DB4401／T 151-2022  装配式建筑评价标准

3.24 工程总承包（EPc）engineering，procurementandconstruction 承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工，或者设计+施工等阶段实行总承 包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

将回收利用的混凝土块经过破碎、清洗、分级后，与新混凝土混合浇捣形成的混合物。主 生块体混凝土和再生骨料混凝土。

装配率计算和装配式建筑等级评价宜以单体建筑作为计算和评价单元，并应符合下列规定： a 单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认； b）单体建筑室外地坪以上部分，作为评价单元； 注1：单体建筑存在多个室外地坪标高时，取标高较低的室外地坪以上部分的建筑面积；单体建筑有地下室、半地 下室，取地下室、半地下室顶板标高以上建筑面积。 c）地下室可独立作为评价单元。 注2：地下室（或称“地下建筑”），指外围护墙兼具挡土功能的建筑。 d）单体建筑由主楼、裙楼组成时，主楼、裙楼可作为不同的评价单元分别评价； 注3：当主楼和裙楼作为不同评价单元分别评价时，主楼水平投影范围内的各层裙房，均计入主楼评价单元。 单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500m时，可由多个单体建筑组成建筑组 团作为计算和评价单元； 坡屋面、屋面层以上的构架及设备房可不计入评价； g 结构转换率大于10%的转换层汽车标准，该楼层可不计入Q评分范围。 “

1.2装配式建筑评价应符合下列规定：

千： b）项目竣工验收阶段，应按照竣工资料和相关证明文件进行项目评价。 3评价单元同时满足下列要求时，认定为装配式建筑： 标准化设计的评价分值Q.不低于1分； 主体构件的评价分值Q不低于20分； C 围护墙和内隔墙的评价分值各不低于5分； d) 采用全装修，评价分值Q不低于6分； 装配率不低于50%。

4.4装配式建筑宜采用装配式内装修

5.1计算公式与评分表

DB4401/T151—20225.1.1装配率由标准化设计评价得分、主体构件评价得分、围护墙和内隔墙评价得分、装修和设备管线评价得分、鼓励项评价得分等综合计算得出。5.1.2装配率应根据表1中的评价项分值，按公式（1）计算：P=100Q4X100%.100式中：P一一装配率，以百分数表示，分子四舍五入精确到个位；Q一一标准化设计指标实际得分值；Q一一主体构件指标实际得分值；Q2一一围护墙和内隔墙指标实际得分值；Q：一一装修和设备管线指标实际得分值Q一一评价项目中建筑功能性快失的评价项分值息和；Q一一鼓励项实际得分值。表1装配式建筑评分表评价项评价要求评价分值最低分值Q：标准Qa平面布置标准化50%≤比例1化设计居住建筑60%《比例≤90%预制1（5分）Qo构件标准化它类型建10%≤比例≤80%1~4°35%≤预制整向柯件比例≤80%20~30°柱、支撑、承重性墙板等竖向构构件、预制混疑土久小墙板及预制混凝0%≤预制竖向构件比例<35%，且竖Q：主体Q1a构件非预制盖部分采用装配式高精度5~20°构件土三维外墙部品等！整向外围护莫板面积比例不低于80%20(5070%≤预制水平构件比例≤80%10~20°分)梁、板、楼梯、日台、悬挑板等三预制水平构件比例<70%，且水Qib件平构可件非预制部分采用装配式高精度5~10°模板面积比不低于80%Q2:围护Q2a非承重围户墙羊砌筑7%比例《80%3~5"围护墙与保温、隔素装饰集成体化安满足项数评分5墙和内Q2L隔墙Q2c内隔墙非砌筑50%比例≤70%3~ 5"(20分）5Q2d室内墙体与管线、装修集质一体化按满足项数评分Qa全装修按满足要求评分66Q：装修Qab集成厨房按满足项数评分5和设备Q集成卫生间或整体卫生间按满足要求评分5或6管线Qs楼地面干式工法装修按满足项数评分(25Qs管线分离分)按满足项数评分3Qsr设备及管线预制模块按满足要求评分2Q5aBIM技术应用按满足项数评分3Q：鼓励Qsb智能化技术应用按满足项数评分2项（10Qs装配化施工按满足项数评分2分)Qsd工程总承包按满足项数评分1Qs新技术应用按满足项数评分2“该项分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。5

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5.2标准化设计（5分）

5.2.1Q.平面布置标准化按以下规定得分：

Q..=A../A.X100%....

