T／CCIAT 0043-2022  建筑工程渗漏治理技术规程(完整正版、清晰无水印)

针对混凝土孔洞堵漏的一种注浆方法。在渗漏水孔洞部位 周边，钻孔理埋置阀门钢管或塑料管，并用速凝型无机防水堵漏 料固定注浆管，在注浆管口通过机械压力注入堵漏浆液，以切 渗漏水通道的方法。

针对无明水的混凝土裂缝，在表面每隔一定间距粘贴注浆 并封缝，以低压慢灌的方式注入防水补强材料，以起到裂缝补

塔吊标准规范范本作用的注浆方法。贴嘴注浆也称“针眼法注浆”。

和防水作用的注浆方法。贴嘴注浆也称“针眼法注浆”

安装在地下工程变形缝背水面，采用专用胶粘剂将止水带粘 贴在变形缝部位的高强片状塑料类止水带

采用注浆工艺，在土体中形成具有阻止或减小水流透过 续浆液固结体或土胶固结体

采用注浆固结或其他方法，预先在需要阻断浆液流动或改变 浆液流向而进行阻断处理的部位。

用于盾构法隧道拼装式管片接缝防水的橡胶密封件，包括氯 丁橡胶密封垫、三元乙丙橡胶密封垫、遇水膨胀橡胶密封垫、弹 性橡胶与遇水膨胀橡胶复合密封垫。

有一定柔韧性的无溶剂双组分环氧凝胶粘合剂。

具有一定弹性和一定亲水性的低模量环氧树脂灌浆材料。

3.0.2渗漏水治理应遵循“因地制宜，堵、排、防结合，合理 选材，综合治理”的原则，并做到安全可靠、经济合理、节能 环保。 3.0.3除业主或设计单位同意调整防水等级外，治理后的防水 等级应不低于原设计要求。 3.0.4渗漏水治理施工前应查勘现场，收集相关技术及施工资 料，并编制渗漏水治理方案。必要时应确认缺陷部位是否需结构 强加用

0.5现场查勘应包括下列内容

1 工程所在区域地理、水文情况； 2 工程当地全年气候情况； 3 工程使用情况； 4 渗漏水发生的部位、裂缝或破损程度以及渗漏水变化 规律； 5 渗漏部位防水层现状： 6 施工作业条件。 3.0.6 渗漏水治理方案宜包括下列内容： 1 工程概况、原防水设计方案及等级要求、以往维修情况； 2 渗漏原因； 3 质量目标； 4 治理措施及施工工艺； 5 材料及要求； 6 施工组织及工期； 7 施工安全及环保措施。

3.0.7 渗漏水治理施工应符合下列规定： 1 渗漏水治理应由专业队伍施工； 2 维修施工应根据已确定的方案进行，并进行技术交底； 3 施工过程需要变更方案时，应办理变更手续； 4 维修施工作业区域应确保施工环境安全和施工作业安全； 5施工完成后，应做好成品保护； 6施工作业应采取防止扬尘、减少噪声，对可能受到施工 污染影响的部位进行保护等文明施工措施。 3.0.8防水堵漏材料应符合下列规定： 1材料性能应符合相关标准规定与设计要求，并具有相应 的合格证等相关质量证明资料： 2与原防水层搭接或相邻施工的防水材料应具有相容性； 3外露使用或有其他使用功能要求时，防水材料应符合相 应功能性要求； 4用于饮用水池维修的防水堵漏材料，应符合现行国家 标准《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》 GB/T17219的规定。 3.0.9渗漏水维修施工检查和验收应符合下列规定： 1整体翻修时，防水堵漏材料应按相应防水工程标准进行 现场见证抽样复验； 2局部维修时，应根据用量及工程重要程度，防水堵漏材 料的复验由委托方与施工方协商； 3防水材料进场抽检频次由委托方、设计方和施工方协商 确定； 4渗漏水维修应进行施工过程检查、隐蔽工程验收、竣工 项目验收。 3.0.10施工环境温度应符合选用的防水材料特点及施工工艺要 求；雨天、雪天及四级风以上天气不得进行露天作业。 3.0.11渗漏水治理采用的新材料、新技术、新工艺，应经论证 可三实旅

3.0.7 渗漏水治理施工应符合下列规定： 渗漏水治理应由专业队伍施工； 2 维修施工应根据已确定的方案进行，并进行技术交底； 3 施工过程需要变更方案时，应办理变更手续； 4 维修施工作业区域应确保施工环境安全和施工作业安全： 5 施工完成后，应做好成品保护； 6 施工作业应采取防止扬尘、减少噪声，对可能受到施工 污染影响的部位进行保护等文明施工措施

4.1.1本章适用于建筑工程屋面渗漏水治理。

4.2.1屋面渗漏水治理现场查勘除应符合本规程第3.0.4条规定

外，尚应包括下列内容： 1 屋面类型、防水构造、保护层与防水层现状； 2 渗漏部位、渗漏程度、渗漏水变化规律； 3屋面排水坡度和排水系统情况； 4 渗漏水对保温层的影响程度； 5工程所在区域周围环境、使用条件、气候变化及自然灾 害对屋面防水工程的影响。 4.2.2现场查勘应采用下列基本方法 1宜先查勘背水面，后查勘迎水面。 2背水面查勘渗漏部位、渗漏范围、渗漏程度；迎水面香 勘屋面防水工程现状，查找缺陷部位。 3迎水面查找范围应大于背水面渗漏范围。 4屋面渗漏点普遍、渗漏程度严重时，应查勘防水构造做 法、防水材料质量、防水层施工质量等。在大面防水层完好的情

