泉州市装配式建筑评价工作指引(试行)(2021版)（泉州市住房和城乡建设局2021年12月）

《装配式建筑设计阶段预评价的承诺表》样式

XX项目XX楼装配式建筑设计阶段预评价承诺表

位应对实施单位的履约能力进行核查，在确保实施单位具备满足履约能力的前提下方间承诺医疗器械标准，必要时应提供相应的佐证材科备查（在 承诺项目的《专项施工方案》在施工阶段认定时必须提供） M技术进行施工现场布置应符合住建部、住建厅关于施工安全生产标准化的有关要求。 中承诺内容可根据项目装配式建造实施情况进行相应修改

四、《县（市、区）装配式建筑设计阶段

XX县（市、区）住房和城乡建设局关于 XX项目（X#楼、X#楼、X#楼）福建省装配式 建筑设计阶段预评价的申请函

XX县（市、区）任房和城乡建设局关于

泉州市住房和城乡建设局： XX公司开发建设的XX项目（XX楼）采用装配式方式建 造。该该项目的施工图设计文件已审查合格（合格书编号： KXXXXXXXXX），装配式建筑设计阶段预评价相关材料准备齐 全，根据《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽 建（2020】4号）需向项目所在地的设区市住房和城乡建设 主管部门申请装配式建筑设计阶段预评价，我局已同意X 公司的申请，该项自的面积占比为 一，单体装配率不 少于 一，请贵局予以组织设计阶段预评价，支持为盼。 附件：《XXX公司关于XX项目（XX#楼）装配式建筑设

附件：《XXX公司关于XX项目（XX#楼）装配式建筑设 计阶段预评价的申请函》

XX县（市、区）住房和城乡建设局 XXX年X月X日

五、《装配式建筑施工阶段评价的申请函》

关于XX项目（XX#楼）装配式建筑

XXX公司（评价申请单位盖章） XXX年X月XE

六、《县（市、区）装配式建筑施工阶段

XX县（市、区）住房和城乡建设局关于 XX项目（X#楼、X#楼、X#楼）福建省装配式 建筑施工阶段评价的申请函

X双X县（市、区）住房和城乡建设局关于

泉州市住房和城乡建设局： X双X公司开发建设的X双X项目X楼、X楼、楼采用装配 式方式建造。该项目已于双年双X月双X日进行峻工验收， 验收结论合格，施工阶段评价相关材料准备齐全，根据《福 建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建（2020）4 号）需向项目所在地的设区市住房和城乡建设主管部门申请 装配式建筑施工阶段评价，我局已同意双X公司的申请，该 贞目的装配式建筑总面积为 ，装配率不少于

附件：《XXX公司关于XX项目（XX#楼）装配式建筑施 工阶段评价的申请函》

XX县（市、区）住房和城乡建设局 XXX 年 X 月X 日

七、《装配式建筑评价申请表》样式

（设计阶段预评价/施工阶段评价）

1.审报表一律采用小四号仿宋字体填写，以A4纸打印， 一式四份。 2．申报表封面的“项目名称”与施工许可证的“工程 名称”应一致。 3．项目涉及的设计、施工、监理、部品部件生产单位 暂未确定的填写“未确定”。

1.审报表一律采用小四号仿宋字体填写，以A4纸打印， 一式四份。 2.申报表封面的“项目名称”与施工许可证的“工程 名称”应一致。 3.项目涉及的设计、施工、监理、部品部件生产单位 暂未确定的填写“未确定”。

本项目位于XXX，地块总用地面积XXXm，总建筑面积XXXm，其中X#楼（面积：XXX m）、X#楼（面积：XXXm）为装配式建筑，结构体系为XXX结构，合计建筑面积XXXm， 装配式建筑的建筑面积占比为XX/XX=XX.X%，占比大于XX.X%，满足XX市人民政府文件XX 号文及土地出让合同（合同编号：XXX）的要求即装配式建筑的建筑面积不少于总建筑面积 的XX.X%。 1、单体概况 本项目X#楼、X#楼为装配式建筑，其中 X#楼地下X层，地上X层，建筑高度为XXm，结构体系为XXXX结构； X#楼地下X层，地上X层，建筑高度为XXm，结构体系为XXXX结构。 2.结构设计概况 X#楼、X#楼主体结构合理使用年限为XX年，建筑结构的安全等级为X级；建筑抗震设 防类别为XX设防类，所在地区的抗震设防烈度为X度，设计基本地震加速度为XXg，设计 地震分组：第X组，场地类别X类，特征周期XXsec；50年一遇的基本凤压为XXKN/m，地 面粗糙度X类。 上部结构体系及抗震等级：X#楼、X#楼为XXXX结构，抗震措施的抗震等级为X级，抗 震构造措施的抗震等级均为X级。 3.主要控制性计算结果