Q叫一一平面布置标准化比例； Ao一一 标准化平面单元总面积。对于公共建筑、工业建筑，为重复使用量最多的三个平面单元的 建筑面积之和。对于居住建筑，为重复使用量最多的三个基本户型的建筑面积之和，或者 为所有采用政府、行业协会颁布的标准化户型平面的基本户型的建筑面积之和； 单体建筑室外地坪以上建筑面积，或者同期同批次采用装配式建造方式的全部单体建筑室 外地坪以上建筑面积之和。 注1：A.为同期同批次采用装配式建造方式的全部单体建筑室外地坪以上建筑面积之和时，不同建筑类型（指公共 建筑、工业建筑或居住建筑）可以分别统计。 注2：A.按单体计算时，5.2.2Q也按单体计算；A按同期同批全部单体计算时，5.2.2Q也按同期同批全部单体 计算。 注3：公共建筑中的“平面单元”，指写字楼办公间、酒店标准间、医院病房、学校的教室等。 注4：不分隔空间或内墙位置可变的公共建筑、工业建筑，“平面单元”可采用主体结构轴网尺寸，也可采用由梁、 剪力墙支承分隔的结构区格。 注5：“平面单元”相同，指围护墙、分户墙中线以内的平面形状及尺寸相同，不考虑围护墙以外建筑构件，不考 虑主体竖向构件截面的改变。 注6倍像单元可作为相同“平而单元”统计

5.2.2Q.预制构件标准化按以下规定得分

预制构件标准化比例按公式（3）计算：

Q%一一预制构件标准化比例； N一一标准化预制构件总数量。对于预制混凝土构件，为所有采用政府、行业协会颁布的标准部 品部件库中推荐的产品的数量，以及所有外形尺寸相同、可共模生产且不少于50件的预制 混凝土构件的总数量；对于钢构件，为所有采用政府、行业协会颁布的标准部品部件库中 推荐的型材、以及所有横截面相同、且数量不少于50件的钢构件的总数量； N。一一单体建筑预制构件总数量，或者同期同批次采用装配式建造方式的全部单体建筑预制构件 总数量。 注1：N。为同期同批次采用装配式建造方式的全部单体建筑预制构件总数量时，不同建筑类型（指公共建筑、工业 建筑或居住建筑）可以分别统计。 注2：N,按单体计算时，5.2.1Q也按单体计算；N,按同期同批全部单体计算时，5.2.1Q也按同期同批全部单体 计算。 注3：预制构件，指Q,评价项

5.3主体构件(50分）

5.3.1柱、支撑、承重墙、延性墙板、外墙板等竖向构件主要采用混凝土材料时，预制竖向 按公式（4）～（6）计算：

DB4401/T151—2022qla=Via/VX100%qa2=V12/VX100%... (6)式中：qla一柱、支撑、承重墙、延性墙板、外墙板等竖向构件中预制部品部件的综合应用比例；qlal柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向结构构件中预制部件的应用比例；q1a2外墙板等竖向外围护构件中预制部品的应用比例，考虑权重系数后，最大值不超过18.3%；Vial预制柱、预制支撑、预制承重墙、预制延性墙板等预制竖向结构构件体积之和，符合5.3.2条规定的预制构件间连续部分的后浇混凝土可计入；Via2预制混凝土外墙板、预制混凝土三维外墙部品等预制混凝土竖向外围护构件体积之和，预制部品部件之间宽度不大于400mm的构适柱的后浇混凝土可计入；柱、支撑、承重墙、延性墙板顶制混凝土外墙板、预制混凝土三维外墙部品等竖向构件混凝土总体积。注1：预制三维外墙部品，指工厂体化生产的，L型、T型U型以及附带悬挑板、外凸建筑造型等非单一平板类的预制竖向外围护构件，如预制飘窗统计时来注2：权重系数只用于调节分不调节分母。注3：中空预制构件的预制体积按工完成的构件外哪围合体积计算。注4：外墙板等竖向外围护柯件中预制部品车Q.项的得不超过10分5.3.2当符合下列规定时，主体竖向构件间连接部分的后浇昆凝土可计入预制混凝土体积计算：a)预制剪力墙板之间宽度不大于6现浇段利高度不大于300mm的水平后浇带、圈梁的后浇混凝土体积预制剪力墙转角部边缘构件中线长度不大于400mm的后浇混凝土体积（计入预制范围的现浇段见图1和图）b)预制框架柱和框架梁之间柱梁节点区的洗混凝土体积；c)预制柱间高度不大于柱主截面较小尺寸接区后浇混凝士体积。B预制墙计入预制范国预制备或现浇墙现浇段计入预制范国剑墙现浇段计入预制范围现浇段不计入预制流预制墙现浇段计入预制范围≤400随凰预制墙预制墙现浇段计入预制范围预制墙现浇段计入预制范围≤400腊图1L型墙体现浇段7

