湖南省长沙市建筑工程标准图集：

长沙市既有多层住宅增设电梯指导图示（长沙市住房和城乡建设局等三部门2021年11月）

特点： 1、便于无障碍通行； 2、对户型适应性较好，改造后住户正常进出； 3、改造后楼梯和平台可兼作救援应急公共通道； 4、对首层和二层的采光、噪声、通风等影响相对较小。 不利条件： 1、对楼道改造较大，需建立计算模型，进行结构分析和抗震 鉴定； 2、对建筑层高有一定要求，需符合条件才能采用； 3、施工期间对住户上、下楼造成不便。

3.2增设电梯入户形式

特点： 1、占地面积小，对楼道改造少；改造全部在公共区域进行，对住 户室内无影响； 2、改造对既有建筑结构影响最小、，安全性好； 3、建设成本、户型要求相对较低； 4、技术成熟，容易实施。 不利条件： 需行走半层楼梯，或借助无障碍升降平台上、下半层，居民用户 出行便捷性不足。

3.3常见户型电梯布置示例

项目管理、论文3.3常见户型电梯布置示例

特点：对原建筑改造较小，易满足消防要求 应用条件：两侧有阳台、凹进部位，侯梯厅进入阳台 需设置楼梯间自然排烟窗口。 适用范围：平层入户。

特点：对原建筑改造较小，易满足消防要求。 应用条件：侯梯厅（楼梯间）外窗距两侧房间距离应大于1米。 适用范围：错层入户、新平层入户

电梯并道正中对应两户阳台，采用贯通梯布置。 特点：对原建筑改造较小，易满足消防要求。 应用条件：两户之间有阳台和凹进部位 配置需求：电梯需设置刷卡系统，并设置紧急故障救援 楼梯。 适用范围：平层入户。

电梯井道偏置楼梯间布置，垂直楼梯间开门 持点：楼梯间（候梯厅）外窗对外，与楼梯间两侧房间 外窗距离易满足消防要求。 应用条件：电梯厅净宽（A）不宜小于1.5米，电梯阳角 与楼梯阳角距离（B）不宜小于1.5米。楼梯间两侧房间 窗洞口距离楼梯间距离宜大于1米， 适用范围：错层入户、新平层入户。

3.4首层及标准层布置

3.4首层及标准层布置

3.4.2首层室内设施要求

电梯厅应能满足轮椅回转的空间，电梯配套操作设施应方便使用

3.4首层及标准层布置

3.4.3消防及节能要求 增设电梯布置应满足消防及节能要求，涉及对既有建筑的改造应同步满足相关规范要求

3.4.3消防及节能要求

3.5.1.1增设电梯土建结构形式宜采用钢筋混凝土结构、钢结构，具体结构设计应符合国家现行相关标准规定。对 统有建筑结构局部采取加固措施时，应按国家现行相关标准执行。

3.5.1.2各种结构形式的对比

3.5.1.2各种结构形式的对比

特点：①缩短工期；② 节约人力；③节省模板 ④节能环保；③质量好 不利条件：①成本较高 ②抗震性较差。

特点：①缩短工期；②节 约人力；③节能环保；? 质量好。 不利条件：①成本较高； ②不耐火（摄氏600℃以 上失去承载能力）；③而 腐蚀性差；③夏季热舒造 性较差。

特点：①自重轻；②钢材强 度高，抗震性能好；③易安 装，施工工期短：④环境污 染少。 不利条件：①不耐火 （600℃C以上失去承载能 力）；②耐腐蚀性差；③夏 季热舒适性较差

3.5.1.3结构设计

3.5.1.3结构设计

增设电梯不应降低原 结构的安全性能。新 建的井道、连廊等结 构设计应按国家相关 规范标准执行。

钢结构的防火、防腐 应符合国家标准规范 要求，结构构件防火 保护层应根据建筑物 防火等级、不同构件 耐火极限等要素进行 设计。

增设电梯工程应先升 展既有建筑结构安全 评估，并以结构安全 评估结论作为设计依 据，对存在的既有建 筑结构安全隐惠采取 加固措施。需要拆险 既有建筑部分结构来 满足电梯安装的，需 要对既有建筑进行鉴 定检测以及加固，

设电梯并道可采用现浇钢筋混凝土结构井道、钢结构井道、装配式钢结构井道、装配式混凝土结构手 用需综合考虑施工工期、小区日常生活影响等因素，

B3.5.3 电梯基础

增设电梯工程应开展工程地质 察和地下管线调查，并将相关工 程勘察和测量资料作为设计依据 增设电梯工程结构的基础宜采用 桩基或整体性较好的基，其地 基承载力、稳定性和沉降变形应 符合现行国家标准《建筑地基基 础设计规范》GB50007和《建 筑桩基技术规范》JGJ94的相关 规定。

