DBJ41／T 159-2016  装配式住宅建筑设备技术规程

3.0.1装配式住宅建设过程中，应协调建设、设计、制作、运输、施 工等各方的关系，并应加强建筑、结构、设备等专业之间的配合。 3.0.2装配式住宅宜采用BIM技术，绘制建筑设备各专业综合布 管（线）图。 3.0.3管材、管件、部品、卫生器具和器材应使用经国家有关质量 检测部门检测合格的产品

3.0.5装配式住宅应满足设备系统功能

钢结构计算、软件标准（寒冷地区）》DBJ41/062和《河南省居住建筑节能设计标 夏热冬冷地区）》DBJ41/071的要求。

1给水总立管、雨水立管、消防立管、供暖空调供回水总立 管，以及电气、智能化干线（管），不应布置在套内，设置在开式阳 台的雨水立管除外； 2公共功能的阀门电气设备和用于总体调节和检修的部件 （户外排水立管检修口除外），应设在共用部位： 3供暖管沟和电缆沟的检查孔。 4.1.5管道（管线）穿越楼板、墙体、管道井井壁时，孔洞周边应采 取必要的密封隔声、防水及防火措施。 4.1.6灭火设施的设置应符合国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的要求。 管送

4.1.7管道外壁应按照相关标准要求进行管道颜色标

4.2.1 室内给水排水管道应与结构本体分离，并宜在部品内设置 完成。 4.2.2 室内给水系统设计应符合下列规定：

2.2室内给水系统设计应符合下列规定：

4.2.2室内给水系统设计应符合下列规定：

1住给水系统由套外管线、套内分水器、套内管线、套内用 水部品组成。 2给水系统的给水立管与部品水平管道的接口宜设置内螺 纹活接连接； 3部品内应设置给水分水器，分水器与用水器具的管道应 对一连接，管道中间不得出现接口： 4分水器管径规格由设计确定，住宅生活给水分水器主管径 宜为25mm，分支接口管外径宜为20mm，外螺纹接口不宜少于 4个； 5 中水供水系统必须独立设置，严禁与生活给水管道连接。 4.2.3 室内排水系统设计应符合下列规定： 1 排水系统应采用生活排水和雨水分流制排水： 2住宅生活排水系统由排水立管、套内集水器、套内管件、套 内用水器组成： 3生活排水应采用伸顶通气管的排水系统或特殊单立管排 水系统； 4排水立管应设置在管道竖井内，同时应设置方便检修的 装置； 5排水集水器管径规格由计算确定。住宅生活排水集水器 管径宜为100mm，直接与大便器排水管接口宜为100mm，其他分 支接口管径宜为50mm，接口不宜少于4个： 6排水立管应以管件相连接,不宜有中间非管件接口; 7排水立管应设置检查口，排水横支管宜设置清通装置： 8必要时应设置环形通气管,与通气立管连接； 9厨房和卫生间的排水立管应分别设置,排水管道不得穿越 卧室，且不宜靠近与卧室相邻的内墙； 10 卫生间等需经常从地面排水的房间，应设置地漏： 11住宅套内应按洗衣机位置设置洗衣机排水专用地漏或排

水存水弯，其排水管不得接人雨水管道； 12空调冷凝水应采用管道有组织地排水,排水管不行 室内生活排水管道。

最小管径不得小于100mm

4.2.5整体卫浴间排水管接口管径宜为100mm。

2.7给水排水设备的设置和管道敷设应满足建筑装饰和装 要求。

术规范》GB50974的要求。

4.3供暖、通风与空调设计

4.3.3室内供暖系统优先采用低温热水地面辐射供暖系统

1当采用分环路控制时，应在分水器或集水器的各个分支管 上分别设置自动控制阀，控制房间的室内空气温度。当采用总体 控制时，应在分水器的总管上设置自动控制阀，控制房间的室内空 气温度。 2分、集水器宜设置在便于维修管理的位置。 4.3.5设置供暖系统供、回水主立管的专用管道并应预留进户用 供暖水管的孔洞或预埋套管。 4.3.6散热器的挂件或可连接挂件的预埋件应预埋在实体墙上。

4.3.6散热器的挂件或可连接挂件的预埋件应预埋在

4.3.7户内供暖管道应做保温处理后敷设在装配式住宅的地板 沟槽内。空调水平管道宜布置在本层顶板下或梁下。 4.3.8卧室、起居室的外墙应预埋空调器凝水管排出的套管。 4.3.9供暖系统的供、回水主立管和热计量表及分户控制阀门等 部件应设置在户外公共区域的管道井内。