5.图审概况 本项目施工图设计文件已通过图审机构审查合格，图审机构：XXXXXXXX，合格 号：XXXXXXXX；基坑支护、燃气工程等另行送审。

2.水平构件中预制部品部件采用叠合楼板、预制楼梯、全预制空调板、叠合梁等，本项目 K#楼、X#楼XX层到XX层楼板采用叠合楼板，叠合板拼缝处采用密拼/窄缝/宽缝连接，叠 合板采用（60mm预制+60mm现浇）、（60mm预制+70mm现浇）、（60mm预制+90mm现浇） 及（60mm预制+100mm现浇），其中（60mm预制+60mm现浇）叠合板仅用于阳台位置；（60mm 预制+90mm现浇）叠合板仅用于楼面层预埋管线密集部位；屋面层采用（60mm预制+100mm 现浇）叠合板，其余部分叠合板采用（60mm预制+70mm现浇）。

水平构件中预制部品部件应用比例及评价分值详见下表：

现浇竖向构件采用装配式模板，其应用比例及评价分值详见下表：

设计标准化、模数化：本项目X#楼、X#楼轴线尺寸均为1M基本模数整倍数；楼梯间开 间尺寸为XXmm，进深轴线尺寸为XXmm均符合扩大模数2M、3M整倍数；X#楼一层层高为XXXmm， 标准层层高为XXmm；×#楼一层层高为XXXmm，标准层层高为XXXmm，均符合1M基本模数整 倍数。本项目X#楼、X#楼设计标准化、模数化不存在扣分项。 部品部件通用化：本项目X#楼存在轮廓尺寸XXXX相同的叠合板个数为XX个，大于200 个，得2.0分；X并楼存在轮廓尺寸XXX双X相同的预制混凝土楼梯个数为XX个，大于120个， 得2.0分：

2.围护墙和内隔墙应用情况 本项目X#楼、X#楼内隔墙采用非砌筑，其应用比例大于80.0%，并由建设单位提供内 隔墙非砌筑承诺函，承诺施工阶段内隔墙的非砌筑墙体的应用比例大于80.0%，满足《福建 省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建（2020）4号）中的相关规定，围护墙及其余 部分内隔墙采用砌筑施工，则围护墙和内隔墙应用项各评价单元均得10分，满足围护墙和 内隔墙部分的分值不低于10分的要求。

3.装修和设备管线应用情况 本项目X#楼、X#楼未采用全装修；未采用干式工法楼面、地面；未采用集成厨房；未 采用集成卫生间；未采用管线分离技术，则装修和设备管线应用各评价单元均不得分。 4.技术创新应用情况 ①本项目主要技术创新应用情况：本项目X#楼、X#楼设计阶段及施工阶段均应用BIM 技术，并采用可追溯管理系统。设计阶段提供完整的设计阶段BIM技术应用资料，并由建 设单位提供施工阶段BIM技术应用、可追溯管理系统承诺函，承诺XX项目：X#楼、X#楼施 工阶段按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建（2020】4号）的相关规定采 用BIM技术应用及可追溯管理系统。则设计阶段BIM技术应用，各评价单元均得XX分；施

工阶段BIM技术应用，各评价单元均得XX分；可追溯管理系统，各评价单元均得XX分。 技术创新项X#楼、X#楼各评价单元合计得分均为X分，满足技术创新的分值不低于5分的 要求。 ②其他情况（如有）： （以上填写为范例，请根据项目实际情况填报，不符合实际的在评价过程中给予扣分） 五、甲报单位概况（多个单位联合申报应分别介绍） 1.建设单位基本概况 代律位甘大插河

