等结构件的标高、定位尺寸、截面尺寸、结构材 料信息，结构缝、后浇带的位置及宽度、配筋信息。 5.2.27结构平面图宜由模型直接生成，详图可采用其他方式 表达。 5.2.28施工图设计阶段结构设计模型应满足辅助施工图预算的 要求。 5.2.29 对于装配式建筑，可利用结构设计模型进行装配式拆分

5.2.29对于装配式建筑，可利用结构设计模型进行装配式拆分 设计。

5.2.29对于装配式建筑，可利用结构设计模型进行装配式拆分

5.3 给水排水设计BIM 应用

5. 3. 1 商业综合体给水排水专业设计BIM应用不仅应满足建

筑功能需要，且水质、水量、水压应满足生活、运营及消防的 要求。

5.3.2商业综合体给水排水专业设计BIM应用内 ： 水、排水、热水及饮水供应、消防、非传统水源。 5.3.3商业综合体给水排水专业设计BIM应用成果应包含：设 计模型、工程图纸、计算书等，相关数据应来源于唯一的设计模 型，并保证数据的一致性、完整性。

5.3.5给水排水专业方案设计阶段输入条件应包含：建筑方案 设计模型、建筑性质、功能要求、建设地点、气象资料、能源政 策、市政条件、类似工程案例等。

安全标准规范范本.3.6宜利用业态模型进行供水量、排水量、热水量、消防 水量估算。

.3.7宜在BIM模型中进行市政雨水、污水、中水、给水、 防方案模拟，选择最优方案，并与建筑方案相协调。 5.3.8可结合建筑、景观设计模型，进行非传统水源用量计算 确定非传统水源利用方案。

5.3.10应采用三维实体方式对生活泵房、消防泵房及其设备 础等进行提资。

.3.11应根据设计、提资、出图等特定用途创建给水、排水 消防出图视图。

5.3.12给水排水专业初步设计阶段输人条件应包含：建筑和结 构方案设计模型、经确认的给水排水方案等。 5.3.13应确定给水、排水、热水、消防系统原理垫片标准，进行水量、

5.3.15应确定主要管线路由，进行管线综合，并进行净高分析 与机房合理性分析。

息、属性信息和必要的出图视图，详见表5.3.16