部件应设置在户外公共区域的管道井内

3.10集中空调系统应预留风管或空调管道穿墙的孔洞

4.4电气与智能化工程设计

4.4.1装配式住宅的电气设计应做到电气系统安全可靠、 保、设备布置整体美观及维护管理方便

4.4.2电气与智能化管线埋设宜与装配式结构主体分离,

宜集中设置在建筑公共区域的管井内。必须穿越装配式结构 时，应预留孔洞或保护管，

实体墙上，在竖井内安装时，底边距地不宜小于0.5m：在公共部位 安装时，底边距地不宜小于1.1m。

内，不宜敷设于装配式楼板内，也不宜水平敷设在两板之间的缝 隙内

防火作用的轻钢龙骨等内隔墙中敷设时，应根据国家标准《火灾自 动报警系统设计规范》GB50116、《火灾自动报警系统施工及验收 规范》GB50166的要求采取相应的阻燃及防火措施

，并与建筑模数、结构部品及构件等相协调。 4.13配电箱、智能化箱宜避免在有水的水暖管线及箱体的

下方安装：配电出线终端宜避免与有水的水暖管线及箱体 叠安装，当重叠难以避免时，应在有水的水暖管线及箱体自 安装。

4.4.14智能化系统的机房、竖井等设备用房的位置、面利

4.4.15智能化系统的组成及配置的管线应考虑未来网络品

4.4.16装配式住宅电气及智能化的系统构成及设置标准

本规程外，尚应符合《住宅建筑设计规范》GB50096、《住宅建筑电 设计规范》JGI242、《民用建筑电气设计规范》JGI16、《智能建筑 没计标准》GB50314、《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工 程设计规范》GB50846等相关标准的规定

4.5.2装配式住宅的防雷,应在屋面设避雷网格.在实体女儿墙

上设避雷带或在屋面设避雷针做接闪器。避雷网格应采用工 于等于8mm的镀锌圆钢明敷。避雷带宜采用直径大于等于 的镀锌圆钢或管壁厚度不小于2.5mm的不锈钢管制作

4.5.4利用基础钢筋做接地极，引下线与接地装置应可靠

5.4利用基础钢筋做接地极，引下线与接地装置应可靠焊接 设有引下线的柱子室外地面上0.5m处，设置接地电阻测试盒 试盒内测试端子与引下线焊接

电气系统接地电阻的最小值确定。

4.5.6防雷引下线在主体结构柱等构件内设置时,应预留

应、通长联结的主钢筋作引下线，在上、下层对应的结构柱端部（与 楼板交接处）的柱内钢套管与柱内钢筋做可靠的电气联结：引下线 在主体结构柱等构件外设置时，应在结构楼板上预留孔洞或预理 钢筋、扁钢,并与敷设在各层外墙装饰板隔层内的引下线做可靠的 电气联结，

的电气联结。其接地电阻值、接闪器及厂下线和接地极规格、材质以 及防腐处理等方面的要求均应满足国家标准《建筑物防雷设计规范》 GB50057、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343的规定

5.1.1建筑设备应按照审查批准的工程设计文件和施工我

准施工，修改设计应由原设计单位提供设计修改通知单，并与建 筑、结构专业以及装配式构件的制作方进行协调

5.1.2施工单位应具有相应的资质，施工前应对安装人员 前的作业培训。

5.1.4主要材料、设备进场后应按相关国家技术标准和设计要求

1.4主要材料、设备进场后应按相关国家技术标准和设计要， 行检查验收，涉及安全、功能的产品应按各专业工程质量验收 的要求进行见证取样复检

预留洞；穿越预制梁的管道应预留钢套管，其套管内径应比 径大1 ~2 号。

5.1.6装配式住宅的室内给水排水工程、供暖通风与

电气的施工除执行本规程外，尚应符合《建筑工程施工质量验收统 标准》GB50300、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 B50242、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《辐射 共暖供冷技术规程》IGI142、《建筑节能工程施工质量验收规范》 B50411、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《住宅区 和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工与验收规范》GB50847 的有关要求。