.2.2现场查勘应采用下列基本

况下，应重点查找细部防水构造缺陷。 5根据工程渗漏情况，可采用观察、测量、仪器探测 部拆除等方法查勘，也可通过淋水、蓄水或在雨后观察的 查

部拆除等方法查勘，也可通过淋水、蓄水或在雨后观察的方法 查勘。 4.2.3查阅资料应包括下列内容： 1 防水等级、屋面构造层次、防水设防措施与排水系统设计： 2 使用的防水材料及质量证明资料； 3防水施工组织设计、施工方案、技术措施、技术交底 相关变更等技术资料； 4施工中间检查记录和验收资料等； 5维修范围、维修方法、使用材料、维修效果等维修记录

.2.3查阅资料应包括下列内名

4.3.1渗漏水治理应依据屋面防水工程相关技术规范和验收规 范，根据屋面渗漏范围、渗漏程度、渗漏原因、环境特点、使用 要求等相关资料，编制屋面工程渗漏水治理方案。 4.3.2渗漏水治理方案除应符合本规程第3.0.5条规定外，尚应 包括下列内容： 1 确定采用局部修复或整体翻修的维修方式： 保温、排水等与防水相关层次构造； 3 相关材料要求； 4 施工工艺与技术要点； 质量要求与检验方法： 安全注意事项与环保措施等。 4.3.3渗漏水治理选用的材料除应符合本规程第3.0.7条规定 外，尚应符合下列规定： 1防水材料选用应遵循因地制宜、按需选材的原则。 2选用的防水、密封材料及与防水层相关的找平层、隔离 层、保温层、保护层材料，应与工程原设计相匹配，并应满足使 用功能要求，适应施工环境条件，且具备可操作性。

4.3.4防水基层应符合下列

1屋面防水层局部修复时，防水层保护层应与原设计一致。 2整体翻修的屋面保护层做法应符合现行国家标准《屋面 工程技术规范》GB50345的相关规定，采用刚性材料保护层时， 应在防水层与保护层之间设置隔离层。隔离层可十铺无纺布或油 毡，也可铺抹强度等级不大于M5的砂浆等。 3水泥砂浆保护层宜按照1m×1m留置表面分格缝；细石 混凝土保护层宜按照4m×4m留置分格缝。 4立面保护层宜选用聚合物水泥防水砂浆、聚合物防水砂 浆、耐水与耐紫外线的浅色涂料等材料。 4.3.6背水面渗漏点与迎水面防水层缺陷部位对应时，局部修 复宜采用下列方法： 1拆除缺陷部位保护层等构造层至防水层，拆除范围从渗 漏点向周围延伸不小于500mm； 2清除已失效的防水层，防水基面应清理十净； 3采用与原防水层相容的防水材料进行修复，新旧防水层 搭接宽度应不小于150mm，防水层施工工艺和质量要求应符合 相关标准规定； 4修复部位应经检查验收合格后恢复保护层。 4.3.7迎水面难以查找背水面渗漏点对应部位时，局部修复宜 采用下列方法： 1拆除范围应由渗漏点开始，由小到大逐步向周围扩展， 防水层留槎宽度不应小于150mm；

2拆除部位应清理十净； 3对屋面板缺陷可采用聚合物水泥砂浆或改性环氧树脂等 材料进行修复； 4采用与原防水层相容的防水涂料或卷材与涂料复合防水 层做修复防水层，防水层施工技术要求和质量要求应符合相关标 准规定； 5修复部位防水层经检查验收合格后恢复拆除的相关构造层。

4.3.8女儿墙渗漏水治理应符合下列规定： 1 混凝土压顶低女儿墙未做整体防水构造导致的渗漏水 治理： 1）应采用与原防水层相容的防水涂料或防水卷材，将泛 水防水层延伸至压顶下固定、密封，新旧防水层顺槎 搭接，搭接宽度不应小于150mm，防水层厚度应符合 相关标准规定； 2）压项应向屋面找坡，坡度不宜小于5%，内侧应设置鹰 嘴或滴水槽； 3）压顶应做防水处理，防水材料宜选用聚合物水泥防水 砂浆或聚合物水泥防水涂料，具备条件时可选用金属 制品压顶。 2金属盖板压顶低女儿墙未做整体防水导致的渗漏，应拆 除金属盖板，采用与原防水层相容的防水涂料或防水卷材，并将 防水层延伸至压顶顶部平面外缘，卷材应固定、密封，经检查验 收合格后恢复金属盖板。 3无压顶低女儿墙未做整体防水导致的渗漏，应采用与原 防水层相容的防水涂料或防水卷材将女儿墙做全包防水处理，防 水层应在女儿墙顶部平面的外缘收头并固定、密封。 4高女儿墙泛水上部墙体未做整体防水处理导致的渗漏， 对泛水上部墙体做整体防水处理：

