DB33／T 1125-2016  老年活动中心建设标准(附条文说明)

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3.1.1老年活动中心的选址应依据城乡规划，并综合考虑以下 因素： 1 应根据老年人口分布及发展趋势并结合行政区划，合理 确定； 2应选择地形平坦、阳光充足、通风良好、工程地质和水 文地质条件较好的地段布置，应避开自然灾害易发区： 3宜选择交通便捷的区域，但应避开公路、城市快速路及 交通流量大的交叉路口； 4应选择具有良好基础设施条件的地段布置； 5宜与城乡公共服务设施、老年人服务设施等统筹布局 并临近居住区； 6老年活动中心不应毗邻不利于老年人身心健康的场所 应远离污染源、噪声源及危险品的生产储运用地

3.2.1老年活动中心的建设规模根据所在行政区域

型钢标准老年活动中心的建设规模根据所在行政区域的常住老年 分为一类、二类、三类。 老年活动中心建设规模按表3.2.2划分。

3.2.2老年活动中心建设规模按表3.2.2划分

3.2.2老年活动中心建设规模按表3.2.2划分。

老年活动中心的用地规模应根据建设规模、用地条件和 积率确定。容积率宜取0.8~1.5。

规划容积率确定。容积率宜取0.8~1.5。

3.3.1.老年活动中心用地由建筑用地、室外活动场地和绿化用 地等组成。

地等组成。 3.3.2室外活动场地占总用地的比例不宜小于30%；其设置应 符合以下规定： 1布置不少于100m的硬地活动广场，可与球类场地兼 用； 21 设置不少于一块的球类活动场地； 3 健身器械场地不小于80m，设置内容符合全民健身的要 求； 4有条件的可以设置健身步道。 3.3.3绿地率不宜低于总用地面积的30%，因地制宜地发展多 种形式的绿化

4.0.1老年活动中心用房按其使用功能分为文体活动用房、教 育培训用房、观演展示用房、公共交流空间、管理用房及辅助设 施等五个部分。 4.0.2各类老年活动中心各功能用房的建筑面积比例可按表 4.0.2配置。

表4.0.2老年活动中心各功能用房建筑面积比例

然通风良好的位置。半数以上的文体活动用房、教育培训用房应 能获得冬至日不小于2h的日照标准。

5.1.2根据建设规模和使用要求，可集中设置多功能活

5.1.5老年人使用的活动用房在二层及以上的建筑，应

电梯性能应符合老年人的生理特点，轿厢应符合轮椅和应 架的使用要求。

5.1.6老年活动中心楼地面应采用防滑、耐磨、易清洁材料的

卫浴隔间应设应急呼叫装置。安全设施、应急设施应有明显标 识，字体应适当放大。

文体活动用房可包括康体健身室、乒乓球室、台球室、 歌舞厅、多功能厅等活动用房。 文体活动用房宜相对独立设置，并应接近对外出入口。 冬米文体活动用房应保证必要的使用面积并满足下列

5.2.4室内净高宜根据使用要求及空间大小确定。一般活动室

争高不应低于3.3m，歌舞厅等净高不应低于3.6m。多功能 采用平地面。

5.3.1教育培训用房可包括常规教室、阅览室、专用教室（包 括书画、音乐、电脑）、排练厅等。 5.3.2教学培训用房应采用平地面，有良好的采光并避免太阳 直射。桌椅尺寸应适合老年人使用，桌椅布置有利于疏散。 5.3.3教室的规模和形式，应满足老年人的教学需要。常规教 室使用面积不宜小于75m：书画教室应有良好的自然光环境 宜北侧窗或设大窗。音乐教室宜附设乐器室，考虑隔声设计。电 脑教室宜采用单人操作台，人均室内使用面积约为2.1m~ 4.2

5.3.4图书阅览室应与教室方便联系，且相对安静。

板，并满足声学要求；在排练厅主要出入口处应设隔声门或设门 斗声锁。

5.4.1 观演展示用房可包括观演厅、展览厅等。 5.4.2 观演厅以文艺演出为主，兼顾多功能利用，宜设单独出 人口。表演区的净高不宜小于5m。 5.4.3 展览厅应按老年人观览行为特点布置展览，适当设置休 自区 可附设储藏空等

5.5.1公共交流空间可包括休憩、交流、交通等空间。

5.5.1公共交流空间可包括休憩、交流、交通等空间。 5.5.2公共交流空间可由室内的交流厅、廊等各种交流共享空 间组成。其空间应与各种公共空间相连，形成开放流动空间。