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图2T型墙体现浇段（士型参考）

式中： qib一一梁、板、楼梯、阳台、悬挑板等水平构件中预制部品部件的综合应用比例； Al一一预制混凝土梁、预制混凝土板（含屋面板）、预制混凝土楼梯、预制混凝土阳台、预制混凝 土悬挑板等预制混凝土水平构件的水平投影面积之和。计算预制混凝土楼梯水平投影面积 时，权重系数取2.0；计算预制混凝土梁（包括中空预制梁构件）水平投影面积时，权重 系数取2.0；预制混凝土集成楼板，权重系数取1.5；预制混凝土卫生间沉箱，权重系数取 1.5；预制混凝土阳台（含周边封边构件），权重系数取1.5； A一一水平构件总面积，指建筑主体构件投影面积扣除其中的洞口面积、Q1.竖向构件的水平面积、 与预制竖向外围护构件一体化工厂生产的悬挑板、混凝土建筑造型构件、构造混凝土墙柱 等水平面积。

a）围护墙装饰一体化：

必备要求：设计文件应能反映围护墙门窗、阳台栏杆、外装饰、幕墙等与建筑和结构 体化； 可选要求： 1）预制围护墙门窗采用预埋门窗框或附框，得1分； 2）围护墙的墙砖、石材、涂料等饰面在现场干式工法施工，得1分：

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3）预制围护墙的墙砖、石材、涂料等饰面在工厂生产一并完成，且拼缝处理在现场干 式工法施工，得2分； 围护墙保温隔热一体化： 1）采用无机保温板材，工地现场采用干式工法施工，得1分； 2）预制非承重围护墙的保温层在工厂生产一并完成，得2分； 若外围护墙采用满足保温、隔热节能指标的单元式幕墙占外围护墙外表面积的比例80%，得 5分。若采用框架式幕墙，得3分。 注：龙骨体系的幕墙形式如干挂石材、陶板、铝板幕墙等，可与靠室内的非砌筑墙体组成复合外围护墙进行评价。 4.3内隔墙非砌箱的应用比例按公式（9）计算，

Q2一一内隔墙采用非砌筑做法的应用比例； A2一一各楼层内隔墙中非砌筑墙体的墙体面积之和，计算时不扣除门、窗及预留洞口等的面积； A2一一各楼层内隔墙墙面总面积，计算时不扣除门、窗、预留洞口等的面积。 注：内隔墙不包含剪力墙等承重竖向构件。门窗洞口上部或下部范围如果存在砌筑部分，则门窗洞口按照砌筑计入 如无砌筑则按照非砌筑计入。 5.4.4室内墙体与管线、装修集成一体化，按满足技术项计分：

5.4.4室内墙体与管线、装修集成一体化，按满足技术项计分：

a）必备要求：设计文件应能反映机电管线、装修等与建筑和结构一体化，装饰装修施工图与建筑 结构施工图尺寸匹配，建筑施工图中注明提前预留、预埋接口位置； 注1：电梯井筒内墙面、设备管井墙面等建筑不要求装修的墙面不纳入计算。 注2：在Q集成厨房、Q集成卫生间得分的墙面，不纳入此项计算。 b）面积占比不低于80%的室内墙面达到以下技术项要求，满足技术项1）是技术项2）得分的前 提条件： 1）电气线管在室内墙体中预留，穿线可在现场完成，除线盒外，在现场不开槽，得3分； 2）墙面装修在工厂完成或在现场采用于法装修工艺完成，得2分。

混凝土结构5.5装修和设备管线（25分）

5.5.1全装修要求装配式建筑项目应按装修设计图完成施工、装修交付，满足要求得6分。 注：装修设计图应包括材料表、平面布置图、立面布置图、机电布置图、主要节点做法详图。 a 公共建筑、工业建筑全装修范围：公共区域和已确定使用功能的室内区域； b 居住建筑全装修范围： 1 公共区域、户内各功能空间； 2）回迁房（不含安置房）可只包括公共区域。 5.5.2 集成厨房按下列三个技术项计分： a 橱柜、灶具、五金等设备配置齐全，得1分； b） 墙体非砌筑且达到免抹灰精度，墙面、天花及吊顶采用干式工法装修施工工艺，得2分； C 地面采用干式工法装修施工工艺，得2分。 5.5.3 集成卫生间按满足以下的技术项得分；a）、b）不同时得分。 a 可按下列四个技术项得分： 1）洁柜、洁具、五金等设备配置齐全，得1分；

