海南省装配式建筑工程综合定额(试行)(2017版)宣贯课件（海南省建设标准定额站2019年5月）

工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构件部分的混凝士用量占对应部分混 疑土总用量的体积比。是单体建筑的预制指标，如某栋房子预制率15%，是指预制构件体积 150立方占混凝土量1000立方的比率

工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比 率。预制构件、部品部件数量比例适用于体积比、面积比、长度比和个数比。如一个项目共有 10栋建筑，有5栋是PC结构，即装配率为50%。

重要性 预制率是衡量主体结构和外围护 构采用预制构件的比率园林施工组织设计 ，只有最大 限度地采用预制构件才能充分体现工业化建筑的特 点和优势，而过低的预制率则难以体现。

重要性 装配率是衡量工业化建筑所采用工 厂生产的建筑部品的装配化程度， 最大限度地采用工厂生产的建筑部品进行装配施工， 能够充分体现工业化建筑的特点和优势，而过低的装 配率则难以体现

经测算，若低于20%的预制率，基本上与 传统现浇的生产方式没有区别，因此也不 能称为工业化建筑。

界于我国当前各类建筑部品的发展相对 比较成熟，工业化建筑采用的建筑部品 其装配率不应低于50%

首项》海南省装配式津筑专栏》政策文件

5.3《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府【[2017]】100

海南省人民政府 关于大力发展装配式建筑的实施意见

5.3《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》 （琼府[2017】100号

5.3《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府【2017】100号

（四）实施税费优惠。鼓励和支持企业、高等院校、研发机构研究开发装配式建筑新技术、 新工艺、新材料和新设备。强化科技创新扶持。将装配式建筑关键技术研究纳入海南省重点研 发计划科技支撑重点项目，在同等条件下优先支持。开发装配式建筑新技术、新工艺、新材料 和新设备发生的研究升发费用，按照国家有关规定享受税前加计扣除等优惠政策。鼓励符合条 件的企业积极申报高新技术企业和海南省技术先进型服务企业，按规定享受相应的财政补助或 税收优惠政策。对于装配式建筑项目，施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除预制构件总 价作为基数乘以2%费率计取。 （五）推行工程总承包。装配式建筑项自原则上应采用工程总承包模式，除以暂估价形式包 括在工程总承包范围内且依法必须进行招标的项自外，工程总承包单位可以直接发包总承包合 司中涵盖的其它专业业务。政府投资（含使用国有资金）的依法必须进行招标的装配式建筑项 自，应当公开招标，但技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供 选择的，可以采用邀请招标方式。需要采用不可替代的专利或专有技术建造的装配式建筑，按 《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，可以依法不进行招标。

5.4系列装配式建筑实施落地政策文件

6.2装配式建筑应满足的条件一海南省装配式建筑工程综合定额适用条件

6.2装配式建筑应满足的条件一海南省装配式建筑工程综合定额适用条

（一）本《计算规则》中的装配率是指单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙与内隔墙， 装饰装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。 （二）装配式建筑的装配率计算应以单体建筑作为计算单元，并应符合下列规定： 1.装配式混凝土结构建筑中屋顶以上塔楼部分不列入计算范围（小于标准层面积30%）。 2.对于主楼带有裙房的建筑项目，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算，主楼与裙房 可按主楼标准层正投影范围确认分界， 3.对于层数为三层及以下，直且地上建筑面积不超过500平方来的单栋建筑，可形成建筑组团共 司作为计算单元