间组成。其空间应与各种公共空间相连，形成开放流动空间

5.6管理用房及辅助设施

5.6.1管理用房可包括医务室、行政办公用房、社工办公 老年社团办公用房、卫生间、开水房、储藏室、后勤设施设 房等。

.6.3行政办公用房、社工办公用房、老年社团办公用房 公共活动用房保持适当的隔离，以免相互干扰，影响管理 用：宜设置单独的出入口。

6.4卫生间的设计应符合下

1应设置无障碍厕位，其余厕位应设置靠墙扶手。厕位宜 采用跨位与坐位相结合方式设置； 2如有连续墙面，宜设靠墙扶手； 3厕位旁宜设置应急呼叫设施；污水池及清洁间宜单独设 置； 5 隔间门宜安装便于施救的插销，门上宜留有观察窗口： 卫生器具的配置数量宜适当放大。 5.6.5 设施设备用房包括消防控制室、安全监控室、配电室

6.1.1老年活动中心的生活用水宜采用城市供水系统供给。当 采用自备水源供水时，其供水水质应符合国家卫生标准。 6.1.2老年活动中心的生活污水应采用管道收集，排入市政污 水管网。室内宜采用生活污水与生活废水分流的排水系统。 6.1.3老年活动中心应根据功能需求设置热水供应系统。有条

件采用太阳能的地区，宜优先采用太阳能热水系统。热水管道应 采取防烫伤措施。

非手动开关水龙头；大便器、小便器宜采用感应式冲洗阀等自动 冲洗设施。

6.2.1主要功能用房应设空调系统，空调系统应设置分室 控制措施。

6.2.3合理选择空调系统的控制模式，空调设备应具备手

6.2.4空调系统应具备最大限度利用室外新风的条件，新风比 应可调节以满足增大新风量运行的要求。排风系统的设计和运行 应与新风量的变化相适应。

5空调系统宜设置空气净化

6.2.6主要功能用房宜设置满足健康要求的机械通风

6.3.1老年活动中心建筑内的灯具应选用1类及以上灯具。.所 有灯具及其照度应根据老年人特点和功能要求设置。建筑照明控 制开关宜选用宽板翘板开关。 6.3.2老年活动中心应设置防火剩余电流动作报警系统。 6.3.3老年活动中心建筑的文体活动用房、教育培训用房、观 演展示、公共交流用房及卫生间等应设紧急呼叫装置。

1为便手在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”：反面词采用“不应”或“不 得； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合 …的规定或要求”或“应按…执行”

《无障碍设计规范》GB50763

根据全省老年人口和老龄事业统计公报，到2014年未，全 省60岁及以上老年人口945.08万人，占总人口的19.44%，预 计到2020年老年人口数将达到1186万人。 1.0.3老年活动中心的建设应充分考虑老年人的生理、心理特

3.1.1老年活动中心的布局，应综合考虑行政区划、服务人口、 服务半径等因素。选址需综合考虑市政配套、周边环境、工程地 质和水文地质等因素，并考虑老年人的出行需要，尽量选择在交 通便捷、方便可达的地段。 老年人有其特殊的生理和心理特点，对环境的敏感度较高， 老年活动中心的选址应充分考虑这些因素。

3.2.1联合国规定：60岁及以上老年人占10%或65岁以上占 7%的城市和社会称老龄化城市或老龄化社会。我国民政部及学 术界基本上使用60岁作为老年人界限，因此本标准使用60岁作 为老年人的界定标准（表2）。

表2浙江省2014年60岁及以上老年人口统计表

根据浙江省各地区老年人口数量及经济发达的情况，老年活 动中心的建设规模分一类、二类、三类。 3.2.2浙江省自前有11个设区市、90个县（市、区）和1346 个街道（镇、乡），各区域间60岁以上的老年人口数量差距较 大，经济发达水平不均衡，老年活动中心可以按行政区域分级配 置，设区市级、县（市、区）级、街道（镇、乡）级分别对应 一类、二类、三类。 第三类老年活动中心的服务半径宜控制在老年人步行1h以 内。 社区（村级）老年活动中心（室）可结合综合性公共设施 设置。

3.3.1聚集活动广场的设置主要考虑老年人室外集体舞、健身 操等的场地要求，可与建筑的入口广场、球类活动场地等兼用。 3.3.2健身步道主要考虑老年人的步行和慢跑使用，其材料宜 为塑胶、草地、木板等柔性材料

4.0.1文体活动用房主要用于老年人运动、健身类活动；教育 培训用房主要用于老年人学习、书画、戏曲、音乐、舞蹈、阅 读、上网等类活动：观演展示用房主要用于老年人的各类表演 展览、观摩等活动：公共交流空间主要用于老年人的交谈、交往 空间需求：管理用房及辅助设施主要是老年活动中心服务用房 如医务室、老年人社工、社团办公，以及老年活动中心行政办 公、后勤用房、设备设施用房等。 1.0.2本条中建设规模的分类按本标准表3.2.2执行。为方便 更用，本标准未对具体的用房面积做规定，而规定了面积比例， 买际使用中可根据需要灵活增减各部分的房间及其面积，但宜参 照本条规定执行。本编制小组调查了省内各个级别的200余个老 年活动中心（室），与全省各个级别的老年活动中心现状规模对 比，本指标均有大幅增加，充分体现了改善和提升全省老年设施 水准的精神。同时，根据调查发现，全省老年活动中心正向村镇 和街道迅速普及发展，其中贴近老年人住所的各类常规活动室， 日常使用率极高：地市级甚至县市级以上的老年活动中心，其常 规活动用房的使用率正逐渐减少，而利用城市的师资进行的各类 特色培训正越来越受广天老年人的欢迎。 因此，本标准对一、二类老年活动中心提高了培训用房的比 列，降低了活动用房的比例，以便更好地利用城市师资，为老年 人展开各种培训工作。而对三类老年活动中心，多位手于社会基 层，面大量广，应为厂大老年人提供更多的活动空间。故对三类 老年活动中心提高了活动用房比例，降低了培训用房比例

