上海市超低能耗建筑项目管理规定（暂行） 沪建建材〔2021〕114号.pdf

我单位承诺： 本项目设计、施工及验收均严格执行上海市超低能耗建筑相关的技术和管理要 求，按照本承诺书填写的关键性能指标要求实施，配合上海市住房和城乡建设管理委 员会对本项目的过程监管，在项目综合验收前向上海市住房和城乡建设管理委员会申 请开展超低能耗建筑审核。如审核结果未能达到超低能耗建筑性能要求，愿承担一切 后果及有关法律、法规责任。 建设单位（盖章）： 法人代表（签章）： 年月日

上海市超低能耗建筑项目专项技术方案

一、工程概况 工程概况包括地理位置、建筑类型、效果图、总平面图 超低能耗建筑实施范围、必要的平立剖面图、结构形式、建筑 面积、使用功能、示范面积、开发与建设周期等情况。 二、项目目标 项目的超低能耗建筑建设目标，采用的技术标准，室内 环境、建筑能耗以及气密性等关键性能的控制指标 三、超低能耗建筑技术方案 3.1建筑本体节能措施 规划布局、建筑朝向、建筑体形、窗墙比、自然采光、 自然通凤等技术方案。 3.2围护结构节能措施 外墙保温隔热、外墙保温一体化形式、屋面保温隔热、 楼地面节能做法、外门窗节能选型、建筑外遮阳等技术措施 3.3建筑气密性控制措施

气密层位置和做法，外窗与墙体连接部位、管道穿墙及 出屋面部位、预制墙板拼接部位等影响建筑气密性的重点部位 构造做法及图示。 3.4围护结构热桥控制措施 关键部位的热桥控制措施，包括阳台、设备平台、凸窗 板、女儿墙以及其他需要在外围护结构上固定可能导致热桥的 构件等做法及图示。 3.5供暖空调与新凤系统方案 冷热源系统形式、容量配置及能效要求；输配系统、空 调末未端形式及能效要求；新风系统技术方案及热回收装置应用 情况、热回收装置的类型和效率要求。 3.6电气节能方案 各区域照明功率密度设计要求，照明节能控制措施；电 梯节能要求。 3.7生活热水供应方案 项目生活热水需求情况，生活热水供应方式、热水供应 设备容量及能效要求。 3.8可再生能源应用方案 太阳能光伏、太阳能热水等可再生能源应用情况，包括 容量参数、布置位置、供应范围等。

3.9能耗监测与控制 建筑能耗分项计量及用能监测系统的配置情况，智能化 系统的配置情况。 3.10其他 其他节能技术措施应用情况 四、能耗指标计算 4.1计算软件及方法介绍 4.2计算模型说明 4.3计算边界参数 包括室内温湿度、新风量；人员、照明及设备等内热源 参数；人员在室时间表、供暖空调运行时间表、照明使用时间 表、设备使用时间表等；计算用的气象参数；围护结构参数、 采暖空调参数、热回收设置、生活热水设置、电梯计算设置等。 4.4计算结果 包括供暖年耗热量、供冷年耗冷量水利标准，供暖空调、照明、 生活热水、电梯一次能源消耗量计算结果以及分项能耗分布特 征。 五、技术经济分析 （一）工程项目投资概算 （二）示范增量成本概算（说明计算基准）

上海市外墙保温一体化建筑项目 申报承诺书

上海市外墙保温一体化建筑项目

每市住房和城乡建设管理委员会编制

1.本审报承诺书适用于建筑工程项目在设计阶段审请外 墙保温一体化建筑容积率计算，由建设单位填写。 2.本申报承诺书中的“二、关键性能指标”将作为外墙保温 体化建筑项目验收依据之一，请准确填写。 3.项目名称和建设单位名称应采用规范名称。 4.不得自行删除本审报承诺书的技术内容和要求。 5.本申报承诺书采用A4纸打印，一式两份，加盖公章 并提供电子文档

（另附不计容面积核算报告作为申请材料

我单位承诺： 本项目设计、施工及验收均严格执行上海市外墙保温一体化建筑相关的技术和管 理要求，按照本承诺书填写的关键性能指标要求实施，配合上海市住房和城乡建设管 理委员会对本项的过程监管，在项自综合验收前向上海市住房和城乡建设管理委员 会申请开展外墙保温一体化建筑项目审核。如审核结果未能达到外墙保温一体化建筑 性能要求，愿承担一切后果及有关法律、法规责任。 建设单位（盖章）： 法人代表（签章）： 年月日

上海市外墙保温一体化建筑项目

一、申报说明 依据文件要求，对各单体满足保温一体化不计容面积的汇 总说明。 二、工程概况 工程概况包括项目名称、建筑类型、建筑层数、结构体系、 节能标准、保温形式、材料类型、保温关键控制指标、外墙保 温一体化关键技术、一体化保温投影面积统计等， 三、设计说明 3.1建筑设计说明 规划布局、单体设计、立面与围护设计、性能标准、防水 设计与措施、材料要求、面积统计指标等。 3.2结构设计说明 设计依据、设防等级、结构材料、主要荷载、参数调整、 装配式结构设计原则与节点构造、构件生产及安装提效主要措 施，围护保温一体化结构构造与实施要求等。