六、项目主要参加人员（包括建设、代建、工程总承包、设计、主要构件生产、施工、

项目主要参加人员（包括建设、代建、工程总承包、设计、主要构件生产、施 、咨询单位技术负责人，每单位填写一名人员)

在二次砌体墙、内墙抹灰、外保温、现场模板、支撑、人工等方面的费用大大降低。 在目前体量小、标准化水平不足的情况下，装配式建筑相对于传统施工方式增量成本 较高，未来达到较大生产规模且形成完善的标准化体系时，装配式建筑建设成本将与传统 现浇方式持平。 2、用工分析 与传统施工方式相比，本项目装配建筑用工量减少约××%，由于现场钢筋绑扎、混凝 土浇筑、支模、临时支撑等大大减少，相应的用工量也减少，同时由于装配式建筑预制构 件的吊装，相应吊装工有所增加。 3、用时分析 本项目主体结构安装标准层施工速度约为X天，与同类结构采用传统现浇方式建造基 本相同，但本项目可减少叠合板底室内抹灰等的时间。但随着工人的熟练程度、信息化技 术、设备磨合度、现场管理水平等方面的提高，装配式结构施工的速度将得到有效提升。 4、四节一环保分析 装配式建筑与同等规模的传统现浇式住宅相比，大大减少了施工现场木方、模板、 管等原材的使用及混凝土的浇注量，减少了施工中部分人力投入，可有效降低噪声与 空气污染的产生，增加了绿色施工效益。 5、其他内容（如有） （以上填写为范例，请根据项目实际情况填报，不符合实际的在评价过程中给予扣分）

（1）本项目装配式建筑的建筑面积占比为XX/XX=XX.X%，大于总建筑面积的xX.X%，自评满 足XX市人民政府文件XX号文及土地出让合同（合同编号：XXXX）的要求。 (2）本项目X楼、X#楼装配式建筑设计阶段预评价/施工阶段评价相关资料完整，其主体结 构、围护墙和内隔墙、技术创新部分的分值均不低于最低分值要求，各评价单元装配率均 不低于50%，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建（2020）4号）的相 关规定，自评本项目X#楼、X#楼设计阶段预评价/施工阶段评价为装配式建筑。

（1）本项目装配式建筑的建筑面积占比为XX/XX=XX.X%，大于总建筑面积的xX.X%，自评满 足XX市人民政府文件XX号文及土地出让合同（合同编号：XXXX）的要求。 (2）本项目X楼、X#楼装配式建筑设计阶段预评价/施工阶段评价相关资料完整，其主体结 构、围护墙和内隔墙、技术创新部分的分值均不低于最低分值要求，各评价单元装配率均 不低于50%，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建（2020）4号）的相 关规定，自评本项目X#楼、X#楼设计阶段预评价/施工阶段评价为装配式建筑。

XXX项目X#楼、X#楼、X#楼装配式建筑设计阶段预评价

XxX年X月X日，泉州币住房和城乡建设局组织召升xXX项目X#楼、楼、X#楼装配 式建筑设计阶段预评价专家论证会，会议由泉州市住房和城乡建设局主持，评审专家、建 设单位（XXX）、施工单位（XXX）、设计单位（XXX）及拆分设计单位（XXX）各参建单位 代表参加了会议。 本项目基本简况如下：项目位于XXX。项目总建筑面积为XXXm，其中X#楼（建筑面积 为XXXm）、X#楼（建筑面积为XXXm）、X#楼（建筑面积为XXXm）采用装配式方式建造，装 配式建筑总面积为xXXm，占总建筑面积比例为XxX%。本项目主要预制构件为xXX、xXX

其各评价单元装配式建造内容及装配率详下表：

（1）该项目X#楼、X#楼、X#楼、X#楼采用装配式建筑建造，设计方案可行，相关资料 完整。装配式建筑面积占总建筑面积比例为XXX%，大于项目总建筑面积的XX%，满足国有 建设用地使用权出让合同（合同编号：XXX）及泉政办（2017）159号文的相关要求。 （2）该项目X#楼评价分值为XXX分，X#楼评价分值为XXX分，X#楼评价分值为XXX分 X#楼评价分值为XXX分，其中主体结构部分的分值均不低于30分、围护墙和内隔墙部分的 分值均不低于10分、技术创新部分的分值均不低于5分，各评价单元装配率均不低于50% 符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建（2020）4号）的相关规定。 同意该项目#楼、X楼、X#楼、X#楼设计阶段预评价为装配式建筑。