5.1.3根据调查，老年人的活动内容呈多样性，要求活动空间 具有灵活性，方便分合，便于一室多用或多室组合使用。观演用 房的观众厅宜设计为多功能厅，以满足演出、集会、庆典等多种 用途。

“老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电 梯。”结合无障碍设计要求，本标准提高了要求。电梯性能要求 包括：宜采用慢速电梯，慢关梯门；轿厢内设监控；电梯按钮 （包括应急按钮）应位于明显位置，字体应适当放大。

5.2.1因各地文化特色不同，需求不同，活动室内容可根据当 地情况自由确定。为便于各地使用时参考，以下列出各类用房的 面积比例（表3)。

表3各类文体活动用房面积比例表

除音乐教室和排练厅外，教育培训用房属于安静类用房。 训用房内容可根据当地情况自由确定。为便于各地使用时 以下列出各类用房的面积比例（表4）。

表4各类教育培训用房面积比例

5.3.3中学普通教室生均1.4m使用面积，老年人使

其使用面积应适当放大。教室尺寸、布置参考图1。除常规教室 外，还应设书画、戏曲、音乐、电脑等专用教室。书画教室中老 年人使用的书画工作台一般规格为1.2m×2.4m。音乐教室宜容 纳20人~40人，人均2m~4m使用面积。戏曲教室同排练厅 要求。

图1教室平面布置示意图

5.3.5排练厅应至少满足20人左右的节且排练活动需

5.3.5排练厅应至少满足20人左右的节自排练活动需求，面积 安人均6m估算，需120m。可有多种用途，供舞蹈、声乐、器 乐、戏剧、曲艺、健美等节目训练和排练使用，也可做声乐教室

之用。排练厅可设置在活动用房附近，宜附设卫生间、更衣室及 诸藏室。一类、二类老年活动中心中，有条件的排练厅可设置集 中淋浴间。

4.1为便于各地使用时参考，以下列出各类用房的面积比 表5）。

表5各类观演展示用房面积比例表

5.4.2一类老年活动中心的观演厅不宜大于500 座，二类老年

活动中心的观演厅不宜大于300座。当观演厅规模超过300座 时，观演厅的座位排列、走道宽度、视线及声学设计以及放映室 设计，均应符合现行国家规范《剧场建筑设计规范》JGI57 电影院建筑设计规范》JCJ58的有关规定。疏散应符合消防设 计规范的规定：舞台及其设备可根据项自资金条件增减其配置 当观演厅规模小于300座时，宜采用平地面、移动式座椅和组装 式表演台，做成综合活动厅，附设储藏间，存放活动座椅以及活 动式舞台。观演厅的人流到达和离开时间集中，为保证人流的疏 教，宜设单独出入口。三类活动中心不单设观演厅，以多功能厅 替代。

线材标准5.4.3展览厅可进行绘画、

及科学技术、时事专题的普及展览等。展览用房宜采用通尚 厅或采用若干个通用展览空间组合的单元式展厅，通用展货

间的面积不小于60m，三类以下老年活动中心宜采用开式的 展廊与交通休息空间相结合的形式，布置灵活。展览厅应该按照 陈列的内容性质进行布局，应考虑老年人观览时具有行动缓慢、 观察距离近且仔细、频繁的休息、喜欢聊天等行为特点，并满足 参观路线、展品陈列及管理工作的要求。

5.5.1交通空间主要包括各种走道、楼梯等。老年人在相互交 往和参与公共活动时，因社会背景、文化层次、特长爱好、生活 价值、年龄层次及健康状况等因素的作用，易产生吸引与共鸣。 这种交往需求是老年人的行为活动特征，反映出老年人的价值取 向，通过在交往活动中的“视”与“被视”来体验自我存在和 价值。公共交流空间的设计，要充分考虑老年人这方面的需求， 通过适当的围合，设计一些具有一定私密性的空间或角落，使老 年人在享受独处的同时防雷标准规范范本，又与外界有心理的交流。 为便于各地使用时参考，以下列出各类用房的面积比例 （表6）。

表6各类公共交流空间面积比例

置休息座椅是必要的，例如可在活动室的外部连廊和过道以及人 口门厅、电梯和楼梯等人流交汇处的停留空间设置休息座椅，作 为相互交流的空间，成为休憩廊。休憩交流空间还可以设茶室、