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番禺区汽车小镇（现代产业园GY-PY1604地块二）项目策划书.docx

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更新时间：2024-01-11
发布人： lujianming1

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番禺区汽车小镇（现代产业园GY-PY1604地块二）项目策划书

目录

1. 项目管理策划及目的 - 6 -

2. 适用范围 - 6 -

3. 项目管理策划的依据 - 6 -

3.1. 市场营销情况 - 6-

3.2. 编制依据 - 6-

4. 工程概况及工程效果图 - 6-

5. 项目战略定位及管理目标 - 10 -

6. 项目部组织形式 - 11 -

6.1. 项目组织架构与团队配置 - 11 -

6.2. 薪酬绩效管理 - 12 -

6.3. 员工开发与培训 - 12 -

6.4. 劳动关系管理 - 12 -

6.5. 团队建设、人才培养 - 12 -

7. 项目部法务策划 - 12 -

7.1. 项目法务管理计划 - 12 -

7.2. 项目授权管理目标 - 13 -

8. 项目进度策划 - 13-

8.1. 主要节点工期计划 - 13-

8.2. 项目进度管理 - 14-

8.3. 分公司协调、服务 - 15-

9. 主要施工组织方式 - 15 -

10. 技术、设计管理策划 - 16 -

10.1. 设计管理策划 - 16 -

10.2. 技术管理策划 - 16 -

10.3. 公司及分公司对项目的技术支撑 - 17-

10.4. 房间手册策划 -17-

10.5. BIM工作要求 - 18-

10.6. 加计扣除 - 18-

11. 质量管理策划 - 18-

11.1. 建立项目质量管理体系 - 18 -

11.2. 工程质量目标 - 20 -

11.3. 质量管理底线要求 - 20 -

11.4. 实体质量策划 - 21 -

11.5. 工程创优管理 - 22 -

11.6. 工程资料管理 - 22 -

11.7. 音像资料管理 - 23 -

11.8. 公司工程创优管理计划 - 23 -

11.9. 项目的竣工验收及保修、回访 - 23 -

11.10. 工程备案 - 24 -

12. 项目安全管理策划 - 24-

12.1. 安全生产管理机构 - 24-

12.2. 安全管理制度建设 - 24 -

12.3. 安全策划及安全专项方案、应急预案 - 24 -

12.4. 安全教育、培训 - 25 -

12.5. 安全目标管理 - 25 -

12.6. 总包安全管理 - 25 -

12.7. 危险源管理 - 26 -

12.8. 安全技术措施费管理 - 26 -

12.9. 消防安全管理 - 26 -

12.10. 安全教育培训 - 27 -

12.11. 外部沟通与协调 - 27 -

12.12. 其它 - 27 -

13. 主要资源组织方式 - 27 -

13.1. 分包采购 - 27 -

13.2. 物资采购及管理 - 29 -

13.3. 施工机械设备管理 - 31 -

13.4. 模板架料策划 - 32-

13.5. 检测设备 - 32-

13.6. 办公设备 - 32-

13.7. 现场临建标准化 - 33-

13.8. 临水临电 - 33-

14. 成本管理策划 - 33 -

14.1. 成本管理策划内容 - 33 -

14.2. 现金流管理策划 - 34 -

14.3. 风险防控管理策划 - 35-

14.4. 成本锁定策划 - 35-

14.5. 工程结算策划 - 35 -

14.6. 商务部资金策划 - 35 -

15. 资金策划 - 36 -

15.1. 财务部资金策划 - 36 -

15.2. 资金管理 - 36 -

16. 税务策划 - 37 -

16.1. .税务策划时间要求 - 37-

16.2. 合同主体的确认 - 37-

16.3. 税务备案 - 37-

16.4. 业主确认函 - 37-

16.5. 税款的预缴 - 38-

16.6. 分包合同的评审 -38-

17. 项目CI策划 - 38-

17.1. CI创优目标 - 38-

17.2. CI策划工作 - 38-

17.3. CI实施检查工作： - 38-

17.4. CI培训工作： -38 -

17.5. 创优验收工作： - 38 -

18. 视频监控策划 - 38-

18.1. 视频上线管理 - 38-

18.2. 视频监控管理 - 39-

18.3. 监控点位变更及下线管理 - 39 -

19. 环保及节能减排策划 - 40 -

20. 机电管理项目策划 - 40 -

21. 总包管理策划 - 40 -

21.1. 总包管理模式 - 41-

21.2. 合同交底培训 - 41-

21.3. 总包管理 - 41 -

22. 业主投诉处置策划 - 41 -

23. 党群工作策划 - 42 -

23.1. 基层党组织工作 - 42 -

23.2. 基层工会组织工作 - 42 -

23.3. 党群工作创优目标 - 43 -

24. 纪检监察工作 - 43 -

25. 商务接待工作策划 - 44 -

26. 项目保修策划 - 45 -

26.1. 保修前准备 - 45 -

26.2. 保修范围及时间 - 46 -

26.3. 保修实施要求 - 46 -

27. 保密策划 - 46 -

28. 文化风俗禁忌策划 - 47
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