XXX XXX有限责任公司 XXX XXX有限责任公司 XXX XXX有限责任公司

土、设区市住房城乡建设主管部门意见

我局于X月X日收到经XX住房和城乡建设局同意报送的《X有限公司关于XX项目 （x#楼、X#楼、X#楼、X#楼）装配式建筑设计阶段预评价的申请函》，我局于X月X日下 午以XX会议的方式组织各方召开评审会。评审情况如下： 一、根据《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》第六条，建设单位XXX有限公 司向我局申请认设计阶段预评价。我局在15个工作日内组织召开评审会，申请材料内容完 备、会议程序符合要求。会前业主书面声明承诺对所提交材料的真实性负责。 二、根据《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》第七条，我局邀请省级建筑产 业现代化专家委员会成员组成评审组，XXX（XXX有限公司，高级工程师）为评审组组长， XXX（XXX有限公司，工程师）、XXX（XXX有限公司，高级工程师）为评审组成员，评审组 组成符合要求。 三、根据《XXX项目X#楼、X#楼、X#楼、X#楼装配式建筑设计阶段预评价专家意见》 评审组明确XXX项目X#楼（建筑面积XXX平方米，装配率为XX%，主体结构项得分XX分， 围护墙和内隔墙项得分XX分，技术创新项得分X分），X#楼（建筑面积XXX平方米，装配 率为XX%，主体结构项得分XX分，围护墙和内隔墙项得分XX分，技术创新项得分X分） X#楼（建筑面积X双XX平方来，装配率为X双X%，主体结构项得分XX分，围护墙和内隔墙项得 分双X分，技术创新项得分X分），楼（建筑面积双双平方米，装配率为双%，主体结构 项得分XX分，围护墙和内隔墙项得分XX分，技术创新项得分X分），装配式建筑总面积 XXX平方米。使用XXX、XXX、XXX等部品部件；装配式建筑主体结构部分、围护墙和内隔墙 部分、技术创新部分、装配率均符合现行国家建筑产业现代化相关标准规范的设计要求， 满足《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》中设计阶段预评价的要求，同意设计阶 段预评价为装配式建筑的意见。 四、综合以上情况，根据评审组专家意见，我局给予出具XXX项目X#楼、X#楼、X#楼 X#楼设计阶段预评价为装配式建筑的意见，抄报省厅产业办，同时抄送市自然资源和规划 局。

泉州市住房和城乡建设局 盖章： XXX年X月X日

泉州市住房和城乡建设局 盖章： XXX年X月X日

八、装配式建筑申报资料文件夹格式

5.管线分离。 （四）技术创新 1.BIM技术应用 （1）设计阶段 ①方案设计阶段 a.场地与规划条件分析; b.方案模型构建; c.建筑性能模拟分析; d.设计方案比选； e.项目各项指标分析。 ②施工图设计阶段 a.各专业模型构建; b.建筑与结构专业模型的对应检测； c.机电管线综合检测及优化； d.空间净高检测优化; e.虚拟仿真漫游; f.项目各项指标复核; g.性能化分析。 （2）施工阶段 ①施工准备阶段 a.基本内容; b.施工场地布置； C.可建造价分析；

d.施工深化设计; e.施工方案模拟; f.预制加工（装配式建筑）。 ②施工实施阶段 a.进度管理; b.质量与安全管理； c.工程量统计及材料管理； d.施工监理; e.竣工模型。 （五）其他材料 1.装配式建筑设计阶段预评价的申请函（含承诺表）； 2.装配式建筑评价申请表： 3.国有土地出让合同； 4.用地规划、工程规划许可证； 5.通过图审机构审查合格后的施工图图纸（建筑、结构、 电气、给排水、暖通、室内装修等专业，含装配式建筑专项 计文件）； 6.施工图审查合格文件； 7.装配率计算书： 8.项目施工组织设计； 9.装配式建筑实施方案汇报PPT; 10.部品部件供货合同、进场质量验收文件：

