建筑消防设施的维护保养
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随着科学和社会的经济发展，高层建筑已遍地皆是，建筑物中采用的可燃、易燃建材装修材料增多增加。建筑物内的用电设备、家用电器设备大幅度上升，使得建筑物的火灾危险性日益增大，一旦发生火灾，必将对人民的生命财产造成极大危害且易引起群亡群伤的重大事故。
近年来，火灾发生呈频率高、范围广趋向，每年都有重大恶性事故发生。虽然建筑物内有消防设施布置，但是，很多消防设施因平时缺少维护保养，消防设施、设备不能处于正常的工作状态。一旦火灾发生，很难把火灾事故消灭在萌芽状态。因此，建筑物的消防设施、设备必须进行日常管理和维护保养。
第一部分 建筑防火
一、 建筑防火的基本概念
建筑防火主要由被动防火体系和主动防火体系构成，同时考虑建筑物内人员的安全疏散要求。
（一） 建筑被动防火体系
根据燃烧的基本原理，采取措施，防止燃烧条件的产生或削减燃烧条件的发展，主张火势蔓延。即控制建筑物内的火灾荷载密度，提高建筑物的耐火等级和材料的燃烧性能，控制和消除点或源，采取分隔措施一控制火势蔓延。
（二） 建筑主动的防火体系
采取措施，及早探测火灾，破坏已形成的燃烧条件，终止燃烧的连锁反应，使火熄灭或把火灾控制在一定的范围内，减少火灾损失。主要依靠自动报警系统、固定灭火设施和防排烟系统来实现。
（三） 建筑分类，耐火等级及其构建的耐火极限建筑物的耐火等级是由构筑整个建筑物的所有构件的耐火性能共同决定的。
（四） 建筑物的防火间距
防火间距是一座建筑物着火后在风力二、三级并在20分钟内未采取措施的情况下，火灾不致蔓延到相邻建筑物的空间间隔。
（五） 建筑物平面布置的防火
建筑物的平面布置是通过对建筑物的内部空间进行合理分隔，防止火灾和烟气在建筑物内部蔓延扩大，确保火灾时的人员生命安全，减少财产损失。
（六） 消防车道
消防车道是供消防车灭火时通行的道路。
（七） 建筑防火分区、防烟分区
防火分区是根据建筑物的特点，采用防火墙或其他具有较高耐火极限的建筑构件或防火分割物，将建筑物人为划分，用以控制和防止火灾沿竖或水平方向向同一建筑物的其他部分蔓延的建筑空间。
防烟分区是指采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于50厘米的梁等具有一定耐火性能的不燃烧体来划分的防烟、蓄烟
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