《租赁房项目用于临时观察场所适应性改造技术标准》PPT20220401.pdf

8.0.12新增化粪池、集水池、消毒池等临时设施，宜优先采用成品部件，地 下设施应采取抗浮措施。 8.0.13污染区场地应进行地基土、地坪的防渗处理。 8.0.14临时观察功能结束运营后，应按先卸载、后恢复的顺序，逐步施工恢 复至原结构，并对改造遗留在结构构件上的孔洞进行必要的处理。

8.0.12新增化粪池、集水池、消毒池等临时设施，宜优先采用成品部件， 下设施应采取抗浮措施。 8.0.13污染区场地应进行地基土、地坪的防渗处理。 8.0.14临时观察功能结束运营后，应按先卸载、后恢复的顺序，逐步施工恢 复至原结构，并对改造遗留在结构构件上的孔洞进行必要的处理

5.1.1生活给水系统应采取有效防止回流污染的措施；观察楼、卫生通 过区应采用断流水箱供水：当与工作服务区合用生活供水泵组时，应在 观察楼及卫生通过区的进水总管上增设减压型到流防正器

（1）不能采用市政供水管道直接供水。 （2）合用供水系统，设置倒流型防止器

5.1.2由租赁式住宅改造的观察用房采用在原厨房安装位置的燃气热水 器供应热水；由租赁式公寓改造的观察用房采用单独设置、能效等级不 宜低于2级的容积式电热水器供应生活热水电力弱电设计、计算，并采取完善可靠的温度自动 控制及安全装置

1 因地制宜采用燃气热水器或电热水器

5.1.3卫生间干区已安装的地漏应配置橡胶堵 水盖；已设计但未安装的应采用带过滤网的直 通型地漏，并采取防止水封破坏的技术措施 5.1.4观察楼排水系统通气管中的废气应采取 净化消毒的处理措施，通气管的出口应高于屋 顶高空排放

5.1.5观察楼、卫生通过区的空调设备冷凝水应采用间接排水的 入污水管道

5.1.6地面车辆停放处应增设冲洗设施

8观察场所污废水排入市政排水管网前应进行消毒，且符合下列规 1 观察楼生活排水应设置预消毒池和化粪池，基地内污废水排入市 政排水管网前设置二级消毒池。预消毒池的污水停留时间不宜小于 1h；二级消毒池污水停留时间不应小于2h。 2无条件设置预消毒池和化粪池的，污废水应经过未端消毒池处理 达标后排放。未端消毒池污水停留时间不应小于2h

4.5.2适应性改造租赁房项目中的观察楼应按严重危险级场所配置灭火1 器，服务保障楼、用 服务保障公寓按中危险级场所配置灭火器

(1） 观察楼需重新配置灭火器

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备时观察场所适应性改造设计除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定

5.1.5观察楼、卫生通过区空调冷凝水的排水管应接入污水管网，与生活污废水 并经消毒后排放

7.1.14传染病医院空调的冷凝水应分区集中收集，并应随各区

5.2.3卫生通过区的脱衣间排风应符合下列规定： 1应设置机械通风系统，排风量不应小于20次/h，室内排风口应设在房间下 部； 2当卫生通过区在场地上临时设置时，室外排风口应安装净化和消毒装置进行 处理； 3当卫生通过区在观察楼首层内设置时，室外排风口应设于观察楼屋顶高空排 放或安装净化和消毒装置进行处理

5.2.3卫生通过区的脱衣间排风应符合下列规定：

见察区与工作服务区之间，供人员及物资由工作服务区进入或离开 生处置的区域， 通过物理屏障 气流流向等设计降低工作人员感染

见察区与工作服务区之间，供人员及物资由工作服务区进入或离开观

首层设卫生通过区，进入观察区流线为更衣、穿防护服；#

5.2.3卫生通过区的脱衣间排风应符合下列规定： 1应设置机械通风系统，排风量不应小于20次/h，室内排风口应设在房间下 部； 2当卫生通过区在场地上临时设置时，室外排风口应安装净化和消毒装置进行 处理； 3当卫生通过区在观察楼首层内设置时，室外排风口应设于观察楼屋顶高空排 放或安装净化和消毒装置进行处理

5.2.3卫生通过区的脱衣间排风应符合下列规定： 1应设置机械通风系统，排风量不应小于20次/h，室内排风口应设在房间下 部； 2当卫生通过区在场地上临时设置时，室外排风口应安装净化和消毒装置进行 处理； 3当卫生通过区在观察楼首层内设置时，室外排风口应设于观察楼屋顶高空排 放或安装净化和消毒装置进行处理

5.2.3卫生通过区的脱衣间排风应符合下列规定：

既有厨房相关管道及设施

5.2.4观察房间如原来已有与厨房相关的排风、排油烟管道及设备设施应停正使 用并暂时封闭，

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适应性改造标准遵循的设计理念 "符合防疫、 适度改造 因地制宜 平疫结合”