11.与评价得分项相关的过程验收资料及峻工验收报 告。

11.与评价得分项相关的过程验收资料及峻工验收报

九、装配式建筑设计预评价/施工阶段评价要点及要求

装配式建筑的评价汇报方案应包含以下内容

（一）项目概况 （二）装配式建筑实施方案（设计阶段预评价施工阶段评价）

其中，技术创新项应按得分点进行汇报：

（三）主要部品部件设计阶段预评价/施工阶段评价的情况 （四）装配式建筑施工主要指标分析 （五）装配式建筑实施方案总结

（五）装配式建筑实施方案总结

配式建筑设计阶段预评价/施工阶段评价资料清单标准及常用技

查。2.施工场地布1、提交符合相关规范和现场实际情况的场地布置建置筑信息模型；2、提交场地布置平面图及材料明细表。3.可建造性分1、提交模型会审记录，建议解决方案。可通过问题报告的形式体现，需包含问题部位、问题描述及截图、析优化建议、设计反馈或审核单位等内容。1、提交施工深化模型，包含预制构件模型、项目整4.施工深化设体管综及主要设备用房深化模型、及其他与评价得分计项相关的深化模型等：2、提交深化施工图及节点图：3、提交深化模型漫游展示。1、提交施工组织模拟模型或施工方案模拟模型或施工工艺模拟模型，如装配式建筑构件吊装方案模拟，需提交整体场布的构件堆场及塔吊布置情况，标准层5.施工方案模主体结构预制构件整体安装顺序：拟2、提交现浇竖向构件采用装配式模板得分时，需提交标准层装配式模板安装模拟方案，体现整体工序；3、围护墙和内隔墙得分时，需提交标准层预制墙板安装模拟方案，体现整体工序：4、相关的视频，模拟工序应与专项方案一致。47

螺纹标准《福建省绿色建筑设计报审表》复印件加盖建设单位公章：按绿色建筑二星标准设计并2、审查通过的绿色建筑二星设计资料：取得绿色二星设计标识证书3、取得绿色二星设计标识证书承诺书：4、绿色二星设计标识证书：5、绿色建筑完工效果现场实景图片资料。绿色建筑1、《福建省绿色建筑设计报审表》复印件加盖建设单位公章：按绿色建筑三星标准设计并2、审查通过的绿色建筑三星设计资料：取得绿色三星设计标识证书3、取得绿色三星设计标识证书承诺书：4、绿色三星设计标识证书；5、绿色建筑完工效果现场实景图片资料。1、标准化外窗深化设计图纸：2、标准化外窗BIM模型：3、标准化外窗施工过程及完工效果现场实景图片资符合《福建省民用建筑外窗标准化外窗应用料;工程技术规范》规定的标准4、隐蔽验收记录、供货完成证明、购销合同、质保化外窗。资料。装配式1、装配式混凝土路面应用比例计算书及相应统计混凝土CAD文件符合《福建省市政小型构件、路面、路装配式混凝土路面2、装配式混凝土路面应用承诺书：在建工地临时地面和临时围缘石、围3、装配式混凝土路面的专项施工方案；墙标准图集》要求。墙、检查4、施工过程的影像或图片资料；50

井5、隐蔽验收记录、供货完成证明、购销合同、质保资料。1、装配式混凝土路缘石应用比例计算书及相应统计CAD文件：2、装配式混凝土路缘石应用承诺书：装配式混凝土路缘石3、装配式混凝土路缘石的专项施工方案；4、施工过程的影像或图片资料；5、隐蔽验收记录、供货完成证明、购销合同、质保资料。1、装配式混凝土围墙应用比例计算书及相应统计CAD 文件：2、装配式混凝土围墙应用承诺书：装配式混凝土围墙3、装配式混凝土围墙的专项施工方案；4、施工过程的影像或图片资料；5、隐蔽验收记录、供货完成证明、购销合同、质保资料。1、装配式混凝土检查并应用比例计算书及相应统计CAD文件；2、装配式混凝土检查井应用承诺书：装配式混凝土检查井3、装配式混凝土检查井的专项施工方案；4、施工过程的影像或图片资料；5、隐蔽验收记录、供货完成证明、购销合同、质保资料。51