1）可选用防水涂料、防水兼装饰功能的外墙涂料、聚合 物水泥防水砂浆等作墙体防水层： 2）防水层厚度应符合相关标准规定，新旧防水层搭接宽 度不应小于150mm； 3）保护层应与建筑整体外观协调。 4.3.9屋面泛水部位渗漏修复应符合下列规定： 1因防水层未施作在泛水结构层或水泥砂浆找平层上导致 的渗漏，应拆除泛水部位相应构造层，将防水层设置在泛水结构 层或水泥砂浆找平层上，再按原设计恢复拆除的构造层； 2因卷材防水层收头固定不牢、密封不严、卷材张口等缺 陷导致渗漏，应将维修部位的基层清理干净，卷材防水层收头处 应用相容的胶粘剂粘贴牢固，并用金属压条钉压固定，压条上部 应用相容的密封材料封闭严密； 3因泛水防水层空鼓、破损等缺陷导致的渗漏，应将空鼓、 破损防水层拆除，基层清理十净，涂刷与屋面防水层相容的基层 处理剂后，采用与屋面防水层及基层处理剂相容的防水材料进行 修复，修复范围外延不应小于200mm，新旧防水层搭接宽度不 应小于150mm，防水层应进行收头密封处理，

4.3.10重力式排水水落口部位渗漏修复应符合下列

1因水落口防水、密封不严导致的渗漏，应将缺陷部位清 理干净，原防水层收头应在水落口杯压边下粘结牢固，选用与原 防水层相容的密封材料或防水涂料对收头缝隙进行密封处理： 2因水落口处积水导致的渗漏，应将积水部位面层及相关 沟造层拆除，宜采用聚合物水泥防水砂浆对积水部位进行找坡、 我平，水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，再 安原设计恢复防水层及相关构造层。

4.3.11管根渗漏修复应符合下

1因管道卷材防水层收头未用金属箍固定、防水层收头出 现张口现象导致的渗漏，应将张口部位清理干净，用相容的密封 材料嵌填到缝口内，防水层收头用金属箍箍紧，在防水层收头及

金属箍上涂刷相容的防水涂料或密封材料封闭严密。 2因管根防水层出现空鼓、破损现象导致的渗漏，应将空 鼓、破损的防水层拆除至基层并清理干净，根管部位应设置成圆 弧或八字坡，涂刷相容的基层处理剂，采用与屋面防水层材料 相容的防水材料修复防水层，管根防水层与屋面防水层应顺槎 搭接，搭接宽度不应小于150mm；管道上采用卷材做防水层时， 收头部位应用金属箍固定，并用与其相容的密封材料封闭严密； 管道上用防水涂料内夹胎体增强材料做防水层时，收头部位应用 金属箍固定，再用防水涂料密封严密

4.3.12设施基座渗漏修复应符合下列规定：

1与结构连接的设施基座因未做整体防 应将设施基座未做防水层部位清理干净，采用 容的防水涂料，全部包裹设施基座，并与屋口 形成整体防水层，搭接宽度不应小于150mm； 2因设施基座泛水部位防水层缺陷导致 施工做法见本规程第4.3.10条相应内容。

4.3.13出入口部位渗漏修复应符合下列规定：

1水平出入口部位渗漏，应对踏步进行全包防水处理， 延伸至出入口内，与屋面防水层应顺搓搭接形成闭合防水构造 2垂直出入口部位渗漏修复方案与施工做法见本规 4.3.10条相应内容

4.3.14檐口渗漏修复应符合下列规定：

14檐口渗漏修复应符合下列

1因檐口外侧下端未设置滴水构造导致的渗漏，应按规范 要求设置鹰嘴或滴水槽。 2因防水层未做至檐口外缘导致的渗漏，宜选用与屋面原 防水层相容的防水涂料将防水层延伸至檐口外缘粘牢封严。 3因檐口防水层收头粘结不牵、密封不严导致的渗漏修复： 1）应将缺陷部位清理十净； 2）屋面原为涂料防水层时，应选用与屋面原防水层相容 的防水涂料或密封材料将防水层收头粘牢封严；

3）屋面原为卷材防水层时，应将防水层收头钉压固定 并选用与屋面卷材防水层相容的防水涂料或密封材料 密封严密。 4.3.15天沟、檐沟渗漏修复应符合下列规定： 1檐沟排水坡度存在问题时，应将檐沟清理干净，宜选用 聚合物水泥砂浆找坡，坡度应不小于1%。 2因天沟、檐沟防水层缺陷导致的渗漏，应将缺陷部位清 理十净，选用与原防水层相容的防水材料进行修复，新旧防水层 搭接宽度不应小于150mm；天沟、檐沟防水层与屋面防水层应 顺槎搭接，形成连续的防水层。