5.1.7建筑给水排水、供暖通风与空调系统、电气必须经

5.2室内给水排水工程施工

1同层排水中排水横管变径时，应采用偏心异径管件，且管 顶平接； 2排水横管作90°转弯,宜采用两个45°弯头或转弯半径大于 4倍管径的90°弯头； 3排水横管与横管连接应采用45°斜三通，不得采用90°正 三通； 4排水横管与横管连接时，上、下游横管在水平方向上的倾 斜角度不宜小于15°； 5器具排水横支管布置和设置标高不得造成排水滞留、地漏 冒溢； 6同层排水中构造内无存水弯的卫生洁具及地漏必须在下 口设存水弯，存水弯管径不应小于器具排水管管径，水封深度不得 小于50mm； 7排水集水器应在生产工厂内组装成型,并进行密封性 实验； 8各卫生器具和地漏的排水管应单独与排水集水器相连，地 漏接人排水支管时，接入位置宜沿水流方向设在大便器、浴盆排水 管接人口的上游： 9排水集水器应按排水横管的坡度安装在地板上，采用相四 配的支架固定，排水集水器的设置位置应便于清洗和疏通： 10排水横管的支架固定不得破坏建筑防水层，宜采用专用 胶粘接固定支架。 江

5.2.2生活污水管道的安装坡度应符合设计要求或本规程

5.2.3排水塑料管必须按照设计要求及位置装设伸缩节。如无 设计要求，伸缩节间距不得大于4m。 5.2.4分水器和用水点之间的管道应安装可拆卸的标准管道部 件。分水器与用水点之间的管道应一对一连接,中间不得有接口。 5.2.5各类管道交支敷设时，应先敷设重力流排水管，各类管道 敷设应满足坡度要求。

5.2.3排水塑料管必须按照设计要求及位置装设伸缩节。如无 设计要求，伸缩节间距不得大于4m。

5.2.6管道及其附件的支吊架安装应牢固可靠,安装间距厂

关工艺标准的要求，同一部品内的管道支架应设置在同一高 并具有耐久性,支吊架应安装在实体结构上。

在设计预留的安装空间内敷设，同时预留和明示与外部管近 的位置。

2.8整体卫浴间的卫浴给排水部件，其安装允许偏差应符合 标准《住宅整体卫浴间》JC/T183的规定。

5.2.9各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管

和设备应做灌水试验，并满足以下规定： 1各种材料的给水管道系统试验压力必须符合设计要求，当 设计未注明时,均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa； 2给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取 洋检验，水质符合国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749方可 使用； 3隐蔽或理地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水 高度应不低于卫生器具的上边缘，灌水后各连接件不渗不漏： 4排水立管及水平十管管道均应做通球试验，通球球径不小 于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%； 5卫生器具在交工前应做满水和通水试验

5.3供暖、通风及空调工程施工

5.3.1热量表、除污器、分水器、集水器、过滤器及阀门的规格、型 号、公称压力及安装位置应符合设计要求。 5.3.2吊装的暖通空调设备应在预制构件上预理用于支吊架安 装的埋件，且应满足抗震规范要求。 5.3.3管道连接方式应符合设计要求，新型材料选用应满足相关 规范要求。

5.3.1热量表、除污器、分水器、集水器、过滤器及阀门的规 号、公称压力及安装位置应符合设计要求

5.3.4装有补偿器的管道，其固定支架的结构形式和位置厂

计要求，补偿器的补偿量和位置应符合设计和产品技术文件 求

5.3.5隐蔽在装饰墙体内的管道，其安装应牢固可靠，管道安装

5.3.6暖通空调设备、管道及其附件的支吊架应固定

预留预埋的螺栓或钢板上，固定牢固、可靠。 5.3.7冷、热水管道与金属支、吊架之间,应有绝热衬垫。 5.3.8设备及管道保温层和结构形式应符合设计要求，保温层应 厚度均匀、表面平整、接缝严密，管道穿过套管时，管道的保温应不 间断。保温层允许偏差应符合表5.3.8 的规定。

表5.3.8管道及设备保温的允许偏

3.9室内供暖管道安装的允许偏差应符合表5.3.9的规定

室内供暖管道安装的允许偏差应符合表5.3.9的规定

表 5.3. 9 室内供暖管道安装的允许偏差

注：Dmax、Dmin分别为管道最大外径及最小外径。

5.3.10 散热器安装应符合下列规定：

1安装在预制复合墙体上的散热器，其挂件应预理在实体结 构上，散热器的挂件要满足刚度要求； 2当采用预留孔洞安装散热器挂件时，预留孔洞的深度应不 小于120mm。 5.3.11风管系统安装完毕，应按系统类别进行严密性检验。检 验要求按照国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243）的规定执行。

