GB 55025-2022 宿舍、旅馆建筑项目规范 2022年10月1日起实施.pdf

1.0.1为保障宿舍、旅馆项目的适用性，促进建筑品质提升， 制定本规范。 1.0.2宿舍、旅馆项目必须执行本规范。 少于15间（套）出租客房的旅馆项目除外。 1.0.3宿舍、旅馆项目的建设、使用和维护应遵循安全卫生、 环境保护、因地制宜的原则，做到适用、经济、绿色、美观。 1.0.4工程建设所采用的技术方法和措施是否符合本规范要求， 由相关责任主体判定。其中，创新性的技术方法和措施，应进行 论证并符合本规范中有关性能的要求

2.0.3×宿舍类、旅馆类项目选址应符合下列规定： 行建设； 2与危险化学品、易燃易爆品及辐射源等危险源的距离， 必须满足有关安全规定： 3存在噪声污染、振动污染、光污染的地段，应采取相应 的降低噪声、振动和光污染的有效措施； 4土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处 理，并应达到居住用地土环境质量要求； 5场地应排水通畅，且有防洪排涝措施。 2.0.4场地和建筑应设置符合使用者认知特点的标识系统。交

通空间应清晰、明确、易于识别，且应有规范、系统的提示 标识。 2.0.5宿舍、旅馆项目的结构应符合下列规定： 1宿舍、旅馆项目的结构安全等级不应低于二级； 2宿舍、旅馆项目的结构必须进行抗震设计，建筑抗震设 防类别不应低于丙类，学校的学生宿舍建筑抗震设防类别应按国 家相关规定执行； 3新建的宿舍、旅馆项目的结构设计工作年限不应小于 50年。 2.0.6宿舍、旅馆项目的无障碍建设应符合下列规定： 1主要出入口应为无障碍出入口当条件受限时，应至少 设置1处无障碍出人口，并应在主要出入口设置引导标识； 3当设置楼梯时，应至少设置1部方便视觉障碍者使用的 楼梯； ? 4应在无障碍出人口前设置无障碍上客落客区。 2.0.7厨房、洗室、厕所（卫生间）浴室、洗衣房、水疗室 等日常用水房间的楼地面应采取防水，防滑措施。 2.0.8，当居室（客房）贴邻电梯井道、设备机房、公共楼梯间、 公用洗室、公用厕所、公共浴室、公用洗衣房等有噪声或振动 的房间时，应采取有效的隔声、减振、降噪措施。 2.0.9宿舍、旅馆项目应配置给水排水、供电、通信、通风等 设备、设施。 2.0.10严寒和寒冷地区的宿舍和旅馆应设置供暖设施。严寒和 寒冷地区的居室（客房）冬季室内供暖温度不应低于18℃。 2.0.11门厅（大堂）、楼梯间、主要走道和通道的照明、安全 防范系统应按不低于二级负荷供电。 2.0.12居室（客房）的配电箱不应安装于公共走道、电梯厅 内。当居室（客房）内的配电箱安装在橱柜内时，应做好安全 防护。

3.1.1宿舍项目应具备居住、盟洗、如厕、晾晒、储藏、管理 等基本功能空间。 3.1.2宿舍附近应设置集散场地，集散场地应按0.2m/人 设置。 3.1.3公共用房的设置应防止对周围居室产生干扰。 3.1.4宿舍中，男女宿舍应分别设置无障碍居室，且无障碍居 室应与无障碍出人口以无障碍通行流线连接，其数量应符合下列 规定： 1100套居室以下的宿舍项目，至少应设置1套无障碍 居室； 2大于100套居室的宿舍项目，每100套居室至少应设置 1套无障碍居室 3.1.5特大型宿舍项目的客梯、生活给水泵、排水泵应按不低 于级负荷供电， 3.1.6可能发生地闪地区的宿舍，应按不低于第三类防雷建筑 物的要求采取相应的防雷措施

3.2.1 居室不应布置在地下室。 3.2.2 严寒地区的居室应设置通风换气设施。 3.2.3 当居室内附设卫生间时防雷标准规范范本，应满足便溺、洗漱功能要求。 3.2.4贴邻公用盛洗室、公用厕所、卫生间等用水房间的居室 储藏室应在相邻墙体的迎水面做防潮或防水处理