4.3.16变形缝渗漏修复应符合下列规定：

变形缝渗漏修复应符合下列规

1变形缝两侧挡墙防水层破损导致的渗漏，应采用与原防 水层相容的防水材料进行修复，修复方案与施工做法见本规程第 4.3.10条相应内容。 2变形缝防水层和密封材料已经老化、失去防水功能时 应予整体翻修。变形缝整体翻修基本方法如下： 1）拆除压顶盖板、原防水层和原密封材料： 2）检查缝内填充材料，填放聚乙烯发泡体背衬材料； 3）缝内宜嵌填聚氨酯、聚硫密封胶等建筑密封材料，其 厚度应为变形缝宽度的0.5倍～0.7倍： 4）铺贴300mm宽高分子防水卷材，卷材凹进缝内20mm 左右，凹槽内填放塑料泡沫棒，上面再铺贴一层与上 述相同的卷材，卷材两侧与屋面防水层应顺槎搭接： 5）恢复压顶盖板。 4.3.17保温层浸水局部维修施工宜按下列方法进行： 1拆除屋面维修部位保护层、防水层及失去保温功能的保 温层； 2将积存在保温层内的渗漏水清理干净，并将基层晾干； 3按原设计要求修复与恢复保护层、防水层、保温层等各 构造层次，新旧防水层搭接宽度不应小于150mm：

4维修区域宜设置排汽系统，排汽管间距不宜大于6m。

1原防水层已严重老化、完全丧失防水功能时应全部铲除 重新按照现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定 选用防水材料和施工方法； 2如原防水层仍具备一定防水功能，宜保留原防水层，将 破损防水层铲除、修复、增强处理后，再在上面选用相容的防水 材料，重新施作防水层； 3采用细石混凝土做保护层的屋面防水整体翻修，在屋面 荷载充许的条件下，可将细石混凝土保护层修复后做防水基层， 再按现行国家标准《屋面工程技术规范》GB50345的规定重新 施做防水层； 4屋面保温层局部损坏宜局部更换，整体损坏应整体更换。 4.3.19烧结瓦、水泥瓦屋面防水整体翻修应符合下列规定： 1 应拆除屋面块瓦至原防水层： 2原防水层为涂膜时，应将涂膜清除，采用相容的防水涂 料或防水卷材进行修复； 3原防水层为卷材时，应将老化、破损卷材拆除，基面清 理干净，重新采用相容的防水涂料或防水卷材做防水层，新防水 层施工应符合相关标准规定； 4细部构造应进行增强处理，屋面应形成完整、闭合防水 体系； 5恢复屋面瓦时，破损的瓦块应予更换。 4.3.20 沥青瓦屋面防水整体翻修应符合下列规定：

4.3.20沥青瓦屋面防水整体翻修应符合下列规定：

1应拆除屋面沥青瓦、防水垫层至防水基层； 2对防水基层进行检查，有缺陷时应予修复，使其符 实、平顺、十净、十燥的要求； 3铺设防水垫层后，重新铺设沥青瓦防水层。

5.1.1外露使用的防水材料应具有符合相关标准要求的耐候 性能。 5.1.2维修使用的材料与基层的粘结性能以及被粘结性能，应 符合相关标准要求。

5.2.1室内查勘应包括下列内容： 1 渗漏部位、破坏程度及数量； 2 渗漏规律及持续时间； 3 渗漏程度。 5.2.2 室外查勘应包括下列内容： 结构形式、地理位置、建筑高度或楼层数； 2 墙体材料、饰面材料、保温材料及构造； 3 窗体形式、挑线及挑板设置、阳台布置、分格缝布置； 4渗漏部位对应的外墙情况及墙面朝向。 5.2.3渗漏检查可采用目测或红外线成像仪、含水率检测仪等 设备进行检测，也可在雨后或淋水试验后进行检测。 5.2.4宜结合重力作用、毛细作用等机理，在下列范围检查外 墙外表面渗漏点： 1面砖、涂料饰面的外墙，应根据是否有外保温层和保温 材料情况，检查室内渗漏点对应外墙部位及以上的1层～3层高 度，宽度为室内渗漏点边缘以外1m3m。 2开放式幕墙墙体渗漏水，应检查幕墙顶端盖板密封及排 水情况，检查窗台及板块密封胶老化和脱胶情况。当不能直接目

5.3.1门窗框周边渗漏水宜在迎水面进行维修，当迎水面无法 进行作业时，可在室内背水面进行维修。门窗框周边应根据渗漏 情况，选择整体维修或针对渗漏部位局部维修。 5.3.2门窗框周边渗漏水从迎水面进行嵌缝维修时，应符合下 列规定： 1将窗框外侧不小于100mm宽的饰面层及保温层清除至墙 体结构，并清除门窗框与墙体间的填充物及木块等杂物； 2然后用聚合物水泥防水砂浆分层嵌填窗框边缝，或采用 聚氨酯泡沫填充剂填塞缝隙，并在表面采用粘贴密封胶带或涂刷 防水涂料的方法进行处理；

3经淋水试验合格后，恢复表面各构造层。

干净、湿润，砂浆至少分三次进行填补，每次填补应在上一

浆终凝后进行。采用聚氨酯泡沫填充剂填缝时，缝隙宽度宜为 10mm～25mm，当缝隙宽度不符合要求时，应采用聚合物水泥 防水砂浆进行修整。砂浆或泡沫剂填缝时应单面用模板封挡，经 嵌填后的缝隙表面应平整、密实。 5.3.4门窗框周边渗漏水治理在迎水面采用盖缝防水维修