5.3.1观察楼改造新增防疫用电设备宜按二级负荷配电；

5.3.1观察楼改造新增防疫用电设备宜按二级负荷配电；

（1）新增的防疫用电设备主要包括观察楼卫生间屋顶机械排风机和过滤消杀装置，新增的卫生通 过区机械排风机和过滤消杀装置室外未端消毒池提升泵和自动加药消杀装置等。 （2）可采用放射式配电方式

（1）新增的防疫用电设备主要包括观察楼卫生间屋顶机械排风机和过滤消杀装置，新增的卫生通 过区机械排风机和过滤消杀装置室外未端消毒池提升泵和自动加药消杀装置等。 （2）可采用放射式配电方式

5.3.3改造后观察房间内电源插座应采用安全型； 5.3.4改造后观察房间内的淋浴间应设置等电位端子箱，并将房间内的外露可导电物体进 行等电位连接。

5.3.5安全技术防范系统建设：服务保障楼应符合现行国家标准《安全防范工程技术 标准》GB50348，观察楼应符合现行相关标准《住宅小区智能安全技术防范系统要 求》DB31/T294等技术规范要求

5.3.6室外场地视频监控点位布置：基地所有出入口、主干道、停车位、周 污物回收点等处；

5.3.6室外场地视频监控点位布置：基地所有出入口、主干道、停车位、周界围墙， 污物回收点等处；

5.3.7观察楼与服务保障楼视频监控点位布置：大厅、出入口、前台接待、登记值班 室、卫生通过区、电梯厅、走廊、楼梯间、电梯轿厢等处；

5.3.7观察楼与服务保障楼视频监控点位布置：大厅、出入口、前台接待、登记值班 室、卫生通过区、电梯厅、走廊、楼梯间、电梯轿厢等处；

（1）提供了各观察楼内外重点区域视频监控点位的布点位置，技防办要求出入口摄像机应采 用智能化视频分析处理技术，实现对出入人员（主要是被隔离观察人员）的人脸数据采集、智能 分析。 （2）提供了服务保障楼内外重点区域视频监控点位的布点位置

5.3.6室外场地视频监控点位布置：基地所有出入口、主干道、停车位、周界围墙， 污物回收点等处；

5.3.6室外场地视频监控点位布置：基地所有出入口、主干道、停车位、周 亏物回收点等处；

5.3.7观察楼与服务保障楼视频监控点位布置：大厅、出入口、前台接待、登记值班 室、卫生通过区、电梯厅、走廊、楼梯间、电梯轿厢等处；

5.3.7观察楼与服务保障楼视频监控点位布置：大厅、出入口、前台接待、登记值班 室、卫生通过区、电梯厅、走廊、楼梯间、电梯轿厢等处；

（1）提供了各观察楼内外重点区域视频监控点位的布点位置，技防办要求出入口摄像机应采 用智能化视频分析处理技术，实现对出入人员（主要是被隔离观察人员）的人脸数据采集、智能 分析。 （2）提供了服务保障楼内外重点区域视频监控点位的布点位置

5.3.8视频监控系统具体设置要求以各区公安安防设施建设要求为准；

天， 5.3.6、5.3.7条比普通住宅等项目类型视频监控布点要求严格的多，布点密度也大，清晰度要 求也高，增加了滞留狗，人脸抓拍智能分析的运用等，上海技防部门有对每类点位的具体要求 技防图纸均要通过各区技防部门的评审具体要求，按要求实施

5.3.9观察楼出入口控制系统应根据服务、管理流程，采用非接触式控制方式。当设置 火灾报警时应通过联动控制相应区域的出入门使之处于开启状态，解除门禁控制；

5.3.10观察楼每套观察房间入户门应设置门磁报警系统，主机宜设置在登记值班室

观察楼每套观察房间入户门应设置门磁报警系统，主机宜设置在登记值班

（1）去年已工观察用房项自经验：已和公安技防部门商量edi标准，技防部门同意入户门采用电子门 锁（技防部门推荐采用电子门锁）+门磁报警门磁报警的方式（增加门磁报警线路简单，易于安装） （2）门磁报警需要联动相关视频监控设备

5.3.12观察楼宜设置有线网络和无线网络系统

5.3.13观察楼的火灾自动报警系统设计应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计 规范》 GB50116的规定和消防主管部门发布的应对突发公共卫生事件的相关规定

防火标准规范范本5.3.13观察楼的火灾自动报警系统设计应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计

1）观蔡楼按人员密集场所相应设直火灾自动报警系统 （2）建议在消防值班室设置与上级消防主管部门、疾控中心、应急指挥中心可快速安全顺畅联 系的专用通信接口。

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