储藏室应在相邻墙体的迎水面做防潮或防水处理

直隔离和同时断开相线及中性线白

3.3.1宿舍的居室最高人口层楼面距室外设计地面的高差大于 9m时，应设置电梯。 3.3.2宿舍内的公用盟洗室、公用厕所和公共活动室（空间） 应有天然采光和自然通风。 3.3.3宿舍内设有公用厨房时，其使用面积不应小于6m。公 用厨房应有天然采光、自然通风的外窗和排油烟设施 3.3.4公用幽洗室、公用厕所不应布置在居室的直接上层。当 居室内无独立卫生间时，公用盟洗室及公用厕所与最远居室的距 离不应大于25m。 3.3.5公用盟洗室、公用厕所卫生器具的数量应根据居住人数 确定，公用盟洗室应男女分别设置 3.3.6宿舍的楼梯踏步宽度不应小于0.27m，踏步高度不应大 于0.165m；楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应小于0.90m， 楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其高度不应小于1.10m。 开敬楼梯的起始踏步与楼层走道间应设有进深不小于1.20m的 缓冲区。中小学校的学生宿舍楼梯应按国家相关规定执行。 3.3.7当宿舍的公共出入口位于阳台、外廊及开楼梯平台下 部时，应采取防止物体坠落伤人的安全防护措施。

于0.165m；楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应小于0.90m， 楼梯水平段栏杆长度天于0.50m时，其高度不应小于1.10m。 开楼梯的起始踏步与楼层走道间应设有进深不小于1.20m的 缓冲区。中小学校的学生宿舍楼梯应按国家相关规定执行。 3.3.7当宿舍的公共出入口位于阳台、外廊及开楼梯平台下 部时，应采取防止物体坠落伤人的安全防护措施

4.1.5年预计雷击次数大

4.2.2旅馆项目应设置无障碍客房，无障碍客房应与无障

人口以无障碍通行流线连接，其数量应符合下列规定：

1 30间～100间，至少应设置1间无障碍客房： 2 101间～200间，至少应设置2间无障碍客房； 3 201间～300间，至少应设置3间无障碍客房； 4 301间以上，至少应设置4间无障碍客房。 4.2.3无障碍客房应设救助呼叫装置，并应将呼叫信号报至有 人值班处

4.3.1在设置无障碍客房旅馆中，公共设施之间应提供无障碍 通行流线。 4.3.2单面布房的公共走道净宽不应小于1.30m，双面布房的 V 公共走道净宽不应小于1.40m。 4.3.33层及3层以上的旅馆应设乘客电梯。 4.3.4旅馆大堂（门厅）附近应设公共卫生间天于4个厕位 的男女公共卫生间应分设前室；卫生器具的数量应符合表4.3.4 的规定，并应设1个内设污水池的清洁间

大堂（门厅）公共卫生间设施配置标

4.3.5设置无障碍客房的小型旅馆大堂门厅）附近应设置无 障碍卫生间或满足无障碍要求的公共卫生间，中型和大型旅馆大 堂（门厅）附近应设置无障碍卫生间， 4.3.6不附设卫生间的客房，应根据床位数设置集中的公共 洗公共卫生间和浴室。男女公共卫生间应分别设前室或盟 洗室

4.3.7旅馆中可能产生较大噪声和振动的餐厅、附属娱乐场所

应远离客房和其他有安静要求的房间医疗器械标准，并应对其进行有效的隔 声、隔振处理

4.4.1客房层服务用房应符合下列规定

1工作消毒间应设置有效的排气设施，不应有蒸汽或异味 窜入客房；

2应设置服务人员卫生间。

2应设置服务人员卫生间。 4.4.2备品库房应符合下列规定： 1库房的位置应与被服务功能区及服务电梯联系便捷，并 应满足收运、储存、发放等管理工作的安全与方便要求；人 2库房走道和门的宽度应满足物品通行要求。 7 4.4.3公共厨房应符合下列规定： 1厨房的位置应与餐厅联系方便，并应避免厨房的噪声、 油烟、气味及食品储运对餐厅及其他公共区域和客房造成干扰； 2厨房的平面布置应符合加工流程，洁污分流，避免往返 交错，并应符合卫生防疫要求。

市政图纸、图集4.4.2备品库房应符合下列规