图5.3.4窗框渗漏水维修

1一外墙结构；2一外墙防水层及饰面层； 3一混凝土窗过梁、混凝土窗台板；4一滴水线； 一自粘丁基橡胶密封胶带或防水涂料；6一密封胶；7一窗框： 8一聚合物水泥防水砂浆或聚氨酯泡沫填缝剂：9一内窗台板

1盖缝防水宜采用丁基橡胶密封胶带、防水涂料，不应选 用沥青类材料。 2丁基橡胶密封胶带宜选用表面有无纺布单面胶粘带，厚 度宜为0.5mm~1.0mm。 3涂料防水层厚度宜为1.0mm～1.2mm，并宜夹铺胎体增 强材料。当表面需要进行抹灰时，防水涂料表面宜刮涂界面处 理剂。 4采用盖缝防水维修时，发生渗漏水的边框应整条连 续盖缝防水处理。胶粘带或防水涂料与窗框搭接宽度应不小 于10mm，与墙体的搭接宽度应不小于50mm。当胶粘带或防

水涂料表面设有砂浆层时，表面应覆有增加粘结强度的 布层。 5保温层恢复应符合现行行业标准《外墙外保温工程 标准》JGJ144的相关规定。

5保温层恢复应符合现行行业标准《外墙外保温工程技术 标准》JGJ144的相关规定。 5.3.5门窗框周边渗漏水在室内治理应符合下列规定： 1应将门窗框与墙体接缝内的填充物清除十净。需清理的 接缝边缘宜采用机械切割，清理深度不应超过窗框厚度，并不得 破坏外墙饰面层。清理接缝的宽度应至结构墙体。 2用聚合物水泥防水砂浆将接缝分层嵌填。第一层嵌填砂 浆硬化后，在缝隙内涂刷聚合物水泥防水涂料或聚合物水泥防水 浆料。防水砂浆应嵌填密实、表面平整。 3维修施工完成后，应在迎水面淋水试验或雨后观察无渗 漏水现象后，恢复室内饰面层。 5.3.6窗台平面有积水现象时，应重新进行找坡，坡度不宜小 于10%。窗、窗台下沿出现倒返水现象时，应重新做滴水线。 5.3.7墙面分格缝渗漏水及缺陷维修应符合下列规定： 1根据渗漏水情况确定局部维修和整体维修方案。当局部 维修时，维修方案应保持原分格缝形态；当采用整体维修时，可 选用留缝方法或密封胶填缝方案。 2分格缝渗漏处理前，应将维修部位缝内塑料条和密封材 料清除干净，并用聚合物水泥防水砂浆对缺陷进行修整。 3面砖饰面外墙分格缝宜采用密封胶填方式维修。密封胶 施工前应按要求涂刷基层处理剂，密封胶应采用低模量高分子密 封材料，胶面应与墙面齐平或略凹。当分格缝采用留缝方式维修 时，应符合本条第4款的规定（图5.3.7a）。 4涂料饰面外墙分格缝宜采用留缝方式维修，分格缝下口 应抹成排水斜坡，缝内宜涂刷聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液 防水涂料等柔性防水材料，涂料厚度宜为1.2mm～1.5mm，不得 选用沥青类防水涂料（图5.3.7b）

5.3.5门窗框周边渗漏水在室内治理应符合下列规定：

1根据渗漏水情况确定局部维修和整体维修方案。当局部 维修时，维修方案应保持原分格缝形态；当采用整体维修时，可 选用留缝方法或密封胶填缝方案。 2分格缝渗漏处理前，应将维修部位缝内塑料条和密封材 料清除干净，并用聚合物水泥防水砂浆对缺陷进行修整。 3面砖饰面外墙分格缝宜采用密封胶填方式维修。密封胶 施工前应按要求涂刷基层处理剂，密封胶应采用低模量高分子密 封材料，胶面应与墙面齐平或略凹。当分格缝采用留缝方式维修 时，应符合本条第4款的规定（图5.3.7a）。 4涂料饰面外墙分格缝宜采用留缝方式维修，分格缝下口 应抹成排水斜坡，缝内宜涂刷聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液 防水涂料等柔性防水材料，涂料厚度宜为1.2mm1.5mm，不得 选用沥青类防水涂料（图5.3.7b）。

图5.3.7墙面水平分格缝

卜墙结构；2一水泥砂浆找平层；3 聚合物水泥防水砂浆；4一面砖粘结层； 墙面砖：6一密封胶：7一高分子防水涂料：8—砂浆抹面层：9一外墙涂料饰面

5.3.8穿墙管与穿墙孔渗漏水及缺

1外墙上的透气孔渗漏水，应在外墙面孔洞上方或洞口设置 雨罩，套管与结构墙体之间应采用水泥砂浆或密封胶固定密封。 2安装在外墙上的窗式空调等设备洞口渗漏水，应在迎水 面增设挡雨措施和缝隙防水措施。挡雨措施可采用金属板等材料 制成，设置在洞口上方和两侧：设备与洞口缝隙内嵌填背衬材料 后，采用建筑密封胶进行密封防水。 3穿墙管周边渗漏水，管道与孔洞的缝隙宜填充聚氨酯泡 沫填缝剂，应在穿墙孔外口采用建筑密封胶封口，并宜在迎水面 管根采用金属罩或塑料罩进行挡水保护。伸出外墙的管道，应在 出洞口后下行或下弯。当出洞口管道上行时，应在管根处设置挡 水、滴水措施（图5.3.8）。