开展增设电梯基础设计，应先查明既有住宅 结构的基础形式、基础尺寸、场地地质及沉 降情况，尽量不影响既有结构。当既有结构 基础条件较好时，可以利用既有结构基础。 增设电梯和既有住宅结构相连时，需考虑增 设电梯和既有住宅结构的不同沉降变形，采 取措施避免沉降差对既有主体结构的影响。 当增设电梯和原主体结构不相连时，须验算 增设电梯的最终沉降，避免对相地下管线 造成影响，并在设计中考虑新、旧结构的相 邻沉降差

1、底板与侧壁应设置防水层，宜设置排水井。 2、钢筋混凝土侧壁宜高出地面300mm，防正止雨水倒到灌， 3、新增平台等临空部位应设置1.3米高防护栏杆，防护栏杆宜采用竖向杆件形式，直间距不应大于 110mm，并设置防儿童擎爬设施， 4、电梯厅地面、新增平台地面应采取防滑措施

电梯机房应自然采光通风，设置外窗及机械排风口，宜设置上至电梯机房的楼梯

增设电梯外立面景观应符合“精美长沙” 理念要求，看力营造精美建筑、精美社区、 精美生活、精美环境，材料的选择应考虑地 域性、经济型、美观性。

3.8.3立面与结构形式关系 当增设电梯一侧既有建筑外窗为点窗形式时，宜采用立面①和立面③； 当增设电梯一侧既有建筑外窗为带形窗（封闭阳台）时，宜采用立面①和立面③； 当增设电梯井道采用钢结构时，宜采用立面②和立面③； 当增设电梯井道采用装配式结构时，宜采用立面③和立面③

1）北侧增设电梯，既有建筑外窗为点式窗时，电梯筒外墙宜采用实体形式，通过楼层分割线点

曾设电梯，既有建筑外窗为点式窗时，电梯筒外墙宜采用玻璃体形式，通过楼层分割线点缀

3.8.4常见立面设计手法正立面方案1（封闭式廊）正立面方案2（开式连廊）则立面方案1（封闭连廊）侧立面方案2（开式连廊）（3）南侧增设电梯，既有建筑阳台为大面积封闭玻璃时，电梯简外墙宜采用玻璃体形式经典三段式分色：适合现经典两段式分色：适合现纯色分割：状三段式分色立面的既有状两段式分色立面的既有适合水刷石外墙面，涂刷与建筑建筑原建筑颜色相似的真石漆。40

材料选用包括外墙、外门窗、防护栏杆、电梯轿相及电梯厅、室外设施等部位，外立面常用外墙涂料、面砖、 挂板、玻璃幕墙等材料，轿厢及电梯厅常用铝合金等金属板、地面材料有防滑地砖、大理石瓷砖等材料，内墙常用 涂料。

1、材料的地域性 外立面材料选择应符合城市与建筑风貌要求，尊重长沙 的自然景观、风土人情。 2、材料的经济性 建筑外立面景观应定位准确，防止过度装饰；坚持经济 耐用原则，不因节约而大幅度降低建设标准。 3、材料的美观性 充分考虑住宅外观条件，合理选择外立面装饰材料类型 及色彩搭配，营造精致精美的内部及外部环境高层标准规范范本，打造精 美社区。

4.1电梯主要参数及选型

4.1.1电梯设备选用以适用经济、耐用、方便检修为原则。 4.1.2载重量宜为800kg；宜选用无障碍电梯和可容纳担架的电梯 4.1.3电梯速度越快，能耗越大，后期运行成本越高，宜选用低于1.0m/s 的低速电梯。 4.1.4电梯井道原则上不应大于2.5mx2.5m。 4.1.5常用电梯参数如下表：

4.2电梯设备及自动化

（）轿湘闪 ①内部视频监控装置：视频监控应有网络化监控功能，数学化 字储功能，远程图像实时调度功能，现场话音传输功能，集中 管理控制功能。鼓励安装视频报警装置。 ②应配备内置一键式紧急报警装置。 ③应保证无线通讯信号覆盖

垫片标准4.2.3电梯控制系统

合考虑材料耐磨性能、后期维护成本与管理等因素，轿厢材质建议选用不锈钢，地面选用仿右材PVC

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