6.3装配率的计算方法

1.装配率计算方法：装配式建筑的装配率应根据表1中相关参数，按下 列公式进行计算：

>>> 定额的主要内容

《海南省装配式建筑工程综合定额》是我省贯彻落实住建部以建标[2016]291号文颁布 实施的《装配式建筑工程消耗量定额》的具体成果

内容结构：与国家定额保持一致，由说明、工程量计算规则、 定额子目、附录等组成：

内容组成：在国家定额基础上，设置了装配式混凝土结构工 程、装配式钢结构工程、装配式木结构工程、建筑构件及部品 工程、措施项目。

>>> 定额的主要内容

《海南省装配式建筑工程综合定额》是我省贯彻落实住建部以建标[2016]291号文颁布 实施的《装配式建筑工程消耗量定额》的具体成果

用范围： 按照海南省装配率计算要求，装配率达到50%以上的装配式建筑

1、每一个定额子自均包括完成一定计量单位所需消耗的人工、材料、施工机械台班 2、子自表现形式与2017年海南省建设工程计价依据一致；是我省现行建设工程计价依据的一个重要组成部分 ，与《海南省省建筑与装饰工程综合定额（2017)》配套应用于我省按照现行的装配式建筑工程技术标准体系的 要求，采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用的新建、扩建、改 建工程计价活动 3、其中装配式钢结构内容已经涵盖《海南省建筑与装饰工程综合定额（2017）》金属结构工程一一钢结构内 容，因此《海南省建筑与装饰工程综合定额（2017）》金属结构工程一一钢结构定额全部子目不再热行。

>>> 定额的主要内容

>>> 定额的主要编制依据

>>> 编制工作主要历程

《海南省装配式建筑工程综合定额》（2017）征询意见及意见回复统计表

>>> 编制工作主要历程

>>> 编制工作主要历程

1.11定额组成：每一个定额子自均包括完成一定计量单位所需消耗的人工、材料、施工机械台 班，是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费消耗量标准。 1.12装配式业务范围：本定额是我省装配式建筑工程合理确定和有效控制工程造价、衡量工程 造价合理性的基础，是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据，是调解处 理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据，也作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考。

1.13定额适用范围：《海南省装配式建筑工程综合定额》（2017）“以下简称（本定额） 又包含符合装配式建筑项目特征的相关定额内容，对于装配式建筑中采用传统施工工艺的项目 应按本定额有关说明和《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》（2017）“以下简称（房建 2017定额）”相应项目及其规定执行。因此，执行本定额计价时，必须与现行《海南省房屋建 筑与装饰工程综合定额》（2017）配套使用。 1.14装配式钢结构子自：装配式钢结构内容已经涵盖《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》

.14装配式钢结构子自：装配式钢结构内容已经涵盖《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》 （2017）金属结构工程一一钢结构内容，因此《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额） (2017）金属结构工程 钢结构定额全部子目不再执行

.15人工、材料、机械确定：本定额的工人、材料、机械的消耗水平参照厂东省装配式定额中 相应指标，并结合海南省的实际情况调整确定。其中，为确保本定额与房建2017定额计价依 居的一致性，本定额中的人工、材料、机械单价均与房建2017定额的相应人工、材料、机械单 介的选用和计算保持一致。 （1）关于人工工日不分工种、技术等级，一律以综合人工表示，人工包括基本用工、超运距 用工、人工幅度差、辅助用工，每工日按8小时工作制作计算。 （2）关于材料（包括构配件、零件、半成品、成品）均为符合国家质量标准和相应设计要求 的合格产品，材料包括施工中消耗的主要材料、辅助材料、周转材料和其他材料。消耗量包括 净用量和损耗量。损耗量包括：从工地仓库、现场集中堆放地点（或现场加工地点）至操作

（或安装）地点的施工场内运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等，规范（设计文件 规定的预留量、搭接量不在损耗中考虑。建筑材料、半成品、成品的材料预算价格系指材料由 来源地到达工地仓库（或工地材料堆放地）的全部费用之和。其中，周转材料按摊销量进行编 制，已包括回库维修的耗量，对于用量少、低值易耗的零星材料，列为其他材料。 （3）关于机械按常用机械、合理机械配备和施工企业的机械化装备程度，并结合工程实际综 合确定，机械台班消耗量是按正常机械施工工效并考虑机械幅度差综合确定，每台班按8小时 工作制计算。凡单位价值2000元以内、使用年限在一年以内的不构成固定资产的施工机械，不 列入机械台班消耗量，作为工具用具在建筑安装工程费中的企业管理费考虑，其消耗的燃料动 力等已列入材料内，