5.3.12辐射供暖盘管安装后、隐蔽之前应进行水压试验。集

器与盘管（或散热器）之间的管道不应有接头，水压试验应以 分集水器为单位，逐回路进行。试验压力为工作压力的1. ,且不应小于 0.6 MPa。

1热水供暖系统，应以系统顶点工作压力加0.1MPa做水压 试验，同时系统顶点的试验压力不小于0.3MPa； 2高温热水供暖系统，试验压力应为系统顶点工作压力加 0. 4 MPa; 3使用塑料管及复合管的热水供暖系统，应以系统顶点工作 压力加0.2MPa作为试验压力，同时系统顶点的试验压力不小于 0. 4 MPa

5.3.14供暖和通风空调工程安装

5.4电气与智能化工程施工

5.4.1应根据审批的施工图纸并与各专业密切配合,

4.1 应根据审批的施工图纸并与各专业密切配合，结合建筑

4.1应根据审批的施工图纸升与各专业密切配合，结合建筑 与造型、室内外装修方式等，确定设备、管线构配件的布置，其

能与造型、室内外装修方式等,确定设备、管线构配件的布置

5.4.2预制构件预埋时应按设计要求标高预留过墙孔

制梁或预制隔板时，预留孔洞应在预制梁或预制板材的上方 敷设.保护套管应按设计要求选材。

5.4.3预制构件时应注意避雷引下线的

应预埋不少于两处规格为100mmx150mm，厚度不低于为8m 钢板，钢板与主体内的竖向主体钢筋焊接，其钢板与下侧穿梁 紧密焊接，焊接倍数必须达到要求

8mm的钢板，与其水平梁主体钢筋焊接形成整体接地联结。 5.4.5预埋管路连接套管，配管外径应大于等于2.2倍长 两端光滑。

5.4.6敷设于轻钢龙骨隔墙内部的配管应按明配管施

5.4.7敷设于吊顶内的明配管的管路应横平竖直，灯头盒

5.4.7敷设于吊顶内的明配管的管路应横平竖直，灯头盒、接线 盒的正吊筋应牢固

4.9线路完成后应进行检查和绝缘摇测，绝缘摇测合格后再 送电试运行。

5.4.10 线槽支吊架应做好防腐处理，固定支点间距1.5～2m。 5. 4. 11 线槽的支吊架不得借用其他管线或装饰的支架

1 固定在预制板体上的配电箱体，应使用预留螺栓进行安装 固定； 2固定于轻钢龙骨隔墙内的箱体应设置独立支架,不应使用 龙骨固定安装。 5.4.13电缆敷设应在绝缘测试合格后穿入导管线槽或桥架

5.4.13电缆敷设应在绝缘测试合格后穿入导管线槽

5.4.14电线、电缆应进行交接试验，线路去向和相位等检重 及摇测合格后，才能通电运行。

5.4.15电气智能化系统配管穿墙或穿越防火分区的孔洞厂 防火材料封堵。

5.4.15电气智能化系统配管穿墙或穿越防火分区的子

4.16线槽穿越楼层或横向跨防火分区，应加装防火钢套填1 火枕，满足防火设计要求

5.5.1预制构件时应注意避雷弓厂下线的预留预理，在预制柱体下 侧应预埋不少于两处规格为100mm×150mm，厚度不低于8mm的 钢板，钢板与主体内的竖向主体钢筋焊接，其钢板与下侧穿梁钢筋 紧密焊接，焊接倍数必须达到要求

5.5.2预制梁也应预埋规格为 100 mm×150 mm,厚度不低于

5.5.9 接闪器应在接地装置和引下线完成后安装，并与引下线 联结。

电阻值必须达到设计要求。

家标准《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的 要求。

0.2装配式住宅的供暖通风与空调工程施工质量验收应符

国家标准《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑节能工程施 工质量验收规范》GB50411和行业标准《辐射供暖供冷技术规程 JGI 142 的要求

标准《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《智能建筑 质量验收规范》GB50339和《住宅区和住宅建筑内光纤到户 设施工程施工及验收规范》GB50847的要求。

灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166的要求。自动喷水灭 火系统施工质量验收应符合《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB 50261 的要求