1、格式详见目录二、目录三，纸质1份，加盖建设1、装配式建筑设计阶段预评价的申请单位公章：函（含承诺表）2、格式详见目录五，纸质4份，加盖建设单位公章、骑缝章。1、格式详见目录七，纸质6份，加盖建设单位公章、骑缝章；5其他材料2、申请表中部品部件生产单位包括不同部品部件生2.装配式建筑评价申请表》产单位时应分别列明：3、申请表中单位工程概况应注明装配式面积占比：4、申请表中评价内容各项应用情况得分应简要列明计算过程。3、国有建设用地使用权出让合同纸质1份，加盖建设单位公章、骑缝章或原件扫描件。4、用地规划、工程规划许可证复印件纸质1份，加盖建设单位公章、骑缝章或原件扫描件。52

BIM技术应用等：4、模型展示部分应根据得分情况包含：各评价单元各专业整楼、标准层、标准层预制构件、标准层装配式内墙板、局部及节点展示、碰撞检查成果展示等及其他与装配式围护墙与内隔墙、装饰装修和设备管线评价得分项相关的深化设计BIM模型等。10、部品部件供货合同、进场质量验收文件纸质1份，加盖建设单位公章、骑缝章。11、与评价得分项相关的过程验收资料及竣工验收报告纸质1份，加盖建设单位公章、骑缝章。备注：表中字体加粗部分内容装配式建筑施工阶段评价应补充完善提交。55

十一、《 《评价专家组诚实守信声明》样式 关于装配式建筑设计阶段预评价/ 施工阶段评价专家（组）诚实守信的声明

泉州市住房和城乡建设局： 本人担当 项目装配式建筑设计 阶段预评价/施工阶段评价评审专家组成员，本人声明非本 目的工程总承包、设计、施工、构件生产、咨询或其他相 关机构的工作人员。 本人在评审过程中将严格遵守《福建省装配式建筑评 价管理办法（试行）》（闽建（2020】4号）的有关规定实 施评价，如发现存在弄虚作假、串通、骗取及违法违规行为 的，本人将承担相应的后果。

泉州市住房和城乡建设局： 本人担当 项目装配式建筑设计 阶段预评价/施工阶段评价评审专家组成员文化标准，本人声明非本 目的工程总承包、设计、施工、构件生产、咨询或其他相 关机构的工作人员。 本人在评审过程中将严格遵守《福建省装配式建筑评 价管理办法（试行）》（闽建【2020】4号）的有关规定实 施评价，如发现存在弄虚作假、串通、骗取及违法违规行为 的，本人将承担相应的后果

1、现浇竖向构件采用装配式1、（口是口否）提供现浇竖向构件采模板应用比例计算书：用装配式模板应用比例计算书：2、装配式模板设计图应至少2、（口是口否）提供装配式模板设计包含：总说明：典型位置节总说明：点做法：梁、板、柱墙、楼3、（口是口否）提供典型位置节点做梯配板设计图：法：现浇竖向构件采用装配式模3、装配式模板应用专项施工4、(（口是口否）梁、板、柱墙、楼梯板方案：配板设计图提供完整：4、现浇竖向构件采用装配式5、（口是口否）提供装配式模板应用模板应用承诺书。专项施工方案：6、（口是口否）提供现浇竖向构件采用装配式模板应用承诺书；7、存在其它问题处。存在不符合1M基本模数整倍数的轴线1、（口是口否）提供评价单元各层建尺寸筑平面图：存在不符合扩大模2、（口是口否）提供评价单元立面图设计标数2M、3M整倍数的1、评价单元各层建筑平面及楼梯详图：准化、楼梯间开间及进深图、立面图及楼梯详图。3、存在其它问题处。模数化的轴线尺寸存在不符合1M基本模数整倍数的层高部品部100≤轮廓尺寸相1、同一工程项目各评价单元1、（口是口否）提供同一工程项目各件通用同的预制混凝土各层平面拆分图纸；评价单元各层平面拆分图纸：59