图5.3.8穿墙管周边渗漏水治理措施

图5.3.8穿墙管周边渗漏水治理措施

一聚氨酯泡沫填缝剂；2一金属罩或塑料罩；3一软质穿墙管； 4一混凝土预制块：5一密封胶：6一硬质穿墙管

5.3.9阳台、雨篷渗漏水维修应符合下列规定： 1当阳台、雨篷根部渗漏水时，应在渗漏部位对应的迎水 面将抹灰层、防水层和保温层清除，在阴角部位涂刷柔性防水涂 料，经蓄水试验合格后，恢复各构造层。清除维修区域墙面高度 不小于250mm，平面宽度不小于200mm，长度应大于室内渗漏 区域边缘250mm，新旧防水层搭接宽度不小于100mm。单个阳 台或雨根部渗漏，宜将根部通长维修。 2阳台门框下口渗漏水，应从阳台一侧清除门框与阳台结 构板之间的填充材料，用聚合物水泥防水砂浆分层嵌填，并应抹 平压实，迎水面施作防水涂料或丁基橡胶密封胶带，与门框搭接 宽度不小于10mm，平面宽度不小于80mm。应在局部蓄水试验 合格后，恢复各构造层。 3阳台、雨篷混凝土板局部渗漏水，应将渗漏水部位地 面各构造层清除，施作柔性防水涂料。应在局部蓄水试验合 格后，恢复各构造层。防水涂料维修区域应大于渗漏区域边缘 250mm。 4阳台、雨篷混凝土板裂缝渗漏水，可在板底进行化学注 浆堵漏防水。化学浆液宜选用聚氨酯灌浆材料。化学注浆应控制 玉力，防止饰面层空鼓或顶裂。 5当阳台、雨篷混凝土板多处渗漏水时，应清除阳台结构 面以上各构造层，重新施作防水层。 6当阳台或雨篷存在倒坡时，应根据原找坡层情况，采取 凿除原找坡层或在原找坡层重新按规定进行找坡。 7阳台、雨篷滴水丧失滴水功能时，应进行修整。鹰嘴坡 度不够，可重新铺抹聚合物水泥砂浆增加坡度，也可安装金属 或塑料制品形成滴水线；滴水槽宽度或深度不够，可采用切割 机扩展滴水槽；滴水线局部破损应修复。滴水线斜面坡度应不 小于10°，滴水槽深度宜为15mm~25mm，宽度不小于25mm （图5.3.9),

图5.3.9阳台渗漏水维修

治理： 1将外墙迎水面对应渗漏水部位饰面层和保温层等构造层 清除至结构墙体，用聚合物水泥防水砂浆嵌填砌体裂缝。饰面层 宜切割后清除，以避免对周边饰面层造成破坏。 2裂缝表面抹压聚合物水泥防水砂浆，并应加设镀锌铁丝 网或耐碱玻璃纤维网格布抗裂增强层。 3接缝部位饰面层剔凿宽度，砌体和混凝土面应各不小于 200mm。 4镀锌铁丝网或耐碱玻璃纤维网格布在砌体和混凝土面各 边应不小于150mm。镀锌铁丝网直径宜为0.9mm，网孔中心距 宜为12.7mm；耐碱玻璃纤维网格布质量应符合现行行业标准 《耐碱玻璃纤维网布》JC/T841的要求，网孔中心距宜为4mm~ 8mm，单位面积质量应不小于160g/m。 5采用镀锌铁丝网作增强材料时，聚合物水泥防水砂浆厚 度宜不小于12mm。采用耐碱玻璃纤维网格布作增强材料，聚合 物水泥防水砂浆厚度宜不小于6mm。 6防水维修完成后，依次恢复各构造层，见图5.3.10。

（a）平面图 （b）部面图 图5.3.10混凝土梁、柱与砌体接缝防水抗裂增强处理 1一砌体墙；2一斜砖顶砌；3一混凝土框架梁；4一混凝土柱； 5一柱与砌体接缝抗裂增强层：6一梁与砌体接缝抗裂增强层；7一外饰面层

5.3.12水泥砂浆涂料饰面外墙渗漏水及缺陷维修应符合下列 规定： 1墙面水泥砂浆层角裂、空鼓、裂缝和局部损坏，清除破 损部分，重新采用防水砂浆修复平整，表面恢复涂料饰面。 2清除区域应先用切割机割出边界，然后进行清除施工： 采用防水砂浆施工前，基层应清理、湿润，并涂刷界面处理剂： 防水砂浆层宜加设耐碱玻璃纤维网格布；涂料腻子施工时，应在 新旧砂浆层交接处铺设专用网格布或其他增强材料。 5.3.13面砖饰面外墙渗漏水及缺陷维修应符合下列规定： 1面砖层局部空鼓、损坏引起的渗漏水，需清除空鼓、损 坏的部分，采用面砖粘结剂重新铺贴，面砖应勾缝；