6.0.6装配式住宅的建筑设备验收除应符合上述标准

1为了便于执行本规程条文时区别对待，对要求格程度不 同的用词说明如下。 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词： 采用“可”。 2本规程中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为：“应 符合·的规定”或“应按·执行”

《建筑给水排水设计规范》GB50015 2 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736 3 《建筑照明设计标准》GB50034 4 《建筑物防雷设计规范》GB50057 5 《智能建筑设计标准》GB50314 6 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343 7 《生活饮用水卫生标准》GB5749 8 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 9 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 10 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 11 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339 12 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 13 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 14 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验 范》GB50847 15 《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142 16 《民用建筑电气设计规范》JGJ16 17 《河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》DBJ41/062 18 《河南省居住建筑节能设计标准（夏热冬冷地区）》DBJ41

《建筑给水排水设计规范》GB50015 2 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736 3 《建筑照明设计标准》GB50034 4 《建筑物防雷设计规范》GB50057 5 《智能建筑设计标准》GB50314 6 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343 《生活饮用水卫生标准》GB5749 8 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 9 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242 10 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243 11 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339 12 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303 13 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411 14 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规 范》GB50847 15 《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142 16 《民用建筑电气设计规范》JGJ16 17 《河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》DBJ41/062 18 《河南省居住建筑节能设计标准（夏热冬冷地区）》DBJ41/071

装配式住宅建筑设备技术规程

1 总则 27 2术语 28 3 基本规定 29 4 设计 30 4. 1 一般规定 30 4. 2 室内给水排水设计 31 4.3 供暖、通风与空调设计 32 4. 4 电气与智能化工程设计 33 4.5 防雷与接地设计 35 5 施 T 36 5. 1 般规定 36 5. 2 室内给水排水工程施工 36 5.3 供暖、通风及空调工程施工 37 5. 4 电气与智能化工程施工 38 5.5 防雷与接地工程施工 39

1.0.3装配式住宅建筑设备专业除符合本规程外，尚要符合各专 业的设计标准和施工验收标准的通用规定。如《建筑给水排水设 计规范》GB50015、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736、《民用建筑电气设计规范》JGJ16、《智能建筑设计标准》GB/ T50314、《建筑照明设计标准》GB50034、《建筑给水排水及采暖工 程施工质量验收规范》GB50242、《通风与空调工程施工质量验收 规范》GB50243、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411、《建 筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《智能建筑工程质量验 收规范》GB50339等有关标准的要求。

2.0.1装配式住宅是用工业化的生产方式来建造的任宅，施工现 场统一吊装，具有节能环保、节材节水、防火保温、减排建筑废弃 物、提高劳动生产率和建筑产品品质，减少工程质量通病等诸多优 点，可全面提升住宅质量，实现节能、节水、节材、节地和环保。

3.0.1鉴于装配式住宅建造方式的特点，建设过程中，提前制作 部品或构件，一方面要考虑与建筑专业、结构专业协调部品或构件 的拆分是否合理火力发电厂标准规范范本，一方面还要考虑设备专业管道、管线及预埋件的 设问题，同时还要考虑制作的工艺难度和运输、吊装的可行性 需要各专业和相关参建方的密切配合。

图纸的整合、构件图的深化、安装管道的综合排布提供有利的技术 支撑。通过BIM技术模拟性，可模拟PC构件吊装施工场景，找到 可能存在的问题，并对技术方案进行可视化交底。尤其是设备专 业，管道、管线、仪表、阀门等较多的部位，有必要进行详细的综合 设计。

3.0.4装配式住宅提

与可再生能源的搭配使用，既可保证住宅的舒适度又可节约能源。

计，综合考虑建筑设备和管线的配置，并提供必要的设置空间和检 修条件。同时要求建筑设备设计专业也要树立建筑空间合理布局 的整体观念。

土壤标准4.1.2建筑设备设计应有建筑空间合理布局的整体观念。

4.1.2建筑设备设计应有建筑空间合理布局的整体观念。设计 时首先综合考虑建筑设计和管线的配置，并提供必要的空间条件 尤其是公共管道和设备、阀门等部件的设置空间和管理检修条件 以及强弱电竖井等。 需要建筑设计预留安装位置的户内机电设备有分集水器、燃 热水器、分户设置的燃气采暖炉或制冷设备、户配电箱、家居配 电箱等。

4.1.3《河南省居住建筑节能设计标准（赛