3.3节能设计说明 外墙保温隔热、外墙保温一体化形式、屋面保温隔热、楼 地面节能做法、外门窗节能选型、建筑外遮阳、关键部位的热 桥控制措施，包括阳台、飘窗、设备平台、女儿墙以及其他需 要在外围护结构上固定可能导致热桥的构件等。 3.4装配式及保温一体化集成设计 一体化保温集成分布说明、包含一体化保温部分占比情 况、各部位集成工艺介绍、拉结安全性验算、饰面处理介绍、 接缝处理措施、集成保温构造介绍、热桥处理构造、外墙集成 保温面积计算及统计表等。 四、材料及施工工法要求 对保温材料的燃烧性能要求、材料的防火保护和耐久性要 求、连接件的连接可靠性及耐久性要求、防水处理及可靠性说 明、成品保护及局部修复措施说明、饰面与保温材料结合工法 要求等。 五、进度计划与安排 根据工程的计划安排，结合工程自前的实际情况编写进度 计划与安排。 六、其他 节能设计计算书、相关总图、必要的建筑平立剖面图、主

要节点图、结构平面图、装配式布置图及节点大样、集成保温 构造节点图。项目立项批复、土地使用许可证、建设单位营业 执照和升发资质证明材料的复印件，

超低能耗建筑第三方机构工作内容

经委托的第三方机构应按照现行《上海市超低能耗建筑技 术导则》及相关管理办法要求开展相应的评估和评价工作。评 古和评价工作主要可分为专项技术方案评估和峻工评价两个 环节： 一、专项技术方案评估内容 1、依据《上海市超低能耗建筑技术导则》的室内环境指 标、建筑能耗指标、建筑气密性指标、围护结构热工性能要求 机电系统与设备能效要求等关键指标及性能要求，校核项目技 术方案的合理性与可行性，并给出评估结论 2、依据《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》 （沪建建材联2020541号）以及相关管理规定，校核项目 外墙保温一体化措施应用情况，以及外墙平均传热系数等性能 指标，并给出评估结论。 3、依据《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》 （沪建建材联2020541号）以及相关管理规定，校核项目 审请的超低能耗建筑外墙不计容面积指标是否符合要求，并给

出评估结论。 4、基于上述评估内容和结论，形成评估报告。 二、竣工评价内容 1、建筑能耗模拟分析报告审查：依据《上海市超低能耗 建筑技术导则》相应的能耗指标要求，审核项目能耗计算方法 边界、结果等是否满足要求并校核所提供分析计算报告的有效 性。 2、竣工图纸资料审核：主要审核工图纸中的超低能耗 建筑技术措施和指标与设计阶段资料的匹配性，若峻工图纸相 对于设计阶段审查资料存在可能影响建筑性能的变更，则需重 新依据峻工图纸及峻工图对应的分析材料和计算报告，对项目 的超低能耗建筑目标可实现性进行评判。 3、超低能耗建筑关键部品部件性能检测报告审核：对建 设单位提供的门窗或幕墙构件性能检测报告，保温材料性能检 则报告、热回收机组性能检测报告、冷热源机组性能检测报告 可再生能源设备性能检测报告检测标准，以及其他影响本项目超低能耗 指标可实现性的部品的性能证明材料进行校核。 4、超低能耗建筑关键节点专项施工方案及相应的施工检 查记录审查：重点审查关键节点施工方案的合理性和可行性 并审核相应施工记录是否可证明相应的节点施工符合要求。

5、超低能耗建筑现场专项检测报告审核：：对建设单位提 供的现场专项检测报告进行审核，包括建筑气密性检测报告、 照明功率密度检测报告、室内温湿度及新风量检测报告、新风 热回收装置性能检测报告、围护结构热工缺陷检测及围护结构 主体部位传热系数检测报告，对检测机构资质、检测房间选取 的合理性以及测试指标的达标进行综合判定。 6、建筑气密性抽查检测：第三方机构需组织对审报项目 进行建筑气密性抽查检测。居住建筑应对占比最大的户型至少 选择1户进行测试，公共建筑应至少选择1个典型房间进行测 试，以确保项目气密性指标的达标性。 7、现场核查：在项目施工及工阶段，至少开展两次项 目现场的核查，具体为依据项目的专项技术方案报告及关键节 点专项施工方案核查具体技术措施的落实情况以及是否依据 施工专项方案开展了施工作业。 8、其他：第三方机构在工评价阶段对建筑能耗监测系 统的安装和运行情况进行现场核查

超低能耗建筑施工图专项论证报告技术要求

建设单位应组织对项自施工图中超低能耗建筑相关内容 进行论证，形成专项论证报告。该专项论证报告应包括如下内 容： 1、项目概况，其中需明确超低能耗建筑实施范围。 2、项目采用的超低能耗建筑技术措施及指标，包括室内 温湿度设计指标、新风量、自然采光与通风措施及指标、围护 结构节能措施及指标（外墙、屋面、外窗、外遮阳等）、气密 性指标及保障措施、热桥控制措施、供暖空调及新风系统技术 借施、照明节能措施、电梯节能措施、生活热水供应措施、可 再生能源应用措施、能耗监测等。 3、依据《上海市超低能耗建筑技术导则》，对项目的超低 能耗建筑性能达标情况进行判定，包括室内环境参数（温湿度 新风量、自然采光与通风等）、建筑气密性指标及保障措施、 建筑能耗指标及围护结构、机电系统、可再生能源等节能措施 如不满足要求，给出整改建议。 4、依据《关于推进本市超低能耗建筑发展的实施意见》

（沪建建材联2020541号）等相关文件要求，对外墙保温 体化应用的达标情况进行判定。如不满足要求，给出整改建 议。 5、以附表形式列出项目的超低能耗性能指标和技术措施 清单，作为竣工验收的主要依据

超低能耗建筑现场专项检测报告技术要求

检测报告（若工时不具备检测条件土地标准，应承诺在竣工后1年内 补充提供）。

抄送：市规划资源局。 上海市住房和城乡建设管理委员会办公室2021年2月25日印发