5.3.13面砖饰面外墙渗漏水及缺陷维修应符合下列规

1面砖层局部空鼓、损坏引起的渗漏水，需清除空鼓 坏的部分，采用面砖粘结剂重新铺贴，面砖应勾缝； 2当基层砂浆强度不符合面砖粘贴要求时，应清除相

位面砖及基层砂浆，采用聚合物水泥防水砂浆重新找平，再恢复 面砖饰面层。

面砖饰面层。 5.3.14饰面层无空鼓、裂缝的涂料和面砖饰面外墙渗漏水，可 采用下列方案治理： 1当室内墙面出现少量渗水，外墙面无法明确判断进水点 时，可整体或局部喷涂有机硅憎水剂。喷涂范围为室内渗漏点对 应外墙部位及以上2楼层高或不少于6m，宽度为室内渗漏点边 缘以外1m～2m。憎水剂喷涂施工时对门窗及其他部位进行遮盖 防护。憎水剂技术要求应符合现行行业标准《建筑表面用有机硅 防水剂》JC/T902的规定。 2无空鼓、裂缝的面砖墙面，可先采用聚合物水泥防水砂 浆对面砖接缝进行修复，也可在面砖接缝表面涂刷聚合物水泥防 水涂料或防水浆料，最后整体表面喷涂有机硅防水剂。聚合物水 泥防水涂料应选用内烯酸酯乳液配制，防水浆料应选用柔韧型。 面砖接缝防水施工时，应逐条缝有序涂刷不少于两遍，并避免污 染面砖表面。

6.1.1本章适用于厨房、厕浴间、游泳池、水池及有防水设防 要求的室内渗漏水治理。

1局部渗漏宜局部修复，防水层整体失效时应进行整体翻 修；室内渗漏在原因不明时，宜先对给排水管道进行检查，如管 道存在渗漏，应先进行管道维修； 2宜采用迎水面治理措施，当迎水面施工困难，且背水面 具备施工条件，也可在背水面采取防水堵漏措施； 3采用迎水面治理措施，混凝土结构缺陷也应进行修复； 4应选用耐水、便于操作、绿色环保的防水材料，涂料 类的防水材料应不含溶剂，防水材料性能指标应符合相关标准 规定； 5局部维修时选用的防水材料与原防水层应具有相容性； 6局部修复时，保护层、饰面层恢复应与原外观协调。 6.1.3室内渗漏水治理应减少对具有防水功能的原防水层的破 坏，不得损害建筑结构安全。

6.1.4化学注浆等防水施工应避免浆液进入管道或埋设的

6.1.5整体翻修新做防水层宜设在原防水层位置，并覆盖

6.2.1现场查勘宜包括下列内容：

现场查勘宜包括下列内容： 渗漏部位、渗漏状况、渗漏程度： 2 渗漏水变化规律：

6.2.2现场查勘应符合下列规定： 1背水面主要查勘渗漏部位、渗漏范围、渗漏程度；迎水 面主要查勘室内防水工程现状与缺陷部位。 2渗漏现象较为普遍时，应查勘防水层质量与主体结构质 量；局部渗漏应采用普查与对应查勘相结合的方式。 3现场查勘可采用观察、测量、仪器探测、局部拆除、淋 水或蓄水试验等方法。 6.2.3 资料查阅宜包括下列内容： 1 防水设防措施、防水构造与排水系统设计； 2 防水材料及质量证明资料； 3 防水施工方案与技术交底等技术资料； 4 防水工程施工中间检查记录和验收资料等

6.3.1整体翻修施工应符合下列规定：

1应关闭拆除部位水源、电源，对地漏、排水口等敲开管 口应做临时封堵和保护措施，并应做好现场成品保护； 2应拆除影响防水翻修施工的设备、器具、锈蚀管件和失 效的防水层； 3拆除施工不得影响结构安全； 4防水基层应坚实、平整，排水坡度应不小于0.5%； 5防水层与基层应采用满粘法施工，粘结应紧密，不得空 鼓，平面防水层与立面防水层应顺槎搭接； 6设置管道层或填充层的水池与楼地面，应设置两道防水 层，第一道防水层设在结构层上，第二道防水层设在管道层的保 护层上或填充层的找平层上，两道防水层应在立面连接闭合； 7楼地面套管高出地面装饰面不应小于20mm，套管内外 应采用柔性密封材料密封：