DB4401/T151—20222）墙体非砌筑且达到免抹灰精度，墙面、天花采用与基层不分离的干式工法装修施工工艺，得1分：或者墙面、吊顶采用与基层分离的于式工法装修施工工艺，基层不现场开槽，得2分；3）淋浴区或整个卫生间采用预制防水底盘，得2分；b）若整体卫生间建筑面积之和占所有卫生间总建筑面积比例不低于70%，得6分。5.5.4面积占比不低于70%的楼面、地面，千式工法装修按以下规定得分（居住建筑可扣除厨房、卫浴地面面积）：a)楼面、地面混凝土一次性成型，地面平整度偏差不大于4mm/2000mm，得2分；b)在满足a）的前提下，楼面、地面采用干式工法装修施工工艺，得1分；c)采用架铺工艺的楼面、地面，不必满足技木a），得3分。5.5.55管线分离，Q可按满足下列术项得分，。b.不能同时得分：a)电气线管及给水管设置在建筑主体构件和内隔墙体之外的长度比例均满足：60%≤长度比例，得3分；注1：电气线管及给水管满足管我分言的长比例分别到注2：电气线设置在线管、线槽内，或者桥架上的，按线管、线曹或梳架的长度计算。b)电气线管及给水管设置在建筑主为隔墙体之外的长度比例满足：30%≤长度比例<60%，剩余长度中，比例不低于80%在建筑主体构件和内隔墙体内非现场布管及开槽，并在现场以干式工法封槽，得2Q按满足下列技术顶得分：5.5.6设备及管线预制模块，必备要求：预制泵组模快；注：要求采用成套消防给水设备生活给水设备、本化污水提升装置、预制泵站等。b)可选要求。下列技术项满足其可得1分，满分2分：1）采用预制管组模块预制管段模划得1分；注：预制管组模块，采用预制保温管道预制腐管道，预制排水检查井（塑料或者钢筋混凝土）等；预制管段模块，要求给水管线采用卡箍法等快速连接方式，不得采用现场焊接；排水管线采用止水节、卫生间沉箱积水排除馨等成套装置。2）采用管道成品支吊架得1分5.6鼓励项（10分）5.6.1BIM技术应用Q5根据项目建设不同阶段BIM技的应用情况进行得分评价；设计阶段应用得2分，施工阶段应用得1分；若无设计阶段应用，则BIM应用项不得分。设计阶段，满分2分。满足以下1、2）、3）、4）技术应用项，每项得0.5分。满足第5）项，得2分：1)应用BIM完成与预制构件相关连接节点的深化设计；基于BIM模型输出各专业工程量，辅助造价算量；3)应用BIM绘制标准层立体装配图：4）应用BIM创建单体建筑的结构三维模型、机电三维模型；5）基于BIM模型实现以下任选两个专业的施工图正向设计出图：建筑专业、装修专业（仅限于采用装配式内装修的项目）、结构专业、机电专业（含水、电、暖通）；b）施工阶段的BIM模型以设计阶段BIM模型为初始数据来源，以下BIM技术应用项，应用一项得0.5分，满分1分：11

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1）应用BIM技术进行场地布置模拟，对预制构件进场堆放、大型起重设备吊装等进行位置分 布分析模拟与优化； 2） 应用BIM技术对施工进度进行模拟和控制，如进行穿插流水施工模拟、利用RFID芯片定 位预制构件，跟踪运输与安装进度，或无人机监控一模型对比时间进度，实现对施工进度、 人力、材料、设备、成本、安全、质量和场地布置的数学化集成管理； 3） 应用BIM技术进行施工工艺模拟，对现浇连接节点施工、预制构件吊运安装、特殊位置施 工等施工工艺进行模拟分析，合理优化； 4）应用BIM实现施工动画演示。

5.6.2智能化技术应用Q

5.6.3装配化施工Q

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b）装配率为60%～75%粮油标准，且主体构件Q的评价分值不低于35分，评价为A级装配式建筑； c）装配率为76%～90%，且主体构件Q：的评价分值不低于35分，评价为AA级装配式建筑； d）装配率为91%及以上，且主体构件Q的评价分值不低于35分，评价为AAA级装配式建筑。