1.16定额取费的确定：（1）企业管理费、利润、规费和税金。本定额的综合单价中的企业管 理费、利润、规费、税金的费率采用与房建2017定额价依据编制同期的水平，企业管理费费率 27%：利润费率16%；取费基数为人工费+机械费。因此，工程计价时均按“海南省任住房和城 乡建设厅关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整海南省建设工程计价依据的实施意见》 的通知”（琼建定【2016】112号）要求执行， （2）措施项目费、其它项目费。本定额的措施项目费、其他项目除另有说明外，应按房建 2017定额有关规定计算。其中，楼层临边防护栏费用已在安全文明施工措施项目系数中考虑 不再另行计算。如果实施包含装配式构件在内的施工总承包方式，按建筑物面积计算的费用 如脚手架、垂直运输费用，则整个工程项自只能计算一次，包含了装配式施工发生的费用

2.1章节说明及计算规

本草定额包活预制混凝士土构件安装和后浇混凝士 浇捣两节，共51个定额子自。 本草定额所称的装配式混凝土结构工程，指由工 生产的预制混凝士构件通过可靠的连接方式装 配而成的混凝土结构，包括装配整体式混凝土结 构、全装配混凝土结构。现场预制或者临时厂棚 预制的构件，不符合装配式建筑评价标准，且连 接安装的方式不同，应按照现行计价依据计算其 制作与安装费用，

连接方式与传统建造不同

2.2装配式湿凝土结构建筑的基本预制构件

2.2装配式湿凝土结构建筑的基本预制构件

不锈钢标准2.3后浇混凝土浇捣的基本预制构件

预制楼板的使用可以减少施工现场支护模板的工作量，节省人工和周转材料，具有良好 的经济性，是预制混凝土建筑降低造价、加快工期、保证质量的重要措施，其中预应力 楼板能有效发挥高强度材料作用，可减小截面、节省钢材，是节能减碳的重要举措。预 制楼板的生产效率高，安装速度快，能创造显著的经济效益。 预制楼板分为整体板和叠合板两大类。

第一章、装配式混凝土结构工程

2.73双页叠合剪力墙

是指由叠合墙板和叠合楼板，辅以必要的现浇混 疑土剪力墙、边缘构件、梁、板，共同形成的剪 力墙结构。由内外页两层预制墙板与架钢筋制 作而成。现场安装就位后，在节点连接区域采取 规定的构造措施，并在内外页墙板中间空腔内浇 注混凝士，预制叠合墙板与边缘构件通过现浇段 连接形成整体，共同承受竖向荷载与水平力作用 叠合楼板，由底部预制层和架钢筋组合制作而 成。运输至现场辅以配套的支撑进行安装，并在 预制层上设置与竖向构件的连接钢筋、必要的受 力钢筋以及构造钢筋，以其为模板浇筑混凝土 合层，与预制层形成整体共同受力。

采用装配式墙体构件省去了现场支模 拆模的繁琐工序，可提高建筑性能和 品质电梯标准规范范本，从建筑全生命周期来看，可节 省使用期间的维护费用，同时减少了 窗洞口渗漏风险，降低了外墙保温 材料的火灾危险性，延长了保温及装 饰寿命，可以取消外墙脚手架、提高 施工速度，有利于现场施工安全管理 具有良好的间接效益，

额项自设直为直行楼梯，非直行楼梯属于非标准化设计，因此应按非标米考思制作安装费用。 梯子自分为简支和固支。楼梯息平合安装按平合板结构类型不同，分别套用整体楼板或叠合楼板机 项目，相应项自人工、机械和除预制混凝土楼板外的材料用量乘以系数1.30