8防水区域墙、地面理置管线时，防水层应涂布在理置管 线的凹槽内； 9干湿区域分界部位应设置挡水措施： 10管根、地漏、阴阳角等细部防水构造应做增强处理； 11墙面防水层设防高度及范围应符合我国现行室内防水相 关标准的规定。 6.3.2厨房和厕浴间地漏、管根渗漏修复施工应符合下列规定： 1迎水面施工时，拆除地漏周围200mm300mm范围内装 饰层、保护层等构造层至防水层；管根周围剔凿20mm×20mm 的凹槽，凹槽采用与原防水层相容的柔性密封材料嵌填密实，面 层涂刷与原防水层及密封材料相容的防水涂料，并紧密粘结，新 旧防水层搭接宽度不应小于100mm，维修部位蓄水试验合格后 灰复相应构造层。 2背水面具备施工条件时，应将地漏、管根背水面部位缝 隙采用聚合物水泥防水砂浆或刚性堵漏材料嵌填密实，管根周边 300mm范围内涂刷1.5mm厚内夹胎体增强材料的聚合物水泥防 水涂料或单组分聚脲。 3套管内渗漏，应在迎水面将套管与管道之间缝隙内嵌填 材料清理20mm深，采用柔性密封材料重新嵌填密实。 6.3.3厨房、厕浴间门槛部位向相邻空间渗水修复施工应符合 下列规定： 1拆除门槛及门槛内侧地面不小于200mm宽、墙面不小于 200mm高的装饰层及砂浆垫层至防水层； 2采用聚合物水泥防水砂浆或具有防水功能的细石混凝士 砌筑门槛； 3采用与原防水层相容的防水涂料，防水层全包门槛内侧 立面与门槛平面，并与地面、墙面原防水层搭接，宽度不小于 100mm; 4防水层经检查合格后，采用聚合物水泥防水砂浆或具有 防水功能的粘结材料恢复拆除部位地面、墙面饰面层。

6.3.4游泳池、水池局部渗漏在背水面治理时可采用下夕

..4游你池他、水他同部诊佩在月水面理时可 万法： 1清除酥松、不密实混凝土，宽度大于0.2mm的混凝土裂 缝应切割、剔凿成20mm×20mm的凹槽，剔凿部位外延300mm 范围清理干净。 2采用水泥基渗透结晶型防水材料修复时，将剔除部位湿 润，涂刷厚度不应小于1.0mm、用量不应小于1.5kg/m的水泥 基渗透结晶型防水材料，随即嵌填水泥基渗透结晶型堵漏材料， 压实抹光；清理部位表面涂刷厚度不应小于1.0mm、用量不应小 于1.5kg/m的水泥基渗透结晶型防水材料，并适时养护。 3.采用渗透改性环氧材料修复时，剔除部位涂刷渗透改性 环氧涂料，当涂层处于粘结状态时，嵌填渗透改性环氧材料配制 的环氧腻子，压实抹光，清理部位表面涂刷渗透改性环氧涂料， 材料用量宜不小于1.0kg/m。 4选用干粉聚合物防水砂浆修复时，将剔除部位湿润，涂 刷1.0mm厚干粉聚合物防水砂浆配制的浆料，随即嵌填内掺中 砂的干粉聚合物防水砂浆，压实抹光，适时养护。面层十燥后， 清理部位面层涂刷内夹胎体增强材料的1.5mm厚聚合物水泥防 水涂料或单组分聚脲。

7.1.1有降水或排水条件的工程电气设备标准规范范本，治理前宜先采取降水或排水 措施。具备从结构迎水面进行渗漏水治理条件时，宜从迎水面采 取治理措施。

.1.2灌浆材料选择宜符合下列

1注浆止水时，宜根据渗漏水部位或现象、渗漏量、浆液 可灌性及现场环境等条件，选择聚氨酯、丙烯酸盐、水泥一水玻 璃或水泥基灌浆材料，并宜通过现场配合比试验确定合适的浆液 固化时间： 2有结构补强需要的渗漏部位，宜选用环氧树脂、超细水 泥等固结体强度高的灌浆材料； 3环氧树脂灌浆材料不宜在有明水流动的条件下使用； 4丙烯酸盐灌浆材料不得用于有结构补强要求的工程。 7.1.3渗漏水治理工程中，防水层厚度应符合下列规定： 1环氧树脂类防水涂料宜选用渗透型产品，用量不宜小于 0.5kg/m，涂刷次数不应少于两遍； 2水泥渗透结晶型防水涂料用量不应小于1.5kg/m，且涂 层厚度不应小于1.0mm； 3聚合物水泥防水砂浆层厚度不应小于6mm； 4聚合物水泥防水涂料涂层厚度不应小于2.0mm，并宜设 置水泥砂浆保护层； 5当从迎水面进行治理时，防水层的厚度应符合相关标准 的规定。 7.1.4施工过程中应随时检查治理效果，并应做好隐蔽工程验

进行分析，并宜结合收集的技术资料综合分析后确定： 1 混凝土结构存在贯穿裂缝； 施工缝或后浇带处混凝土不密实或防水措施失效： 变形缝外贴式止水带、中理式止水带安装不到位或破损； 管根等细部节点处迎水面防水措施失效： 5 混凝土结构因浇筑、振捣不密实而局部形成蜂窝、孔洞； 无外设防水层或外设防水层破损、窜水； 7 地下水水位变化； 8不均匀沉降或局部上浮造成混凝土结构性开裂，及变形 缝、后浇带等部位变形超限值而开裂

7.2.1渗漏水治理应在结构稳定的情况下进行，渗漏水

7.2.1渗漏水治理应在结构稳定的情况下进行，渗

1渗漏水治理应在结构稳定的情况下进行，渗漏水治理宜 渗漏部位选用表7.2.1中所列的技术措施及材料。

电力标准昆凝土结构地下工程渗漏水治理的技

7.2.2裂缝渗漏止水应符合下列规定：